Подільський районний суд міста Києва
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про дозвіл на проведення огляду

26 листопада 2025 року слідчий суддя Подільського районного суду міста Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , розглянувши у закритому судовому засіданні в залі суду в місті Києві клопотання слідчого СВ Подільського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_4 , погодженого прокурором Подільської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 , про надання дозволу на проведення огляду у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0002130 від 15.10.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України,-

В С Т А Н О В И В :

У провадження слідчого судді Подільського районного суду міста Києва надійшло клопотання слідчого СВ Подільського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_4 , погоджене прокурором Подільської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 , про надання дозволу на проведення огляду у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0002130 від 15.10.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України.

В ході проведення досудового розслідування у кримінальному провадженні №000045 за фактом самовільного зайняття земельних ділянок на території Подільського району в м. Києві, згідно огляду внатурі на місцевості земельної ділянки :85:924:0002, встановлено, що невідомими особами, шляхом будівництва ресторанного комплексу «Ранчо ель гаучо», за адресою: вул. Газопровідна, 4, у Подільському районі міста Києва, здійснено самовільне захоплення прилеглої території навколо в розмірі близько 0,18га. В зв`язку з вищезазначеним кримінальне провадження відповідно земельної ділянки :85:924:0002, за адресою: вул. Газопровідна, 4, було зареєстровано в ЄРДР за №0002130 від 15.10.2025 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України.

В подальшому, проведеним оглядом та проведеною експертизою в рамках кримінального провадження №000045, яка не була завершена через неможливість проведення огляду, вбачається розбіжність в 0.0799 га між межами земельної ділянки :85:924:0002 (0.3957 га) та фактичними межами ділянки (0.4756 га).

Слідчим в клопотанні зазначається, що ресторанний комплекс «Ранчо ель гаучо» ймовірно розміщено на самовільно зайнятих земельних ділянках з кадастровими номерами :85:924:0001,85:924:0003, які згідно з матеріалами лісповпорядкування та положень Лісового кодексу України, перебувають в постійному користуванні комунального підприємства «Святошинське лісопаркове господарство».

З метою підтвердження вказаної інформації прокурором Подільської окружної прокуратури міста Києва 29.10.2025 винесено постанову про призначення судової земельно-технічної експертизи.

21.11.2025 Подільською окружною прокуратурою міста Києва отримано клопотання судового експерта ОСОБА_5 про надання додаткових документів, а також забезпечення безперешкодного доступу до об`єктів обстеження: земельних ділянок з кадастровими номерами :85:924:0001,85:924:0003,:85:924:0002, а також об`єктів, розташованих на них.

З метою фіксації відомостей щодо обставин самовільного зайняття земельної ділянки, використання власником та іншими особами речових доказів по кримінальному провадженню, фіксації самовільного будівництва, виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, зокрема встановлення меж земельних ділянок, що має суттєве значення в даному кримінальному правопорушенні, виникла необхідність на проведення огляду земельних ділянок :85:924:0002, :85:924:0001, :85:924:0003 (власник Територіальна громада міста Києва в особі Київської міської ради) та об`єктів нерухомого майна, які знаходяться на вказаних земельних ділянках: Будівля (Літера А) площею 331,00 кв.м., будівля(Літера Б) площею 180,80 кв.м., будівля (Літера В) площею 30,60 кв.м., будівля(Літера Г) площею 15,00 кв.м., будівля (Літера Д) площею 28,90 кв.м., будівля(Літера Е) площею 30,40 кв.м., будівля (Літера Ж) площею 29,90 кв.м., будівля(Літера 3) площею 32,80 кв.м., будівля (Літера И) площею 29,30 кв.м., будівля(Літера К) площею 28,20 кв.м., будівля (Літера Л) площею 61,00 кв.м., будівля(Літера І) площею 8,80 кв.м., будівля (Літера М) площею 8,90 кв.м., будівля (Літера Н) площею 9,00 кв.м., будівля (Літера П) площею 8,60 кв.м., будівля (Літера О)площею 8,80 кв.м, які на праві спільної часткової власності належать ТОВ «Алькор-76»(3/10), ТОВ «КОНТИНЕНТ» (7/10), за адресою м. Київ, вул. Газопровідна, 4.

Зважаючи на необхідність зафіксувати обставини можливого вчинення кримінального правопорушення, встановлення самовільно-збудованих споруд, що розміщуються на земельній ділянці, встановлення осіб причетних до його вчинення, у зв`язку з необхідністю у проведенні огляду земельних ділянок :85:924:0002, :85:924:0001, :85:924:0003 (власник Територіальна громада міста Києва в особі Київської міської ради) та об`єктів нерухомого майна, які знаходяться на вказаних земельних ділянках, які на праві спільної часткової власності належать ТОВ «Алькор-76»(3/10), ТОВ «КОНТИНЕНТ» (7/10), за адресою м. Київ, вул. Газопровідна, 4, слідчий скерував клопотання до суду.

У судовому засіданні прокурор клопотання підтримав, посилаючись на викладені в ньому доводи та на долучені до матеріалів клопотання документи, у зв`язку із чим просив задовольнити у повному обсязі. Повідомив суду, що необхідно провести огляд зовнішніх меж розташування нежитлових приміщень цілісного майнового комплексу, оскільки одна земельна ділянка перебуває в оренді, а інші дві земельні ділянки потенційно самозахоплені. В ході досудового розслідування виникла необхідність у встановленні точок земельних ділянок на місцевості, а також необхідно зафіксувати, що нежитлові приміщення побудовані на земельній ділянці, яка не є в оренді, тобто самовільно зайнята. Тому дозвіл також необхідний і на огляд зовнішніх точок нежитлових приміщень.

Слідчий суддя, дослідивши матеріали справи, заслухавшипояснення прокурора, дійшов висновку про задоволення клопотання, зважаючи на таке.

Відповідно до ч. 1 ст. 237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Згідно з ч. 2 ст. 237 КПК України, огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Під житлом особи розуміється будь-яке приміщення, яке знаходиться у постійному чи тимчасовому володінні особи, незалежно від його призначення і правового статусу, та пристосоване для постійного або тимчасового проживання в ньому фізичних осіб, а також всі складові частини такого приміщення. Не є житлом приміщення, спеціально призначені для утримання осіб, права яких обмежені за законом. Під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

Згідно з ч. 3 ст. 237 КПК України, для участі в огляді може бути запрошений потерпілий, підозрюваний, захисник, законний представник та інші учасники кримінального провадження. З метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів.

Згідно ч. 7 ст. 237 КПК України при огляді слідчий, прокурор або за їх дорученням залучений спеціаліст має право проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглянутого місця чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати речі і документи, які мають значення для кримінального провадження.

Відповідно до ч. 2 ст. 233 КПК України під іншим володінням особи розуміється транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення, які знаходяться у володінні особи.

Згідно ч. 2 ст. 234 КПК України, огляд (обшук) проводиться на підставі ухвали слідчого судді.

Вивчивши клопотання та долучені до нього документи, оцінивши в сукупності доводи клопотання, є підстави вважати, що на даний час слідчим доведено наявність достатніх підстав вважати, що результати проведення огляду можуть бути встановлені обставини кримінального правопорушення, які підлягають доказуванню.

Необхідність надання дозволу на проведення огляду підтверджується матеріалами, що долучені до клопотання та досліджені суддею в судовому засіданні.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, об`єкти нерухомого майна, які знаходяться на земельних ділянках :85:924:0002, :85:924:0001, :85:924:0003, за адресою м. Київ, вул. Газопровідна, 4 , на праві спільної часткової власності належать ТОВ «Алькор-76»(3/10), ТОВ «КОНТИНЕНТ» (7/10).

Слідчим суддею у судовому засіданні не було встановлено відомостей, які б беззаперечно свідчили, що надання дозволу на огляд становитиме особистий та надмірний тягар для власника майна, тобто таке втручання не є свавільним, оскільки отримання дозволу на проведення огляду здійснено з дотриманням принципу законності, втручання є пропорційним та відповідає меті досудового розслідування у вказаному кримінальному провадженні.

З огляду на викладене, слідчий суддя дійшов висновку щодо задоволення клопотання прокурора з урахуванням уточнень щодо необхідності огляду також і зовнішніх меж приміщень

При цьому, строк дії ухвали слід встановити у межах одного місяця з дня її постановлення.

Керуючись ст. 233, 237 КПК України, суд

УХВАЛИВ :

Клопотання слідчого СВ Подільського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_4 , погодженого прокурором Подільської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 , про надання дозволу на проведення огляду у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0002130 від 15.10.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України - задовольнити.

Надати прокурорам Подільської окружної прокуратури міста Києва, які входять до складу групи прокурорів, слідчим Подільського УП ГУ НП у м. Києві, а саме: слідчому СВ Подільського УП ГУНП в м. Києві ОСОБА_4 , слідчому Подільського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_6 , слідчому Подільського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_7 , слідчому Подільського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_8 , старшому слідчому СВ Подільського УП ГУНП в м. Києві ОСОБА_9 , старшому слідчому СВ Подільського УП ГУНП в м. Києві ОСОБА_10 які входять до складу групи слідчих у кримінальному провадженні №0002130, дозвіл на проведення огляду земельних ділянок :85:924:0002, :85:924:0001, :85:924:0003 (власник Територіальна громада міста Києва в особі Київської міської ради) та зовнішніх меж об`єктів нерухомого майна, які знаходяться на вказаних земельних ділянках: Будівля (Літера А) площею 331,00 кв.м., будівля (Літера Б) площею 180,80 кв.м., будівля (Літера В) площею 30,60 кв.м., будівля (Літера Г) площею 15,00 кв.м., будівля (Літера Д) площею 28,90 кв.м., будівля (Літера Е) площею 30,40 кв.м., будівля (Літера Ж) площею 29,90 кв.м., будівля (Літера 3) площею 32,80 кв.м., будівля (Літера И) площею 29,30 кв.м., будівля (Літера К) площею 28,20 кв.м., будівля (Літера Л) площею 61,00 кв.м., будівля (Літера І) площею 8,80 кв.м., будівля (Літера М) площею 8,90 кв.м., будівля (Літера Н) площею 9,00 кв.м., будівля (Літера П) площею 8,60 кв.м., будівля (Літера О) площею 8,80 кв.м, які на праві спільної часткової власності належать ТОВ «Алькор-76»(3/10), ТОВ «КОНТИНЕНТ» (7/10), за адресою м. Київ, вул. Газопровідна.

Огляд провести за участю спеціаліста (інженера-геодезиста).

Встановити строк дії ухвали в один місяць з дня її постановлення, тобто до 26.12.2025р.

Ухвала слідчого судді надає право оглянути володіння особи лише один раз.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає.

Cлідчий суддя Подільського районного суду м. Києва ОСОБА_1