пр. № 1-кс/759/7083/19
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 листопада 2019 року слідчий суддя Святошинського районного суду м. Києва ОСОБА_1 при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши клопотання представника Приватного акціонерного товариства «Сільпо Рітейл» - ОСОБА_3 про скасування арешту майна,
ВСТАНОВИВ:
28.10.2019 року до Святошинського районного суду м. Києва із клопотанням про скасування арешту майна звернулось Приватне акціонерне товариство «Сільпо Рітейл».

У клопотанні представник ПАТ «Сільпо Рітейл» вказує, що слідчим управлінням ГУНП в Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000063, внесеному 01.02.2017 року до ЄРДР за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Між ПАТ «Банк Київська Русь» та TOB «Фоззі-Фуд» укладено кредитні договори

№15371-20/11-1 від 26.04.2011, №68029-20/12-1 від 16.10.2012, №62297-20/13-1 від 12.07.2013, за умовами яких та з врахуванням укладених між сторонами додаткових угод до цих договорів, банк надав товариству кредитні кошти.

З метою забезпечення зобов`язання за кредитними договорами TOB «Фоззі- Фуд» та ПрАТ «Сільпо Рітейл» укладено договори іпотеки і застави, за якими в іпотеку (заставу) банку передано належне ПрАТ «Сільпо Рітейл» нерухоме майно та належне TOB «Фоззі-Фуд» рухоме майно.

Забезпеченням своєчасності виконання кредитних зобов`язань позичальника виступило нерухоме майно, яке перебуває у власності ПрАТ «Сільпо Рітейл».

Ухвалою від 15.11.2018 року Святошинський районний суд міста Києва клопотання старшого слідчого СУ ГУНП в Київській області капітана поліції ОСОБА_4 задовольнив та наклав арешт на об`єкти нерухомого майна, які перебувають у власності ПАТ "Сільпо Рітейл" (), а саме: торговий центр загальною площею 2381,3 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Добровольського, б. 5/3; нежитлова будівля літера А-2 загальною площею 1944,4 кв. м, зі всіма невід`ємними його при належностями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; нежитлове приміщення загальною площею 627,6 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; нежитлова будівля площею 1465,9 кв. м, зі всіма невід`ємними його при належностями, що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Стрий, вул. Богдана Хмельницького, 16 з земельною ділянкою площею 0,1152 га; нежитлова будівля торгового центру загальною площею 4344,9 кв. м, зі всіма невід`ємними його при належностями, що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Червоних Майовщиків, буд. 17-Г; приміщення магазину загальною площею 1109,7 кв. м, зі всіма невід`ємними його при належностями, що знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. Романа Шухевича, буд. 12; нежитловий будинок-універсам № 26 (літ. А) загальною площею 4511,9 кв. м, зі всіма невід`ємними його при належностями, що знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Маяковського, буд. 75/2.

Суд в ухвалі погодився з слідчим управлінням ГУНП, що об`єкти нерухомого майна, які забезпечували зобов`язання за кредитними договорами TOB «Фоззі-Фуд» та за якими в іпотеку (заставу) банку було передано належне ПАТ «Сільпо Рітейл» нерухоме майно є предметом кримінального правопорушення та є доказом вчинення правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України. Суд також погодився, що існує обґрунтована загроза, що в разі невжиття заходів забезпечення кримінального провадження, права на вказані об`єкти нерухомого майна можуть бути відчужені у зв`язку з чим, 15.11.2018 року Старший слідчий СУ ГУНП в Київській області капітан поліції ОСОБА_5 звернувся до суду з клопотанням про накладення арешту на об`єкти нерухомого майна, які перебувають у власності ПАТ «Сільпо Рітейл».
10.05.2019 року TOB «Фоззі-Фуд» та AT «Сільпо Рітйел» отримали листи від ПАТ «Банк «Київська Русь» за №834/42 від 03.05.2019 року та за №835/42 від 03.05.2019 року, якими ПАТ «Банк «Київська Русь» повідомив, що по кредитним договорам і договорам іпотеки змінився кредитор з старого кредитора «ПАТ «Київська Русь» на нового кредитора TOB «ФК «Веста» і зазначив, що всі подальші питання щодо наявних договорів необхідно узгоджувати з новим кредитором. Урегулювання заборгованості боржника TOB «Фоззі-Фуд» з новим кредитором TOB «ФК «Веста».
28 травня 2019 року, між TOB «Фоззі-Фуд» (Боржник) та TOB «ФК «Веста» (Кредитор) було укладено договір про врегулювання заборгованості.
В подальшому, TOB «ФК «Веста» листом повідомило TOB «Фоззі-Фуд», що зобов`язання TOB «Фоззі-Фуд» за кредитними договорами припинені і зазначив, що заборгованість за кредитними договорами відсутні.
28.05.2019 року на підставі виконання зобов`язань за кредитними договорами, майно із під обтяження було виведене, що підтверджується Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки.
28.05.2019 року між AT «Сільпо Рітейл» та TOB «ФК «Веста» було укладено ряд нотаріальних договорів, відповідно до умов яких, TOB «ФК «Веста» як іпотекодержатель та AT «Сільпо Рітейл» як іпотекодавець, домовились припинити записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно по якому відображались записи про заборону відчуження.
Цього ж дня, AT «Сільпо Рітейл» було отримано Витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки на об`єкти нерухомості: торговий центр загальною площею 2381,3 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 ; нежитлова будівля літера А-2 загальною площею 1944,4 кв. м, зі всіма невід`ємними його при належностями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ); нежитлове приміщення загальною площею 627,6 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; нежитлова будівля площею 1465,9 кв. м, зі всіма невід`ємними його при належностями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 з земельною ділянкою площею 0,1152 га; нежитлова будівля торгового центру загальною площею 4344,9 кв. м, зі всіма невід`ємними його при належностями, що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Червоних Майовщиків, буд. 17-Г; приміщення магазину загальною площею 1109,7 кв. м, зі всіма невід`ємними його при належностями, що знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. Романа Шухевича, буд. 12; нежитловий будинок-універсам № 26 (літ. А) загальною площею 4511,9 кв. м, зі всіма невід`ємними його при належностями, що знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Маяковського, буд. 75/2.
Представник заявника ОСОБА_6 , в судове засідання не з`явилась надала заяву, слухати клопотання у її відсутність та просила його задовольнити.
Слідчий в судове засідання не з`явився, повідомлявся належним чином про день, час слухання клопотання.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.
За змістом положень ст. 170 КПК України, арешт може бути накладено на майно у вигляді речей, документів, грошей, якщо вони відповідають критеріям, зазначеним у ч. 2 ст. 167 КПК України, зокрема у випадку, коли вони одержані внаслідок вчинення кримінального правопорушення та (або) є доходом від них, а також майно, в яке було повністю або частково перетворено.
Судом встановлено, що, слідчим управлінням ГУНП в Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000063, внесеному 01.02.2017 року до ЄРДР за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Між ПАТ «Банк Київська Русь» та TOB «Фоззі-Фуд» укладено кредитні договори

№15371-20/11-1 від 26.04.2011, №68029-20/12-1 від 16.10.2012, №62297-20/13-1 від 12.07.2013, за умовами яких та з врахуванням укладених між сторонами додаткових угод до цих договорів, банк надав товариству кредитні кошти.

З метою забезпечення зобов`язання за кредитними договорами TOB «Фоззі- Фуд» та ПрАТ «Сільпо Рітейл» укладено договори іпотеки і застави, за якими в іпотеку (заставу) банку передано належне ПрАТ «Сільпо Рітейл» нерухоме майно та належне TOB «Фоззі-Фуд» рухоме майно.

Забезпеченням своєчасності виконання кредитних зобов`язань позичальника виступило нерухоме майно, яке перебуває у власності ПрАТ «Сільпо Рітейл».

Ухвалою від 15.11.2018 року Святошинський районний суд міста Києва клопотання старшого слідчого СУ ГУНП в Київській області капітана поліції ОСОБА_4 задовольнив та наклав арешт на об`єкти нерухомого майна, які перебувають у власності ПАТ "Сільпо Рітейл" (), а саме: торговий центр загальною площею 2381,3 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Добровольського, б. 5/3; нежитлова будівля літера А-2 загальною площею 1944,4 кв. м, зі всіма невід`ємними його при належностями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; нежитлове приміщення загальною площею 627,6 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; нежитлова будівля площею 1465,9 кв. м, зі всіма невід`ємними його при належностями, що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Стрий, вул. Богдана Хмельницького, 16 з земельною ділянкою площею 0,1152 га; нежитлова будівля торгового центру загальною площею 4344,9 кв. м, зі всіма невід`ємними його при належностями, що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Червоних Майовщиків, буд. 17-Г; приміщення магазину загальною площею 1109,7 кв. м, зі всіма невід`ємними його при належностями, що знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. Романа Шухевича, буд. 12; нежитловий будинок-універсам № 26 (літ. А) загальною площею 4511,9 кв. м, зі всіма невід`ємними його при належностями, що знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Маяковського, буд. 75/2.

Суд в ухвалі погодився з слідчим управлінням ГУНП, що об`єкти нерухомого майна, які забезпечували зобов`язання за кредитними договорами TOB «Фоззі-Фуд» та за якими в іпотеку (заставу) банку було передано належне ПАТ «Сільпо Рітейл» нерухоме майно є предметом кримінального правопорушення та є доказом вчинення правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України. Суд також погодився, що існує обґрунтована загроза, що в разі невжиття заходів забезпечення кримінального провадження, права на вказані об`єкти нерухомого майна можуть бути відчужені у зв`язку з чим, 15.11.2018 року Старший слідчий СУ ГУНП в Київській області капітан поліції ОСОБА_5 звернувся до суду з клопотанням про накладення арешту на об`єкти нерухомого майна, які перебувають у власності ПАТ «Сільпо Рітейл».
10.05.2019 року TOB «Фоззі-Фуд» та AT «Сільпо Рітйел» отримали листи від ПАТ «Банк «Київська Русь» за №834/42 від 03.05.2019 року та за №835/42 від 03.05.2019 року, якими ПАТ «Банк «Київська Русь» повідомив, що по кредитним договорам і договорам іпотеки змінився кредитор з старого кредитора «ПАТ «Київська Русь» на нового кредитора TOB «ФК «Веста» і зазначив, що всі подальші питання щодо наявних договорів необхідно узгоджувати з новим кредитором.
28 травня 2019 року, між TOB «Фоззі-Фуд» (Боржник) та TOB «ФК «Веста» (Кредитор) було укладено договір про врегулювання заборгованості.
В подальшому, TOB «ФК «Веста» листом повідомило TOB «Фоззі-Фуд», що зобов`язання TOB «Фоззі-Фуд» за кредитними договорами припинені і зазначив, що заборгованість за кредитними договорами відсутні.
28.05.2019 троку на підставі виконання зобов`язань за кредитними договорами, майно із під обтяження було виведене, що підтверджується Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки.
28.05.2019 року між AT «Сільпо Рітейл» та TOB «ФК «Веста» було укладено ряд нотаріальних договорів, відповідно до умов яких, TOB «ФК «Веста» як іпотекодержатель та
AT «Сільпо Рітейл» як іпотекодавець, домовились припинити записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно по якому відображались записи про заборону відчуження.
Цього ж дня, AT «Сільпо Рітейл» було отримано Витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки на об`єкти нерухомості: торговий центр загальною площею 2381,3 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Добровольського, б. 5/3; нежитлова будівля літера А-2 загальною площею 1944,4 кв. м, зі всіма невід`ємними його при належностями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ); нежитлове приміщення загальною площею 627,6 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; нежитлова будівля площею 1465,9 кв. м, зі всіма невід`ємними його при належностями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 з земельною ділянкою площею 0,1152 га; нежитлова будівля торгового центру загальною площею 4344,9 кв. м, зі всіма невід`ємними його при належностями, що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Червоних Майовщиків, буд. 17-Г; приміщення магазину загальною площею 1109,7 кв. м, зі всіма невід`ємними його при належностями, що знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. Романа Шухевича, буд. 12; нежитловий будинок-універсам № 26 (літ. А) загальною площею 4511,9 кв. м, зі всіма невід`ємними його при належностями, що знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Маяковського, буд. 75/2.
Відповідно до ст.174 КПК України арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необгрунтовано.
Виходячи з вищевикпаденого, у зв`язку з відсутністю заборгованості TOB «Фоззі-Фуд» перед ПАТ «Банк «Київська Русь» - старим кредитором, по кредитним договорам, а також з урахуванням того, що TOB «Фоззі-Фуд» виконало взяті на себе зобов`язання перед TOB «ФК «Веста» - новим кредитором, вбачаються підстави відповідно до яких відпала необхідність у накладеному арешту Ухвалою Святошинського районного суду міста Києва від 15.11.2018 року у справі за №759/18203/18.

Таким чином, арешт у межах кримінального провадження № 0000063, внесеному 01.02.2017 року до ЄРДР за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, слід скасувати.
Керуючись ст ст. 131, 132, 170, 174, 175, 369-372 КПК України, суд,-
ПОСТАНОВИВ:
Клопотання представника Приватного акціонерного товариства «Сільпо Рітейл» - ОСОБА_3 про скасування арешту майна - задовольнити.
Скасувати арешт на об`єкти нерухомого майна, які перебувають у власності ПАТ "Сільпо рітейл" (), а саме:
торговий центр загальною площею 2381,3 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Добровольського, б. 5/3;
нежитлова будівля літера А-2 загальною площею 1944,4 кв. м, зі всіма невід`ємними його при належностями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 );
нежитлове приміщення загальною площею 627,6 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ;
нежитлова будівля площею 1465,9 кв. м, зі всіма невід`ємними його при належностями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 з земельною ділянкою площею 0,1152 га;
нежитлова будівля торгового центру загальною площею 4344,9 кв. м, зі всіма невід`ємними його при належностями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 ;
приміщення магазину загальною площею 1109,7 кв. м, зі всіма невід`ємними його при належностями, що знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. Романа Шухевича, буд. 12;
нежитловий будинок-універсам № 26 (літ. А) загальною площею 4511,9 кв. м, зі всіма невід`ємними його при належностями, що знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Маяковського, буд. 75/2, накладений ухвалою Святошинського районного суду міста Києва від 15.11.2018 року у справі за №759/18203/18.
Ухвала слідчого судді оскарженню не підлягає.
Слідчий суддя ОСОБА_1