Справа №705/780/23
1-кс/705/144/23
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 лютого 2023 року місто Умань

Слідчий суддя Уманського міськрайонного суду Черкаської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Умань клопотання прокурора Уманської окружної прокуратури Черкаської області ОСОБА_3 про арешт майна, подане в рамках кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000314 від 13.05.2022 року за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст. 358 КК України,

В С Т А Н О В И В:

Прокурор Уманської окружної прокуратури ОСОБА_3 звернувся до суду із клопотанням про арешт майна, подане в рамках кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000314 від 13.05.2022 року за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст. 358 КК України.

У клопотанні зазначено, що 12.05.2022 до Уманського РУП ГУНП в Черкаській області звернулась ОСОБА_4 , про те, що невідома особа у невстановленому місці здійснила підробку договору оренди земельної ділянки із кадастровим номером :03:000:0292, площею 2,95 га, що належить останній на праві приватної власності, укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ Агрофірма «Ліга», внаслідок чого ОСОБА_4 позбавлена права розпорядження власним майном.

13.05.2022 відомості за вказаним фактом внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000314 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України підроблення офіційного документу.

Проведеним досудовим розслідуванням встановлено, що ОСОБА_4 (колишнє прізвище ОСОБА_5 , змінене після укладення шлюбу 25.04.2017) на праві приватної власності належить земельна ділянка сільськогосподарського призначення, із кадастровим номером :03:000:0292, площею 2,95 га, розташована в адміністративних межах Антонівської сільської ради Уманського району Черкаської області, що підтверджується державним актом серії ЧР 016776 № 256 від 06.06.2003.

20.08.2010 потерпіла ОСОБА_4 уклала договір оренди відносно вказаної земельної ділянки з ТОВ Агрофірма «Ліга», строком на 49 років, який був зареєстрований 15.06.2011.

У зв`язку з тим, що орендодавець ТОВ Агрофірма «Ліга» належним чином не виконував умови укладеного договору, та належним чином не виплачував ОСОБА_4 орендну плату, то остання за захистом своїх прав вимушена була звернутися з позовом до суду.

13.05.2021 рішенням Уманського міськрайонного суду Черкаської області у справі № 705/3785/17, провадження 2/705/3785/17, вище вказаний договір оренди було розірвано. В подальшому вказане рішення суду, згідно до офіційних відомостей сайту «Судова влада України», залишено без змін постановою Черкаського апеляційного суду від 30.09.2021 у справі 705/3785/17.

Згідно до показань потерпілої ОСОБА_4 , остання планувала здійснювати обробіток вказаної вище земельної ділянки власноручно, або ж передати її на правах оренди іншому суб`єкту господарювання.

Однак, потерпіла дізналась, що 22.10.2021 ТОВ Агрофірма «Ліга» без законних на те підстав, зареєструвало в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право оренди на належну їй земельну ділянку, про що було внесено відповідний запис державним реєстратором, у зв`язку з чим наразі остання позбавлена права законного розпорядження власним майном.

Згідно до інформаційної довідки № 321822562 від 03.02.2022 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0292, площею 2,95 га, розташована в адміністративних межах Антонівської сільської ради Уманського району Черкаської області, зареєстроване державним реєстратором Ладижинської сільської ради Уманського району Черкаської області ОСОБА_6 22.10.2021, про що внесено запис до Державного реєстру за індексним номером 61170234 від 27.10.2021.

Підставою для вище вказаної реєстрації визначено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0292, укладений між ОСОБА_4 та ТОВ Агрофірма «Ліга» від 22.10.2021, терміном на 10 років (із правом пролонгації).

Згідно до інформаційної довідки № 321822562 від 03.02.2022 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером :03:000:0292 має реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 243.

Під час досудового розслідування процесуальним прокурором у провадженні, на підставі санкціонованого доступу, проведено огляд веб-сайту Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме відомостей в розділі щодо об`єкта нерухомого майна «реєстраційна справа» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0292, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 243, за результатами якого до матеріалів кримінального провадження долучені копії договору оренди від 22.10.2021 з додатками.

Візуальним оглядом копії вказаних документів та протоколу допиту потерпілої ОСОБА_4 встановлена відмінність підпису останньої, що наразі підтверджує показання потерпілої щодо того, що вище вказаний договір вона не укладала, будь-яких осіб на його укладання не уповноважувала.

Враховуючи те, що під час проведеного досудового розслідування встановлено, що потерпіла ОСОБА_4 згоди на укладення договору оренди від 22.10.2021 з ТОВ Агрофірма «Ліга» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0292, не висловлювала, вказаний договір не підписувала, будь-яких осіб на укладення даного правочину не уповноважувала, то правові підстави для державної реєстрації права оренди на вище вказану земельну ділянку у ТОВ АФ «Ліга» були відсутні, а тому відповідна державна реєстрація вказаного права є незаконною.

Враховуючи те, що земельна ділянка з кадастровим номером :03:000:0292, є предметом злочину у кримінальному провадженні № 0000314 від 13.05.2022, оскільки право оренди на останню набуто незаконним способом, шляхом використання завідомо підроблених офіційних документів, а тому, в порядку ст. ст. 98, 110 КПК України, остання постановою дізнавача визнана речовим доказом.

Враховуючи вище викладене, прокурор просить накласти арешт на майно, а саме на земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0292, площею 2,95 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського господарства, яка розташована в адміністративних межах Антонівської сільської ради Уманського району Черкаської області, заборонити державному реєстратору вносити зміни пов`язані зі зміною власника земельних ділянок, інших дій пов`язаних з відчуженням земельної ділянки, а також здійснення господарської діяльності на останній.

Прокурор ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилася, на адресу суду подала заяву про розгляд клопотання за її відсутності, клопотання підтримала та просила його задовольнити.

Власник майна ОСОБА_4 у судове засідання не з`явилася, на адресу суду подала заяву про розгляд клопотання за її відсутності, просила клопотання задовольнити.

Суд вважає за можливе розглянути клопотання за відсутності осіб, що не з`явилися.

Слідчий суддя, перевіривши матеріали клопотання та докази, якими воно обґрунтовується, а також з`ясувавши інші обставини, які мають значення для вирішення питання про арешт, дійшов такого висновку.

Слідчим суддею встановлено, що СВ Уманського РУП ГУНП в Черкаській області проводиться досудове розслідування в кримінальному провадженні № 0000314 від 13.05.2022 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст. 358 КК України.

Згідно постанови дізнавача СД Уманського РУП ГУНП в Черкаській області ОСОБА_7 від 10.01.2023 року земельна ділянка з кадастровим номером: :03:000:0292 визнана речовим доказом у вказаному кримінальному провадженні.

Відповідно до інформаційної довідки № 321822562 від 03.02.2023 про отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_8 є власником земельної ділянки з кадастровим номером: №:03:000:0292, що знаходиться в адміністративних межах Антонівської сільської ради Уманського району Черкаської області.

Відповідно до інформаційної довідки № 321822562 від 03.02.2023 про отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 22.10.2021 р., було проведено реєстрацію договору оренди землі, відносно земельної ділянки, площею 2,95 га (кадастровий номер :03:000:0292), яка належить орендодавцю ОСОБА_4 з юридичною особою, а саме ТОВ Агрофірма «Ліга» на строк до 22.10.2031р., з правом автоматичним продовженням дії договору.

Згідно з ч.1 ст.170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Згідно із п.1 ч.2 ст.170 КПК України арешт майна допускається з метою зберження речових доказів.

Частина 3 статті 170 КПК України визначає, що у випадку, передбаченому п.1 ч.2 цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 КПК України.

Згідно із ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Відповідно до вимог ч.2 ст. 173 КПК України при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя враховує: правову підставу для арешту майна; можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої статті 170 цього Кодексу); розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження; наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб.

З урахуванням викладеного, слідчий суддя дійшов висновку, що земельна ділянка з кадастровим номером: №:03:000:0292, площею 2,95 га, яка розташована в адміністративних межах Антонівської сільської ради Уманського району Черкаської області має ознаки речового доказу у кримінальному провадженні, оскільки є об`єктом кримінально протиправних дій та є достатні підстави вважати, що була набута кримінально протиправним шляхом внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Отже, слідчий суддя враховує, що для проведення стороною обвинувачення необхідних слідчий дій з метою повного та всебічного досудового розслідування необхідно забезпечити збереження речових доказів, а саме вищевказаної земельної ділянки. Не накладення арешту на земельну ділянку може призвести до того, що власник, користувач майна або треті особи будуть мати можливість відчужити вказану земельну ділянку або вчинити інші дії, які перешкоджатимуть проведенню досудового розслідування.

Отже, слідчий суддя дійшов висновку про наявність достатніх підстав для часткового задоволення клопотання про арешт майна.

На підставі викладено, керуючись ст. ст. 98, 100, 131, 132, 170, 172, 173, 175, 309, 395 КПК України, слідчий суддя,

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити частково.

Накласти арешт на нерухоме майно: а саме на земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0292, площею 2,95 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованого в адміністративних межах Антонівської сільської ради Уманського району Черкаської області, з забороною державному реєстратору вносити зміни пов`язані зі зміною власника земельної ділянки, інших дій пов`язаних з відчуженням земельної ділянки.

В задоволенні іншої частини клопотання відмовити.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Черкаського апеляційного суду протягом 5-ти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1