Провадження № 1-кс/344/4729/22
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 жовтня 2022 року м. Івано-Франківськ

Слідчий суддя Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду клопотання старшого слідчого відділу розслідування особливо тяжких злочинів слідчого управління Головного управління Національної поліції в Івано-Франківській області підполковник поліції ОСОБА_3 , про арешт майна, в рамках кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000293 від 31.08.2022 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 362 КК України,
В С Т А Н О В И Л А:
26.10.2022 слідчий ОСОБА_3 , за погодженням прокурора ОСОБА_4 , звернувся з вказаним клопотанням, в обґрунтування якого посилається на те, що установлено факти неодноразових несанкціонованих дій з інформацією, яка обробляється в автоматизованих системах, у якій обробляються Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та Реєстр прав власності на нерухоме майно, особою, яка має право доступу до неї.
Також встановлено, що реєстрація об`єктів нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 проведена безпідставно всупереч вимогам статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також в порушення вимог п. 41 Постанови КМУ від 25.12.2015 № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Відповідно до рішення виконавчого комітету Поляницької сільської ради №81 від 15.07.2021 «Про присвоєння поштової адреси» ОСОБА_5 на будинок садибного типу присвоєно адресу: АДРЕСА_1 .
Також встановлено, що земельна ділянка із кадастровим номером :16:008:0081, цільове призначення якої «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)» площею 0.12 га., перебуває у приватній власності ОСОБА_5 .
Наказом відділу містобудування архітектури, будівництва та житлово-комунального господарства Яремчанського МВК від 24.02.2020 №03-20 затверджено містобудівні умови та обмеження для об`єкта будівництва 3-х поверхового з мансардним поверхом індивідуального житлового будинку на АДРЕСА_2 .
17.06.2021 в реєстрі будівельної діяльності ДАБІ в Івано-Франківській області зареєстровано декларацію про готовність ІФ03 на будівництво 3х поверхового з мансардним поверхом індивідуального житлового будинку загальною площею 1900 м.кв.
В період з 07.09.2021 по 23.10.2021 у порушення вимог статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та вимог п. 41 Постанови КМУ від 25.12.2015 № 1127, особою, яка згідно вимог ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» має доступ до автоматизованої системи, в якій обробляються Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та Реєстр прав власності на нерухоме майно, використовуючи документацію, яка не містила будь яких фактичних даних, з якими закон пов`язує реєстрацію права власності окремих об`єктів нерухомого майна (апартаменти), знаючи, що відповідні документи про готовність об`єкта до експлуатації органами Державної архітектурно-будівельної інспекції надавалися на будівництво житлового будинку садибного типу, поштова адреса: АДРЕСА_1 присвоєно будинку садибного типу, а окремим об`єктам нерухомого майна (апартаментам) поштова адреса не присвоювалась, несанкціоновано вчинив дії з інформацією, яка оброблюється в автоматизованих системах, внісши до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зміни, а саме :державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) об`єктів нерухомого майна апартаментів у будинку.
Зокрема, державним реєстратором незаконно прийнято рішення здійснено реєстрацію наступних об`єктів нерухомості:
-приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_3 , площею 24.9 м.кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, ОСОБА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1

-приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_4 , площею 32.1 м.кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, ОСОБА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2

-приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_5 , площею 25.4 м.кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, ОСОБА_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3

-приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_6 , площею 39.2 м.кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, ОСОБА_9 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 ;

-приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_7 , площею 24.9 м.кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, ОСОБА_10 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5

-приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_8 площею 40,4 м.кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, ОСОБА_11 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_6

-приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_9 , площею 24.6 м.кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, ОСОБА_12 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_7

-приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_10 , площею 39.7 м.кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, ОСОБА_12 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_7

З метою запобігання можливості перетворення та відчуження майна об`єкту житлової нерухомості приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_7 , площею 24.9 м.кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, ОСОБА_10 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5 , оскільки існує сукупність підстав та розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, виникла необхідність у накладенні арешту на таке майно з метою забезпечення збереження речових доказів.
На підставі викладеного, враховуючи те, що вказаний в клопотанні об`єкт являється предметом кримінального правопорушення та може бути використаний як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, на даний час є необхідність в накладенні на зазначений об`єкт арешту.
Слідчий подав заяву відповідно до якої просив проводити розгляд клопотання про накладення арешту на майно без його участі. Клопотання підтримав, просив задоволити.

Власник майна в засідання не викликався.

Таким чином, відповідно до ч. 4 ст. 107 КПК України розгляд клопотання здійснюється без фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів.

Дослідивши надані матеріали справи, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відділом розслідування особливо тяжких злочинів СУ ГУНП в Івано-Франківській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні за №0000293 від 31.08.2022 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 362 КК України. Предметом досудового розслідування є реєстрація об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , де встановлюється її проведення всупереч вимогам статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також в порушення вимог п. 41 Постанови КМУ від 25.12.2015 № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Зокрема, земельна ділянка за кадастровим номером :16:008:0081, цільове призначення якої «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)» площею 0.12 га., перебуває у приватній власності ОСОБА_5 , згідно рішення виконавчого комітету Поляницької сільської ради № 81 від 15.07.2021 «Про присвоєння поштової адреси» ОСОБА_5 на будинок садибного типу присвоєно адресу: АДРЕСА_1 .
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власником нерухомого майна приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_7 , площею 24.9 м.кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, ОСОБА_10 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5 .
07 жовтня 2022 року постановою слідчого вищевказаний об`єкт нерухомості, визнано речовим доказом.
Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.
Згідно з ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення:1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.
Згідно з ч. 10 ст. 170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.
За змістом ч. 3 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу
Речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення (ст. 98 КПК України).
На даному етапі досудового розслідування наявні достатні підстави вважати, що житлове приміщення, набуто у власність шляхом вчинення кримінально правопорушення. З метою підтвердження чи спростування даного факту органом досудового розслідування проводяться слідчі та процесуальні дії.
Наслідком не накладення арешту на житлове приміщення може бути її відчуження на користь третіх осіб, що в свою чергу зашкодить досудовому розслідуванню та надасть можливість продовжувати вчиняти кримінальні правопорушення.
Отже, стороною кримінального провадження, яка звернулась з клопотанням, доведено наявність достатніх підстав вважати, що зазначене майно є речовим доказом у кримінальному провадженні, а тому є необхідність у накладені на нього арешту з метою збереження речових доказів до з`ясування всіх обставин кримінального провадження.
Слідчий обґрунтовуючи клопотання вказує мету арешту забезпечення збереження речових доказів.
Згідно ч. 12 ст. 170 КПК України заборона використання житлового приміщення особам, які на законних підставах проживають у такому житловому приміщенні, не допускається.
Враховуючи вищенаведене, клопотання слід задоволити та накласти арешт на зазначене майно із забороною розпорядження та відчуження, без накладення заборони на користування, оскільки незастосування накладення арешту, може призвести до наслідків, визначених ч. 11 ст. 170 КПК України, зокрема, таких як його зникнення, втрати або пошкодження майна чи настання інших наслідків, які можуть перешкоджати кримінальному провадженню.

Керуючись ст.ст. 170-173, 309, 395 КПК України, слідчий суддя, -

П О С Т А Н О В И Л А:
Клопотання задоволити.

Накласти арешт із забороною: відчуження, розпорядження на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою : АДРЕСА_7 , площею 24.9 м.кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 210, власником якої є ОСОБА_10 (РНОКПП: НОМЕР_5 ).

Ухвала підлягає до негайного виконання та може бути оскаржена безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її проголошення.

Якщо ухвалу слідчого судді було постановлено без виклику особи, яка її оскаржує, то строк апеляційного оскарження для такої особи обчислюється з дня отримання нею копії судового рішення (ухвали).

Повний текст ухвали складено 28 жовтня 2022 року.

Слідчий суддя
Івано-Франківського міського суду Леся КІНДРАТИШИН