МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №370/2829/17

"04" червня 2018 р. Макарівський районний суд Київської області

в складі: слідчого судді Мазки Н.Б.

із секретарем Захарченко Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Макарів Макарівського району Київської області

клопотання про скасування арешту на майно,

В с т а н о в и в:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 звернулися до суду з клопотанням про скасування арешту на майно, застосованого згідно ухвали Макарівського районного суду Київської області від 01.02.2018 року, посилаючись на те, що вони є власниками земельних ділянок, та між ними і ПП «Макарів-Агробуд» були укладені договори оренди земельної ділянки. Пізніше між ними, заявниками та ПП «Макарів-Агробуд» були укладені договори про розірвання договору оренди земельних ділянок за взаємною згодою сторін. Вони, заявники особисто звернулися до приватного нотаріуса Макарівського районного нотаріального округу Київської області Дурицького Андрія Петровича із заявою про реєстрацію припинення іншого речового права права оренди, особисто підписали заяву на припинення іншого речового права права оренди ПП «Макарів-Агробуд», особисто подавали документи, особисто сплатили адміністративний збір та послуги нотаріуса, особисто підписали квитанцію про сплату адміністративного збору, після чого право оренди ПП «Макарів-Агробуд» на їх земельні ділянки було припинено.

01.02.2018 року Макарівським районним судом Київської області винесена ухвала по справі №370/2829/17 про накладення арешту на їх, заявників земельні ділянки за клопотанням прокурора Макарівського відділу Києво-Святошинської місцевої прокуратури Київської області Малашич Юлії Юріївни в межах розслідування кримінального провадження №0000779 за попередньою кваліфікацією ч.1 ст.190 КК України, в описовій частині якої суддя зазначає, що прокурором подано клопотання до Макарівського районного суду Київської області про арешт майна, посилаючись на те, що ОСОБА_11 без узгодження зі сторонами договорів оренди в період з липня по жовтень 2017 року через приватного нотаріуса проведено державну реєстрацію припинення права оренди за 124 договорами оренди, укладеними ПП «Макарів-Агробуд». Крім того, дії третіх осіб, спрямовані на розірвання 124 договорів оренди земельних ділянок без відому орендаря та орендодавців, а саме: підписання заяв про їх припинення від імені ПП «Макарів-Агробуд».

Заявники стверджують, що жодному з них не було відомо про існування кримінального провадження №0000779 за попередньою кваліфікацію ч.1 ст.190 КК України, існування ухвали Макарівського районного суду Київської області від 01.02.2018 року по справі №370/2829/17, згідно якої накладається заборона на внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень про припинення іншого речового права відносно їх земельних ділянок.

Заявники стверджують, що уповноважили ОСОБА_11 , видавши довіреності на її ім`я, представляти їх інтереси щодо земельних ділянок, які перебувають у їх власності, в тому числі і на отримання від ПП «Макарів-Агробуд» плати за фактичне використання у 2017 році підприємством земельних ділянок. Грошові кошти та зерно за фактичне використання земельних ділянок у 2017 році ОСОБА_11 одержала від ПП «Макарів-Агробуд» та віддала їм у повному обсязі. Жодних матеріальних претензій до неї вони не мають.
Жоден з власників земельних ділянок, не був повідомлений про розгляд судом 01.02.2018 року клопотання прокурора Макарівського відділу Києво-Святошинської прокуратури Малашич Ю.Ю. про арешт майна, яке перебуває у власності , і враховуючи те, що вони були позбавлені права подати докази, що спростовують накладання арешту у формі заборони реєстратором Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вносити відомості до Реєстру про припинення іншого речового права ПП «Макарів-Агробуд» відносно земельних ділянок, а суд не мав можливості дослідити вказані докази.

У клопотанні ставиться питання про зняття арешту у формі заборони реєстратором Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вносити відомості до Реєстру про припинення іншого речового права ПП «Макарів-Агробуд» (Код ) відносно земельних ділянок, які перебувають в користуванні підприємства, а саме:

:03:001:0016 3,5550 га ОСОБА_1 Наливайківка

:03:008:0024 2,0000 га ОСОБА_2 Наливайківка

:03:008:0023 1,9999 га ОСОБА_3 Наливайківка

:03:007:0012 2,0000 га ОСОБА_4 Наливайківка

:03:007:0015 2,0000 га ОСОБА_5 Наливайківка

:03:007:0011 1,9999 га ОСОБА_6 Наливайківка

:03:012:0002 2,2800 га ОСОБА_7 Наливайківка

:03:012:0003 2,4500 га ОСОБА_8 Наливайківка

:03:012:0004 2,3100 га ОСОБА_8 Наливайківка

:04:004:0025 2,1409 га ОСОБА_9 Наливайківка

:04:004:0026 2,1409 га ОСОБА_10 Наливайківка

та зобов`язати відділ з питань державної реєстрації Макарівської районної державної адміністрації Київської області зняти арешт у формі заборони реєстратором Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вносити відомості до Реєстру про припинення іншого речового права ПП «Макарів-Агробуд» (Код ) відносно земельних ділянок, які перебувають в користуванні підприємства, а саме:

:03:001:0016 3,5550 га ОСОБА_1 Наливайківка

:03:008:0024 2,0000 га ОСОБА_2 Наливайківка

:03:008:0023 1,9999 га ОСОБА_3 Наливайківка

:03:007:0012 2,0000 га ОСОБА_4 Наливайківка

:03:007:0015 2,0000 га ОСОБА_5 Наливайківка

:03:007:0011 1,9999 га ОСОБА_6 Наливайківка

:03:012:0002 2,2800 га ОСОБА_7 Наливайківка

:03:012:0003 2,4500 га ОСОБА_8 Наливайківка

:03:012:0004 2,3100 га ОСОБА_8 Наливайківка

:04:004:0025 2,1409 га ОСОБА_9 Наливайківка

:04:004:0026 2,1409 га ОСОБА_10 Наливайківка

Будучи повідомленими про час, місце розгляду клопотання заявники до суду не з?явилися, просили розглядати справу у їх відсутність.

Представник Макарівського відділу Києво-Святошинської місцевої прокуратури Київської області до суду не з?явився, про причини неявки суд не повідомив, не надав матеріали кримінального провадження для огляду.

Встановлено, що відповідно ухвали Макарівського районного суду Київської області від 01.02.2018 року по справі №370/2829/17, на земельні ділянки заявників накладений арешт у формі заборони реєстраторам «Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вносити відомості до Реєстру про припинення іншого речового права ПП «Макарів-Агробуд» (а.с.21-38).

Відповідно Державному акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №166973, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 3.550 га, що розташована на території Наливайківської сільської ради, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно договору оренди землі 177-Н, ОСОБА_1 01.06.2014 року надав у строкове, платне користування земельну ділянку площею 3.550 га, кадастровий номер якої :03:001:0016.

Згідно договору про розірвання договору оренди земельної ділянки від 15.06.2016 року, ОСОБА_1 розірвав договір оренди укладений з ПП «Макарів-Агробуд» 01.06.2014 року. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, 01.09.2017 року право оренди земельної ділянки припинено (а.с.44-51).

Відповідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 2 га, що розташована на території Наливайківської сільської ради, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства.

Відповідно договору оренди землі 332-Н, ОСОБА_2 05.12.2016 року надала у строкове, платне користування земельну ділянку площею 2.000 га, кадастровий номер якої :03:008:0024.

Згідно договору про розірвання договору оренди земельної ділянки від 12.12.2016 року, ОСОБА_2 розірвала договір оренди укладений з ПП «Макарів-Агробуд» 05.12.2016 року. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, 01.09.2017 року право оренди земельної ділянки припинено (а.с.52-59).

Відповідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 1.9999 га, що розташована на території Наливайківської сільської ради, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства.

Відповідно договору оренди землі 363-Н, ОСОБА_3 01.12.2016 року надала у строкове, платне користування земельну ділянку площею 1.9999 га, кадастровий номер якої :03:008:0023.

Згідно договору про розірвання договору оренди земельної ділянки від 31.12.2016 року, ОСОБА_3 розірвала договір оренди укладений з ПП «Макарів-Агробуд» 01.12.2016 року. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, 13.09.2017 року право оренди земельної ділянки припинено (а.с.60-66).

Відповідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 2 га, що розташована на території Наливайківської сільської ради, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства.

Відповідно договору оренди землі 371-Н, ОСОБА_4 01.12.2016 року надала у строкове, платне користування земельну ділянку площею 2.0000 га, кадастровий номер якої :03:007:0012.

Згідно договору про розірвання договору оренди земельної ділянки від 31.12.2016 року, ОСОБА_4 розірвала договір оренди укладений з ПП «Макарів-Агробуд» 01.12.2016 року. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, 14.09.2017 року право оренди земельної ділянки припинено (а.с.67-74).

Відповідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, ОСОБА_5 є власником земельної ділянки площею 2 га, що розташована на території Наливайківської сільської ради, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства.

Відповідно договору оренди землі 363-Н, ОСОБА_5 30.12.2016 року надала у строкове, платне користування земельну ділянку площею 2.0000 га, кадастровий номер якої :03:007:0015.

Згідно договору про розірвання договору оренди земельної ділянки від 31.12.2016 року, ОСОБА_5 розірвала договір оренди укладений з ПП «Макарів-Агробуд» 30.12.2016 року. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, 29.08.2017 року право оренди земельної ділянки припинено (а.с.75-84).

Відповідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, ОСОБА_6 є власником земельної ділянки площею 1.9999 га, що розташована на території Наливайківської сільської ради, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства.

Відповідно договору оренди землі 361-Н, ОСОБА_6 01.12.2016 року надав у строкове, платне користування земельну ділянку площею 1.9999 га, кадастровий номер якої :03:007:0011.

Згідно договору про розірвання договору оренди земельної ділянки від 31.12.2016 року, ОСОБА_6 розірвав договір оренди укладений з ПП «Макарів-Агробуд» 01.12.2016 року. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, 14.09.2017 року право оренди земельної ділянки припинено (а.с.85-91).

Відповідно договору оренди землі 231-Н, ОСОБА_7 01.06.2014 року надав у строкове, платне користування земельну ділянку площею 2.280 га, кадастровий номер якої :03:012:0002.

Згідно договору про розірвання договору оренди земельної ділянки від 15.06.2016 року, ОСОБА_7 розірвав договір оренди укладений з ПП «Макарів-Агробуд» 01.06.2014 року. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, 28.07.2017 року право оренди земельної ділянки припинено (а.с.92-100).

Відповідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, ОСОБА_8 є власником земельної ділянки площею 2.45 га, що розташована на території Наливайківської сільської ради, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Відповідно договору оренди землі 152-Н, ОСОБА_8 01.06.2014 року надала у строкове, платне користування земельну ділянку площею 2.310 га, кадастровий номер якої :03:012:0004. Відповідно договору оренди землі 276-Н, ОСОБА_8 01.12.2015 року надала у строкове, платне користування земельну ділянку площею 2.4500 га, кадастровий номер якої :03:012:0003.

Згідно договору про розірвання договору оренди земельної ділянки від 15.06.2016 року, ОСОБА_8 розірвала договір оренди укладений з ПП «Макарів-Агробуд» 01.06.2014 року. Згідно договору про розірвання договору оренди земельної ділянки від 15.06.2016 року, ОСОБА_8 розірвала договір оренди укладений з ПП «Макарів-Агробуд» 01.12.2015 року. Згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, 28.07.2017 року право оренди земельної ділянки припинено (а.с.101-118).

Відповідно Державному акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №665578, ОСОБА_9 є власником земельної ділянки площею 2.1409 га, що розташована на території Наливайківської сільської ради, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства.

Відповідно договору оренди землі 121-Н, ОСОБА_9 01.06.2014 року надала у строкове, платне користування земельну ділянку площею 2.1409 га, кадастровий номер якої :04:004:0025.

Згідно договору про розірвання договору оренди земельної ділянки від 15.06.2016 року, ОСОБА_9 розірвала договір оренди укладений з ПП «Макарів-Агробуд» 01.06.2014 року. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, 28.07.2017 року право оренди земельної ділянки припинено (а.с.119-126).

Відповідно Державному акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №665575, ОСОБА_10 є власником земельної ділянки площею 2.1409 га, що розташована на території Наливайківської сільської ради, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства.

Відповідно договору оренди землі 122-Н, ОСОБА_10 01.06.2014 року надав у строкове, платне користування земельну ділянку площею 2.1409 га, кадастровий номер якої :04:004:0026.

Згідно договору про розірвання договору оренди земельної ділянки від 15.06.2016 року, ОСОБА_10 розірвав договір оренди укладений з ПП «Макарів-Агробуд» 01.06.2014 року. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, 30.08.2017 року право оренди земельної ділянки припинено (а.с.127-136).

При розгляді клопотання суд керується вимогами ч.1 ст.170 КПК України, якими передбачено, що арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Відповідно до п.5 ч.2 ст.173 КПК України, при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження.

А відповідно до ч.4 ст.173 КПК України у разі задоволення клопотання слідчий суддя, суд застосовує найменш обтяжливий спосіб арешту майна. Слідчий суддя, суд зобов`язаний застосувати такий спосіб арешту майна, який не призведе до зупинення або надмірного обмеження правомірної підприємницької діяльності особи, або інших наслідків, які суттєво позначаються на інтересах інших осіб.

Згідно вимог ст.174 КПК України, арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Оцінюючи здобуті докази, суд вважає, що клопотання підлягає задоволенню, оскільки через ненадання матеріалів кримінального провадження неможливо з?ясувати чи має місце повідомлення про підозру, чи проводилися процесуальні дії у вказаному кримінальному провадженні з моменту накладення заборони внесення відомостей, а також неможливо перевірити, чи скасування заборони може призвести до настання наслідків, які можуть перешкодити кримінальному провадженню, у зв?язку з чим відпала необхідність продовження вказаної заборони

Керуючись вимогами ст.170, 172, 173, 174 КПК України, суд

У х в а л и в:

Клопотання задовольнити.

Скасувати арешту формі заборони реєстратором Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вносити відомості до Реєстру про припинення іншого речового права ПП «Макарів-Агробуд» (Код ) відносно земельних ділянок, які перебувають в користуванні підприємства, а саме:

:03:001:0016 3,5550 га ОСОБА_1 Наливайківка

:03:008:0024 2,0000 га ОСОБА_2 Наливайківка

:03:008:0023 1,9999 га ОСОБА_3 Наливайківка

:03:007:0012 2,0000 га ОСОБА_4 Наливайківка

:03:007:0015 2,0000 га ОСОБА_5 Наливайківка

:03:007:0011 1,9999 га ОСОБА_6 Наливайківка

:03:012:0002 2,2800 га ОСОБА_7 Наливайківка

:03:012:0003 2,4500 га ОСОБА_8 Наливайківка

:03:012:0004 2,3100 га ОСОБА_8 Наливайківка

:04:004:0025 2,1409 га ОСОБА_9 Наливайківка

:04:004:0026 2,1409 га ОСОБА_10 Наливайківка

та зобов`язати відділ з питань державної реєстрації Макарівської районної державної адміністрації Київської області зняти арешт у формі заборони реєстратором Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вносити відомості до Реєстру про припинення іншого речового права ПП «Макарів-Агробуд» (Код ) відносно земельних ділянок, які перебувають в користуванні підприємства, а саме:

:03:001:0016 3,5550 га ОСОБА_1 Наливайківка

:03:008:0024 2,0000 га ОСОБА_2 Наливайківка

:03:008:0023 1,9999 га ОСОБА_3 Наливайківка

:03:007:0012 2,0000 га ОСОБА_4 Наливайківка

:03:007:0015 2,0000 га ОСОБА_5 Наливайківка

:03:007:0011 1,9999 га ОСОБА_6 Наливайківка

:03:012:0002 2,2800 га ОСОБА_7 Наливайківка

:03:012:0003 2,4500 га ОСОБА_8 Наливайківка

:03:012:0004 2,3100 га ОСОБА_8 Наливайківка

:04:004:0025 2,1409 га ОСОБА_9 Наливайківка

:04:004:0026 2,1409 га ОСОБА_10 Наливайківка

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя