Справа № 204/8612/22
Провадження № 1-кс/204/1988/22
КРАСНОГВАРДІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ДНІПРОПЕТРОВСЬКА
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 жовтня 2022 року Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська у складі:

слідчого судді ОСОБА_1

за участю секретаря ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дніпро клопотання Cлідчого СВ ВП № 6 Дніпровського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Дніпропетровській області ОСОБА_3 про арешт майна, подане в рамках кримінального провадження № 0000052 від 20.06.2022, за ознаками складу кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України, -

В С Т А Н О В И В:

18 жовтня 2022 року до суду надійшло клопотання Cлідчого СВ ВП № 6 Дніпровського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Дніпропетровській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Західної окружної прокуратури м. Дніпра ОСОБА_4 про арешт майна, подане в рамках кримінального провадження № 0000052 від 20.06.2022, за ознаками складу кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України.

В обґрунтування клопотання зазначає, що прокурором Західної окружної прокуратури міста Дніпра ОСОБА_5 здійснено опрацювання дотримання стану законності у сфері державної та комунальної власності, опрацювання відомостей, які містяться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. В ході зазначеного опрацювання було встановлено, що 17.09.2021 приватним нотаріусом ОСОБА_6 відкрито розділ та зареєстровано право власності за ОСОБА_7 на об`єкт нерухомого майна, а саме квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Підставою для реєстрації права власності вказано договір купівлі-продажу № 349 від 17.09.2021, укладений між ОСОБА_8 та ОСОБА_7 . Відповідно до п. 1.3 договору купівлі продажу № 349 від 17.09.2021, квартира належить продавцю на підставі договору дарування квартири, посвідченого Шостою Дніпропетровською державною нотаріальною конторою від 01.04.2011 за реєстровим номером 7-492. Відповідно до ст. 182 ЦК України в редакції станом на 01.04.2011 право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Станом на 01.04.2011 діяло Тимчасове положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції № 7/5 від 07.02.2002, в редакції станом на 01.04.2011 (далі Положення). Відповідно до вказаного Положення Державна реєстрація прав - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, а також права власності на об`єкти незавершеного будівництва шляхом внесення відповідного запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державна реєстрація прав проводиться реєстраторами бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць, обслуговування на території яких здійснюється БТІ, створеними до набрання чинності Законом України «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та інших законодавчих актів України» та підключеними до Реєстру прав власності на нерухоме майно. Обов`язковій державній реєстрації підлягають право власності та інші речові права на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам. Зокрема, державній реєстрації підлягає право власності та інші речові права на нерухоме майно - квартири. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно відомості щодо реєстрації права власності на вказану квартиру за фізичними особами станом на 01.04.2011 відсутні. Відповідно до інформації КП «Дніпровське міське бюро технічної інвентаризації» в інвентаризаційній справі за адресою АДРЕСА_1 , відсутні відомості щодо реєстрації права власності на вказану квартиру. Житловий будинок АДРЕСА_2 , зареєстрований за місцевою радою на підставі рішення виконкому № 68 від 25.01.1990, про що видано реєстраційне посвідчення від 21.11.1991, та зроблено запис в реєстрову книгу № 26 за реєстровим номером 2004. У подальшому 26.01.2022 між ОСОБА_7 та ОСОБА_9 укладено договір купівлі-продажу вказаної квартири, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_10 . На теперішній час право власності на квартиру за адресою АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_9 . Відповідно до п. п. 4, 5 договору купівлі-продажу квартири від 26.01.2022 вартість квартири становить 682000,00 грн. Вказані обставини можуть свідчити про заволодіння шляхом шахрайства майном комунальної власності вчиненим у великих розмірах, та наявність ознак складу злочину, передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України. За вказаним фактом слідчим відділенням відділення поліції №6 Дніпровського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Дніпропетровській області розпочате кримінальне провадження за № №0000052 від 20.61.2022 року, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст.190 КК України. Враховуючи зазначені вище обставини в органу досудового розслідування є достатні підстави вважати, що зазначені вище особи вчинили шахрайські дії відносно нерухомого майна. Враховуючи обставини вчиненого кримінального правопорушення проти власності, провівши системний аналіз норм кримінального процесуального законодавства, які регулюють порядок накладення арешту в межах кримінального провадження, слід зазначити наступне. Підставою накладення арешту на вищевказане майно достатня наявність підстав вважати, що майно квартира за адресою: АДРЕСА_3 , є об`єктом кримінально протиправних дій - злочинного посягання невстановленої на теперішній час особи, яка шляхом обману заволоділа ним, що завдало значної шкоди потерпілому. Арешт необхідно накласти на нерухомість для унеможливлення подальшого її відчуження на користь третіх осіб. Подальше його відчуження буде перешкоджати досягненню цілей та завдань кримінального провадження і поверненню його до законного власника. Більш того, в органу досудового розслідування є всі підстави вважати, що квартиру було незаконно вилучено саме з комунальної власності, а тому відшкодування завданих збитків місцевому бюджету є особливо важливим завданням у даному кримінальному провадженні. Виконуючи вимоги п. 2 ч. 2 ст. 171 КПК України слід зазначити перелік і види майна, що належить арештувати, а саме наступне реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020, квартира (об`єкт житлової нерухомості) загальною площею 39.9 кв.м. (житлова площа 19 кв.м.), знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 . Відповідно до інформаційної довідки № 302949283 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, вищезазначена квартира на сьогоднішній день належить ОСОБА_9 , на підставі договору куплі-продажу виданого 26.01.2022 року, серія та номер 38, видавник: приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_10 . Вказану належним чином завірену копію довідки додаю до клопотання. Вважаю, що потреби досудового розслідування та суспільства виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи власника нерухомого майна, як застосування арешту майна. Під час досудового розслідування слідчим винесено постанову про визнання речовими доказами квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_3 . Враховуючи вище викладене, та те що квартира за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020, квартира (об`єкт житлової нерухомості) загальною площею 39.9 кв.м. (житлова площа 19 кв.м.), є предметом скоєння кримінального правопорушення, та для встановлення повних обставин скоєння злочинів, та особи які здійснили переоформлення зазначеної квартири можуть бути причетними до скоєння вище вказаного злочину, з метою забезпечення схоронності спірного майна, чи уникнення пошкодження квартири, відчуження майна, злочинного посягання. Тому, слідчий звертається до суду з даним клопотанням.

Слідчий у судове засідання не з`явився, але надав суду заяву, в якій підтримав своє клопотання, просив задовольнити, розглядати справу без його участі та без повідомлення власника майна.

На підставі ч. 2 ст. 172 КПК України, вважаю за можливе розглянути клопотання без повідомлення власника майна, оскільки обізнаність власника майна із порушенням питання про арешт майна, може призвести до його втрати.

Вивчивши подане клопотання та додані матеріали, якими обґрунтовується необхідність арешту майна, вважаю за необхідне задовольнити клопотання, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.
Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.
Частиною 2 ст. 170 КПК України, встановлено, що арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.
Згідно ч. 3 ст. 170 КПК України, у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

У судовому засіданні встановлено, що слідчим відділом ВП № 6 Дніпровського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Дніпропетровській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000052 від 20.06.2022, за ознаками складу кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України.

Досудове розслідування даного кримінального провадження розпочато за фактом того, що невстановлені особи шляхом шахрайства заволоділи квартирою комунальної власності, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , спричинивши тим самим матеріальну шкоду територіальній громаді міста Дніпра в Дніпровської міської ради.
Таким чином, беручи до уваги вищевикладене, з метою збереження квартири як речового доказу, та унеможливлення подальшого її відчуження на користь третіх осіб, яке буде перешкоджати досягненню цілей та завдань кримінального провадження і поверненню його до законного власника, суд приходить до висновку, що клопотання про арешт майна необхідно задовольнити.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 170-175 КПК України, -

УХВАЛИВ:

Клопотання слідчого ОСОБА_3 про арешт майна задовольнити.

Накласти арешт на нерухоме майно, а саме: квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020, квартира (об`єкт житлової нерухомості) загальною площею 39.9 кв.м. (житлова площа 19 кв.м.), заборонивши державним реєстраторам та іншим особам (в тому числі нотаріусам), які уповноважені вчиняти реєстраційні дії вчиняти будь-які реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо зазначеної квартири.

Ухвала підлягає негайному виконанню слідчим, прокурором.
Ухвала слідчого судді може бути оскаржена протягом п`яти днів з дня її проголошення до Дніпровського апеляційного суду. Якщо ухвалу слідчого судді було постановлено без виклику особи, яка її оскаржує, строк апеляційного оскарження для такої особи обчислюється з дня отримання копії судового рішення.

Слідчий суддя ОСОБА_1