Справа № 569/5180/23
УХВАЛА

про проведення огляду

28 березня 2023 року м. Рівне

Слідча суддя Рівненського міського суду Рівненської області ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого дізнавача СД Рівненського РУП Головного управління Національної поліції в Рівненській області капітана поліції ОСОБА_3 в рамках кримінального провадження №0001163 від 04.08.2022 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України (далі - це ж кримінальне провадження) про проведення огляду,-

ВСТАНОВИЛА:

Старший дізнавач СД Рівненського РУП Головного управління Національної поліції в Рівненській області капітан поліції ОСОБА_3 звернулась до Рівненського міського суду із клопотанням, яке погоджене прокурором Рівненської окружної прокуратури ОСОБА_4 про проведення огляду.

В клопотанні дізнавач зазначає, що Рівненського РУП ГУ НП в Рівненській області надійшла заява від ОСОБА_5 про те, що ОСОБА_6 шляхом внесення недостовірних відомостей до дозвільних документів здійснив будівництво багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , земельна ділянка з кадастровим номером :01:055:0291, спричинивши своїми діями порушення прав потерпілої та прав інших сусідів.

04 листопада 2020 року Управлінням містобудування та архітектури відповідачу було видано будівельний паспорт забудови земельної ділянки «Будівництво житлового будинку на АДРЕСА_1 » №01-П/158.

На підставі цього будівельного паспорту здійснювавлось будівництво власного житлового будинку.

17 листопада 2020 року ІНФОРМАЦІЯ_1 було зареєстровано повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо об`єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта № НОМЕР_1 , згідно якого об`єктом якого є садибний будинок на АДРЕСА_1 , а замовником будівництва є ОСОБА_6

12 лютого 2021 року Управлінням містобудування та архітектури відповідачу було видано будівельний паспорт забудови земельної ділянки «Будівництво житлового будинку на АДРЕСА_1 » №01-П/9 (зі змінами).

05 травня 2021 року Управлінням ДАБК виконавчого комітету Рівненської міської ради повторно було зареєстровано повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо об`єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта № НОМЕР_2 , згідно якого об`єктом якого є садибний будинок на АДРЕСА_1 , а замовником будівництва є ОСОБА_6

28 травня 2021 року Управлінням ДАБК Рівненської міської ради було складено акт №5-ПП за результатами проведення планового (позапланового) заходу державного нагляду (контролю) щодо дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності.

В результаті проведеної перевірки було встановлено, що на об`єкті збудовано додатковий підвальний поверх висотою приміщень 2,67м., що не передбачено ескізними намірами забудови. Таким чином, загальна площа об`єкта збільшилась на 228,3 кв..м і становить 661,7 кв. м., що перевищує максимально допустиму площу будинку, будівництво якого допускається на підставі будівельного паспорту (500 м. кв.)

Також зазначено в акті, що ОСОБА_6 виконує будівельні роботи з відхиленням від Будівельного паспорту, тобто з порушенням затверджених проектних рішень.

З метою не затягування процесу будівництва житлового будинку та усунення виявлених недоліків, ОСОБА_6 було подано відповідний пакет документів для отримання містобудівних умов та обмежень для забудови власної земельної ділянки з кадастровим номером :01:055:0291.

10 червня 2021 року Наказом Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради №88/М було затверджено містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва «Нове будівництво житлового будинку на земельній ділянці з кадастровим номером :01:055:0291».

Таким чином, починаючи з 10 червня 2021 року будівництво здійснювалось на підставі затверджених Наказом Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради №88/М містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва «Нове будівництво житлового будинку на земельній ділянці з кадастровим номером :01:055:0291».

07 липня 2021 року було зареєстровано за реєстраційним номером №РВ74 повідомлення про початок виконання будівельних робіт.

25 серпня 2021 року Наказом Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради №13/Мз було внесено зміни до містобудівних умов та обмежень щодо гранично допустимої висотності будівлі.

24 вересня 2021 року було внесено зміни до повідомлення про початок виконання будівельних робіт №РВ74 від 07.07.2021 року про збільшення висотності.

19 жовтня 2021 року завершений будівництвом та готовий до експлуатації житловий будинок було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, право власності на вказаний будинок було зареєстровано за ОСОБА_6 .

Крім того, 30 вересня 2021 року ОСОБА_6 було подано заяву на проведення будівельно-технічної експертизи щодо встановлення відповідності/невідповідності об`єкта незавершеного будівництва встановленим містобудівним умовам та обмеженням, вимогам нормативно правових актів в галузі будівництва та проєктно-технічної документації.

Висновком експерта №210930/1_З.О.В. судової будівельно-технічної експертизи від 08 листопада 2021 року наданого Судовим експертом ОСОБА_7 ППФ «Експерт-Рівне» було встановлено, що об`єкт незавершеного будівництва на земельній ділянці кадастровий номер :01:055:0291 по вул. Дачна,44 в м. Рівне відповідає встановленим містобудівним умовам та обмеженням, вимогам нормативно-правовим актам в галузі будівництва та проєктно-технічній документації.

10.11.2022 в кримінальному провадженні було призначено будівельно-технічну експертизу до Рівненського НДЕКЦ з метою встановлення відповідності будівлі, що за адресою м. Рівне, вул. Дачна, 44, містобудівним умовам та обмеженням за №88/М від 10.06.2021 року на об`єкт «Нове будівництво житлового будинку на земельній ділянці з кадастровим номером :01:055:0291».

Ознайомившись з матеріалами клопотання, заслухавши прокурора, який просив клопотання задоволити, приходжу до наступного висновку.

Згідно ч. ч.1, 2 ст. 237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Відповідно до ч. 1 ст. 234 КПК України, обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

За положенням ч. 3 ст. 233 КПК України, слідчий, прокурор має право до постановлення ухвали слідчого судді увійти до житла чи іншого володіння особи лише у невідкладних випадках, пов`язаних із врятуванням життя людей та майна чи з безпосереднім переслідуванням осіб, які підозрюються у вчиненні злочину.

Оцінюючи клопотання, яке відповідає вимогам встановленим ч.3 ст.234 КПК України, так само доведені слідчим підстави передбачені ч.5 ст.234 КПК України та надані до клопотання матеріали, слідчий суддя вважає їх достатніми для проведення за вищевказаних обставин огляду земельної ділянки із кадастровим номером :01:055:0291, власником якої є ТОВ «Координата+» та об`єктів незавершеного будівництва, інших споруд та будівель, які знаходяться на ній за адресою: м. Рівне, вул. Дачна, 44 за участі судових експертів та інших спеціалістів.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 237, 309 КПК України, слідча суддя, -

УХВАЛИЛА:

Клопотання задоволити.

Надати дозвіл на проведення огляду земельної ділянки із кадастровим номером :01:055:0291, власником якої є ТОВ «Координата+» та об`єктів незавершеного будівництва, інших споруд та будівель, які знаходяться на ній за адресою: м. Рівне, вул. Дачна, 44 за участі судових експертів та інших спеціалістів.

Ухвала в апеляційному порядку оскарженню не підлягає.

Слідча суддя Рівненського міського суду ОСОБА_8