пр. № 1-кс/759/7516/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 листопада 2025 року слідчий суддя Святошинського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого СУ Головного управління Національної поліції в Київській області ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів, подане у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000497 від 11.11.2022, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 364, ч. 4 ст. 190, ч. 1 ст. 382 КК України,

В С Т А Н О В И В:

До Святошинського районного суду м. Києва надійшло клопотання слідчого СУ Головного управління Національної поліції в Київській області ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів, подане у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000497 від 11.11.2022, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 364, ч. 4 ст. 190, ч. 1 ст. 382 КК України.

Клопотання обґрунтовано тим, що досудовим розслідуванням встановлено, що службові особи ІНФОРМАЦІЯ_1 від 04.10.2021 видали наказ № 84 «Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва» громадянину ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на нове будівництво садибного будинку на земельній ділянці з кадастровими номерами :01:021:5011; :01:021:5012 по АДРЕСА_1 .

Крім цього, гр. ОСОБА_4 не маючи проїзду до земельних ділянок з кадастровими номерами :01:021:5011; :01:021:5012 що по АДРЕСА_1 , звернувся до службових осіб ІНФОРМАЦІЯ_2 про відведення йому у власність земельної ділянки з кадастровим номером: :01:021:0022 «Для ведення особистого селянського господарства».

Земельну ділянку з кадастровим номером :01:021:5011, площею - 0,065 га, що знаходиться по АДРЕСА_1 , відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки, від 15.04.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу ОСОБА_5 , ОСОБА_4 придбав у ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_2 ), який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . Оціночна вартість об`єкта оцінки - земельної ділянки, відповідно до звіту про експертно грошову оцінку земельної ділянки, наданого ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », станом на 09.04.2019, складала 104 000, 00 грн.

Земельну ділянку з кадастровим номером :01:021:5012, площею - 0,065 га, що знаходиться по АДРЕСА_1 , відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки, від 29.05.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу ОСОБА_5 , ОСОБА_4 придбав у ОСОБА_7 , (РНОКПП НОМЕР_3 ), який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 . Оціночна вартість об`єкта оцінки - земельної ділянки, відповідно до звіту про експертно грошову оцінку земельної ділянки, наданого ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », станом на 09.04.2019, складала 104 013, 00 грн.

В подальшому, в порушення вимог, визначних містобудівними умовами та обмеженнями земельних ділянках, кадастрові номери :01:021:5011 та :01:021:5012, ОСОБА_4 , збудував 4-ох поверховий багатоквартирний будинок, що підтверджується висновком судової будівельно-технічної експертизи від 14.04.2023 № 23242.

Також, наміри ОСОБА_4 щодо продажу квартир, з самого початку будівництва підтверджуються рекламними оголошенням, розміщеними на шпальтах рієлторських сайтів в мережі Інтернет, а саме: ІНФОРМАЦІЯ_4 ІНФОРМАЦІЯ_5 ІНФОРМАЦІЯ_6 та інші, тощо.

Земельна ділянка з кадастровим номером: :01:021:0022 використовується не для ведення особистого селянського господарства, а для проїзду автомобілів до земельних ділянок з кадастровими номерами: :01:021:5011; :01:021:5012, на якому розташований багатоквартирний будинок.

Подальшим виконанням доручення встановлено, що останній з метою побудувати другий будинок аналогічного типу, у 2023 році придбав будинок АДРЕСА_1 , які розташований впритул до земельних ділянок з кадастровими номерами :01:021:5011; :01:021:5012 та :01:021:0022.

ОСОБА_4 набув право власності на будинок АДРЕСА_1 , як дарунок від громадянина ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , (РНОКПП НОМЕР_4 ).

Від імені ОСОБА_8 на підставі довіреності, посвідченої 18.04.2023 року ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , діяв рідний брат ОСОБА_4 , ОСОБА_10 , (РНОКПП НОМЕР_5 ).

Договір дарування частки у праві власності на житловий будинок посвідчував приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_11 , яка здійснює свою господарську діяльність за адресою: АДРЕСА_3 , користується мобільними номерами телефонів НОМЕР_6 та НОМЕР_7 .

Встановлено, що ОСОБА_8 проживав у вказаному будинку близько з 1989 року. Вказаний будинок має два власники, тому він володів часткою. 22.02.2019 з вини ОСОБА_8 сталася пожежа, внаслідок чого будинок став не придатним для проживання.

З метою уникнення відповідальності 05.09.2019 ОСОБА_8 перетнув кордон України на потязі «Київ - Москва». З тих пір на територію України не повертався. Теперішнє місце перебування останнього не відомо.

Як відомо, інша частина будинку на праві приватної власності належить ОСОБА_12 (РНОКПП НОМЕР_8 ).

У зв`язку з чим ОСОБА_12 звернулась з позовом до ІНФОРМАЦІЯ_9 (справа № 369/8654/21, номер судового провадження №6/369/329/21), відповідно до якого прийнято рішення стягнути з ОСОБА_8 на користь останньої грошові кошти в сумі 253 926 грн., відшкодування матеріальних збитків та 10 000 грн., відшкодування моральної шкоди.

З приводу прізвища ОСОБА_13 виникає питання, оскільки у рішенні суду зазначено прізвище як ОСОБА_14 , тому під час виконання доручення необхідно встановити правильне прізвище останнього.

В подальшому у невстановлений час, дату та місце ОСОБА_4 реалізовуючи свої злочинні наміри забудувати земельну ділянку кадастровий номер якої :01:021:0024, площею 0.1049 га, та на якій розташований пошкоджений внаслідок пожежі будинок, придумав схему з нібито даруванням будинку.

Про злочинні наміри ОСОБА_4 свідчать наступні факти, які містяться у договорі дарування частки у праві власності на житловий будинок, зокрема дублікат договору, посвідченого 19 липня 1989 року ОСОБА_15 , заступником старшого нотаріуса ІНФОРМАЦІЯ_10 за реєстровим номером № 6233, дублікат якого виданий 22.12.2021 року ОСОБА_16 , державним нотаріусом ІНФОРМАЦІЯ_11 за реєстровим № 2-169, при чому як зазначено вище, що ОСОБА_8 , з 05.09.2019 року до України не повертався.

Тобто не відомо, яким чином ОСОБА_8 звертався до державного нотаріуса ІНФОРМАЦІЯ_11 ОСОБА_16 для отримання дублікату договору купівлі-продажу будинку, який є предметом договору дарування.

Також, за наявною інформацією у судовому рішенні, відомості про які відображено вище, встановлено, що згідно інформації наданої КП « ІНФОРМАЦІЯ_12 » за ОСОБА_14 , зареєстровано право власності на частину будинку АДРЕСА_4 . Право власності зареєстровано на підставі договору купівлі продажу, посвідченого 19.07.1989 заступником старшого державного нотаріуса ІНФОРМАЦІЯ_10 ОСОБА_15 та зареєстровано в реєстрі №6233 (зареєстровано в БТІ 02.08.1989 під реєстровим № 77 в книзі 1).

Ураховуючи вище викладене, невідомо, яким чином ОСОБА_8 міг подарувати будинку, яка йому фактично не належить.

Подальшим аналізом вказаного договору дарування встановлено, що згідно висновку про вартість майна (ідентифікатор за базою ФДМУ ПКМДАС 136109), складеного 10.04.2023 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_13 », становить лише 53 000 грн.

Крім того, встановити фактичного замовника висновку про вартість майна не надалося можливим, однак встановлено що ОСОБА_8 замовити висновок не мав можливості, оскільки перебував за межами території України.

Також виникають сумніви у справжності складання вказаного висновку вартості майна, оскільки ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_13 », код ЄДРПОУ НОМЕР_9 створено лише 07.02.2023, юридична адреса реєстрації: АДРЕСА_5 .

Так як 24.04.2023 ІНФОРМАЦІЯ_14 видано Наказ «Про анулювання сертифіката суб`єкта оціночної діяльності від 17.03.2023 № 162/2023» ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_13 », у зв`язку із заявою суб`єкта оціночної діяльності.

Таким чином, вказане підтверджує злочинні наміри ОСОБА_4 , який залучив до своєї схеми заволодіння земельною ділянкою з кадастровим номером :01:021:0024, площею 0.1049 га, на якій в подальшому планує побудувати за аналогічною схемою багатоквартирний будинок, з метою продажу квартир, без оформлення відповідних дозвільних документів та ухилитися від сплати податків.

Вказане також підтверджується інформацією з Єдиного реєстру довіреностей, так як ОСОБА_8 видавав лише одну довіреність, посвідчену 18.04.2023 ІНФОРМАЦІЯ_8 за реєстровим № 570/4-20.

Тобто яким чином були виготовлені дублікат договору купівлі-продажу будинку, замовлено висновок про вартість будинку не відомо.

До своєї злочинної схеми з продажу квартир у збудованому будинку ОСОБА_17 залучив свого рідного брата ОСОБА_18 , для незаконного придбання пошкодженого будинку АДРЕСА_1 свого рідного брата ОСОБА_10 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_11 , яка посвідчувала договір дарування, державного нотаріуса ІНФОРМАЦІЯ_11 ОСОБА_16 , директора ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_13 » ОСОБА_19 , який склав завідомо підроблений висновок про вартість будинку та інших невстановлених осіб.

07.10.2025 слідчим ОСОБА_3 призначено судову почеркознавчу експертизу, проведення якої доручити експертам ІНФОРМАЦІЯ_15 .

09.10.2025 надійшло клопотання судового експерта ІНФОРМАЦІЯ_15 про необхідність надання:

- оригіналу акту прийому- передачі межових знаків на зберігання від 12.08.2019 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:021:5012;

- оригіналу акту прийому- передачі межових знаків на зберігання від 12.08.2019 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:021:5011;

Враховуючи викладене, у ході розслідування вказаного кримінального провадження виникла необхідність отримати тимчасовий доступ до речей та документів, тобто ознайомитися з ними та здійснити вилучення їх оригіналів у паперовому вигляді та копій у разі перебування таких документів в електронному вигляді (здійснити їх виїмку), що перебувають у володінні ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_16 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_6 , а саме:

- оригіналу акту прийому- передачі межових знаків на зберігання від 12.08.2019 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:021:5012;

- оригіналу акту прийому- передачі межових знаків на зберігання від 12.08.2019 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:021:5011.

Згідно Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 № 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.12.2012 № 1950/5) (далі - Інструкція) експерту необхідно надати оригінали документів.

Зазначені оригінали документів нададуть можливість провести судову почеркознавчу експертизу, встановити осіб причетних до вчинення кримінального правопорушення, механізм та спосіб злочинних дій осіб, використати їх як докази у кримінальному провадженні, а іншими способами довести зазначені обставини неможливо.

В судове засідання слідча не з`явилась, подала заяву про слухання клопотання у її відсутності.

Особа у володінні якої знаходяться речі до суду до суду не викликалась у відповідності до ч. 2 ст. 163 КПК України.

Дослідивши клопотання та копії матеріалів, якими обґрунтовуються доводи клопотання, слідчий суддя приходить до наступних висновків.

Слідчим управлінням ГУНП в Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000497 від 11.11.2022, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 364, ч. 4 ст. 190, ч. 1 ст. 382 КК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Згідно частини 5, 6 статті 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи:

1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи;

2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні;

3) не становлять собою або не виключають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Однак, вказане клопотання слідчого не містить даних щодо підстав для проведення тимчасового доступу, як того вимагає п. 1 ч. 5 ст. 163 КПК України. В клопотанні слідчого та долучених до нього додатках не наведено підстав, які дозволяють вважать, що речі та документи можуть знаходитися ОСОБА_4 .

Окрім того, слід взяти до уваги той факт, що відомостей щодо того, що орган досудового розслідування, вчиняв будь-які дії, спрямовані на отримання вказаних документів, шляхом надіслання запитів на витребування документів, слідчому судді не надано.

З урахуванням наведеного слідчий суддя доходить висновку про відсутність підстав для задоволення вказаного клопотання, оскільки слідчим не доведено необхідності застосування даного заходу забезпечення кримінального провадження та його відповідності меті досудового розслідування.

Керуючись ст. 131, 132, 159, 160, 163, 164, 165, 166, 395 КПК України, слідчий суддя,

П О С Т А Н О В И В :

У задоволенні клопотання слідчого СУ Головного управління Національної поліції в Київській області ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів, подане у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000497 від 11.11.2022, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 364, ч. 4 ст. 190, ч. 1 ст. 382 КК України - відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1