У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 листопада 2018 року м. Одеса
Слідчий суддя Приморського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , розглянувши клопотання слідчого СВ Шевченківського ВП Приморського ВП в місті Одесі ГУНП в Одеській області ОСОБА_2 , за погодженням прокурора Одеської місцевої прокуратури №3 ОСОБА_3 , та матеріали досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0002670 від 17.08.2017 року, за ознаками складу кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 190, ч. 3 ст. 358 КК України, про тимчасовий доступ до речей та документів, -

В С Т А Н О В И В:
Слідчий СВ Шевченківського ВП Приморського ВП в місті Одесі ГУНП в Одеській області ОСОБА_2 звернувся до слідчого судді з клопотанням про тимчасовий доступ до речей та документів в рамках досудового розслідування за №0002670 від 17.08.2017 року, за ознаками складу кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 190, ч. 3 ст. 358 КК України, мотивуючи наступним.

17.08.2017 року до ЧЧ Шевченківського ВП Приморського ВП у м. Одесі ГУНП в Одеській області надійшла заява від генерального директора ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_1 " ОСОБА_4 про те, що ОСОБА_5 27.07.2017 шляхом обману отримала право власності на паркувальні місця № 206 та № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 , які належали ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_1 ".

За даним фактом 17.08.2017 слідчим відділенням Шевченківського ВП Приморського ВП в місті Одесі ГУНП в Одеській області розпочато досудове розслідування по кримінальному провадженню № 0002670 за ознаками складу злочину, передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України.

Крім того, 11.09.2018 до ЧЧ Шевченківського ВП Приморського ВП у м. Одесі ГУ НП в Одеській області надійшла заява від генерального директора ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_1 " ОСОБА_4 про те, що ОСОБА_5 , 13.05.2015 шляхом підроблення документів незаконно перевела об`єкт нерухомого майна номера-апартаменту № НОМЕР_2 , що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , з нежитлового в житловий фонд в наслідок чого заволоділа об`єктом нерухомого майна.

За даним фактом 12.09.2018 слідчим відділенням Шевченківського ВП Приморського ВП в місті Одесі ГУНП в Одеській області розпочато досудове розслідування по кримінальному провадженню № 0002608 за ознаками складу злочину, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України.

29.10.2018 матеріали вищевказаних кримінальних проваджень на підставі ст. 217 КПК України об`єднані в одне провадження, яке зареєстроване в Єдиному реєстрі досудових розслідувань під №0002670 від 17.08.2017 за ознаками складу кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 190, ч. 3 ст. 358 КК України.

Так, товариству стала відома наступна інформація. Заявником було здійснено пошук у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, в результаті чого було з`ясовано, що ОСОБА_5 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_2 .
В ході проведення перевірки, з технічного паспорту, який був виданий ОСОБА_5 28.09.2015 року зі змісту якого вбачається, що квартира АДРЕСА_2 розташована на 9,10 поверсі 12 поверхового будинку та складається з 8-ми кімнат, житловою площею 161,1, загальною площею 373,5.

Однак, раніше, від моменту будівництва, вищевказаний об`єкт нерухомого майна належав до об`єкту нежитлової нерухомості та був визначений як нежитлове приміщення - номер-апартамент 309.

У зв`язку з чим, ОСОБА_4 , зазначає, що ОСОБА_6 нежилого приміщення - номер-апартаменти з кухнею НОМЕР_2 за адресою: АДРЕСА_1 з об`єкту нежитлової нерухомості в об`єкт житлової нерухомості квартиру відбулося незаконно та цілком вірогідно на підставі використання завідомо підроблених документів.

Так, до моменту незаконного переведення в об`єкт житлової нерухомості, нежитлове приміщення - номер-апартаменти з кухнею № НОМЕР_2 було, як і наразі розташоване в Готельному спортивно-оздоровчому комплексі за адресою: АДРЕСА_1 .

01.06.2007 року Готельний спортивно-оздоровчий комплекс (в якому розташований номер-апартамент 309) на підставі Розпорядження ІНФОРМАЦІЯ_2 № 1081 від 01.06.2007 року був прийнятий в експлуатацію як закінчений будівництвом об`єкт готельний спортивно-оздоровчий комплекс, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Даний комплекс призначений для сімейного відпочинку з самообслуговуванням пансіонатного типу.
Так, до складу Готельного спортивно-оздоровчого комплексу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 входять, зокрема, нежитлові приміщення - номери-апартаменти з кухнею, в тому числі за № НОМЕР_2 .
Дані номери-апартаменти з кухнею відносяться до типу нежитлових приміщень, які здебільшого призначені для використання їх власниками для сезонного і тимчасового проживання, що, зокрема, позбавляє їх права зареєструвати там своє місце проживання, так як це заборонено чинним законодавством.
У взаємозв`язку з вищевикладеним, ОСОБА_4 , зауважив, що від самого початку будівництва, номер-апартаменти з кухнею НОМЕР_2 , що розташований в Готельному спортивно-оздоровчому комплексі за адерсою: АДРЕСА_1 належав до об`єкту нежитлової нерухомості.
Таким чином, вищенаведена інформація свідчить про незаконне переведення ОСОБА_5 номеру-апартаменту з кухнею за № НОМЕР_2 , що є об`єктом нежитлової нерухомості в об`єкт житлової нерухомості квартиру АДРЕСА_3 , так як фактично даний об`єкт нерухомості не має ані житлової площі, ані кімнат, а також розташований в Готельному спортивно-оздоровчому комплексі за адресою: АДРЕСА_1 , а не в будинку як зазначено в Технічному паспорті, виданого на ім`я ОСОБА_5 .

Крім того, ОСОБА_4 , повідомив, що існує вірогідність того, що ОСОБА_5 обманним шляхом у шахрайський спосіб отримала у власність об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 373,5 кв.м., яке належало громадянці США ОСОБА_7 , про що може свідчити наступне.

Так, за наявною інформацією, 06.10.2015 року ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3 було видано свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 373,5 кв.м., житловою площею 161,1 кв.м.

Потрібно зазначити, що вказане приміщення 309 розташоване в АДРЕСА_1 , тому отримання свідоцтва про право власності від 06.10.2015 року у ІНФОРМАЦІЯ_4 відбулося за відсутності відповідних підстав.

Згідно з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що був виданий ІНФОРМАЦІЯ_3 , зі змісту якого вбачається, що: дата та час державної реєстрації квартири АДРЕСА_2 за ОСОБА_5 відбулася 13.05.2015 року о 15:31:04; підставою виникнення права власності зазначено свідоцтво про право власності від 06.10.2015 року, що було видано ІНФОРМАЦІЯ_3 ; а підставою внесення запису зазначено: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 21270739 від 13.05.2015 року 15:47:52.
В свою чергу, звертаємо увагу на те, що державна реєстрація права власності за ОСОБА_5 на квартиру АДРЕСА_2 відбулась 13.05.2015 року (за прийнятим рішенням приватним нотаріусом).

В свою чергу, у відповідності до даних Витягу та Інформаційної довідки підставою для здійснення державної реєстрації було якраз Свідоцтво про право власності від 06.10.2015 року.

Тобто, вищевказані дані вказують на те, що державна реєстрація права власності на квартиру АДРЕСА_3 за ОСОБА_5 відбулася у шахрайський спосіб, так як Свідоцтва про право власності (від 06.10.2015 р.), яке було підставою для проведення державної реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_3 на час здійснення цієї реєстрації за ОСОБА_5 ще не існувало, оскільки дане свідоцтво було видане на 5 місяців пізніше від дня проведення державної реєстрації права власності, яка відбулась 13.05.2015 року.

З-поміж іншого, за наявною інформацією, нежитлове приміщення -номер-апартаменти з кухнею 309, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на праві приватної власності належало ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , яка є громадянкою Сполучених Штатів Америки, на підставі договору купівлі-продажу від 13.04.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріально округу ОСОБА_8 .

Крім того, ОСОБА_4 , пояснив, що, за наявною інформацією ОСОБА_7 не знаходилась на території України протягом тривалого часу та не могла видавати на ім`я ОСОБА_5 чи іншої особи будь-якої довіреності, посвідченої в Україні.

До суду надійшла заява слідчого в якій зазначено, що клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів він підтримує, та просить провести розгляд за його відсутності.
Відповідно до вимог ч.1 ст. 26 КПК України, сторони кримінального провадження є вільними у використанні своїх прав у межах та у спосіб, передбачений цим Кодексом, в зв`язку з чим суд вважає за можливе розглянути клопотання за відсутності слідчого.
У відповідності до ч.4 ст. 107 КПК України, розгляд клопотання проведено за відсутності учасників судового провадження та без фіксації за допомогою технічних засобів, оскільки всі особи, які беруть участь у судовому провадженні до суду не з`явилися.
Виклик особи не здійснювався на підставі ч. 3 ст. 163 КПК України.

Розглянувши клопотання, вивчивши надані до нього матеріали, вважаю необхідним клопотання задовольнити, з наступних підстав.

Згідно ч. 2 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Згідно ст. 160 КПК України, в клопотанні про тимчасовий доступ до речей і документів крім іншого, зазначаються, речі і документи, тимчасовий доступ до яких планується отримати, значення речей і документів для встановлення обставин у кримінальному провадженні, можливість використання як доказів відомостей, що містяться в речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Під час розгляду вказаного клопотання слідчим достатньо доведено, що було вчинено кримінальне правопорушення, а також належним чином доведено, що в цілях встановлення обставин вчинення злочину та осіб, які його вчинили, а також усунення неповноти досудового слідства та з метою повного і всебічного дослідження обставин та збору доказів, необхідно отримати можливість тимчасового доступу до реєстраційної справи, яка перебуває в ІНФОРМАЦІЯ_6 , за адресою: АДРЕСА_4 , з можливістю вилучення усіх документів, які стали підставою реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_2 , за ОСОБА_5 , що можуть виступати доказами по даному провадженню і мають суттєве значення для розгляду кримінального провадження.

За таких обставин, є підстави, передбачені ст. 159-163 КПК України, для надання тимчасового доступу до зазначених у клопотанні речей та документів.

Керуючись вимогами ст. ст. 40, 159, 160, 162, 163, 372 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ:
Клопотання слідчого СВ Шевченківського ВП Приморського ВП в місті Одесі ГУНП в Одеській області ОСОБА_2 , за погодженням прокурора Одеської місцевої прокуратури №3 ОСОБА_3 , та матеріали досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0002670 від 17.08.2017 року, за ознаками складу кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 190, ч. 3 ст. 358 КК України, про тимчасовий доступ до речей та документів задовольнив.

Надати тимчасовий доступ до реєстраційної справи, яка перебуває в ІНФОРМАЦІЯ_6 , за адресою: АДРЕСА_4 , з можливістю вилучення усіх документів, які стали підставою реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_2 , за ОСОБА_5 .

Зобовязати відповідальних осіб надати тимчасовий доступ до речей слідчому СВ Шевченківського ВП Приморського ВП в місті Одесі ГУНП в Одеській області ОСОБА_2 , або за його дорученням оперуповноваженому відділу УЗЕ в Одеській області ДЗЕ НП України ОСОБА_9 .

Роз`яснити, що у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Встановити строк дії ухвали протягом одного місяця з дня її постановлення тобто до 28.12.2018 року.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: ОСОБА_1 28.11.2018