У Х В А Л А

30 березня 2026 року слідчий суддя Білоцерківського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1 , за участі секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 5 Білоцерківського міськрайонного суду Київської області клопотання начальника Ставищенського відділу Білоцерківської окружної прокуратури ОСОБА_3 у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000360 від 01.09.2023 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 240, ч. 3 ст. 362 КК України про накладення арешту на майно, -

у с т а н о в и в:

23 березня 2026 року до слідчого судді Білоцерківського міськрайонного суду Київської області надійшло клопотання начальника Ставищенського відділу Білоцерківської окружної прокуратури ОСОБА_3 у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000360 від 01.09.2023 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 240, ч. 3 ст. 362 КК України про накладення арешту на майно.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 31.08.2023 від прокурора Ставищенського відділу Білоцерківської окружної прокуратури ОСОБА_3 надійшов рапорт про те, о під час здійснення моніторингу публічної кадастрової карти Ставищенської селищної територіальної громади з наступним виїздом на місцевість поблизу с. Іванівка, Ставищенської селищної територіальної громади Білоцерківського району Київської області виявлено земельну ділянку кадастровий номер :05:001:0063, на якій розміщені ємності для переробки відходів свинокомплексу. Оглядом місцевості встановлено, що для функціонування підприємства використовується значний обсяг водних ресурсів. Перевіркою інформації з відкритих баз даних встановлено, що вказаний комплекс, а також земельна ділянка, належать на праві власності ТОВ «АКП Насташка», . Моніторингом реєстру виданих дозволів на спецводокористування https://e-servies.davr.gov.ua/ діючих дозволів ТОВ «АКП Насташка», на спец водокористування в межах с. Іванівка, не виявлено.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна власником земельної ділянки з кадастровим номером :05:001:0063 площею 9.1042 га, яка розташована за адресою: Київська область, Ставищенський район, с. Іванівка, вулиця І.Мазепи, 59, є ТОВ «Агропромисловий комплекс Насташка».

18.09.2023 року до ПП «Землевпорядний цент АО» направлено запит на отримання копії технічної документації на земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0063 площею 9,1042 га, що розташована за адресою: Київська область, с.Іванівка, вулиця Івана Мазепи, 59.

У відповідь на запит ПП «Землевпорядний центр АО» повідомило, що технічну документацію щодо реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :05:001:0063 площею 9,1042 га що розташована за адресою: Київська область, с.Іванівка, вулиця Івана Мазепи, 59 підприємство не розробляло.

25.09.2023 року в якості свідка допитано ОСОБА_4 , директора ПП «Землевпорядний Центр АО» який повідомив що технічну документацію щодо реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :05:001:0063 площею 9, 1042 га що розташована за адресою: Київська область, с.Іванівка, вулиця Івана Мазепи, 59 підприємство не розробляло.

02.10.2023 року в якості свідка допитано ОСОБА_5 , інженера-землевпорядника ПП «Землевпорядний центр АО», яка повідомила, що технічну документацію щодо реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :05:001:0063 площею 9,1042 га що розташована за адресою: Київська область, с.Іванівка, вулиця Івана Мазепи, 59 остання не розробляла та яким чином в реєстрі Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку у відомостях про сертифікованого інженера-землевпорядника висвітлено прізвище ім`я по-батькові ОСОБА_5 останній не відомо, та пояснити остання це ніяким чином не може.

17.01.2019 року державним реєстратором Шкарівської сільської ради Білоцерківського району ОСОБА_6 на підставі державного акту на право власності на землю, серія та номер: КВ №005 від 10.08.1995 видавник Іванівська сільська рада Ставищенського району, Київської області, протоколу загальних зборів співвласників майна реформованого КСП «Прогрес» серія та номер: 1 від 16.12.2008 року, видавник: Голова зборів ОСОБА_7 , акту приймання-передачі майна, серія та номер б/н виданий 22.02.2011 видавник ТОВ "Інтерагроінвест"/ ТОВ "Агропромисловий комплекс Насташка", право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0063 було зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "Агропромисловий комплекс Насташка" .

Вказане підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

11.10.2023 року в якості свідка допитано ОСОБА_6 , який повідомив що дійсно являвся державним реєстратором Шкарівської сільської ради та ним вносилися відомості до державного реєстру, останній також вказав що йому невідоме місце перебування реєстраційної справи по земельній ділянці з кадастровим номером :05:001:0063, так як їх частину він передав на зберігання до архівного відділу Білоцерківської районної державної адміністрації.

Також в ході досудового розслідування було встановлено що товариством з обмеженою відповідальністю "Інтерагроінвест" зареєстровано право приватної власності на спірну земельну ділянку. Підставою реєстрації був державний акт на право колективної власності на землю КВ№ 005 від 10.08.1995 року, виданий Іванівською сільською радою. Набуття права приватної власності товариством з обмеженою відповідальністю "Інтерагроінвест" на земельну ділянку, підлягає його встановленню законності права набуття та встановленню правових підстав виникнення його правонаступництва від КСП "Прогресс", оскільки державний акт на право колективної власності на землю КВ№ 005 від 10.08.1995 року був виданий КСП «Прогресс» та посвідчує право колективної власності членів колективного сільськогосподарського підприємства. Реорганізація КСП "Прогресс" шляхом перетворення у товариство з обмеженою відповідальністю "Інтерагроінвест" не відбувалася, оскільки було здійснено реєстрацію нового підприємства - ТОВ "Інтерагроівест". В подальшому ТОВ "Інтерагроінвест" 22.02.2011 року відповідно до акту приймання-передачі майна до договору купівлі-продажу №040211 від 16.02.2011 року передало у власність ТОВ "Агропромисловому комплексу Насташка" нерухоме майно земельну ділянку площею 9, 1042 га, якій присвоєно кадастровий номер :05:001:0063 та яка розташована за адресою: Київська область, с.Іванівка, вулиця Івана Мазепи, 59.

В ході досудового розслідування від Міністерства юстиції України у відповідь на лист Білоцерківського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області від 05.11.2024 року отримано Акт за результатами проведення камеральної перевірки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державного реєстратора Шкарівської сільської ради Білоцерківського району Київської області ОСОБА_6 , відповідно до якого було встановлено що подані для реєстрації документи, не дають змоги встановити набуття речових прав ТОВ «Агропромисловий комплекс Насташка» на земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0063.

01.01.2019 набрав чинність Закон від 10.07.2018 №2498-VIII «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні» (далі Закон №2498- VІІІ), яким в Земельний Кодекс внесено зміни - землі колективних сільськогосподарських підприємств, що припинені (крім земельних ділянок, які на день набрання чинності зазначеним Законом перебували у приватній власності), вважаються власністю територіальних громад, на території яких вони розташовані.

Зазначений Закон № 2498- VІІІ є підставою для державної реєстрації права комунальної власності на земельні ділянки, сформовані за рахунок земель, які в силу зазначеного Закону переходять до комунальної власності.

Таким чином, виходячи з вищенаведеної норми, всі землі, які належали колективним сільськогосподарським підприємствам, що припинили своє існування, і не були приватизовані до 01.01.2019 стали власністю відповідних територіальних громад.

Так, діючи всупереч вимогам пункту 2 частини 3 статті 10, абзацу 1 частини 1 статті 22, пунктів 3, 4 частини 1, частини 2 статті 24, статті 27 Закону, абзацу 1 пункту 12, Закону № 2498-VIII, пункту 12 Порядку №1127, ОСОБА_6 вчинив безпідставні реєстраційні дії із внесенням змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме зареєстрував за ТОВ «Агропромисловий комплекс «Насташка» право власності на об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0063, загальна вартість якої відповідно до експертного звіту земельної ділянки становить 1 749 816, 00 гривень, що більш ніж в 100 разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян та які відповідно до змін в Земельному Кодексі України є власністю Ставищанської територіальної громади, чим вчинив несанкціоновані зміни інформації, яка оброблюється в електронно-обчислювальних машинах (комп`ютерах), автоматизованих системах.

Також в ході досудового розслідування було встановлено що директор ТОВ «Агропромисловий комплекс Насташка» ОСОБА_8 , звернувся до ПП «Землевпорядний Центр АО» із заявою щодо виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :05:001:0063 площею 9.1042 га, з цільовим призначенням для іншого сільськогосподарського призначення, яка розташована в с. Іванівка, вул. Івана Мазепи, 59 Білоцерківського району, Київської області з метою поділити земельну ділянку на 2 окремі: ділянка №1 0.2695 га та ділянка №2 8.8347 га.

Так, згідно поземельної книги земельна ділянка з кадастровим номером :05:001:0063 площею 9.1042 га, була поділена, з якої утворено дві земельні ділянки, яким присвоєно кадастрові номерами :05:001:0034 площею 0.2695 га та кадастровий номер :05:001:0035 площею 8.8347 га.

Зазначене також підтверджується інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно.

13.03.2026 року матеріали досудового розслідування за № 0000360 від 01.09.2023, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 240 КК України та № 0000439 від 13.03.2026, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 362 КК України, об`єднано в одне провадження за № 0000360.

13.03.2026 року ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 було повідомлено про підозру у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 362 КК України, а саме у несанкціонованій зміні інформації, яка оброблюється в електронно-обчислювальних машинах (комп`ютерах), автоматизованих системах, вчиненою особою, яка має право доступу до неї, що заподіяло значну шкоду.

В результаті зазначених протиправних дій земельні ділянки комунальної власності Ставищенської територіальної громади з кадастровими номерами :05:001:0034 площею 0.2695 га та кадастровий номер :05:001:0035 площею 8.8347 га вибули у приватну власність внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Як наслідок земля комунальної власності вибула у приватну власність незаконно, у зв`язку з вчиненням кримінального правопорушення.

Постановою слідчого від 13.03.2026 року земельні ділянки з кадастровими номерами: :05:001:0034 площею 0.2695 га та кадастровий номер :05:001:0035 площею 8.8347 га визнані речовим доказом у даному кримінальному провадження.

Враховуючи той факт, що земельні ділянки являються об?єктом кримінально-протиправних дій, з метою запобігання можливості подальшого протиправного використання, зміни цільового призначення, передачі, відчуження земельних ділянок речових доказів, враховуючи необхідність проведення ряду слідчих (розшукових) дій для встановлення об`єктивної істини у кримінальному провадженні, на даний час існують всі правові підстави для арешту нерухомого майна з метою забезпечення захисту інтересів держави.

Начальник Ставищенського відділу Білоцерківської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився про день, час та місце розгляду справи належним чином повідомлений, надав до суду заяву в якій просить розгляд справи проводити без його участі. Клопотання підтримує та просить задовольнити.

Відповідно до ч. 2 ст. 172 КПК України слідчого, прокурора, цивільного позивача про арешт майна, яке не було тимчасово вилучене, може розглядатися без повідомлення підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, їх захисника, представника чи законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

Згідно ч. 4 ст. 107 КУК України фіксування під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалось.

Проаналізувавши вищенаведені обставини, вивчивши матеріали клопотання, приходжу до висновку, що на час розгляду клопотання є достатньо підстав вважати, що майно, на яке прокурор просить накласти арешт, відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 КПК України.

Відповідно до ст. 170 КПК України арешт майна здійснюється на підставі ухвали слідчого судді.

Згідно ч.1 ст.172 КПК України клопотання про арешт майна розглядається слідчим суддею, судом не пізніше двох днів з дня його надходження до суду за участю слідчого та/або прокурора, цивільного позивача, якщо клопотання подано ним, підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, і за наявності - також захисника, законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження. Неприбуття цих осіб у судове засідання не перешкоджає розгляду клопотання.

На підставі ч. 2 ст. 170 КПК України слідчий суддя або суд під час досудового провадження накладає арешт на майно, якщо є достатні підстави вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у частині другій статті 167 цього Кодексу, зокрема, зберегло на собі сліди кримінального правопорушення, є засобом чи знаряддям вчинення кримінального правопорушення.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арешт майна передбачає собою тимчасове позбавлення можливості відчужувати певне майно за ухвалою слідчого судді або суду до скасування арешту майна у встановленому цим Кодексом порядку.

Відповідно до вимог цього Кодексу арешт майна може також передбачати заборону для особи, на майно якої накладено арешт, іншої особи, у володінні якої перебуває майно, розпоряджатися будь-яким чином таким майном та використовувати його.

Згідно ч. 4 ст. 173 КПК України у разі задоволення клопотання слідчий суддя, суд застосовує найменш обтяжливий спосіб арешту майна. Слідчий суддя, суд зобов`язаний застосувати такий спосіб арешту майна, який не призведе до зупинення або надмірного обмеження правомірної підприємницької діяльності особи або інших наслідків, які суттєво позначаються на інтересах інших осіб.

Враховуючи вищевикладене, з метою збереження речових доказів у незмінному стані та недопущення його втрати, виникає необхідність у застосуванні саме такого засобу забезпечення кримінального провадження як накладення арешту на земельні ділянки, а тому слідчий суддя дійшов висновку, що клопотання є обґрунтованим, відповідає вимогам ст. 171 КПК України і підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 98, 170-173, 309 КПК України, слідчий суддя, -

п о с т а н о в и в :

Клопотання начальника Ставищенського відділу Білоцерківської окружної прокуратури ОСОБА_3 у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000360 від 01.09.2023 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 240, ч. 3 ст. 362 КК України про накладення арешту на майно, задовольнити.

Накласти арешт і заборонити державним органам та органам нотаріату здійснювати будь-які реєстраційні дії в тому числі і реєстрацію (перереєстрацію), пов`язану з відчуженням, зміною, поділом, заставою або іншого виду зміни власників на земельні ділянки, що перебувають у приватній власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Агропромисловий комплекс Насташка» ідентифікаційний код юридичної особи 32792184) з кадастровими номерами :05:001:0034 площею 0.2695 га та кадастровий номер :05:001:0035 площею 8.8347 га, що розташовані на території Ставищенської територіальної громади Білоцерківського району Київської області.

Підозрюваний, його захисник, інший власник або володілець майна, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання подається слідчому судді.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду області протягом 5 днів.

Особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення ухвали можуть подати апеляційну скаргу протягом п`яти днів з дня її отримання.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строків на її оскарження, в разі оскарження після розгляду справи апеляційним судом, якщо її не буде скасовано.

Слідчий суддяОСОБА_9