Провадження №1-кс/127/4645/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 квітня 2024 року м. Вінниця

Слідчий суддя Вінницького міського суду Вінницької області ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 розглянувши клопотання слідчого СВ ВП №1 Вінницького РУП ГУНП у Вінницькій області підполковника поліції ОСОБА_3 про арешт майна,-

ВСТАНОВИВ:

Слідчий СВ ВП №1 Вінницького РУП ГУНП у Вінницькій області підполковник поліції ОСОБА_3 звернувся до Вінницького міського суду Вінницької області з клопотанням про арешт майна.

Клопотання мотивовано тим, що проводиться досудове розслідування по кримінальному провадженні № 0000100 від 19.07.2021 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 358, ч. 2 ст. 190 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що невідомими особами використано рішення Вінницької міської ради «Про надання дозволів на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність громадянам, відмова в наданні дозволів на розроблення проектів землеустрою, поновлення терміну дії договору оренди» від 26.06.2020 № 2321, яке фактично не стосується комунальних ділянок площею 0,2880 га (кадастровий номер :03:065:0015) та площею 0,0520 га (кадастровий номер :03:065:0014), шляхом надання його при реєстрації права власності на земельну ділянку.

Так, згідно Публічної кадастрової карти України та інформації з Державного земельного кадастру земельна ділянка площею 0,34 га (кадастровий номер :03:065:0017), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 перебуває у приватній власності.

За наявною в Департаменті земельних ресурсів Вінницької міської ради інформацією вказана ділянка перебуває у комунальній власності, виходячи наступного.

Відповідно до договору оренди земельної ділянки за №? 01668 від 03.03.2016, в користування ФОП ОСОБА_4 і ФОП ОСОБА_5 передано комунальну ділянку площею 0,3400 га (кадастровий номер :03:065:0001) по АДРЕСА_1 (строк дії 29.01.2026).

Згідно з п. 12,13 додатку 1 до рішення міської ради від 25.05.2018 № 121 затверджено технічну документацію щодо поділу ділянки площею 0,3400 га (кадастровий номер :03:065:0001) на 2 ділянки: площею 0,2880 га (кадастровий номер :03:065:0015) та площею 0,0520 га (кадастровий номер :03:065:0014).

На підставі рішення було укладено:

- угоду за № 02240 від 30.08.2018, якою внесено зміни до договору за № 01668 від 03.03.2016 щодо виключення з об?єкту оренди ділянки площею 0,0520 га (кадастровий номер :03:065:0014) та залишення в оренді ділянки площею 0,2880 га (кадастровий номер :03:065:0015), в зв?язку з поділом ділянки та відчуження нерухомості;

- договір оренди № 02241 від 30.08.2018 про передачу ОСОБА_6 в користування терміном на 10 років до 25.05.2028), земельної ділянки площею 0,0520 га (кадастровий номер :03:065:0014).

Згідно деталізованої інформації з ДРРП на нерухоме майно, 20.07.2020. державним реєстратором Стрижавської селищної ради ОСОБА_7 зареєстровано право власності ТОВ «Авто партнер ЛТД» (код ЄРДПОУ 43622442) на земельну ділянку площею 0,2880 га (кадастровий номер :03:065:0015).

Підставою для державної реєстрації зазначено витяг з рішення Вінницької міської ради від 26.06.2020 за № 2321.

Також у розділі «Інше речове право припинено» зазначено про припинення 20.07.2020 права оренди земельної ділянки площею 0,2880 га (кадастровий номер :03:065:0015) на підставі додаткової угоди про розірвання договору оренди виданого 30.06.2020 та витягу з рішення № 2321 від 26.06.2020.

Аналогічні відомості містяться в ДРРП на нерухоме майно і щодо земельної ділянки площею 0,0520 гa (кадастровий номер :03:065:0014), зокрема 20.07.2020 державним реєстратором Стрижавської селищної ради ОСОБА_7 зареєстровано - право власності за ТОВ «Авто партнер ЛТД» (код ЄРДПОУ 43622442).

Підстава для державної реєстрації: витяг з рішення Вінницької міської ради від 26.06.2020 № 2321. Право оренди цієї комунальної ділянки припинено на підставі додаткової угоди про розірвання договору оренди виданого 30.06.2020 та витягу з рішення № 2321 від 26.06.2020.

Земельні відносини в Україні регулюються Конституцією України Земельним кодексом України, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами (ст. 3 Земельного кодексу України).

Частиною 1 ст. 116 Земельного кодексу України визначено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Разом з тим, за інформацією міської ради рішення Вінницької міської ради «Про надання дозволів на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність громадянам, відмова в наданні дозволів на розроблення проектів землеустрою, поновлення терміну дії договору оренди» від 26.06.2020 № 2321 не стосується комунальних ділянок площею 0,2880 га (кадастровий номер :03:065:0015) та площею 0,0520 га (кадастровий номер :03:065:0014).

Департаментом земельних ресурсів міської ради не здійснювалась підготовка додаткових угод про розірвання договорів оренди зазначених комунальних ділянок.

Вінницькою міською радою не приймались рішення про продаж цих комунальних земельних ділянок, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Зазначене може свідчити про можливе протиправне вибуття з комунальної власності земельної ділянки.

В ході досудового розслідування 18.03.2024 року у даному кримінальному провадженні до Вінницького НДКЦ МВС України призначено судову оціночно-земельну експертизу.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №369517861 від 12.03.2024, кадастровий номер земельної ділянки № :03:065:0017 площею 0,34 га, право власності, власники: товариство з обмеженою відповідальністю «АВТО ПАРТНЕР ЛТД», цільове призначення: для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій.

Враховуючи вищевикладене, на даний час виникла необхідність в застосуванні заходу забезпечення кримінального провадження у вигляді арешту майна шляхом заборони суб`єктам державної реєстрації у тому числі державним чи приватним нотаріусам вчиняти будь-які реєстраційні дії пов`язані з земельною ділянкою з кадастровим номером: № :03:065:0017 площею 0,34 га, право власності, власники: товариство з обмеженою відповідальністю «АВТО ПАРТНЕР ЛТД», цільове призначення: для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій, так як незастосування цього заходу може призвести до зміни, відчуження, перетворення цих прав чи настання інших наслідків, які можуть перешкодити досудовому розслідуванню кримінального провадження

Враховуючи вищевикладене, слідчий просив клопотання задовольнити.

Слідчий в судове засідання не з`явився. Подав заяву про розгляд клопотання у його відсутність. Вимоги клопотання підтримав за обставин, викладених у ньому.

Слідчий суддя, дослідивши матеріали клопотання, дійшов висновку, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Згідно ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Відповідно до ч. 6 ст. 170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, які перебувають у власності або володінні, користуванні, розпорядженні підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна. Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача.

Згідно ч. 1 ст. 173 КПК України слідчий суддя, суд відмовляють у задоволенні клопотання про арешт майна, якщо особа, що його подала, не доведе необхідність такого арешту, а також наявність ризиків, передбачених абзацом другим частини першої статті 170 цього Кодексу.

Зважаючи на вищевикладене, з метою з`ясування усіх обставин вказаного кримінального правопорушення, всебічного, повного та об`єктивного досудового розслідування, забезпечення збереження майна та недопущення подальшого його реалізації, забезпечення проведення необхідних судових експертиз, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання про арешт майна є обґрунтованим та слідчим доведено необхідність арешту земельної ділянки з кадастровим номером: № :03:065:0017 площею 0,34 га, а тому підлягає задоволенню.

Крім того, арешт вказаного майна є тимчасовим заходом забезпечення у кримінальному провадженні, а тому власник майна в подальшому, в передбачених КПК України випадках, має право звернутись з клопотанням про скасування арешту.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 131, 132, 170, 171, 172, 173, 309 КПК України, слідчий суддя -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого СВ ВП №1 Вінницького РУП ГУНП у Вінницькій області підполковника поліції ОСОБА_3 задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером: № :03:065:0017 площею 0,34 га, право власності, власники: товариство з обмеженою відповідальністю «АВТО ПАРТНЕР ЛТД», цільове призначення: для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій, шляхом заборони суб`єктам державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань у тому числі державним чи приватним нотаріусам, а також іншим уповноваженим суб`єктам реєстрації здійснювати будь-які дії пов`язані з користуванням, розпорядження, відчуження нерухомого майна.

Виконання ухвали про арешт майнадоручити слідчому СВ ВП №1 Вінницького РУП ГУНП у Вінницькій області підполковнику поліції ОСОБА_3 .

На ухвалу судді може бути подана апеляція протягом 5 днів з дня її винесення до Вінницького апеляційного суду.

Слідчий суддя