Провадження № 1-кс/947/9555/21
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13.07.2021 року

Слідчий суддя Київського районного суду міста Одеси ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні в місті Одесі клопотання старшого слідчого СВ ОРУП №1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 ,погоджене прокурором Київської окружної прокуратури міста Одеси ОСОБА_4 про арешт майна у кримінальному провадженні №0002026 від 28.07.2020 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ст.15 ч.2, ст. 190 ч.4, 382 ч.1 КК України,

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з клопотання, у провадженні слідчого відділу Одеського районного управління поліції №1 ГУНП в Одеській області перебувають матеріали кримінального провадження, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0002026 від 28.07.2020 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ст.15 ч.2, ст. 190 ч.4, 382 ч.1 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що у провадженні слідчого відділу Одеського районного управління поліції №1 ГУНП в Одеській області перебувають матеріали кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0002026 від 28.07.2020 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ст.15 ч.2, ст. 190 ч.4, 382 ч.1 КК України, процесуальне керівництво у якому здійснюється Київською окружною прокуратурою м. Одеси.

В ході досудового розслідування встановлено, що 27.07.2020 до Київського ВП у місті Одесі ГУНП в Одеській області надійшли матеріали за заявою ОСОБА_5 за фактом того, що забудовники - фізичні особи ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , здійснюють будівельні роботи із будівництва багатоквартирного житлового будинку " KD Felicita" за адресою: АДРЕСА_1 , завідомо зловживаючи довірою громадян, здійснюють дії, направлені на введення в оману потенційних покупців, з метою заволодіння їх коштами, при цьому здійснюють будівництво індивідуальних житлових будинків із заниженим класом наслідків СС1.

Також, 22.10.2020 року до чергової частини Київського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області надійшла заява від ОСОБА_8 , в якій він просить застосувати заходи правового характеру до невстановленої особи, яка не виконує рішення Київського районного суду м. Одеси №2/947/3510/20 щодо заборони виконання будь яких будівельних чи ремонтних робіт на території земельних ділянок за адресою: АДРЕСА_1 .

З допиту свідка ОСОБА_5 встановлено, що вона проживає за адресою: АДРЕСА_2 , а також є власником житлового будинку та земельної ділянки з кадастровим номером: :44003:0115 за вищевказаною адресою. Її сусіди по суміжних земельних ділянок за адресою: АДРЕСА_1 з кадастровими номерами: :44:003:0054 (належить на праві приватної власності ОСОБА_6 ) і :44:003:0055 (належить на праві приватної власності ТОВ «Амаренс, код ЄДРПОУ - 43132644, адреса реєстрації: Одеса, вул. Рибальська, 1Г) ведуть незаконне будівництво багатоквартирного будинку на вищевказаних земельних ділянках з лютого 2020 року. Дане будівництво багатоквартирного будинку ведеться з порушенням будівельних, екологічних, санітарних норм, а також з порушенням техніки безпеки. З нею як з суміжним сусідом не погоджувалося дане будівництво. Земельні ділянки з кадастровими номерами - :44:003:0054 та :44:003:0055, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 по периметру огороджені парканом, спеціальна техніка працює над її земельною ділянкою з використанням кранів, стріла яких нависає над моїм земельною ділянкою, де розташований басейн і дитячий майданчик, що загрожує її життю і її родичів. У липні місяці 2020 року в інтернеті на сайті Lun.ua вона знайшла інформацію про те, що Клубний будинок «FELICITA» пропонує до продажу однокімнатні, двокімнатні, трикімнатні і дворівневі квартири в споруджуваному житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а також був зазначений номер телефону НОМЕР_1 . Також в даному оголошенні були надані планування квартир, загальні характеристики, вартість квартир, а також було вказано загальна кількість квартир в кількості 70 штук. В даному оголошенні не вказувалася інформація про замовника будівництва, а також про генерального підрядника.

Згідно огляду Інтернет сайта Lun.ua від 31.07.2020 встановлено, що Клубний будинок «FELICITA» пропонує до продажу однокімнатні, двокімнатні, трикімнатні квартири в споруджуваному житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а також планування зазначених квартир та вартість.

Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради зареєстровано повідомлення про початок виконання підготовчих будівельних робіт від 24.09.2019 за адресою: АДРЕСА_1 , замовником якого є фізична особа ОСОБА_6 .

Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради зареєстровано повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо об`єктів за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1) від 11.06.2020 за адресою: АДРЕСА_1 , замовником якого є фізична особа ОСОБА_7 . Згідно відомостей, які містяться в повідомленні вказано кількість квартир в кількості 2 штук, кожна площею 281,565 кв.м.

Відповідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка площею 0,08 га за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :44:003:0054, на якої здійснюється вищевказане будівництво, належить на праві приватної власності ОСОБА_6 .

Відповідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка площею 0,0713 га за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :44:003:0055, на якої здійснюється вищевказане будівництво, належить на праві приватної власності ТОВ «Амаренс» () та згідно договору суперфіції від 05.11.2019 надана в строкове платне користування фізичної особи - ОСОБА_7 .

Відповідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка площею 0,0836 га за адресою: м.Одеса, вул. Рибальська Балка, 1Г, кадастровий номер: :44:003:0056, на якої здійснюється вищевказане будівництво, належить на праві приватної власності ТОВ «Амаренс» () та згідно договору суперфіції від 05.11.2019 надана в строкове платне користування фізичної особи - ОСОБА_7 .

Відповідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка площею 0,0658 га за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :44:003:0088, на якої здійснюється вищевказане будівництво, належить на праві приватної власності ТОВ «Амаренс» ().

12.08.2020 старшим слідчим СВ Київського ВП у м.Одесі ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , за участю представника управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради ОСОБА_9 був проведений санкціонований огляд об`єктів будівництва, які розташовані на земельних ділянках з кадастровими номерами: :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056, :44:003:0088, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

В ході огляду земельних ділянок та об`єктів будівництва, на яких вони розташовані, за адресою: АДРЕСА_1 (кадастрові номера: :44:003:0055 та :44:003:0056) встановлено, що на вищевказаних земельних ділянках з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) здійснюється будівництво двох окремо розташованих житлових багатоквартирних будинку, а саме на земельної ділянки з кадастровим номером :44:003:0055 влаштований монолітний каркас цокольного, першого та другого поверху, встановлена опалубка для монолітного каркасу другого поверху, з облаштуванням ліфтового колодязя з цокольного поверху на вище розташовані поверхи та облаштуванням одного проему для встановлення сходів. На земельної ділянці з кадастровим номером :44:003:0056 влаштований монолітний каркас цокольного, першого, другого та третього поверху, встановлена опалубка для монолітного каркасу третього поверху, з облаштуванням проему з цокольного поверху на перший поверх, із першого поверху на наступні.

В ході проведення огляду представник управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради - ОСОБА_9 пояснила, що в управлінні знаходяться на розгляді 2 повідомлення: про початок будівельних робіт будівництва зблокованого житлового будинку на дві сім`ї за адресою: АДРЕСА_1 з кадастровим номером :44:003:0055 та повідомлення про початок будівельних робіт будівництва зблокованого житлового будинку на дві сім`ї за адресою: АДРЕСА_1 з кадастровим номером :44:003:0056 та у теперішній час даних щодо внесення інформації щодо реєстрації вищевказаних повідомлень в Єдиний реєстр дозвільних документів відсутня та на Інтернет сайті Lun.ua наявна інформація щодо продажу квартир у кількості 70 штук в клубному будинку «FELICITA» за адресою: АДРЕСА_1 . З пояснень представника управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради - ОСОБА_9 встановлено, що за адресою: м.Одеса, вул. Рибальська Балка, 1Г (кадастрові номера: :44:003:0055 та :44:003:0056) здійснюється будівництво двох окремо розташованих багатоквартирних житлових будинків з виділенням від виданих містобудівних умов та обмежень та з порушенням будівельних норм, стандартів та правил. Також встановлено, що здійснюється будівництво двох окремо розташованих багатоквартирних житлових будинків з виділенням від виданих містобудівних умов та обмежень та з порушенням будівельних норм, стандартів та правил на земельний ділянки з кадастровим номером -:44:003:0088, що розташована за адресою: м.Одеса, вул. Рибальська Балка, 1Г, яка на праві приватної власності належить ТОВ «Амаренс» ().

04.08.2020 суддею Київського районного суду м. Одеси в ході розгляду цивільної справи №947/21675/20 за заявою ОСОБА_5 винесена ухвала про забезпечення позову, а саме про заборону ОСОБА_7 , ТОВ «Амаренс» (), ОСОБА_6 та будь-яким фізичним та юридичним особам здійснювати будівельні та ремонтні роботи на земельних ділянках з кадастровими номерами: :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Слідчий звертається з клопотанням про накладення арешту на майно, з метою забезпечення збереження доказів у кримінальному провадженні.

Слідчий в судове засідання не з`явилась надавши до суду заяву про розгляд клопотання про арешт майна в її відсутність.

Відповідно до вимог ч.2 ст.172 КПК України, клопотання слідчого, прокурора, цивільного позивача про арешт майна, яке не було тимчасово вилучене, може розглядатися без повідомлення підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, їх захисника, представника чи законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.
Слідчим суддею, з метою забезпечення арешту майна було прийнято рішення про задоволення клопотання органу досудового розслідування та про розгляд клопотання про арешт майна без участі власника.

Дослідивши клопотання та додані до нього матеріали, якими слідчий обґрунтовує його задоволення, оцінивши всі обставини у сукупності, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання слідчого підлягає задоволенню в повному обсязі, з наступних підстав.

Відповідно до п.1, п.2 ст.131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження. Заходом забезпечення кримінального провадження є, зокрема, арешт майна.

Згідно з ч.1 ст.170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи.

При цьому, у відповідності до ч.2 ст.170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Згідно ч.1 ст.98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправних шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Відповідно до матеріалів наданих з клопотанням, 12.08.2020 року старшим слідчим СВ Київського ВП у м.Одесі ГУНП в Одеській області об`єкті будівництва та земельні ділянки з кадастровими номерами: :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056, на яких вони розташовані, за адресою: м.Одеса, вул. Рибальська Балка, 1Г визнані речовими доказами.

Також, 10.07.2021 року старшим слідчим СВ Одеського районного управління поліції №1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 об`єкті будівництва та земельна ділянка з кадастровим номером - :44:003:0088, на яких вони розташовані, за адресою: АДРЕСА_1 визнані речовими доказами.

З урахуванням вищевикладеного, слідчий суддя приходить до переконання, що об`єкти будівництва та земельні ділянки з кадастровими номерами: :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056, :44:003:0088 є речовим доказом та з метою забезпечення збереження такого майна, виключення можливості перепродажу або іншого відчуження, вищевказаних об`єктів нерухомості, вчинення будь-яких реєстраційний дій щодо вказаного об`єкту нерухомого майна, беручи до уваги правове обґрунтування клопотання, клопотання слідчого про накладення арешту майна підлягає задоволенню.

Крім того, враховуючи те, що 04.08.2020 суддею Київського районного суду м. Одеси в ході розгляду цивільної справи №947/21675/20 за заявою ОСОБА_5 винесена ухвала про забезпечення позову, а саме про заборону ОСОБА_7 , ТОВ «Амаренс» (), ОСОБА_6 та будь-яким фізичним та юридичним особам здійснювати будівельні та ремонтні роботи на земельних ділянках з кадастровими номерами: :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , однак на зазначених земельних ділянках та земельній ділянці з кадастровим номером :44:003:0088 продовжується здійснення будівельних робіт, слідчий суддя вважає, що існує необхідність в задоволенні клопотання в частині накладення арешту на об`єкти будівництва та земельні ділянки з кадастровими номерами: :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056, :44:003:0088 на яких вони розташовані, за адресою: АДРЕСА_1 , які на праві приватної власності належать ОСОБА_6 та ТОВ «Амаренс» () із забороною ОСОБА_7 , ТОВ «Амаренс» (), ОСОБА_6 та будь-яким фізичним та юридичним особам здійснювати будівельні та ремонтні роботи на цих земельних ділянках.

Таким чином, повністю доведена необхідність застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження, як арешт майна.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.93, 100, 131, 132, 170-175, 309, 369-372, 392-395 КПК України, слідчий суддя

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання старшого слідчого СВ ОРУП №1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 ,погоджене прокурором Київської окружної прокуратури міста Одеси ОСОБА_4 про арешт майна у кримінальному провадженні №0002026 від 28.07.2020 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ст.15 ч.2, ст. 190 ч.4, 382 ч.1 КК України задовольнити.

Накласти арешт на об`єкти будівництва та земельні ділянки з кадастровими номерами: :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056, :44:003:0088 на яких вони розташовані, за адресою: АДРЕСА_1 , які на праві приватної власності належать ОСОБА_6 та ТОВ «Амаренс» () із забороною ОСОБА_7 , ТОВ «Амаренс» (), ОСОБА_6 та будь-яким фізичним та юридичним особам здійснювати будівельні та ремонтні роботи на земельних ділянках з кадастровими номерами: :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056, :44:003:0088, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та із забороною відчуження та вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо вказаних об`єктів будівництва та земельних ділянок.
Виконання ухвали покласти на старшого слідчого СВ ОРУП №1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 .
Ухвала може бути оскаржена протягом п`яти діб з дня її проголошення до Одеського апеляційного суду

Слідчий суддя ОСОБА_1 .