Провадження № 1-кс/761/9883/2021
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
07 травня 2021 року слідчий суддя Шевченківського районного суду м.Києва ОСОБА_1 ,
при секретарі ОСОБА_2

слідчий: ОСОБА_3 ,

розглянувши клопотання старшого слідчого Шевченківського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , погодженого прокурором ОСОБА_4 внесеного у кримінальному провадженні №0007109 від 06.11.2020 року за ч. 3 ст. 197-1 КК України про проведення огляду,

ВСТАНОВИВ:
Старший слідчий СВ Шевченківського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 звернулася до Шевченківського районного суду м. Києва з клопотанням у кримінальному провадженні №0007109 від 06.11.2020 року за ч. 3 ст. 197-1 КК України, про проведення огляду земельної ділянки по АДРЕСА_1 з метою встановлення факту самовільного зведення об`єктів нерухомого майна без отримання дозвільних документів.

Клопотання обґрунтовано тим, що підставою для внесення відомостей до ЄРДР стала заява ГО «Асоціації інвесторів нового житла» з приводу самовільного будівництва будівель на самовільно зайнятих земельних ділянках, а саме: на АДРЕСА_2 (кадастровий номер :91:444:0018), на АДРЕСА_1 (кадастровий номер :91:448:0001) та на АДРЕСА_3 (кадастровий номер :91:448:0003).

Відповідно до заяви встановлено, що фактичним місцезнаходження готелю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за адресою: м. Київ, вул. Івана Виговського (стара назва Маршала Гречка, 5). В державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інформація щодо будівлі за адресою: м. Київ, вул. Івана Виговського, 5 відсутня. На сайті «Публічна кадастрова карта України» наявна земельна ділянка, на якій розташований готель « ІНФОРМАЦІЯ_1 », кадастровий номер такої ділянки :91:444:0018, адреса: АДРЕСА_2 . Слід зазначити, що цільовим призначенням цієї земельної ділянки є: землі сільськогосподарського призначення, вид використання: для ведення садівництва.

Відповідно до інформації отриманої з Департаменту земельних ресурсів від 03.07.2018 №3 встановлено, що земельна ділянка площею 0,0608 га на вул. Ананасній, 2 (садове товариства Будівельник) у Подільському районі м. Києва, кадастровий номер :91:444:0018 має цільове призначення: для ведення садівництва.

Відповідно до інформації з Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради від 10.07.2018 року №055-840 встановлено, що містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на АДРЕСА_2 , кадастровий номер :91:444:0018 не видавались.

Відповідно до інформації отриманої з департаменту архітектурно-будівельної інспекції у м. Києва встановлено, що в департаменту відсутня інформація щодо видачі (реєстрації) документів, які свідчать про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкту за вищевказаною адресою.

Окрім цього, в цьому ж готелі було розміщено відділ продажу житлового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ця інформація містилась на сайті житлового комплексу. На даний час усі квартири продані. Відділ продажу здійснював продаж квартир в будинку житлового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_1 », а будинок відповідно до Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, розміщений на земельних ділянках з кадастровим номером :91:448:0001 та :91:448:0003 на вул. Сирецько-Садовій, 1 та на АДРЕСА_3 .

Відповідно до листа Департаменту економіки та інвестицій за вих. №050/08-6879 від 23.11.2020 року у зв`язку з будівництвом об`єктів за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер :91:444:0001) та на АДРЕСА_3 (кадастровий номер :91:4444:0003) договори пайової участі не укладались.

15.02.2021 року на підставі ухвали Шевченківського районного суду м.Києва від 15 січня 2021 року (справа № 761/41687/20) проведено тимчасовий доступ до речей і документів та вилучено копії документів у Департаменті з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва, а саме: копію наказу «про скасування права на початок виконання будівельних робіт, набутого на підставі поданого повідомлення та декларації про готовність до експлуатації об`єкта» № 166 від 25.06.2018 року, копію повідомлення про початок виконання будівельних робіт «Реконструкція житлових будинків АДРЕСА_1 та АДРЕСА_3 », копія декларації про готовність до експлуатації об`єкта, що за класом наслідків ( відповідальності) належить до об`єктів з незначними наслідками (СС1).

Відповідно до повідомлення про початок виконання будівельних робіт проектна документація розроблена ТОВ «Інжинірингова фірма «Проектбудсервіс» (код за ). В той же час, всупереч наказу щодо скасування права на початок виконання будівельних робіт та відсутності містобудівних умов та обмежень для проєктування об`єктів будівництва на вул. Сирецько-Садова, 1 зведено восьмиповерхову будівлю. В той же час відповідно до вилученої копії декларації про готовність об`єкта до експлуатації на вулиці Сирецько-Садова, 1,3 у м. Києві проектною документацією передбачено зведення чотирьохповерхової будівлі загальною площею 3 684, 48 кв.м.

Окрім цього, в ході аналізу повідомлення про початок будівельних робіт щодо об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначним наслідками («Реконструкція житлових будинків АДРЕСА_1 та АДРЕСА_3 »), що підписана діючим на той час директором ТОВ «НП Буд» ОСОБА_5 , зазначено, що містобудівні умов та обмеження забудови земельної ділянки видані Департаментом містобудування та архітектури виконавчого органу КМР №265 від 06.04.2018 року, в той же час відповідно до листа за вих. №055-2001 від 12.02.2021 року містобудівні умови та обмеження для проєктування об`єктів будівництва на вул. Сирецько-Садовій, 1 та на вул. Сирецько-Садовій, 3 не видавались. Таким чином, ОСОБА_5 були внесені недостовірні відомості до повідомлення про початок будівельних робіт. Окрім цього, у декларації про готовність до експлуатації об`єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об`єктів з незначними наслідками (СС1) («Реконструкція житлових будинків АДРЕСА_1 та АДРЕСА_3 »), що підписана діючим на той час директором ТОВ «НП Буд» ОСОБА_5 , зазначено, що товариством сплачені кошти пайової участі у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури в рамках договору укладеного 24 квітня 2018 року з Департаментом економіки та інвестицій та окрім цього міститься інформація про наявність квитанції від 27 квітня 2018 року за № 2456879 та довідки від 11 травня 2018 року за № 73-Ф. В той же час відповідно до листа Департаменту економіки та інвестицій за вих. №050/08-6879 від 23.11.2020 року зазначено, що договори пайової участі не укладались, пайові кошти на створення і розвиток соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва до міського бюджету не перераховувались, довідка про виконання умов пайової участі не надавалась.

Відповідно до листа КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації» за вих. № 062/14-4100 від 02.04.2021 року встановлено, що згідо з даними реєстрових книг КП «Київської міської Ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» за адресами в місті Києві: вул. Сирецько-Садова, 1 в СТ «Лотос» садовий будинок на праві власності зареєстрований за ОСОБА_6 на підставі довідки СТ «Лотос» від 19.12.1994 №008.

У зв`язку з чим виникла необхідність у встановлені факту (фіксації) наявності об`єкта нерухомого майна - садового будинку, що на праві власності зареєстрований за ОСОБА_6 на підставі довідки СТ «Лотос» від 19.12.1994 №008. та розташований на земельній ділянці по АДРЕСА_1 площею 0,0597 га (кадастровий номер :91:448:0001), яка на праві власності належать ТОВ «Нивки Сервіс» ( код за ) на підставі акта приймання-передачі нерухомого майна б/н виданого 17.10.2018 року, встановлені зовнішніх та внутрішніх характеристик об`єкта нерухомого майна садового будинку, що знаходиться на вказаній земельній ділянці, зокрема його площі, кількості відокремлених приміщень об`єкта та їх призначення, цільове використання вказаного об`єкта.

У судовому засіданні слідчий ОСОБА_3 клопотання підтримала у повному обсязі з підстав зазначених у ньому.

Дослідивши матеріали клопотання слідчий суддя приходить до наступного висновку.

Питання щодо проведення такої слідчої дії як огляд врегульовано ст. 237 КПК України.

Так, ч.1 ст. 237 КПК України визначено: з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

При цьому за ч.2 цієї статті огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Таким чином з урахуванням ч.2 ст. 237 КПК України огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється за правилами Кодексу, передбаченоми для проведення обшуку.

Отже слідчий ініціюючи проведення такої слідчої дії, як зокрема огляд житла чи іншого приміщення, відповідно до ст. 234 КПК України, має довести наявність достатніх підстав вважати, що було вчинено кримінальне правопорушення; відшукувані речі і документи мають значення для досудового розслідування; відомості, які містяться у відшукуваних речах і документах, можуть бути доказами під час судового розгляду; відшукувані речі, документи або особи знаходяться у зазначеному в клопотанні житлі чи іншому володінні особи; за встановлених обставин обшук є найбільш доцільним та ефективним способом відшукання та вилучення речей і документів, які мають значення для досудового розслідування, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб, а також заходом, пропорційним втручанню в особисте і сімейне життя особи.
Крім того, виходячи з положень п.4 ч.3 ст. 234 КПК України у клопотанні слідчого про проведення обшуку, а в даному випадку огляду нежитлових приміщень, мають бути серед іншого наведені підстави для огляду.

За ч.5 ст. 234 КПК України слідчий суддя відмовляє у задоволенні клопотання про обшук, якщо прокурор, слідчий не доведе наявність достатніх підстав вважати, що: 1) було вчинено кримінальне правопорушення; 2) відшукувані речі і документи мають значення для досудового розслідування; 3) відомості, які містяться у відшукуваних речах і документах, можуть бути доказами під час судового розгляду; 4) відшукувані речі, документи або особи знаходяться у зазначеному в клопотанні житлі чи іншому володінні особи; 5) за встановлених обставин обшук є найбільш доцільним та ефективним способом відшукання та вилучення речей і документів, які мають значення для досудового розслідування, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб, а також заходом, пропорційним втручанню в особисте і сімейне життя особи.
З огляду на обставини вчинення кримінальних правопорушень, внесених до ЄРДР за ч. 3 ст. 197-1 КК України, беручи до уваги, що слідчим в судовому засіданні доведено, що огляд є найбільш доцільним та ефективним способом виявлення та фіксації обставин вчинення правопорушення, чого неможливо досягти за допомогою засобів забезпечення кримінального провадження, слідчий суддя приходить до висновку, що в результаті огляду земельної ділянки по АДРЕСА_1 , площею 0,0597 га (кадастровий номер :91:448:0001) та об`єкта нерухомого майна, що розташований по АДРЕСА_1 площею 0,0597 га (кадастровий номер :91:448:0001), а саме садового будинку, що на праві власності зареєстрований за ОСОБА_6 на підставі довідки СТ «Лотос», можуть бути виявлені та зафіксовані відомості щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 233, 234, 237, 309 КПК України, слідчий судя,

УХВАЛИВ:
Клопотання старшого слідчого СВ Шевченківського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 внесене по кримінальному провадженню №0007109 від 06.11.2020 року за ч. 3 ст. 197-1 КК України, про проведення огляду - задовольнити.

Надати старшому слідчому СВ Шевченківського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 із залученням експерта ТОВ «Експерт-Контролінг» дозвіл на проведення огляду земельної ділянки по вул. Сирецько-Садовій, 1, площею 0,0597 га (кадастровий номер :91:448:0001), що на праві власності належить ТОВ «Нивки Сервіс» (код за ) для встановлення факту самовільного зведення об`єкта нерухомого майна без отримання дозвільних документів, його використання без введення в експлуатацію та на проведення огляду об`єкта нерухомого майна, що розташований по АДРЕСА_1 площею 0,0597 га (кадастровий номер :91:448:0001), а саме садового будинку, що на праві власності зареєстрований за ОСОБА_6 на підставі довідки СТ «Лотос» від 19.12.1994 №008 для встановлення зовнішніх та внутрішніх характеристик вказаного об`єкта нерухомого майна, зокрема площі об`єкта нерухомого майна, кількості відокремлених приміщень об`єкта та їх призначення, цільового використання вказаного об`єкта

Строк дії ухвали - 1 місяць з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: