Справа № 367/298/25
Провадження №1-кс/367/104/2025
УХВАЛА

Іменем України

15 січня 2025 року Ірпінський міський суд Київської області у складі

слідчого судді ОСОБА_1 ,

за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,

розглянувши у судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду клопотання старшого слідчого СВ ВП № 1 Бучанського РУП ГУНП в Київській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором Бучанської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_4 , в межах досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0004338 від 22.10.2023, за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України, про тимчасовий доступ до речей і документів,-

в с т а н о в и в :

До Ірпінського міського суду Київської області надійшло вищезазначене клопотання, в якому слідчий просить надати слідчим групі слідчих слідчого відділення відділення поліції №1 Бучанського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області, які здійснюють досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0004338 від 22.10.2023, за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України, а саме: старшому лейтенанту поліції ОСОБА_3 , тимчасовий доступ до документів, які знаходяться у володінні Державного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: документів та інформації щодо всіх виконаних реєстраційних дій, які стосуються державної реєстрації права власності та інших речових прав стосовно наступних об`єктів нерухомого майна: (квартира, закінчений будівництвом об`єкт, загальна площа (кв.м): 61.4, житлова площа (кв.м): 31.1, адреса: АДРЕСА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_2 ), включаючи усі зміни, які містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, пошукових запитів, скан-копій документів (у тому числі видалених), що долучались при здійсненні зазначених реєстраційних дій у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, у тому числі відомості про скасовані реєстраційні дії, відомості про усіх державних реєстраторів, які вчиняли реєстраційні дії відносно зазначених об`єктів нерухомого майна за весь період, із зазначенням ІР-адрес, МАС-адрес (за наявності) та інших ідентифікуючих даних комп`ютерів, з використанням яких вчинялись такі дії, з можливістю здійснити виїмку їх копій в друкованому та електронному вигляді.

Своє клопотання мотивує тим, що у провадженні СВ Бучанського РУПІ ГУНП в Київській області перебувають матеріали досудового розслідування № 0004338 від 22.10.2023, за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України.

В ході досудового розслідування встановлено, що 21.10.2023 до чч ВП № 1 Бучанського РУП ГУНП в Київській області надійшли заяви від мешканців будинку за адресою: АДРЕСА_3 з приводу того, що невідомі особи здійснили підробку документів за попередньою змовою групою осіб на право власності мансардних приміщень.

Із допиту потерпілого ОСОБА_5 , його заяви про вчинення кримінального правопорушення та долучених ним документів, вбачається, що останній являється директором та власником ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », зареєстрованого за адресою АДРЕСА_4 , яке є власником нежитлового приміщення № НОМЕР_3 за адресою: АДРЕСА_3 (мансардний поверх). 21 жовтня 2023 року в ході приїзду за вищевказаною адресою, останньому стало відомо, що мешканці 7-го поверху вказаного будинку мають права власності на частини приміщення № НОМЕР_3 зареєстровані різними роками від 2016-го до 2021-го, які повідомили що у них наявні технічні паспорта та деякі з них їх показали. Таких людей виявилось близько 9-ти і вони мають довідку про реконструкцію, яка і дала їм можливість зареєструвати розширення їх квартир угору.

10 лютого 2015 року на підставі договору купівлі продажу майнових прав об`єкт нерухомості, а саме нежитлове приміщення № 207 загальною площею 882,6 кв. м., мансардний поверх було придбано ОСОБА_6 у Товариства з обмеженою відповідальністю фірма ІНФОРМАЦІЯ_3 , в особі директора ОСОБА_7 05.10.2023 відповідно до акту приймання-передавання нерухомого майна (приміщення № 207 за адресою: АДРЕСА_3 ) ОСОБА_6 від імені якого на підставі довіреності діє ОСОБА_8 передано приміщення ТОВ ІНФОРМАЦІЯ_2 , в особі директора ОСОБА_5

26.10.2023 в період часу 16 год. 40 хв. по 17 год. 08 хв. за адресою: АДРЕСА_3 проведено огляд, в ході якого зафіксовано, що за вищезазначеною адресою розташований багатоквартирний будинок, який має 7 (сім) поверхів та 8 (восьмий) мансардний поверх. Територія будинку не огорожена. Будинок має 3 (три) під`їзди, а саме з назвою при входах: 6 секція; 5 секція; 4 секція. На мансардний поверх наявні вхідні двері, а також на самому мансардному поверсі виявлено двері до квартир жителів.

Допитано в якості свідка ОСОБА_7 , який протягом будівництва будинку за адресою: АДРЕСА_3 перебував на посаді голови обслуговуючого житлово-будівельного кооперативу « ІНФОРМАЦІЯ_4 ». Під час допиту останній повідомив, що ОСББ у вказаному будинку було створено у червні 2015 р. головою якого став ОСОБА_9 . На баланс ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » приміщення на мансардному поверсі не передавалися. На вказані приміщення був вкладений договір купівлі-продажу майнових прав і за цим договором власник повинен був зареєструвати право власності ДРРП. Крім, того ОСОБА_9 підписував акт прийому-передачі житлового комплексу з балансу на баланс у липні 2015 р. і бачив, що нежитлові приміщення у підвалі та на мансардному поверсі на баланс ОСББ не передаються. Також ОСОБА_9 просив його як власника, надати дозвіл ОСББ на тимчасове використання нежитлових приміщень у підвалі для зберігання ремонтно-будівельних матеріалів, інвентарю двірника тощо. На, що надав йому ключі від приміщень безкоштовно. ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » користувалися вищезгаданими приміщеннями безкоштовно з липня 2015 р. по липень-серпень 2021 р. Також повідомив, що до нього звернулась щодо мансардного приміщення власниця квартири на 7 поверсі будинку, ОСОБА_10 . Вона спитала його, як їй легалізувати додаткове приміщення над її квартирою, яким вона наразі користується. На, що ОСОБА_11 відповів їй, що це складно, бо потрібно спочатку робити проект реконструкції і це буде досить дорого, а також у цього приміщення є власник, тож приміщення треба викупити. Вона сказала, що платити не бажає і більше до не зверталась.

Допитана в якості свідка ОСОБА_12 , яка від 23.09.2021 згідно рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку перебувала на посаді голови ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_4 ». На горищі розташовані мансардні приміщення та комірка ОСББ. На питання слідчого до ОСОБА_12 Чи передавались горища у власність ОСББ або у користування на підставі відповідних документів таких як договір купівлі продажу чи Акту приймання передачі у користування? На що остання відповіла: Ні, таких документів у нас не має, в акті приймання-передачі (від забудовника до ОСББ) будинку горища не зазначені, але є акт передачі від попереднього голови ОСББ, де вказано горища та його метраж. Також вказала, що надання дозволу на користування горищами в секціях 4,5,6 вищезгаданого будинку підтверджується протоколом загалних зборів за 2016 рік. Їй відомо співвласників будинку, якими було збільшено квадратуру, а саме в 4 секції: ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_10 ; в 5 секції: ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 ; в 6 секції ОСОБА_19 . Всі добудови були здійсненні до того як вона стала головою ОСББ. Вона розмовляла з власницею квартири АДРЕСА_5 ОСОБА_20 та запитувала на якій підставі була збудована мансарда, на що вона надала протокол загальних зборів від 2016 року та відповіла, що на підставі вказаного протоколу.

Допитані в якості свідків власник квартири АДРЕСА_5 ОСОБА_19 , власник квартири АДРЕСА_6 ОСОБА_21 , власник квартири АДРЕСА_7 ОСОБА_17 , власник квартири АДРЕСА_8 ОСОБА_15 , які повідомили, що 03.12.2016 протоколом загальних зборів ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » в користування їм було надано приміщення на 8-му поверсі. За рахунок вказаних приміщень було збільшено площу належних їм квартир. А саме за для оформлення документів на вказані приміщення, останні зверталися до компаній, які допомагали їм збільшити площі їх квартир за рахунок мансардних приміщень. Здебільшого, це ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » « ІНФОРМАЦІЯ_6 », що знаходяться в АДРЕСА_9 , які виготовляли технічні паспорта, довідки та інші необхідні документи. Після оформлення всіх документів, вони отримували інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно.

У протоколі зборів власників квартир, що мешкають за адресою: АДРЕСА_3 від 03 грудня 2016 року вказано За зверненням співвласників дозволити користування технічними приміщеннями на горищі з дотриманням усіх технічних, санітарних, протипожежних норм для власників квартир АДРЕСА_6 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_16 . Надати ключі для доступу в ці приміщення. Без дозволу загальних зборів не дозволяти користування технічними приміщеннями горища 6-ї секції, квартири АДРЕСА_17 . Користування технічними приміщеннями горища мають право лише співвласники вищевказаних квартир.

Вказані обставини підтверджуються документами, а саме: інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме.

Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 370046076 від 15.03.2024 щодо об?єкту нерухомого майна з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 09 (квартира, закінчений будівництвом об`єкт, загальна площа (кв.м): 61.4, житлова площа (кв.м): 31.1, адреса: АДРЕСА_2 .

З метою з`ясування всіх обставин вчинення кримінального правопорушення 03.07.2024 направлено запит рекомендаційним листом до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » « ІНФОРМАЦІЯ_6 » за місцем реєстрації юридичної особи, за адресою: АДРЕСА_9 , щодо оформлення відповідних документів на збільшення площі квартир, на що вказаний запит повернувся у зв`язку із відсутністю адресата за вказаною адресою. Мобільні телефони зазначені у відкритому доступі в мережі інтернет - недійсні.

У зв`язку з вищевикладеним в ході досудового розслідування, виникла необхідність дослідження обставини несанкціонованого втручання в роботу автоматизованих систем, комп`ютерних мереж, що призвело до підробки інформації та спотворення процесу обробки інформації, що заподіяло шкоду.

Таким чином, у слідчого, на даний час наявні достатні підстави вважати, що має місце несанкціоноване втручання з боку невстановлених на даний час осіб в роботу автоматизованої системи - Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, що призвело до підробки інформації та спотворення процесу обробки інформації, що заподіяло шкоду.

Відповідно до наказу ІНФОРМАЦІЯ_7 від 25.06.2015 № 1059/5 «Деякі питання щодо визначення адміністратора Єдиних та Державних реєстрів, держателем яких є ІНФОРМАЦІЯ_7 », зареєстрованим в ІНФОРМАЦІЯ_7 25.06.2015 за № 754/27199, адміністратором Державного реєстру речових прав на нерухоме майно є державне підприємство « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

У зв`язку з чим під час досудового розслідування виникла необхідність в отриманні доступу до документів, які знаходяться у володінні Державного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: документів та інформації щодо всіх виконаних реєстраційних дій, які стосуються державної реєстрації права власності та інших речових прав стосовно наступних об`єктів нерухомого майна: (квартира, закінчений будівництвом об`єкт, загальна площа (кв.м): 61.4, житлова площа (кв.м): 31.1, адреса: АДРЕСА_2 . (р.н.о.н.м. НОМЕР_2 ), включаючи усі зміни, які містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, пошукових запитів, скан-копій документів (у тому числі видалених), що долучались при здійсненні зазначених реєстраційних дій у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, у тому числі відомості про скасовані реєстраційні дії, відомості про усіх державних реєстраторів, які вчиняли реєстраційні дії відносно зазначених об`єктів нерухомого майна за весь період, із зазначенням ІР-адрес, МАС-адрес (за наявності) та інших ідентифікуючих даних комп`ютерів, з використанням яких вчинялись такі дії.

Слідчий в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій просив розгляд клопотання проводити без його участі та задовольнити його.

На підставі ч. 2 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, враховуючи принцип диспозитивності, визнав можливим прийняти рішення по суті клопотання за відсутності осіб, які не з`явилися, оскільки, їх не прибуття не перешкоджає розгляду клопотання на підставі наданих доказів.

Згідно ч. 4 ст. 107 КПК України, фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.

Розглянувши дане клопотання, долучені до нього матеріали, слідчий суддя дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення зазначеного клопотання, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що у провадженні СВ Бучанського РУПІ ГУНП в Київській області перебувають матеріали досудового розслідування № 0004338 від 22.10.2023, за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України.

У відповідності до ст. 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 162 КПК України до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать: конфіденційна інформація, в тому числі така, що містить комерційну таємницю, персональні дані особи, що знаходяться у її особистому володінні або в базі персональних даних, яка знаходиться у володільця персональних даних.

У відповідності до ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Крім того, відповідно до ч. 7 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Судом встановлено, що в ході досудового розслідування виникла необхідність в отриманні доступу до документів, які знаходяться у володінні Державного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: документів та інформації щодо всіх виконаних реєстраційних дій, які стосуються державної реєстрації права власності та інших речових прав стосовно наступних об?єктів нерухомого майна: (квартира, закінчений будівництвом об`єкт, загальна площа (кв.м): 61.4, житлова площа (кв.м): 31.1, адреса: АДРЕСА_2 . (р.н.о.н.м. НОМЕР_2 ), включаючи усі зміни, які містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, пошукових запитів, скан-копій документів (у тому числі видалених), що долучались при здійсненні зазначених реєстраційних дій у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, у тому числі відомості про скасовані реєстраційні дії, відомості про усіх державних реєстраторів, які вчиняли реєстраційні дії відносно зазначених об?єктів нерухомого майна за весь період, із зазначенням ІР-адрес, МАС-адрес (за наявності) та інших ідентифікуючих даних комп?ютерів, з використанням яких вчинялись такі дії.

Слідчий суддя, визначає строк дії ухвали, який становить один місяць.

Початок строку дії ухвали обчислювати з 15.01.2025, закінчення строку дії ухвали -14.02.2025.

При цьому, суд роз`яснює, що відповідно до ч. 1 ст. 166 КПК України, у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

На підставі викладеного, керуючись ст. 159, 162, 163, 164, 166 КПК України, слідчий суддя,-

у х в а л и в:

Клопотання старшого слідчого СВ ВП № 1 Бучанського РУП ГУНП в Київській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором Бучанської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_4 , в межах досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0004338 від 22.10.2023, за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України, про тимчасовий доступ до речей і документів задовольнити.

Надати слідчим групі слідчих слідчого відділення відділення поліції №1 Бучанського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області, які здійснюють досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0004338 від 22.10.2023, за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України, а саме: старшому лейтенанту поліції ОСОБА_3 , тимчасовий доступ до документів, які знаходяться у володінні Державного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: документів та інформації щодо всіх виконаних реєстраційних дій, які стосуються державної реєстрації права власності та інших речових прав стосовно наступних об?єктів нерухомого майна: (квартира, закінчений будівництвом об`єкт, загальна площа (кв.м): 61.4, житлова площа (кв.м): 31.1, адреса: АДРЕСА_2 . (р.н.о.н.м. НОМЕР_2 ), включаючи усі зміни, які містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, пошукових запитів, скан-копій документів (у тому числі видалених), що долучались при здійсненні зазначених реєстраційних дій у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, у тому числі відомості про скасовані реєстраційні дії, відомості про усіх державних реєстраторів, які вчиняли реєстраційні дії відносно зазначених об?єктів нерухомого майна за весь період, із зазначенням ІР-адрес, МАС-адрес (за наявності) та інших ідентифікуючих даних комп?ютерів, з використанням яких вчинялись такі дії, з можливістю здійснити виїмку їх копій в друкованому та електронному вигляді.

Початок строку дії ухвали обчислювати з 15.01.2025.

Закінчення строку дії ухвали 14.02.2025.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1