Провадження №: 1-кс/755/4606/25
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"09" грудня 2025 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі

слідчого судді ОСОБА_1 ,

секретаря ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду клопотання прокурора Дніпровської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 , у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0003054 від 22.09.2025 року про арешт майна,

в с т а н о в и в:

Прокурор Дніпровської окружної прокуратури міста Києва звернувся до суду із клопотанням, у межах кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0003054 від 22.09.2025 року, за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч.5 ст.190 КК України про арешт майна.

Клопотанням обґрунтоване тим, що Дніпровським управлінням поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві, під процесуальним керівництвом Дніпровської окружної прокуратури міста Києва здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0003054, у ході якого встановлено, що надійшла заява від адвоката ОСОБА_4 , який діє в інтересах ОСОБА_5 , (який є виконавцем заповіту померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 ) про те, що невстановлені особи ІНФОРМАЦІЯ_1 року, використовуючи підроблені документи на право власності на нерухоме майно, ІНФОРМАЦІЯ_1, тобто в день смерті ОСОБА_6 , діючи на підставі довіреності від померлого ОСОБА_6 , реалізували нерухоме майно, що належало останньому та входило до спадщини, а саме: нежитлове приміщення за адресою АДРЕСА_1 , та 12 гаражів за адресою: АДРЕСА_2 ,таким чином завдали матеріальної шкоди в особливо великому розмірі спадкоємцям (ЖЄО 73818 від 21.09.2025).

До Дніпровського УП ГУНП у м. Києві надійшла заява від адвоката ОСОБА_4 , який діє в інтересах ОСОБА_5 , про те, що останній являється виконавцем заповіту, складеного ОСОБА_6 , 1941 р.н., який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 о 04 год. в м. Задар, Республіка Хорватія. У подальшому, 23.08.2025 після відкриття спадкової справи, приватний нотаріус ОСОБА_7 , видала свідоцтво на підставі якого ОСОБА_5 є виконавцем заповіту, в якому передбачено, що останній зобов`язується вжити заходів щодо охорони спадкового майна, управляти спадщиною, забезпечити одержання кожним зі спадкоємців частки спадщини, яка визначена в заповіті та інше.

01.09.2025 ОСОБА_5 , на виконання заповіту, направив приватному нотаріусу ОСОБА_7 заяву про вжиття заходів щодо охорони спадкового майна ОСОБА_6 . Однак встановив, що в день смерті ОСОБА_6 , а саме ІНФОРМАЦІЯ_1 відбулись правочини щодо перереєстрації нерухомого майна, яке належало померлому та після смерті входило до спадкової маси спадкоємців та підлягало охороні виконавцем заповіту. А саме за такими реєстраційними номерами:

1. № 000, дата змін в реєстрі ІНФОРМАЦІЯ_1 о 18:50 - нежиле приміщення, загальною площею 258,3 (кв.м), що за адресою: АДРЕСА_1;

2. № 35745274, дата змін в реєстрі ІНФОРМАЦІЯ_1 о 19:02 - гараж, машиномісце на цокольному поверсі паркінгу, що за адресою: АДРЕСА_13;

3. № 35745303, дата змін в реєстрі ІНФОРМАЦІЯ_1 о 18:40 - гараж, машиномісце на цокольному поверсі паркінгу, що за адресою: АДРЕСА_14;

4. № 35745402, дата змін в реєстрі ІНФОРМАЦІЯ_1 о 19:01 - гараж, машиномісце на цокольному поверсі паркінгу, що за адресою: АДРЕСА_15;

5. № 35745415, дата змін в реєстрі ІНФОРМАЦІЯ_1 о 18:59 - гараж, машиномісце на цокольному поверсі паркінгу, що за адресою: АДРЕСА_7;

6. № 35745489, дата змін в реєстрі ІНФОРМАЦІЯ_1 о 18:58 - гараж, машиномісце на цокольному поверсі паркінгу, що за адресою: АДРЕСА_8;

7. № 35745507, дата змін в реєстрі ІНФОРМАЦІЯ_1 о 19:00 - гараж, машиномісце на цокольному поверсі паркінгу, що за адресою: АДРЕСА_9;

8. № 35745577, дата змін в реєстрі ІНФОРМАЦІЯ_1 о 18:58 - гараж, машиномісце на цокольному поверсі паркінгу, що за адресою: АДРЕСА_10;

9. № 35745630, дата змін в реєстрі ІНФОРМАЦІЯ_1 о 18:45- гараж, машиномісце на цокольному поверсі паркінгу, що за адресою: АДРЕСА_11;

10. № 35745702, дата змін в реєстрі ІНФОРМАЦІЯ_1 о 18:57 - гараж, машиномісце на цокольному поверсі паркінгу, що за адресою: АДРЕСА_12;

11. № 35746327, дата змін в реєстрі ІНФОРМАЦІЯ_1 о 19:02 - гараж, машиномісце на цокольному поверсі паркінгу, що за адресою: АДРЕСА_3 ;

12. № 35746369, дата змін в реєстрі ІНФОРМАЦІЯ_1 о 19.03 - гараж, машиномісце на цокольному поверсі паркінгу, що за адресою: АДРЕСА_4 ;

13. № 35744407, дата змін в реєстрі ІНФОРМАЦІЯ_1 о 19:04 - гараж, машиномісце на цокольному поверсі паркінгу, що за адресою: АДРЕСА_5 ;

Під час допиту потерпілого ОСОБА_5 останній детальніше зазначив з приводу вищевказаної ситуації, а саме: 09.11.2024 у приватного нотаріуса ОСОБА_7 ОСОБА_6 підписав заповіт, в якому визначив ОСОБА_5 виконавцем заповіту. Перед підписанням заповіту ОСОБА_6 дуже довго зважував рішення про розподіл спадщини, та вирішив розподілити пакет акцій компанії ПрАТ «Атлант» діючим співробітникам компанії (серед яких ОСОБА_8 ), а все нерухоме майно, грошові кошти, колекцію порцеляни та живопису онуку ОСОБА_6 , 1986 р.н.

Крім цього, за день до підписання заповіту ОСОБА_6 зібрав керівників компанії та повідомив, що кожному з керівників заповів частки в компанії. Приблизно в цей час останньому було поставлено діагноз «онкологія легень», тому останній після підписання заповіту, виїхав на лікування у м. Задар, Республіка Хорватія, де ІНФОРМАЦІЯ_1 о 04 год.00 хв. помер.

22.08.2025 приватним нотаріусом ОСОБА_7 була зареєстрована спадкова справа №74503852 та 23.08.2025 ОСОБА_5 було видане свідоцтво виконавця заповіту, відповідно до ст. 1290 ЦКУ, серед обов`язків виконавця передбачено вживати заходів щодо охорони спадкового майна.

01.09.2025 ОСОБА_5 , як виконавець заповіту, направив приватному нотаріусу ОСОБА_7 заяву про вжиття заходів щодо охорони спадкового майна ОСОБА_6 . В подальшому, отримав від нотаріуса інформацію з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 о 04 год. 00 хв. (у день смерті ОСОБА_6 ) невстановлені особи провели реєстраційні дії, пов`язані з відчуженням належного йому на праві приватної власності нерухомого майна, вищезазначеного раніше.

Згідно реєстру договори відчуження нерухомого майна відбувались за довіреністю виданої 15.10.2025 ОСОБА_6 на ім`я ОСОБА_9 , 1963 р.н., однак останній на момент вчинення правочину знав, про смерть ОСОБА_6 , у зв`язку з чим його повноваження як представника по довіреності були припинені та відомості про його смерть ОСОБА_6 не внесені до державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть, тобто видана на його ім`я довіреність втратила чинність автоматично.

У подальшому, ОСОБА_5 зв`язався з ОСОБА_9 та повідомив про вчинені останнім недійсні правочини, на що ОСОБА_9 повідомив, що не знав про смерть ОСОБА_6 , а потім що поверне все до попереднього стану, на запитання про передачу грошових коштів отриманих від договору купівлі-продажу майна відповіді не дав.

Тобто, ОСОБА_9 ІНФОРМАЦІЯ_1, діючи як представник ОСОБА_10 , достовірно знаючи, що останній помер за місцем мешкання, у зв`язку з чим його повноваження як представника по довіреності були припинені, згідно п. 6 ст. 248 ЦКУ (а саме представництво за довіреністю припиняється у разі смерті особи, яка видала довіреність, вчинив правочини посвідчені у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_11 з відчуження нерухомого майна, яке на праві приватної власності належало померлому ОСОБА_6 і згідно заповіту залишеного останнім повинно належати внуку ОСОБА_6 .

Отже, ОСОБА_9 відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - ІНФОРМАЦІЯ_1 року діючи як представник ОСОБА_6 , на підставі Довіреності на продаж об`єктів нерухомого майна виданої ОСОБА_6 , 1941 р.н., перебуваючи в приміщенні приватного нотаріуса КМНО ОСОБА_11 , що розташоване за адресою: АДРЕСА_6 , реалізував:

1. Нежиле приміщення, загальною площею 258,3 ( кв.м), що за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 000, у рівних частках - ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (яка ймовірно являється рідною матір`ю цивільної дружини ОСОБА_8 , у яких є спільна дитина - син, 2023 р.н.), від імені якої на підставі довіреності діяв ОСОБА_13 , 2004 р.н. та ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (яка ймовірно являється матір`ю ОСОБА_9 ) від імені якої на підставі довіреності діяла ОСОБА_15 , 1974 р.н., що зареєстровано в реєстрі за №1365.

2. Гараж, машиномісце на цокольному поверсі паркінгу, що за адресою: АДРЕСА_13, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 000, ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (яка ймовірно являється матір`ю ОСОБА_9 ) від імені якої на підставі довіреності діяла ОСОБА_15 , 1974 р.н., що зареєстровано в реєстрі за №1355.

3. Гараж, машиномісце на цокольному поверсі паркінгу, загальною площею 35,6 (кв.м), що за адресою: АДРЕСА_14, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №000, ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (яка ймовірно являється рідною матір`ю цивільної дружини ОСОБА_8 , у яких є спільна дитина - син, 2023 р.н.), від імені якої на підставі довіреності діяв ОСОБА_13 , 2004 р.н., що зареєстровано в реєстрі за №1363.

4. Гараж, машиномісце на цокольному поверсі паркінгу, загальною площею 17,2 (кв.м), що за адресою: АДРЕСА_15, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 000, ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (яка ймовірно являється матір`ю ОСОБА_9 ) від імені якої на підставі довіреності діяла ОСОБА_15 , 1974 р.н.

5. Гараж, машиномісце на цокольному поверсі паркінгу, загальною площею 18,7 (кв.м), що за адресою: АДРЕСА_7 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 000, ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (яка ймовірно являється рідною матір`ю цивільної дружини ОСОБА_8 , у яких є спільна дитина - син, 2023 р.н.), від імені якої на підставі довіреності діяв ОСОБА_13 , 2004 р.н.

6. Гараж, машиномісце на цокольному поверсі паркінгу, загальною площею 20,1 (кв.м), що за адресою: АДРЕСА_8 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 000, ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (яка ймовірно являється рідною матір`ю цивільної дружини ОСОБА_8 , у яких є спільна дитина - син, 2023 р.н.), від імені якої на підставі довіреності діяв ОСОБА_13 , 2004 р.н.

7. Гараж, машиномісце на цокольному поверсі паркінгу, загальною площею 18 (кв.м), що за адресою: АДРЕСА_9 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №000, ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (яка ймовірно являється матір`ю ОСОБА_9 ) від імені якої на підставі довіреності діяла ОСОБА_15 , 1974 р.н.

8. Гараж, машиномісце на цокольному поверсі паркінгу, загальною площею 18,5 (кв.м), що за адресою: АДРЕСА_10 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №000, ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (яка ймовірно являється рідною матір`ю цивільної дружини ОСОБА_8 , у яких є спільна дитина - син, 2023 р.н.), від імені якої на підставі довіреності діяв ОСОБА_13 , 2004 р.н.

9. Гараж, машиномісце на цокольному поверсі паркінгу, загальною площею 47,1 (кв.м), що за адресою: АДРЕСА_11 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 000, ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (яка ймовірно являється рідною матір`ю цивільної дружини ОСОБА_8 , у яких є спільна дитина - син, 2023 р.н.), від імені якої на підставі довіреності діяв ОСОБА_13 , 2004 р.н.

10. Гараж, машиномісце на цокольному поверсі паркінгу, загальною площею 16,4 (кв.м), що за адресою: АДРЕСА_12 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №000, ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (яка ймовірно являється рідною матір`ю цивільної дружини ОСОБА_8 , у яких є спільна дитина - син, 2023 р.н.), від імені якої на підставі довіреності діяв ОСОБА_13 , 2004 р.н.

11. Гараж, машиномісце на цокольному поверсі паркінгу, загальною площею 21,2 (кв.м), що за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №000, ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (яка ймовірно являється матір`ю ОСОБА_9 ) від імені якої на підставі довіреності діяла ОСОБА_15 , 1974 р.н.

12. Гараж, машиномісце на цокольному поверсі паркінгу, загальною площею 19,1 (кв.м), що за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №000, ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (яка ймовірно являється матір`ю ОСОБА_9 ) від імені якої на підставі довіреності діяла ОСОБА_15 , 1974 р.н.

13. Гараж, машиномісце на цокольному поверсі паркінгу, загальною площею 17,4 (кв.м), що за адресою: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №000, ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (яка ймовірно являється матір`ю ОСОБА_9 ) від імені якої на підставі довіреності діяла ОСОБА_15 , 1974 р.н.

Відтак, у ході проведення досудового розслідування наявні законні підстави вважати, що вищезазначені об`єкти нерухомого майна, (нежитлове приміщення та гаражі), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , - є безпосередніми предметами злочинного посягання.

Також під час допиту рідного онука ОСОБА_6 , 1986 р.н., останній повідомив, що після складання заповіту його дідом - ОСОБА_6 , 1941 р.н., останній виїхав в Хорватію у м. Задар у свій будинок, у супроводі ОСОБА_8 , 1962 р.н., який навідував покійного ОСОБА_10 кожен день, та міг залишатись на ніч у останнього, щоб доглядати та дивитись за його станом здоров`я. Так, ІНФОРМАЦІЯ_1 онуку на месенджер «Вотс Ап» о 10 год. 23 хв. зателефонував ОСОБА_8 ,1962 р.н., та повідомив про те, що його дід - ОСОБА_6 1941 р.н. помер о 04 год ранку. Також додатково останній повідомив, що обзвонив та повідомив про смерть ОСОБА_6 всіх осіб, які мали з покійним ділові, робочі, дружні справи, та почав перераховувати осіб, серед яких був ОСОБА_5 , 1973 р.н., ОСОБА_16 , 1969 р.н., ОСОБА_9 , 1963 р.н. та інші близькі та знайомі люди. Тобто ОСОБА_9 про смерть ОСОБА_6 було відомо, так як онуку про це повідомив ОСОБА_8 в день смерті діда, а саме ІНФОРМАЦІЯ_1, але останній вчиняв правочини по довіреності, де його повноваження були припинені.

На сьогодні, з метою запобігання незаконного відчуження або перереєстрації на третіх осіб на території України нежилого приміщення, що за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 000, яке незаконним шляхом, проти волі законного володільця ОСОБА_6 , вибуло з власності, має бути арештованою.

При цьому, в разі незастосування заходів забезпечення кримінального провадження у виді арешту майна, може призвести до його зникнення або втрати та настання інших наслідків, шляхом повторного відчуження прав на нерухоме майно, невстановленими досудовим розслідуванням особами , що у незаконний спосіб отримали право власності на вищевказане нерухоме майно та можуть перешкодити чи ускладнити досудове розслідування в кримінальному провадженні.

Також, наявні достатні підстави вважати, що нежиле приміщення, що за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 000 відповідає критеріям ст.98 КПК України, оскільки може бути використане як доказ обставин незаконної перереєстрації та подальшого їх заволодіння.

Відтак, 01.12.2025 року слідчим Дніпровського УП ГУНП у м. Києві було винесено постанову про те, що нежиле приміщення, що за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 000 - визнано речовим доказом у кримінальному провадженні №0003054 від 22.09.2025 року.

Водночас, перевіривши інформацію через Єдиний державний реєстр судових рішень, було встановлено, що про накладення арешту на вказану квартиру раніше ніхто не звертався.

Так, відповідно до Державного реєстру обтяжень рухомого майна, будь-яка інформація, щодо обтяження на нежиле приміщення, що за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №000 або на власника - відсутня.

Прокурор у судове засідання не з`явився, клопотав про задоволення клопотання у його відсутність.

Відповідно до ст.172 КПК України, слідчий суддя дійшов висновку, про необхідність розгляду клопотання без повідомлення власників майна, оскільки є необхідність забезпечення арешту майна, так як існують ризики відчуження майна до прийняття судом рішення.

Слідчий суддя, дослідивши матеріали клопотання, дійшов наступного.

Згідно норми ч.1 ст.107 КПК України фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.

Згідно п.7 ч.2 ст.131 КПК України, одним із заходів забезпечення кримінального провадження є арешт майна.

Відповідно до ч.1 ст.170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Крім того, п.1 ч.2 ст.170 КПК України передбачено, що арешт на майно накладається з метою збереження речових доказів.

Відповідно до ч.3 ст.170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Речовими доказами, згідно ч.1 ст.98 КПК України, є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Водночас, ч.2 ст.64-? КПК України передбачено, що третьою особою, щодо майна якої вирішується питання про арешт, виникають з моменту звернення прокурора до суду із клопотанням про арешт майна.

Частиною 10 ст.170 КПК України, передбачено, що арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Крім того, на підставі вимог ч.5 ст.9 КПК України, слідчий суддя враховує, що виходячи з положень Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, дотримання принципу верховенства права є однією з підвалин демократичного суспільства.

Також, у ст.1 Першого протоколу до Конвенції зазначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Як у справі «Бакланов проти Росії» (рішення від 9 червня 2005 р.), так і в справі «Фрізен проти Росії» (рішення від 24 березня 2005 р.) ЄСПЛ зазначив, що досягнення справедливого балансу між загальними інтересами суспільства та вимогами захисту основоположних прав особи лише тоді стає значимим, якщо встановлено, що під час відповідного втручання було дотримано принципу «законності» і воно не було свавільним, тобто для того, щоб втручання вважалося пропорційним, воно має відповідати тяжкості правопорушення і не становити «особистий і надмірний тягар для особи (справа «Ізмайлов проти Росії», п. 38 рішення від 16 жовтня 2008 р.).

На підставі викладеного, з урахуванням мотивів клопотання про арешт майна та доданих до клопотання документів, слідчий суддя приходить до висновку, що прокурором доведено наявність достатніх підстав вважати, що мав місце факт вчинення кримінального правопорушення та про необхідність накладення арешту на майно на підставі ч.2 ст.170 КПК України, оскільки існує обґрунтоване пропорційне співвідношення між засобами, які застосовуються, та метою, яку прагнуть досягти органи досудового розслідування з дотриманням відповідних положень національного законодавства та принципів верховенства права.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.110, 131, 170-175, 309 КПК України, слідчий суддя,-

п о с т а н о в и в:

Клопотання прокурора Дніпровської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 про арешт майна - задовольнити.

Накласти арешт на майно, а саме: на нежиле приміщення № 220 загальною площею 258,3 (кв.м), що за адресою: АДРЕСА_16, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 000, шляхом заборони відчуження майна.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом п`яти днів з моменту її проголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1