ВАСИЛЬКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 362/1864/17
Провадження № 1-кс/362/300/17
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 квітня 2017 року слідчий суддя Васильківського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши клопотання прокурора Васильківського відділу Києво-Святошинської місцевої прокуратури юриста 2 класу ОСОБА_3 про надання дозволу на обшук,

В С Т А Н О В И В :

Згідно із клопотання, у провадженні СВ Васильківського відділу поліції ГУ Національної поліції в Київській області перебувають матеріали досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000059 від 07.02.2017 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України.

У межах досудового розслідування установлено, що відділом з питань архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Васильківської міської ради проводилася планова перевірка законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил під час виконання будівельних робіт (реконструкції) об`єкту будівництва, що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Васильків, вул. Володимирська, 22, (власник ТОВ «Міранда Плюс», ).

Разом з тим, відповідно до акту від 25.01.17 про недопущення осіб органу державного архітектурно-будівельного контролю на об`єкти будівництва, підприємства будівельної галузі для виконання покладених на них функцій вбачається недопуск головного спеціаліста відділу з питань архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Васильківської міської ради ОСОБА_4 на об`єкт планової перевірки за адресою: Київська обл., м. Васильків, вул. Володимирська, 22, власник ТОВ «Міранда Плюс».

У свою чергу, листом відділу містобудування та архітектури Васильківської міської ради повідомлено, що впродовж 2013-2016 роках містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки за адресою:м. Васильків, вул. Володимирська, 22, на ТОВ «Міранда Плюс» відділом не видавались.

Також, листом Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області № 10/10-8/1901/02 від 19.01.17 повідомлено, що в Реєстрі відсутня інформація про видачу Департаментом документів дозвільного характеру (дозволів на виконання будівельних робіт, сертифікатів) та реєстрації документів декларативного характеру ( повідомлень про початок виконання підготовчих (будівельних) робіт, декларацій про початок виконання підготовчих (будівельних) робіт, декларацій про готовність об`єкту до експлуатації) ТОВ «Міранда Плюс» на об`єкт будівництва, що розташований за адресою: Київська область, м. Васильків, вул. Володимирська, 22.

Крім того, відділом з питань державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Васильківської міської ради проінформовано, що документи, які дають право на виконання будівельних робіт та засвідчують готовність до експлуатації ТОВ «Міранда Плюс» за адресою: Київська область, м. Васильків, вул. Володимирська, 22, у відділі відсутні.

Одночасно, з інформаційної довідки вбачається, що по вул. Володимирська, 22 в м. Васильків зареєстровані такі об`єкти: 1) нежитлове приміщення, їдальня, площа 318,1 кв.м. власник Регіональне відділення ФДМ України по Київській області (); 2) нежитлове приміщення, медпрофілакторій, об`єкт житлової нерухомості, площа 177,7 кв.м. власник Регіональне відділення ФДМ України по Київській області (); 3) комплекс, об`єкт житлової нерухомості, загальна площа 18583,9 кв.м. власник ТОВ «Міранда плюс» ().

Також, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно внесено відомості про власника ТОВ «Міранда плюс» () на земельну ділянку з кадастровим номером :04:040:0104 площею 0,0082 га по вул. Володимирська, 22-А в м. Васильків.

Проте, комплекс, об`єкти житлової нерухомості, загальна площа яких становить 18583,9 кв.м. та належить на праві приватної власності ТОВ «Міранда плюс», фактично розташовуються на земельній ділянці з кадастровим номером :04:040:0023 площа якої становить 3,6134 га.

Із кадастрових планів земельної ділянки з кадастровим номером :04:040:0023, яка міститься у технічній документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельну ділянку ЗАТ «Васильківхлібопродукт» під розміщення виробничих приміщень, за рахунок існуючого землекористування по вулиці Володимирській, 22 в місті Василькові Київської області вбачається розташування об`єктів нерухомості, які перебували у колективній власності ЗАТ «Васильківхлібопродукт» згідно свідоцтва про право власності серії НОМЕР_1 від 13.04.2004.

КП КОР «Західне БТІ» надано інформацію про об`єкти нерухомого майна за адресою: Київська обл., м. Васильків, вул. Володимирська, 22, а саме: на склад безтарного зберігання борошна; на склад силосного типу; на приміщення вагової; на ТП та зварювальний цех; на гараж для тепловоза; на трансформаторну підстанцію; на склад № 7 з компрессорною станцією; на адміністративну будівлю; на будівлю комбіцеху з навісом для комбікормів; на склад; на зерносушилку; на прибудову до їдальні; на лабораторний-побутовий комплекс; на приміщення; на млин.

Відповідно до інформації відділу аналізу та контролю надходжень ресурсних платежів Васильківської міської ради № 16/01-10, право оренди на ділянку з кадастровим номером не зареєстровано, ТОВ «Міранда Плюс» не укладало відповідний договір оренди з Васильківською міською радою.

У той же час, положеннями Закону України «Про оренду землі» визначено, що орендар зобов`язаний приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку.

Тобто, без оформлення відповідно до ст. 125, 126 Земельного кодексу України та Закону України «Про оренду землі» відповідного договору оренди земельної ділянки, забороняється використовувати таку землю та проводити будь-яке будівництва без погодження із уповноваженими органами державної влади та місцевого самоврядування.

Так, ст. 26 Закону України «Про регулювання містобудівної документації» визначено, що забудова територій здійснюється шляхом розміщення об`єктів будівництва. Суб`єкти містобудування зобов`язані додержуватися містобудівних умов та обмежень під час проектування і будівництва об`єктів.

Проектування та будівництво об`єктів здійснюється власниками або користувачами земельних ділянок у такому порядку: 1) отримання замовником або проектувальником вихідних даних; 2) розроблення проектної документації та проведення у випадках, передбачених статтею 31 цього Закону, її експертизи; 3) затвердження проектної документації; 4) виконання підготовчих та будівельних робіт; 5) прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів; 6) реєстрація права власності на об`єкт містобудування.

Також, згідно ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» проектна документація на будівництво об`єктів розробляється у порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування, з урахуванням вимог містобудівної документації та вихідних даних і дотриманням вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил та затверджується замовником.

Однак, у ТОВ «Міранда Плюс» відсутня будь-яка проектна документація, що підтверджується листами Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області № 10/10-8/1901/02 від 19.01.17, відділу з питань державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Васильківської міської ради та відділу містобудування та архітектури Васильківської міської ради.

Оскільки працівниками відділу з питань державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Васильківської міської ради, на яких покладено повноваження щодо подання інформації до Держбудінспекції, яка необхідна для внесення даних до єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, будо виявлено почато нове будівництво та забудову території по вул. Володимирська, 22 в м. Васильків (колишня територія ЗАТ «Васильківхлібопродукт) без отримання відповідних погоджень.

Незважаючи на оформлення права приватної власності ТОВ «Міранда Плюс» на об`єкти нерухомості, невстановлені особи продовжують будівництво нових об`єктів по вул. Володимирська, 22 в м. Васильків, та невстановлені особи не допустили головного спеціаліста відділу з питань архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Васильківської міської ради ОСОБА_4 на об`єкт планової перевірки за адресою: Київська область, м. Васильків, вул. Володимирська, 22, власник ТОВ «Міранда Плюс».

У клопотанні прокурор просить надати дозвіл на обшук на проведення обшуку на земельній ділянці з кадастровим номером :04:040:0023, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та яка рахується за комунальною власністю Васильківської міської ради, а також на об`єктах нерухомості, які розташовані за земельній ділянці з кадастровим номером :04:040:0023, у тому числі й які належать на праві власності ТОВ «Міранда Плюс» та на які відсутні документи про право власності, з метою фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, відшукання документів спорудження будь-яких конструкцій (будівель) та встановлення осіб, які здійснюють будівельні роботи та проводять замовлення відповідних будівельних робіт.

Необхідність надання дозволу на обшук підтверджується матеріалами, що містяться в клопотанні.

Вислухавши прокурора, який підтримує клопотання, та дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя приходить до висновку.

У відповідності до вимог ч. 1 ст. 234 КПК України обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукових осіб.

Приймаючи до уваги, що обшук має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, зокрема отримання доказів щодо вчинення кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, та з метою забезпечення швидкого, повного та неупередженого проведення досудового розслідування у даному кримінальному провадженні, клопотання підлягає до задоволення.

На підставі наведеного, керуючись 234-235, 309 КПК України,

У Х В А Л И В :

Клопотання - задовольнити.

Надати дозвіл слідчому СВ Васильківського ВП ГУ НП в Київській області майору поліції ОСОБА_5 , прокурору Васильківського відділу Києво-Святошинської місцевої прокуратури юристу 2 класу ОСОБА_3 , прокурору Васильківського відділу Києво-Святошинської місцевої прокуратури юристу 3 класу Заді Нільді, прокурору Васильківського відділу Києво-Святошинської місцевої прокуратури юристу 2 класу ОСОБА_6 , прокурору Васильківського відділу Києво-Святошинської місцевої прокуратури юристу 2 класу ОСОБА_7 , прокурору Васильківського відділу Києво-Святошинської місцевої прокуратури юристу 1 класу ОСОБА_8 , прокурору Васильківського відділу Києво-Святошинської місцевої прокуратури ОСОБА_9 , прокурору Васильківського відділу Києво-Святошинської місцевої прокуратури юристу 2 класу ОСОБА_10 , прокурору Васильківського відділу Києво-Святошинської місцевої прокуратури юристу 2 класу ОСОБА_11 , прокурору Васильківського відділу Києво-Святошинської місцевої прокуратури юристу 2 класу ОСОБА_12 на проведення обшуку на проведення обшуку на земельній ділянці з кадастровим номером :04:040:0023, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та яка рахується за комунальною власністю Васильківської міської ради, а також на об`єктах нерухомості, які розташовані за земельній ділянці з кадастровим номером :04:040:0023, які належать на праві власності виключно ТОВ «Міранда Плюс», з метою фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, відшукання документів спорудження будь-яких конструкцій (будівель) та встановлення осіб, які здійснюють будівельні роботи та проводять замовлення відповідних будівельних робіт.

Строк дії ухвали до 13 травня 2017 року.

Контроль за виконання ухвали покласти на прокурора Васильківського відділу Києво-Святошинської місцевї прокуратури Київської області юриста 2 класу ОСОБА_3 .

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1