печерський районний суд міста києва
Справа № 757/7348/22-к
Примірник № ___
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11 лютого 2022 року слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , секретар ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання старшого слідчого в особливо важливих справах Головного слідчого управління НП України ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей та документів,-

В С Т А Н О В И В:
До провадження слідчого судді Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 надійшло клопотання старшого слідчого в особливо важливих справах Головного слідчого управління НП України ОСОБА_3 , погоджене прокурора третього відділу організації процесуального керівництва та підтримання публічного обвинувачення управління нагляду за додержанням законів органами центрального апарату Національної поліції України Департаменту нагляду за додержанням законів Національною поліцією України та органами, які ведуть боротьбу з організованою та транснаціональною злочинністю Офісу Генерального прокурора ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей та документів, зазначених в клопотанні, які перебувають у володінні приватного нотаріуса ОСОБА_5 ( АДРЕСА_1 , група приміщень 1).

В обґрунтування клопотання зазначено, що службові особи ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », діючи за попередньою змовою зі службовими особами ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », акціонерне товариство « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (далі АТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 »), Антимонопольного комітету України вчиняють дії, спрямовані на розтрату коштів державного банку шляхом неповернення кредитних коштів у сумі 536 734 901,05 грн., отриманих від АТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » відповідно до кредитного договору № 858 від 29.12.2007, а також шляхом отримання в управління активів, які передавалися в заставу та іпотеку банку як забезпечення за вказаним кредитним договором.

При цьому встановлено, що 29.12.2007 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » уклало із АТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » договір невідновлюваної кредитної лінії № НОМЕР_1 , відповідно до якої отримало кредитні кошти близько 1,5 млрд.грн. для здійснення будівництва.

За рахунок кредитних коштів ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » побудувало адміністративно-готельний центр (Бізнес-центр « ІНФОРМАЦІЯ_5 »), насосну, паркінг, а також торгово-розважальний центр з паркінгом (ТРЦ « ІНФОРМАЦІЯ_6 ») за адресою: АДРЕСА_2 .

Вказані об`єкти нерухомості ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », у числі іншого, передало в іпотеку АТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » на підставі відповідного іпотечного договору № 869 від 26.12.2014, як забезпечення сплати заборгованості за договором № 858, яка на той час становила понад 1,477 млрд. грн.

Вартість предмета іпотеки була визначена на підставі звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки, проведеної ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 ».

У подальшому ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » на замовлення ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » склало звіт про оцінку майна від 18.10.2016 (станом на 05.10.2016), відповідно до якого вартість об`єктів нерухомості за адресою: АДРЕСА_2 , становить 1 214 333 000 грн., а саме:

- адміністративно-готельний центр, загальною площею 39589.8кв.м - 672 076 000 грн.

- торгово-розважальний центр з паркінгом, загальною площею 48475.3кв.м - 509 242 000 грн.;

- насосна, загальною площею 51.9кв.м - 382 000 грн.;

- дворівнева автостоянка, загальною площею 17506.8кв.м- 32 633 000 грн.

З урахуванням зазначеного звіту про оцінку майна між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » і ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » укладено договір про внесення змін № 2 до договору іпотеки № 269 від 26.12.2014.

У подальшому, 11.01.2018 в межах вищевказаного договору невідновлюваної кредитної лінії № НОМЕР_1 , між АТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » і ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » прийнято План реструктуризації, який затверджений додатковою угодою № 45 від 11.01.2018 до договору № 858 від26.12.2014.

На виконання вказаного плану реструктуризації, 11.01.2018 між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » і АТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » укладено договір про задоволення вимог іпотекодержателя, відповідно до яких всі вищевказані об`єкти нерухомості перейшли у власність банку як погашення заборгованості ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », загальною оціночною вартістю - 1 049 249 000 грн.

При цьому, для визначення вартості використовувався звіт про оцінку нежитлових приміщень від 26.12.2017, проведеного ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » на замовлення ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ». Відповідно до вказаного звіту загальна вартість об`єктів за адресою: АДРЕСА_3 становить 1 055 317 000 грн..

При цьому вартість торгово-розважального центру з паркінгом становить 258 448 000 грн., що майже у 2 рази менше ніж попередня оцінка. При тому, що вартість інших нежитлових приміщень зросла.

Крім того, на виконання Плану реструктуризації, 11.01.2018 між АТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » і ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » укладено договір фінансового лізингу, відповідно до якого останнє отримало в лізинг на строк до 28.12.2024 вищевказаний торгово-розважальний центр з паркінгом (ТРЦ « ІНФОРМАЦІЯ_6 »), вартість якого визначена у розмірі - 258 448 000 грн.

Того ж дня, 11.01.2018 АТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » передало в оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » строком до 28.12.2024 наступні об`єкти нерухомості: адміністративно-готельний центр (Бізнес-центр «Європа») - орендна плата 108 грн./кв.м, насосна та дворівнева автостоянка - по 1,2 грн./кв.м.

При цьому, встановлено, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » після отримання в оренду вказаної нерухомості, здавало її в суборенду за ціною щонайменше у 2 рази більшою.

Слідчий зазначив, що Постановою від 31 січня 2022 року призначено судову почеркознавчу експертизу.

З метою всебічного, повного та неупередженого проведення досудового розслідування, а також встановлення всіх обставин фінансових операцій виникла необхідність у вилученні у приватного нотаріуса ОСОБА_5 ( АДРЕСА_1 , група приміщень 1) документів, які мають відношення до отримання в іпотеку, оцінки, обернення у власність та подальшої передачі в оренду і лізинг об`єктів нерухомості, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи:

1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи;

2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні;

3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Слідчий суддя, дослідивши матеріали клопотання, дійшов висновку про наявність підстав для надання тимчасового доступу до речей та документів, оскільки без отримання вказаних документів неможливо встановити істину у кримінальному провадженні, що має суттєве значення для розслідування кримінального провадження.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 107, 160, ч.5 ст.163, 164, 166, 309 КПК України, слідчий суддя, -

У Х В А Л И В:
Клопотання задовольнити.

Надати слідчим слідчої групи у кримінальному провадженні № 0000903 від 22.09.2020 ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , іншим слідчим слідчої групи дозвіл на тимчасовий доступ до речей та документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса ОСОБА_5 ( АДРЕСА_1 , група приміщень 1), з можливістю вилучення оригіналів (у разі відсутності належним чином завірених копій) наступних документів, а саме:

- іпотечного договору № 869 від 26.12.2014, укладеного між ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (код НОМЕР_2 ) та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код НОМЕР_3 ) з усіма додатками;
- договору про внесення змін № 1 від 11.08.2015 до іпотечного договору № 869 від 26.12.2014, посвідченого ОСОБА_5 , приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 26 грудня 2014 року за реєстровим № 2403, укладеного між ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (код НОМЕР_2 ) та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код НОМЕР_3 ) з усіма додатками;
- договору про внесення змін № 2 від 25.08.2016 до іпотечного договору № 869 від 26.12.2014, посвідченого ОСОБА_5 , приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 26 грудня 2014 року за реєстровим № 2403, укладеного між ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (код НОМЕР_2 ) та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код НОМЕР_3 ) з усіма додатками;
- договору про внесення змін № 2 від 21.12.2016 до іпотечного договору № 869 від 26.12.2014, посвідченого ОСОБА_5 , приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 26 грудня 2014 року за реєстровим № 2403, укладеного між ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (код НОМЕР_2 ) та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код НОМЕР_3 ) з усіма додатками;
- договору № 221014-1 від 22.10.2014 на проведення незалежної оцінки майна, укладеного між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » (код НОМЕР_4 ) та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код НОМЕР_3 );
- акту виконаних робіт від 21.11.2014, укладеного між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » (код НОМЕР_4 ) та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код НОМЕР_3 );
- звіту про оцінку майна, складеного суб`єктом оціночної діяльності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » (код НОМЕР_4 ) від 22.10.2014 щодо об`єкту оцінки: «Адміністративно-готельний та торгово-розважальний центр з паркінгом, за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 105 623, 80 кв.м., в тому числі: 1. Адміністративно-готельний центр, загальною площею 39 589, 80 кв.м. літ. «А» / адміністративна частина, загальною площею 19 141, 80 кв.м.; готельна частина, загальною площею 20 448, 00 кв.м.; 2. Дворівнева автостоянка, загальною площею 17 506, 80 кв.м., літ. «1» / 557 паркомісць; 3. Торгово-розважальний центр з паркінгом, загальною площею 48 475, 30 кв.м., літ. «2» / паркінг, загальною площею 16 844, 90 кв.м., торгово-розважальна частина, загальною площею 31 630, 40 кв.м.; 4. Насосна, загальною площею 51, 90 кв.м., літ. «Б», з усіма додатками та доповненнями, рецензій на вищевказаний звіт про незалежну оцінку майна, документів, що підтверджують оплату за виконання послуг з проведення оцінки та рецензій, зокрема квитанцій, платіжних доручень, виписок з банківських рахунків;
- договору № 051016-10 від 05.10.2016 на проведення незалежної оцінки майна, укладеного між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » (код НОМЕР_4 ) та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код НОМЕР_3 );
- акту виконаних робіт від 19.10.2016, укладеного між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » (код НОМЕР_4 ) та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код НОМЕР_3 );
- звіту про оцінку майна, складеного суб`єктом оціночної діяльності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » (код НОМЕР_4 ) від 18.10.2016 щодо об`єктів нерухомості: 1. Адміністративно-готельний центр, загальною площею 39 589, 80 кв.м. / адміністративна частина, загальною площею 19 141, 80 кв.м.; готельна частина, загальною площею 20 448, 00 кв.м. /, за адресою: АДРЕСА_5 ; 2. Дворівнева автостоянка, загальною площею 17 506, 80 кв.м., 557 паркомісць, за адресою: АДРЕСА_6 ; 3. Торгово-розважальний центр з паркінгом, загальною площею 48 475, 30 кв.м., в тому числі паркінг, загальною площею 15 262, 00 кв.м., літ. «А2», за адресою: АДРЕСА_4 , АДРЕСА_7 ; 4. Насосна, загальною площею 51, 90 кв.м., за адресою: АДРЕСА_8 , з усіма додатками та доповненнями, рецензій на вищевказаний звіт про незалежну оцінку майна, документів, що підтверджують оплату за виконання послуг з проведення оцінки та рецензій, зокрема квитанцій, платіжних доручень, виписок з банківських рахунків;
- усіх документів щодо нотаріального посвідчення зазначених вище правочинів, у тому числі до документів, на підставі яких проведено дані правочини, а також до документів та/або відомостей, сформованих за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час розгляду заяв, а також до електронних копій оригіналів документів, виготовлених шляхом сканування та долучених до відповідних заяв, які зберігаються в електронній формі, документів, що підтверджують оплату за надання послуг, зокрема квитанцій, платіжних доручень, виписок з банківських рахунків.
Строк дії ухвали не може перевищувати два місяці з дня її постановлення.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1

Ухвала виготовлена в двох примірниках: примірник № 1 - у матеріалах судового провадження; примірник № 2 та завірену копію ухвали надано слідчому у кримінальному провадженні.

Слідчий суддя ОСОБА_1