1Справа № 335/2578/22 1-кс/335/1522/2022
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 червня 2022 року м. Запоріжжя

Слідчий суддя Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя ОСОБА_1 , за участі секретаря ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого СУ ГУНП в Запорізькій області ОСОБА_3 , про надання дозволу на тимчасовий доступ до речей та документів, на підставі матеріалів кримінального провадження, внесеного до ЄРДР за № 0000005 від 18.01.2022, за ознаками злочинів, передбачених ч. 1 ст. 366, ч. 2 ст. 197-1 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

Слідчий СУ ГУНП в Запорізькій області ОСОБА_3 звернулася до Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя з клопотанням, щодо надання дозволу на тимчасовий доступ до речей та документів.

В обґрунтовування поданого клопотання слідчий зазначила, що за результатами опрацювання даних Публічної кадастрової карти України, Генерального плану м. Запоріжжя та відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно виявлено факт, який свідчить про самовільне зайняття та забудови земельних ділянок по АДРЕСА_1 у межах прибережної захисної смуги р. Дніпро. Відповідно до Плану зонування території м. Запоріжжя земельні ділянки знаходяться у рекреаційно - розважальній зоні «Р-5». Зона призначена для організації відпочинку населення. До зони входять парки, сквери, бульвари, та інші озеленені території, що активно використовуються населенням для відпочинку. Розташування житлових будинків у зазначеній зоні не передбачено. За відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на земельних ділянках знаходяться об`єкти нерухомості - житлові будинки, право власності на які набуто незаконно. Досудовим слідством було встановлено, що ОСОБА_4 на праві власності належить житловий будинок загальною площею 15,8 кв.м., який розташований по АДРЕСА_1 . Право власності на указаний об`єкт зареєстровано державним реєстратором 04.03.2020 на підставі лише технічного паспорта на садибний житловий будинок від 21.01.2019 № 017/2019 та акту від 21.01.2019 № 00-4. При цьому, у вказаних документах містились відомості щодо року побудови та технічних характеристик об`єкту, а також щодо присвоєної поштової адреси, які жодним чином з офіційних джерел не підтверджені. У подальшому, на підставі рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 від 26.08.2020 № 111/43 ОСОБА_4 безоплатно отримала у власність земельну ділянку площею 0,0552 га з кадастровим номером :04:038:0644 на якій знаходиться об`єкт нерухомості. Аналогічні порушення виявлені в реєстрації права власності на об`єкти нерухомості, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 . За результатом вивченням документів, на підставі яких проводилась реєстрація права власності на об`єкти нерухомості, розташованих по АДРЕСА_1 , вбачається, що реєстрація прав проводилась лише на підставі технічних паспортів на об`єкти нерухомості, які були розроблені приватними підприємцями на замовлення фізичних осіб, а також на підставі довідки, виданої вуличним комітетом. При цьому, об`єкти у встановленому законом порядку в експлуатацію не вводились, дозвільні документи на будівництво та реконструкцію не отримувались, проводились без відведення земельних ділянок для цих цілей, що свідчить про те, що будівництво будівель та споруд є самочинним будівництвом на самовільно зайнятій земельній ділянці, що є порушенням вимоги ст.ст. 26, 29, 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та постанови Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Так, наведені порушення зафіксовані за результатами камеральної перевірки державних реєстраторів ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , яка проведена Міністерством юстиції України (накази про результати перевірки від 27.01.2021 № 316/5 та 319/5). Наразі більша частина земельних ділянок під об`єктами нерухомості вже сформована та їм присвоєні кадастрові номери, однак рішення про їх передачу у власність або користування ІНФОРМАЦІЯ_2 не прийняті. Також, згідно з матеріалами кримінального провадження встановлено, що будівництво вищевказаних будівель та споруд проведено у межах прибережної захисної смуги річки Дніпро, без відведення у встановленому порядку земельної ділянки, що є порушенням ст. 61 Земельного кодексу України та ст. 89 Водного кодексу України, де вказано, що прибережні захисні смуги є природоохоронною територією з режимом обмеженої господарської діяльності. У прибережних захисних смугах уздовж річок, навколо водойм та на островах забороняється будівництво будь-яких споруд (крім гідротехнічних, навігаційного призначення, гідрометричних та лінійних, а також інженерно-технічних і фортифікаційних споруд, огорож, прикордонних знаків, прикордонних просік, комунікацій), у тому числі баз відпочинку, дач, гаражів та стоянок автомобілів. З наведеного вбачається, що механізм незаконної реєстрації права власності на об`єкти нерухомості використовуються фізичними особами з метою подальшого безоплатного отримання у власність земельних ділянок у межах прибережної захисної смуги р. Дніпро.

З метою швидкого, повного та неупередженого розслідування у кримінальному провадженні, встановлення фактів вчиненого кримінального правопорушення, з метою призначення та проведення судових експертиз, слідчий звернулася до суду з клопотанням про надання тимчасового доступу до речей і документів.

Слідчий клопотання підтримала, про що надала відповідну заяву.

У судове засідання ФОП ОСОБА_11 (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) не з`явився, повідомлявся належним чином.

Розглянувши клопотання, перевіривши наданні матеріали до клопотання, слідчий суддя приходить до наступного висновку.

У провадженні СУ ГУНП у Запорізькій області перебуває кримінальне провадження № 0000005 від 18.01.2022, за ознаками злочинів, передбачених ч. 1 ст. 366, ч. 2 ст. 197-1 КК України.

Згідно з інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що технічні паспорти на об`єкти нерухомості, а також акти обстежень по вищевказаним об`єктам складались, зокрема, фахівцями ФОП « ОСОБА_12 ».

Отже, документи на об`єкт нерухомості по АДРЕСА_19 були виготовленні та видані ФОП ОСОБА_11 (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), юридичною адресою якого є: АДРЕСА_20 .

Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Згідно ч. 7 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Зазначені слідчим обставини вказують на наявність достатніх підстав для задоволення клопотання слідчого про надання тимчасового доступу до документів, які перебувають у володінні ФОП ОСОБА_11 (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), юридичною адресою якого є: АДРЕСА_20 , з можливістю їх вилучення, оскільки вони мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у цьому кримінальному провадженні.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 131, 132, 159-164 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого СУ ГУНП в Запорізькій області ОСОБА_3 задовольнити.

Надати дозвіл на тимчасовий доступ та можливість слідчому СУ ГУНП в Запорізькій області ОСОБА_3 , старшому слідчому в ОВС СУ ГУНП в Запорізькій області ОСОБА_13 , старшому слідчому СУ ГУНП в Запорізькій області ОСОБА_14 , слідчому СУ ГУНП в Запорізькій області ОСОБА_15 , старшому слідчому в ОВС СУ ГУНП в Запорізькій області ОСОБА_16 , старшому слідчому СУ ГУНП в Запорізькій області ОСОБА_17 , слідчому СУ ГУНП в Запорізькій області ОСОБА_18 , слідчому СУ ГУНП в Запорізькій області ОСОБА_19 або за їх дорученням в порядку ст. 40 КПК України уповноваженій особі, вилучити оригінали документів по об`єктам нерухомості що розташовані за адресою: АДРЕСА_19 , які перебувають у володінні ФОП ОСОБА_11 (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), юридичною адресою якого є: АДРЕСА_20 , а саме:

- договори з додатками та додатковими угодами, акти виконаних робіт, платіжні документи про надання послуг з виготовлення технічної документації;

- технічні паспорти з усіма додатками до них, схематичні плани земельних ділянок та житлових будинків та інші матеріали технічної інвентаризації;

- експлікації;

- характеристики будинків;

- дозвільні документи, які подавались до ІНФОРМАЦІЯ_3 (ДІАМ);

- акти-прийому передач виконаних робіт;

- особові справи, кваліфікаційні сертифікати інженерів з інвентаризації нерухомого майна;

- довідки (акти) обстежень в яких може міститись вищезазначена інформація;

- чорнові записи, матеріали листування та інших документи про проведену технічну інвентаризацію по вказаним об`єктам нерухомості.

Встановити строк дії вказаної ухвали до 28 серпня 2022 року.

Умисне невиконання ухвали суду тягне за собою кримінальну відповідальність, передбачену ст. 382 КК України.

Ухвала є остаточною і оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1