ВІННИЦЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

Іменем України

04 грудня 2025 року м. Вінниця

Слідчий суддя Вінницького міського суду Вінницької області ОСОБА_1 , за участі секретаря ОСОБА_2 , розглянувши в залі Вінницького міського суду Вінницької області клопотання слідчого відділу розслідування особливо тяжких злочинів СУ Головного управління Національної поліції у Вінницькій області капітана поліції ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до документів ІНФОРМАЦІЯ_1 , що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , поданого в рамках кримінального провадження № 0000117 внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 11 серпня 2025 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, за відсутності фіксації судового розгляду технічними засобами,

в с т а н о в и в:

Слідчий ОСОБА_3 звернувся до суду з вищевказаним клопотанням, яке погоджено з прокурором про тимчасовий доступ до документів.

Клопотання мотивовано тим, що слідчим відділу розслідування особливо тяжких злочинів СУ ГУНП у Вінницькій області здійснюється досудове розслідування кримінального провадження № 0000117 відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 11.08.2025 за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.

Досудовим розслідування встановлено, що службовими особами одного із органів місцевого самоврядування області, здійснено зловживання службовим становищем з метою одержання неправомірної вигоди фізичною у виді набуття права власності на будівлю та земельні ділянки, що спричинило тяжкі наслідки громадським інтересам територіальної громади.

Так, відділом представництва інтересів держави в бюджетній сфері, з питань державної і комунальної власності управління представництва інтересів держави в суді обласної прокуратури встановлено, що наказом ІНФОРМАЦІЯ_2 від 11 вересня 2020 року № 159 затверджено Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки від 11.09.2020 № 117.

Об?єктом будівництва є реконструкція будівлі водонасосної станції по АДРЕСА_2 , замовником є ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ».

Площа забудови 659,70 м* (39,5% від площі земельної ділянки), висота будівлі - 17 м від нижньої відмітки рівня землі, максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки - 40%.

Земельна ділянка розташована в Центральному історичному ареалі. Відповідно до ст. 5 Закону України «Про охорону культурної спадщини», встановлення режиму використання пам?яток національного значення, їхніх територій, зон охорони, охоронюваних археологічних територій, історичних ареалів населених місць; погодження програм та проектів містобудівних, архітектурних та ландшафтних перетворень, меліоративних, шляхових, земляних робіт на пам?ятках національного значення, їх територіях, в історико-культурних заповідниках, на історико-культурних заповідних територіях, у зонах охорони, на охоронюваних археологічних територіях, в історичних ареалах населених місць, а також програм і проектів, реалізація яких може позначитися на об?єктах культурної спадщини; надання дозволів на проведення робіт на пам?ятках національного значення, їхніх територіях та в зонах охорони, на охоронюваних археологічних територіях, в історичних ареалах населених місць належить до повноважень центрального органу виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері охорони культурної спадщини.

Під час проведення досудового розслідування кримінального провадження необхідно опрацювати питання набуття права власності на об?єкт нерухомості, оскільки, опрацюванням реєстру речових прав, встановлено, що у власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » перебуває об?єкт нерухомості - Будівля водонасосної станції «Кумбари» загальною площею 288,7 кв.м., яка в цілому складається з: літ. «А» - І-ий поверх - приміщення № 1 пл. 145,0 м2, ІІ-ий поверх - приміщення з № 2 по № 10 пл. 143,7 м2, літ. «Б» - 1-ий поверх - приміщення з № 1 по № 33 пл. 23,3 м', літ. «В» - водозабірний колодязь, загальною площею 312,0 м2.

Підставою набуття права власності є договір купівлі-продажу від 05.07.2019 № 742, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського територіального округу ОСОБА_4 , укладений ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » із ОСОБА_5 , яка володіла зазначеним комплексом на підставі договору купівлі-продажу від 27.12.2005.

У договорі купівлі-продажу від 27.12.2005 зазначено, що попереднім власником є ОСОБА_6 .

ОСОБА_6 володіла зазначеним комплексом на підставі договору купівлі-продажу від 26.12.2005, тобто набула право власності за день до продажу ОСОБА_5 , що викликає обґрунтовану підозру щодо законності набуття у приватну власність будівлі водонасосної станції.

Договір купівлі-продажу від 26.12.2005, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим № 4145, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 26.12.2005 за № 1076109 та акт приймання-передачі майна від 26.12.2005 по договору купівлі-продажу, зареєстровані комунальним підприємством « ІНФОРМАЦІЯ_4 » в реєстраційній книзі № 11 за реєстровим № 613.

Є підстави вважати, що дії з передачі водонасосної станції у приватну з кадастровим номером :01:033:0006 площею 0,167 га з цільовим призначенням: «Для будівництва та обслуговування об?єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування» перебуває у власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » з 19.12.2019.

Право приватної власності товариство отримало на підставі укладеного 19.12.2019 із ІНФОРМАЦІЯ_5 договору купівлі-продажу земельної ділянки. Ціна договору 968,6 тис. гривень. Земельна ділянка відчужена на позаконкурсній основі (ч. 2 ст. 134 Земельного кодексу України) у зв?язку з тим, що на ділянці розташовано комплекс будівель водонасосної станції, власником якої є ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ».

Водночас у разі встановлення незаконності передачі у приватну власність будівлі водонасосної станції, земельна ділянка не могла бути відчужена на позаконкурсній основі.

Встановлено, що 21.09.2007 року між ІНФОРМАЦІЯ_5 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення з кадастровим номером :01:033:0002, площею 1 га (категорія земель землі житлової та громадської забудови) загальною вартістю 4 950 000 грн. Окрім того, за аналогічних обставин із комунальної власності вибула земельна ділянка з кадастровим номером :01:033:0003, площею 1,1641 га.

На даний момент в органу досудового розслідування виникла необхідність у встановленні середньо ринкової вартості вищевказаної земельної ділянки на дату укладання договору.

З огляду на те, що у кримінальному провадженні виникла необхідність в дослідженні дозвільних документів з метою встановлення ряду обставин, які підлягають доказуванню у кримінальному провадженні та з метою подальшого призначення судових експертиз, виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до завірених у встановленому порядку документів, у тому числі тих, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_1 .

Беручи до уваги вищевикладене, керуючись ст. 40, 159, 160, 162, 163 КПК України, слідчий просить слідчого суддю клопотання задовольнити.

Слідчий в судове засідання не з`явився, завчасно подав заяву про розгляд клопотання у його відсутність. Клопотання підтримав та просив його задовольнити.

Дослідивши матеріали клопотання, оцінивши докази в їх сукупності, слідчий суддя дійшов наступного висновку.

Згідно ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до електронних інформаційних систем, комп`ютерних систем або їх частин, мобільних терміналів систем зв`язку здійснюється шляхом зняття копії інформації, що міститься в таких електронних інформаційних системах, комп`ютерних системах або їх частинах, мобільних терміналах систем зв`язку, без їх вилучення.

Згідно ч. 5, 6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи:

1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи;

2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні;

3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Матеріалами кримінального провадження та клопотанням слідчого підтверджено те, що речі та документи про доступ до яких клопоче слідчий мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

Враховуючи те, що вказані обставини є доведеними матеріалами кримінального провадження, оскільки сукупність інших заходів, застосованих слідчим підтверджує неможливість отримання вказаних відомостей іншими способами, а в подальшому відомості, що містяться в речах та документах можуть бути використані як докази у кримінальному провадженні, тому слідчий суддя дійшов висновку, що дане клопотання слід задовольнити.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 159, 162, 163, 164, 165, 166 КПК України, слідчий суддя,

п о с т а н о в и в :

Клопотання слідчого відділу розслідування особливо тяжких злочинів СУ Головного управління Національної поліції у Вінницькій області капітана поліції ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до документів задовольнити.

Надати дозвіл слідчому відділу розслідування особливо тяжких злочинів СУ Головного управління Національної поліції у Вінницькій області капітану поліції ОСОБА_3 та слідчим відділу СУ ГУНП у Вінницькій області ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , на тимчасовий доступ до речей та документів, що містять охоронювану законом таємницю та перебувають у ІНФОРМАЦІЯ_1 , що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , надати слідчим копії документів (та їх цифрові копії на носії інформації), а саме:

- витяги з Державного земельного кадастру, що підтверджує внесення до державного земельного кадастру земельних ділянок з кадастровими номерами :01:033:0002, площею 1 га, :01:033:0003, площею 1,1641 га та :01:033:0006 площею 0,167 га;

- поземельні книги по земельних ділянках з кадастровими номерами :01:033:0002, площею 1 га, :01:033:0003, площею 1,1641 га та :01:033:0006 площею 0,167 га;

- проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок з кадастровими номерами :01:033:0002, площею 1 га, :01:033:0003, площею 1,1641 га та :01:033:0006 площею 0,167 га.

Ухвала діє протягом двох місяців з дня її постановлення.

У разі невиконання даної ухвали, за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів, суд має право постановити ухвалу про проведення обшуку з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала слідчого судді є остаточною та оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя Вінницького міського суду

Вінницької області ОСОБА_11