Номер провадження 1-кс/754/150/25
Справа № 754/411/25
У Х В А Л А

Іменем України

10 січня 2025 року слідчий суддя Деснянського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , за участі прокурора ОСОБА_3 , розглянувши у закритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання дізнавача ВД Деснянського УП ГУНП у м.Києві ОСОБА_4 про надання дозволу на проведення огляду по матеріалах досудового розслідування, відомості про які внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0001064 від 26 грудня 2024 року за ознаками кримінального проступку, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України, -

В С Т А Н О В И В:

10 січня 2025 року до Деснянського районного суду м. Києва надійшло клопотання дізнавача ВД Деснянського УП ГУНП у м.Києві ОСОБА_4 , погоджене з прокурором Деснянської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 , про проведення огляду земельної ділянки площею 0,3972 га (кадастровий номер :62:0001) по вул. Кіото, 10 (біля станції метро Лісова) у Деснянському районі м.Києва, яка перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Києва, із залученням до огляду відповідних спеціалістів,по матеріалах кримінального провадження №0001064 від 26 грудня 2024 року за ознаками кримінального проступку, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України.

Клопотання обґрунтовується тим, що ВД Деснянського УП ГУНП у м.Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0001064 від 26 грудня 2024 року за ознаками кримінального проступку, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України, з підстав того, що невстановлена особа, в невстановлену дату, час та місці, використали завідомо підроблені документи для передачі в оренду землі по вул. Кіото в Деснянському районі міста Києва (ЄО № 65675 від 26.12.2024).

В обґрунтування доводів клопотання дізнавач посилається на те що, в ході опрацювання інформації на веб-сайті Київської міської ради виявлено проект рішення від 26.11.2024 № 08/231 -1774ШР про передачу в оренду ТОВ «ЖЕНСАН» земельної ділянки прощею 0, 3972 га (кадастровий номер :62:0001) для експлуатації та обслуговування існуючого торговельного майданчика по вул. Кіото, 10 (біля станції метро «Лісова») у Деснянському районі м. Києва із земель комунальної власності у зв`язку з набуттям права власності на нерухоме майно.

Згідно з пояснювальною запискою до зазначеного проекту рішення Київської міської ради на земельній ділянці розташовано нежитлові будівлі (літ. И, К, О, Д, Е, Ж., З, Л, П) загальною площею 838,7 кв.м., які перебувають у власності ТОВ «ЖЕНСАН».

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу частини нерухомого майна від 24.01.2027 за реєстраційним № 65, проведено реєстрацію спільної часткової власності (по ) за ТОВ «ЖЕНСАН» на нежитлові будівлі (літ. И, К, О, Д, Е, Ж, З, Л, М, П) загальною площею 838, 7 кв. м. по вул. Кіото, 10 у Деснянському районі м. Києва.

Разом з цим, за даними аерофотозйомки, долученої до пояснювальної записки, станом на 2019 рік вказана земельна ділянка вільна від забудови, на ній проводяться підготовчі будівельні роботи.

Відповідно до листа Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу КМР (КМДА) від 08.01.2025 вбачається, що вказана земельна ділянка перебувала в оренді ТОВ «ФОРЕСТ ГРУП» для експлуатації та обслуговування існуючого торгівельного майданчика по вул. Кіото, 10 у місті Києві на підставі договору оренди земельної ділянки від 10.11.2009 № 65-6-00540, термін дії якого закінчився 10.11.2014.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 11.06.2015 у справі № 910/1759/15-г, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 12.10.2015, зобов`язано ТОВ «Форест Груп» повернути Київській міській раді земельну ділянку (кадастровий номер :62:035:0001) по вул. Кіото, 10 (біля ст.м. «Лісова») у Деснянському районі м. Києва.

Крім того, Департамент повідомив, що Київська міська рада не приймала рішень щодо надання дозволів будь-якій фізичній чи юридичній особі для будівництва об`єктів нерухомості на вул. Кіото, 10 у Деснянському районі м. Києва, затвердження документації із землеустрою щодо вказаної земельної ділянки та про передачу її у власність чи користування для будівництва об`єктів нерухомості.

З листа також вбачається, що на підставі заяви ТОВ «ЖЕНСАН» від 08.11.2024 № 50365-01-03 про передачу в оренду земельної ділянки (кадастровий номер :62:035:0001) та додані документи (справа № 344478724), враховуючи, що земельна ділянка зареєстрована в Державному земельному кадастрі Департаментом підготовлено проект рішення Київської міської ради «Про передачу ТОВ «ЖЕНСАН» земельної ділянки в оренду для експлуатації та обслуговування існуючого торговельного майданчика на вул. Кіото, 10 (біля ст. м. Лісова») у Деснянському районі м. Києва, які разом зі справою № 344478724 передані листом від 26.11.2024 № 05715-СЛ-73880 на розгляд Київської міської ради відповідно до Регламенту, затвердженого рішенням Київської міської ради від 04.11.2021 № 3135/3176.

Департаментом земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації проведено обстеження земельної ділянки з кадастровим номером: :62:035:0001 на вул. Кіото, 10 (біля ст.м. «Лісова») у Деснянському районі м. Києва, за результатами якого складено акт від 26.04.2021 № 21-0359-03.

Дізнавач зазначає, що разом з цим, проведеним обстеженням встановлено, що на вказаній земельній ділянці розташований будівельний майданчик. Рішень Київська міська рада щодо передачі зазначеної земельної ділянки у власність (користування) не приймала. Документи, що посвідчують право власності (користування) земельною ділянкою не зареєстровані. В результаті обстеження встановлено, що земельна ділянка частково огороджена будівельним парканом. На земельній ділянці знаходяться залишки будівельного сміття. Земельна ділянка вільна від забудови.

Крім того, за інформацією Департаменту з питань державного архітектурно- будівельного контролю міста Києва від 06.01.2025 Департамент не видавав, не реєстрував документів, які б надавали право на виконання підготовчих та будівельних робіт і не приймав в експлуатацію закінчені будівництвом об`єкти за адресою: вул. Кіото, 10 у Деснянському районі м. Києва. При цьому, до Департаменту передано зареєстровані Інспекцією державного архітектурно- будівельного контролю в м. Києві, замовнику будівництва ТОВ «Ровер Груп» декларацію про початок виконання будівельних робіт «Реконструкція нежитлових приміщень у будівлі (літера Б) по вул. Кіото, 10 у Деснянському районі м. Києва від 17.03.2014 № КВ 15; декларацію про початок виконання будівельних робіт «Реконструкція нежитлових приміщень у будівлі (літера В) по вул. Кіото 10 у Деснянському районі м. Києва від 17.03.2014 № КВ 11; декларацію про початок виконання будівельних робіт «Реконструкція нежитлових приміщень у будівлі (літера Г) по вул. Кіото, 10 у Деснянському районі м. Києва від 17.03.2014 № КВ -3.

Відповідно до листа Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 07.01.2025 у реєстрі адрес у місті Києві, що ведеться Департаментом відповідно до Положення про реєстр адрес у місті Києві, затвердженого рішенням Київської міської ради від 22.05.2013 № 337/9394 (зі змінами), відсутні відомості про документи щодо присвоєння адреси об`єктам нерухомого майна на земельній ділянці з кадастровим номером :62:035:0001 по вул. Кіото, 10 у Деснянському районі м. Києва.

За даними електронної бази документообігу даного Департаменту, даними Міської інформаційно-аналітичної системи забезпечення містобудівної діяльності «Містобудівний кадастр м. Києва»: містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва за адресою: вул. Кіото, 10 у Деснянському районі м. Києва (кадастровий номер :62:035:0001) не надавалися; проектна документація на будівництво об`єктів нерухомості - нежитлових будівель (літ. И, К, О, Д, Е, Ж, З, Л, М, П) на вул. Кіото, 10 у Деснянському районі м. Києва, для розгляду на засіданні архітектурно-містобудівної ради не надавалася, не погоджувалася; відсутні відомості про реєстрацію схем генеральних планів об`єктів будівництва за вказаною адресою.

Відповідно до листа Деснянської районної в місті Києві державної адміністрації від 08.01.2025 адміністрацією не видавалися розпорядження про присвоєння поштових адрес об`єктам нерухомості за адресою: вул. Кіото, 10 у Деснянському районі м. Києва.

Департамент економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) поінформував, що на даний час ТОВ «Форест Груп», ТОВ «ЖЕНСАН», іншими фізичними чи юридичними особами у зв`язку з будівництвом нежитлових будівель (літ. И, К, О, Д, Е, Ж, З, Л, М, П) на вул. Кіото, 10 у Деснянському районі м. Києва з вказаним Департаментом договори пайової участі не укладались, пайові кошти на створення і розвиток соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва до міського бюджету не перераховувалися, довідки про виконання умов пайової участі або про відсутність зобов`язання по сплаті пайової участі не надавалися.

Прокурор в судовому засіданні клопотання підтримала та просила його задовольнити за наведених в ньому підстав.

Слідчий суддя вислухавши прокурора, дослідивши клопотання та додатки до нього, приходить до такого висновку.

Згідно ч. 1 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей, документів та комп`ютерних даних.

Відповідно до ч. 2 ст. 237 КПК України огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Згідно ч. 1 ст. 234 КПК України обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 234 КПК України обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді місцевого загального суду, в межах територіальної юрисдикції якого знаходиться орган досудового розслідування.

Дане клопотання про проведення огляду відповідає положенням КПК України, оскільки дізнавачем у клопотанні, прокурором в судовому засіданні доведено наявність достатніх підстав вважати, що було вчинено кримінальне правопорушення, дані про яке містяться у витягу з ЄРДР, встановлення зазначених у клопотанні відомостей має значення для досудового розслідування, оскільки вони містять відомості щодо обставин вчиненого кримінального правопорушення, можуть бути доказами під час судового розгляду кримінального провадження.

Таким чином, слідчий суддя приходить до висновку про наявність підстав для задоволення клопотання.

Керуючись ст.ст. 234, 235, 237, 369-372, 309 КПК України, слідчий суддя,

У Х В А Л И В:

Клопотання дізнавача ВД Деснянського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_4 про надання дозволу на проведення огляду по матеріалах досудового розслідування, відомості про які внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0001064 від 26 грудня 2024 року за ознаками кримінального проступку, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України, - задовольнити.

Надати дозвіл прокурорам, що входять до групи прокурорів, та дізнавачам, що входять до групи дізнавачів, у кримінальному провадженні № 0001064 від 26 грудня 2024 року за ознаками кримінального проступку, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України, на проведення огляду земельної ділянки, площею 0,3972 га (кадастровий номер :62:035:0001) по вул. Кіото, 10 (біля станції метро «Лісова») у Деснянському районі м. Києва, яка перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Києва.

Дві копії ухвали видати прокуроруДеснянської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 .

Строк дії ухвали один місяць з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: