Справа № 308/5063/23
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 травня 2023 року м. Ужгород

Слідчий суддя Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області ОСОБА_1 , при секретарі судових засідань ОСОБА_2 , розглянувши клопотання прокурора відділу Закарпатської обласної прокуратури ОСОБА_3 про арешт майна,

встановив:

З розглядуваного клопотання з`ясовано, що земельна ділянка в м. Ужгороді по вул. Бобяка в м. Ужгороді загальною площею 12 га була передана для постійного користування землею заводу «Ужгородприлад» для розміщення заводу, згідно з державним актом на право постійного користування землею серії Б №076204 виданим у 1985 році. Завод «Ужгородприлад» належав до виробничого об`єднання «Закарпатприлад». У 1993 році на базі ДВТП «Закарпатприлад» створено, шляхом перетворення (приватизації) ВАТ «Модуль», яке стало правонаступником всіх прав та обов`язків ДВТП «Закарпатприлад», в тому числі право постійного користування землею. 20.12.2018 Приватне акціонерне товариство «Модуль» відчужило частину нерухомого майна належного йому на праві приватної власності товариствам «Інвестгруп К-1», «Інвестгруп К-2», «Інвестгруп К-3» «Інвестгруп К», ПП «Ротор». Органом місцевого самоврядування Ужгородською міською радою прийнято рішення XІІ сесії 7 скликання Ужгородської міської ради №1768 від 14.11.2019 щодо надання дозволів на розробку проектів землеустрою та відведення в оренду земельних ділянок з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості в м. Ужгороді по вул. Бобяка, 15, ПрАТ «Модуль» та товариствам «Інвестгруп К-1», «Інвестгруп К-2», «Інвестгруп К-3» «Інвестгруп К», ПП «Ротор». Земельна ділянка, яка перебувала в постійному користуванні ПАТ «Модуль» за адресою м. Ужгород вул. Миколи Бобяка, 15 на її місці утворено земельні ділянки з кадастровими номерами :23:001:0080, :23:001:0081, :23:001:0082, :23:001:0083, :23:001:0084 та :70:001:0129, територія, зайнята земельними ділянками з вказаними кадастровими номерами передана для постійного користування землею заводу «Ужгородприлад» для розміщення заводу, згідно з державним актом на право постійного користування землею серії Б №076204 виданим у 1985 році. Згідно з матеріалів кримінального провадження в межах всіх земельних ділянок розташовані нежитлові приміщення, право власності на які зареєстровано. Право власності на будівлі та споруди, що раніше належали ВАТ «Модуль» на сьогодні перейшли до товариств «Інвестгруп К-1», «Інвестгруп К-2», «Інвестгруп К-3» «Інвестгруп К», ПП «Ротор» та ПрАТ «Модуль», а ВАТ «Модуль» втратило свої права на земельну ділянку. Згідно з рішень Ужгородської міської ради земельні ділянки передані в оренду вищевказаним товариствам терміном на 5 років для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. Згідно з відомостей Державного земельного кадастру земельні ділянки з кадастровими номерами :23:001:0080, :23:001:0081, :23:001:0082, :23:001:0083, :23:001:0084 та :70:001:0129 віднесені до земель комунальної власності Ужгородської міської ради. Згідно з відомостей Державного земельного кадастру право власності та право користування на земельну ділянку з кадастровим номером :70:001:0129 не визначено, вона віднесені до земель комунальної власності Ужгородської міської ради. Прокурор в клопотанні вказує, що відсутність реєстрації права власності відповідно до Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухому майно та їх обтяжень» не зумовлює позбавлення особи прав користування та володіння належним їй на праві власності майном. Вказане узгоджується з висновками Верховного Суду, викладеними у постановах від 20 травня 2020 року у справі № 303/6974/16-ц та 24 жовтня 2017 року Справа № 916/2876/16. Крім цього, на земельній ділянці згідно з кадастровим номером :23:001:0080 яка перебуває у користуванні ТОВ «Інвестгруп К-2» наявне нерухоме майно нежитлове приміщення площею 48, 5 м2, для забезпечення функціонування вказаного приміщення Ужгородською міською радою із земель комунальної власності надано площу земельної ділянки яка складає 0, 7024 га. На земельній ділянці з кадастровим номером :70:001:0129 яка перебуває у користуванні ТОВ «Інвестгруп К-3» наявне нерухоме майно площею 50, 8 м2, забезпечення функціонування вказаного приміщення Ужгородською міською радою із земель комунальної власності надано площу земельної ділянки яка складає 2, 5847 га. На земельній ділянці з кадастровим номером :23:001:0084 яка перебуває у користуванні ТОВ «Інвестгруп К-1» наявне нерухоме майно нежитлове приміщення площею 165, 4 м2, для забезпечення функціонування вказаного приміщення Ужгородською міською радою із земель комунальної власності надано площу земельної ділянки яка складає 0, 0814 га. На земельній ділянці з кадастровим номером :23:001:0083 яка перебуває у користуванні ТОВ «Інвестгруп К» наявне нерухоме майно нежитлове приміщення площею 54, 3 м2, для забезпечення функціонування вказаного приміщення Ужгородською міською радою із земель комунальної власності надано площу земельної ділянки яка складає 2, 2651 га. На земельній ділянці з кадастровим номером:23:001:0082 яка перебуває у користуванні ПП «Ротор» наявне нерухоме майно нежитлове приміщення площею 2147 м2, для забезпечення функціонування вказаного приміщення Ужгородською міською радою із земель комунальної власності надано площу земельної ділянки яка складає 0, 8634 га. На земельній ділянці :23:001:0081 яка перебуває у користуванні ПрАТ "МОДУЛЬ М" наявне нерухоме майно будівлі та споруди без зазначення їх ідентифікуючих ознак, для забезпечення функціонування вказаного майна Ужгородською міською радою із земель комунальної власності надано площу земельної ділянки яка складає 7,1636 га. Вказані земельні ділянки комунальної власності перебуваю у оренді на підставі рішення сесії Ужгородської міської ради №406 від 07.09.2021.

Прокурор в клопотанні вказує, що враховуючи викладене та факт розміщення на вищевказаних земельних ділянках нерухомого майна площею 48, 5 м2, 50, 8 м2, 165, 4 м2, 54, 3 м2 , 2147 м2 встановлено, що розмір земельних ділянок, необхідних для обслуговування розміщеного на них майна, не є безмежним, оскільки у будь-якому випадку обумовлюється наявною у власника необхідністю використовувати майно за цільовим призначенням. Розмір земельної ділянки, необхідної для обслуговування житлового будинку, будівлі або споруди, визначається шляхом проведення за клопотанням сторін експертизи з урахуванням чинних нормативних документів у галузі будівництва, санітарних норм та правил, зокрема: Державних будівельних норм «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень ДБН 360-92**», затверджених наказом Держкоммістобудування від 17 квітня 1992 року за № 44; Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров`я України від 19 червня 1996 року № 173, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 24 липня 1996 року за № 379/1404; Державних будівельних норм «Житлові будинки. Основні положення ДБН В.2.2-15-2005», затверджених наказом Держбуду України від 18 травня 2005 року № 80, чинності яким надано наказом Держбуду України від 28 вересня 2005 року № 175. У проектах землеустрою немає жодного обґрунтування (з урахуванням будівельних та санітарних норм) необхідності виділення земельних ділянок вищевказаних площ, а відтак, отримання в оренду земельної ділянки в розмірі, що значно перевищує площу належного товариствам «Інвестгруп К-1», «Інвестгруп К-2», «Інвестгруп К-3» «Інвестгруп К», ПП «Ротор» та ПрАТ «Модуль» нерухомого майна внаслідок придбання передбачає дотримання процедури проведення земельних торгів у визначеному положеннями статей 134, 135 ЗК України порядку. Зазначене узгоджується з висновками Великої Палати Верховного Суду, викладеними у постанові від 20 липня 2022 року у справі 910/5201/19.

Прокурор в клопотанні вказує, що об`єкти нерухомого майна, які розташовані на земельних ділянках: - з кадастровим номером :23:001:0080 загальною площею 0,7024 га.; - з кадастровим номером :23:001:0081 загальною площею 7,1636 га.; - з кадастровим номером :23:001:0082 загальною площею 0,8634 га.; - з кадастровим номером :23:001:0083 загальною площею 2, 2651 га.; - з кадастровим номером :23:001:0084 загальною площею 0,0814 га.; - з кадастровим номером :23:001:0129 загальною площею 2,5847 га та земельні ділянки є матеріальними об`єктами, що зберегли на собі сліди кримінального правопорушення та містить інші відомості, які можуть бути використані як доказ фактів і обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, підпадають під критерії, визначені статтею 98 КПК України.

Постановою слідчого від 24.04.2023 земельні ділянки з кадастровими номерами :23:001:0080, :23:001:0081, :23:001:0082, :23:001:0083, :23:001:0084 та :70:001:0129 визнані речовим доказом.

Також в клопотанні зазначено, що 05.04.2023 на підставі ухвали слідчого судді Ужгородського міськрайонного суду від 31.03.2023 проведено огляд зазначених земельних ділянок, за участі інженера-геодезиста, встановлено, що земельні ділянки з кадастровими номерами :23:001:0081 загальною площею 7,1636 га.; :23:001:0082 загальною площею 0,8634 га.; :23:001:0083 загальною площею 2, 2651 га.; :23:001:0084 загальною площею 0,0814 га.; :23:001:0129 загальною площею 2,5847 га. тільки частково накладаються на межі державного акту серії Б 076204, виданого у 1985 році заводу «Ужгородприлад».

Прокурор вказує, що з огляду на те, що вищевказане нерухоме майно, а саме земельні ділянки з кадастровими номерами :23:001:0080, :23:001:0081, :23:001:0082, :23:001:0083, :23:001:0084 та :70:001:0129, є об`єктом злочинного посягання, і можуть бути використані як доказ у даному кримінальному провадженні та підпадають під критерії, визначені в ст. 98 КПК України, а тому на думку сторони обвинувачення, наявні підстави у накладенні арешту на майно у формі заборони його розпорядженням, оскільки даний захід забезпечення кримінального провадження не дасть можливості вчиняти подальші протиправні дії направленні на його розтрату, відчуження, приховування або підміну, шляхом зміни власників або зміни цільового призначення даного майна, а також прокурор зазначає, що вказане майно має значення для встановлення обставин у кримінальному провадженні та може бути використано як доказ.

Прокурор подав до суду заяву про розгляд клопотання за його відсутності, клопотання підтримав та просив таке задовольнити. Також ним вказано, що власники майна повідомлені про дату, час і місце розгляду клопотання повідомлені працівниками ГУНП в Закарпатській області, однак останні в судове засідання не з`явилася.

Згідно з ч. 4 ст. 107 КПК України у разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Слідчий суддя, дослідивши матеріали клопотання, приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.

Відповідно до ч. 2 ст. 170 КПК України: арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов).

У відповідності до ч. 1 ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення

У відповідності до ч. 2 ст. 173 КПК України при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати, зокрема 2) можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої статті 170 цього Кодексу); 4) розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 4 частини другої статті 170 цього Кодексу); 6) наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб.

З витягу з ЄРДР видно, що ГУНП в Закарпатській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000115 від 21.04.2021 за правовою кваліфікацією кримінального правопорушення ч. 1 ст. 365-2 КК України.

З протоколу огляду місця події від 05.04.2023 видно, що 05.04.2023 на підставі ухвали слідчого судді Ужгородського міськрайонного суду від 31.03.2023 за участі інженера-геодезиста проведено огляд земельних ділянок з кадастровими номерами наявні об`єкти нерухомого майна й вказано, що за результатами обробки здобутих відомостей буде виготовлено технічний звіт.

До клопотання додано технічний звіт із землеустрою щодо топографо-геодезичного знімання меж земельної ділянки, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , виготовлений ФОП ОСОБА_4 .

В клопотанні прокурор вказує, що за результатом вищевказаного огляду за участі інженера-геодезиста було встановлено, що земельні ділянки з кадастровими номерами :23:001:0081 загальною площею 7,1636 га.; :23:001:0082 загальною площею 0,8634 га.; :23:001:0083 загальною площею 2, 2651 га.; :23:001:0084 загальною площею 0,0814 га.; :23:001:0129 загальною площею 2,5847 га тільки частково накладаються на межі державного акту серії Б 076204, виданого у 1985 році заводу «Ужгородприлад».

Постановою слідчого від 24.04.2023 земельні ділянки з кадастровими номерами :23:001:0080, :23:001:0081, :23:001:0082, :23:001:0083, :23:001:0084 та :70:001:0129 визнані речовим доказом.

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна земельні ділянки з кадастровими номерами :23:001:0080, :23:001:0081, :23:001:0082, :23:001:0083, :23:001:0084 та :70:001:0129 віднесені до земель комунальної власності Ужгородської міської ради. Згідно з відомостей Державного земельного кадастру право власності та право користування на земельну ділянку з кадастровим номером :70:001:0129 не визначено, за твердженням прокурора, вона віднесені до земель комунальної власності Ужгородської міської ради. При цьому земельна ділянка з кадастровими номерами :23:001:0080 перебуває у оренді ТОВ «Інвестгруп К-2» , :23:001:0081 перебуває у оренді ПрАТ «Модуль М» , :23:001:0082 перебуває у оренді ПП «Ротор» , :23:001:0083 перебуває у оренді ТОВ «Інвестгруп К» , :23:001:0084 перебуває у оренді ТОВ «Інвестгруп К-1» , :70:001:0129 перебуває у оренді ТОВ «Інвестгруп К-3» .

Прокурором на виконання вимог ч. 1 ст. 173 КПК України доведено слідчому судді необхідність арешту вищевказаного майна з метою збереження такого як речового доказу, й відповідно задля попередження ризику розтрати, відчуження, приховування або підміну, шляхом зміни власників або зміни цільового призначення даного майна, так як вказані об`єкти нерухомості мають значення для встановлення обставин у кримінальному провадженні, слідчий суддя накладає арешт на такі, шляхом заборони відчуження та розпорядження такими.

Керуючись ст. ст. 2, 7, 98, 132, 170-173, 372, 395 КПК України, слідчий суддя

постановив:

Накласти арешт на земельні ділянки з кадастровими номерами

:23:001:0080, яка перебуває у оренді ТОВ «Інвестгруп К-2» ,

:23:001:0081, яка перебуває у оренді ПрАТ «Модуль М» ,

:23:001:0082, яка перебуває у оренді ПП «Ротор» ,

:23:001:0083, яка перебуває у оренді ТОВ «Інвестгруп К» ,

:23:001:0084, яка перебуває у оренді ТОВ «Інвестгруп К-1» ,

:70:001:0129, яка перебуває у оренді ТОВ «Інвестгруп К-3» , що розташовані в м. Ужгороді по вул. Боб`яка, шляхом заборони користування та розпорядження такими.

Ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором.

Ухвала про накладення арешту може бути оскаржена безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення. Якщо ухвалу було постановлено без виклику особи, яка її оскаржує, то строк апеляційного оскарження для такої особи обчислюється з дня отримання нею копії судового рішення.

У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після ухвалення рішення судом апеляційної інстанції.

Слідчий суддя Ужгородського

міськрайонного суду ОСОБА_1