Провадження №1-кс/201/3960/2022
У Х В А Л А

Іменем України

29.12.2022 р. м.Дніпро

Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська у складі головуючого слідчого судді ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська у м. Дніпрі клопотання старшого слідчого СВ ВП № 5 ДРУП ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_3 , погодженого прокурором Правобережної окружної прокуратури міста Дніпра ОСОБА_4 , про арешт майна в межах кримінального провадження № 0000600, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 02.08.2021 р., за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст. 190 КК України,

ВСТАНОВИВ:

Старший слідчий СВ ВП № 5 ДРУП ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_3 звернувся в суд з клопотанням про накладення арешту в межах кримінального провадження №0000600 на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 101) житлову квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом заборони відчуження, розпорядження майном.

Також слідчий просить суд заборонити усім реєстраторам, нотаріусам та іншим уповноваженим особам проводити будь-які реєстраційні дії щодо об`єкту нерухомого майна житлової квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Крім того, слідчий просить відповідно до вимог ч. 2 ст. 172 КПК України, проводити судове засідання без виклику володільця майна.

Клопотання погодженого прокурором Правобережної окружної прокуратури міста Дніпра ОСОБА_4 .

Суд, перевірив надані матеріали клопотання, включаючи витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань щодо кримінального провадження, у рамках якого було подано клопотання, приходить до висновку про його задоволення з наступних підстав.

У провадженні СВ ВП № 5 Дніпровського районного управління поліції Головного управління Національної в Дніпропетровській області перебувають матеріали кримінального провадження, відомості про яке внесені до ЄРДР за № 0000600, за ознаками кримінального проступку, передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України.

В ході досудового розслідування було встановлена що невстановлені особи, діючи групою осіб, шахрайським шляхом заволоділи об`єктами нерухомого майна, а саме житловими квартирами на території міста Дніпра, використовуючи завідомо підроблені документи про набуття права власності. Нотаріальні дії стосовно перереєстрації права власності на вказані об`єкти нерухомості проводились приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_5 .

Так, прокурором Правобережної окружної прокуратури міста Дніпра 10.12.2021 року за вих. №04/53-5472вих-21 було направлено запит до Департаменту житлового господарства ДМР стосовно перебування у комунальній власності певного переліку квартир, серед яких квартира за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно відповіді №3/12-6336 від 20.12.2021 року наданої Департаментом житлового господарства ДМР, за архівними даними приватизаційних справ департаменту, відсутня інформація щодо передачі у власність громадянам шляхом приватизації вказаної квартири.

Також, згідно відповіді №8742 від 11.11.2022 року від КП «Дніпровське міське бюро технічної інвентаризації» ДМР, станом на 31.12.2012 року державна реєстрація права власності на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 не проводилась.

Таким чином, орган досудового розслідування приходить до висновку, що квартира не приватизована, право власності у громадян на вказаний об`єкт нерухомості відсутній, квартира перебуває у комунальній власності.

Однак, в ході досудового розслідування, вивченням отримано в ході тимчасових доступів до інформації та документів а також інформації з відкритих джерел, зокрема Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було встановлено, що:

- 04.08.2020 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу міста Дніпра ОСОБА_5 проведено реєстрацію права власності на квартиру за адресою АДРЕСА_1 за ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_1 на підставі свідоцтва про право власності від 23.03.2000 року, видавник Управління житлового господарства Дніпропетровської міської ради. Також, громадянкою ОСОБА_6 було надано відповідь від КП «Дніпровське міське бюро технічної інвентаризації» ДМР №6914 від 07.07.2020 року, згідно якого вона нібито є власницею квартири на підставі вказаного свідоцтва;

- 11.08.2020 року на підставі договору купівлі-продажу квартири №69 посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5 , право власності перейшло від ОСОБА_6 до ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

- 28.12.2020 на підставі договору купівлі-продажу квартири №3347 посвідченого приватним нотаріусом Дніпрвоського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , право власності на квартиру перейшло від ОСОБА_7 на ОСОБА_9 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Вказане свідчить про безпідставне та протиправне вибуття об`єкта комунальної власності поза волею власника.

Враховуючи те, що квартира розташована за адресою:

АДРЕСА_1 фактично не вибувала з комунальної власності, на теперішній час у слідства виникла необхідність у застосуванні такого заходу забезпечення кримінального провадження як арешт житлової квартири.

Вказаний захід забезпечення є необхідним, та таким, незастосування якого спричинить шкоду досудовому розслідуванню, оскільки фактично, невстановлені особи, шахрайським шляхом, отримали право власності на вищевказану квартиру.

Приймаючи до уваги викладене, вважаю за необхідне накласти арешт заборонити відчуження, розпорядження та/або користування об`єктом нерухомості (житлової квартири), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

На теперішній час володільцем вказаного майна згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності є ОСОБА_9 .

Тобто встановлено, що вказана квартира є речовим доказом у вказаному кримінальному провадженні, оскільки вона є предметом злочину, оскільки дії невстановлених осіб були направленні на заволодіння цією квартирою.

Незастосування таких заходів може привести до втрати майна, а саме переоформлення права власності на нерухоме майно, на інших осіб (фізичних або юридичних) іншим чином відчуження майна, з метою в подальшому уникнути кримінальної відповідальності та ввести в оману слідство, що може перешкодити встановленню об`єктивної істини в кримінальному провадженні № 0000600 від 02.08.2021 та може сприяти вчиненню нових злочинів, в тому числі, пов`язаних з оформленням, переоформленням права власності на вищевказане майно.

При вирішенні питання про накладення арешту суд враховує практику Європейського суду з прав людини, який звертає увагу на те, що будь-яке втручання державного органу у право на мирне володіння майном повинно забезпечити «справедливий баланс» між загальним інтересом суспільства та вимогами захисту основоположних прав конкретної особи. Необхідність досягнення такого балансу відображена в цілому в структурі статті 1Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Необхідного балансу не вдасться досягти, якщо на відповідну особу буде покладено індивідуальний та надмірний тягар (див., серед інших джерел, рішення від 23 вересня 1982 року у справі «Спорронг та Льон рот проти Швеції» (Sporrong and Lonnroth v. Sweden), пп. 69 і 73, Series A № 52).

Іншими словами, має існувати обґрунтоване пропорційне співвідношення між засобами, які застосовуються, та метою, яку прагнуть досягти (див., наприклад, рішення від 21 лютого 1986 року у справі «Джеймс та інші проти Сполученого Королівства»(James and Others v. the United Kingdom), п. 50, Series A № 98.).

Згідно вимог 18) ч.1 ст.3 КПК України до повноважень слідчого судді належить здійснення у порядку, передбаченому цим Кодексом, судового контролю за дотриманням прав, свобод та інтересів осіб у кримінальному провадженні.

На підставі викладеного, керуючись п.18) ч.1 ст. 3, ст.ст.40,131-132, 167, 170-173, 175, 369-372 КПК України, слідчий суддя,-

УХВАЛИВ:

Клопотання старшого слідчого СВ ВП № 5 ДРУП ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_3 - задовольнити.

Накласти арешт в межах кримінального провадження №0000600 на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 101) житлову квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом заборони відчуження, розпорядження майном.

Заборонити усім реєстраторам, нотаріусам та іншим уповноваженим особам проводити будь-які реєстраційні дії щодо об`єкту нерухомого майна житлової квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч. 1 ст. 175 КПК України ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором.

Ухвала може бути оскаржена до Дніпровського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня оголошення відповідно до п.9) ч.1 ст.309, ст.395 КПК України.

Слідчий суддя

Жовтневого районного суду

м. Дніпропетровська ОСОБА_1