УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" березня 2026 р. слідчий суддя Дніпровського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судових засідань ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшої слідчої СВ Дніпровського УП ГУ НП у м. Києві ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів (внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань № 0003760 від 05.11.2024 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України),

ВСТАНОВИВ:

Старша слідча СВ Дніпровського УП ГУ НП у м. Києві ОСОБА_3 звернулася до суду з клопотанням про тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса ОСОБА_4 , яка здійснює свою нотаріальну діяльність за адресою: АДРЕСА_1 , а саме, заяви ОСОБА_5 , датованої 09 серпня 2015 року, зареєстрованої у реєстрі за № 1044, на бланку серії НАР № 300815, з приводу добровільної відмови від набуття права власності на земельну ділянку площею 0,10 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , з можливістю вилучення оригіналів документів, з метою проведення почеркознавчої експертизи.

Клопотання погоджено з прокурором Дніпровської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_6 .

Клопотання мотивоване тим, що слідчим відділом Дніпровського УП ГУ НП у м. Києві проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0003760 від 05.11.2024 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

У ході досудового розслідування, у межах даного кримінального провадження, встановлено, що рішенням ІНФОРМАЦІЯ_1 від 24.06.2015 року в справі № 910/11123/15 задоволено позов ДІ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » до ІНФОРМАЦІЯ_3 , третя особа на стороні відповідача ІНФОРМАЦІЯ_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 ) та визнано незаконним і скасовано рішення ІНФОРМАЦІЯ_3 від 29.04.2010 року № 750/4188 «Про передачу громадянці ОСОБА_5 у приватну власність земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на АДРЕСА_3 », зобов`язано ІНФОРМАЦІЯ_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 ) внести зміни до міського кадастру та виключити інформацію про земельну ділянку, що передана оскаржуваним рішенням ОСОБА_5 у приватну власність.

Постановою ІНФОРМАЦІЯ_7 від 07.10.2015 року № 910/11123/15 рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 від 24.06.2015 року в справі № 910/11123/15 залишено без змін.

Незважаючи на викладене, 25.05.2024 року, на підставі заяви ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_8 , проживаюча в с. Липів Ріг, Ніжинського району, Чернігівської області), державним реєстратором - державним нотаріусом ІНФОРМАЦІЯ_9 ОСОБА_7 здійснено державну реєстрацію права приватної власності земельної ділянки з кадастровим номером :66:148:0010, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 .

Під час проведення досудового розслідування було встановлено інформацію з приводу того, що в матеріалах справи ІНФОРМАЦІЯ_1 № 910/11123/15 містяться заяви про добровільну відмову від набуття права власності на земельні ділянки, датовані 09 серпня 2015 року, зокрема, і ОСОБА_5 , яка за змістом заяви відмовляється від набуття права власності на земельну ділянку площею 0,10 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

З огляду на вищезазначену інформацію, орган досудового розслідування дійшов висновку, що ОСОБА_5 було достеменно відомо про зазначене рішення суду, однак остання, всупереч відомій їй інформації, звернулась до державного реєстратора у 2024 році, з метою оформлення права власності на зазначену вище земельну ділянку. При дослідженні змісту зазначеної заяви ОСОБА_5 , було встановлено, що заява засвідчена приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрована в реєстрі за № 1044.

За приписами ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, як то передбачено нормами ст. 319 ЦК України.

Частиною 1 ст. 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Більш того, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно здійснюється, в порядку визначеному Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі Закон).

Відповідно до ч. 1 ст. 2 вказаного Закону, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

При дослідженні судом обставин існування в особи права власності, першочерговим є встановлення підстави, на якій особа набула це право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності, такої підстави закон не передбачає.

Таким чином, сама по собі державна реєстрація права власності на об`єкти нерухомого майна не може підтверджувати набуття права власності на них.

Більш того, за нормами ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно із ч. 4 ст. 334 ЦК України, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Таким чином, при проведенні досудового розслідування виникла необхідність у доступі до оригіналів документів, що перебувають у володінні приватного нотаріуса ОСОБА_4 , якою 09 серпня 2015 року було засвідчено заяву ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_1 ) з приводу добровільної відмови від набуття права власності та зареєстровано в реєстрі за № 1044.

Зазначений тимчасовий доступ необхідний для встановлення додаткових фактів про оформлення права власності на вищезазначену земельну ділянку та проведення у подальшому почеркознавчої експертизи, що має важливе доказове значення у вказаному кримінальному провадженні.

Згідно з кримінальним процесуальним законодавством України, порядок отримання доступу до документів передбачений ст. ст. 159-166 КПК України.

Вказані документи, до яких необхідно здійснити тимчасовий доступ, містять в собі фактичні дані, на підставі яких можливо встановити наявність чи відсутність фактів та обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню.

У матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вказані документи мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у досудовому розслідуванні.

Слідча у судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд клопотання у її відсутність, клопотання підтримує та просить його задовольнити.

Приватний нотаріус ОСОБА_4 повідомлялася про дату та час розгляду клопотання, однак, до суду не з`явилася.

Відповідно до ст. 163 КПК України, неприбуття за судовим викликом особи, у володінні якої знаходяться речі і документи, без поважних причин або неповідомлення про причини неприбуття не є перешкодою для розгляду клопотання.

Вивчивши матеріали клопотання, слідчий суддя вважає клопотання таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 162 КПК України, до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать: відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій.

Таким чином, документи, до яких просить дозволити доступ слідча, є документами, які містять охоронювану законом таємницю.

Відповідно до ч. 6 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

На думку слідчого судді, зазначені слідчою дані доводять можливість використання як доказу інформації, яка знаходиться у приватного нотаріуса ОСОБА_4 , яка здійснює свою нотаріальну діяльність за адресою: АДРЕСА_1 . Під час розгляду клопотання, доведено неможливість іншим способом довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих доказів.

Враховуючи наявність достатніх підстав вважати, що зазначена інформація знаходиться саме у володінні приватного нотаріуса ОСОБА_4 , яка здійснює свою нотаріальну діяльність за адресою: АДРЕСА_1 , а також, така інформація має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, з урахуванням можливості використати цю інформацію як доказ відомостей, що містяться у ній та відсутності можливості іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою зазначеної інформації, слідчий суддя приходить до висновку про обґрунтованість клопотання та його задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 110, 159, 162-165, 309, 369-372 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ:

Клопотання старшої слідчої СВ Дніпровського УП ГУ НП у м. Києві ОСОБА_3 - задовольнити.

Надати дозвіл слідчим СВ Дніпровського УП ГУ НП у м. Києві: ОСОБА_3 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 на тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса ОСОБА_4 , яка здійснює свою нотаріальну діяльність за адресою: АДРЕСА_1 , а саме, до заяви ОСОБА_5 , датованої 09 серпня 2015 року, зареєстрованої у реєстрі за № 1044, на бланку серії НАР № 300815, з приводу добровільної відмови від набуття права власності на земельну ділянку площею 0,10 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , з можливістю вилучення оригіналу, з метою проведення почеркознавчої експертизи.

У разі невиконання ухали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання зазначених речей і документів.

Строк дії ухвали два місяці з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя