Ст. 1 із 4
Справа № 303/2705/25
Провадження № 1-кс/303/496/25
У Х В А Л А

15 квітня 2025 року м.Мукачево

Слідчий суддя Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши в судовому засіданні клопотання заступника начальника СВ відділення поліції № 1 Мукачівського РУП ГУНП в Закарпатській області ОСОБА_3 у кримінальному провадженні, внесеному 09.04.2025 року до ЄРДР № 0000437 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст.364 КК України, про накладення арешту на майно,

В С Т А Н О В И В :

До Мукачівського міськрайонного суду надійшло клопотання заступника начальника СВ відділення поліції № 1 Мукачівського РУП ГУНП в Закарпатській області ОСОБА_3 у кримінальному провадженні, внесеному 09.04.2025 року до ЄРДР № 0000437 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, про накладення арешту, шляхом заборони відчуження, розпорядження та перетворення земельної ділянки із кадастровим номером :02:041:0021, площею 0,5528 га, яка розташована за адресою: м. Свалява, вул. Алексія, 10 Мукачівського району Закарпатської області, яка перебуває у власності ТОВ «Крок Вуд», , з метою збереження речового доказу.

На обґрунтування клопотання заступник начальника СВ відділення поліції № 1 Мукачівського РУП ГУНП в Закарпатській області ОСОБА_3 зазначив, що службовими особами ТОВ «Крок Вуд», за попередньою змовою із службовими особами Свалявської міської ради Мукачівського району, державним реєстратором Великолучківської сільської ради Мукачівського району та державним реєстратором Довжанської сільської ради Хустського району, умисно відчужено із володіння Свалявської територіальної громади земельну ділянку з кадастровим номером 0:02:041:0021, вартість якої на дату набуття становить 904214 гривень 96 копійок.

Згідно заяви про вчинення злочину від 09.04.2025 року, поданої директором ТОВ «ТАК Енерджі Груп» ОСОБА_4 , службові особи ТОВ «Крок Вуд», за попередньою змовою із службовими особами Свалявської міської ради Мукачівського району, державним реєстратором Великолучківської сільської ради Мукачівського району та державним реєстратором Довжанської сільської ради Хустського району використали для відчуження із володіння Свалявської територіальної громади недійсні документи на земельну ділянку з кадастровим номером 0:02:041:0021.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 422167770 від 10.04.2025 року - земельна ділянка за кадастровим номером :02:041:0021, площею 0.5528 га перебуває у власності ТОВ "КРОК ВУД", .

Із виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань ТОВ "КРОК ВУД", вбачається, що керівником даного товариства є ОСОБА_5 , та адреса підприємства: Україна, 89308, Закарпатська область, Мукачівський район, село Сасівка, будинок 12. Засновник та власник даного товариства є ОСОБА_6 .

Крім того, як встановлено в ході досудового розслідування, земельна ділянка площею 0,5528 га, за адресою: м. Свалява, вул. Алексія, 10 (кадастровий номер :02:041:0021) була набута у власність ТОВ «Крок Вуд» згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 31.01.2025 року, укладеного між Свалявською міською радою та ТОВ «Крок Вуд» згідно ст. 128 Земельного кодексу України та на підставі рішення 74 сесії 8 скликання Свалявської міської ради від 24.12.2024 року №2111 «Про затвердження звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки та продаж її у власність».

Ст. 2 із 4

У ході проведення огляду місця події 11.04.2025 року з 11 год. 00 хв. по 11 год. 30 хв. безпосереднім об`єктом огляду якого є: земельна ділянка з кадастровим номером 0:02:041:0021, яка розташована за адресою: м.Свалява, вул.Алексія, 10 Закарпатської області, було виявлено та вилучено: земельну ділянку з кадастровим номером 0:02:041:0021, площею 0,5528 га, яка розташована за адресою: м.Свалява, вул.Алексія, 10 Закарпатської області, та яка на підставі постанови заступника начальника СВ відділення поліції № 1 Мукачівського РУП ГУНП в Закарпатській області від 11.04.2025 року визнана речовим доказом у кримінальному провадженні, яке внесене 09.04.2025 року до ЄРДР № 0000437 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.

Оскільки земельна ділянка кадастровий номер :02:041:0021 площею 0.5528 га, відчужена з комунальної власності міста із значним заниженням її вартості, так як в рази менші по площі земельні ділянки, що є на ринку землі в м. Свалява в ціні більш дороговартісні, тому є необхідним дослідити законність реєстрації фундаментів під ємності у кількості трьох штук об`єктами нерухомості, що свою чергу надало ТОВ «Крок Вуд» перевагу в першочерговості викупу вказаної земельної ділянки, без проведення аукціону, а відтак вплинуло на заниження вартості земельної ділянки, тому з метою запобігання можливості із боку нинішнього власника ТОВ «Крок Вуд» відчужити, перетворити земельну ділянку із кадастровим номером :02:041:0021, яка є об`єктом кримінально протиправних дій у кримінальному провадженні № 0000437 від 09.04.2025 року, є необхідним накласти арешт на дану земельну ділянку, з метою збереження її як речового доказу до проведення всіх необхідних слідчих дій та експертиз у справі до прийняття законного рішення у вказаному кримінальному провадженні.

У судове засідання заступник начальника СВ відділення поліції №1 Мукачівського РУП ГУНП в Закарпатській області ОСОБА_3 не з`явився, подав заяву про розгляд клопотання без його участі, підтримавши клопотання у повному обсязі. Також просив розглянути дане клопотання без виклику власника нерухомого майна, у зв`язку з наявним ризиком укладення удаваних угод із даним нерухомим майном.

У відповідності до ч. 1 ст. 172 КПК України, неприбуття заступника начальника СВ відділення поліції №1 Мукачівського РУП ГУНП в Закарпатській області ОСОБА_3 у судове засідання не перешкоджає розгляду клопотання про арешт майна.

З додержанням положення ч. 2 ст. 172 КПК України, розгляд клопотання проводиться без повідомлення власника майна.

Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя прийшов до наступного.

Досудовим розслідуванням встановлено, що службовими особами ТОВ «Крок Вуд», за попередньою змовою із службовими особами Свалявської міської ради Мукачівського району, державним реєстратором Великолучківської сільської ради Мукачівського району та державним реєстратором Довжанської сільської ради Хустського району, умисно відчужено із володіння Свалявської територіальної громади, земельну ділянку з кадастровим номером 0:02:041:0021, вартість якої на дату набуття становить 904 214 гривень 96 копійок.

Із заяви про вчинення злочину від 09.04.2025 року поданої директором ТОВ «ТАК Енерджі Груп» ОСОБА_4 вбачається, що службові особи ТОВ «Крок Вуд», за попередньою змовою із службовими особами Свалявської міської ради Мукачівського району, державним реєстратором Великолучківської сільської ради Мукачівського району та державним реєстратором Довжанської сільської ради Хустського району, використали для відчуження із володіння Свалявської територіальної громади, недійсні документи на земельну ділянку з кадастровим номером 0:02:041:0021.

Як свідчить інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна під № 422167770 від 10.04.2025 року, земельна ділянка за кадастровим номером :02:041:0021, площею 0.5528 га перебуває у приватній власності Товариства з обмеженою відповідальністю "КРОК ВУД" ().

Як встановлено в ході досудового розслідування, земельна ділянка площею 0,5528 га за адресою: м. Свалява, вул. Алексія, 10 (кадастровий номер :02:041:0021) була набута у власність ТОВ «Крок Вуд» згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 31.01.2025 року, укладеного між Свалявською міською радою та ТОВ «Крок Вуд» згідно ст. 128 Земельного кодексу України та на підставі рішення 74 сесії 8 скликання Свалявської міської ради від 24.12.2024 року №2111 «Про затвердження звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки та продаж її у власність».

Ст. 3 із 4

В ході досудового розслідування вказаного кримінального провадження наявні фактичні дані, що вказують на те, що земельна ділянка кадастровий номер :02:041:0021 площею 0.5528 га, відчужена з комунальної власності міста із значним заниженням її вартості, так як за в рази менші по площі земельні ділянки, що є на ринку землі в м. Свалява в ціні більш дорого вартісні, у зв`язку з чим є необхідним дослідити законність реєстрації фундаментів під ємності у кількості трьох штук об`єктами нерухомості, що свою чергу надало ТОВ «Крок Вуд» перевагу в першочерговості викупу вказаної земельної ділянки, без проведення аукціону, а відтак вплинуло на заниження вартості земельної ділянки.

Відповідно до протоколу огляду місця події від 11 квітня 2025 року, проведено огляд місця події 11.04.2025 року в період часу з 11 год. 00 хв. по 11 год. 30 хв. безпосереднім об`єктом огляду якого є: земельна ділянка з кадастровим номером 0:02:041:0021, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в ході якого вилучено: земельну ділянку з кадастровим номером 0:02:041:0021, площею 0,5528 га, яка розташована за адресою: м.Свалява, вул.Алексія, 10 Закарпатської області, яка на підставі постанови заступника начальника СВ відділення поліції № 1 Мукачівського РУП ГУНП в Закарпатській області від 11.04.2025 року визнана речовим доказом у кримінальному провадженні, яке внесене 09.04.2025 року до ЄРДР № 0000437 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.

Стаття 1 першого протоколу до Європейської конвенції з прав людини визначає, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном та ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше, як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Частиною першою статті 98 КПК України передбачено, що речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

За п.1 та п.2 ст.131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження. Заходом забезпечення кримінального провадження є, зокрема, арешт майна.

Відповідно до ч.1 ст.170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Арешт майна допускається з метою забезпечення: збереження речових доказів, спеціальної конфіскації, конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи, відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди (ч. 2 ст. 170 КПК України).

Частиною третьою ст.170 КПК України передбачено, що у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

За частиною четвертою ст. 170 КПК України передбачено, що у випадку, передбаченому пунктом 2 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно підозрюваного, обвинуваченого, засудженого або третьої особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно підлягатиме спеціальній конфіскації у випадках, передбачених Кримінальним кодексом України.

Арешт накладається на майно третьої особи, якщо вона набула його безоплатно або за ціною, вищою чи нижчою за ринкову вартість, і знала або повинна була знати, що таке майно відповідає будь-якій з ознак, передбачених пунктами 1-4 частини першої статті 96-2 Кримінального кодексу України.

Ст.4 із 4

Згідно ч. 1 ст. 96 КК України, спеціальна конфіскація застосовується у разі, якщо гроші, цінності та інше майно: одержані внаслідок вчинення кримінального правопорушення та/або є доходами від такого майна; призначалися (використовувалися) для схиляння особи до вчинення кримінального правопорушення, фінансування та/або матеріального забезпечення кримінального правопорушення або винагороди за його вчинення; були предметом кримінального правопорушення, крім тих, що повертаються власнику (законному володільцю), а у разі, коли його не встановлено, - переходять у власність держави; були підшукані, виготовлені, пристосовані або використані як засоби чи знаряддя вчинення кримінального правопорушення, крім тих, що повертаються власнику (законному володільцю), який не знав і не міг знати про їх незаконне використання.

Згідно вимог ч.10 ст.170 КПК України, арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

Відповідно до ч.11 ст. 170 КПК України заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна

Як вбачається з матеріалів клопотання, майно (земельна ділянка), на яке заступник начальника СВ відділення поліції № 1 Мукачівського РУП ГУНП в Закарпатській області клопоче накласти арешт, визнане речовим доказом у кримінальному провадженні, зареєстрованому в ЄРДР № 0000437 від 09.04.2025 року, тому з метою усунення будь-яких ризиків, передбачених абзацом другим частини першої статті 170 КПК України, на нього слід накласти арешт.

За таких обставин та враховуючи вищенаведене, слідчий суддя прийшов до висновку, що клопотання про арешт вказаного майна з забороною його відчуження, розпорядження та перетворення є обґрунтованим і таким, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 170, 172, 173, 376 КПК України, слідчий суддя

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання заступника начальника СВ відділення поліції № 1 Мукачівського РУП ГУНП в Закарпатській області ОСОБА_3 про арешт майна задовольнити.

Накласти арешт, шляхом заборони відчуження, розпорядження та перетворення земельної ділянки із кадастровим номером :02:041:0021, площею 0,5528 га, яка розташована за адресою: м. Свалява, вул. Алексія, 10 Мукачівського району Закарпатської області, яка перебуває у власності ТОВ «Крок Вуд», , з метою збереження речового доказу.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її проголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1