Справа № 214/2648/23
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 травня 2023 року слідчий суддя Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області ОСОБА_1 ,

за участю:

секретаря судового засідання - ОСОБА_2 ,

прокурора - ОСОБА_3 ,

представника власника майна - ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кривому Розі клопотання представника ТОВ «ДНІПРО СВІТ» адвоката ОСОБА_4 про зняття арешту майна у кримінальному провадженні, внесеному в Єдиний реєстр досудових розслідувань за №0000075 від 17.04.2023 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.190 КК України,-

ВСТАНОВИВ:

02.05.2023 року до Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області звернулася представник ТОВ «ДНІПРО СВІТ» адвокат ОСОБА_4 із клопотанням в якому просить скасувати арешт на незавершене будівництво, що розташоване на земельній ділянці з кадастровим номером :06:136:0087, впритул до кіоску «Овочі та фрукти», який розташований за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Космонавтів, 13-У, приміщення 1, накладений ухвалою слідчого судді Саксаганського районного суду м.Кривого Рогу Дніпропетровської області від 20.04.2023 року у кримінальному провадження №80000075 від 17.04.2023 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.190 КК України.

Клопотання обґрунтовано тим, що ТОВ «ДНІПРО СВІТ» є власником нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул.Космонавтів, 13-У. Вищевказане нежитлове приміщення, знаходиться на земельній ділянці, кадастровий номер :06:136:0087, площею 0,0139 га перебуває у користуванні ТОВ «ДНІПРО СВІТ». Так, інформація щодо земель під соціально-культурними об`єктами, яка відображена у Державному земельному кадастрі, стосується виду земельних угідь, якими представлена земельна ділянка, кадастровий номер :06:136:0087, площею 0,0139 га, категорія земель: землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (03.07), сумарна площа яких, 0,0112 га та 0,0027 га становить загальну площу земельної ділянки - 0,0139 га, а не фактичним розміщенням на ній двох соціально-культурних об`єктові площею 0,0112 га та 0,0027 га. Крім того, функціональне призначення об`єкту нерухомого майна, що належить ТОВ «ДНІПРО СВІТ», яке знаходиться на земельній ділянці, кадастровий номер :06:136:0087, повною мірою відповідає видам забудови, що допускається на вказаній земельній ділянці. Наразі, об`єкт нерухомого майна, що належить ТОВ «ДНІПРО СВІТ», який знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Космонавтів, 13-У, приміщення 1, перебуває у процесі реконструкції, що саме по собі означає перебудову об`єкта, що як наслідок може мати зміну його геометричних розмірів, функціонального призначення, а не на стадії нового будівництва, як вказує у клопотанні про арешт майна Криворізька центральна окружна прокуратура. Окрім того, реконструкція нежитлового приміщення за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Космонавтів, 13-У, приміщення 1, відбувається згідно з повідомленням про початок виконання будівельних робіт на об`єктах з незначними наслідками. Також, представник зауважує, що огляд місця події, огляд будівництва (реконструкція нежитлового приміщення за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Космонавтів, 13-У, приміщення 1) співробітниками прокуратури, проводився без участі його власника та безпосередньо замовника будівництва - ТОВ «ДНІПРО СВІТ», що фактично позбавило останнього надати необхідні документи на підтвердження правомірності отримання земельної ділянки у користування та надати пояснення/консультацію з приводу визначення та внесення до Державного земельного кадастру відомостей про склад земельних угідь та безпосередньо розвінчати твердження про нове будівництво та розміщення на земельній ділянці двох соціально-культурних об`єктів.

В судовому засіданні представник власника майна - адвокат ОСОБА_4 підтримала подане клопотання та просила задовольнити з наведених в ньому підстав.

Прокурор ОСОБА_3 в судовому засіданні заперечував проти задоволенні клопотання, посилаючись на його безпідставність, виходячи з наступного. Так, представник ТОВ «ДНІПРО СВІТ» стверджує, що нове будівництво споруди, що розпочалось в квітні 2023 року на земельній ділянці з кадастровим номером :06:136:0087, впритул до кіоску « Овочі та фрукти », який розташований за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Космонавтів, 13-У, приміщення 1 є реконструкцією нежитлового приміщення за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Космонавтів, 13-У, приміщення 1. Відповідно до п.7, п.138 Порядку ведення Державного земельного кадастру, помилками у Державному земельному кадастрі є помилка у застосуванні систем координат земельних ділянок (в тому числі помилка, що виникає під час перерахунку із однієї системи координат в іншу), які були сформовані до 1 січня 2013 року та відомості про які було перенесені до Державного земельного кадастру, та помилка у відомостях щодо місця розташування земельних ділянок (зміщення, розворот, віддзеркалювання) з урахуванням суміжних землеволодінь та землекористування. Тобто, кадастровий реєстратор могла змінити місце розташування земельної ділянки на кадастровій карті у випадку невідповідності фактичному розташуванню земельної ділянки. Однак, виправлення такої помилки не є підставою для збільш8ення площі земельної ділянки у 2 рази та змінення її кадастрового номеру. Таким чином, кадастровий реєстратор, всупереч вимог п.138 Порядку ведення Державного земельного кадастру збільшила площу земельної ділянки та змінила кадастровий номер ділянки шляхом виправлення помилки у координатах поворотних точок через що, ТОВ «ПРЕМІУМ БІЗНЕС ГРУП» та ТОВ «ДНІПРО СВІТ» заволоділи земельною ділянкою площею 0,0139 га. Так, земельна ділянка з кадастровим номером :06:136:0080 мала площу 0,0259 га, після її поділу утворились земельні ділянки: :06:136:0086, площею 0,0187 га та :06:136:0085, площею 0,0072 га. Технічна документації про поділ земельної ділянки затверджена рішенням Криворізької міської ради №1501 від 28.10.2022 року. В подальшому площа земельної ділянки, з кадастровим номером :06:136:0085, в порушення Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою КМУ №1051 від 17.10.2012 року, була збільшена до 0,0106 га, а потім до 0,0139 га та змінено кадастровий номер на :06:136:0087. Крім того, зміни щодо збільшення площі земельної ділянки в Державному земельному кадастрі здійсненні реєстратором є безпідставними і тому прокурор вважає твердження про добросовісне набуття у власність земельної ділянки необґрунтованим.

Вислухавши представника власника майна, прокурора, дослідивши заявлене клопотання та долучені до нього матеріали, вважаю, що клопотання адвоката ОСОБА_4 підлягає задоволенню, виходячи з такого.

Так, слідчим суддею встановлено, що ухвалою Саксаганського районного суду м.Кривого Рогу Дніпропетровської області від 20.04.2023 року було накладено арешт з позбавленням права на відчуження, розпорядження та користування на незавершене будівництво, що розташоване на земельній ділянці з кадастровим номером :06:136:0087, впритул до кіоску «Оврчі та фрукти», який розташований за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Космонавтів, 13-У, приміщення 1.

Окрім того, в підтвердження клопотання долучено: копію виписки є Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (а.с.9); копію витягу з Державного реєстру речових прав (а.с.10); копію договору купівлі-продажу нерухомого майна (а.с.11-12); копію повідомлення про початок виконання будівельних робіт на об`єктах з незначними наслідками (а.с.13-19); копію рішення Криворізької міської ради №1576 від 30.11.2022 року про надання дозволу на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у користування (а.с.24); копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності RRP-4HJKP9GG5 (а.с.25-26); копію рішення Криворізької міської ради №1728 від 31.01.2023 року про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, реєстрацію права комунальної власності на земельні ділянки й надання їх в оренду (а.с.27-28); копію витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.29); копію кадастрового плану земельної ділянки :06:136:0087 (а.с.30); копію проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду ТОВ «ПРЕМІУМ БІЗНЕС ГРУП», кадастровий номер :06:136:0087 (а.с.31); копію кадастрового плану земельної ділянки УСК-2000 (а.с.32).

Згідно з ст.174 КПК України, підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.

Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Так, в судовому засіданні, представник власника майна наполягала на тому, що під час досудового розслідування стороною обвинувачення було зафіксовано всю необхідну технічну інформацію щодо цієї будівлі, а дозвіл власнику користуватися належним йому майном жодним чином не перешкоджатиме дієвості кримінального провадження за наявності заборони на відчуження будівлі.

Відповідно до ч.11 ст.170 КПК України заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.

Разом з тим, в судовому засіданні, прокурором не доведено існування жодного з ризиків, визначених ч.11 ст.170 КПК України, а також будь-яких негативних наслідків для досудового розслідування кримінального провадження у разі користування власником вказаною будівлею та нагальної потреби в провадженні застосування такого заходу забезпечення в частині заборони користування майном, яка виправдовує такий ступінь втручання в право власності й відповідне обмеження власника на користування своїм майном.

Слідчий суддя, дослідивши матеріали клопотання, дійшов висновку про можливість задоволення клопотання адвоката ОСОБА_4 про скасування арешту на незавершене будівництво, що розташоване на земельній ділянці з кадастровим номером :06:136:0087, впритул до кіоску «Овочі та фрукти», який розташований за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Космонавтів, 13-У, приміщення, 1.

Керуючись ст.ст.110, 170, 174, 309, 369-372 КПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника ТОВ «ДНІПРО СВІТ» адвоката ОСОБА_4 про зняття арешту майна у кримінальному провадженні, внесеному в Єдиний реєстр досудових розслідувань за №0000075 від 17.04.2023 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.190 КК України - задовольнити.

Скасувати арешт на незавершене будівництво, що розташоване на земельній ділянці з кадастровим номером :06:136:0087, впритул до кіоску «Овочі та фрукти», який розташований за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Космонавтів, буд.13-У, приміщення 1, який накладено ухвалою Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у справі №214/2648/23 за результатом розгляду клопотання Криворізької центральної окружної прокуратури по кримінальному провадженню №0000075 від 17.04.2023 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.190 КК України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 15.05.2023 року.

Слідчий суддя ОСОБА_1