УХВАЛА
Іменем України
23 вересня 2022 року м. Полтава

Слідчий суддя Октябрського районного суду м. Полтави ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві клопотання дізнавача СД відділення поліції № 2 Полтавського РУП Головного управління Національної поліції в Полтавській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором ОСОБА_4 , у кримінальному провадженні за № 0000664 від 09.11.2021 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 358 КК України, про тимчасовий доступ до речей і документів,

в с т а н о в и в :

Дізнавач звернувся з даним клопотанням, у якому посилається на те, що у провадженні СД відділу поліції № 2 Полтавського РУП ГУНП в Полтавській області, перебувають матеріали досудового розслідування внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000664 від 09.11.2021 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.1 ст. 358 КК України.

Під час проведення досудового розслідування по кримінальному провадженню попередньо встановлено, що 10.09.2004 між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ОСОБА_5 було укладено договір оренди землі. За вказаним договором, ОСОБА_5 передав у оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » земельну ділянку, площею 4,06 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Жовтневої сільської ради Решетилівського району Полтавської області, належну йому на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 042878, виданого Решетилівською райдержадміністрацією 15.07.2004. У договорі оренди землі кадастровий номер земельної ділянки не зазначено. На підставі вказаного Державного акту про право власності на землю серії ПЛ № 042878, виданого Решетилівською райдержадміністрацією 15.07.2004, ОСОБА_5 належить земельна ділянка площею 4,06 га саме з кадастровим номером :00:009:0003. Земельну ділянку передано у оренду строком на 10 років з моменту реєстрації договору.
Вказаний договір оренди зареєстрований у ІНФОРМАЦІЯ_2 про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 05.11.2004 за
№ 51. Земельна ділянка передана у користування ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » згідно акту прийому - передачі до вказаного договору від 10.09.2004.
Відповідно до ст. 18 Закону України «Про оренду землі», в редакції чинній на момент укладання Договору та його державної реєстрації, а також п. 43 Договору, договір набрав чинності після підписання його сторонами та державної реєстрації.
З 2004 року ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » почало використовувати у своїй господарській діяльності вказану земельну ділянку для вирощування сільськогосподарських культур.
18.10.2010 додатковою угодою до договору оренди землі продовжено строк дії договору оренди до 20 років.
Додатковою угодою до договору оренди від 01.11.2017 до Договору оренди від 10.09.2004 внесено зміни шляхом викладення його у новій редакції, зокрема, зазначено кадастровий номер земельної ділянки, належної ОСОБА_5 . Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 042878, виданого Решетилівською райдержадміністрацією 15.07.2004 та переданої у оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на підставі договору оренди від 10.09.2004 - :00:009:0003. Пунктом 8 Договору визначено, що договір укладено до 31.12.2029. Після закінчення строку Договору Орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше, ніж за місяць до закінчення строку дії договору, повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.
Згідно ст. 31 ЗУ «Про оренду землі» розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.
У відповідності до вимог ст. 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» кадастровий номер - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом, усього часу існування.
Згідно ч.ч. 1-3 ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Система кадастрової нумерації земельних ділянок є єдиною на всій території України.
Право власності на земельну ділянку, належну ОСОБА_5 на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 042878, виданого Решетилівською райдержадміністрацією 15.07.2004 з кадастровим номером :00:009:0003 зареєстровано у Державному реєстрі речових прав 27.02.2018, а також цього числа зареєстроване право оренди земельної ділянки за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».
Земельна ділянка з вказаним кадастровим номером була зареєстрована у Державному земельному кадастрі та відображалась на Публічній кадастровій карті.
У відповідності до п. 3 ч. 2 ст. 1 Порядку ведення Державного земельного кадастру Публічна кадастрова карта - частина програмного забезпечення Державного земельного кадастру, за допомогою якої здійснюється надання доступу до відомостей Державного земельного кадастру та оприлюднення у вигляді відкритих даних визначених Законом України «Про Державний земельний кадастр» відомостей.
Влітку 2021 року земельна ділянка з кадастровим номером :00:009:0003 перестала відображатись на Публічній кадастровій карті. Натомість, на Публічній кадастровій карті ця земельна ділянка стала відображатися під кадастровим номером :00:009:0153.
Тобто, з невідомих підстав, кадастровий номер земельної ділянки, належної ОСОБА_5 , яка перебуває у оренді ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », змінено з :00:009:0003 на :00:009:0153.
Статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено підстави державної реєстрації права власності та інших речових прав, зокрема-державний акт про право власності на земельну ділянку.
Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, підставою виникнення права власності зазначено «Відомості з ДЗК, серія та номер: 47732968, виданий 15.07.2021 00:00:00, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_3 ».
Згідно цих відомостей підставою набуття права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером :00:009:0153 є державний акт про право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 042878, виданий Решетилівською райдержадміністрацією 15.07.2004.
На підставі вищевказаного Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 042878, виданого Решетилівською райдержадміністрацією 15.07.2004 ОСОБА_5 належить лише одна земельна ділянка з кадастровим номером :00:009:0003, а не :00:009:0153.
Окрім того, як вбачається з державного акту про право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 042878 від 15.07.2004, кадастрового плану та схеми розташування земельної ділянки з кадастровим номером :00:009:0003 та Витягу з ДЗК від 26.10.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:009:0153 конфігурація та розташування цих земельних ділянок співпадає.
З відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 28.10.2021 вбачається, що земельну ділянку з кадастровим номером :00:009:0153 ОСОБА_5 передано в оренду ФГ « ОСОБА_6 » на підставі договору оренди землі від 15.07.2021.
Таким чином, після зміни кадастрового номеру земельної ділянки з :00:009:0003 на :00:009:0153, земельну ділянку, яка вже перебуває у оренді ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », ОСОБА_5 передано в оренду ФГ « ОСОБА_6 ».
Наведені обставини дають підстави вважати, що у діях осіб, причетних до зміни кадастрового номеру земельної ділянки, повторної реєстрації належної ОСОБА_5 земельної ділянки у ДРРП, але під іншим кадастровим номером, а також укладення та реєстрації договору землі від 15.07.2021 між ОСОБА_5 та ФГ « ОСОБА_6 », вбачаються ознаки кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України.
У результаті зазначених вище дій відбулося порушення права оренди земельної ділянки ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », яке виникло на підставі договору оренди землі від 10.09.2004 з додатковими угодами, укладеного між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ОСОБА_5 .
Таким чином встановлено, що один примірник договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:009:0153 від 15.07.2021, укладений між орендодавцем ОСОБА_5 та орендарем ФГ « ОСОБА_6 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), акт приймання передачі земельної ділянки з кадастровим номером :00:009:0153, землевпорядна документація на земельну ділянку з кадастровим номером :00:009:0153, а також землевпорядна документація на земельну ділянку з кадастровим номером :00:009:0003, зберігаються у ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , жителя АДРЕСА_1 .

Враховуючи неможливість отримати відомості в інший спосіб, та те, що у матеріалах кримінального провадження вбачається достатньо підстав вважати, що вказані документи мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні та мають бути використані у розкритті даного кримінального правопорушення та як доказ під час досудового розслідування і в суді, а тому необхідно отримати тимчасовий доступ до оригіналу договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:009:0153 від 15.07.2021, укладеного між орендодавцем ОСОБА_5 та орендарем ФГ « ОСОБА_6 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), акту приймання передачі земельної ділянки з кадастровим номером :00:009:0153, землевпорядної документації на земельну ділянку з кадастровим номером :00:009:0153, землевпорядної документації на земельну ділянку з кадастровим номером :00:009:0003, різнохарактерних документів з підписами та почерком ОСОБА_5 , які зберігаються у ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , жителя АДРЕСА_1 , з можливістю їх вилучення в оригіналах, оскільки вони мають важливе значення для досудового розслідування та можуть бути використані як доказ у кримінальному провадженні, оскільки на зазначених документах маються оригінали підпису орендодавця ОСОБА_5 , які потребують дослідження, а саме проведення по ним судових почеркознавчих експертиз.

Дізнавач вказує, що з метою найбільш повного, всебічного та об`єктивного проведення досудового розслідування кримінального провадження, виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання речових доказів, виникла необхідність у проведенні тимчасового доступу до речей і документів, які перебувають у володінні ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , жителя АДРЕСА_1 .

У судове засідання дізнавач не з`явився, направив заяву про розгляд клопотання у його відсутність, клопотання підтримав. Розглянути дане клопотання прохав без виклику особи, у володінні якої знаходяться зазначені вище речі та документи, у зв`язку з існуванням реальної загрози їх зміни або знищення.

Відповідно до ч.2 ст.163 КПК України якщо сторона кримінального провадження, яка звернулася з клопотанням, доведе наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення речей і документів, клопотання може бути розглянуто слідчим суддею, судом без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться.

Відповідно до ч.4 ст.107 КПК України фіксування судового засідання технічним засобом не здійснювалось.

Відповідно до ч. 2 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді.

Відповідно до ч. 1 ст. 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Відповідно до ч. 7 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Дослідивши матеріали кримінального провадження, слідчий суддя дійшов до висновку про наявність в матеріалах клопотання достатніх даних, що дають підстави вважати, що вищевказані документи містять дані, що мають значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а також неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Вивчивши матеріали кримінального провадження, суд дійшов до висновку про задоволення клопотання.

Керуючись ст.ст. 107, 159, 160, 163, 166, 309 КПК України, -

п о с т а н о в и в:

Клопотання задовольнити.

Надати дозвіл групі прокурорів у кримінальному провадженні: керівнику Решетилівської окружної прокуратури Полтавської області ОСОБА_7 , прокурорам Решетилівської окружної прокуратури Полтавської області ОСОБА_8 , ОСОБА_4 , ОСОБА_9 та ОСОБА_10 , дізнавачам у кримінальному провадженні: старшому дізнавачу сектору дізнання відділу поліції № 2 Полтавського районного управління поліції ГУНП в Полтавській області ОСОБА_3 , дізнавачу сектору дізнання відділу поліції № 2 Полтавського районного управління поліції ГУНП в Полтавській області ОСОБА_11 , дізнавачу сектору дізнання відділу поліції № 2 Полтавського районного управління поліції ГУНП в Полтавській області ОСОБА_12 , які входять у склад групи дізнавачів на тимчасовий доступ до речей і документів з можливістю їх вилучення в оригіналах, які перебувають у володінні ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , жителя АДРЕСА_1 , а саме:

- оригінал договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:009:0153 від 15.07.2021, укладеного між орендодавцем ОСОБА_5 та орендарем ФГ « ОСОБА_6 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) із додатками до нього;

- оригінал акту приймання-передачі земельної ділянки з кадастровим номером :00:009:0153 від орендодавця до орендаря;
- оригінал землевпорядної документації на земельну ділянку з кадастровим номером :00:009:0153;
- оригінал землевпорядної документації на земельну ділянку з кадастровим номером :00:009:0003;
- різнохарактерні документи з підписами та почерком ОСОБА_5 у кількості не менше 20 документів.
Контроль за виконанням ухвали покласти на дізнавача в провадженні якого знаходиться кримінальне провадження.

Строк дії ухвали два місяці.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей та документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл про проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукування та вилучення зазначених документів.

Роз`яснити, що за умисне невиконання ухвали суду, передбачена відповідальність за ст.382 КК України.

Ухвала остаточна та оскарженню не підлягає.

Заперечення на дану ухвалу може бути подано під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1