Cправа № 127/8806/24
Провадження № 1-кс/127/3826/24
ВІННИЦЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

Іменем України

18 березня 2024 року м. Вінниця

Слідчий суддя Вінницького міського суду Вінницької області ОСОБА_1 , за участі секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши в залі Вінницького міського суду Вінницької області клопотання старшого слідчого СВ Вінницького районного управління поліції ГУ НП у Вінницькій області капітана поліції ОСОБА_3 , про накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0246, в рамках кримінального провадження № 0000102 внесеного до ЄРДР 23.01.2024, за відсутності фіксації судового розгляду технічними засобами, -

ВСТАНОВИВ:

До суду надійшло клопотання слідчого ОСОБА_3 , яке погоджене з прокурором про накладення арешту на майно.

Клопотання мотивовано тим, що у провадженні слідчого перебувають матеріали досудового розслідування, внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000102 від 23.01.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України, у зв`язку із чим у органу досудового розслідування постала необхідність у застосуванні заходу забезпечення кримінального провадження у вигляді накладення арешту на майно.

Під час розгляду, з матеріалів клопотання встановлено, що до Вінницького РУП надійшла заява Вінницької міської ради, про те, що в ході інвентаризації земель Вінницької міської територіальної громади було виявлено незаконне отримання у власність земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0246, площею 0,3650 га, з цільовим при значенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі».

Відповідно до постанови Верховної Ради України № 401-VII від 13.05.2015 вказана вище земельна ділянка увійшла в межі м. Вінниці за рахунок земель Вінницько-Хутірської сільської ради. Державна реєстрація права власності за Вінницькою міською територіальною громадою в особі Вінницької міської ради в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі по тексту - ДРРП) вчинена 11.07.2017 державним реєстратор виконавчого комітету BMP (номер відомостей про речове право - 21331714, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

Також, 11.07.2017 державним реєстратор виконавчого комітету BMP зареєстровано право оренди вказаної земельної ділянки (номер запису про інше речове право - 21332002), відповідно до якого Орендодавець - Вінницька міська рада, а Орендар - ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_1 ). Строк дії оренди до 08.09.2059, з правом пролонгації.

Вказана інформація про право оренди внесена державним реєстратором виконавчого комітету BMP до ДРПП на підставі укладеної між Вінницькою міською радою та ОСОБА_4 Угоди за № 01762 від 07.06.2016 про заміну сторони у зобов`язані по Договору оренди земельної ділянки та внесення змін до Договору від 12.04.2010, укладеного між Вінницькою районною державною адміністрацією та ОСОБА_4 (зареєстрований у Вінницькій регіональній філії ДП «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітету України по земельних ресурсах» за № 11 від 08.09.2010).

Проте, на даний час відповідно до відомостей ДРРП земельна ділянка площею 0,3650 га з кадастровим номером :01:002:0246 перебуває у приватній власності ОСОБА_5 (РНОКІ НОМЕР_2 ), дата реєстрації права: 19.04.2023, підстава: свідоцтво про право на спадщину.

Попереднім власником земельної ділянки відповідно до відомостей ДРРП була ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_3 ).

У розділі «Інше речове право» ДРРП зазначено про припинення 06.11.2019 права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0246.

Згідно з деталізованою інформацією, яка міститься в ДРРП, державну реєстрацію права власності за ОСОБА_6 здійснено 06.11.2019 державним реєстратором Чечельницької селищної ради ОСОБА_7 на підставі рішення Вінницької міської ради від 27.04.2018 № 1171 «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність громадянам зі зміною цільового призначення земельних ділянок» (далі -Рішення BMP № 1171).

Цим же державним реєстратором Чечельницької селищної ради внесено інформацію до ДРІ про припинення права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0246 на підставі угоди про розірвання договору оренди землі виданої 17.05.2018, видавник- сторони.

Згідно відомостей Вінницької міської ради встановлено, що у Рішенні BMP № 1171 відсутнє будь-яке посилання на фізичну особу - ОСОБА_6 та на земельну ділянку площею 0,3650 га з кадастровим номером :01:002:0246.

Також встановлено, що Вінницькою міською радою не приймалось жодного рішення щодо розірвання Договору оренди від 12.04.2010 (зі змінами), а департаментом земельних ресурсів міської ради не проводилась підготовка угоди про розірвання відповідного договору.

Окрім того, в Державному земельному кадастрі містяться наступні відомості про право власності та речові права на земельну ділянку площею 0,3650 та з кадастровим номером :01:002:0246:

- цільове призначення: 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі;

- форма власності: інформація відсутня;

- нормативно грошова оцінка ділянки: 6 358 998,12 грн;

- відомості про суб`єктів права власності на земельну ділянку: ОСОБА_5 ;

- дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав): 19.04.2023.

Таким чином, в державних реєстрах містяться відомості про земельну ділянку площею 0,3650 га з кадастровим номером :01:002:0246, яка на цей час знаходиться в приватній власності та протиправно вибула із комунальної власності Вінницької міської ради, а саме: на підставі рішення міської ради № 1171 від 27.04.2018 та угоди про розірвання договору оренди землі від 17.05.2018.

Враховуючи вищевикладене порушено інтереси Вінницької міської територіальної громади у зв`язку із незаконним оформленням прав (на підставі підроблених документів, без відповідного рішення уповноваженого органу, внаслідок неправомірної державної реєстрації, тощо) на земельну ділянку площею 0,3650 га 3 кадастровим номером :01:002:0246, цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :01:002:0246, площею 0,3650 га, цільове призначення «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» перебувала у приватній власності Вінницької міської ради, відомості про яке внесені державним реєстратором Виконавчого комітету Вінницької міської ради Вінницької області ОСОБА_8 11.07.2017 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступного документу: пункт 3 Розділу II Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності", серія та номер: 5245-VI, виданий 06.09.2012, видавник: Верховна рада України; Постанова Верховної Ради України "Про зміну і встановлення меж міста Вінниця і Вінницького району Вінницької області", серія та номер: 401-VII, виданий 13.05.2015, видавник: Верховна рада України.

Після чого, земельна ділянка передана в оренду ОСОБА_4 , строком до 08.09.2059 року, відомості про яке внесені державним реєстратором Виконавчого комітету Вінницької міської ради Вінницької області ОСОБА_8 11.07.2017 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступних документів: Договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 12.04.2010, видавник: узгоджено сторонами; Угода про зміну сторони у зобов`язанні по Договору оренди земельної ділянки та внесення змін до Договору, серія та номер: б/н, виданий 30.05.2016, видавник: узгоджено сторонами,-

Крім того, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :01:002:0246, площею 0,3650 га, цільове призначення «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» перебувала у приватній власності ОСОБА_6 , відомості про яке внесені державним реєстратором Чечельницької селищної ради Чечельницького району Вінницької області ОСОБА_7 06.11.2019 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступного документу: рішення, серія та номер: 1171, виданий 27.04.2018, видавник: Вінницька міська рада.

Після чого, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :01:002:0246, площею 0,3650 га, цільове призначення «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» перебуває у приватній власності ОСОБА_5 , відомості про яке внесені приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Вінницької області ОСОБА_9 19.04.2023 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступних документів: свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 1089, видане 19.04.2023, видавник: приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_10 ; відомості з ДЗК, серія та номер: 63175183, виданий 19.04.2023, видавник: Державний земельний кадастр.

В подальшому постановою слідчого, враховуючи вищевикладене, земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0246, визнано речовими доказами в межах даного кримінального провадження, відповідно ст. 98 КПК України.

Враховуючи вищевикладене, у ході досудового розслідування виникла необхідність у накладенні арешту на майно, а саме: земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0246.

Таким чином, в даному випадку обмеження права власності є розумним і співрозмірним завданням кримінального провадження та обставини кримінального провадження станом на час прийняття рішення вимагають вжиття такого методу державного регулювання, як накладення арешту.

Керуючись ст. 167, 170-173 КПК України, слідчий просив слідчого суддю клопотання задовольнити.

В судове засідання слідчий не з`явився, завчасно подав заяву про розгляд клопотання у його відсутність.

Слідчий суддя дослідивши матеріали клопотання та матеріали кримінального провадження, дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч. 4 ст. 107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження під час розгляду питань слідчим суддею, крім вирішення питання про проведення негласних слідчих (розшукових) дій, та в суді під час судового провадження є обов`язковим. У разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Так, згідно ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Відповідно до ч. 3 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

В силу ст. 171 КПК України з клопотанням про арешт майна до слідчого судді, суду має право звернутися прокурор, слідчий за погодженням з прокурором, а з метою забезпечення цивільного позову також цивільний позивач.

Відповідно до ч. 1 ст. 172 КПК України клопотання про арешт майна розглядається слідчим суддею, судом не пізніше двох днів з дня його надходження до суду, за участю слідчого та/або прокурора, цивільного позивача, якщо клопотання подано ним, підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, і за наявності - також захисника, законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження. Неприбуття цих осіб у судове засідання не перешкоджає розгляду клопотання.

В рамках кримінального провадження № 0000102 від 23.01.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України, земельна ділянка з кадастровим номером :01:002:0246 є предметом кримінального правопорушення.

З огляду на вищенаведене, а також враховуючи те, що земельна ділянка є предметом кримінального правопорушення, може бути використаний як доказ під час досудового розслідування кримінального провадження, з метою з`ясування дійсних обставин події кримінального правопорушення, а також з метою унеможливлення подальшого відчуження вказаного майна на час досудового розслідування та забезпечення схоронності даного майна, тому слідчий суддя дійшов висновку, що клопотання старшого слідчого СВ Вінницького районного управління поліції ГУ НП у Вінницькій області капітана поліції ОСОБА_3 , про накладення арешту на майно, підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. 131, 132, 170, 171, 172, 174, 175 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання старшого слідчого СВ Вінницького районного управління поліції ГУ НП у Вінницькій області капітана поліції ОСОБА_3 задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0246, яка перебуває у приватній власності ОСОБА_5 .

Виконання та контроль за виконанням ухвали суду покласти на старшого слідчого СВ Вінницького районного управління поліції ГУ НП у Вінницькій області капітана поліції ОСОБА_3 .

Зобов`язати слідчого повідомити заінтересованих осіб про накладання арешту на вищевказане майно.

Арешт майна може бути скасований підозрюваним, обвинуваченим, їх захисником, законним представником, іншим власником або володільцем майна, представником юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, за їх клопотанням до суду про скасування арешту майна повністю або частково.

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена до Вінницького апеляційного суду протягом 5 днів з дня її оголошення, однак її оскарження не зупиняє її виконання.

Слідчий суддя Вінницького міського суду

Вінницької області ОСОБА_11