21.01.2026 Справа № 756/768/26
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 січня 2026

Слідчий суддя Оболонського районного суду м. Києва ОСОБА_1

за участю секретаря: ОСОБА_2

розглянувши у закритому судовому засіданні клопотання слідчого СВ Оболонського УП ГУНП в м.Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором Оболонської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 про надання дозволу на проведення огляду за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000192 від 14.03.2025 за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ст. 356, ч. 2 ст. 189 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

Слідчий СВ Оболонського УП ГУНП в м.Києві ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням про надання дозволу на проведення огляду.

Прокурор та слідчий у судове засідання не з`явились, надали заяви про розгляд клопотання без їх участі.

Дослідивши матеріали за клопотанням, слідчий суддя встановив наступне.

В клопотанні вказується про те, що Досудове розслідування розпочато на підставі депутатського звернення щодо колективної скарги про блокування вул. Редьчинської у м. Києві представниками ТОВ «Дніпровська Рив`єра», яка є єдиною вулицею, що веде до ЖК «Італійський квартал».

В ході проведення досудового розслідування встановлено, що відповідно до даних міського земельного кадастру земельну ділянку площею 21,3150 га (кадастровий номер :78:139:0200) на підставі рішення Київської міської ради від 16.12.2014 № 713/713 передано товариству з обмеженою відповідальністю «Дніпровська Рив?єра» в оренду до 24.06.2030 для будівництва, експлуатації та обслуговування індивідуальної котеджної забудови в АДРЕСА_1 (договір оренди земельної ділянки від 01.10.2015 № 761).

Відповідно власником земельної ділянки з кадастровим номером :78:139:0200 є територіальна громада столиці в особі Київської міської ради.

Встановлено, що рішенням Київської міської ради від 07.02.2002 №241/1675 (п. 6) погоджено КП "Генеральна дирекція Київської міської державної адміністрації по обслуговуванню іноземних представництв" місце розташування індивідуальної котеджної забудови і головного сервісного селекційно-технологічного центру по конярству та кінному спорту в АДРЕСА_1 на земельних ділянках загальною орієнтовною площею 46,80 га та 3,80 га.

Рішенням Київської міської ради від 15.04.2004 №190/1400 затверджено проект відведення земельних ділянок КП "Генеральна дирекція Київської міської державної адміністрації по обслуговуванню іноземних представництв" для будівництва, експлуатації та обслуговування індивідуальної котеджної забудови і будівництва головного сервісного селекційно-технологічного центру по конярству та кінному спорту в АДРЕСА_1. Надано КП "Генеральна дирекція Київської міської ради з обслуговування іноземних представництв" в постійне користування земельні ділянки загальною площею 47,08 га в АДРЕСА_1 для будівництва, експлуатації та обслуговування індивідуальної котеджної забудови, для будівництва головного сервісного селекційно-технологічного центру по конярству та кінному спорту. Надано КП "Генеральна дирекція Київської міської ради з обслуговування іноземних представництв" право довгострокової оренди на 9 років земельних ділянок загальною площею 2,63 га для організації будівельних робіт в АДРЕСА_1.

Рішенням Київської міської ради від 18.11.2004 №810/2020 внесено зміни до рішення Київської міської ради від 15.04.2004 №190/1400, а саме: пункти 1, 3, 4 викладено в новій редакції: "Затвердити проект відведення земельної ділянки ТОВ "Дніпровська Рив`єра" для будівництва, експлуатації та обслуговування індивідуальної котеджної забудови і будівництва головного сервісного селекційно-технологічного центру по конярству та кінному спорту в АДРЕСА_1. Передати ТОВ "Дніпровська Рив`єра", за умови виконання п. 1 цього рішення, в оренду на 25 років земельні ділянки загальною площею 47,08 га в АДРЕСА_1 для будівництва, експлуатації та обслуговування індивідуальної котеджної забудови, для будівництва головного сервісного селекційно-технологічного центру по конярству та кінному спорту. Оформити ТОВ "Дніпровська Рив`єра", за умови виконання п. 5 цього рішення, право довгострокової оренди на 9 років земельних ділянок загальною площею 2,63 га для організації будівельних робіт в АДРЕСА_1.

На виконання рішень Київської міської ради було укладено договір оренди земельної ділянки від 24.06.2005, посвідчений нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за №1688, об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 43,0809 га з кадастровим номером :78:139:0039, яка розташовується за адресою: в АДРЕСА_1;

Рішенням Київської міської ради від 16.12.2014 №713/713 погоджено поділ земельної ділянки комунальної власності територіальної громади міста Києва площею 43,0809 га (кадастровий номер :78:139:0039) в АДРЕСА_1, що перебуває в оренді товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпровська Рив`єра" на підставі договору оренди, зареєстрованого в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі від 24.06.2005 №78-6-00279, на сформовані в межах категорії земель житлової та громадської забудови земельні ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування індивідуальної котеджної забудови в АДРЕСА_1 на 156 земельних ділянок, серед яких є земельна ділянка площею 8,1055 га з кадастровим номером :78:139:0356 (в межах якої розташовано ЖК «Італійський квартал») та земельна ділянка за кадастровим номером :78:139:0200.

Згідно рішення Господарського суду м. Києва від 08.12.2023 у справі №910/11561/23 встановлено, що Листом вих. №17 від 18.01.2023 Товариство з обмеженою відповідальністю "Дніпровська Рив`єра" звернулось до Київської міської ради, в якому підтвердило свої наміри припинити право користування земельною ділянкою площею 8,1055 га з кадастровим номером :78:139:0356 у зв`язку з закінченням будівництва на ній об`єктів житлової забудови.

Таким чином встановлено, що представники ТОВ «Дніпровська Рив`єра», після закінчення будівництва житлових будинків та реалізації об`єктів нерухомого майна намагались розірвати укладений договір оренди, з метою припинення здійснення платежів за користування земельною ділянкою, тим самим підтвердили факт завершення такого будівництва.

При цьому, в ході здійснення забудови території здійснено будівництво автомобільної дороги по вул. Редьчинській, яка є єдиним доступним шляхом до території ЖК «Італійський квартал».

У вересні 2021 року було введено в експлуатацію та присвоєно адреси житловим будинкам ЖК "Італійський квартал", що розташовані за адресою: вул. Редьчинська 3, 5, 7, та вул. Дубищанська 1, 1Б, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10.

У вказаних будинках розташовано понад 800 квартир житлового комплексу. Але при цьому, житлові будинки ЖК "Італійський квартал" розташовані на земельній ділянці, що рішенням Київської міської ради була у 2015 році передана в користування ТОВ "Дніпровська Рив?єра" з метою будівництва вищевказаного комплексу разом із земельною ділянкою на якій розташована вулиця Редьчинська.

Проте, представниками ТОВ "Дніпровська Рів?єра" на даний час встановлено шлагбауми, ворота, паркан та огорожу на вулиці Редьчинській, яка є єдиною вулицею, що веде до ЖК "Італійський квартал", що, у свою чергу, перешкоджає вільному доступу мешканців житлового комплексу до своїх помешкань.

На вимоги мешканців будинків ЖК "Італійський квартал" на адресу ТОВ "Дніпровська Рив?єра", посадові особи вимагають надання грошових коштів за безперешкодний проїзд по вул. Редьчинській.

Разом з тим, в межах наданих повноважень, 23.05.2023 працівниками відділу контролю за благоустроєм Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації було проведено обстеження території, зазначеної в листі та внесено припис № з вимогою надати дозвільну документацію на розміщення вищевказаних шлагбаумів.

Враховуючи вимоги викладені в розпорядженні Київської міської військової адміністрації від 10.03.2022 № 456 «Про забезпечення безперешкодного доступу до прибудинкових територій та інших об?єктів благоустрою у місті Києві», Оболонська райдержадміністрація зверталась листом від 15.02.2024 №104-М-1791-346 до ТОВ «Дніпровська рив`єра», як до балансоутримувача території, з вимогою забезпечити, на період воєнного стану, безперешкодний доступ до прибудинкових територій та інших об?єктів благоустрою по вул. Редьчинській. Відповідь на даний лист отримано не було.

Працівниками Департаменту територіального контролю виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) в квітні 2024 року проводилось обстеження вказаної території та було внесено приписи від 30.04.2024 № № 202400846, 202400847, 202400848 на усунення виявлених порушень Правил. Приписи не виконано.

Департамент листом від 24.01.2024 № 064-1194 (копія додається) доручив підпорядкованому комунальному підприємству «Київблагоустрій» виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) вжити заходи з демонтажу самовільно встановлених малих архітектурних форм, у тому числі шлагбаумів на вул. Редчинській, 1-а в Оболонському районі міста Києва.

На виконання доручення КП «Київблагоустрій» 03.02.2025 вжило заходи з часткового демонтажу вказаних шлагбаумів, про що складено акти від 03.02.2025 № № 03-72, 03-73, 03-74.

Працівниками Департаменту 07.03.2025 проведено обстеження території Оболонського району, в тому числі вул. Редчинської та ТОВ «Дніпровська рив?єра» внесено приписи № № 202506680, 202508851, 202508851, 202508852, 202508853 та 202508854 на усунення виявлених порушень. Станом на теперішній час вимоги приписів не виконані.

З метою встановлення важливих фактів та обставин, які підлягають доказуванню у кримінальному провадженні та виконання клопотання експерта, щодо забезпечення обстеження об`єктів дослідження, існує необхідність провести огляд земельної ділянки з кадастровим номером :78:139:0200 на підставі ухвали слідчого судді, оскільки провести зазначений огляд в інший спосіб не представляється за можливим.

Згідно ст.237 КПК України, огляд місцевості, приміщення, речей та документів проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення. Відповідно до ч. 1, 2, 5 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи. При проведенні огляду дозволяється вилучення лише речей і документів, які мають значення для кримінального провадження, та речей, вилучених з обігу.

З клопотання та долучених до нього документів видно, що огляд потрібен для виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, які неможливо отримати іншим шляхом, тому слід надати дозвіл на проведення цього огляду.

На підставі викладеного, керуючись ст. 7, 233, 234, 235, 309, 372, 395 КПК України, слідчий суддя,-

УХВАЛИВ:

Клопотання слідчого СВ Оболонського УП ГУНП в м.Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором Оболонської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 про надання дозволу на проведення огляду за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000192 від 14.03.2025 за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ст. 356, ч. 2 ст. 189 КК України - задовольнити.

Надати дозвіл слідчим у кримінальному провадженні № 0000192 від 14.03.2025 з числа групи слідчих: ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером :78:139:0200, з метою виявлення та фіксації відповідних відомостей, що матимуть значення для досудового розслідування та можуть бути доказами під час судового розгляду.

Строк дії зазначеної ухвали не може перевищувати одного місяця з дня її постановлення, тобто ухвала діє з 21.01.2026 по 21.02.2026.

Ухвала слідчого судді про дозвіл на огляд надає право проникнути до володіння особи лише один раз.

Ухвала оскарженню не підлягає, набирає законної сили після її оголошення.

Слідчий суддя : ОСОБА_1