Справа № 466/265/25
Провадження № 1-кс/466/65/26
У Х В А Л А

07 січня 2026 року м. Львів

Слідчий суддя Шевченківського районного суду м. Львова ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянув клопотання старшого слідчого СВ ВП №1 ЛРУП №1 ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 , яке погоджено прокурором Галицької окружної прокуратури м. Львова ОСОБА_4 про надання тимчасового доступу до речей та документів, за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000072 від 16.09.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст.197-1 КК України, -

у с т а н о в и в :

07 січня 2026 року старший слідчий СВ ВП №1 ЛРУП №1 ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням, яке погоджено прокурором Галицької окружної прокуратури м. Львова Львова ОСОБА_4 про надання тимчасового доступу до речей та документів, за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000072 від 16.09.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст.197-1 КК України.

В обґрунтування клопотання посилається на те, що слідчим відділенням відділу поліції № 1 Львівського районного управління поліції № 1 Головного управління Національної поліції у Львівській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000072 від 16.09.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України.

Відповідно до матеріалів ІНФОРМАЦІЯ_1 встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 здійснено самовільне зайняття земельної ділянки орієнтовною площею 0,2000 га, яка використовується ПП " ОСОБА_5 ", в межах охоронної зони ліній електропередач, а також самовільно встановлено 5 бетонних опор лінії електропередач.

Відповідно до наказу від 08.08.2024 №84 "Про створення комісії для обстеження земельних ділянок, проведено обстеження земельної ділянки комунальної власності орієнтовною площею 0,2000 га з кадастровим номером- відсутній, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Встановлено, що згідно відомостей Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку і Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно про земельну ділянку, земельна ділянка не сформована, інформація в Державному земельному кадастрі та щодо зареєстрованих прав на земельну ділянку відсутня.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрована на праві приватної власності за ПП " ОСОБА_5 будівля З-2 загальною площею 259,8 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна-060, дата державної реєстрації права 30.05.2022.

На час проведення обстеження встановлено, що на земельній ділянці розташовані будівлі та споруди, будівельні матеріали та будівельне обладнання, багаторічні насадження.

В результаті проведеного обстеження встановлено, що земельна ділянка фактично використовується ПП " ОСОБА_5 для обслуговування будівлі, під спорудами, здійснюються будівельні роботи на об`єкті будівництва, під складування будівельних матеріалів та будівельного обладнання, без оформлених та зареєстрованих речових прав на земельну ділянку.

Рішень ІНФОРМАЦІЯ_2 щодо надання ПП " ОСОБА_5 в користування земельної ділянки в АДРЕСА_1 не виявлено.

Також під час обстеження встановлено, що на землях комунальної власності проведено встановлення 5 опор повітряної лінії ЛЕП (3 проміжні опори та 2 з підкосами) до будівлі З-2 по АДРЕСА_1 , яка зареєстрована на праві приватної власності за ПП " ОСОБА_5 , без укладення договору земельного сервітуту з органом місцевого самоврядування, відповідно наявне самовільне зайняття земель комунальної власності під опорами ЛЕП та обмежено використання земельних ділянок в межах поширення охоронної зони ЛЕП, чим порушено вимоги Гл. 16 та статті 116, 118, 123, 1241, 125, 126 Земельного кодексу України, Закону України "Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів" та Правил охорони електричних мереж, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 27 грудня 2022 р. №1455.

Відповідно до пункту 8 Правил охорони електричних мереж та статті 16 Закону України "Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів", на період будівництва та експлуатації електричних мереж земельні ділянки надаються забудовникам та власникам електричних мереж відповідно до Земельного кодексу України та Закону України "Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів. Підприємства, які будують чи експлуатують об`єкти енергетики та передачі електричної енергії, мають право використовувати земельні ділянки за договором про встановлення земельного сервітуту з власником чи користувачем земельної ділянки або за рішенням суду для розміщення об`єктів, зазначених у частинах другій та четвертій цієї статті, на праві постійних або строкових земельних сервітутів. Земельні сервітути на земельних ділянках державної та комунальної власності, які не надані у власність чи користування, встановлюються за договором з органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених Земельним кодексом України та експлуатуючим підприємством або за рішенням суду.

Згідно статтей 18, 24 Закону України "Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів" та Правил охорони електричних мереж, для забезпечення надійної експлуатації та охорони енергогенеруючих об`єктів і об`єктів передачі електричної та теплової енергії, а також безпеки населення і охорони навколишнього природного середовища встановлюються охоронні зони об`єктів енергетики, межі охоронних та санітарно-захисних зон об`єктів енергетики зазначаються в містобудівній документації, документації із землеустрою та кадастрових планах та розмір охоронних та санітарно-захисних зон уздовж повітряних ліній електропередачі визначається паралельними прямими по обидва боки ліній від крайніх проводів на відстані 2,0 до 40,0 метра залежно від напруги.

Відтак, для встановлення повітряних ліній електропередач, підприємство, яке здійснює будівництво лінійних об`єктів електричної мережі чи їх експлуатує має звернутися до власника відповідної земельної ділянки для встановлення відповідного сервітуту.

Відомості про встановлення земельного сервітуту для будівництва та експлуатації повітряної лінії електропередач та її охоронної зони у Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав відсутні.

Згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно встановлено, що 30.05.2022 проведено державну реєстрацію об`єкта нерухомого майна 060 будівлю З-2 загальною площею 259.8 кв.м., що за адресою: АДРЕСА_1 за ПП « ОСОБА_6 » (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), відомості про що внесено 02.06.2022 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_7 .

Відповідно до договору поділу нерухомого майна від 16.02.2022 укладеного між ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ПП « ОСОБА_6 » (ЄДРПОУ- НОМЕР_1 ) в особі директора ОСОБА_11 , який посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_12 та зареєстрований у реєстрі за № 73, приватне підприємство « ОСОБА_6 » набуло у власність будівлю З-2 загальною площею 259.8 кв.м., що за адресою: АДРЕСА_1 .

14.05.2024 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_7 внесено зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно з відкриттям розділу об`єкту нерухомого майна 060, де внесено відомості щодо об`єкта речового права, зокрема про закінченого будівництвом об`єкта, змінено адресу з АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1 .

03.03.2025 ПП « ОСОБА_6 » (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) відчужило будівлю (З-2) загальною площею 259.8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 060), що за адресою: АДРЕСА_1 на користь ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (ЄДРПОУ НОМЕР_2 ), відповідно до договору купівлі-продажу будівлі від 03.03.2025 укладеного між вказаними юридичними особами та який посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_13 , який зареєстрований в реєстрі за №379.

Виходячи з виниклої під час досудового розслідування необхідно отримати оригінали документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_13 , зокрема до оригіналу договору купівлі-продажу будівлі від 03.03.2025 укладеного між ПП « ОСОБА_6 » (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) та « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (ЄДРПОУ НОМЕР_2 ) предметом якого є будівля З-2 загальною площею 259.8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 060), що за адресою: АДРЕСА_1 , який посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_13 та зареєстрований у реєстрі за № 379, та оригіналів документів, що містяться у справі щодо укладання такого договору, з можливістю вилучення таких документів в оригіналах.

В судове засідання, призначене на 07.01.2026 року ніхто не з`явився, однак старший слідчий СВ ВП №1 ЛРУП №1 ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 подав заяву, у якій просить суд здійснювати розгляд справи за його відсутності, клопотання підтримує, просить таке задовольнити.

Відповідно до ч. 4 ст. 107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження під час розгляду питань слідчим суддею, крім вирішення питання про проведення негласних слідчих (розшукових) дій, та в суді під час судового провадження є обов`язковим. У разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Суд вважає за можливе розглянути дану справу у відсутності осіб, які беруть участь у судовому провадженні без фіксування судового засідання технічними засобами.

Відповідно до статті 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Перевіривши надані матеріали клопотання та дослідивши докази по даних матеріалах, приходжу до висновку, що дане клопотання підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 159, 162,163, 164, 165, 166 КПК України, -

п о с т а н о в и в :

клопотання задовольнити.

Надати дозвіл старшому слідчому слідчого відділення відділу поліції №1 Львівського районного управління поліції №1 ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 на тимчасовий доступ до оригіналів документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_13 , зокрема до оригіналу договору купівлі-продажу будівлі від 03.03.2025 укладеного між ПП « ОСОБА_6 » (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) та « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (ЄДРПОУ НОМЕР_2 ) предметом якого є будівля З-2 загальною площею 259.8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 060), що за адресою: АДРЕСА_1 , який посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_13 та зареєстрований у реєстрі за №379, та оригіналів документів, що містяться у справі щодо укладання такого договору, з можливістю вилучення таких документів в оригіналах.

Строк дії ухвали становить два місяці з дня постановлення ухвали.

Виконання ухвали доручити старшому слідчому СВ ВП №1 ЛРУП №1 ГУ НП у Львівській області ОСОБА_3 .

Ухвала оскарженню не підлягає.

Заперечення проти ухвали можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1