УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.12.2025 року слідчий суддя Київського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , за участю слідчого ОСОБА_3 , розглянувши у закритому судовому засіданні в м. Одесі клопотання старшого слідчого в ОВС СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , яке погоджене прокурором відділу Одеської обласної прокуратури ОСОБА_4 , про проведення огляду в рамках кримінального провадження № 0000171 від 09.02.2023 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 3 ст. 358, ч. 4 ст. 358 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

Слідчим управлінням ГУНП в Одеській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000171, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань 09.02.2023, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 3 ст. 358, ч. 4 ст. 358 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що на території м. Одеси та Одеської області невстановленими особами у період з кінця лютого 2022 року по теперішній час організовано схему незаконного привласнення нерухомого майна, транспортних засобів, а також інших активів громадян України та інших осіб, шляхом підроблення довіреностей на право розпорядження вказаним майном, які начебто посвідчені консульськими посадовими особами, що працюють в дипломатичних представництвах та консульських установах України, та, у подальшому, надання вказаних підроблених довіреностей приватним нотаріусам для реєстрації у Єдиному реєстрі довіреностей України.

Так, в ході слідства, тимчасовим доступом до документів, а саме до матеріалів кримінального провадження № 0000546, в рамках якого вилучений мобільний телефон ОСОБА_5 , встановлена інформації, яка стосується обставин реєстрації нерухомого майна, в тому числі за адресами: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , та АДРЕСА_3 .

В подальшому, встановлено, що на підставі договору дарування № 604 від 13.03.2023 ОСОБА_6 (дарувальник), передала (подарувала) ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 земельну ділянку, площею 0,0299 га, кадастровий номер :02:002:0089, (РНОНМ 210), яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , а також частки житлового будинку, загальною площею 175,30 кв.м. (РНОНМ 210), за адресою: АДРЕСА_3 .

При цьому у листопаді 2023 року ОСОБА_6 у телефонній розмові із сусідкою дізналась, що за адресою її нерухомого майна приходили невідомі люди, які представились власниками нерухомого майна та вказали, що ОСОБА_6 їм подарувала вищевказане нерухоме майно.

15 листопада 2023 року представником ОСОБА_6 було отримано Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з

якої останній стало відомо, що її було незаконно позбавлено її майна та вказане нерухоме майно наразі належить ОСОБА_7 на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8 13 березня 2023 року за реєстровим № 604. Однак, ОСОБА_6 жодних договорів з ОСОБА_7 не укладала та не могла укладати оскільки у період з 09 березня 2022 року та по теперішній час перебуває за кордоном, що підтверджується копією паспорту громадянина України для виїзду за кордон з відмітками про перетин кордону.

З викладеного вбачається, що невстановлені на даний час особи, із використанням підроблених документів, заволоділи земельною ділянкою та 1/2 частки житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_3 .

Об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , в цілому складається з земельної ділянки, площею 0,0299 га, кадастровий номер :02:002:0089, (РНОНМ 210), а також 1/2 частки житлового будинку, загальною площею 175,30 кв.м. (РНОНМ 210).

Далі, 12.09.2025 винесено постанову про призначення оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи, з метою встановлення ринкової вартості об`єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , який в цілому складається з земельної ділянки, площею 0,0299 га, кадастровий номер :02:002:0089, (РНОНМ 210), а також 1/2 частки житлового будинку, загальною площею 175,30 кв.м. (РНОНМ 210) станом на 13.03.2023, проведення якої доручено експертам Одеського НДІСЕ МЮ України.

В ході проведення зазначеної експертизи, від судового експерта ОСОБА_9 надійшло клопотання про забезпечення безперешкодного доступу до об`єкту дослідження.

Таким чином, на виконання клопотання судового експерта, у сторони обвинувачення виникла необхідність у проведенні огляду нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , який в цілому складається з земельної ділянки, площею 0,0299 га, кадастровий номер :02:002:0089, (РНОНМ 210), а також 1/2 частки житлового будинку, загальною площею 175,30 кв.м. (РНОНМ 210).

В судовому засіданні слідчий клопотання про надання дозволу на проведення огляду підтримав в повному обсязі.

Дослідивши клопотання та матеріали які обґрунтовують доводи клопотання, а також вислухавши думку слідчого, слідчий суддя приходить до наступного переконання.

Відповідно до ст. 233 КПК України, ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді. Під житлом особи розуміється будь-яке приміщення, яке знаходиться у постійному чи тимчасовому володінні особи, незалежно від його призначення і правового статусу, та пристосоване для постійного або тимчасового проживання в ньому фізичних осіб, а також всі складові частини такого приміщення. Не є житлом приміщення, спеціально призначені для утримання осіб, права яких обмежені за законом. Під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 237 КПК України огляд проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Відповідно до ч. 1 ст. 234 КПК України, обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке здобуте у результаті його вчинення.

Згідно інформаційної довідки 456464255 від 15.12.2025 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, нерухоме майно що розташоване за адресою: АДРЕСА_3 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_7 та ОСОБА_10 .

З урахуванням вищевикладеного, з метою виявлення відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення та їх фіксації, для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, проведення подальших необхідних слідчих дій та призначеної в рамках кримінального провадження оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи, з метою прийняття у подальшому законного та обґрунтованого процесуального рішення за результатами проведення досудового розслідування, беручи до уваги правове обґрунтування клопотання сторони обвинувачення, яке в повній мірі відповідає вимогам, які ставляться до такого роду клопотань, слідчий суддя приходить до переконання, що клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 233- 235, 237 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання старшого слідчого в ОВС СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , яке погоджене прокурором відділу Одеської обласної прокуратури ОСОБА_4 , про проведення огляду в рамках кримінального провадження № 0000171 від 09.02.2023 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 3 ст. 358, ч. 4 ст. 358 КК України задовольнити.

Надати дозвіл слідчим, які входять до складу групи слідчих та прокурорам, які входять до складу групи прокурорів у кримінальному провадженні № 0000171 від 09.02.2023 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 3 ст. 358, ч. 4 ст. 358 КК України, на проведення огляду нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , який в цілому складається з земельної ділянки, площею 0,0299 га, кадастровий номер :02:002:0089, (РНОНМ 210), а також 1/2 частки житлового будинку, загальною площею 175,30 кв.м. (РНОНМ 210), з метою проведення оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи.

Визначити строк дії ухвали тривалістю до 27.12.2025.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1