СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 1-кс/759/6755/23
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2023 року Слідчий суддя Святошинського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання: ОСОБА_2 , прокурора: ОСОБА_3 розглянувши у закритому судовому засіданні у залі суду клопотання прокурора Святошинської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки та розміщених на ній об"єктів в рамках кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000188 від 15.04.2022, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ст. 364-1 ч. 2, ст.197-1 ч. 1, ст. 356 КК України,

В С Т А Н О В И В:

06.11.2023 до суду надійшло клопотання прокурора Святошинської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки та розміщених на ній об"єктів в рамках кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000188 від 15.04.2022, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ст. 364-1 ч. 2, ст.197-1 ч. 1, ст. 356 КК України, а саме: земельної ділянки площею 0,0464 га кадастровий номер :75:104:0003 за адресою м. Київ, Святошинський район, вул. Академіка Булаховського, 5-Е , та інших розташованих на земельній ділянці об`єктів, у тому числі нерухомого майна - нежитлової будівлі площею 416,4 м2, яка розташована на земельній ділянці площею 0,0464 га кадастровий номер :75:104:0003 за адресою м. Київ, Святошинський район, вул. Академіка Булаховського, 5-Е .

Клопотання обґрунтовується тим, що Слідчим відділом Святошинського управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні за № 0000188 від 15.04.2022, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ст. 364-1 ч. 2, ст.197-1 ч. 1, ст. 356 КК України .

Встановлено, що 30.09.2008 між Київською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю фірма «РЕГІНА», на підставі рішення міської ради від 26.06.2007 № 966/1627 «Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю фірма «РЕГІНА» земельної ділянки для експлуатації та обслуговування існуючих торговельних павільйонів на вул. Академіка Булаховського у Святошинському районі м. Києва», укладено договір оренди земельної ділянки.

Згідно п. 2.1 Договору об`єктом оренди є земельна ділянка з наступними характеристиками: місце розташування - вул. Академіка Булаховського у Святошинському районі м. Києва, розмір - 464 м2 в межах червоних ліній, цільове призначення - для експлуатації та обслуговування існуючих торговельних павільйонів, кадастровий номер :75:104:0003.

Згідно листа ДП «Інститут генерального плану м. Києва» АТ «Київпроект» від 30.05.2006, відведення земельної ділянки на встановлення некапітальних торговельних павільйонів ТОВ фірма «РЕГІНА» по вул. Академіка Булаховського у Святошинському районі м. Києва погоджується у тимчасове користування в легких конструкціях, без права будівництва капітальних споруд. Земельна ділянка розташована в межах червоних ліній вул. Академіка Булаховського.

Уподальшому Київською міською радою 13.07.2023 за № 7044/7085 прийнято рішення «Про передачу ТОВ фірма «РЕГІНА» земельної ділянки в оренду для експлуатації та обслуговування існуючих торговельних павільйонів на вул. Академіка Булаховського, 5-Е в Святошинському районі м. Києва», яким ТОВ фірма «РЕГІНА» передано в оренду на 15 років земельну ділянку площею 0,0464 га кадастровий номер :75:104:0003 для експлуатації та обслуговування існуючих торговельних павільйонів (код виду цільового призначення - 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі) на вул. Академіка Булаховського, 5-Е в Святошинському районі м. Києва у зв`язку з набуттям права власності на нерухоме майно (право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 17.06.2020, номер відомостей про речове право - 36983305).

Відповідно до пояснювальної записки до вказаного рішення договір оренди земельної ділянки, укладений між Київською міською радою та ТОВ фірма «РЕГІНА», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 30.09.2008, зареєстрованого Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) 08.10.2008 за № 75-6-00423, не поновлювався у зв`язку з пропущенням граничного терміну щодо його поновлення.

Земельна ділянка забудована нежитловою будівлею літера «Е» загальною площею 416,4 м2, право зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 17.06.2020, номер відомостей про речове право - 36983305.

Земельна ділянка за функціональним призначенням належить до території вулиць та доріг. Земельна ділянка потрапляє в межі червоних ліній.

Відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень ТОВ фірма «РЕГІНА» 05.02.2019 зареєстровано право власності на нежитлову будівлю площею 440 м2 за адресою вул. Академіка Булаховського, 5-Е в Святошинському районі м. Києва.

Підставою для державної реєстрації права власності став договір купівлі - продажу від 07.11.2002.

Згідно п. 1 договору купівлі - продажу від 07.11.2002 ТОВ «Пролог» (продавець) продав, а ТОВ фірма «РЕГІНА» (покупець) купив нежитлову будівлю - торговельний павільйон, що знаходиться за адресою м. Київ вул. Академіка Булаховського, 5-Е. Вказана нежитлова будівля на плані під літ. Е має загальну площу 440 м2.

Водночас, договір купівлі - продажу від 07.11.2002 не має відмітки (штампу) комунального підприємства бюро технічної інвентаризації про державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю за ТОВ фірма «РЕГІНА», тобто не відповідає вимогам законодавства, які існували на момент його начебто укладення.

Уподальшому ТОВ фірма «РЕГІНА» 17.06.2020 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень зареєстровано зміни об`єкта речових прав, зокрема змінено площу з 440 м2 на 416,4 м2.

Відповідно до листа КП КМР «Київське міське бюро технічної інвентаризації» від 12.06.2023 згідно з даними реєстрових книг за адресою вул. Академіка Булаховського, 5-Е в м. Києві нерухоме майно на праві власності не зареєстровано, інвентаризаційна справа за вказаною адресою в сховищі Бюро відсутня.

Відповідно до акту обстеження земельної ділянки від 12.03.2019 № 19-0171-08, складеного головним спеціалістом Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація), встановлено, що земельна ділянка кадастровий номер :75:104:0003 за адресою м. Київ, Святошинський район, вул. Академіка Булаховського, яка перебуває в оренді ТОВ фірма «РЕГІНА», не використовується та вільна від будівель та споруд, територія земельної ділянки не огороджена.

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки кадастровий номер :75:104:0003 встановлені обмеження у її використанні - зона особливого режиму забудови, яка поширюється на всю площу земельної ділянки 0,0464 га.

Враховуючи викладене, виникла необхідність в проведенні огляду земельної ділянки площею 0,0464 га кадастровий номер :75:104:0003 за адресою м. Київ, Святошинський район, вул. Академіка Булаховського, 5-Е , та інших розташованих на земельній ділянці об`єктів, у тому числі нерухомого майна - нежитлової будівлі площею 416,4 м2, яка розташована на земельній ділянці площею 0,0464 га кадастровий номер :75:104:0003 за адресою м. Київ, Святошинський район, вул. Академіка Булаховського, 5-Е .

В судовому засіданні прокурор клопотання підтримала.

Перевіривши доводи, викладені у клопотанні, та додані матеріали, вважаю, що клопотання підлягає задоволенню у зв`язку з наступним.

З метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять таку слідчу дію як огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

За змістом статей 223, 237 КПК України огляд є слідчою дією, спрямованою на отримання (збирання) доказів або перевірку вже отриманих доказів у конкретному кримінальному провадженні, яка проводиться в межах досудового розслідування кримінального провадження.

Чинний КПК України надає можливість виділити такі види огляду: 1) огляд місцевості; 2) огляд приміщень; 3) огляд речей; 4) огляд документів; 5) огляд трупа; 6) огляд трупа, пов`язаний з ексгумацією.

Підставою для проведення огляду місця події слугує інформація про вчинення кримінального правопорушення, зафіксована у певній процесуальній формі. Без наявності такої інформації проведення огляду місця події не допускається. Така позиція відображена і в постанові Касаційного кримінального суду Верховного Суду від 07.06.2018 року у справі № 740/5066/15-к, пр. №51-3331км18.

Відповідно до ч.2 ст.237 КПК України огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

У відповідності до ч.1 ст.234 КПК України, обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Відповідно до ч.5 ст.234 КПК України, слідчий суддя відмовляє у задоволенні клопотання про обшук, якщо прокурор, слідчий не доведе наявність достатніх підстав вважати, що: було вчинено кримінальне правопорушення; відшукуванні речі і документи мають значення для досудового розслідування; відомості, які містяться у відшукуванних речах і документах, можуть бути доказами під час судового розгляду; відшукуванні речі, документи або особи знаходяться у зазначеному в клопотанні житлі чи іншому володінні особи; за встановлених обставин обшук є найбільш доцільним та ефективним способом відшукання та вилучення речей і документів, які мають значення для досудового розслідування, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб, а також заходом, пропорційним втручанню в особисте і сімейне життя особи. У разі відмови у задоволенні клопотання про дозвіл на обшук житла чи іншого володіння особи слідчий, прокурор не має права повторно звертатися до слідчого судді з клопотанням про дозвіл на обшук того самого житла чи іншого володіння особи, якщо у клопотанні не зазначені нові обставини, які не розглядалися слідчим суддею.

Слідчий суддя вважає, що клопотання обґрунтовано, оскільки відомості про кримінальне правопорушення були внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000188 від 15.04.2022, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ст. 364-1 ч. 2, ст.197-1 ч. 1, ст. 356 КК України0000606 за ознаками ч.3 ст. 197-1 КК України, тобто за можливе скоєння умисного злочину.

Слідчий суддя також враховує, що в постанові Касаційного кримінального суду Верховного Суду від 05.09.2019 у справі № 518/203/17 зазначено, що огляд місця події - це слідча дія, яка має на меті безпосереднє сприйняття, дослідження обстановки на місці події, виявлення, фіксацію та вилучення різних речових доказів, з`ясування характеру події, що відбулася, встановлення особи злочинця та мотивів скоєння злочину. Огляд місця події є однією з перших та невідкладних слідчо-оперативних дій, а також джерелом отримання доказів.

Слідчий суддя враховує, що як і при обшуку, так під час проведення огляду для участі в даній дії, з метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів.

При огляді слідчий, прокурор або за їх дорученням залучений спеціаліст має право проводити вимірювання, фотографування, звуко - чи відеозапис, оглядати і вилучати речі і документи, але лише ті, які мають значення для даного кримінального провадження.

Доводи органу прокуратури та слідчого про те, що розміщені на зазначеній земельній ділянці об`єкти мають відношення до кримінального провадження і мають значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, є обґрунтованими та заслуговують на увагу.

Також слідчий суддя вбачає достатніми підстави вважати, що такі об`єкти мають значення для досудового розслідування, а відомості, які в них містяться, можуть бути доказами під час судового розгляду.

На підставі викладеного, клопотання є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 233-235, 237, 369-372 КПК України,

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання - задовольнити.

Надати дозвіл на проведення огляду слідчим слідчого відділу Святошинського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , а також прокурорам Святошинської окружної прокуратури ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,0464 га кадастровий номер :75:104:0003 за адресою м. Київ, Святошинський район, вул. Академіка Булаховського, 5-Е , та інших розташованих на земельній ділянці об`єктів, у тому числі нерухомого майна - нежитлової будівлі площею 416,4 м2, яка розташована на земельній ділянці площею 0,0464 га кадастровий номер :75:104:0003 за адресою м. Київ, Святошинський район, вул. Академіка Булаховського, 5-Е .

Строк дії ухвали один місяць з дня постановлення ухвали.

Ухвала підлягає обов`язковому виконанню.

Ухвала в апеляційному порядку оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: ОСОБА_1