03.05.2022 Справа № 756/2652/22

Провадження №1-кс/756/596/22
Унікальний 756/2652/22
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
28 квітня 2022 року м. Київ
Слідчий суддя Оболонського районного суду міста Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судових засідань ОСОБА_2 , адвоката ОСОБА_3 , який діє в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю «Будпромальянс», прокурора Оболонської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_4 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Києва клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Будпромальянс», поданого в його інтересах адвокатом ОСОБА_5 , про скасування арешту майна, накладеного ухвалою слідчого судді Оболонського районного суду міста Києва від 20.12.2021 у кримінальному провадженні № 0000104 від 05.07.2021,

У С Т А Н О В И В:
Адвокат ОСОБА_5 , діючи в інтересах ТОВ «Будпромальянс», звернувся до Оболонського районного суду м. Києва із клопотанням про скасування арешту майна, накладеного ухвалою слідчого судді Оболонського районного суду міста Києва від 20.12.2021 у кримінальному провадженні №0000104 від 05.07.2021.
Просить слідчого суддю постановити ухвалу, якою скасувати, накладений ухвалою слідчого судді Оболонського районного суду м. Києва ОСОБА_6 від 20.12.2021 арешт на земельну ділянку, площею 40024 кв.м., кадастровий номер :85:036:0003, за адресою: м. Київ, Оболонський район, вул. Квітки Цісик, буд. 64, з розташованими на ній недобудованими об`єктами нерухомості, які складаються із 14 будівель, а також зобов`язати Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів у визначений законом строк, повернути ТОВ «Будпромальянс» належне йому нерухоме майно у виді земельної ділянки з кадастровим номером :85:036:0003, загальною площею 4,0024 га та об`єктів незавершеного будівництва в кількості 14 штук, які розташовані на вказаній земельній ділянці.
В обгрунтування поданого клопотання представник ТОВ «Будпромальянс» зазначає про те, що 17.02.2022 ТОВ «Будпромальянс» стало відомо, що 20.12.2021 ухвалою слідчого судді Оболонського районного суду міста Києва (суддя ОСОБА_6 ) було задоволено клопотання прокурора Оболонської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_4 про накладення арешту.
Зокрема, накладено арешт на нерухоме майно у кримінальному провадженні, внесеному 05.07.2021 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000104, а саме на земельну ділянку площею 40024 кв.м., кадастровий номер :85:036:0003, за адресою: м. Київ, Оболонський район, вул. Квітки Цісик, буд.64, з розташованими на ній недобудованими об`єктами нерухомості, які складаються з 14 будівель. Заборонено на час досудового розслідування відчужувати, розпоряджатись та користуватись вказаним майном будь яким особам. Відповідно до змісту ухвали арешт було накладено в рамках досудового розслідування у кримінальному провадженні №0000104 від 05.07.2021, яке проводиться СВ Оболонського УП ГУНП у м. Києві за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст. 364-1 КК України.
Як вказує представник товариства, підставою для задоволення поданого прокурором клопотання згідно ухвали суду стало те, що невстановлені особи шляхом зловживання довірою здійснюють продаж котеджів та таунхаусів, які розташовані за адресою: м. Київ, Оболонський район, вул. Квітки Цісик, буд.64, хоча земельна ділянка :85:036:0003 розміром 40024 кв.м. має цільове призначення для реконструкції, експлуатації та обслуговування бази відпочинку, відповідно до договору оренди від 09.11.2007, який продовжено договором від 14.12.2018, укладеного між Київським міським головою та ТОВ «Будпромальянс». Суд вважав доведеним, що земельна ділянка та об`єкти нерухомого майна є доказами у кримінальному провадженні № 0000104, оскільки зберегли на собі сліди злочину, та самостійно або у сукупності з іншими доказами можуть доводити певні обставини чи вказувати на їх існування. Тому не застосування заходів із забезпечення кримінального провадження щодо цього доказу, як то арешт, наведений доказ може бути відчужений.
Заявник, з огляду на мотивувальну частину ухвали суду від 20.12.2021, якою було накладено арешт, категорично не погоджується з викладеними мотивами та обставинами, і вважає, що арешт було накладено безпідставно і його наявності, як на момент накладення, так і на час подання клопотання про його скасування не має жодної потреби, так як на зазначеній земельній ділянці ТОВ «Будпромальянс» у відповідності до цільового використання, передбаченого договором оренди, здійснює реконструкцію бази відпочинку, має на це проектну і дозвільну документацію. Згода слідчого судді з тим, що земельна ділянка знаходиться в історичному ареалі Пуща-Водиця і в цій частині будівництво відбувається з порушенням вимог законодавства не відповідає дійсності, претензій щодо проведення робіт до товариства не надходило.
На переконання представника ТОВ «Будпромальянс», в ухвалі суду від 20.12.2021 не має жодного посилання на докази, що земельну ділянку хтось збирається відчужувати, яким чином ТОВ «Будпромальянс» не будучи власником може це зробити та яким чином відчуження земельної ділянки впливає на хід досудового розслідування.
Окрім того, представник заявника вважає, що в даному кримінальному провадженні немає ні підозрюваних, ні обвинувачених, ні потерпілих, а тому є незрозумілим який саме може бути склад злочину у реконструкції бази відпочинку на підставі дозвільних та проектних документів, виданих та затверджених уповноваженими органами. Будь-яких доказів щодо зміни цільового призначення та використання арештованої земельної ділянки не за призначенням, або ж реконструкція бази відпочинку відбувається без відповідних дозволів, матеріали кримінального провадження не містять. До клопотань від 20.09.2021, від 07.12.2021 прокурором ОСОБА_4 не було надано жодного доказу того, що ТОВ «Будпромальянс» якимось чином причетне до інтернет об`яв про продаж таунхаусів. Разом з тим, в ухвалі суду від 20.12.2021, так і в клопотанні прокурора ОСОБА_4 не мотивовано та не підтверджено належними і допустимими доказами те, що ТОВ «Будпромальянс» організувало якусь протиправну схему щодо привласнення коштів інвесторів.
Тому, на думку представника ТОВ «Будпромальянс» наявний арешт є нічим іншим як порушення прав товариства та інвесторів щодо реалізації права в майбутньому укласти основний договір щодо отримання частки у праві власності бази відпочинку та подальшої експлуатації її за призначенням.
При цьому, щодо передання нерухомого майна у виді земельної ділянки з кадастровим номером :85:036:0003 за адресою АДРЕСА_1 з розташованими на ній недобудованими об`єктами нерухомості, які складаються з 14 (чотирнадцяти) будівель загальною площею 40024 кв. м, на які накладено арешт, як на речовий доказ у кримінальному провадження №0000104 від 05.07.2021, в управління Національному агентству України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, для здійснення заходів з управління цим нерухомим майном, представник ТОВ «Будпромальянс» вказав, що зазначена обставина повністю знищила та поставила хрест на реалізації умов попередніх договорів щодо реконструкції бази відпочинку.
Від Оболонської окружної прокуратури м. Києва 28.04.2022 через канцелярію суду надійшли заперечення на клопотання про скасування арешту майна, відповідно до яких просить в задоволенні клопотання про скасування арешту мана представника ТОВ «Будпромальянс» у кримінальному провадженні № 0000104 від 05.07.2021 відмовити з огляду на таке.
26.11.2018 продовжено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :85:036:0003, укладений між Київською міською радою та ТОВ «Будпромальянс», з цільовим призначенням реконструкція, експлуатація та обслуговування бази відпочинку. Жодних тверджень про відчуження або будівництво апартаментів, котеджів та іншої житлової забудови договори не містять. Представник ТОВ «Будпромальянс» зазначає, що здійснює реконструкцію бази відпочинку, проте додатками долучає попередні договори №01112018-1 та №25052020-1, відповідно до яких сторони зобов`язуються в майбутньому укласти договір купівлі-продажу, відповідно до якого ТОВ «Будпромальянс» зобов`язується передати апартаменти в корпусі «тип 02» в комплексі «База відпочинку сімейного типу по АДРЕСА_2 », розмір земельної ділянки, право користування на яку перейде стороні-2 після укладення основного договору, як зазначено у п. 1.1. попередніх договорів та відповідно до п. 1.3.4., становитиме 0,09749 га. Представник ТОВ «Будпромальянс» зазначає, що його підприємством здійснюється реконструкція бази відпочинку, що не відповідає дійсності та підтверджується матеріалами кримінального провадження, ТОВ «Будпромальянс» здійснює будівництво «КЛУБНОГО МІСТЕЧКА ПУЩА РЕЗІДЕНС» з метою отримання неправомірного доходу шляхом зловживання договірними відносинами з Київською міською радою, що підтверджується роздруківкою з сайту продажу котеджів та таунхаусів «КМ ПУЩА РЕЗІДЕНС», оглядом під час якого встановлено численні порушення та виявлено інформаційний стенд з посиланням на сайт з продажу котеджів та таунхаусів. Твердження представника ТОВ «Будпромальянс» про те, що земельна ділянка не знаходиться в межах історичного ареалу та звіт Інституту археології НАН України від 2017 року не відповідають дійсності, адже уповноваженими особами щодо визначення історичних ареалів є Міністерство культури та інформаційної політики та Департамент захисту культурної спадщини КМДА. Відповідно до наказу №599 від 02.08.2021 «Про затвердження меж та режимів використання території історичних ареалів м. Києва» земельна ділянка знаходиться в межах історичного ареалу та земельні роботи можуть проводитися тільки з дозволу Міністерства культури та інформаційної політики, належним чином зареєстрованим у органі охорони культурної спадщини КМДА. Проте, досудовим розслідуванням встановлено, що відповідний дозвіл не отримувався. Щодо ризиків, прокурор зазначає, що на даний час не перестали існувати ризики незаконного відчуження як земельної ділянки так і об`єктів, які на ній розташовані.
Окремо прокурор зауважує, що 01.03.2019 приватний нотаріус ОСОБА_7 вносить зміни щодо загальної площі без зазначення жодних підстав для внесення змін. Досудовим розслідуванням перевіряється версія щодо незаконності дій, адже вони могли бути вчинені з метою розтрати та приховання комунальної або державної власності, яка знаходиться на земельній ділянці тощо.
У ході досудового розслідування встановлено, що невстановлені особи шляхом зловживання довірою здійснюють продаж котеджів та таунхаусів які розташовані за адресою м. Київ, Оболонський район вул. Квітки Цісик, буд. 64. Досудовим розслідуванням встановлено що земельна ділянка :85:036:0003 розміром 40024 (сорок тисяч двадцять чотири) квадратних метри, цільове призначення для реконструкції, експлуатації та обслуговування бази відпочинку, відповідно до договору оренди №78-6-00479 від 09.11.2007, який продовжено договором МЗК-1-01804 від 14.12.2018, укладеним між Київським міським головою та ТОВ «Будпромальянс» () в якому зазначено, що цільове призначення 07.01 для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення; категорія земель землі рекреаційного призначення; вид використання для реконструкції, експлуатації та обслуговування бази відпочинку. Грошова оцінка Земельної ділянки 26 907 060 гривень. Також, у договорі зазначено, що завершити реконструкцію бази відпочинку потрібно у строк, який не перевищує 3 років, проте ТОВ «Будпромальянс» не зміг її закінчити навіть за 15 років.
Оглядом сайту puscharesidence.kiev.ua встановлено, що за адресою АДРЕСА_1 будується клубне містечко Пуща Residence як зазначено на сайті - це унікальна можливість жити в ідеальному місці. Клубне містечко «Пуща Residence» розташовано в дивовижному рекреаційному місці, яке славиться своєю природною красою, свіжим повітрям і піщаними пляжами. У містечку передбачено ресторан з літньою терасою, відкритий басейн з шезлонгами, тенісний корт з ґрунтовим покриттям, дитячий ігровий комплекс і лаундж зона для зустрічей і приємного проведення часу. Буде організовано прибирання території комплексу і цілодобова охорона.
26.08.2021 на підставі ухвали слідчого судді Оболонського районного суду м. Києва, здійснено огляд земельної ділянки :85:036:0003 та :85:036:0005. У ході огляду встановлено що на земельних ділянках розташовані будівлі, зовні схожі на рекреаційне житло, у відповідності до п. 8.5.8. та малюнку 7 Державних будівельних норм Б.2.2-12:2019. Оглядом встановлено що на земельній ділянці розташована 14 будівель різного ступеню готовності. Спеціаліст Департаменту земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації зазначив, що усі 14 будівель по першому поверху займають площу від 300 до 1000 метрів квадратних, що не відповідає дозвільній документації на будівництво.
Під час здійснення процесуального керівництва досудовим розслідування прокурором Оболонської окружної прокуратури ОСОБА_4 , на сайті оголошень OLX виявлено декілька оголошень про продаж будівель закритого котеджного містечка « ІНФОРМАЦІЯ_1 », яке розташовано у Оболонському районі м. Києва, Пуща Водиця за ціною 514000 доларів та площею 237 квадратних метрів, що не відповідає дозвільній документації на будівництво про що складено протокол огляду та роздруковано відповідні додатки, фотографії будинків розміщених у оголошенні повністю співпадають з будинками які оглядалися під час огляду за адресою АДРЕСА_1 . Окремо слід зазначити що у фотографіях доданих до оголошень міститься проектна документація, яка не розміщена у відкритому доступі, що дає підстави стверджувати, що саме ТОВ «Будпромальянс» здійснює продаж та надало фотографії та проектну документацію для оголошень, хоча навіть на запит прокурора в порядку ст. 93 КПК України ТОВ «Будпромальянс» відмовилась надавати проектну документацію. Також встановлено продаж таунхауса площею 203 квадратних метри за ціною 211000 доларів.
Прокурор стверджує, що скасування арешту спричинить негативні та невідворотні наслідки для історичного ареалу Пущі-Водиці, природного стану земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , тощо.
Постановою прокурора ОСОБА_4 про залучення до кримінального провадження речових доказів від 07.12.2021 спірне нерухоме майно було визнано речовими доказами, оскільки воно має доказове значення у рамках зазначеного кримінального провадження.
Також, прокурор зазначає, що у ході здійснення досудового розслідування призначено комплексну будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу з метою встановлення істини у кримінальному провадженні.
У судовому засіданні представник ТОВ «Будпромальянс» подане клопотання підтримав у повному обсязі та просив суд його задовольнити з підстав, викладених у ньому. Щодо письмових заперечень прокурора на клопотання про скасування арешту майна вказав про їх безпідставність та необґрунтованість.
Прокурор Оболонської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 у судовому засіданні заперечував щодо задоволення клопотання про скасування арешту, зазначив про його необґрунтованість та відсутність підстав для його задоволення з огляду на обставини, викладені в письмових запереченнях.
Уповноважений слідчий СВ Оболонського УП ГУ НП у м. Києві в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином про що у матеріалах справи містяться відповідні документи.

Заслухавши думку представника ТОВ «Будпромальянс» та прокурора, дослідивши клопотання та заперечення, а також оглянувши та дослідивши письмові докази, слідчий суддя встановив наступне.
СВ Оболонського УП ГУ НП у місті Києві здійснюється досудове розслідування в кримінальному провадженні, яке внесено 05.07.2021 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000104. Кримінальне провадження здійснюється за фактом того, що невстановлені особи шляхом зловживання довірою здійснюють продаж котеджів та таунхаусів які розташовані за адресою м. Київ, Оболонський район вул. Квітки Цісик, буд. 64. Так, земельна ділянка :85:036:0003 розміром 40024 квадратних метри, цільове призначення для реконструкції, експлуатації та обслуговування бази відпочинку, відповідно до договору оренди №78-6-00479 від 09.11.2007 який продовжено договором МЗК-1-01804 від 14.12.2018 укладеного між Київським міським головою та ТОВ «Будпромальянс» () в якому зазначено, що цільове призначення 07.01 для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення;категорія земель землі рекреаційного призначення; вид використання для реконструкції, експлуатації та обслуговування бази відпочинку, грошова оцінка земельної ділянки 26 907 060 грн.
Постановою прокурора Оболонської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 від 07.12.2021 земельну ділянку з кадастровим номером :85:036:0003 розміром 40024 (сорок тисяч двадцять чотири) квадратних метри, розташовану за адресою: м. Київ, Оболонський район, вул. Квітки Цісик, буд. 64 та недобудований об`єкт нерухомості, розміщений на ній, який складається з 14 будівель та на праві комунальної власності належить територіальній громаді м. Києва в особі Київської міської ради, на праві оренди ТОВ «Будпромальянс» () визнано речовими доказами у кримінальному провадженні №0000104 від 05.07.2021.
Ухвалою слідчого судді Оболонського районного суду м. Києва від 20.12.2021 у справі № 756/19482/21 постановлено: накласти арешт у кримінальному провадженні, внесеного 05.07.2021 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000104, на нерухоме майно, а саме земельну ділянку площею 40024 кв. м, кадастровий номер :85:036:0003, за адресою: м. Київ, Оболонський район, вул. Квітки Цісик, буд. 64, з розташованими на ній недобудованими об`єктами нерухомості, які складаються із 14 будівель; заборонити на час досудового розслідування відчужувати, розпоряджатись та користуватись вказаним майном будь-яким особам.
Як вбачається з вказаної ухвали суду підставами накладення арешту на спірне нерухоме майно слугувало те, що будівництво житлових апартаментів та іншими об`єктами нежитлової нерухомості для їх обслуговування не може вважатися будівництвом об`єктів рекреаційного призначення. А також, суд дійшов висновку, що земельна ділянка та об`єкти нерухомого майна є доказами у кримінальному провадженні за №0000104, оскільки зберегли на собі сліди злочину, та самостійно або у сукупності з іншими доказами можуть доводити певні обставини чи вказувати на їх існування. Ці висновки дають підстави уважати, що в випадку не застосування заходів із забезпечення кримінального провадження щодо цього доказу, як то арешт, наведений доказ може бути відчужений.
Слідчим суддею при постановленні ухвали про накладення арешту від 20.12.2021 у справі № 756/19482/21 були встановлені наступні обставини.
Так, у ході досудового розслідування було проведено огляд сайту puscharesidence.kiev.ua, з якого встановлено, що за адресою АДРЕСА_1 , будується клубне містечко Пуща Residence; як зазначено на сайті: «унікальна можливість жити в ідеальному місці. Клубне містечко «Пуща Residence» розташовано в дивовижному рекреаційному місці, яке славиться своєю природною красою, свіжим повітрям і піщаними пляжами. У містечку передбачено ресторан з літньою терасою, відкритий басейн з шезлонгами, тенісний корт з ґрунтовим покриттям, дитячий ігровий комплекс і лаундж зона для зустрічей і приємного проведення часу. Буде організовано прибирання території комплексу і цілодобова охорона.».
Замовниками проекту «Пуща Residence» є ТОВ «Будпромальянс», спільно з ТОВ «Rise And Development». Проте, відповідно до Єдиного реєстру юридичних осіб юридичної особи «Rise And Development» на території України не зареєстровано.
Згідно листа Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у місті Києві надано перелік дозвільної документації ТОВ «Будпромальянс», згідно з яким надано дозвіл на реконструкцію бази відпочинку сімейного типу та благоустрій скверу в м. Києві по вул. Селянській (1 черга один корпус ТИП 1, ТП прох. Вн. Майд. Інж. Мер., зовн. Інж. М.) за адресою АДРЕСА_2 ) всього на 17 об`єктів.
Ураховуючи, що декларації про початок виконання будівельних робіт знаходяться у відкритому доступі та розміщені на офіційному сайті https://e-construction.gov.ua/permits_doc_old, де зазначено номер декларації КВ 88. Вивченням цієї декларації встановлено, що дозвіл надано на реконструкцію (будівництво) об`єкту загальною площею 183,2 кв. м. з яких 183,2 кв. м. нежитлові та аналогічні відомості містяться ще у 16 дозволах.
Відповідно до інформаційної довідки № 261738553 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна земельна ділянка з кадастровим номером № :85:036:0003, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Квітки Цісик, буд. 64, на праві комунальної власності належить територіальні громаді міста Києва в особі Київської міської ради, та на підставі договору про поновлення договору оренди земельної ділянки 5375 від 26.11.2018 надано в оренду ТОВ «Будпромальянс».
Містобудівні умови та обмеження стосовно реконструкції бази відпочинку на території земельних ділянок за кадастровими номерами :85:036:0005 та :85:036:0003, загальною площею 43921 кв. м. в реєстрі на офіційному сайті https://kga.gov.ua/reestr - Департаменту містобудування та архітектури КМДА наявні за №37142 та зазначено пунктом 3 Максимальна допустима щільність населення (для житлової забудови) не розраховується.
Земельна ділянка знаходиться в історичному ареалі Пуща-Водиця (згідно рішення Київської міської ради народних депутатів від 10.10.1988 №976). Земельна ділянка на якій здійснюється будівництво клубного містечка закритого типу належить до комунальної власності Територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради, проте відповідно до сайту забудовника ІНФОРМАЦІЯ_2 який розміщений на в`їзді до земельної ділянки здійснюється продаж котеджів та таунхаусів. При цьому, будівництво відбувається без дозволу на зняття ґрунту, хоча надані матеріали свідчать, що ці роботи проводяться. Тобто, у порушення вимог законодавства будівництво за вказаною адресою здійснюється без погодження органу охорони культурної спадщини, що встановлено під час огляду.
Отже на земельній ділянці рекреаційного призначення за адресою: АДРЕСА_1 , яка віднесена до історичного ареалу, незаконно здійснюється будівництво житлових будинків (котеджного містечка закритого типу «Пуща Residence»), що прямо суперечить цільовому призначенню такої земельної ділянки та здійснюється без відповідного дозволу компетентних органів на виконання будівельних робіт на землях історичного ареалу (дозволу на проведення земельних робіт який видається Міністерством Культури України).
Відповідно до інформації, розміщеної на офіційному веб-порталі «Публічна кадастрова карта», та відповідно до Генерального плану міста Києва та проекту планування його приміської зони на період до 2020 року, затвердженого рішенням Київської міської ради від 28.03.2002 №370/1804, який є основним видом містобудівної документації на місцевому рівні, цільовим призначенням вказаної земельної ділянки є будівництво та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення.
Постановою слідчого СВ Оболонського УП ГУ НП у м. Києві ОСОБА_8 від 25.01.2022 призначено будівельно-технічну експертизу у кримінальному провадженні №0000104 від 05.07.2021.
Враховуючи викладене, розглядаючи клопотання про скасування арешту майна, слідчий суддя зважає на наступне.
Так, відповідно до ч. 1 ст. 174 КПК України підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.
Відповідно до ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.
Згідно ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.
Відповідно до ст. 131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.
Із змісту поданого до суду клопотання про скасування арешту на майно та пояснень адвоката ОСОБА_3 вбачається, що головними підставами для скасування арешту майна є те, що наразі відсутня потреба у накладенні арешту на спірне майно та його необґрунтованість.
Разом з тим, до клопотання про скасування арешту на майно не надано належних та достатніх доказів в спростування обставин, які слугували підставою для його накладення.
Окрім того, слідчим суддею встановлено, що земельну ділянку з кадастровим номером :85:036:0003 розміром 40024 (сорок тисяч двадцять чотири) квадратних метри, розташовану за адресою: м. Київ, Оболонський район, вул. Квітки Цісик, буд. 64 та недобудований об`єкт нерухомості, розміщений на ній, який складається з 14 будівель визнано речовими доказами у кримінальному провадженні №0000104 від 05.07.2021, а також у даному кримінальному провадженні призначено будівельно-технічну експертизу, предметом дослідження якої є зазначене спірне нерухоме майно.
Враховуючи вищевикладене, а також беручи до уваги розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження, слідчий суддя приходить до висновку, що поданим клопотанням та доказами в його обґрунтування представником ТОВ «Будпромальянс» не доведено того, що арешт на спірне нерухоме майно накладено необґрунтовано та те, що потреби в його накладенні відпали, а тому у його задоволенні слід відмовити.
З огляду на те, що слідчий суддя дійшов висновку про відмову в задоволенні клопотання про скасування арешту на майно, то вимога ТОВ «Будпромальянс» про зобов`язання Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, у визначений законом строк повернути ТОВ «Будпромальянс» належне йому нерухоме майно у виді земельної ділянки з кадастровим номером :85:036:0003, загальною площею 4,0024 га та об`єктів незавершеного будівництва в кількості 14 штук, які розташовані на вказаній земельній ділянці, не підлягає задоволенню як похідна.
Ураховуючи викладене, керуючись статтями 7, 9, 174, 309, 372 КПК України, слідчий суддя,
П О С Т А Н О В И В :
У задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Будпромальянс», поданого в його інтересах адвокатом ОСОБА_5 , про скасування арешту майна, накладеного ухвалою слідчого судді Оболонського районного суду міста Києва від 20.12.2021 у кримінальному провадженні №0000104 від 05.07.2021 відмовити.
Ухвала суду оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її оголошення.
Повний текст ухвали суду складено та підписано - 03.05.2022.

Слідчий суддя ОСОБА_1