Справа № 372/5485/25
Провадження 1-кс-1381/25
ухвала

Іменем України

31 жовтня 2025 року Слідчий суддя Обухівського районного суду Київської області ОСОБА_1 ,

за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,

розглянувши у залі судових засідань Обухівського районного суду Київської області клопотання слідчого СВ Обухівського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_3 про надання дозволу на огляд земельної ділянки в межах кримінального провадження № 0001597 від 22.08.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 239 КК України,

В С Т А Н О В И В :

Слідчий СВ Обухівського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_3 звернулась до слідчого судді із клопотанням, яке погоджене прокурором Обухівської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_4 , у якому просить надати дозвіл слідчим групи слідчих у кримінальному провадженні №0001597 від 22.08.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 239 КК України, прокурорам групи прокурорів, які здійснюють процесуальне керівництво у кримінальному провадженні на проведення огляду земельних ділянок з кадастровими номерами :03:003:0019 та :03:003:0001, які знаходяться за адресою: Київська обл., Обухівський район, Трипільська сільська рада, з метою виявлення та фіксації відповідних відомостей, що матимуть значення для досудового розслідування та можуть бути доказами під час судового розгляду.

На обґрунтування клопотання зазначила, що в ході досудового розслідування вищевказаного кримінального провадження встановлено, що на території Обухівського району Київської області наявні несанкціоновані сміттєзвалища, наявність яких спричиняє утворенню пожеж. Такі дії несуть матеріальні збитки, а також забруднюють повітря та землю.

Так, 16.09.2025 року слідчим СВ Обухівського РУП ГУ НП в Київській області проведено огляд земельної ділянки за географічними координатами: 50*05`25.1"N 30*45`24.5"E, визначеними за допомогою мобільного додатку «Google maps».

За результатами попереднього огляду зафіксовано, що за географічними координатами: 50*05`25.1"N 30*45`24.5"E перебуває земельна ділянка з кадастровим номером :03:003:0008, огороджена парканом, на якій є велика кількість сміття, що забруднює земельну ділянку.

На запит слідчого СВ Обухівського РУП ГУ НП в Київській області ТОВ «Стратегія 2008» проінформувало, що право користування ТОВ «Стратегія 2008» земельною ділянкою за географічними координатами: 50*05`25.1"N 30*45`24.5"E отримано на підставі договору оренди від 17.02.2025 (далі Договір).

Договором оренди земельної ділянки від 17.02.2025 передбачено, що орендодавець ОСОБА_5 надає (далі Орендодавець), а орендар ТОВ «Стратегія 2008» (далі Орендар) приймає в строкове платне користування земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0008

(п. 1.1 Договору). Земельна ділянка знаходиться на території: Київська обл., Обухівський район, с/рада Трипільська.

Крім того, встановлено, що згідно з відомостями з Національної кадастрової системи, цільове призначення земельної ділянки з кадастровим номером :03:003:0008: 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальна площа якої становить 1,2999 га. Вказана земельна ділянка 02.06.2005 зареєстрована в Управлінні Держгеокадастру Обухівського району Київської області.

Таким чином, наразі є достатньо підстав вважати, що земельна ділянка використовується не за цільовим призначенням, без дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна на підставі свідоцтва про право на спадщину від 01.03.2016, серія та номер: 183, виданого Українською міською державною нотаріальною конторою, ОСОБА_5 отримала у спадщину вищевказану земельну ділянку.

У подальшому, вказана земельна ділянка 17.02.2025 передана в оренду ТОВ «Стратегія 2008» на строк до 17.02.2032 року.

Також, згідно з договором купівлі-продажу земельної ділянки

від 02.07.2025, укладеним між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , земельна ділянка з кадастровим номером :03:003:0008 передана у власність ОСОБА_6 . Право власності на дану земельну ділянку за ОСОБА_6 зареєстровано Обухівським районним нотаріальним округом в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.07.2025 року, реєстраційний номер 60555285.

У той же час, договір купівлі-продажу земельної ділянки від 02.07.2025 передбачає, що у зв`язку з продажем земельної ділянки за даним договором до Покупця переходять права і обов`язки «Орендодавця» за договором оренди землі згідно з абз. 6 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» та ч. 1

ст. 148-1 Земельного кодексу України.

29.10.2025 на підставі слідчого судді Обухівського районного суду Київської області від 02.10.2025 у справі № 372/5485/25 проведено огляд земельної ділянки у ході чого було встановлено, що даній земельній ділянці присвоєно нові кадастрові номера згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку :03:003:0019 та :03:003:0001.

Тобто фактично проведено огляд земельних ділянок з кадастровими номерами :03:003:0019 та :03:003:0001, які утворено внаслідок поділу земельної ділянки :03:003:0008, яка на даний час перенесена до архівного шару НКС ДЗК у зв`язку з її поділом.

При цьому, на даний час відомості щодо власників новоутворених земельних ділянок з кадастровими номерами :03:003:0019 та :03:003:0001 в НКС ДЗК та Державний реєстр речових прав на нерухоме майно не внесені.

Разом з цим, згідно до матеріалів технічної документації із землеустрою, розроблених по сформованим ділянкам :03:003:0019 та :03:003:0001 вбачається, що їх власником залишається ОСОБА_6 .

Враховуючи той факт, що ухвалою слідчого судді Обухівського районного суду Київської області від 02.10.2025 надано дозвіл на огляд земельної ділянки з кадастровим номером :03:003:0008 (яка існувала на момент винесення судового рішення), проте фактично проведено огляд земельних ділянок :03:003:0019 та :03:003:0001, утворених шляхом поділу :03:003:0008, з метою виявлення та фіксації відповідних відомостей, що матимуть значення для досудового розслідування та можуть бути доказами під час судового розгляду, слідчий звернулась з вказаним клопотання та просить надати дозвіл на огляд вищевказаних земельних ділянок.

Слідчий СВ Обухівського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву про розгляд клопотання у її відсутність, вимоги клопотання підтримала у повному обсязі, просила не здійснювати фіксацію процесуальної дії за допомогою технічних засобів, у тому числі не здійснювати аудіо запис та відеозапис за допомогою технічних засобів.

Слідчий суддя, дослідивши матеріали клопотання, дійшов до висновку про задоволення клопотання, з наступних підстав.

Судом встановлено, що СВ Обухівського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області розслідується кримінальне провадження №0001597, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань 22.08.2025 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 239 КК України.

Слідчий просить надати дозвіл на проведення огляду земельних ділянок з кадастровими номерами :03:003:0019 та :03:003:0001, які знаходяться за адресою: Київська обл., Обухівський район, Трипільська сільська рада., з метою виявлення та фіксації відповідних відомостей, що матимуть значення для досудового розслідування та можуть бути доказами під час судового розгляду.

29.10.2025 року на підставі слідчого судді Обухівського районного суду Київської області від 02.10.2025 у справі № 372/5485/25 проведено огляд земельної ділянки з кадастровим номером :03:003:0008 передана у власність ОСОБА_6 , у ході чого було встановлено, що даній земельній ділянці присвоєно нові кадастрові номера згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку :03:003:0019 та :03:003:0001.

Тобто фактично проведено огляд земельних ділянок з кадастровими номерами :03:003:0019 та :03:003:0001, які утворено внаслідок поділу земельної ділянки :03:003:0008, яка на даний час перенесена до архівного шару НКС ДЗК у зв`язку з її поділом.

На даний час відомості щодо власників новоутворених земельних ділянок з кадастровими номерами :03:003:0019 та :03:003:0001 в НКС ДЗК та Державний реєстр речових прав на нерухоме майно не внесені.

Згідно до матеріалів технічної документації із землеустрою, розроблених по сформованим ділянкам :03:003:0019 та :03:003:0001 вбачається, що їх власником залишається ОСОБА_6 .

Згідно статті 233 КПК України земельна ділянка, об`єкти будівництва та інші приміщення є іншим володінням особи, проникнути до яких з будь-якою метою, дозволяється лише за добровільною згодою особи, яка нею володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті.

Відповідно до ч. 1 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Відповідно до ч. 2 ст. 237 КПК України огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Відповідно до ч. 1 ст. 234 КПК України обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 234 КПК України обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді місцевого загального суду, в межах територіальної юрисдикції якого знаходиться орган досудового розслідування.

Відповідно до ст. 30 Конституції України не допускається проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду чи обшуку інакше як за вмотивованим рішенням суду.

Внесене слідчим клопотання відповідає вимогам ст. 234 КПК України, у матеріалах клопотання достатньо даних про здійснення досудового розслідування вказаного кримінального провадження з якого вбачається наявність підстав для проведення огляду, з метою виявлення та фіксації відповідних відомостей, що матимуть значення для досудового розслідування та можуть бути доказами під час судового розгляду, а також враховуючи, що огляд житла чи іншого володіння особи проводиться лише за вмотивованою ухвалою слідчого судді, клопотання є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Таким чином, у судовому засіданні встановлено усі, передбачені ст. 234 КПК України, підстави для задоволення внесеного слідчим клопотання.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 223, 237, 369-372, 532 КПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Клопотання слідчого СВ Обухівського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_3 про надання дозволу на огляд земельної ділянки в межах кримінального провадження № 0001597 від 22.08.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 239 КК України, - задовольнити.

Надати дозвіл слідчим групи слідчих у кримінальному провадженні №0001597 від 22.08.2025 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 239 КК України, прокурорам групи прокурорів, які здійснюють процесуальне керівництво у кримінальному провадженні на проведення огляду земельних ділянок з кадастровими номерами :03:003:0019 та :03:003:0001, які знаходяться за адресою: Київська обл., Обухівський район, Трипільська сільська рада.

Строк дії ухвали визначити до 30 листопада 2025 року включно.

Відповідно до ст. 235 КПК України, ухвала слідчого судді про дозвіл на обшук житла чи іншого володіння особи з підстав зазначених у клопотанні прокурора, слідчого надає право проникнути до житла чи іншого володіння особи лише один раз.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення, оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя : ОСОБА_1