СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 1-кс/759/2867/21
ун. № 759/8276/21
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2021 року cлідчий суддя Святошинського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участі секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання прокурора Святошинської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 у кримінальному провадженні відомості про яке внесені до ЄРДР за №0000017 від 26.02.2021 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 190 КК України про накладеня арешту на майно, -

В С Т А Н О В И В :

22.04.2021 року до слідчого судді Святошинського районного суду м. Києва ОСОБА_1 надійшло вказане клопотання, в якому прокурор просить накласти арешт на квартири АДРЕСА_1 та заборонити власнику, іншим особам, будь яким державним та приватним органам, установам, підприємствам та організаціям у володінні, користуванні чи розпорядженні яких перебувають квартири АДРЕСА_1 , здійснювати будь-які роботи.
Клопотання обґрунтоване тим, що відділом дізнання Святошинського управління поліції Головного управління Національної поліції в місті Києві проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні 0000017 від 26.02.2021, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 190 КК України.
Під час дізнання встановлено, що невстановлені особи шахрайським шляхом заволоділи службовими квартирами АДРЕСА_2 , 2, 163, 322, 323 по АДРЕСА_3 , які використовувались для службового користування ОСББ «Добробут».

Відповідно до допиту потерпілого ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , останній повідомив, що багатоквартирний будинок АДРЕСА_3 будувався за кошти інвесторів фізичних та юридичних осіб. Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України, він як власник квартири АДРЕСА_4 є співвласником на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку: приміщення загального користування та 5-ти службових квартир, побудованих за кошти фізичних та юридичних осіб, які інвестували кошти в будівництво будинку.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку встановлюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Керуючись нормами Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», власники квартир багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 зареєстрували 05.03.2008 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Добробут», ідентифікаційний код 35755758.

Стаття 4 Закону «Про ОСББ» встановлює, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

АТ ХК «Київміськбуд», яке виступало замовником будівництва багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 передало ОСББ «Добробут» 5-ть службових квартир, які були побудовані за кошти інвесторів та які належать співвласникам на праві спільної сумісної власності. Факт передачі від АТ ХК «Київміськбуд» до ОСББ «Добробут» 5-ти службових квартир, які є власністю співвласників будинку слідує з:

- Акту №1/198 від 06.08.2009 року про передачу квартир АДРЕСА_5 загальною площею 223,21 кв.м.;

- Акту №1/52 від 06.08.2009 року про передачу квартир АДРЕСА_6 , загальною площею 162,43 кв.м.

Вказані акти були зареєстровані у виконавчому органі Київради - головному управлінні житлового забезпечення.

Як стало відомо потерпілому, службові квартири АДРЕСА_7 , які належать співвласникам будинку, в тому числі і йому, на праві спільної сумісної власності та які з 2010 року ОСББ «Добробут» використовувало як службове житло, були шахрайським шляхом по підробленим документам вилучені з власності співвласників будинку та продані 05 листопада 2020 року:

- квартири АДРЕСА_8 ОСОБА_5 ;

- квартири АДРЕСА_9 ,

на умовах договорів купівлі-продажу, які посвідчив приватний нотаріус ОСОБА_6 , а продавцем виступило ТОВ «Пролог» (адреса АДРЕСА_10 , ід. код 22905629).

Згідно даних Мінюсту, робоче місце приватного нотаріуса ОСОБА_6 знаходиться за адресом: АДРЕСА_11 , тел. НОМЕР_1 .
До державного реєстру приватний нотаріус ОСОБА_6 , внесла таку інформацію про відчуження квартир:

- кв. АДРЕСА_12 товариство з обмеженою відповідальністю «ПРОЛОГ» (03067 АДРЕСА_13 , код НОМЕР_2 ) набуло прав власності квартиру на підставі Інвестиційного контракту №18-750/Д120 від 26.08.2006 року, укладеного між акціонерним товариством холдингова компанія «Київміськбуд». Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- кв. АДРЕСА_14 , товариство з обмеженою відповідальністю «ПРОЛОГ» (03067 АДРЕСА_13 , код 22905629) набуло прав власності квартиру на підставі на підставі Інвестиційного контракту №19-765/Д125 від 26.08.2006 року, укладеного з акціонерним товариством холдингова компанія «Київміськбуд». Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- кв. АДРЕСА_15 , товариство з обмеженою відповідальністю «ПРОЛОГ» (03067 АДРЕСА_13 , код 22905629) набуло прав власності квартиру на підставі Інвестиційного контракту, укладеного з акціонерним товариством холдингова компанія «Київміськбуд». Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- кв. АДРЕСА_16 , товариство з обмеженою відповідальністю «ПРОЛОГ» (03067 АДРЕСА_13 , код 22905629) набуло прав власності квартиру на підставі Інвестиційного контракту, укладеного з акціонерним товариством холдингова компанія «Київміськбуд». Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- кв. АДРЕСА_17 , товариство з обмеженою відповідальністю «ПРОЛОГ» (03067 АДРЕСА_13 , код 22905629) набуло прав власності квартиру на підставі Інвестиційного контракту, укладеного з акціонерним товариством холдингова компанія «Київміськбуд». Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

Вказана інформація не відповідає дійсності та вочевидь була сфабрикована нещодавно, оскільки факт передачі від АТ ХК «Київміськбуд» до ОСББ «Добробут» 5-ти службових квартир, які є власністю співвласників будинку слідує з:

- Акту №1/198 від 06.08.2009 року про передачу квартир АДРЕСА_5 загальною площею 223,21 кв.м.;

- Акту №1/52 від 06.08.2009 року про передачу квартир АДРЕСА_6 , загальною площею 162,43 кв.м.

Беручи до уваги показання свідка ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_2 , останній повідомив, що є власником квартири АДРЕСА_18 , що слідує з свідоцтва про право власності від 06.10.2008 року.

Багатоквартирний будинок АДРЕСА_3 будувався за кошти інвесторів фізичних та юридичних осіб.

Свідок також зазначив ту ж саму інформацію стосовно вищезазначених квартир, а також повідомив, що у 2009 році перебуваючи на посаді виконуючого обов`язки голови правління ОСББ «ДОБРОБУТ.» приймав участь у процесі отримання службових квартир від АТ ХК «Київміськбуд», яке виступало замовником будівництва багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 , зазначені квартири були побудовані за кошти інвесторів та які належать співвласникам на праві спільної сумісної власності.

Згідно реєстру інвесторів АТ ХК «Київміськбуд» з початку інвестування та будівництво зарезервувало зазначені нижче квартири як службове житло та які на продаж і інвестування не виставлялися.

Також реєстр житла вівся у виконавчому органі Київради - управлінні житлового забезпечення де у подальшому були зареєстровані передані службові квартири.

Аналізуючи копію інвестиційної угоди між АТ ХК «Київміськбуд» та ТОВ «Пролог» звернув увагу що печатка на інвестиційній угоді відрізняється від тієї що стоїть на аналогічних угодах які укладались між іншими співвласниками/інверторами будинку.

Постановою інспектора відділу дізнання Святошинського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_8 від 13.04.2021 року в рамках кримінального провадження 0000017 від 26.02.2021, квартири АДРЕСА_2 , 2, 163, АДРЕСА_19 визнано речовим доказом у вищевказаному кримінальному провадженні.

Орган досудового розслідування вважає, що в рамках кримінального провадження №0000017 виникла необхідність у накладенні арешту на квартири АДРЕСА_2 , 2, 163, АДРЕСА_19 .

Враховуючи викладене, орган досудового розслідування вважає за необхідне звернутись до Святошинського районного суду м. Києва з клопотанням про арешт квартир АДРЕСА_2 , 2, 163, АДРЕСА_19 та враховуючи те, що є достатні підстави вважати, що вищевказані квартири є об`єктом кримінально протиправних дій, та для попередження настання можливих тяжких наслідків, перевірки дійсності вказаного правочину, а також для притягнення осіб до відповідальності, необхідно накласти арешт та заборонити будь-якому суб`єкту господарювання тимчасово здійснювати будь які роботи на даних квартирах.

В судовому засіданні прокурор клопотання підтримав, просить його задовольнити.
Згідно з вимогами ч.1 ст.172 КПК України неприбуття власника майна у судове засідання не перешкоджає розгляду клопотання, у зв`язку з чим слідчий суддя вважає можливим розглянути клопотання у їх відсутності.
Дослідивши клопотання прокурора та матеріали додані до клопотання про накладення арешту, слідчий суддя приходить до висновку про його часткове задоволення, з наступних підстав.
Слідчим суддею встановлено, що відділом дізнання Святошинського управління поліції Головного управління Національної поліції в місті Києві проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні 0000017 від 26.02.2021, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 190 КК України.
Також встановлено, що невстановлені особи шахрайським шляхом заволоділи службовими квартирами АДРЕСА_2 , 2, 163, 322, 323 по АДРЕСА_3 , які використовувались для службового користування ОСББ «Добробут».

Крім цього, встановлено, що службові квартири АДРЕСА_7 , які належать співвласникам будинку, в тому числі і йому, на праві спільної сумісної власності та які з 2010 року ОСББ «Добробут» використовувало як службове житло, були шахрайським шляхом по підробленим документам вилучені з власності співвласників будинку та продані 05 листопада 2020 року:

- квартири АДРЕСА_8 ОСОБА_5 ;

- квартири АДРЕСА_9 ,

на умовах договорів купівлі-продажу, які посвідчив приватний нотаріус ОСОБА_6 , а продавцем виступило ТОВ «Пролог».

13.04.2021 року постановою інспектора відділу дізнання Святошинського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_9 в рамках кримінального провадження №0000017 від 26.02.2021 квартири АДРЕСА_1 визнано речовим доказом у кримінальному провадженні.

Згідно ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.
Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.
У випадку, передбаченому п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.
Отже, слідчий суддя дійшов висновку, про необхідність часткового задоволення клопотання прокурора, а саме: слід накласти арешт на квартири АДРЕСА_1 .
В частині вимог заборонити власнику, іншим особам, будь-яким державним та приватним органам, установам, підприємствам та організаціям у воолодінні, користуванні чи розпорядженні яких перебувають квартири АДРЕСА_2 , 2, 163, 322, 323, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 здійснювати будь-які роботи, в їх задоволенні слід відмовити за безпідставністю.
Керуючись ст. ст.170-173, 175, 309, 372, 392, 532 КПК України, слідчий суддя

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання прокурора Святошинської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 у кримінальному провадженні відомості про яке внесені до ЄРДР за №0000017 від 26.02.2021 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 190 КК України про накладеня арешту на майно задовольнити частково.

Накласти арешт на квартири АДРЕСА_2 , 2, 163, 322, 323, що знаходяться за адресою АДРЕСА_3 .

В іншій частині клопотання - відмовити

Ухвала про арешт майна виконується негайно.
Ухвала про накладення арешту може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом 5 днів з дня отримання її копії.
Арешт може бути скасовано відповідно до ст. 174 КПК України.

Слідчий суддя ОСОБА_1