23.11.2018
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
23 листопада 2018 року м. Одеса

Слідчий суддя Приморського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , розглянувши клопотання слідчого СВ Шевченківського ВП Приморського ВП в місті Одесі ГУНП в Одеській області ОСОБА_2 , про доручення проведення експертизи, -

ВСТАНОВИВ:

Слідчий СВ Шевченківського ВП Приморського ВП в місті Одесі ГУНП в Одеській області ОСОБА_2 звернувся до суду з клопотанням про доручення проведення «Оціночно-будівельної експертизи».

Як вбачається з клопотання слідчого, слідчим відділенням Шевченківського ВП Приморського ВП в м. Одесі здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0003171 відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань 22.09.2017 за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 4 ст.190 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 22.09.2017 до Шевченківського ВП Приморського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області надійшла заява від ОСОБА_3 , представник ТОВ «Аль-Карім», (далі товариство) про те, що 21.09.2017, їй стало відомо про наміри вчинення невстановленими особами шахрайських дій відносно належних товариству нежитлових приміщень, які перебувають на першому та другому поверсі, корпусу № 1 та АДРЕСА_1 , загальна площа яких становить більше 6000 м. кв., а саме перереєстраціє права власності на частину приміщень за вищевказаною адресою на фізичних осіб. Оскільки товариством не підписувались будь-які документи на проведення реєстраційних дій, ОСОБА_3 заявила про намір невстановленої особи шахрайським шляхом заволодіти майном товариства.

Допитана в якості свідка ОСОБА_3 пояснила наступне: 21.09.2017 їй зателефонував представник КП «Реєстраційна служба Одеської області» та повідомив, що до них надійшли документи по реєстрації нежитлового приміщення за адресою АДРЕСА_2 . Оскільки товариством не підписувались будь-які документи на проведення реєстраційних дій, ОСОБА_3 заявила про намір невстановленої особи шахрайським шляхом заволодіти майном товариства та правом на дане майно.

Крім того, ОСОБА_3 було встановлено, що в пакеті документів, який було надано до КП «Реєстраційна служба Одеської області», для перереєстрації об`єктів нерухомості за вищевказаною адресою, наявні наступні документи: Акт прийому передачі від 09.06.2016, згідно якого ТОВ «Аль-Карім» в особі директора ОСОБА_4 , згідно Договору №1-86-4/16 від 04.02.2014 передав, а ОСОБА_5 , прийняла у власність нежитлове приміщення загальною площею 228,7 м2 (будівельний №1-20-4) в житловому комплексі з вмонтовано-прибудованими торгово-адміністративними, спортивно-оздоровчими приміщеннями та підземним паркінгом « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за адресою: АДРЕСА_3 ; Договір №1-93-1/16 від 04.02.2014; Технічний паспорт, виготовлений КП «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради, на нежитлове приміщення площею 228,4 м2 в будинку АДРЕСА_3 , заказником якого являється ОСОБА_5 . Оскільки приміщення, розташовані на першому та другому поверхах будинку АДРЕСА_3 , зареєстровані на ТОВ «Аль-Карім» та здаються в оренду, то факт підписання будь-яких договорів та Актів приймання передачі щодо передачі нежитлових приміщень за даною адресою, не може бути дійсним та не відбувався.

Допитаний в якості потерпілого директор ТОВ «Аль-Карім» ОСОБА_4 , заперечує будь-які факти відчуження приміщень на першому та другому поверсі за адресою: АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 .

Крім того, під час досудового розслідування у кримінальному проваджені проведено почеркознавчу експертизу № 18-666 від 04.05.2018 документів на підставі яких відбулось відчуження об`єктів нерухомого майна ТОВ «Аль-Карім», в особі ОСОБА_4 , за адресою: АДРЕСА_5 , а саме - договорів купівлі продажу майнових прав на об`єкт нерухомого майна від 04.02.2014, акт прийому-передачі від 09.06.2016, договір № 1-93-4/16 купівлі продажу майнових прав на об`єкт нерухомого майна від 04.02.2014 р., та акт прийому передачі від 09.06.2016 року, та згідно експертного висновку підписи виконані на у графі «Адреси та підписи сторін», виконані не ОСОБА_4 .

Крім того, згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №141002032 від 10.10.2018, встановлено, що 13.06.2017 відбулась первинна реєстрація об`єкта нерухомого майна розташованого за адресою: АДРЕСА_3 (площею 110,8 м2).

Крім того, згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №141001939 від 10.10.2018, встановлено, що 13.06.2017 відбулась первинна реєстрація об`єкта нерухомого майна розташованого за адресою: АДРЕСА_6 (площею 205,2 м2).

Крім цього, згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №141002060 від 10.10.2018, встановлено, що 22.05.2017 відбулась первинна реєстрація об`єкта нерухомого майна розташованого за адресою: АДРЕСА_3 (площею 181 м2).

Крім того, згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №141002106 від 10.10.2018, встановлено, що 22.05.2017 відбулась первинна реєстрація об`єкта нерухомого майна розташованого за адресою: АДРЕСА_3 (площею 119,2 м2).

Крім того, згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №141001979 від 10.10.2018, встановлено, що 21.07.2017, відбулась первинна реєстрація об`єкта нерухомого майна розташованого за адресою: АДРЕСА_3 (площею 218,5 м2).

Тобто, невстановлені особи шахрайським шляхом зареєстрували право власності на об`єкти нерухомості які належать ТОВ «АЛЬ-КАРІМ», а саме нежитлове приміщення площею 110,8 м.кв., нежитлове приміщення площею 205,2 м.кв., нежитлове приміщення площею 181 м. кв., нежитлове приміщення площею 119,2 м. кв., нежитлове приміщення площею 218,5 м.кв., які розташовані на першому та другому поверхах в корпусі № 1 та АДРЕСА_1 .

Під час досудового розслідування виникла необхідність у визначенні розміру матеріальної шкоди завданої» злочинними діями ТОВ «АЛЬ-КАРІМ невстановлених осіб.

Об`єктом дослідження даної експертизи є: об`єкти нерухомості, які належать ТОВ «АЛЬ-КАРІМ», а саме нежитлове приміщення площею 110,8 м.кв., нежитлове приміщення площею 205,2 м.кв., нежитлове приміщення площею 181 м. кв., нежитлове приміщення площею 119,2 м. кв., нежитлове приміщення площею 218,5 м.кв., які розташовані на першому та другому поверхах в корпусі № 1 та АДРЕСА_1 .

У зв`язку із вищевикладеним, під час досудового розслідування виникла необхідність у дорученні експертам Одеського науково-дослідницького інституту судових експертизи Міністерства юстиції України, який розташований за адресою: м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21, провести Оціночно-будівельну експертизу об`єктів нерухомості, які належать ТОВ «АЛЬ-КАРІМ», а саме нежитлового приміщення площею 110,8 м.кв., нежитлового приміщення площею 205,2 м.кв., нежитлового приміщення площею 181 м. кв., нежитлового приміщення площею 119,2 м. кв., та нежитлового приміщення площею 218,5 м.кв., які розташовані на першому та другому поверхах в корпусі № 1 та АДРЕСА_1 .

У відповідності до ч. 4 ст. 107 КПК України, розгляд клопотання проведено за відсутності учасників судового провадження та без фіксації за допомогою технічних засобів, оскільки всі особи, які беруть участь у судовому провадженні до суду не з`явилися.

Розглянувши клопотання, вивчивши надані до нього матеріали, вважаю необхідним клопотання задовольнити, з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 242 КПК України, експертиза проводиться експертною установою, експертом або експертами, за дорученням слідчого судді чи суду, наданим за клопотанням сторони кримінального провадження або, якщо для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання.

Згідно ст. 243 КПК України експерт залучається за наявності підстав для проведення експертизи за дорученням слідчого судді чи суду, наданим за клопотанням сторони кримінального провадження.

Відповідно до ч. 1 ст. 244 КПК України у разі якщо для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання, сторони кримінального провадження мають право звернутись з клопотанням про проведення експертизи до слідчого судді.

У відповідності до ч.6 ст. 244 КПК України, слідчий суддя задовольняє клопотання, якщо особа, яка звернулася з відповідним клопотанням, доведе, що для вирішення питань, що мають істотне значення для кримінального провадження, необхідне залучення експерта.

Аналіз наданих суду матеріалів провадження, дозволяють суду прийти до висновку, що у справі наявні всі передбачені законом підстави для задоволення клопотання та залучення експерта, висновок якого матиме суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні з наведених вище обставин.

Підстав для відмови в задоволенні клопотання суд не вбачає.

За таких обставин, керуючись ст.ст. 242-244, 372 КПК України, -

У Х В А Л И В :

Клопотання слідчого СВ Шевченківського ВП Приморського ВП в місті Одесі ГУНП в Одеській області ОСОБА_2 - задовольнити.
Призначити по кримінальному провадженню, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0003171 від 22.09.2017 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України - Оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручити експертам Одеського науково-дослідницького інституту судових експертизи Міністерства юстиції України, який розташований за адресою: м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21.
На вирішення експертизи поставити наступне питання:
1. Яка ринкова вартість об`єкта нерухомого майна площею 110,8 м. кв., розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Асташкіна 29, корпус 1, станом на 13.06.2017?
1.2 Визначити технічний стан нежитлового приміщення площею 110,8 м. кв., розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Асташкіна 29, корпус 1, на момент проведення експертизи, враховуючи, що в період з 13.06.2017 по теперішній час будь-які ремонтні роботи не проводились.
1.3 При визначені вартості об`єкта, прийняти його технічний стан виходячи із візуального обстеження на момент проведення експертизи.
Для дослідження, експерту надати матеріали кримінального провадження № 0003171 внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 22.09.2017 за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.
Висновок експерта спрямувати на адресу особи, або органу досудового слідства, за клопотанням якого, слідчим суддею винесена ухвала про призначення експертизи.
Ухвала оскарженню не підлягає і заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя :