Справа № 740/4396/25
Провадження № 1-кс/740/766/25
УХВАЛА

про проведення огляду

17 вересня 2025 року місто Ніжин

Слідчий суддя Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , слідчого ОСОБА_3 ,

розглянувши клопотання слідчого СВ Ніжинського РУП ГУНП в Чернігівській області ОСОБА_3 , погоджене з прокурором Ніжинської окружної прокуратури ОСОБА_4 , заявлене у межах кримінального провадження, внесеного 21.05.2025 до ЄРДР за №0000061 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.197-1 КК України, про проведення огляду,

встановила:

слідчий звернувся з клопотанням про надання дозвілу на проведення огляду земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:009:0058, право власності на яку зареєстроване за ОСОБА_5 (частка ) та ОСОБА_6 (частка ) та розташованого на ній об`єкту будівництва із залученням судових експертів Чернігівського НДЕКЦ МВС України та спеціаліста інженера землевпорядника з метою виявлення та фіксації відомостей про обставин вчинення кримінального правопорушення.

В обґрунтування клопотання посилався на те, що на підставі рішення Ніжинської міської ради V скликання від 26.06.2007 «Про надання та вилучення земельних ділянок, затвердження проектів розподілу земельних ділянок, безоплатну передачу земельних ділянок у власність, надання земельних ділянок під городництво та внесення змін в рішення міської ради». Згідно якої передано ОСОБА_7 у приватну власність земельну ділянку площею 653 м квадратних для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1 , поруч з власною присадибною ділянкою де він проживає. Підставою для виділення даної земельної ділянки стала наявна земельно-облікова документація, технічна документація, технічні звіти по обміру земельних ділянок.

Згідно відомостей із Поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим номером :03:009:0058 встановлено обмеження у використанні земельної ділянки зокрема у виді прибережної захисної смуги вздовж річок, навколо водойм та на островах, яке поширюється на всю земельну ділянку. Дата державної реєстрації обмеження 06.06.1995, підстава ст. 88, 89 Водного кодексу України.

У відповідності до даних поземельної книги 27.10.2016 право власності на земельну ділянку набула ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності в частці на земельної ділянки з кадастровим номером :03:009:0058 набула ОСОБА_5 .

26.08.2025 в період часу з 11:07 год. по 12:28 год. у кримінальному провадженні № 0000061 на підставі ухвали слідчого судді за участю представника власників майна ОСОБА_8 було проведено огляд земельної ділянки з кадастровим номером :03:009:0058 та прилеглої території місцевості. В ході зазначеного огляду було встановлено, що на території земельної ділянки з кадастровим номером :03:009:0058 знаходиться об`єкт із встановлення комплексу тимчасових споруд, відстань від яких до р. Остер становить 38, 4 м, 40, 7 м та 35,3 м.

У відповідності до вимог п.п. а, б., в. ч. 2 ст. 60 Земельного Кодексу України та ч. 2 ст. 88 Водного Кодексу України прибережні захисні смуги встановлюються по берегах річок та навколо водойм уздовж урізу води (у меженний період) шириною: а) для малих річок, струмків і потічків, а також ставків площею менш як 3 гектари - 25 метрів; б) для середніх річок, водосховищ на них, водойм, а також ставків площею понад 3 гектари - 50 метрів; в) для великих річок, водосховищ на них та озер - 100 метрів. При крутизні схилів більше трьох градусів мінімальна ширина прибережної захисної смуги подвоюється.

Згідно з ч. 1, ч. 2 ст. 59 Земельного Кодексу України землі водного фонду можуть перебувати у державній, комунальній та приватній власності. Громадянам та юридичним особам за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть безоплатно передаватись у власність замкнені природні водойми (загальною площею до 3 гектарів). Власники на своїх земельних ділянках можуть у встановленому порядку створювати рибогосподарські, протиерозійні та інші штучні водойми.

У відповідності до ч. 5 ст. 88 Водного кодексу України землі прибережних захисних смуг перебувають у державній та комунальній власності та можуть надаватися в користування лише для цілей, визначених цим Кодексом.

Згідно ст.89 Водного кодексу України прибережні захисні смуги є природоохоронною територією з режимом обмеженої господарської діяльності. У прибережних захисних смугах уздовж річок, навколо водойм та на островах забороняється: 1) розорювання земель (крім підготовки грунту для залуження і залісення), а також садівництво та городництво; 2) зберігання та застосування пестицидів і добрив; 3) влаштування літніх таборів для худоби; 4) будівництво будь-яких споруд (крім гідротехнічних, навігаційного призначення, гідрометричних та лінійних, а також інженерно-технічних і фортифікаційних споруд, огорож, прикордонних знаків, прикордонних просік, комунікацій, майданчиків для занять спортом на відкритому повітрі, об`єктів фізичної культури і спорту, які не є об`єктами нерухомості), у тому числі баз відпочинку, дач, гаражів та стоянок автомобілів; 5) миття та обслуговування транспортних засобів і техніки; 6) влаштування звалищ сміття, гноєсховищ, накопичувачів рідких і твердих відходів виробництва, кладовищ, скотомогильників, полів фільтрації тощо; 7) випалювання сухої рослинності або її залишків з порушенням порядку, встановленого центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері охорони навколишнього природного середовища. Об`єкти, що знаходяться у прибережній захисній смузі, можуть експлуатуватись, якщо при цьому не порушується її режим. Не придатні для експлуатації споруди, а також ті, що не відповідають встановленим режимам господарювання, підлягають винесенню з прибережних захисних смуг.

Таким чином земельна ділянка з кадастровим номером :03:009:0058 площею 0,0653 га не може перебувати у приватній власності громадян, рішення Ніжинської міської ради V скликання від 26.06.2007 «Про надання та вилучення земельних ділянок, затвердження проектів розподілу земельних ділянок, безоплатну передачу земельних ділянок у власність, надання земельних ділянок під городництво та внесення змін в рішення міської ради» на підставі якого земельну ділянку з кадастровим номером :03:009:0058 передано ОСОБА_7 суперечить вимогам чинного законодавства.

Наразі земельна ділянка :03:009:0058 площею 0,0653 га використовується із порушенням вимог п.4 ч.2 ст.89 Водного кодексу України, а саме забороняється будівництво будь-яких споруд (крім гідротехнічних, навігаційного призначення, гідрометричних та лінійних, а також інженерно-технічних і фортифікаційних споруд, огорож, прикордонних знаків, прикордонних просік, комунікацій, майданчиків для занять спортом на відкритому повітрі, об`єктів фізичної культури і спорту, які не є об`єктами нерухомості), у тому числі баз відпочинку, дач, гаражів та стоянок автомобілів.

Окрім цього під час проведення огляду 26.08.2025 розробник паспортів прив`язок на комплекс тимчасових споруд для здійснення торгівлі ОСОБА_9 повідомив, що ним не враховувалися вимоги, щодо розташування об`єкту в межах прибережної захисної смуги, а саме відстань до р. Остер. При цьому під час допиту 01.08.2025 свідок ОСОБА_9 повідомив, що комплекс тимчасових споруд розташований на відстані більше 50 м від р. Остер.

Допитані в якості свідків поняті присутні під час проведення огляду 26.08.2025 підтвердили розташування об`єкта тимчасової споруди до р. Остер на відстані 38, 4 м, 40, 7 м та 35,3 м.

Допитаний 25.06.2025 в якості свідка ОСОБА_8 повідомив, що будівництво ведеться власниками на своїй земельній ділянці і будівництво погоджено усіма службами, то не може йти мова про будь яке самовільне будівництво на самовільно захопленій ділянці.

В ході досудового розслідування призначено судову будівельну-технічну експертизу та судову експертизу з питань землеустрою виконання яких доручено судовим експертам Чернігівського НДЕКЦ МВС України. В ході досудового розслідування надійшло клопотання судового експерта №СЕ-19/125-25/11249-БТ/1 від 25.08.2025 та №СЕ-19/125-25/11265-КСЕ/1 від 29.08.2025, щодо надання безперешкодного доступу до об`єкту дослідження, а саме земельної ділянки з кадастровим номером :03:009:0058 та об`єкту будівництва розташованого на ній. Враховуючи, що надати експертам доступ до об`єкту дослідження неможливо, інакше як за відповідним дозволом слідчого судді, виникає необхідність у зверненні із відповідним клопотанням, про проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером :03:009:0058 та об`єкту будівництва розташованого на ній із залученням судових експертів Чернігівського НДЕКЦ МВС України та спеціаліста інженера землевпорядника.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження, об`єктів щодо суб`єкта земельна ділянка з кадастровим номером :03:009:0058 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_6 в частці на земельної ділянки та ОСОБА_5 в частці на земельної ділянки.

Виникла необхідність у проведенні огляду території земельної ділянки :03:009:0058, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та розташованого на її території об`єкту будівництва, із залученням судових експертів Чернігівського НДЕКЦ МВС України та спеціаліста інженера землевпорядника з метою проведення судової будівельно-технічної експертизи та судової експертизи з питань землеустрою.

У судовому засіданні слідчий ОСОБА_3 підтримав подане клопотання з посиланням на зазначені у ньому підстави.

Заслухавши слідчого, перевіривши матеріали клопотання, слідчий суддя дійшла наступного висновку.

Частиною 1 ст.237 КПК України передбачено, що з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Згідно ч.2 ст.237 КПК України огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

За змістом ч.2 ст.234 КПК України обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді місцевого загального суду, в межах територіальної юрисдикції якого знаходиться орган досудового розслідування,

Слідчий суддя, вивчивши клопотання та додані до нього матеріали досудового розслідування, дійшла висновку, що клопотання про надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:009:0058, право власності на яку зареєстроване за ОСОБА_5 (частка ) та ОСОБА_6 (частка ) та розташованого на ній об`єкту будівництва із залученням судових експертів Чернігівського НДЕКЦ МВС України та спеціаліста інженера землевпорядника з метою виявлення та фіксації відомостей про обставин вчинення кримінального правопорушення, підлягає задоволенню з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, об`єктивного та всебічного розслідування.

Керуючись ст.ст. 233-234, 237 КПК України, слідчий суддя

постановила:

клопотання задовольнити.

Надати слідчим у кримінальному провадженні №0000061 від 21.05.2025, а саме: ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_3 , ОСОБА_12 та прокурорам групи прокурорів Ніжинської окружної прокуратури які здійснюють досудове розслідування у кримінальному провадженні за № 0000061 від 21.05.2025, а саме: ОСОБА_4 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 дозвіл на проведення огляду земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:009:0058, право власності на яку зареєстроване за ОСОБА_5 (частка ) та ОСОБА_6 (частка ) та розташованого на ній об`єкту будівництва із залученням судових експертів Чернігівського НДЕКЦ МВС України та спеціаліста інженера землевпорядника з метою виявлення та фіксації відомостей про обставин вчинення кримінального правопорушення.

Про дату та час проведення огляду об?єкту будівництва повідомити власників земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:009:0058 та/або їх представників.

Встановити строк дії ухвали до 17.10.2025.

Особа, яка пред`являє ухвалу про дозвіл на огляд, зобов`язана вручити копію цієї ухвали власнику земельної ділянки, а за її відсутності - іншій присутній особі.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1