Справа № 202/2856/20
Провадження № 1-кс/202/1192/2021
УХВАЛА
30 березня 2021 року м. Дніпро
Слідчий суддя Індустріального районного суду м. Дніпропетровська ОСОБА_1 ,
за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,
представника заявника - адвоката ОСОБА_3 ,
прокурора відділу Дніпропетровської обласної прокуратури ОСОБА_4 ,
слідчого СУ ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_5 ,
розглянувши клопотання керівника Товариства з обмеженою відповідальності "Шаролезька вівця" ОСОБА_6 про скасування арешту майна у кримінальному провадженні №0000356 від 06.06.2019 року,-

ВСТАНОВИВ:

До Індустріального районного суду м. Дніпропетровська надійшло клопотання керівника ТОВ "Шаролезька вівця" ОСОБА_6 про скасування арешту майна, а саме земельних ділянок з кадастровими номерами :02:081:1004, :02:081:1002, :02:081:1000, :02:081:1006, :02:081:1001, який накладений ухвалами слідчого судді Індустріального районного суду м.Дніпропетровська від 04.07.2019 року в рамках кримінального провадження №0000356, що внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань 06.06.2019 року, за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч.2 ст.366, ч.2 ст.190, ч.4 ст.190, ч.2 ст.197-1 КК України.

В обґрунтування своїх вимог заявник вказує, що в провадженні СУ ГУНП в Дніпропетровській області перебувають матеріали вищевказаного кримінального провадження. Ухвалами слідчого судді Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 04.07.2019 року було накладено арешт на земельні ділянки з кадастровими номерами: :02:081:1004, :02:081:1002, :02:081:1000, :02:081:1006, :02:081:1001, що розташовані на території Новомосковського району Дніпропетровської області, шляхом позбавлення права будь-яким особам, будь-яким чином відчужувати та розпоряджатися вказаним нерухомим майном.
Між ТОВ "Шаролезька вівця" () та Новостепанівською сільською радою народних депутатів Новомосковського району Дніпропетровської області () був укладений договір оренди земельної ділянки від 02.03.2001 року (далі за текстом Договір), відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає строкове платне користування земельну ділянку для сільськогосподарських потреб, яка розташована на території Новостепаніської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, загальною площею 421,7 га.
У подальшому внаслідок вилучення частини земельних ділянок, станом на початок 2011 року у користуванні ТОВ "Шаролезька вівця" залишилося, відповідно до довідки відділу Держкомзему у Новомосковському районі від 24.01.2011 року, 51 га сіножатей та 303,5169 га пасовищ.
Відповідно до п.3.1 Договору земельної ділянки строк оренди землі складає 10 років, починаючи з моменту державної реєстрації цього договору, тобто до 21.03.2011 року.
Згідно з п.3.2, 6.3.4 вказаного договору по закінченню терміну договору орендар має переважне право на поновлення цього договору на новий термін. Враховуючи той факт, що підприємство належним чином виконувало обов`язки за вищезазначеним договором, на підставі п.3.2 та керуючись ст.33 ЗУ "Про оренду землі", ТОВ "Шаролезька вівця" звернулося до орендатора - Новостепанівської сільської ради з листом вих.№ШО-18/01-1 від 18.01.2011 року про намір продовжити термін дії Договору та підписати відповідну додаткову угоду, яку було додано до вказаного листа. Однак у встановлений ст.33 ЗУ "Про оренду землі" та Договором строк орендар письмову згоду або незгоду щодо продовження дії Договору на новий термін не надав, додаткову угоду не підписав.
Згодом підприємство через відсутність відповідей від Новостепанівської сільської ради неодноразово зверталося до Новомосковської районної державної адміністрації Дніпропетровської області з проханням дати розпорядження на поновлення терміну дії Договору з доданням необхідних документів.
Лише у лютому 2012 року Новомосковська районна державна адміністрація Дніпропетровської області надала свою відповідь на чисельні звернення та повідомила про необхідність ТОВ "Шаролезька вівця" звернутися до неї не з проханням про пролонгацію договору, а з заявою про укладання договору оренди земельної ділянки. Тому ТОВ "Шаролезька вівця" звернулося до Новомосковської районної державної адміністрації Дніпропетровської області з листом вих.№ШО-09/02-1 від 09.02.2012 року, вх.768/12 з проханням дати розпорядження на укладання договору оренди. Однак даний лист й досі залишається без відповіді.
У подальшому підприємство вкотре звернулося до Новостепанівської сільської ради із заявою та просило підписати додаткову угоду про пролонгацію Договору, яка додавалася до заяви. На що сільрада повідомила, що не може розпоряджатися землями державної власності за межами населених пунктів та не може продовжити дію Договору.
Після спливу строку оренди та по теперішній час у зв`язку із відсутністю заперечень з боку орендодавця ТОВ "Шаролезька вівця" продовжує користуватися земельною ділянкою за її призначенням та належним чином сплачувати до бюджету орендну плату відповідно до поданих розрахунків.
На підставі вищевикладеного, враховуючи, що підприємство продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку Договору, за відсутності листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні Договору, а також враховуючи той факт, що зміни цільового призначення земельної ділянки не відбувається наявні всі підстави для поновлення вказаного Договору на новий строк.
25.01.2021 року ТОВ "Шаролезька вівця" звернулося із листом до ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області про продовження терміну дії Договору від 02.03.2001 року.
Разом з тим, із Державного реєстру прав на нерухоме майно стало відомо, що ухвалою Індустріального районного суду м.Дніпропетровська від 04.07.2019 року у справі №202/4416/19 провадження №1-кс/202/7183/2019 накладено арешт на земельні ділянки з кадастровими номерами :02:081:1004 та :02:081:1002.
Крім того, ухвалою Індустріального районного суду м.Дніпропетровська від 04.07.2019 року у справі №202/4416/19 провадження №1-кс/202/7181/2019 накладено арешт на земельні ділянки з кадастровими номерами :02:081:1000, :02:081:1006, :02:081:1001.
Арешт накладено шляхом позбавлення права будь-яким особам, будь-яким чином відчужувати та розпоряджатися вказаними земельними ділянками. Проте, при розгляді клопотання процесуального керівника у 2019 році не враховано положень укладеного ще у 2001 році договору оренди земельної ділянки, до складу якої входять арештовані земельні ділянки, жодним чином товариство не було залучено до розгляду вказаних клопотань та не повідомлено про наявність накладеного арешту.
Враховуючи, що арешт накладений ухвалами суду позбавляє законної можливості ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області проводити дії договору оренди, що може призвести до порушення прав ТОВ "Шаролезька вівця" на безперешкодну законну господарську діяльність.
Разом з тим, заявник зазначає, що станом на 23.02.2021 року посадовим особам ТОВ "Шаролезька вівця" про підозру у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.197-1 КК України не повідомлялося, а наявний арешт позбавляє підприємство здійснювати господарську діяльність та вжити передбачених законом заходів для укладання додаткової угоди для поновлення Договору.
Наведене зумовило керівника ТОВ "Шаролезька вівця" ОСОБА_6 звернутися до слідчого судді з відповідним клопотанням про скасування арешту майна у кримінальному провадженні № 0000356 від 06.06.2019.
В судовому засіданні представник ТОВ "Шаролезька вівця" - адвокат ОСОБА_3 подане клопотання підтримала та просила його задовольнити.
Прокурор та слідчий в судовому засіданні проти задоволення клопотання заперечували, просили відмовити в його задоволенні, оскільки на даний час необхідність в арешті майна не відпала.До того ж зазначили, що керівник ТОВ "Шаролезька вівця", на думку сторони обвинувачення, не наділений правом звернення до слідчого судді з даним клопотанням.
Заслухавши пояснення учасників провадження, повно та всебічно дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя приходить до наступного висновку.
Слідчим суддею встановлено, що СУ ГУНП в Дніпропетровській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000356 від 06.06.2019 року за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч.2 ст.366, ч.2 ст.190, ч.4 ст.190, ч.2 ст.197-1 КК України.
Так, ухвалою слідчого судді Індустріального районного суду м.Дніпропетровська від 04.07.2019 року (справа № 202/4416/19, провадження № 1-кс/202/7183/2019) було накладено арешт у кримінальному провадженні № 0000356, що внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань 06.06.2019 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України, у тому числі, на земельні ділянки з кадастровими номерами :02:081:1004 та :02:081:1002, шляхом позбавлення права будь-яким особам, будь-яким чином відчужувати та розпоряджатися вказаним нерухомим майном.
Згідно з мотивувальною частиною ухвали слідчого, підставою для прийняття рішення про арешт зазначеного у клопотанні майна була наявність розумних підозр вважати, що вказані земельні ділянки, у тому числі і земельні ділянки, згадані у даному клопотанні, є об`єктом кримінально протиправних дій, є речовими доказами та можуть бути незаконно відчуженими, тобто відповідають критеріям ст.98 КПК України та є речовими доказами у кримінальному провадженні № 0000356, що внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань 06.06.2019 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України.
Ухвалою слідчого судді Індустріального районного суду м.Дніпропетровська від 04.07.2019 року (справа № 202/4416/19, провадження № 1-кс/202/7181/2019) було накладено арешт у кримінальному провадженні № 0000356, що внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань 06.06.2019 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України, у тому числі, на земельні ділянки з кадастровими номерами :02:081:1000, :02:081:1006, :02:081:1001, шляхом позбавлення права будь-яким особам, будь-яким чином відчужувати та розпоряджатися вказаним нерухомим майном.
Згідно з мотивувальною частиною ухвали слідчого, підставою для прийняття рішення про арешт зазначеного у клопотанні майна була наявність розумних підозр вважати, що вказані земельні ділянки, у тому числі і земельні ділянки, згадані у даному клопотанні, є об`єктом кримінально протиправних дій, є речовими доказами та можуть бути незаконно відчуженими, тобто відповідають критеріям ст.98 КПК України та є речовими доказами у кримінальному провадженні № 0000356, що внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань 06.06.2019 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України.
З матеріалів клопотання вбачається, що 02.03.2001 року між Новостепанівською сільською радою народних депутатів Новомосковського району Дніпропетровської області (Орендодавець) та ТОВ "Шаролезька вівця" (Орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого Орендодавець передавОрендарю у строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 421,7 га. 12.03.2001 року між тими ж сторонами було укладено додаткову угоду №1, за умовами якої було внесено зміни до вказаного Договору, а саме до п.4.Орендна плата. 01.01.2007 року між тими ж сторонами було укладено додаткову угоду №2, за умовами якої було внесено зміни до вказаного Договору, а саме п.1.Предмет договору, якою визначено загальну площу земельної ділянки -411,7 га.Додаткові угоди визнано невід`ємними частинами Договору від 02.03.2001 року.
Відповідно до п.3 Договору зазначено, що земельна ділянка надається в оренду строком на 10 років, починаючи з моменту державної реєстрації цього договору. По закінченню строку дії договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк . У цьому разі зацікавлена сторона повинна письмово повідомити іншу сторону про намір щодо продовження дії цього договору на новий термін не пізніше, ніж за два місяці до його закінчення. Сторона, яка отримала таке повідомлення, повинна не пізніше десяти днів з моменту його отримання, надати зацікавленій стороні письмову згоду, або незгоду щодо продовження дії цього договору на новий термін. У разі недосягнення сторонами згоди щодо продовження дії цього договору на новий термін, термін дії договору припиняється згідно умов цього договору.
Як вбачається з матеріалів доданих заявником до клопотання, станом на дату звернення до слідчого судді з клопотанням про скасування арешту майна, строк оренди земельної ділянки не продовжено, новий договір оренди земельної ділянки не укладений, таким чином, у ТОВ "Шаролезька вівця" відсутні дозвільні документи на право користування вищезазначеними земельними ділянками.
Так, згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, вбачається, що власником земельної ділянки з кадастровим номером :02:081:1000, площею 63,4259, розташованої на території Новостепанівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва є Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області; дата державної реєстрації 10.05.2019 року. З цієї ж довідки вбачається, що 10.05.2019 року в реєстр було внесено відомості про реєстрацію договору оренди вказаної земельної ділянки, укладеного 26.04.2019 року між власником та ТОВ "Агромикротех". Далі, 11.05.2019 року в реєстр було внесено відомості про реєстрацію договору суборенди земельної ділянки, укладеного 11.05.2019 року між ТОВ "Агромикротех" та ТОВ "Українка".
Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, власником земельної ділянки з кадастровим номером :02:081:1006, площею 58,3033 га, розташованої на території Новостепанівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва є Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області; дата державної реєстрації 10.05.2019 року. З цієї ж довідки вбачається, що 10.05.2019 року в реєстр було внесено відомості про реєстрацію договору оренди вказаної земельної ділянки, укладеного 26.04.2019 року між власником та ТОВ "Агромикротех". Далі, 11.05.2019 року в реєстр було внесено відомості про реєстрацію договору суборенди земельної ділянки, укладеного 11.05.2019 року між ТОВ "Агромикротех" та ТОВ "Українка".
Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, власником земельної ділянки з кадастровим номером :02:081:1001, площею 56,5693 га, розташованої на території Новостепанівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва є Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області; дата державної реєстрації 16.05.2019 року. З цієї ж довідки вбачається, що 16.05.2019 року в реєстр було внесено відомості про реєстрацію договору оренди вказаної земельної ділянки, укладеного 15.05.2019 року між власником та ТОВ "Випсгагро". Далі, 17.05.2019 року в реєстр було внесено відомості про реєстрацію договору суборенди земельної ділянки, укладеного 16.05.2019 року між ТОВ "Випсгагро " та ТОВ "Українка".
Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, власником земельної ділянки з кадастровим номером :02:081:1002, площею 39,7344 га, розташованої на території Новостепанівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, з цільовим призначенням - землі сільськогосподарського призначення є Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області; дата державної реєстрації 16.05.2019 року. З цієї ж довідки вбачається, що 16.05.2019 року в реєстр було внесено відомості про реєстрацію договору оренди вказаної земельної ділянки, укладеного 15.05.2019 року між власником та ТОВ "Випсгагро". Далі, 17.05.2019 року в реєстр було внесено відомості про реєстрацію договору суборенди земельної ділянки, укладеного 16.05.2019 року між ТОВ "Випсгагро " та ТОВ "Українка".
Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, власником земельної ділянки з кадастровим номером :02:081:1004, площею 25,7681 га, розташованої на території Новостепанівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва є Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області; дата державної реєстрації 16.05.2019 року. З цієї ж довідки вбачається, що 16.05.2019 року в реєстр було внесено відомості про реєстрацію договору оренди вказаної земельної ділянки, укладеного 15.05.2019 року між власником та ТОВ "Випсгагро". Далі, 17.05.2019 року в реєстр було внесено відомості про реєстрацію договору суборенди земельної ділянки, укладеного 16.05.2019 року між ТОВ "Випсгагро " та ТОВ "Українка".
Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, власником земельної ділянки з кадастровим номером :02:081:1005, площею 112,5219 га, розташованої на території Новостепанівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, з цільовим призначенням - землі сільськогосподарського призначення є Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області; дата державної реєстрації 16.05.2019 року. З цієї ж довідки вбачається, що 16.05.2019 року в реєстр було внесено відомості про реєстрацію договору оренди вказаної земельної ділянки, укладеного 15.05.2019 року між власником та ТОВ "Випсгагро". Далі, 17.05.2019 року в реєстр було внесено відомості про реєстрацію договору суборенди земельної ділянки, укладеного 16.05.2019 року між ТОВ "Випсгагро " та ТОВ "Українка".
Статтею 131 КПК України визначено, що арешт майна є одним із заходів забезпечення кримінального провадження, котрий застосовується з метою досягнення дієвості цього провадження.
Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.
Згідно з ч. 1 ст. 174 КПК України підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом. Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.
Відповідно до роз`яснень, викладених у пункті 1 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» від 03.06.2016 № 5 за наявності кримінального провадження власник чи інший володілець майна може звернутися до суду за захистом свого порушеного, невизнаного чи оспорюваного права власності у загальному порядку. Після підтвердження цього права зазначена особа, як і титульний власник майна, у тому числі й особа, яка не є учасником кримінального провадження, має право на звернення з клопотанням про скасування арешту та вирішення інших питань, які безпосередньо стосуються її прав, обов`язків чи законних інтересів, у порядку, передбаченому статтями 174, 539 Кримінального процесуального кодексу України, до суду, що наклав арешт чи ухвалив вирок. При цьому згідно з пунктом 9 розділу XI "Перехідні положення" КПК питання про зняття арешту з майна, накладеного під час дізнання або досудового слідства до дня набрання чинності цим Кодексом, вирішується в порядку, що діяв до набрання чинності цим Кодексом.
Враховуючи, що обов`язок доказування перед слідчим суддею наявності підстав для скасування арешту майна покладено на осіб, які звертаються з цим клопотанням, вони повинні обґрунтувати необхідність скасування арешту майна.
З огляду на вищевикладене, а також враховуючи встановлені в судовому засіданні обставини, слідчий суддя оцінивши надані сторонами докази з точки зору належності, допустимості та достовірності, дійшов висновку, що адвокатом ОСОБА_3 , яка діє в інтересах ТОВ "Шаролезька вівця", не представлено слідчому судді доказів того, що останній є власником чи володільцем арештованого майна, який відповідно до вимог частини 1 статті 174 КПК України може звернутися до слідчого судді з клопотанням про скасування арешту цього майна.
За встановлених обставин, клопотання керівника Товариства з обмеженою відповідальності "Шаролезька вівця" ОСОБА_6 про скасування арешту майна у кримінальному провадженні №0000356 від 06.06.2019 року задоволенню не підлягає.
Керуючись ст.ст. 171, 174, 369-372, 376 КПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

У задоволенні клопотання керівника Товариства з обмеженою відповідальності "Шаролезька вівця" ОСОБА_6 про скасування арешту майна у кримінальному провадженні №0000356 від 06.06.2019 року, відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1