СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 1-кс/759/1228/22
ун. № 759/4699/22
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 травня 2022 року cлідчий суддя Святошинського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участі секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві клопотання прокурора Святошинської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 у кримінальному провадженні №0000109, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 14.09.2021 року, за ознаками злочину, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, про тимчасовий доступ до речей і документів,-

В С Т А Н О В И В :

06.05.2022 року слідчому судді Святошинського районного суду м. Києва ОСОБА_1 надійшло вказане клопотання, в якому прокурор просить надати тимчасовий доступ до оригіналу реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна: приміщення 1-28, групи приміщень 128 (літ. А), загальною площею 371,8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000) за адресою: АДРЕСА_1 , у разі відсутності паперових документів надати доступ в електронному вигляді, шляхом друку наявних документів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, які перебувають в Київській філії комунального підприємства Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ( АДРЕСА_2 , код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) або в ІНФОРМАЦІЯ_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) ( АДРЕСА_3 , код ЄДРПОУ: НОМЕР_2 ) з подальшим їх вилученням з метою проведення криміналістичних експертиз.

Клопотання обґрунтовано тим, що слідчим відділом Святошинського управління Головного управління Національної поліції у місті Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні за № 0000109, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 14.09.2021, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що невстановлені особи шахрайським шляхом заволоділи вбудовано прибудованим нежилим приміщенням площею 356,4 кв.м., по АДРЕСА_1 , що належить до комунальної власності.

Так, згідно з розпорядженням ІНФОРМАЦІЯ_3 від 30.12.1997 № 2145 « Про передачу основних фондів комунальної власності міста» за міським науково- практичним медикобіологічним центром «Інформотерапія» закріплено вбудовано- прибудоване нежиле приміщення загальною площею 356,4 кв.м. на АДРЕСА_1 та укладено акт приймання- передачі основних засобів від 16.01.1998 № 4.

Відповідно до рішення ІНФОРМАЦІЯ_4 від 02.12.1999 № 137/639 «Про зарахування до комунальної власності територіальної громади міста Києва нежилих будинків» до комунальної власності територіальної громади міста Києва було зараховано вбудовано-прибудоване приміщення на АДРЕСА_1 .

Крім того, згідно інформації Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_5 » від 18.01.2022 № 062/14-595, 19.10.1998 в реєстровій книзі здійснено запис, що на підставі постанови арбітражного суду міста Києва № 3/94 від 18.08.1995 вище вказане приміщення є комунальною власністю.

Так, відповідно до постанови Арбітражного суду м. Києва про перевірку рішення в порядку нагляду від 18.08.1995 у справі № 3/94, скасовано рішення Арбітражного суду м. Києва від 13.06.1995 та відмовлено у задоволені позову ІНФОРМАЦІЯ_6 про виселення з вбудовано- прибудованого приміщення в житловому будинку АДРЕСА_1 .

Разом з тим, під час досудового розслідування кримінального провадження встановлено, що 31.07.2018 за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна приміщення 1-28, групи приміщень 128 (літ. А), загальною площею 371,8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000) за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, первинна реєстрація права власності на вказане майно здійснена рішенням державного реєстратора Київської філії комунального підприємства Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ОСОБА_5 від 31.07.2018 (індексний номер рішення: 42322451), на підставі свідоцтва б/н від 18.03.1998.

В подальшому, 27.12.2018 рішенням державного реєстратора Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_7 » ОСОБА_6 (індексний номер рішення: 44872364) право власності на вказане нерухоме майно зареєстровано за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_3 ). Підставою для державної реєстрації права власності на вказане майно стали: Протокол № 1-18 загальних зборів засновників ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » від 01.11.2018, акт оцінки та прийому передачі вкладу у майновій формі до Статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_8 » № 1 від 02.11.2018.

На даний час, згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на об`єкт нерухомого майна: приміщення 1-28, групи приміщень 128 (літ. А), загальною площею 371.8 кв.м. належить ОСОБА_7 (РНОКПП: НОМЕР_4 ) на підставі Договору іпотеки № 503, виданого 21.05.2019 (далі - Договір).

Згідно Договору, Товариство з обмеженою відповідальністю Іпотекодавець - « ІНФОРМАЦІЯ_8 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_3 , місцезнаходження: АДРЕСА_4 , в особі директора ОСОБА_8 , який зареєстрований для проживання за адресою: АДРЕСА_5 ) надав Іпотекодержателю - ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрований для проживання за адресою: АДРЕСА_6 ), в іпотеку нерухоме майно приміщення № 1-28, групи приміщень 128 (Літ. «А»), загальною площею 371,8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 .

Водночас, за інформацією ІНФОРМАЦІЯ_9 від 10.09.2021 № 062/06-13-5755, приватизація нежилих приміщень у будинку на АДРЕСА_1 не здійснювалась.

Згідно з даними реєстрових книг Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_5 » по нежитловому фонду за адресою: АДРЕСА_7 , групи нежитлових приміщень № 128 (літ. А), як окремий об`єкт нерухомого майна, на праві власності не реєструвалися.

Згідно листа ІНФОРМАЦІЯ_9 від 20.01.2022 № 062/01-09-511, Департаментом свідоцтво про право власності на приміщення № 1-28, групи нежитлових приміщень № 128 (літ. А), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 не видавалось.

Згідно з п. 1 ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі Закон, в редакції від 25.07.2018- чинній на момент реєстрації права власності на спірне майно за ОСОБА_4 ) державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами та їх обмеженнями.

Згідно з п. 3 ч. 3 ст. 10 цього Закону, під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником.

Крім того, відповідно до п. 7 ч. 3 ст. 10 Закону, державний реєстратор виготовляє електронні копії документів, поданих у паперовій формі, та розміщує їх у реєстраційній справі в електронній формі у відповідному розділу Державного реєстру речових прав (у разі якщо такі копії не були виготовлені під час прийняття документів за заявами у сфері державної реєстрації прав).

За ч. 1 ст. 12 цього Закону державний реєстр прав містить записи про зареєстровані речові права на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав, відомості та електронні копії документів, поданих у паперовій формі, або документи в електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій.

Згідно з ч. 2 ст. 12 цього Закону записи, що містяться у Державному реєстрі прав, повинні відповідати відомостям, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії.

Відповідно до положень ч. ч. 1, 2, 4, 6 ст. 17 Закону, реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав та зберігається протягом всього часу існування об`єкта. Реєстраційна справа включає документи у паперовій та електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій.

Державний реєстратор, який не перебуває у трудових відносинах з суб`єктом державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, та провів державну реєстрацію прав, забезпечує передачу реєстраційної справи у паперовій формі або документів, що були видані, оформлені або отримані ним під час проведення такої реєстрації, до відповідного суб`єкта державної реєстрації прав, який забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі відповідно до цієї статті. Витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду.

Відповідно до Порядку формування та зберігання реєстраційних справ, затвердженого наказом ІНФОРМАЦІЯ_10 № 3267/5 від 18.11.2016, документи на підставі яких проведенні реєстраційні дії об`єктів нерухомого майна, передаються до суб`єктів, що забезпечують зберігання реєстраційних справ за місцем знаходження об`єкту нерухомого майна, по м. Києву до ІНФОРМАЦІЯ_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ).
Враховуючи викладене, під час досудового розслідування виникла необхідність у отриманні доступу до реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна: приміщення 1-28, групи приміщень 128 (літ. А), загальною площею 371,8 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 000).
В судове засідання прокурор не з`явилася, надала до суду заяву в якій просить розглядати клопотання у її відсутність.

Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя приходить до наступного висновку.

Згідно ч. 1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Відповідно до ч. 1 ст. 160 КПК України, сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу.

Враховуючи обставини вчинення ймовірного кримінального правопорушення, так як вони викладені в клопотанні інспектора, правове обґрунтування клопотання, яке відповідає вимогам ст.ст. 93, 161, 162 КПК України, та враховуючи, що у доданих до клопотання матеріалах вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вказані в клопотанні документи мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, слідчий суддя вважає, що необхідно частково задовольнити клопотання слідчого та надати тимчасовий доступ до реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна: приміщення 1-28, групи приміщень 128 (літ. А), загальною площею 371,8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000) за адресою: АДРЕСА_1 , у разі відсутності паперових документів надати доступ в електронному вигляді, шляхом друку наявних документів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, які перебувають в Київській філії комунального підприємства Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ( АДРЕСА_2 , код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) або в ІНФОРМАЦІЯ_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) ( АДРЕСА_3 , код ЄДРПОУ: НОМЕР_2 ) з подальшим їх вилученням з метою проведення криміналістичних експертиз.

При цьому, слідчий суддя не знаходить підстав для надання дозволу на вилучення оригіналів документів, вважаючи, що слід вилучати їх належним чином завірені копії.
Керуючись ст.ст. 159-166, 309 КПК України, -

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання прокурора Святошинської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 у кримінальному провадженні №0000109, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 14.09.2021 року, за ознаками злочину, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, про тимчасовий доступ до речей і документів задовольнити частково.

Надати прокурору Святошинської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 , прокурорам групи прокурорів, а також слідчим слідчого відділу Святошинського УП ГУНП у м. Києві у кримінальному провадженні № 0000109 від 14.09.2021, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, тимчасовий доступ до реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна: приміщення 1-28, групи приміщень 128 (літ. А), загальною площею 371,8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000) за адресою: АДРЕСА_1 , у разі відсутності паперових документів надати доступ в електронному вигляді, шляхом друку наявних документів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, які перебувають в Київській філії комунального підприємства Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ( АДРЕСА_2 , код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) або в ІНФОРМАЦІЯ_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) ( АДРЕСА_3 , код ЄДРПОУ: НОМЕР_2 ) з подальшим вилученням їх належним чином завірених копій.

В іншій частині клопотання відмовити.

Визначити строк дії ухвали тривалістю два місяці, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку, з метою відшукання га вилучення зазначених речей і документів, відповідно до положень ст. 166 КПК України.

Ухвала слідчого судді оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1