КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/351/24
Провадження № 1-кс/552/539/24
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.03.2024 року слідчий суддя Київського районного суду м.Полтави ОСОБА_1 за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , розглянувши клопотання прокурора Полтавської окружної прокуратури Полтавської області ОСОБА_3 про арешт майна,-

ВСТАНОВИВ:

-Прокурор Полтавської окружної прокуратури Полтавської області ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді Київського районного суду м.Полтави з клопотанням про арешт майна,в якому просив суд накласти арешт з позбавленням права розпоряджання будь-яким чином, у тому числі проведення будь-яких будівельних, інших робіт, подання та отримання дозвільних документів, з позбавленням права введення в експлуатацію, подання інформації про завершення будівельних робіт, та відчуження на об`єкти нерухомого майна, а саме: на громадський будинок (аптеку) за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1, власник ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ); земельну ділянку площею 0,0035 га комунальної форми власності, власник: Полтавська міська рада (, адреса: вул. Соборності, 36, м. Полтава, 36000), що розміщена під частиною громадського будинку (аптекою) за адресою: м. Полтава, вул. Соборності, 64е та межує з земельною ділянкою з кадастровим номером :11:004:0276.

В судовому засіданні прокурор ОСОБА_3 клопотання підтримав в повному обсязі, просив задовольнити.

Інші учасники справи, в судове засідання не з`явилися, причини неявки суду не відомі.

Слідчий суддя, заслухавши прокурора, вивчивши та дослідивши матеріали клопотання, приходить до наступного висновку.

З матеріалів клопотання вбачається, що Полтавською окружною прокуратурою здійснюється процесуальне керівництво у кримінальному провадженні №0000010 від 24.01.2023 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 358, ч. 3 ст. 197-1 Кримінального кодексу України.

Досудове розслідування здійснюється за фактом підроблення технічного паспорту, який виданий фізичною особою підприємцем, яка має право видавати такий документи, з метою використання його підроблювачем чи іншою особою, у результаті чого відбулася незаконна державна реєстрація права приватної власності на самочинне будівництво за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_4 та за фактом проведення реконструкції громадського будинку (аптеки) з розширенням за рахунок добудови АДРЕСА_1 на земельній ділянці, на яку у замовника ОСОБА_4 відсутнє право користування чи володіння.

За результатами досудового розслідування встановлено, що рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18.01.2022 №62904799 державним реєстратором ОСОБА_5 проведено державну реєстрацію права приватної власності на будівлю за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_4 .

Заявником надано довідку видану ФОП ОСОБА_6 №1-1746-2021 від 21.12.2021 про те, що площа нежитлових будівлі по

АДРЕСА_1 змінена у зв`язку із знесенням перегородок та об`єднанням приміщень, самочинне будівництво відсутнє.

Водночас, згідно попереднього запису про право власності на цей об`єкт нерухомості загальна площа забудови становила 119,3 кв.м., а згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно площа забудови на даний час становить 136,8 кв.м.

При цьому, за даними попереднього технічного паспорту на нерухоме майно кількість приміщень зазначено 10, а за новим 11.

Окрім того, проведеним 31.01.2023 та 01.03.2023 оглядом ділянки місцевості встановлено, що будівля АДРЕСА_1 має Т-подібний вигляд.

Згідно технічного паспорту будівля

АДРЕСА_1 має г-подібну форму.

Крім того, оглядом від 01.03.2023 встановлено, що до будівлі зі сторони АДРЕСА_1 є два входи, перший до аптеки АНЦ, а другий до магазину ІНФОРМАЦІЯ_1 . Приміщення магазину ОСОБА_7 складається з однієї кімнати та є окремим приміщенням.

У приміщенні вказаного магазину не зносилися перегородки та не об`єднувалося вказане приміщення з приміщенням аптеки АЦН, як це вказано у довідці виданої ФОП ОСОБА_6 від 21.12.2021 № 1-1746-2021.

Натомість площа будівлі збільшилася з 91,3 кв.м. до 136,8 кв.м., а саме: на 45,5 кв.м.

Вказане може свідчити, що при площі будівлі вказаної у технічному паспорті фактично не можливо збільшити площу будівлі на 45,5 кв.м. за рахунок знесення перегородок та об`єднання приміщення, як це вказано у довідці виданої ФОП ОСОБА_6 від 21.12.2021 № 1-1746-2021.

Окрім того, згідно технічного паспорту від 29.11.2012 будівля за адресою АДРЕСА_1 має 10-ть кімнат, відповідно до технічного паспорту від 31.12.2021, що виготовлений ФОП ОСОБА_6 , вже загальна кількість кімнат становить 11, що на одну кімнату більше, а ніж це було до знесення перегородок та об`єднання приміщень.

Вказане може свідчити, що ОСОБА_4 здійснено самочинне будівництво, внаслідок якого збільшилася площа забудови та кількість приміщень.

Окрім того, досудовим розслідуванням встановлено, що власником нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1

ОСОБА_4 , з метою уникнення цивільно-правової відповідальності, розпочато будівельні роботи, які також здійснюються із порушенням містобудівного законодавства.

Так, на даний час за вказаною адресою проводиться «Реконструкція громадського будинку (аптека) з розширенням за рахунок добудови АДРЕСА_1 ».

Як вбачається з експлікації будівель і споруд, розробленої в складі проектної документації на об`єкт «Реконструкція громадського будинку (аптека) з розширенням за рахунок добудови вулиця Соборності, 64е, м. Полтава» та експлікації земельної ділянки з кадастровим номером :11:004:0276, проведення реконструкції частини об`єкту передбачено на земельній ділянці, на яку у замовника ОСОБА_4 відсутнє право користування чи володіння.

З огляду на вищевикладене, з метою збереження речових доказів, в період часу з 14 год 07 хв. до 15 год. 12 хв. 23.02.2024 року за адресою: АДРЕСА_1 було проведено санкційований слідчим суддею Київського районного суду м. Полтава огляд земельних ділянок комунальної форми власності, власник: Полтавська міська рада (, адреса: вул. Соборності, 36, м. Полтава, 36000), з кадастровими номерами :11:004:0276, площею 0,0218 га, :11:004:0277, площею 0,0085 га, :11:004:0278, площею 0,0052 га, по АДРЕСА_1 , які відносяться до земель житлової та громадської забудови, функціональне призначення для експлуатації та обслуговування аптеки та ідеальних земельних часток в проїзді спільного користування та громадського будинку (аптеки) приватної форми власності, власник ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , адреса:

АДРЕСА_2 ), що розміщений на вказаних земельних ділянках, за адресою: АДРЕСА_1 , з залученням судового експерта Полтавського відділення Національного наукового центру «Інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса», спеціаліста Державної інспекції архітектури та містобудування України, спеціаліста Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, спеціаліста-геодезиста.

Окрім того, за результатами проведення огляду встановлено, що частина громадського будинку (аптеки) за адресою: АДРЕСА_1 є розташована на земельній ділянці площею 0,0035 га, що межує з земельною ділянкою з кадастровим номером :11:004:0276, площею 0,0218 га, на яку у власника будинку ОСОБА_4 відсутнє право користування чи володіння.

Отже, будівництво, яке на даний час проводиться, не відповідає вимогам чинного законодавства та наданим містобудівним умовам та обмеженням для проектування об`єкта будівництва «Реконструкція громадського будинку (аптека) з розширенням за рахунок добудови по вул. Соборності, 64е в м. Полтаві» та проводиться на самовільно зайнятій земельній ділянці.

Постановою про визнання речовим доказом від 27.02.2024 у кримінальному провадженню №0000010 від 24.01.2023 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 197-1, ч. 1 ст. 358 КК України визнано речовими доказами наступні об`єкти нерухомого майна:

-громадський будинок (аптеку) за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1, власник ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 );

-земельні ділянки комунальної форми власності, власник: Полтавська міська рада (, адреса: вул. Соборності, 36, м. Полтава, 36000), з кадастровими номерами :11:004:0276, площею 0,0218 га, :11:004:0277, площею 0,0085 га, :11:004:0278, площею 0,0052 га, по вул. Соборності, 64Е у м. Полтаві, які відносяться до земель житлової та громадської забудови, функціональне призначення для експлуатації та обслуговування аптеки та ідеальних земельних часток в проїзді спільного користування;

-земельну ділянку комунальної форми власності, власник: Полтавська міська рада (, адреса: вул. Соборності, 36, м. Полтава, 36000), що розміщена під частиною громадського будинку (аптекою) за адресою: м. Полтава, вул. Соборності, 64е, площею 0,0035 га.

Частиною першою ст. 170 КПК України передбачено, що арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Згідно частини 2 вищевказаної статті арешт майна допускається з метою забезпечення: збереження речових доказів; спеціальної конфіскації; конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Відповідно до положень ч.4 ст. 170 КПК України,у випадку, передбаченому пунктом 2 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно підозрюваного, обвинуваченого, засудженого або третьої особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно підлягатиме спеціальній конфіскації у випадках, передбачених Кримінальним кодексом України.

На підставі вищевикладеного, а також з метою запобігання можливості приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, перетворення, пересування тимчасово вилученого майна, виникає необхідність накласти на нього арешт, шляхом встановлення заборони користування, розпорядження та відчуження вказаним майном, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання про арешт тимчасово вилученого майна підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст.175 КПК України ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором.

Керуючись ст. 170,171 КПК України, слідчий суддя,-

У Х В А Л И В :

Клопотання задовольнити.

Накласти арешт з позбавленням права розпоряджання будь-яким чином, у тому числі проведення будь-яких будівельних, інших робіт, подання та отримання дозвільних документів, з позбавленням права введення в експлуатацію, подання інформації про завершення будівельних робіт, та відчуження на об`єкти нерухомого майна, а саме:

-громадський будинок (аптеку) за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1, власник ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 );

-земельну ділянку площею 0,0035 га комунальної форми власності, власник: Полтавська міська рада (, адреса: вул. Соборності, 36, м. Полтава, 36000), що розміщена під частиною громадського будинку (аптекою) за адресою: м. Полтава, вул. Соборності, 64е та межує з земельною ділянкою з кадастровим номером :11:004:0276.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Полтавського апеляційного суду на протязі 5 днів з дня її проголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1