Справа № 442/6270/23
Провадження № 1-кс/442/1254/2024
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 серпня 2024 року слідчий суддя Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області ОСОБА_1 за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання слідчого СВ Дрогобицького ВП ГУ НП у Львівській області ОСОБА_3 , погоджене з прокурором Трускавецького відділу Дрогобицької окружної прокуратури ОСОБА_4 , про арешт майна,

в с т а н о в и в :

Слідчий СВ Дрогобицького ВП ГУ НП у Львівській області ОСОБА_3 звернулася до слідчого судді Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області в рамках кримінального провадження за № 0000717 від 16.08.2023, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України, з клопотанням про арешт майна, в якому просить накласти арешт на майно, яке визнано речовим доказом у кримінальному провадженні, а саме земельну ділянку з кадастровим номером майно, яке визнано речовим доказом у кримінальному провадженні, а саме земельну ділянку з кадастровим номером :01:030:0086, площею 0,005 га, за адресою: АДРЕСА_1 , яка перебуває у власності ТзОВ „ПРАЙД РЕНТ, , заборонивши до завершення досудового розслідування та судового розгляду вказаного кримінального провадження відчужувати та розпоряджатися нею у будь-який спосіб (зміна права власності, перереєстрації, поділу, виділу, тощо); заборонити будь-яким реєстраторам, приватним та державним нотаріусам, вчиняти будь-які дії, пов`язані із проведенням державної реєстрації (зміни права власності, перереєстрації, поділу, виділу, тощо) права власності на зазначене нерухоме майно.

В обгрунтування клопотання зазначає, що досудовим розслідуванням встановлено, що досудовим розслідуванням встановлено, що 12.09.2019 громадянин ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , житель АДРЕСА_2 , звернувся до Дрогобицької міської ради із заявою, у якій просить надати дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального садівництва орієнтованою площею 200 кв.м, за адресою: АДРЕСА_3 . До вказаної заяви ОСОБА_5 долучив наступні документи, а саме: копію паспорта громадянина України на ім`я ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , копію картки платника податку на ім`я ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , копію свідоцтва про право власності від 03.04.2015 на земельну ділянку, розташовану за адресою АДРЕСА_3 , кадастровий номер :01:030:0349 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0673 га, а також схему бажаного місця розташування земельної ділянки. З огляду на схему бажаного місця розташування земельної ділянки, на яку ОСОБА_5 просить надати дозвіл на виготовлення проекту землеустрою для відведення земельної ділянки для індивідуального садівництва, а також з огляду на місце розміщення земельної ділянки ОСОБА_5 , що перебуває у його власності кадастровий номер :01:030:0349 та, використовуючи дані з кадастрової карти України, (інтернет-сайт ІНФОРМАЦІЯ_2 ), вбачається, що земельна ділянка, яку ОСОБА_5 хоче отримати у власність для індивідуального садівництва, прилягає до земельної ділянки, яка уже є у його власності з кадастровим номер :01:030:0349. Вказує, що в подальшому заява ОСОБА_5 разом із додатками 18.09.2019 розглянута постійною комісією ради з питань регулювання земельних відносин та надалі комісія рекомендувала винести вказане земельне питання для голосування на сесії Дрогобицької міської ради. Описане підтверджується протоколом № 131 від 18.09.2019, порядковий запису протоколі 3.12. 18.12.2019 Дрогобицькою міською радою було прийнято рішення № 2105 „Про надання дозволу на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок для індивідуального садівництва згідно із якими надано дозвіл ОСОБА_5 на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтованою площею 200 кв.м на вул. Шептицького, для індивідуального садівництва. В подальшому, 19.03.2020 ОСОБА_5 звернувся до Дрогобицької міської ради з проханням затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального садівництва, площею 200 кв.м, за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :01:030:0032 та передати у приватну власність вказану земельну ділянку в порядку ст. 121 Земельного кодексу України. Зазначає, що під час досудового розслідування кримінального провадження здійснено тимчасовий доступ та вилучено оригінал вказаної заяви, зі змісту якої вбачається, що заява є друкованою, а останні дві друковані цифри кадастрового номеру зафарбовані фарбою білого кольору (можливо, коректором) і на ній здійснено письмовий запис „32, очевидно, ручкою із фарбою синього кольору. До вказаної заяви ОСОБА_5 долучив копію паспорта громадянина України на ім`я ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , копію картки платника податку на ім`я ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , а також копію проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність 01.05 для індивідуального садівництва ТзОВ „Терразем. При огляді проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність 01.05 для індивідуального садівництва ТзОВ „Терразем слідчим встановлено наступне: на титульній сторінці проекту відсутній повний кадастровий номер земельної ділянки, а саме останні 4 цифри; у пояснювальній записці вказано, що на момент розроблення документації із землеустрою встановлено кадастрові номери суміжних земельних ділянок, а саме :01:030:0065; відповідно до даних з кадастрової карги України (інтернет-сайт ІНФОРМАЦІЯ_2 ), вбачається, що земельна ділянка за таким номером призначена для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров`я та соціальної допомоги, категорія землі житлової та громадської забудови, перебуває у комунальній власності Дрогобицької міської ради Львівської області. Зважаючи на вищевикладене встановлено, що місцезнаходження земельної ділянки на схемі бажаного її розташування, яка була додана ОСОБА_5 до заяви від 12.09.2019, не відповідає дійсності; у викопіюванні з „Публічної кадастрової карти АДРЕСА_3 та обрису встановлених меж земельної ділянки, запроектована до відведення земельна ділянка, розташована біля головної дороги АДРЕСА_3 , що також не відповідає місцезнаходженню земельної ділянки на схемі бажаного її розташування, яка була ОСОБА_5 . додана до заяви від 12.09.2019. Надалі заява ОСОБА_5 разом із додатками 07.05.2020 розглянута постійною комісією ради з питань регулювання земельних відносин та комісія рекомендувала винести вказане земельне питання для голосування на сесії Дрогобицької міської ради. Описане підтверджується протоколом № 144 від 07.05.2020. 15.10.2020 Дрогобицька міська рада прийняла рішення № 2621 „Про затвердження матеріалів проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок для індивідуального садівництва та передачу у власність, згідно із якими затверджено матеріали з виготовлення проектів землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачі безоплатно у власність для індивідуального садівництва ОСОБА_5 , земельну ділянку площею 200 кв.м на вул. Шептицького, кадастровий номер :01:030:0032, для індивідуального садівництва. Вказує, що в ході досудового розслідування скеровано запит голові Дрогобицької міської ради ОСОБА_6 із метою отримання інформації стосовно того, чи видавався відділом містобудування та архітектури висновок про погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки :01:030:0032, а також надання викопіювання з плану зонування. Отримано відповідь, у якій вказано, що відділом містобудування та архітектури Дрогобицької міської ради висновок про погодження проекту землеустрою земельної ділянки :01:030:0032 гр. ОСОБА_5 не видавався. Відповідно до викопіювання з плану зонування, затвердженого рішенням сесії міської ради від 15.10.2020 № 2642 по АДРЕСА_3 , земельна ділянка :01:030:0032 знаходиться в зоні ТР-2 зоні транспортної інфраструктури (вулична мережа), переважними сумісними видами І забудови таких земельних ділянок є: наземні та надземні інженерні конструкції; озеленені території обмеженого користування; рекламні щити, установки, розтяжки тощо; малі архітектурні форми, кіоски, ятки; тимчасові стоянки автотранспорту; тимчасові стоянки для велосипедів; споруди АЗС-тимчасово; пішохідні бульвари. З заяви про вчинення кримінального правопорушення голови Дрогобицької міської ради ОСОБА_7 вбачається, що 26.11.2020 відбувся поділ земельної ділянки кадастровий номер № :01:030:0032 на дві земельні ділянки із кадастровими номерами: ділянка № 1 № :01:030:0085 площею 0,015 га та ділянка № 2 № :01:030:0086 площею 0,005 га. Вказує, що для перевірки вказаної інформації скеровано запит начальнику відділу № 2 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Львівській області щодо отримання належним чином завірених копій матеріалів технічної документації із землеустрою щодо відведення земельних ділянок з кадастровими номерами:№ 4 610600000:01:030:0032; № :01:030:0085; № :01:030:0086. Отримано копію технічної документації із землеустрою на земельні ділянки із кадастровими номерами: № :01:030:0085; № :01:030:0086. Вказує, що з огляду на отриману копію технічної документації із землеустрою встановлено, що 20.11.2020 ОСОБА_5 звернувся із заявою до приватного нотаріуса ОСОБА_8 , у якій просить провести розподіл земельної ділянки площею 0.200 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :01:030:0032 на дві окремі, виділені у натурі, земельні ділянки, а саме: земельну ділянку № 1 площею 0,0150 гектара та земельну ділянку № 2 площею 0,0050 гектара. До вказаної заяви долучено план розподілу земельної ділянки, схема розташування землекористувача в системі забудови міста Дрогобич та схема прив`язки межових знаків до об`єктів і контурів місцевості. Також у матеріалах технічної документації наявна пояснювальна записка про земельну ділянку у якій вказано наступне: категорія земель землі сільськогосподарського призначення; цільове призначення 01.05 для індивідуального садівництва; вид угіддя на земельній ділянці згідно КВЗУ 002.03 багаторічні насадження. Крім цього, вказує, що відповідно до наявних у матеріалах технічної документації витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, сформованих 23.11.2020, встановлено, що земельна ділянка для індивідуального садівництва площею 0,0050 гектара отримала кадастровий номер :01:030:0086, а земельна ділянка для індивідуального садівництва площею 0,0150 гектара отримала кадастровий номер :01:030:0085. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна земельна ділянка кадастровий номер :01:030:0085, яка перебувала на праві приватної власності ОСОБА_5 згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 24.12.2020 перейшла у власність ОСОБА_9 , який на той час був одним із засновників МПП „Лідер, . Надалі відповідно до протоколу зборів учасників, було здійснено прийом передача нерухомого майна (земельної ділянки) від гр. ОСОБА_9 до МПП „Лідер. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна земельна ділянка кадастровий номер :01:030:0086, яка перебувала на праві приватної власності ОСОБА_5 згідно договору купівлі продажу земельної ділянки від 24.12.2020 перейшла у власність ОСОБА_10 . Надалі земельна ділянка кадастровий номер :01:030:0086 згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20.01.2023 перейшла у власність ОСОБА_11 , ціна нерухомого майна 16 444,55 гривень. Відповідно до отриманої інформації на даний час на земельній ділянці розташовано закінчений будівництвом об`єкт, нежитлова будівля загальною площею 71,1 кв.м, адреса: АДРЕСА_1 . Слідчий зазначає, що в ході досудового розслідування встановлено, що із земельною ділянкою кадастровий номер :01:030:0032, на яку ОСОБА_5 отримав право власності, межує земельна ділянка кадастровий номер :01:030:0035, площею 0,02 га, яка перебуває на праві власності у гр. ОСОБА_12 , цільове призначення для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, на якій розташована будівля загальною площею 223.7 кв.м, за адресою: АДРЕСА_3 . Згідно інформації з Дрогобицької міської ради встановлено, що рішенням Дрогобицької міської ради № 1087 від 06.02.2018 „Про проведення земельних торгів з продажу земельної ділянки на вул. Шептицького прийнято рішення про проведення земельних торгів з продажу у власність земельної ділянки площею 0,02 га на АДРЕСА_3 , кадастровий номер :01:030:0035, для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови. На підставі вищезазначеного рішення та протоколу № 151 земельних торгів у формі аукціону з продажу земельної ділянки від 02.04.2018, 02.04.2018 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки шляхом аукціону з переможцем земельних торгів ФОП ОСОБА_12 . Відповідно до протоколу № 151 земельних торгів у формі аукціону з продажу земельної ділянки від 02.04.2018 розмір коштів які підлягають сплаті переможцем земельних торгів за придбаний лот 910 303 грн 30 к. без ПДВ. Також, вказує, що під час проведення досудового розслідування допитано як свідка ОСОБА_13 , яка у 2019-2020 перебувала на посаді голови комісії з питань регулювання земельних відносин і якій під час допиту було надано для огляду вилучені під час тимчасового доступу документи, що стали підставою для передачі земельної ділянки у власність ОСОБА_5 для індивідуального садівництва на АДРЕСА_3 , площею 200 кв.м. На запитання слідчого ОСОБА_13 повідомила, що при огляді наданих їй документів вона пригадує, що таке земельне питання (щодо надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального садівництва орієнтованою площею 200 кв.м, за адресою: АДРЕСА_3 , гр. ОСОБА_5 ) розглядалось комісією, що підтверджується протоколом № 131 постійної комісії ради з питань регулювання земельних відносин від 18.09.2019. При огляді документів ОСОБА_5 , до додатків було додано свідоцтво про його право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_3 з кадастровим номером :01:030:0349 для будівництва і обслуговування житлового будинку, будівель та господарських споруд, а також схема бажаного розміщення земельної ділянки для садівництва, яка прилягає до вищевказаної ділянки. Враховуючи те, що жодних спірних питань по земельній ділянці для індивідуального садівництва не було, а також те, що вона повинна прилягати до земельної ділянки ОСОБА_5 яка уже є у його власності, комісією було рекомендовано Дрогобицькій міській раді винести вказане питання на сесію. Надалі на 59 сесії Дрогобицької міської ради 7 скликання що відбулась 18.12.2019, було прийнято рішення № 2105 про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_5 для індивідуального садівництва. Крім цього, ОСОБА_13 повідомила, що питання щодо затвердження проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки для індивідуального садівництва, площею 200 кв.м по вул. Шептицького громадянину ОСОБА_5 розглядалось, про що свідчить протокол № 144 постійної комісії ради з питань регулювання земельних відносин від 07.05.2020. З огляду на протокол, у ньому вказано, що комісія рекомендує міській раді винести питання затвердження проекту землеустрою ОСОБА_5 на сесію для голосування. Однак, оглянувши заяву ОСОБА_5 , свідок вказує, що кадастровий номер на заяві є виправленим, а саме цифрові записи останніх двох цифр кадастрового номеру є зафарбовані коректором та записані ручкою із пастою синього кольору. З огляду на цю заяву, а також у разі якщо б така потрапила на розгляд земельної комісії, то вона не була б розглянута і не рекомендувалась б раді. Свідок вказує, що при огляді проекту землеустрою для індивідуального садівництва по АДРЕСА_4 , виготовленою ТзОВ „Терразем, не вказаний кадастровий номер, що для комісії було б підставою для відмови у рекомендації міській раді для голосування. Також вказує, що самі документи сформовані таким чином, що таких при розгляді проектів землеустрою не пригадує. У вказаному проекті землеустрою також відсутня документація щодо погодження меж земельної ділянки із суміжними користувачами. Окрім цього, у проекті землеустрою наявна план схема розміщення земельної ділянки, яка не відповідає план схемі бажаного розміщення земельної ділянки для садівництва, що була подана до первинної заяви на дозвіл виготовлення проекту землеустрою. З огляду на схему вбачається, що ділянка для індивідуального садівництва ОСОБА_14 розміщена у не зазначеному місці, і не може прилягати до магазинів або інших торгових приміщень. Таким чином комісія однозначно не могла рекомендувати міській раді винести питання на сесію щодо затвердження проекту землеустрою ОСОБА_5 для відведення земельної ділянки для індивідуального садівництва по АДРЕСА_3 , оскільки ділянка для індивідуального садівництва не відповідає бажаному місцю її розташування, що було вказано у першій заяві ОСОБА_5 і ділянка для індивідуального садівництва не може бути розміщена біля торгових приміщень чи магазинів. Такий проект землеустрою точно не був представлений комісії з земельних питань, оскільки його б ніхто не рекомендував раді. На думку свідка, під час розгляду вказаного питання на комісії було представлені зовсім інший проект землеустрою для затвердження, оскільки такий був рекомендований раді. Хто саме у подальшому підмінив вказані документи їй не відомо. Також ОСОБА_13 повідомила, що земельну ділянку для індивідуального садівництва у АДРЕСА_3 . відповідно до наданих для огляду документів проекту землеустрою, які вилучені у міській раді, громадянином ОСОБА_5 отримано незаконно. У кримінальному провадженні допитано як свідка громадянина ОСОБА_12 , який у 2019-2020 перебував у складі постійної комісії ради з питань регулювання земельних відносин. Останній повідомив, що заява ОСОБА_5 (щодо надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального садівництва орієнтованою площею 200 кв.м, за адресою: АДРЕСА_3 , гр. ОСОБА_5 ) була розглянута земельною комісією. З огляду на надані документи для ознайомлення, комісія розглядала вказане питання 18.09.2019, про що свідчить протокол № 131 постійної комісії ради з питань регулювання земельних відносин. До заяви ОСОБА_5 було подано свідоцтво про його право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_3 і земельна ділянка, яку він бажав отримати у власність для індивідуального садівництва прилягає до його існуючої ділянки - кадастровий номер :01:030:0349. Враховуючи те, що жодних спірних питань по земельній ділянці для індивідуального садівництва не було, а також те, що вона повинна прилягати до земельної ділянки ОСОБА_5 , яка уже є у його власності, комісією було рекомендовано Дрогобицькій міській раді винести вказане питання на сесію. Надалі на 59 сесії Дрогобицької міської ради 7 скликання, що відбулась 18.12.2019 прийнято рішення № 2105 про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_5 для індивідуального садівництва. На вказаній сесії свідок не був присутній з особистих причин, однак депутати проголосували за надання дозволу, оскільки не було жодних зауважень. Крім цього, свідок ОСОБА_12 повідомив, що земельна комісія розглядала заяву ОСОБА_5 щодо затвердження проекту землеустрою для виділення земельної ділянки для індивідуального садівництва по АДРЕСА_3 , кадастровий номер № :01:030:0032 та було рекомендовано міській раді винести вказане питання на сесію для голосування. Вказане питання було рекомендовано для голосування, оскільки присутні представники земельного відділу Дрогобицької міської ради запевнили комісію у тому, що всі документи перебувають у порядку, проект землеустрою затверджений та має кадастровий номер. У зв`язку із великою кількістю заяв до розгляду на порядку денному, земельною комісією не перевірялись додатки до заяви ОСОБА_5 , оскільки попередньо було відомо, що земельна ділянка повинна прилягати до земельної ділянки ОСОБА_5 яка перебуває у його власності за кадастровим номером :01:030:0349. У подальшому на 74 сесії 7 скликання Дрогобицької міської ради, яка відбувалась 15.10.2020, було проголосовано вказане питання і ОСОБА_5 затверджено проект землеустрою на відведення земельної ділянки для індивідуального садівництва. На сесії особисто свідок за затвердження проекту землеустрою ОСОБА_5 не голосував. Таким чином ОСОБА_5 отримав дозвіл на безоплатне право користування земельною ділянкою для індивідуального садівництва. На запитання: „Як відомо, земельна ділянка для індивідуального садівництва по АДРЕСА_3 , яку отримав у користування ОСОБА_5 є суміжна із земельною ділянкою, на якій розташований магазин „Ромашка по АДРЕСА_3 . Чи було відомо Вам та іншим членам земельної комісії, що вказана ділянка надана для індивідуального садівництва буде розташовуватись не біля земельної ділянки, що уже перебуває у праві власності ОСОБА_5 , кадастровий номер :01:030:0349?, свідок повідомив, що йому цього було не відомо, а також на його думку і не відомо іншим членам земельної комісії, оскільки у разі зміни бажаного місця розташування земельної ділянки, комісія могла б не набрати необхідної кількості голосів, щоб рекомендувала міській раді розглядати вказане питання на сесії. Крім цього, йому відомо, що земельна ділянка, на якій розташований магазин „Ромашка по АДРЕСА_3 має цільове призначення земель забудови, громадської або житлової. Також вказує, що вказана земельна ділянка була придбана з аукціону за грошові кошти у сумі більше 950 тис. гривень. Допитаний у кримінальному провадженні свідок ОСОБА_15 повідомив, що у 2019-2020 перебував у складі постійної комісії ради з питань регулювання земельних відносин, повідомив, що земельне питання розглядалось комісією (щодо надання дозволу на розробку проекту землеустроющодо відведення земельної ділянки для індивідуального садівництва, орієнтованою площею 200 кв.м, за адресою: АДРЕСА_3 , гр. ОСОБА_5 ), що підтверджується протоколом № 131 постійної комісії ради з питань регулювання земельних відносин від 18.09.2019. При огляді документів, які надав ОСОБА_5 , встановлено наявність свідоцтва про право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_3 з кадастровим номером :01:030:0349 для будівництва і обслуговування житлового будинку, будівель та господарських споруд, а також наявність схеми бажаного розміщення земельної ділянки для садівництва, яка прилягає до вищевказаної ділянки. Враховуючи те, що жодних спірних питань по земельній ділянці для індивідуального садівництва не було, а також те, що вона повинна прилягати до земельної ділянки ОСОБА_5 , яка уже є у його власності, комісією було рекомендовано Дрогобицькій міській раді винести вказане питання на сесію для голосування. Надалі на 59 сесії Дрогобицької міської ради 7 скликання, що відбулась 18.12.2019, було прийнято рішення № 2105 про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_5 для індивідуального садівництва. Крім цього, свідок повідомив, що дійсно комісія з земельних питань Дрогобицької міської ради розглядала документи, щодо затвердження проекту землеустрою відведення земельної ділянки для індивідуального садівництва, площею 200 кв.м, по вул. Шептицького громадянину ОСОБА_5 , про що свідчить протокол № 144 постійної комісії ради з питань регулювання земельних відносин від 07.05.2020 та рекомендувала раді винести вказане питання на сесію для голосування. Однак, оглянувши заяву ОСОБА_5 , яку він подав до земельного відділу, а також проект землеустрою ТзОВ „Терразем свідок вказав, що на заяві вбачається, що останні дві цифри кадастрового номера є зафарбовані коректором та виправлені кульковою ручкою. У проекті землеустрою ТзОВ „Терразем кадастровий номер взагалі не вказаний до кінця, у документації проекту відсутні документи щодо погодження меж із власниками суміжних ділянок, а також у проекті подано схему розташування земельної ділянки наданої для індивідуального садівництва, яка не відповідає бажаному місцю розташування на схемі, яка була подана ОСОБА_5 первинно для отримання дозволу на розробку землеустрою. З огляду на план схему вбачається, що земельна ділянка, надана для індивідуального садівництва, прилягає до магазину „Ромашка, що по вул. Шептицького, однак відповідно до первинної план схеми вона повинна бути розміщена у зовсім іншому місці. Враховуючи описані порушення, свідок вказує, що однозначно комісія із земельних питань не рекомендувала б міській раді винести вказане земельне питання на сесію для голосування. На його думку земельній комісії було представлено зовсім інший проект землеустрою, оскільки комісія за нього проголосувала. Хто саме міг підмінити вказані документи йому не відомо. Також ОСОБА_15 повідомив, що земельну ділянку для індивідуального садівництва у АДРЕСА_3 , площею 200 кв.м відповідно до наданих для огляду документів проекту землеустрою, які вилучені у міській раді, громадянином ОСОБА_5 отримано незаконно. Під час досудового розслідування кримінального провадження також допитано свідка ОСОБА_16 , яка у 2019-2020 перебувала на посаді заступника голови комісії з питань регулювання земельних відносин. Під час допиту повідомила, що земельне питання (щодо надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального садівництва орієнтованою площею 200 кв.м, за адресою АДРЕСА_3 гр. ОСОБА_5 ) розглядалось комісією, що підтверджується протоколом № 131 постійної комісії ради з питань регулювання земельних відносин від 18.09.2019. До заяви ОСОБА_5 було додано свідоцтво про право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_3 , з кадастровим номером :01:030:0349, яка має цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, будівель та господарських споруд, а також схему бажаного розміщення земельної ділянки для садівництва, яка прилягає до вищевказаної ділянки, що у власності ОСОБА_5 . Враховуючи те, що жодних спірних питань по земельній ділянці для індивідуального садівництва не було, а також те, що вона повинна прилягати до земельної ділянки ОСОБА_5 , яка уже є у його власності, комісією було рекомендовано Дрогобицькій міській раді винести вказане питання на сесію. Надалі на 59 сесії Дрогобицької міської ради 7 скликання, що відбулась 18.12.2019, було прийнято рішення № 2105 про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_5 для індивідуального садівництва. Також свідок повідомила, що питання затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального садівництва, площею 200 кв.м по вул. Шептицького громадянину ОСОБА_5 розглядалось земельною комісією, про що свідчить протокол № 144 постійної комісії ради з питань регулювання земельних відносин від 07.05.2020. З огляду на протокол, у ньому вказано, що комісія рекомендує міській раді винести питання затвердження проекту землеустрою ОСОБА_5 на сесію для голосування. Однак, оглянувши заяву ОСОБА_5 , свідок вказує, що кадастровий номер на заяві є виправленим, а саме цифрові записи останніх двох цифр кадастрового номеру є зафарбовані коректором та записані ручкою із пастою синього кольору. З огляду на цю заяву, а також у разі, якщо б така потрапила на розгляд земельної комісії, то вона не була б розглянута і не рекомендувалась б раді для голосування на сесії, або ж було б прийнято рішення про скасування попереднього рішення. Крім цього, ОСОБА_16 повідомила, що при огляді проекту землеустрою для індивідуального садівництва по АДРЕСА_4 , виготовленою ТзОВ „Терразем, не вказаний кадастровий номер, що для комісії було б підставою для відмови у рекомендації міській раді для голосування. У проекті землеустрою наявна план схема розміщення земельної ділянки, яка не відповідає план схемі бажаного розміщення земельної ділянки для садівництва, що була подана до первинної заяви на дозвіл виготовлення проекту землеустрою. З огляду на схему вбачається, що ділянка для індивідуального садівництва ОСОБА_5 розміщена у не зазначеному місці. Також їй відомо, що біля зазначеної на план схемі земельної ділянки у проекті землеустрою, сусідньою є ділянка громадянина ОСОБА_12 , яка була викуплена ним із аукціону за грошові кошти, майже, у мільйон гривень, які надійшли у бюджет міста. З огляду на надані документи, свідок повідомляє, що комісія однозначно не могла рекомендувати міській раді винести питання на сесію щодо затвердження проекту землеустрою ОСОБА_5 для відведення земельної ділянки для індивідуального садівництва по АДРЕСА_3 , оскільки ділянка для індивідуального садівництва не відповідає бажаному місцю її розташування, що було вказано у першій заяві ОСОБА_5 і ділянка для індивідуального садівництва не може бути розміщена біля торгових приміщень чи магазинів. Такий проект землеустрою точно не був представлений комісії з земельних питань, оскільки його б ніхто не рекомендував раді. На її думку, хтось завідомо надав земельній комісії спочатку документи, які б відповідали дійсності, а в подальшому після прийняття рішення, їх підмінили на інші. Також свідок вказує, що земельну ділянку для індивідуального садівництва у АДРЕСА_3 , площею 200 кв.м відповідно до наданих для огляду документів проекту землеустрою, які вилучені у міській раді, громадянином ОСОБА_5 отримано незаконно. Таким чином, вказує, що, враховуючи вищевикладене, у органу досудового розслідування є підстави вважати, що земельна ділянка, кадастровий номер :01:030:0032, по АДРЕСА_3 , яка на даний час поділена на дві земельні ділянки із кадастровими номерами :01:030:0086, :01:030:0085, перейшла у власність ОСОБА_5 незаконно, оскільки не відповідає бажаному місцю розташування, на яке посилався останній при отриманні дозволу на розроблення проекту землеустрою, а також встановлено невідповідності цільового призначення вказаної земельної ділянки. Зазначає, що під час проведення досудового розслідування кримінального провадження, 09.02.2024 отримано ухвалу слідчого судді Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області про надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером :01:030:0086 площею 0,005 га, за адресою: АДРЕСА_3 , що перебуває на праві приватної власності у ОСОБА_11 . Однак вказану ухвалу не надалось виконати, оскільки на даний час земельна ділянка з кадастровим номером :01:030:0086 площею 0,005 га перебуває на праві власності ТзОВ „ПРАЙД РЕНТ, відповідно до акту прийому передачі від 26.01.2024, який виданий приватним нотаріусом ОСОБА_17 . Крім цього, на вказаній земельній ділянці розташоване закінчене будівництво об`єкт, будівля, нежитлова будівля, площею 71,1 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 . Вказує, що на даний час у органу досудового розслідування немає можливості здійсненні огляд вказаної земельної ділянки, оскільки вбачається постійну зміну власника земельної ділянки, а також її цільового призначення, а в такому випадку провести огляд із залученням спеціалістів у земельній галузі є недоцільним, оскільки для фіксації фактичного місця розташування земельної ділянки і здійснення відповідних замірів до уваги спеціалістами беруться актуальні дані щодо земельної ділянки на момент проведення огляду, тобто її дійсний на час огляду кадастровий номер, цільове призначення, площа, адреса фактичного розташування. Зазначає, що незаконно отриману у власність земельну ділянку з кадастровим номером :01:030:0032, яка з метою приховання слідів кримінального правопорушення, була поділена на дві земельні ділянки, одна із них з кадастровим номером :01:030:0086, площею 0,005 га, передана у власність ТзОВ „ПРАЙД РЕНТ, , а тому є всі підстави вважати, що вказана земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 є об`єктом кримінально протиправних дій. Враховуючи вищевикладене, з метою запобігання права відчуження та розпорядження земельною ділянкою кадастровий номер :01:030:0086, площею 0,005 га, за адресою: АДРЕСА_1 , яка перебуває на праві власності ТзОВ „ПРАЙД РЕНТ, , а також збереження речового доказу та відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення, вказує, що виникає необхідність у накладенні арешту на вказану земельну ділянку без заборони здійснювати на її території підприємницьку діяльність. 07.03.2024 постановою заступника начальника Дрогобицького РВП начальника СВ ГУ НП у Львівській області земельну ділянку кадастровий номером :01:030:0086, площею 0,005 га, за адресою: АДРЕСА_1 , яка перебуває на праві власності ТзОВ „ПРАЙД РЕНТ, , визнано речовим доказом у кримінальному провадженні.

Вказує, що відповідно до показань свідка ОСОБА_18 , ознайомившись із документами, а саме із заявою ОСОБА_5 від 19.03.2020 до міської ради, яка зареєстрована 20.03.2020 в загальному відділі Дрогобицької міської ради, щодо затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального садівництва, площею 200 кв.м по вул. Шептицького, що у м. Дрогобич кадастровий № :01:030:0032 та протоколом № 144 земельної комісії повідомляє, що питання щодо затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального садівництва, площею 200 кв.м по вул. Шептицького громадянину ОСОБА_5 розглядалось земельною комісією, про що свідчить протокол № 144 постійної комісії ради з питань регулювання земельних відносин від 07.05.2020, де не вказано кадастровий номер. З огляду на протокол, у ньому вказано, що комісія рекомендує раді винести питання затвердження проекту землеустрою ОСОБА_5 на сесію міської ради для голосування. Однак, оглянувши заяву ОСОБА_5 , вказує, що останні дві цифри на кадастровому номері на заяві є записані на коректорі ручкою із пастою синього кольору. З огляду на цю заяву, а також у разі якщо б така потрапила на розгляд земельної комісії, то вона була б розглянута і рекомендувалась б раді для голосування на сесії. Оскільки в протоколі засідання земельної комісії не вказано кадастровий номер, і на заяві ОСОБА_5 наявні виправлення, тому вона не може стверджувати, що саме ця заява і проект розглядався земельною комісією для затвердження. Крім цього, вказує, що при огляді проекту землеустрою для індивідуального садівництва по АДРЕСА_4 , виготовленою ТзОВ „Терразем, не вказаний кадастровий номер, що є перешкодою для комісії розгляду даної заяви з проектом. Окрім цього, додає що під час огляду нею документів встановлено, що до першої заяви ОСОБА_5 було надано одна план-схема бажаного розміщення земельної ділянки, а до другої заяви від 19.03.2020 надано іншу план-схему земельної ділянки. 16.06.2024 в Дрогобицький РВП ГУ НП у Львівській області надійшла належним чином завірена копія проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, в якому наявний висновок № 747 від 09.10.2020 відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, в якому вказано, що відділ містобудування та архітектури погоджує проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального садівництва, та повідомляє, що намічена земельна ділянка на вул. Шептицького, площею 0,02 га розташована, на землях житлової та громадської забудови, та може використовуватись для індивідуального садівництва (код КВЦПЗ-01.05). Однак відповідно до відповіді виконавчого комітету Дрогобицької міської ради від 11.12.2023 № 3-35-7031 вказано, що висновок про погодження проекту землеустрою земельної ділянки з кадастровим номером :01:030:0032 гр. ОСОБА_5 не видавався. Враховуючи те, що вказане майно має відношення до кримінального провадження, відповідає критеріям зазначеним у ст. 98 КПК України і, таким чином може бути використане як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, наголошує, що виникла необхідність у накладенні арешту на вказане майно, з метою збереження речових доказів, у разі незастосування такого заходу забезпечення існують ризики його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження, що в подальшому ускладнить встановлення істини у кримінальному провадженні та проведенню необхідних слідчих (процесуальних) дій, а тому просить клопотання задовольнити.

Слідчий в судове засідання не з`явилась, подала клопотання про розгляд справи без її участі, а також без виклику ТзОВ „ПРАЙД РЕНТ з метою забезпечення арешту майна.

Клопотання слідчого про арешт майна розглядається без виклику ТзОВ „ПРАЙД РЕНТ, оскільки це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

Згідно з вимогами ч. 4 ст. 107 КПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому розгляді, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Як вбачається з витягу з Єдиного реєстру досудових розслідувань здійснюється розслідування кримінального провадження № 0000717 від 16.08.2023, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 390867851 від 14.08.2024, земельна ділянка з кадастровим номером :01:030:0086, площею 0,005 га, за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ТзОВ „ПРАЙД РЕНТ, .

Постановою від 07.03.2024 вищевказану земельну ділянку визнано речовим доказом у даному кримінальному провадженні.

Відповідно до ч. 3 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Згідно з ч. 10 ст. 170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

Разом з цим, відповідно до положень ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Слідчий суддя дійшов висновку про наявність правових підстав для накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :01:030:0086, площею 0,005 га, за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ТзОВ „ПРАЙД РЕНТ, оскільки вона є речовим доказом в кримінальному провадженні, слідчий зазначив наявність ризиків втрати доказів у разі не накладення арешту, а обмеження права на відчуження та розпорядження майном є розумним та співрозмірним заходом, що відповідає завданням кримінального провадження.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 170-173, 309, 372 КПК України, слідчий суддя

у х в а л и в :

Клопотання задовольнити.

Накласти арешт шляхом заборони відчуження та розпорядження на земельну ділянку з кадастровим номером :01:030:0086, площею 0,005 га, за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ТзОВ „ПРАЙД РЕНТ, .

Заборонити будь-яким реєстраторам, приватним та державним нотаріусам, вчиняти будь-які дії, пов`язані із проведенням державної реєстрації (зміни права власності, перереєстрації, поділу, виділу тощо) права власності на зазначене нерухоме майно.

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена протягом 5 днів із дня її оголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Відповідно до ст. 174 КПК України арешт може бути скасований повністю чи частково за заявленим клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисників, законних представників, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутніми при розгляді питання про арешт майна. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження судом. Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Слідчий суддя ОСОБА_1