Справа № 354/1508/25
Провадження № 1-кс/354/44/26
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 січня 2026 року м. Яремче

Слідчий суддя Яремчанського міського суду Івано-Франківської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні в залі суду в місті Яремче клопотання начальника СД ВП №1 (м.Яремче) Надвірнянського РВП ГУНП в Івано-Франківській області ОСОБА_3 , погоджене начальником Яремчанського відділу Надвірнянської окружної прокуратури Івано-Франківської області ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей та документів, які містять охоронювану законом таємницю,-

В С Т А Н О В И В:

Начальник СД ВП №1 (м.Яремче) Надвірнянського РВП ГУНП в Івано-Франківській області ОСОБА_3 за погодженням із прокурором у кримінальному провадженні начальником Яремчанського відділу Надвірнянської окружної прокуратури Івано-Франківської області ОСОБА_4 звернувся до слідчого судді в рамках кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000045 від 24.10.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.197-1 КК України із клопотанням про надання тимчасового доступу до документів, які на даний час знаходяться у володінні приватного нотаріуса Надвірнянського районного нотаріального округу Івано-Франківської області ОСОБА_5 (адреса місцезнаходження: АДРЕСА_1 ), а саме:- нотаріальної справи з приводу посвідчення договору купівлі-продажу від 05.09.2020, який зареєстрований в реєстрі №1158, з приводу продажу земельної ділянки із кадастровим номером :22:002:2479 площею 0,0810 га, з кадастровим номером (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 110), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; - нотаріальної справи з приводу посвідчення договору купівлі-продажу від 13.07.2017, який зареєстрований в реєстрі №1180, з приводу продажу земельної ділянки із кадастровим номером :22:002:2479 площею 0,0810 га, з кадастровим номером (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 110), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , з можливістю вилучення належно завірених копій вказаних вище нотаріальних справ.

У судове засідання начальник СД ВП №1 (м.Яремче) Надвірнянського РВП ГУНП в Івано-Франківській області ОСОБА_3 не з`явився, подав клопотання про розгляд справи без його участі, подане клопотання підтримує та просить його задовольнити.

Приватний нотаріус Надвірнянського районного нотаріального округу Івано-Франківської області ОСОБА_5 у судове засідання не з`явилася, хоча про день та час розгляду клопотання повідомлялася належним чином.

Відповідно до ч.4 ст.163 КПК України, слідчий суддя вважає, що неприбуття за судовим викликом особи, у володінні якої знаходяться речі і документи, без поважних причин або неповідомлення нею про причини неприбуття не є перешкодою для розгляду клопотання.

Вивчивши клопотання та додані до нього матеріали, слідчий суддя приходить до наступного висновку.

Як зазначено у клопотанні, сектором дізнання ВП №1 (м.Яремче) Надвірнянського РВП ГУНП України в Івано-Франківській області, на даний час, здійснюється досудове розслідування в кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за№0000045 від 24.10.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.197-1 КК України.

У ході досудового розслідування у вказаному кримінальному провадженні встановлено, що 24.10.2025 до Надвірнянської окружної прокуратури надійшла заява про вчинення кримінального правопорушення від ОСОБА_6 , жительки АДРЕСА_3 , про те, що вона є власницею житлового будинку АДРЕСА_3 та земельної ділянки з кадастровим номером :22:002:2456 у селі Поляниця, до якої існував сталий багаторічний під`їзд через суміжну територію. Зазначеним під`їздом користувалися аварійні, комунальні та пожежні служби. Однак сусід, який володіє суміжною земельною ділянкою, фактично перекрив проїзд, чим самовільно зайняв частину земельної ділянки, унаслідок чого заявниці завдано значної шкоди.

Допитана потерпіла ОСОБА_6 вказала, що мешкає в АДРЕСА_3 . Її будинок та земельна ділянка (кадастровий № :22:002:2456) межують із ділянками (власниця ОСОБА_7 кадастровий номер не відомий) та № :22:002:2479 (власник ОСОБА_8 ). З 2023 року на вказаних сусідніх ділянках ведеться масштабне будівництво будівлі готельного типу. На об`єкті постійно працює важка техніка, здійснюються заливання бетону, підведено тимчасову лінію електропостачання. Будівництво ведеться без інформаційного щита, декларацій або дозволів у держреєстрі ДІАМ такі документи відсутні. Під`їзд до її ділянки, який існував понад 20 років і використовувався усіма мешканцями, власником ділянки № НОМЕР_1 ОСОБА_8 було повністю перекрито металевою огорожею та воротами. Таким чином вона втратила можливість під`їзду до власного будинку, а проїзд аварійних і пожежних служб став неможливим. Вона зверталася до ІНФОРМАЦІЯ_1 із заявою про порушення, але відповіді не отримала. Рішення ОМС щодо законності будівництва відсутні. Їй відомо, що власник ділянки ОСОБА_8 може бути громадянином російської федерації, що забороняє володіння землею на такій території (ст.81-82 ЗК України). Також фактичним користувачем та організатором будівництва виступає саме ОСОБА_8 , хоча формальним власником сусідньої ділянки є ОСОБА_7 . Будівництво ведеться без контролю з боку ДІАМ, без звітування до податкових органів і може свідчити про використання незадекларованих коштів. 27.10.2025 нею було подано звернення до ІНФОРМАЦІЯ_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) № Й/3409/08-25 про перевірку законності будівництва. З її спостережень, посадові особи ІНФОРМАЦІЯ_1 не вжили жодних заходів для припинення порушень, хоча мали такі повноваження.

Згідно акту обстеження земельних ділянок від 13.11.2025 комісією в складу представників ІНФОРМАЦІЯ_4 встановлено, що на земельній ділянці із кадастровим номером :22:002:2479, площею 0.0810 га, розташована залізобетонна монолітна споруда, на думку комісії по всій площі земельної ділянки. На час обстеження на суміжній земельній ділянці з кадастровим номером :22:002:2459 площею 0,1150 га проводились будівельні роботи будівельною технікою шляхом наповнення бетонним розчином опалобок колон орієнтовною висотою понад 4 метри.

Під час огляду місця події виявлено об`єкт будівництва який розташований на обох земельних ділянках із кадастровими номерами :22:002:2459 та :22:002:2479. Встановлені бетонні опори та бетонна площадка, які з`єднані між собою на обох ділянках.

Згідно інформаційної довідки №451686051 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна земельна ділянка із кадастровим номером :22:002:2479 площею 0,0810 га, яка знаходиться в с.Поляниця, участок Стаїщі, належить ОСОБА_8 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 ), країна громадянства російська федерація. 13.07.2017 земельна ділянка із кадастровим номером :22:002:2479, була продана на підставі договору який зареєстрований в реєстрі №1180, приватним нотаріусом Надвірнянського районного нотаріального округу ОСОБА_5 05.09.2020 земельна ділянка із кадастровим номером :22:002:2479, була продана на підставі договору який зареєстрований в реєстрі №1158, приватним нотаріусом Надвірнянського районного нотаріального округу ОСОБА_5 .

Органом досудового розслідування зазначено, що з метою встановлення всіх об`єктивних обставин справи, на даний час у кримінальному провадженні №0000045 необхідно отримати тимчасовий доступ до документів, які знаходяться у володінні приватного нотаріуса Надвірнянського районного нотаріального округу Івано-Франківської області ОСОБА_5 , а саме: нотаріальної справи з приводу посвідчення договору купівлі-продажу від 13.07.2017, який зареєстрований в реєстрі №1180, з приводу продажу земельної ділянки із кадастровим номером :22:002:2479 площею 0,0810 га, з кадастровим номером (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 110), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та нотаріальної справи з приводу посвідчення договору купівлі-продажу від 05.09.2020, який зареєстрований в реєстрі №1158, з приводу продажу земельної ділянки із кадастровим номером :22:002:2479 площею 0,0810 га, з кадастровим номером (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 110), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , з можливістю вилучення копії вказаних вище нотаріальних справ (здійснення їх виїмки).

Отримані відомості можуть бути використані, як докази у кримінальному провадженні №0000045.

Відповідно до вимог ст.159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитись з ними, зробити їх копії та у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Відповідно до ч.1 ст.160 КПК України, сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у ст.161 цього Кодексу.

Відповідно до п.3 ч.1 ст.162 КПК України до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать: відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій.

Відповідно до п.п.1,2 ч.5 ст.163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

Згідно ч.6 ст.163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Враховуючи наведене та те, що вказані у клопотанні дізнавача документи, а саме нотаріальні справи щодо посвідчення договорів купівлі-продажу земельної ділянки із кадастровим номером :22:002:2479 площею 0,0810 га, що знаходиться за адресою: с.Поляниця, участок Стаїщі, Надвірнянського району, Івано-Франківської області від 05.09.2020, за реєстром №1158 та від 13.07.2017, за реєстром №1180, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Надвірнянського районного нотаріального округу Івано-Франківської області ОСОБА_5 (адреса місцезнаходження: АДРЕСА_1 )мають суттєве значення для встановлення обставин у кримінальному провадженні внесеному до ЄРДР за№0000045 від 24.10.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.197-1 КК України, та можуть використовуватись як докази у кримінальному провадженні, а також зважаючи на те, що іншими способами довести обставини, які передбачається довести за їх допомогою немає можливості, а також неможливість отримати відомості в інший спосіб, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 159, 162, 163, 164, 309 КПК України, слідчий суддя, -

П О С Т А Н ОВ И В :

Клопотання начальника СД ВП №1 (м.Яремче) Надвірнянського РВП ГУНП в Івано-Франківській області ОСОБА_3 , погоджене начальником Яремчанського відділу Надвірнянської окружної прокуратури Івано-Франківської області ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей та документів, які містять охоронювану законом таємницю - задовольнити.

Надати дозвіл начальнику сектору дізнання відділення поліції №1 (м.Яремче) Надвірнянського районного відділу поліції Головного управління Національної поліції в Івано-Франківській області ОСОБА_3 на тимчасовий доступ до документів, які на даний час знаходяться у володінні приватного нотаріуса Надвірнянського районного нотаріального округу Івано-Франківської області ОСОБА_5 (адреса місцезнаходження: АДРЕСА_1 ), а саме:

- нотаріальної справи з приводу посвідчення договору купівлі-продажу від 05.09.2020, який зареєстрований в реєстрі №1158, з приводу продажу земельної ділянки із кадастровим номером :22:002:2479 площею 0,0810 га, з кадастровим номером (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 110), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; - нотаріальної справи з приводу посвідчення договору купівлі-продажу від 13.07.2017, який зареєстрований в реєстрі №1180, з приводу продажу земельної ділянки із кадастровим номером :22:002:2479 площею 0,0810 га, з кадастровим номером (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 110), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , з можливістю вилучення належно завірених копій усіх матеріалів даних нотаріальних справ. Строк дії ухвали встановити протягом одного місяця з дня її постановлення.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положенням Кримінального процесуального кодексу України з метою відшукання та вилучення вказаних речей та документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: ОСОБА_9