печерський районний суд міста києва
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12 серпня 2016 року слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участю сторони кримінального провадження слідчого ОСОБА_3 , розглянувши в судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві клопотання слідчого про накладання арешту на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:
11 серпня 2016 року до провадження слідчого судді Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 надійшло клопотання слідчого слідчого відділу Печерського управління поліції ГУ НП України в м. Києві ОСОБА_3 , погодженне з прокурором Київської місцевої прокуратури № 6 м. Києва ОСОБА_4 про накладання арешту на нерухоме майно.

Згідно норми ч. 1 ст. 107 КПК України фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.

Слідчий в судовому засіданні клопотання підтримав та просив його задовольнити.

Обґрунтовуючи внесене клопотання сторона кримінального провадження вказує, що слідчим відділом Печерського управління поліції проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0004758 від 14.07.2016 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що що 28.04.2016 року державним реєстратором ОСОБА_5 у Державному реєстрі було здійснено запис про скасування реєстрації права вла сності ТОВ «ІК «Укркапітал» на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Цього ж дня, державним реєстратором ОСОБА_5 , до реєстру було внесено запис про право власності ОСОБА_6 .

Під час досудового розслідування встановлено, що послідовними рішенями по господарській справі № 5011-66/1298-2012 Господарського суду м. Києва від 18.02.2012, Київського апеляційного господаоського суду від 20.09.2012, Вищого господарського суду України від 22.04.2013 за ТОВ «Інвестаційна компанія «Укркапітал» було визнано право власності на низку квартир, розташованих у будинку АДРЕСА_2 . Серед цих квартир визнано, зокрема квартиру АДРЕСА_3 .

22.02.2005 року, притиндентом на об`єкт нерухомості ОСОБА_6 , був укладений попередній договір № 65 із забудовником будинку АДРЕСА_4 та одного паркувального місця.

В результаті спору між сторонами зазначеного договору. Рішенням Печерського районного суду м. Києва від 08.08.2011по справі № 2-3143/2011 було визнано за ОСОБА_6 право власності.

На підставі відповідних судових рішень, невстановлені, зацікавлені особи могли реєструвати у встановленому законом порядку своє право власності ТОВ «ІК «Укркапітал» - на квартиру АДРЕСА_3 , ОСОБА_6 на квартиру АДРЕСА_5 .

В подальшому ОСОБА_6 при не встановлених обставинах, дізнався про відсутність у новому збудованому будинку квартири з номером АДРЕСА_6 , а також про вищенаведений господарський процес між «ТОВ Інвест» та ТОВ «ІК «Укркапітал» у якому предмет спорів була низка квартир із реально існуючими номерами, зокрема квартира АДРЕСА_3 .

З урахуванням вказаного, ОСОБА_6 звернувся до Печерського районного суду м. Києва із заявою про виправлення в ухваленому вищенаведеному рішені від 08.08.2011 описки про виправлення номеру квартири із АДРЕСА_7 .

Ухвалою від 08.05.2012 таке виправлення було здійснено. Ця ухвала була залишена без змін Апеляційним судом м. Києва 24.07.2012.

Таким чином, починаючи з 24.07.2012 у ОСОБА_6 виникли відповідні підстави для реєстрації свого права власності на квартиру АДРЕСА_3 .

16.08.2012 Київським бюро технічної інвентаризації було здійснено державну реєстрацію права власності ОСОБА_6 на квартиру АДРЕСА_3 із посиланням на наведені рішення Печерського районного суду м. Києва від 08.08.2011, ухвалу цього ж суду від 08.05.2012 та ухвалу Апеляційного суду м. Києва 24.07.2012.

Однак, враховуючи наявність інших судових рішень, на одну й ту ж квартиру претендували як юридична особа ТОВ «ІК «Укркапітал», так фізична особа ОСОБА_6 .

В подальшому, ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.11.2012 обидві ухвали судів, щодо виправлення номеру квартири у судовому рішенні було скасовано, а справу направлено на новий розгляд до апеляційної інстанції.

Крім того, Апеляційний суд м. Києва, у свою чергу, ухвалою від 28.02.2013 по справі № 22-ц/2690/1519/13 скасував первину ухвалу про виправлення номеру квартири ухвалу Печерського районного суду від 08.05.2012 й адресував питання про виправлення описки на вирішення Печерського районного суду м. Києва.

В подальшому, Печерським районним судом м. Києва, ухвалою по справі № 757/5300/13-ц остаточно відмовив ОСОБА_6 у виправлені номера квартири у судовому рішенні. Ухвала набула законної чинності.

Відтак, з моменту набрання законної чинності ухвали Вищого спеціалізованого суду України від 07.11.2012 про скасування попередніх судових рішень по зміні номеру квартири, ОСОБА_6 вже не мав жодних підстав вважатися власником квартири, а також не мав підстав для реєстрації свого права власності на квартиру саме за № В 4-2.

Також слід зазначити, що зобов`язання ТОВ «Інвест» з приводу надання у власність ОСОБА_6 квартири у збудованому будинку за попереднім договором № 65 від 22.02.2005 рішенням Печерського районного суду м. Києва від 18.06.2012 були визнані припиненими з 23.02.2006, тобто задовго до набуття чинності наведених інших судових рішень. Зазначене рішення залишене без змін 13.02.2013 Вищим спеціалізованим судом України.

Натомість рішення господарських судів, щодо прав ТОВ «ІК «Укркапітал» існують і на сьогоднішній день у незмінному та не у скасованому вигляді.

29.05.2013 ТОВ «Інвест» - забудовник, що є стороною договірних відносин як з ОСОБА_6 так й з ТОВ «ІК «Укркапітал», передало за актом передачу і власність ТОВ «ІК «Укркапітал» квартиру № В 4-2 на виконання судових рішень. На підставі підтверджених судовими рішеннями прав, ТОВ «ІК «Укркапітал» 29.10.2013 зареєструвало їх у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Однак, на підставі договору купівлі-продажу від 13.05.2016, оформленого приватним нотаріусом Київського міського округу ОСОБА_7 , зареєстровано у реєстрі права власності на нерухоме майно, право власності на квартиру АДРЕСА_3 за суб`єктом господарської діяльності «АВЕРІ ЕССЕТС ЛТД»

Незаконне позбавлення ТОВ «ІК «Укркапітал» права власності на квартиру відбулось 28.04.2016, шляхом внесення до Реєстру відомостей на підставі постанови Київського апеляційного адміністративного суду, яку було скасовано 19.02.2015

05.05.2016 приватним нотаріусом Київського міського округу ОСОБА_8 , на підставі не чинних документів, оформлено договір купівлі-продажу, відповідно до якого, ОСОБА_6 продав квартиру громадянину США ОСОБА_9 . Однак згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира належить ОСОБА_6 .

На даний час, протиправні дії юридичного власника, ОСОБА_6 , кваліфікуються статтею Кримінального кодексу України, санкція якої, передбачає такий вид покарання як конфіскацію майна.

19.07.2016 в порядку ст. 98, 110 КПК України, винесено постанову про визнання об`єкта нерухомості, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 речовим доказом.

22.07.2016 року слідчим суддею Печерського районного суду міста Києва ОСОБА_10 клопотання про накладання арешту на нерухоме майно було задоволено та винесено відповідну ухвалу.

Однак, як було встановлено згодом, власником зазначеного майна є компанія «АВЕРІ ЕССЕТС ЛТД», у зв`язку з цим державним реєстратором прав на нерухоме майно винесено рішення про відмову у державній реєстрації прав обтяжень.

Слідчий суддя, заслухавши пояснення сторони кримінального провадження по суті внесеного клопотання, вивчивши надані матеріали, що стосуються розгляду клопотання, дійшов висновку про наявність підстав для накладання арешту на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного і керуючись ст. 31 Конституції України, ст. 108, ст. 170, 171, 172, 173 КПК України, слідчий суддя,

У Х В А Л И В:
Клопотання задовольнити.

Накласти арешт на об`єкт нерухомого майна (квартира), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Заборонити відчужувати та розпоряджатися вказаним нерухомим майном до прийняття законного рішення у кримінальному проваджені.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя Печерського

районного суду міста Києва ОСОБА_1