У Х В А Л А
22серпня 2017 року
Слідчий суддя Приморського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участю прокурора Одеської місцевої прокуратури №3 ОСОБА_3 , розглянувши клопотання прокурора Одеської місцевої прокуратури №3 ОСОБА_3 по кримінальному провадженню за № 000072 від 25.07.2017року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ст. 356 КК України про арешт майна, -
В С Т А Н О В И В:
22 серпня 2017 року прокурор Одеської місцевої прокуратури №3 ОСОБА_3 звернулась до суду із клопотанням, про накладення арешту на майно.
Як вбачається з клопотання слідчого,
10.06.2017 до чергової частини Приморського ВП в м. Одесі ГУНП України в Одеській області надійшло повідомлення депутата Одеської міської ради ОСОБА_4 за фактом незаконного будівництва двоповерхової будівлі невстановленими особами за адресою: м. Одеса, вул. Грецька, 7.
25.07.2017 вказані відомості внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000072, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України.
Одеською місцевою прокуратурою №3 здійснюється процесуальне керівництво у вищевказаному кримінальному провадженні.
Оглядом місця події встановлено, що за адресою АДРЕСА_1 ведуться будівельні роботи з надбудови 2 поверхів.
Досудовим слідством встановлено, що дане будівництво відповідно наданої інформації ДАБК ОМР проводиться гр. ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ), а саме власником кв. АДРЕСА_2 , на підставі договору купівлі-продажу №3-3747, від 26.11.2009 та отримано декларацію про початок будівельних робіт з реконструкції кв. 6 без зміни геометричних розмірів фундаменту у плані від 07.04.2016 розу за № ОД 46 та декларацію про готовність об`єкта до експлуатації від 11.04.2016 року за № ОД 79 видані ДАБІ Одеської області, на яку 01.06.2016 Приморським районним судом м. Одеси накладено арешт.
Також отримано інформацію з Управління архітектури та містобудування ОМР щодо містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки за адресою м. Одеса, вул. Грецька, 7, дозволів на розробку проектної документації та погоджень проектної документації за вказаною адресою в управлінні відсутня.
Одночасно з цим, згідно інформації Управління з питань охорони об`єктів культурної спадщини ОМР щодо будівлі за адресою м. Одеса, вул. Грецька, 7 та встановлено, що даний будинок є об`єктом культурної спадщини, рішенням Одеського облвиконкому від 21.12.1991 р. за №580 прийнята під охорону держави, як пам`ятка архітектури та містобудування місцевого значення ( «Будинок прибутковий Канакі» споруд. у кін. ХIХ ст.), наказом Міністерства культури та туризму України від 20.06.008 року за №728/0/16-08 занесена до Державного реєстру нерухомих пам`яток України за категорією місцевого значення, охоронний номер: 185-Од. Згідно з «Історико-архітектурним опорним планом, проектом зон охорони та визначення меж історичних ареалів м. Одеси» дана будівля розташована в межах Центрального історичного ареалу м. Одеси, на території комплексної охоронної зони.
Крім того, Управлінням охорони об`єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації 18.08.2009 надано дозвіл ТОВ «Тал Холдинг» на виконання робіт на пам`ятках культурної спадщини, а саме першочергових протиаварійних робіт по фасаду будівлі, підсиленню парадних сходів та перекриттю правоворотнього флігелю.
15.09.2009 Управлінням охорони об`єктів культурної спадщини Одеської міської ради надано висновок по проектній документації на виконання робіт на об`єкті культурної спадщини на проведення першочергових протиаварійних робіт будівлі по вул. Грецькій 7 за умови дотримання вимог використання об`єкту культурної спадщини.
У відповідності вимог п.1 ст. 26 ЗУ «Про охорону культурної спадщини», консервація, реставрація, реабілітація, музеєфікація, ремонт, пристосування пам`яток місцевого значення здійснюється за наявності дозволу управління охорони об`єктів культурної спадщини облдержадміністрації на підставі погодження з ними науково-проектної документації.
Також ДАБК ОМР повідомив, що будівельні роботи на даному будинку відповідно до ч. 5 ст. 32 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Закону України «Про охорону культурної спадщини». відносяться до категорії значних наслідків СС3. Таким чином, оскільки даний об`єкт відноситься до категорії з високим класом наслідків, право на здійснення перевірки зазначеного об`єкту належить до Департаменту ДАБІ в Одеській області.
Після виїзду на місце події встановлено, що будівельні роботи продовжуються, на теперішній час частина будинку має п`ять поверхів хоча відповідно до технічного паспорту будинку та поверхового плану за адресою: АДРЕСА_1 має 3 поверхи.
Відповідно отриманої інформації з Реєстру речових прав на нерухоме майно кв. АДРЕСА_2 має загальну площу 139, 5 кв.м.
Після проведеної реконструкції на підставі вищевказаних декларацій та завідомо неправдивого висновку щодо технічної можливості поділу, серія та номер: 490-16, виданий 18.04.2016, видавник: ПП Діжен, державним реєстратором ОСОБА_6 від 21.04.2016 внесені відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо право власності за гр. ОСОБА_5 на такі квартири, як 6а ( площа 44,9 кв.м.), 6б (31.3 кв.м.), 6в ( 46кв.,м.), 6г (229. 3 кв.м.), 6д (33.6 кв.м.) та кв. 6 ( 139,5 кв.м.), що в сумі складає 524,6 кв.м.
В подальшому в Реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 101 від 25.04.2017 державним реєстратором ОСОБА_7 внесені відомості щодо право приватної власності на кв. АДРЕСА_3 , загальною площею 684,9 кв.м. та після чого державним реєстратором ОСОБА_8 від 13.05.2017 року внесені відомості щодо поділу вказаного об`єкту нерухомості.
Одночасно з цим, ОСОБА_8 внесені відомості від 13.05.2017 до Реєстру речових прав на нерухоме майно щодо право власності на квартири АДРЕСА_4 (229,4 кв.м.), 67( 45,9 кв.м.), 68(174, 3 кв.м.), 69( 46 кв.м.), 70( 36.7 кв.м.), 71(46,9 кв.м.), 72( 32,4 кв.м.), ,73(46, 9 кв.м.), 74 ( 36, 4 кв.м.) за гр. ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) на підставі технічного паспорту, серія та номер: б/н, виданий 05.05.2017, видавник: ФОП ОСОБА_9 ; Висновок, серія та номер: 12-22, виданий 05.05.2017, видавник: ФОП ОСОБА_9 .
Однак, згідно інформації КП «БТІ» ОМР за адресою АДРЕСА_1 зареєстровано 29 квартир.
Враховуючи вищевикладене громадянином ОСОБА_5 право власності на вищезазначені квартири набуто шляхом обману, а саме шляхом надання завідомо неправдивих документів.
Встановлено що вищезазначені квартири є об`єктом кримінально протиправних дій, право власності на які набуті кримінально протиправним шляхом, тому є доказом вчинення злочину та відповідають критеріям зазначеним в ч. 1 ст. 98 КПК України.
На теперішній час з метою запобігання можливості перетворення, відчуження майна, а також запобігання спробам в подальшому шахрайського заволодіння грошовими коштами шляхом продажу (відчуження) права на вищезазначене майно, яке здобуте кримінально протиправним шляхом виникла необхідність в накладенні на нього арешту.
Посилаючись на вищевикладене, враховуючи достатність підстав вважати, що вищезазначені приміщення та квартири є об`єктом кримінально протиправних дій, право власності на які набуті кримінально протиправним шляхом, є доказом вчинення злочину, з метою недопустимості подальшого розпорядження, їх переоформлення, продажу, відчуження, до з`ясування всіх обставин скоєння кримінального правопорушення, що у подальшому ускладнить встановлення істини та проведення необхідних слідчих дій та експертного дослідження, прокурор просила накласти арешт до прийняття остаточного законного рішення по кримінальному провадженню на наступні об`єкти нерухомого майна, за адресами: АДРЕСА_5 ;
АДРЕСА_6 ;
АДРЕСА_7 ;
АДРЕСА_8 ;
АДРЕСА_9 ;
АДРЕСА_10 ;
АДРЕСА_11 ;
АДРЕСА_12 ;
АДРЕСА_13 ;
При цьому, просив розгляд даного клопотання здійснити за відсутністю власника квартир та приміщень, так як існує загроза їх подальшого переоформлення, продажу, відчуження.
У судовому засіданні прокурор підтримав клопотання про накладення арешту на вищезазначене майно та просив його задовольнити в повному обсязі з наведених підстав.
Розглянувши клопотання, вивчивши надані матеріали, заслухавши прокурора, суд приходить до висновку, що клопотання прокурора підлягає задоволенню.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існують достатні підстави вважати, що воно є предметом, засобом чи знаряддям вчинення злочину, доказом злочину, набуте злочинним шляхом, доходом від вчиненого злочину, отримане за рахунок доходів від вчиненого злочину або може бути конфісковане у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого чи юридичної особи, до якої може бути застосовано заходи кримінально-правового характеру, або може підлягати спеціальній конфіскації щодо третіх осіб, юридичної особи або для забезпечення цивільного позову.
Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.
Аналіз наданих матеріалів дозволяє суду у відповідності до вимог ст. 173 КПК України зробити висновок про достатність доказів, що вказують на наявність ознак кримінальних правопорушень, передбачених КПК України, наявність обґрунтованої підозри у вчиненні особою кримінального правопорушення та можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні.
Вищезазначені квартири є об`єктом протиправних дій, право власності на які набуті кримінально протиправним шляхом, тому є доказом вчинення злочину та відповідають критеріям зазначеним в ч. 1 ст. 98 КПК України.
З метою запобігання можливості перетворення, відчуження майна, а також запобігання спробам в подальшому шахрайського заволодіння грошовими коштами шляхом продажу (відчуження) права на вищезазначене майно, яке здобуте кримінально протиправним шляхом виникла необхідність в накладенні на нього арешту.
За таких обставин, суд вважає, що слідчим доведено необхідність такого арешту, а також наявність ризиків, передбачених абзацом другим частини першої статті 170 КПК України.
Таким чином, існують всі передбачені Законом підстави для арешту зазначеного майна.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 131, 132, 167, 168, 170-173 КПК України, слідчий суддя,-
У Х В А Л И В:
Клопотання прокурора Одеської місцевої прокуратури №3 ОСОБА_3 - задовольнити.
Накласти арешт до прийняття остаточного законного рішення по кримінальному провадженню на наступні об`єкти нерухомого майна, за адресами:
АДРЕСА_5 ;
АДРЕСА_6 ;
АДРЕСА_7 ;
АДРЕСА_8 ;
АДРЕСА_9 ;
АДРЕСА_10 ;
АДРЕСА_11 ;
АДРЕСА_12 ;
АДРЕСА_13 .
Виконання ухвали покласти на прокурора Одеської місцевої прокуратури №3 ОСОБА_3 .
Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до апеляційного суду Одеської області протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя: ОСОБА_1