УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2020 року

Слідчий суддя Шевченківського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участю: представника ОК ЖБК «ЗЕЛЕНИЙ ЗАМОК» - адвоката ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві

клопотання адвоката ОСОБА_3 в інтересах Обслуговуючого кооперативу «Житлово будівельний кооператив «ЗЕЛЕНИЙ ЗАМОК» про скасування арешту майна, накладеного ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва від 27 травня 2020 року (справа №761/14612/20), у кримінальному провадженні №0003660 від 18 квітня 2019 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ст.356, ч.2 ст.15, ч. 2 ст. 190 ,ч.1 ст. 366 КК України,

ВСТАНОВИВ:
26 листопада 2020 року адвокат ОСОБА_3 , який діє в інтересах Обслуговуючого кооперативу «Житлово будівельний кооператив «ЗЕЛЕНИЙ ЗАМОК» (далі ОБ «ЖБК «ЗЕЛЕНИЙ ЗАМОК»),звернувся до Шевченківського районного суду м. Києва з клопотанням про скасування арешту майна, накладеного ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва від 27 травня 2020 року (справа №761/14612/20), у кримінальному провадженні №0003660 від 18 квітня 2019 року.

В обґрунтування клопотання зазначає,що в провадженні СВ Шевченківського УП ГУ НП у м. Києві перебуває кримінальне провадження №0003660 від 18 квітня 2019 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ст.356, ч.2 ст.15, ч. 2 ст. 190, ч.1 ст. 366 КК України.

Ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва від 27 травня 2020 року було задоволено клопотання прокурора Київської місцевої прокуратури №10 ОСОБА_4 про арешт майна у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0003660 від 18 квітня 2019 року , та накладено арешт на майно, а саме: об`єкт нерухомого майна - незавершене будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями адміністративно громадського призначення, загальною площею 4418, 6 кв. м. (ступінь готовності 90 %), розташований в м. Києві по вул. Мирній, 2/1, що на праві власності належить ТОВ «Сімекс Ентерпрайзес», (реєстраційний номер майна 000); із забороною користування вказаним нерухомим майном. Метою накладення арешту слідчим суддею зазначено збереження речових доказів.

Вважає , що арешт на вказане майно накладено необгрунтовано.

Вказує, що ОБ «ЖБК «ЗЕЛЕНИЙ ЗАМОК» є користувачем та замовником забудови земельної ділянки площею 0, 0785 кв.м. по вулиці Мирній, 2/1 у м. Києві.

20 січня 2020 року між ОБ «ЖБК «ЗЕЛЕНИЙ ЗАМОК» та ТОВ «Сімекс Ентерпрайзес» було укладено договір купівлі продажу нерухомого майна, за яким ОБ «ЖБК «ЗЕЛЕНИЙ ЗАМОК» передав у власність, а ТОВ «Сімекс Ентерпрайзес» прийняло незавершене будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями адміністративно громадського призначення, загальною площею 4 418, 6 кв.м. (ступінь готовності 90 %)розташований в м. Києві по вул. Мирній, 2/1. 24 березня 2020 року ТОВ «Сімекс Ентерпрайзес» відмовилось від права власності на зазначене майно та заявило про можливість повернення ОБ «ЖБК «ЗЕЛЕНИЙ ЗАМОК».

Вважає, що твердження органу досудового розслідування про те, що на даній земельній ділянці здійснюється самовільне будівництво є хибним, не надано жодних доказів того, що будівництво здійснюється з порушенням цільового призначення земельної ділянки. Вказаний об`єкт будівництва збудований на земельній ділянці, відведеній в установленому порядку для цієї мети , на підставі документа, який дає право виконання будівельних робіт та без порушення будівельних норм і правил, проект будівництва затверджений в установленому порядку.

Зазначає, що відносно посадових осіб ОК ЖБК «ЗЕЛЕНИЙ ЗАМОК» чи посадових осіб ТОВ «Сімекс Ентерпрайзес» кримінальне провадження не здійснюється, вони не є юридичними особами стосовно яких здійснюється досудове розслідування, жодній особі в даному кримінальному провадженні про підозру не повідомлено.

Стверджує, що накладення арешту на вказане майно паралізує діяльність ОК ЖБК «ЗЕЛЕНИЙ ЗАМОК», що тягне за собою відповідні збитки та фактично позбавляє здійснювати свою господарську діяльність у нормальному режимі.

Враховуючи вищевикладені обставини, просить скасувати арешт майна, накладений у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0003660 від 18 квітня 2019 року, ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва від 27 травня 2020 року (справа №761/14612/20), а саме на: об`єкт нерухомого майна - незавершене будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями адміністративно громадського призначення, загальною площею 4418, 6 кв. м. (ступінь готовності 90 %), розташований в м. Києві по вул. Мирній, 2/1, що на праві власності належить ТОВ «Сімекс Ентерпрайзес», (реєстраційний номер майна 000), скасувати заборону користування вказаним нерухомим майном.

В судовому засіданні представник ОК ЖБК «ЗЕЛЕНИЙ ЗАМОК» - адвокат ОСОБА_3 клопотання про скасування арешту майна підтримав, просив його задовольнити у повному обсязі, з наведених у ньому підстав .

Прокурор Київської місцевої прокуратури №10 ОСОБА_5 , будучи належним чином повідомленою про дату, час, місце розгляду клопотання про скасування арешту майна,в судове засідання не з`явилась. При цьому надала на адресу слідчого судді письмові заперечення, в яких просить відмовити в задоволенні клопотання про скасування арешту на майно, посилаючись на те, що досудове розслідування в кримінальному провадженні №0003660 від 18 квітня 2019 року триває, ухвала слідчого судді від 27 травня 2020 року є заходом забезпечення кримінального провадження, прийнята у відповідності до вимог ст. 170 КПК України, необхідність застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження як арешт на даний час не відпала. Просить проводити розгляд клопотання про скасування арешту майна без її участі.

Слідчий суддя, заслухавши доводи представника ОК ЖБК «ЗЕЛЕНИЙ ЗАМОК» - адвоката ОСОБА_3 , вивчивши клопотання про скасування арешту майна та дослідивши долучені до нього документи, приходить до наступного в исновку.

Відповідно до ч. 2 ст. 174 КПК України, зокрема, арешт майна може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування за клопотанням власника або володільця майна, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Так, у судовому засіданні встановлено, щоСВ Шевченківського УП ГУНП у м. Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0003660 від 18 квітня 2019 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ст.356, ч.2 ст.15, ч. 2 ст. 190, ч.1 ст. 366 КК України.

Ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва від 27 травня 2020 року було задоволено клопотання прокурора Київської місцевої прокуратури №10 ОСОБА_4 про арешт майна у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0003660 від 18 квітня 2019 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст.356 України, та накладено арешт на майно, а саме: об`єкт нерухомого майна - незавершене будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями адміністративно громадського призначення, загальною площею 4418, 6 кв. м. (ступінь готовності 90 %), розташований в м. Києві по вул. Мирній, 2/1, що на праві власності належить ТОВ «Сімекс Ентерпрайзес», (реєстраційний номер майна 000); із забороною користування вказаним нерухомим майном.

Як визначено в ухвалі слідчого судді від 27 травня 2020 року,арешт на майно накладено з метою збереження речових доказів, яким у кримінальному провадженні №0003660 визнано об`єкт нерухомого майна - незавершене будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями адміністративно громадського призначення, загальною площею 4418, 6 кв. м. (ступінь готовності 90 %), розташований в м. Києві по вул. Мирній, 2/1, що на праві власності належить ТОВ «Сімекс Ентерпрайзес», (реєстраційний номер майна 000) .

При застосуванні заходів забезпечення кримінального слідчий суддя повинен діяти у відповідності до вимог КПК України та судовою процедурою гарантувати дотримання прав,свобод та законних інтересів осіб, а також умов,за яких жодна особа не була б піддана необґрунтованому процесуальному обмеженню.

Згідно з положеннями ст. 173 КПК України, при вирішенні питання про арешт майна, для прийняття законного та справедливого рішення слідчий суддя, серед іншого, повинен врахувати правову підставу для арешту майна, можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні, якщо арешт накладається для забезпечення збереження речових доказів,розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження, а також наслідки арешту майна для підозрюваного, третіх осіб.

Відповідні дані мають міститися в клопотанні слідчого чи прокурора, який звертається з проханням арештувати майно, оскільки відповідно до ст. 1 Першого протоколу Конвенції про захист прав та основоположних свобод, будь-яке обмеження права власності повинно здійснюватися відповідно до закону, а отже суб`єкт, який ініціює таке обмеження, повинен обґрунтувати свою ініціативу з посиланням на норми закону.

Будь-яке втручання державного органу у право на мирне володіння майном повинно забезпечити «справедливий баланс» між загальним інтересом суспільства та вимогами захисту основоположних прав конкретної особи. Необхідного балансу не вдасться досягти, якщо на відповідну особу буде покладено індивідуальний та надмірний тягар (рішення від 23 вересня 1982 року у справі «Спорронг та ЛьонротпротиШвеції», пп. 69 і 73, Series А N 52). Іншими словами, має існувати обґрунтоване пропорційне співвідношення між засобами, які застосовуються, та метою, яку прагнуть досягти (рішення від 21 лютого 1986 року у справі «Джеймс та інші проти Сполученого Королівства», п. 50, Series А N 98).

За наявних у розпорядженні слідчого судді матеріалів , ОК ЖБК «ЗЕЛЕНИЙ ЗАМОК» є користувачем та замовником забудови земельної ділянки площею 0, 0785 кв.м. (кадастровий номер :91:111:0030) на вулиці Мирній, 2/1, у Шевченківському районі м. Києва.

20 січня 2020 року між ОК ЖБК «ЗЕЛЕНИЙ ЗАМОК» та ТОВ «Сімекс Ентерпрайзес» було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким ОК ЖБК "ЗЕЛЕНИЙ ЗАМОК" передав у власність, а ТОВ «Сімекс Ентерпрайзес» прийняло незавершене будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями адміністративно-громадського призначення, загальною площею 4 418, 6 кв.м. (ступінь готовності 90%), розташований на вул. Мирній, 2 /1, в м. Києві .

22 січня 2020 року між ОК ЖБК "ЗЕЛЕНИЙ ЗАМОК" та ТОВ «Сімекс Ентерпрайзес» укладено Договір про спільну забудову, за яким ОК ЖБК "ЗЕЛЕНИЙ ЗАМОК" продовжив виконувати всі функції замовника будівництва.

24 березня 2020 року ТОВ «Сімекс Ентерпрайзес» відмовилось від права власності на зазначене майно та заявило про можливість повернення його ОК ЖБК «ЗЕЛЕНИЙ ЗАМОК».

Відповідно до положень ч.1 ст.204 ЦК України правочин є правомірним,якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Як вбачається з матеріалів клопотання ,судові рішення за такими позовними вимогами не ухвалювалися. Всі укладені договори та подані заяви на теперішній час є дійсними, не оспорюваними.

Згідно ч.1 статті 376 Цивільного кодексу України самочинно збудованим вважається об`єкт нерухомості, якщо: 1) він збудований або будується на земельній ділянці, що не була відведена в установленому порядку для цієї мети; 2) об`єкт нерухомості збудовано без належного документа, що дає право виконання будівельних робіт чи належно затвердженого проекту; 3) об`єкт нерухомості збудований з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Однак, прокурором, слідчим не надано вагомих об`єктивних даних ,які б підтверджували, що як при накладанні арешту на майно згідно ухвали слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва від 27 травня 2020 року, так і під час судового розгляду цього клопотання , на земельній ділянці за адресою вул. Мирна, 2/1, у м. Києві здійснюється самовільне будівництво, а також будівництво здійснюється з порушенням цільового призначення земельної ділянки. Не спростовані доводи ОК ЖБК «ЗЕЛЕНИЙ ЗАМОК» про те, що об`єкт будівництва за адресою: м.Київ, вул. Мирна, 2/1 збудований на земельній ділянці, відведеній в установленому порядку для цієї мети, на підставі документа (Повідомлення), який дає право виконання будівельних робіт, без порушення будівельних норм і правил (не проведено перевірки уповноваженим на це органом архітектурно-будівельного контролю), проект будівництва затверджений в установленому порядку.

Як убачається з досліджених матеріалів ,в межах даного кримінального провадження стосовно ОК ЖБК «ЗЕЛЕНИЙ ЗАМОК» , який є користувачем та замовником забудови вказаної земельної ділянки,а також ТОВ «Сімекс Ентерпрайзес» не застосовувались заходи кримінально-правового характеру, передбачені ст.96-3- 96-6 КК України , не внесені відомості до ЄРДР у відповідності до порядку ч.8 ст.214 КПК України ,жодну особу у кримінальному провадженні не повідомлено про підозру .

За таких обставин слідчий суддя прийшов до висновку про доведеність доводів клопотання, наявність підстав для скасування вжитого заходу забезпечення кримінального провадження у виді арешту майна у зв`язку з необґрунтованістю застосованого арешту майна, не врахуванням розумності і співрозмірності обмеження права власності завданням кримінального провадження,а також наслідків арешту майна для їх власників (користувачів),а відтак клопотання представника ОК ЖБК «ЗЕЛЕНИЙ ЗАМОК» адвоката ОСОБА_3 про скасування арешту майна підлягає задоволенню.

На підставі викладеного,керуючись ст. ст.170, 171, 173, 174,309 КПК України, слідчий суддя

УХВАЛИВ :

Клопотання адвоката ОСОБА_3 в інтересах Обслуговуючого кооперативу «Житлово будівельний кооператив «ЗЕЛЕНИЙ ЗАМОК» про скасування арешту майна, накладеного ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва від 27 травня 2020 року (справа №761/14612/20), у кримінальному провадженні №0003660 від 18 квітня 2019 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ст.356, ч.2 ст.15, ч. 4 ст. 190 КК України задовольнити.

Скасувати арешт майна, накладений у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0003660 від 18 квітня 2019 року, ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва від 27 травня 2020 року (справа №761/14612/20), а саме на: об`єкт нерухомого майна - незавершене будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями адміністративно громадського призначення, загальною площею 4418, 6 кв. м. (ступінь готовності 90 %), розташований в м. Києві по вул. Мирній, 2/1, що на праві власності належить ТОВ «Сімекс Ентерпрайзес», (реєстраційний номер майна 000); скасувати заборону користування вказаним нерухомим майном.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1