Справа № 953/280/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" січня 2025 р. м. Харків

Київський районний суд м. Харкова у складі:

слідчого судді ОСОБА_1 ,

за участю секретаря ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань у приміщенні Київського районного суду м. Харкова клопотання старшого слідчого в ОВС СУ ГУНП в Харківській області підполковника поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором Спеціалізованої екологічної прокуратури Харківської обласної прокуратури ОСОБА_4 у кримінальному провадженні № 0000464, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 14.12.2021 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, про надання дозволу на тимчасовий доступ до речей та документів,

ВСТАНОВИВ:

16 січня 2025 року до Київського районного суду м. Харкова надійшло клопотання старшого слідчого в ОВС СУ ГУНП в Харківській області підполковника поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором Спеціалізованої екологічної прокуратури Харківської обласної прокуратури ОСОБА_4 у кримінальному провадженні № 0000464, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 14.12.2021 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, про надання дозволу на тимчасовий доступ до речей та документів, зазначених у клопотанні, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , за адресою: АДРЕСА_1 .

Клопотання обґрунтовано тим, що слідчим відділом СУ ГУНП в Харківській області проводиться досудове розслідування у кримінальному проваджені, № 0000464, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 14.12.2021 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України щодо зловживання службовим становищем при складенні звітів про експертну грошову оцінку земельних ділянок, що призвело до заниження їх вартості.

В ході досудового розслідування встановлено, що у користуванні ПП « ОСОБА_6 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) перебувала земельна ділянка з кадастровим номером :03:006:0020, загальною площею 9,9060 га, розташована за межами с. Мартове, Печенізького району, Харківської області. Вказана земельна ділянка на підставі розпорядження голови ІНФОРМАЦІЯ_1 (далі ІНФОРМАЦІЯ_2 ) від 22.03.2006 № 166 передана в оренду, згідно з укладеним договором від 31.03.2006, на строк 50 років для розміщення будинку відпочинку та організації відпочинку. У подальшому, зазначену земельну ділянку поділено на земельні ділянки з кадастровими номерами :03:008:0005 площею 8,8506 га та :03:008:0004 площею 1,0554 га.

Крім того, у користуванні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ) перебувала земельна ділянка з кадастровим номером :03:006:0013, загальною площею 3 га, яка розташована за межами с. Мартове, Печенізького району, Харківської області. Вказана земельна ділянка на підставі розпорядження ІНФОРМАЦІЯ_2 від 22.03.2006 № 167 передана в оренду, згідно з укладеним договором від 31.03.2006, на строк 50 років для розміщення будинку відпочинку та організації відпочинку. У подальшому зазначену земельну ділянку поділено на земельні ділянки з кадастровими номерами :03:008:0001 площею 1,1779 га та :03:008:0002 площею 1,1734 га та :03:008:0003 площею 0,6487 га.

У 2018 році до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі сертифікату ІНФОРМАЦІЯ_4 внесені відомості про право спільної сумісної власності за ПП « ОСОБА_6 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ) на новозбудовані об`єкти нерухомого майна загальною площею 871, 1 кв.м., а саме адміністративна будівля 46 будинків відпочинку та пункт приготування їжі, які розташовані на земельних ділянках з кадастровими номерами :03:008:0005 та :03:008:0002.

У подальшому ПП « ОСОБА_6 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » на підставі ст. 128 Земельного кодексу України звернулися до ІНФОРМАЦІЯ_2 з заявою про продаж вищевказаних земельних ділянок. За результатами розгляду вказаних заяв, головою ІНФОРМАЦІЯ_2 30.10.2019 видані розпорядження № 545 та № 546 «Про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки» та на відкритих торгах ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » обрано виконавцем послуг з експертної грошової оцінки земельних ділянок.

За результатом розгляду розроблених ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » звітів про експертну грошову оцінку земельних ділянок (кадастрові номери: :03:008:0005 та :03:008:0002), беручи до уваги висновки державної експертизи землевпорядних документацій від 21.10.2020 № 1724 та № 1725, які були надані ІНФОРМАЦІЯ_6 , головою ІНФОРМАЦІЯ_2 27.11.2020 видані розпорядження № 778 та № 779 прийнято рішення про продаж ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » земельної ділянки з кадастровим номером :03:008:0002 за 642 тис. грн. та ПП « ОСОБА_6 » земельної ділянки з кадастровим номером :03:008:0005 за 4 667 тис. грн. для розміщення вказаних будинків та створення зони відпочинку.

10 грудня 2020 року між ІНФОРМАЦІЯ_7 в особі заступника голови ОСОБА_7 (продавець) та ПП « ОСОБА_8 », в особі директора ОСОБА_9 (покупець), укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки :03:008:0005, який був посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , свідоцтво про право на зайняття нотаріальною діяльністю № 5734, адреса: АДРЕСА_2 .

10 грудня 2020 року між ІНФОРМАЦІЯ_7 в особі заступника голови ОСОБА_7 (продавець) та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », в особі директора ОСОБА_9 (покупець), укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки :03:008:0002, який був посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , свідоцтво про право на зайняття нотаріальною діяльністю № 5734, адреса: АДРЕСА_2 .

В подальшому, під час досудового слідства Національним науковим центром « ІНФОРМАЦІЯ_8 » проведено судову оціночно-земельну експертизу № 18443 від 27.10.2023 згідно до висновків якої виконана оцінка земельних ділянок з кадастровими номерами :03:008:0005 та :03:008:0002 не повною мірою відповідає вимогам нормативно правових актів з оцінки майна і має значні недоліки, що вплинули на достовірність оцінки, але може використовуватися з метою, визначеною у звіті, після виправлення зазначених недоліків.

Згідно до висновків судової оціночно-земельної експертизи Національного наукового центру « ІНФОРМАЦІЯ_8 » № 24745 від 11.12.2023 Ринкова вартість земельної ділянки з кадастровим номером :03:008:0005 станом на 18.09.2020 складає 17 728 016,00 (сімнадцять мільйонів сімсот двадцять вісім тисяч шістнадцять) грн. без урахування ПДВ. та ринкова вартість земельної ділянки з кадастровим номером :03:008:0002 станом на 18.09.2020 складає 2 635 644,00 (два мільйони шістсот тридцять п`ять тисяч шістсот сорок чотири) грн. без урахування ПДВ.

Таким чином, в діях посадових осіб ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » можуть вбачатися ознаки кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.

Слідчий зазначає, що з метою встановлення всіх обставин у кримінальному провадженні, встановлення кола причетних осіб, використання як доказів документів, які надавалися, використовувалися та створювалися під час вчинення реєстраційних дій, відповідності підписів учасників нотаріальної дії, наявності документів щодо оцінки земельних ділянок, а також для повного та всебічного встановлення інших обставин вчинення злочину, необхідно отримати доступ до документів нотаріальних правочинів, які знаходяться у володінні приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 свідоцтва № 5734, за адресою: АДРЕСА_1 .

Вказані відомості мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, можуть бути використані як докази в кримінальному провадженні та іншим способом неможливо довести вказані обставини, які передбачається довести за допомогою зазначених документів.

В судове засідання слідчий не з`явилась, повідомлялась належним чином про дату, час та місце розгляду клопотання. Надала заяву про розгляд клопотання без її участі, клопотання підтримала, просила задовольнити.

Представник особи, у володінні якої знаходиться інформація про дату, час та місце розгляду клопотання повідомлений належним чином у встановленому законом порядку, проте в судове засідання не з`явився. Через канцелярію суду представник приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 ОСОБА_10 подав заяву про розгляд справи без участі ОСОБА_5 та її представника.

На підставі ст. 107 ч. 4 КПК України, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження не здійснюється у разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб.

Дослідивши клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, додатки до цього клопотання, слідчий суддя доходить висновку про задоволення клопотання, виходячи з наступного.

СУ ГУ НП в Харківській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000464 відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 14.12.2021 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.

Відповідно до ч.1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає в наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитись з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Відповідно до ч. 1 ст. 160 КПК України встановлено, що сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

Згідно ст. 163 КПК України слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей та документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Відповідно до ч.6 ст.165 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Відповідно до ч. 7 ст.163 КПК України слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Дане клопотання є обґрунтованим та підтверджується зібраними у кримінальному провадженні доказами, тому беручи до уваги вищевикладене, слідчим доведено наявність достатніх підстав вважати, що вказані документи перебувають у володінні приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , що здійснює діяльність за адресою: АДРЕСА_1 ., мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; відомості, що містяться в цих речах і документах, можуть бути використані як докази, іншими способами неможливо довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Керуючись ст. ст. 160, 163, 164, 309 КПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Надати дозвіл слідчому СУ ГУНП в Харківській області лейтенанту поліції ОСОБА_11 , заступнику начальника відділу СУ ГУНП в Харківській області підполковнику поліції ОСОБА_12 , старшому слідчому СУ ГУНП в Харківській області підполковнику поліції ОСОБА_3 на проведення тимчасового доступу до речей і документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , за адресою: АДРЕСА_1 , з можливістю вилучення належним чином завірених копій документів, які фіксують факти здійснення нотаріальних правочинів з купівлі-продажу земельних ділянок :03:008:0005 та :03:008:0002, власниками та продавцями яких була ІНФОРМАЦІЯ_9 з однієї сторони та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » код ЄДРПОУ: НОМЕР_2 та ПП « ОСОБА_8 » код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 з другої сторони, за період з 01.01.2020 року по 01.01.2022, а саме:

- договори купівлі-продажу земельних ділянок :03:008:0005 та :03:008:0002, які розташовані на території Мартівської сільської ради Печенізького району ради Харківської області;

- звіти про експертну грошову оцінку земельних ділянок з кадастровими номерами :03:008:0005 та :03:008:0002;

- заяви (згоди), рішення ІНФОРМАЦІЯ_2 , а також інші документи, які подавалися продавцем та покупцем для посвідчення договорів купівлі-продажу земельних ділянок кадастрові номери :03:008:0005 та :03:008:0002;

- копії паспортів громадянина України та реєстраційний номер облікової картки платника податків продавця та покупця земельних ділянок;

- витяги з державного реєстру речових прав на нерухому майно про реєстрацію права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами ділянок (кадастрові номери :03:008:0005 та :03:008:0002 на даний період часу);

- витяги з державного земельного кадастру про земельні ділянки з кадастровими номерами ділянок :03:008:0005 та :03:008:0002, які подавалися для посвідчення договорів купівлі-продажу;

- листи книги (журнал) обліку вчинення нотаріальних дій щодо купівлі-продажу земельних ділянок з кадастровими номерами :03:008:0005 та :03:008:0002;

- квитанцій, банківських виписок щодо сплати нотаріальних послуг за нотаріальне посвідчення договорів купівлі-продажу земельних ділянок :03:008:0005 та :03:008:0002.

Строк дії ухвали про дозвіл на тимчасовий доступ до документів та інформації становить два місяці з дня її постановлення.

Ухвала підлягає виконанню одноразово.

Перед початком виконання ухвали слідчого судді особі, яка зазначена в ухвалі як володілець речей і документів, а за її відсутності - іншій присутній особі, повинна бути пред`явлена ухвала і надана її копія.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до документів та їх тимчасового вилучення слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів, має право постановити ухвалу про проведення обшуку з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Особа, яка пред`являє ухвалу про тимчасовий доступ до речей і оригіналів або копій документів, зобов`язана залишити володільцю речей і оригіналів або копій документів опис речей і оригіналів або копій документів, які були вилучені на виконання ухвали слідчого судді, суду.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя

Київського районного суду

м. Харкова ОСОБА_1