Подільський районний суд міста Києва
Справа № 758/6554/25
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 травня 2025 року слідчий суддя Подільського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Києва клопотання слідчого СВ Подільського УП ГУНП в м. Києві ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів,-

В С Т А Н О В И В :

Слідчий СВ Подільського УП ГУНП в м. Києві ОСОБА_3 , за погодженням з прокурором Подільської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_4 , звернувся до суду з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів.

Обґрунтовуючи клопотання, слідчий зазначав, що у провадженні СВ Подільського УП ГУНП у м. Києві, знаходяться матеріали кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань №000005 від 18.03.2021 року, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ст. 356, ч. 1 ст. 367 КК України.

В рамках вказаного кримінального провадження до Подільського УП ГУНІ у м. Києві із Подільської окружної прокуратури міста Києва надійшло звернення ОСОБА_5 .

В ході вивчення даного звернення встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером :85:311:0033 належить ІНФОРМАЦІЯ_1 в особі ІНФОРМАЦІЯ_2 та передана в оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » для будівництва житлового комплексу з об`єктами соціального і громадського призначення і підземним паркінгом згідно договору оренди земельної ділянки від 27.12.2006 №85-6-00301.

В подальшому, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » отримало містобудівні умови та обмеження на вказане будівництво, та на підставі цих умов отримало дозволи на будівництво на вказаній земельній ділянці.

Проте, виходячи із звернення ОСОБА_5 вбачаються обставини, за якими службові особи та працівники ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » можуть самовільно, всупереч установленому законом порядку, а саме діючим нормам щодо регулювання забудови охоронюваних законом земельних ділянок та висоти забудови ділянок зон охорони пам`яток ландшафту вчиняти дії, направлені на будівництво житлового комплексу з об`єктами соціального і громадського призначення і підземним паркінгом із порушенням вимог до висоти будівництва, які оспорюються ініціативною групою громадян та які можуть заподіяти значну шкоду інтересам громаді міста Києва.

Наказом ІНФОРМАЦІЯ_4 від 02.08.2021 №599 затверджено межі та режими використання території історичних ареалів міста Києва, визначені науково-проектною документацією «Збереження та охорона історико-культурної спадщини. Історико-архітектурний опорний план м. Києва» (том 8 Генерального плану м. Києва), розробленою КО « ІНФОРМАЦІЯ_5 » на замовлення ІНФОРМАЦІЯ_6 .

Гранично допустимі висоти забудови території пам`ятки ландшафту, історії місцевого значення "Історичний ландшафт Київських гір та долини річки Дніпро", на якій знаходиться земельна ділянка з кадастровим номером :85:311:0033 -відповідно до наказу ІНФОРМАЦІЯ_7 ( ІНФОРМАЦІЯ_8 ) (далі - Департамент) від 18 грудня 2019 року № 86 - 15 м. та 27 м.

ІНФОРМАЦІЯ_9 ( ІНФОРМАЦІЯ_8 ) видав містобудівні умови і обмеження за реєстраційним номером MU01:4058-6778-5053-9819 згідно документу №117/14/12/009-14 від 04.07.2014 на будівництво житлового комплексу з об`єктами соціального і громадського призначення та підземним паркінгом. Замовник МБУО - ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_3 " ( НОМЕР_1 ). Земельна ділянка з кадастровим номером :85:311:0033. На підставі даних містобудівних умов і обмежень було отримано дозволи на будівництво житлового комплексу з об`єктами соціального і громадського призначення та підземним паркінгом в межах вулиць Фрунзе, Нижньоюрківської та пров. Мильного у Подільському районі м Києва (Коригування І черги будівництва) і Будівництво житлового комплексу з об`єктами соціального і громадського призначення та підземним паркінгом в межах вулиць Фрунзе, Нижньоюрківської та пров. Мильного у Подільському районі м. Києва. (Коригування ІІ черги будівництва) за номерами У45 та 1У99 та відповідно.

У пункті містобудівних умов і обмежень зазначено: «Гранично допустима висота будівель» розділу «Містобудівні умови та обмеження»: - встановити гранично допустиму поверховість об`єкта на підставі висновків історико-містобудівного обгрунтування (погоджених та затверджених у встановленому порядку) та з урахуванням вимог ДБН 360-92**, за умови дотримання інсоляційних вимог і нормативних відстаней від оточуючих будівель і споруд, - в разі перевищення максимальної висоти будинків більше 50 м, отримати погодження ДП « ІНФОРМАЦІЯ_10 », ІНФОРМАЦІЯ_11 , ІНФОРМАЦІЯ_12 .

Тобто, максимально дозволена висота, визначена МБУО - 50 метрів, що не відповідає ані Історико-архітектурному опорному плану в складі Генерального плану м. Києва, ані оскаржуваному наказу ІНФОРМАЦІЯ_7 ( ІНФОРМАЦІЯ_8 ) від 24.05.2022 №23, яким було затверджено межі і режими використання зон охорони пам`ятки ландшафту, історії місцевого значення «Історичний ландшафт Київських гір і долини р. Дніпра», ані наказу Департаменту від 18.12.2019 №86 (який скасовано наказом Департаменту від 24.05.2022 №24).

Отже, дані містобудівні умови та обмеження не відповідають вимогам чинного законодавства, порушують охоронювані законом права на культурну спадщину, і підлягають коригуванню.

Разом з тим, наказом Департаменту від 24.05.2022 № 24 визнано таким, що втратив чинність наказ від 18 грудня 2019 року № 86.

Наказом Департаменту від 24.05.2022 № 23 затверджено межі і режими використання зон охорони пам`ятки ландшафту, історії місцевого значення «Історичний ландшафт Київських гір і долини р. Дніпра», а саме - затверджено нові режими з трьома зонами регулювання забудови і дозволеною висотою для них 27, 36 та 42 метрів.

Отже, максимальна висота забудови історичної пам`ятки, що охоплює земельну ділянку з кадастровим номером :85:311:0033 сягла 42 метрів згідно наказу Департаменту від 24.05.2022 № 23, що прямо суперечить Генеральному плану м. Києва.

Згідно даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, земельну ділянку з кадастровим номером :85:311:0033 (загальною площею 10,7497 га.) за умовами договору щодо внесення змін до договору номер2511, виданого 04.10.2024 здійснено виділення двох ділянок зі зміною кадастрового номеру на :85:311:0031 (загальною площею 4,8046 га.) та :85:311:0032 (загальною площею 5,9451 га.)

Для проведення подальшого досудового розслідування необхідно отримати доступ до документів з їх подальшим вилученням:

- копії містобудівних умов та обмежень, які діють в межах земельних ділянок :85:311:0033 (загальною площею 10,7497 га.) з якої здійснено виділення двох ділянок зі зміною кадастрового номеру на :85:311:0031 (загальною площею 4,8046 га.) та :85:311:0032 (загальною площею 5,9451 га.);

- копії документів, які ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_3 " ( НОМЕР_1 ) надало в ІНФОРМАЦІЯ_13 ( ІНФОРМАЦІЯ_14 ) для отримання містобудівних обмежень та умов для проектування об`єкта будівництва - житлового комплексу з об`єктами соціального і громадського призначення та підземним паркінгом в межах вулиць Фрунзе, Нижньоюрківської та пров. Мильного у Подільському районі міста Києва.

Вказані документи знаходяться у розпорядженні посадових осіб ІНФОРМАЦІЯ_13 ( ІНФОРМАЦІЯ_14 ), (ЄДРПОУ НОМЕР_2 ), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Посилаючись на зазначені обставини, слідчий просив надати слідчим Подільського УП ГУНП у м. Києві: ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 тимчасовий доступ до зазначених вище документів.

Слідчий ОСОБА_3 у судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, у якій просив розглянути клопотання за його відсутності.

Представник ІНФОРМАЦІЯ_9 не з`явився, був повідомлений про дату та час судового засідання належним чином.

Слідчий суддя ухвалив розглядати клопотання за відсутності слідчого та представника департаменту, оскільки їх неявка не перешкоджає розгляду клопотання.

Вивчивши клопотання та додані до нього документи, слідчий суддя приходить до наступного висновку.

Установлено, що у провадженні СВ Подільського УП ГУНП у м. Києві, знаходяться матеріали кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань №000005 від 18.03.2021 року, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ст. 356, ч. 1 ст. 367 КК України.

Відповідно до абз. 1 ч. 1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Згідно з ч. 1 ст. 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу.

Частиною 5 ст. 163 КПК України передбачено, що слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Згідно з абз. 1 ч. 6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Ураховуючи те, що документи, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_9 , можуть мати суттєве значення для встановлення обставин у кримінальному провадженні, слідчим у клопотанні доведено можливість використання як доказу документів, які знаходиться у вказаній юридичній особі та іншим способом довести обставини, які передбачається довести за допомогою даних документів неможливо, слідчий суддя дійшов висновку, що клопотання є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 159-166 КПК України, -

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання слідчого СВ Подільського УП ГУНП в м. Києві ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів - задовольнити.

ІНФОРМАЦІЯ_9 (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ), адреса: АДРЕСА_1 , надати слідчим Подільського УП ГУНП у м. Києві: ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , тимчасовий доступ до документів з можливістю вилучити (здійснити виїмку) їх належним чином завірених копій, а саме: копії містобудівних умов та обмежень, які діють в межах земельних ділянок :85:311:0033 (загальною площею 10,7497 га.), з якої здійснено виділення двох ділянок зі зміною кадастрового номеру на :85:311:0031 (загальною площею 4,8046 га.) та :85:311:0032 (загальною площею 5,9451 га.), копії документів, які ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_3 " ( НОМЕР_1 ) надало в ІНФОРМАЦІЯ_13 ( ІНФОРМАЦІЯ_14 ) для отримання містобудівних обмежень та умов для проектування об`єкта будівництва - житлового комплексу з об`єктами соціального і громадського призначення та підземним паркінгом в межах вулиць Фрунзе, Нижньоюрківської та пров. Мильного у Подільському районі міста Києва.

Строк дії ухвали становить два місяця з дня її постановлення.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження у суді.

Ухвала виготовлена у двох примірниках, один з яких знаходиться в матеріалах справи.

Слідчий суддя ОСОБА_1