Справа № 369/6413/25
Провадження №1-кс/369/1214/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.06.2025 року м. Київ

Слідчий суддя Києво-Святошинського районного суду Київської області ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участю прокурора Києво-Святошинської окружної прокуратури ОСОБА_3 , представника заявників адвоката ОСОБА_4 , розглянувши клопотання адвоката ОСОБА_4 , який діє в інтересах ТОВ «ЛЕНДІНВЕСТ 3000» та ТзОВ АГРОЛЕНДІНВЕСТ про скасування арешту майна у кримінальному провадженні №0000480 від 07.12.2022 року за ознаками кримінального правопорушення передбачених ч. 2 ст. 15 ч. 4 ст. 190 КК України, -

В С Т А Н О В И В:

У провадження слідчого судді Києво-Святошинського районного суду надійшло клопотання адвоката ОСОБА_4 , який діє в інтересах ТОВ «ЛЕНДІНВЕСТ 3000» та ТзОВ АГРОЛЕНДІНВЕСТ про скасування арешту майна у кримінальному провадженні №0000480 від 07.12.2022 року за ознаками кримінального правопорушення передбачених ч.2 ст.15 ч.4 ст. 190 КК України.

Клопотання обґрунтовано тим, що 10.06.2015 року між ТОВ «Лендінвест 3000», та ТОВ «ФК «Арсенал-Київ» було укладено договори оренди земельних ділянок з кадастровими номерами: :03:006:0116, :03:006:0048, :03:006:0025, :03:006:0050, :03:006:0056, :03:006:0053. Строк дії договорів оренди до 10 червня 2021 року.

Також, між ТОВ «Агролендінвест» та ТОВ «ФК «Арсенал-Київ» було укладено договори оренди земельних ділянок з кадастровими номерами: :03:006:0050, :03:006:0053, :03:006:0056, :03:006:0116, :03:006:0048, :03:006:0025, :03:006:0124. Строк дії договорів до 10 червня 2021 року.

Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 15.06.2021 року вбачається, що 10.06.2021 року було припинено оренду земельних ділянок.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 20 грудня 2022 року було накладено арешт на земельні ділянки, які належить заявникам, а саме з кадастровими номерами: :03:006:0050, :03:006:0053, :03:006:0056, :03:006:0116, :03:006:0048, :03:006:0025, :03:006:0124, і серед іншого заборонено розпоряджатися, користуватися та відчужувати вищевказаними земельними ділянками будь-яким особам, крім користувача цих земельних ділянок ТОВ ФК «Арсенал- Київ». Заявники вважають, що встановлений вказаною ухвалою дозвіл ТОВ ФК «Арсенал- Київ» користування належними їм земельними ділянками є безпідставним і свідчить про невиправдане втручання у право власності, оскільки останній не є користувачем ділянок, а договори оренди, що укладалися із ним ще у 2015 році, закінчили свою дію у 2021 році та не були продовжені.

У судовому засіданні представник заявників клопотання підтримав, просив суд задовольнити в повному обсязі.

У судовому засіданні прокурор щодо задоволення клопотання заперечував, просив суд відмовити у задоволенні клопотання.

Дослідивши клопотання про скасування арешту майна та додані до нього матеріали, ознайомившись із матеріалами кримінального провадження №0000480 від 07.12.2022 року, слідчий суддя дійшов висновку, що клопотання є обґрунтованим та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та /або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.

Відповідно до ч.2 ст.170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Відповідно до ч.11 ст.170 КПК України заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.

Слідчим суддею встановлено, що СВ Бучанським РУП ГУНП в Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000480, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Ухвалою слідчого судді Києво-Святошинського районного суду Київської області від 20.12.2022 року у справі №369/13018/22 клопотання прокурора Києво- Святошинської окружної прокуратури ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань № 0000480 від 07.12.2022 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 15 ч. 4 ст. 190 КК України задоволено.

Накладено арешт на об`єкти нерухомого майна, які належать на праві приватної власності ТзОВ «ЛЕНДІНВЕСТ 3000» (), а саме:

- земельну ділянку площею 0,1016 га, кадастровий номер: :03:006:0050, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 08;

- земельну ділянку площею 0,1755 га, кадастровий номер: :03:006:0053, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 08;

- земельну ділянку площею 0,1789 га, кадастровий номер: :03:006:0056, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 08;

- земельну ділянку площею 1,6576 га, кадастровий номер: :03:006:0116, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 8;

- земельну ділянку площею 1,5441 га, кадастровий номер: :03:006:0048, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 8;

- земельну ділянку площею 0,4120 га, кадастровий номер: :03:006:0025, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 08;

Товариству з обмеженою відповідальністю «АГРОЛЕНДІНВЕСТ» (), а саме земельну ділянку площею 0,1749 га, кадастровим номером :03:006:0124, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 08.

Заборонено розпоряджатися, користуватися та відчужувати наступні земельні ділянки, а саме: земельну ділянку площею 0,1789 га, кадастровий номер :03:006:0056 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 08), земельну ділянку площею 1,5441 га, кадастровий номер :03:006:0048 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 8), земельну ділянку площею 1,6576 га, кадастровий номер :03:006:0116 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 8), земельну ділянку 0,1016 га, кадастровий номер :03:006:0050 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 08), земельну ділянку площею 0,1755 га, кадастровий номер :03:006:0053 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 08), земельну ділянку площею 0,4120 га, кадастровий номер: :03:006:0025 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 08), земельну ділянку площею 0,1749 га кадастровим номером :03:006:0124 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 08), які знаходяться за адресою: Київська область, Бориспільський р-н., Щасливська сільська рада, будь-яким особам, крім користувача цих земельних ділянок Товариства з обмеженою відповідальністю Футбольний клуб «Арсенал-Київ» (, місцезнаходження: 08325, Київська обл., Бориспільський р-н, село Щасливе, вул. Лисенка, буд. 13).

Заборонено державним органам та органам нотаріату здійснювати будь-які реєстраційні дії в тому числі і реєстрацію (перереєстрацію), пов`язану з відчуженням, зміною, поділом, заставою або іншого виду зміни власників наступних земельних ділянок: земельна ділянка площею 0,1789 га, кадастровий номер :03:006:0056 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 08), земельна ділянка площею 1,5441 га, кадастровий номер :03:006:0048 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 8), земельна ділянка площею 1,6576 га, кадастровий номер :03:006:0116 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 8), земельна ділянка 0,1016 га, кадастровий номер :03:006:0050 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 08), земельна ділянка площею 0,1755 га, кадастровий номер :03:006:0053 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 08), земельна ділянка площею 0,4120 га, кадастровий номер: :03:006:0025 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 08), земельна ділянка площею 0,1749 га кадастровим номером :03:006:0124 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 08), які знаходяться за адресою: Київська область, Бориспільський р-н., Щасливська сільська рада.

Відповідно до вимог ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Статтею 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» від 23 лютого 2006 року № 3477-IV, передбачено, що при розгляді справ суди застосовують Конвенцію та практику Суду як джерело права.

Стаття 1 Першого протоколу до Європейської конвенції з прав людини передбачає, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше, як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

У відповідності до практики Європейського Суду з прав людини, володіння майном повинно бути законним (рішення у справі «Іатрідіс проти Греції»). Вимога щодо законності у розумінні Конвенції вимагає дотримання відповідних положень національного законодавства та відповідності принципові верховенства права, що включає свободу від свавілля (рішення у справі «Антріш проти Франції», «Кушоглу проти Болгарії»). Будь-яке втручання державного органу у право на мирне володіння майном повинно забезпечити «справедливий баланс» між загальним інтересом суспільства та вимогами захисту основоположних прав конкретної особи. Необхідність досягнення такого балансу відображена в цілому в структурі статті 1 Першого протоколу. Необхідного балансу не вдасться досягти, якщо на відповідну особу буде покладено індивідуальний та надмірний тягар (рішення у справі «Спорронг та Льонрот проти Швеції»).

Дослідивши клопотання про скасування арешту майна разом із доданими матеріалами, матеріали кримінального провадження, слідчий суддя вважає, що наявне непропорційне втручання в право власності власників земельних ділянок у користуванні земельними ділянками, з огляду на таке.

Судом встановлено, що згідно з ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 20 грудня 2022 року було накладено арешт на земельні ділянки, які належить заявникам, а саме з кадастровими номерами: :03:006:0050, :03:006:0053, :03:006:0056, :03:006:0116, :03:006:0048, :03:006:0025, :03:006:0124, і серед іншого заборонено розпоряджатися, користуватися та відчужувати вищевказаними земельними ділянками будь-яким особам, крім користувача цих земельних ділянок ТОВ ФК «Арсенал- Київ».

Відповідно до договорів оренди земельних ділянок: №01/24/06 з план (схемою) до цього Договору від 10 червня 2015 року та актом приймання-передачі, №02/24/06 з план (схемою) до цього Договору від 10 червня 2015 року та актом приймання-передачі, №03/24/06 з план (схемою) до цього Договору від 10 червня 2015 року та актом приймання-передачі, №04/24/06 з план (схемою) до цього Договору від 10 червня 2015 року та актом приймання-передачі, №05/24/06 з план (схемою) до цього Договору від 10 червня 2015 року та актом приймання-передачі, №06/24/06 з план (схемою) до цього Договору від 10 червня 2015 року та актом приймання-передачі, між ТОВ «Лендінвест 3000» та ТОВ «ФК «Арсенал-Київ», а також №07/24/06 з план (схемою) до цього Договору від 10 червня 2015 року та актом приймання-передачі, між ТОВ «Агролендінвест» та ТОВ «ФК «Арсенал-Київ» було укладено договори оренди земельних ділянок, які належить заявникам, а саме з кадастровими номерами: :03:006:0050, :03:006:0053, :03:006:0056, :03:006:0116, :03:006:0048, :03:006:0025, а також :03:006:0124 відповідно.

Строк дії вказаних вище договорів до 10 червня 2021 року.

Тобто, 10 червня 2021 року строк дії цих договорів закінчився.

Наведено кореспондується з інформацією з витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 15.06.2021 року, згідно з якими 10 червня 2021 року оренду вказаних вище земельних ділянок, припинено.

Доказів того, що строки дії договорів оренди земельних ділянок було продовжено, суду не надано.

Звідси, ТОВ ФК «Арсенал- Київ» не є користувачем зазначених земельних ділянок з 11 червня 2021 року.раховуючи ту обставину, що однією з засад кримінального провадження є принцип змагальності, що передбачає самостійне відстоювання стороною обвинувачення і стороною захисту їхніх правових позицій, прав, свобод і законних інтересів засобами, передбаченими цим Кодексом, тоді як орган досудового розслідування не представив слідчому судді належних доказів для безспірного висновку щодо необхідності продовження дії даного заходу забезпечення кримінального провадження, та принципу диспозитивності кримінального провадження, відповідно до якого сторони кримінального провадження є вільними у використанні своїх прав у межах та у спосіб, передбачених цим Кодексом, а слідчий суддя, суд у кримінальному провадженні вирішують лише ті питання, що винесені на їх розгляд сторонами та віднесені до їх повноважень цим Кодексом, враховуючи при цьому співмірність обмеження права власності, слідчий суддя дійшов висновку про відсутність в кримінальному провадженні даних, які б виправдовували втручання держави у право на користування заявників належним їм майном та відсутність законних підстав для користування вказаними ділянками ТОВ ФК «Арсенал-Київ», у зв`язку з чим вважає що клопотання адвоката ОСОБА_4 , який діє в інтересах ТОВ «ЛЕНДІНВЕСТ 3000» та ТзОВ АГРОЛЕНДІНВЕСТ про скасування арешту майна є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 170, 174, 309 КПК України, слідчий суддя -

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання задовольнити.

Скасувати арешт, накладений ухвалою слідчого судді Києво-Святошинського районного суду Київської області від 20 грудня 2022 року у справі № 369/13018/22 у кримінальному провадженні № 0000480 від 07.12.2022 року за ознаками кримінального правопорушення передбачених ч. 2 ст. 15 ч. 4 ст. 190 КК України, в частині дозволу Товариству з обмеженою відповідальністю Футбольному клубу «Арсенал-Київ» (, місцезнаходження: 08325, Київська обл., Бориспільський р-н, село Щасливе, вул. Лисенка, буд. 13, користуватися земельними ділянками з кадастровими номерами: :03:006:0050 площею 0,1016 га, :03:006:0053 площею 0,1755 га, :03:006:0056 площею 0,1789 га, :03:006:0116 площею 1,6576 га, :03:006:0048 площею 1,5441 га, :03:006:0025 площею 0,4120 га, :03:006:0124 площею 0,1749 га, які розташовані за адресою: Київська область, Бориспільський р-н, Щасливська сільська рада.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_5