Справа № 569/5989/26
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2026 року м. Рівне

Слідчий суддя Рівненського міського суду Рівненської області ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого Рівненського РУП ГУНП в Рівненській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 , яке погоджено прокурором Рівненської окружної прокуратури ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей і документів,-

ВСТАНОВИВ:

Слідчий, у рамках кримінального провадження №0000025 від 05.03.2026 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 362 КК України, звернулася до суду з клопотанням, яке погоджено прокурором про надання тимчасового доступу до речей і документів, які перебувають у володінні ФОП ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_1 ), що зареєстрований як фізична особа-підприємець за адресою АДРЕСА_1 .

В обґрунтування клопотання вказує, що Постановою ІНФОРМАЦІЯ_1 від 27.02.2025 у справі № 918/1132/22 частково задоволено апеляційну скаргу першого заступника керівника ІНФОРМАЦІЯ_2 , рішення ІНФОРМАЦІЯ_3 від 13.11.2024 у справі №918/1131/22 скасовано частково.

Зокрема, визнано недійсним договір оренди землі від 02.12.2022, який укладений між ІНФОРМАЦІЯ_4 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:008:0031 площею 0.4100 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та зобов`язано ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » повернути ІНФОРМАЦІЯ_6 земельну ділянку з кадастровим номером :01:008:0031 площею 0.4100 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

За результатами розгляду вказаної справи 17.03.2025 до Державного реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - ДРРП) внесено відомості про припинення права оренди ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » на земельну ділянку з кадастровим номером :01:008:0031 на підставі постанови ІНФОРМАЦІЯ_1 від 27.02.2025 у справі № 918/1132/22.

Водночас, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухомого майно на об`єкт нерухомого майна: будівля прохідної, літ. «А», загальною площею З кв.м, яка знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номере :01:008:0031, слідує, що державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_6 07.06.2023 за заявою ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » внесено зміни до вказаного об`єкту нерухомо майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 46).

Зокрема, в опис об`єкта внесено відомості, що до складу будівлі прохідної л «А-1» загальною площею 3,5 кв.м входить: ганок літ. «а», гараж ліг. «Б» загальне площею - 133.8 кв.м, огорожа літ. «№1», ворота літ. «№2», ворота літ. «№3».

Підставою для реєстрації вказаних змін слугував технічний паспорт (витяі ЄДЕССБ), № Т101:9367-0569-2382-2059 від 06.06.2023.

Окрім того, згідно схеми розташування будівель і споруд, яка є додатком технічного паспорту від 06.06.2023 слідує, що вказані споруди розташовані по край точках земельної ділянки з кадастровим номером :01:008:0031, гілош 0.41 га.

При цьому, до складу будівлі прохідної літ. «А-1» загальною площею 3,5 к першочергово 10.01.2014 (дата реєстрації нерухомого майна в ДРГІП) вищезазначені споруди включені не були.

Згідно інформації ІНФОРМАЦІЯ_8 від 02.03.2026 № 05-01-734/26-2012/26, ІНФОРМАЦІЯ_8 містобудівні умови та обмеження для проєктування об`єкта будівництва, будівельний паспорт забудови земельної ділянки, паспорт прив`язки, тимчасової споруди для провадження підприємницької діяльності на земельній ділянці з кадастровим номером :01:008:0031 не видавалися, ІНФОРМАЦІЯ_8 не реєструвалися та не видавалися дозвільні документи щодо набуття права на виконання підготовчих та будівельних робіт, а також документи щодо прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів за адресою: АДРЕСА_2 на земельній ділянці з кадастровим номером :01:008:0031, до ІНФОРМАЦІЯ_8 звернень від ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » щодо встановлення на земельній ділянці з кадастровим номером :01:008:0031 огорожі, воріт та гаражів не надходило.

Згідно зі статтею 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набутгя права власності чи необгрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Статтею 182 ЦК України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (надалі - Закон № 1952-V1) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно ч. ч. 1.2 ст. 5 Закону № 1952-V1, у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення. Якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію нерухомого майна, державна реєстрація прав на таке майно проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку, крім випадків, передбачених статтею 3 1 цього Закону.

Не підлягають державній реєстрації речові права та їх обтяження на корисні копалини, рослини, а також на малі архітектурні форми, тимчасові, некапітальні споруди, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких можливе без їх знецінення та зміни призначення, а також окремо на споруди, що є приналежністю головної речі, або складовою частиною речі, зокрема на магістральні та промислові трубопроводи (у тому числі газорозподільні мережі), автомобільні дороги, електричні мережі, магістральні теплові мережі, мережі зв`язку, залізничні колії, крім меліоративних мереж, складових частин меліоративної мережі (ч. 4 ст. 5 Закону № 1952-V1).

Частиною 1 ст. 24 Закону № 1952-V1 визначено, що у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо, окрім іншого, заявлене речове право, обтяження не підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону: подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом: подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

Таким чином, до Державного реєстру речових прав безпідставно внесено відомості про речове право за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » на: ганок літ. «а», гараж літ. «Б» загальною площею - 133,8 кв.м, огорожа літ. «№1», ворота літ. «№2», ворота літ. «№3», які входять складу будівлі прохідної літ. «А-1» загальною площею 3,5 кв.м, що знаходиться на земельній ділянці комунальної власності кадастровий номер :01:008:0031.

Покликаючись на викладені обставини, з метою з`ясування питань, що мають значення для кримінального провадження, слідчий вказує на необхідність тимчасового доступу до речей та документів, а саме до оригіналів документів:

- технічного паспорта громадського будинку, що за адресою АДРЕСА_2 (станом на 01.01.2021), АДРЕСА_3 (реєстраційний номер TI01:9367-0569-2382-2059, Інвентаризаційна справа №116) виготовлений на замовлення ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ), документів що стали підставою для виготовлення технічного паспорта (заява ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », договір), Інвентаризаційна справа №116, документів що підтверджують присвоєння поштової адреси АДРЕСА_2 та інші документи, що надавалися ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » для виготовлення технічного паспорта.

Вказані документи мають істотне значення у даному кримінальному провадження, оскільки в них містяться відомості, що підтверджують або спростовують вчинення кримінального правопорушення.

З урахуванням неявки та заяви слідчого, відповідно до ч. 4 ст. 107 КПК України, фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.

Клопотання розглядається у відсутності особи, у володінні якої знаходяться речі та документи відповідно до ч. 2 ст. 163 КПК України.

Дослідивши клопотання, слідчий суддя приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 159 КК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Відповідно до ст. 84 КПК України, доказами у кримінальному провадженні є фактичні дані, отримані у передбаченому КПК України порядку, на підставі яких можливо встановити наявність або відсутність фактів та обставин, що мають значення для кримінального провадження.

Оскільки у клопотанні слідчим наведено достатньо підстав, які відповідають вимогам встановленим ч. 5 ст. 163 КПК України, що речі та документи, про йдеться у клопотанні, мають суттєве значення для кримінального провадження, оскільки інформація, яка міститися в них може бути використана як доказ, і без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, слідчий суддя вважає клопотання обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення.

На підставі вищенаведеного та керуючись ст.ст.159, 162-164 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання задоволити.

Надати слідчому відділення розслідування злочинів у сфері господарської а службової діяльності слідчого відділу Рівненського РУП ГУНП в Рівненській області ОСОБА_3 дозвіл на тимчасовий доступ до речей та документів, які перебувають у володінні ФОП ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_1 ), що зареєстрований як фізична особа-підприємець за адресою АДРЕСА_1 , а саме оригіналів наступних документів: технічного паспорта громадського будинку, що за адресою АДРЕСА_2 (станом на 01.01.2021), АДРЕСА_3 (реєстраційний номер TI01:9367-0569-2382-2059, Інвентаризаційна справа №116) виготовлений на замовлення ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ), документів що стали підставою для виготовлення технічного паспорта (заява ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », договір), Інвентаризаційна справа №116, документів що підтверджують присвоєння поштової адреси АДРЕСА_2 та інші документи, що надавалися ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » для виготовлення технічного паспорта з можливістю ознайомитися з ними та вилучити їх оригінали (здійснити виїмку).

Ухвала діє протягом двох місяців з дня її постановлення.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала остаточна, оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя