СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 1-кс/759/178/22
ун. № 759/441/22
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 січня 2022 року слідчий суддя Святошинського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участю прокурора ОСОБА_3 , захисника ОСОБА_4 , підозрюваної ОСОБА_5 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання начальника відділення розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності СВ Святошинського УП ГУНП у місті Києві старшого лейтенанта поліції ОСОБА_6 про застосування запобіжного заходу у вигляді тримання під вартою, у кримінальному провадженні № 0000037, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань від 24.05.2021, за ознаками злочину передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України відносно ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженки м. Тбілісі, Грузія, громадянки України, з вищою освітою, проживаючої за адресою: АДРЕСА_1 , не судимої, -

В С Т А Н О В И В:

До Святошинського районного суду міста Києва звернувся начальник відділення розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності СВ Святошинського УП ГУНП у місті Києві старший лейтенант поліції ОСОБА_6 з клопотанням, погодженим прокурором Святошинської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 ,про застосування запобіжного заходу у вигляді тримання під вартою відносно ОСОБА_5 .

Клопотання обґрунтовано тим, що досудовим розслідуванням встановлено, що ОСОБА_5 маючи у власності нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_2 , згідно з технічним паспортом на об`єкт нерухомості, забудова під літерою «А» (готель), який розташований на земельній ділянці кадастровий номер :75:282:0015 адреса: АДРЕСА_2 , розуміючи, що безпосередньо поруч з вищезазначеною будівлею наявна земельна ділянка площею 0,512 га (кадастровий номер :75:282:0004), на якій відсутні будь-які забудови, нерухомість, інші об`єкти загального користування, тобто дана земельна ділянка з економічної та логістичної точки зору є підходящою для самовільного будівництва будівель та споруд, з цією метою вирішила самовільно зайняти зазначену земельну ділянку та знаходячись у невстановленому слідством місці та у невстановлений слідством час, однак не пізніше 24.11.2013 року, достовірно знаючи і усвідомлюючи, що земельна ділянка площею 0, 512 га кадастровий номер :75:282:0004 по АДРЕСА_2 , знаходиться в зоні санітарної охорони та належить територіальній громаді м. Києва, достовірно знаючи, що рішенням Київської міської ради чи інших компетентних органів вказана земельна ділянка їй в орендне чи будь яке інше законне володіння, користування чи розпорядження не передавалась, не маючи жодних правових підстав на володіння чи користування вказаною земельною ділянкою, діючи всупереч вимогам ст.ст. 116-126 Земельного кодексу України, які регламентують набуття і реалізацію права на землю, не маючи рішень органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування про передачу їй у власність, або оренду зазначеної земельної ділянки, без відповідного рішення суду, що набрало законної сили, з метою експлуатації та використання корисних властивостей вказаної земельної ділянки, переслідуючи корисливий мотив, маючи мету у подальшому незаконного збагачення за рахунок використання вказаної земельної ділянки шляхом експлуатації у подальшому самовільно збудованого нежитлового приміщення господарського призначення, з метою реалізації свого вищезазначеного злочинного наміру, уклала письмовий договір з громадянином ОСОБА_7 про спільну діяльність, метою якої було шляхом об`єднання майна та зусиль спільно діяти для досягнення наступної спільної мети будівництво нерухомого об`єкту, а саме нежитлової будівлі загальною площею 291,8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 на земельній ділянці площею 0,512 га, кадастровий номер :75:282:0004.

Продовжуючи реалізацію вищезазначеного умислу, ОСОБА_5 , самовільно, усвідомлюючи суспільно-небезпечний характер своїх дій, передбачаючи суспільно-небезпечні наслідки та бажаючи їх настання, у проміжок часу з 24.11.2013 по 27.07.2020 рік не маючи будь-яких законних підстав самовільно зайняла земельну ділянку площею 0,512 га, кадастровий номер :75:282:0004 за адресою: АДРЕСА_2 , а також виступала замовником та залучала невстановлені досудовим розслідуванням будівельні організації, в результаті чого у зазначений вище проміжок часу, а саме з 24.11.2013 по 27.07.2020 рік на вищевказаній земельній ділянці був збудований двоповерховий нерухомий об`єкт, а саме нежитлову будівлю загальною площею 291,8 кв.м. господарського призначення, згідно з технічним паспортом на об`єкт нерухомості, забудова під літерою «Б», при цьому фактично приєднавши зазначену будівлю до вже існуючої будівлі літера «А», шляхом будівництва коридору, який об`єднав другі поверхи обох забудов між собою.

У подальшому, відповідно до замовлення ОСОБА_5 , останній було підготовлено та надано технічний паспорт (№330-27/07/20) на господарський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами (Готельно-ресторанний комплекс), який задокументував фактичне об`єднання двох окремих будівель в одне, після чого зазначений об`єкт нерухомості ОСОБА_5 почала використовувати у своїй господарській діяльності як готельно-ресторанний комплекс під назвою « ІНФОРМАЦІЯ_2 ». Таким чином, ОСОБА_5 протиправно самовільно без законних підстав зайняла частину земельної ділянки - кадастровий номер :75:282:0004, загальна площа 0,512 га - розміром 0,0406 га та незаконно збудувала на вказаній частині земельної ділянки будівлю ресторанний комплекс.

Також досудовим розслідуванням встановлено, що земельна ділянка площею 0,512 га кадастровий номер :75:282:0004 по АДРЕСА_2 , що в місті Києві знаходиться в зоні санітарної охорони міської водопровідної мережі Д=400 мм: відстань від водопровідної мережі до прибудови становить близько 1,0-1,5 м. Згідно з вимогами ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» та ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування» відстань по горизонталі (у світлі) від фундаментів будинків і споруд до водопроводу повинна бути не менше 5 м. Власнику готельно-ресторанного комплексу «Вікторія» надано припис про вжиття термінових заходів щодо звільнення санітарно-захисної смуги міської водопровідної мережі Д=400 мм. Водовідведення прибудови здійснюється до каналізації мережі Д=200 мм від житлового будинку АДРЕСА_2 . Однак, каналізаційна мережа від прибудови в експлуатацію не здавалась.

Крім того, відповідно до Акту № 21-0027-08 перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 20.09.2021 встановлено, що згідно подання Департаменту земельних ресурсів, рішення щодо передачі зазначеної земельної ділянки у користування (власність) Київська міська рада не приймала. В міському земельному кадастрі інформація щодо державної реєстрації речових прав на вказану земельну ділянку відсутня. Так, в ході вказаної перевірки виявлено порушення щодо використання вказаної земельної ділянки без документів, передбачених ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України.

Таким чином, ОСОБА_5 вчинила протиправні дії з самовільного будівництва будівлі на самовільно зайнятій земельній ділянці, яка знаходиться в зоні санітарної охорони, у наслідок чого настили суспільно небезпечні наслідки, а саме порушені права власника земельної ділянки та унеможливлено використання земельної ділянки власником Київською міською радою, а саме, частину земельної ділянки - кадастровий номер :75:282:0004, загальна площа 0,512 га - розміром 0,0406 га.

11.11.2021 року органом досудового слідства, за погодженням з процесуальним керівником Святошинської окружної прокуратури м. Києві, ОСОБА_5 повідомлено про підозру за ч. 4 ст. 197-1 КК України.
Прокурор в судовому засіданні підтримав клопотання та просив його задовольнити.
Захисник та підозрювана в судовому засіданні заперечували проти задоволення клопотання та просили відмовити в задоволенні клопотання.
Заслухавши думку учасників судового розгляду, слідчий суддя приходить до висновку, що наявність обґрунтованої підозри у вчиненніОСОБА_5 злочину, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України.

При вирішенні питання про обрання відносно підозрюваної ОСОБА_5 запобіжного заходу, суд враховує наявність ризиків, передбачених ст. 177 КПК України.

Відповідно до ст. 178 КПК України, у ході досудового розслідування у кримінальному провадженні встановлено, що ОСОБА_5 підозрюється у вчиненні нетяжкого злочину, за який передбачено покарання у вигляді позбавлення волі на строк до трьох років; вік та стан підозрюваної ОСОБА_5 , міцність її соціальних зв`язків.

Крім цього, суд враховує, що остання постійно проживає в м. Києві за місцем реєстрації, є громадянкою України, раніше до кримінальної відповідальності не притягувалася.

На даному етапі кримінального провадження слідчим суддею не вирішуються питання, які повинен вирішувати суд під час розгляду кримінального провадження по суті, зокрема оцінювати докази з точки зору їх достатності і допустимості для визнання особи винною чи невинною у вчиненні кримінального правопорушення.

Згідно ч. 1 ст. 183 КПК України тримання під вартою є винятковим запобіжним заходом, який застосовується у разі якщо прокурор доведе, що жоден із більш м`яких запобіжних заходів не зможе запобігти ризикам, передбаченим статтю 177 цього Кодексу, крім випадків, передбачених ч. 5 ст. 176 КПК України.

Враховуючи те, що підозрювана ОСОБА_5 підозрюється у вчиненні нетяжкого злочину, має постійне місце проживання у м. Києві, а також оскільки з наданих суду доказів не вбачається доведеності прокурором обставин, що більш м`який запобіжний захід не зможе запобігти ризикам, передбачених ст. 177 КПК України, слідчий суддя вважає за необхідне застосувати до неї запобіжний захід у вигляді особистого зобов`язання, який в повній мірі забезпечить запобіганню ризиків, передбачених ст. 177 КПК України.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст. 176-179, 194, 196, 197, 205, 309 КПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

У клопотання начальника відділення розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності СВ Святошинського УП ГУНП у місті Києві старшого лейтенанта поліції ОСОБА_6 про застосування запобіжного заходу у вигляді тримання під вартою, у кримінальному провадженні № 0000037, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань від 24.05.2021, за ознаками злочину передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України відносно ОСОБА_5 відмовити.
Застосувати до підозрюваної ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , запобіжний захід у вигляді особистого зобов`язання.
Покласти на підозрювану ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такі обов`язки відповідно до ч. 5 ст. 194 КПК України:

-прибувати до слідчого, прокурора і суду на кожну вимогу;
-повідомляти слідчого, прокурора чи суд про зміну свого місця проживання та/або місця роботи;
Контроль за виконанням даного запобіжного заходу покласти на слідчого.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Строк дії ухвали до 25.03.2022.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1