Провадження №: 1-кс/752/8954/18
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 жовтня 2018 року слідчий суддя Голосіївського районного суду міста Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участю прокурора прокуратури міста Києва ОСОБА_3 , адвоката ОСОБА_4 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києва в приміщенні суду клопотання адвоката ОСОБА_4 , яка діє в інтересах товаритсва з обмеженою відповідальністю «Експлуатаційна компанія «Сервіс» про скасування арешту майна та скасування заборон в кримінальному провадженні № 0000807 внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань 30.08.2018 року за ознаками кримінальних правопорушень передбачених ч. 2 ст. 364 КК України,-

встановив:
до Голосіївського районного суду м. Києва надійшло клопотання адвоката ОСОБА_4 , яка діє в інтересах товаритсва з обмеженою відповідальністю «Експлуатаційна компанія «Сервіс» про скасування арешту майна та скасування заборон в кримінальному провадженні № 0000807 внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань 30.08.2018 року за ознаками кримінальних правопорушень передбачених ч. 2 ст. 364 КК України.

Адвокат в судовому засіданні просили суд винести ухвалу, якою скасувати арешт та заборони визначені ухвалою слідчого судді Голосіївського районного суду міста Києва від 02 жовтня 2018 року в кримінальному провадженні № 0000807 внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань 30.08.2018 року за ознаками кримінальних правопорушень передбачених ч. 2 ст. 364 КК України.

Зокрема адвокат зазначив, що арешт було накладено необґрунтовано, оскільки у ТОВ «Експлуатаційна компанія «Сервіс» наявні усі дозвільні документи на проведення будівництва ЖК «Signature» на земельній ділянці по вул. Мечникова, 11-А. Крім того, як вказав адвокат відсутні належним чином підтверджені відомості щодо вчинення кримінального правопорушення у тому числі відповідними особами ТОВ «Експлуатаційна компанія «Сервіс», а також зазначив про те що такий арешт із заборонами вчиняти визначені в ухвалі слідчого судді дії фактично призводять до безпідставного обмеження товариства принципу захисту права приватної власності від незаконного втручання.

Прокурор в судовому засіданні при вирішенні даного питання вказав на ту обставину, що на час винесення ухвали слідчого судді, останньому було надано відповідні протоколи з яких вбачається, що оглядом сайту https://novostroyki.lun.ua та https://signature.ua/uk/apartments/ встановлено, що станом на день подачі клопотання до слідчого судді зведено 21 поверхів ЖК «Signature» по вул. Мечникова, 11-А у Печерському районі м. Києва та заплановано звести 25 поверхів башти №1.
Проведеним оглядом місця події з громадсько доступного місця по вул. Мечникова, 11-А у Печерському районі м. Києва встановлено факт виконання будівельних робіт та зведення 4 поверхів стилобату та 17 поверхів жилого комплексу, а з урахуванням того, що забудовники проводять будівельні роботи на недобудованому об`єкті нерухомості вище 16 (шістнадцятого) поверху на вказаній земельній ділянці без належним чином оформлених дозвільних документів і при цьому здійснюють реалізацію квартир у ЖК «Signature», то відповідно є всі підстави зберегти чинність заборони проведення будь яких будівельних та інших робіт на недобудованому об`єкті нерухомості вище 16 (шістнадцятого) поверху.
Прокурор вказує, що зважаючи на викладене, досудовим розслідуванням виявлено достатньо даних, які можуть свідчити про незаконність проведення будівельних робіт на земельній ділянці за адресою: вул. Мечникова, 11-А у Печерському районі м. Києва, а тому підстав для задоволення клопотання про скасування арешту та заборон немає, у зв`язку з чим просив у задоволенні клопотання відмовити.
Слідчий суддя заслухавши адвокатів, прокурора, дослідивши матеріали клопотання, дійшов наступних висновків.

02.10.2018 року слідчим суддею Голосіївського районного суду міста Києва ОСОБА_1 було розглянуто клопотання в кримінальному провадженні № 0000807 від 30.08.2018 року подане старшим слідчим слідчого управління Головного управління Національної поліції у м. ОСОБА_5 , погодженим прокурором відділу прокуратури м. ОСОБА_6 , про арешт майна та накладення заборон на вчинення дій, подане в порядку глави 15 Кримінального процесуального кодексу України.
Ухвалою слідчого судді клопотання було задоволено та накладено арешт на земельну ділянку по вул. Мечникова, 11-А у Печерському районі м. Києва площею 0,8046 га (кадастровий номер :82:026:0026), яка перебуває в оренді ТОВ «Експлуатаційна компанія Сервіс» та недобудований об`єкт нерухомості, розміщений на ній ЖК «Signature».
Також було заборонено власнику, іншим особам, у володінні, користуванні чи розпорядженні яких перебуває земельна ділянка по вул. Мечникова, 11-А у Печерському районі м. Києва площею 0,8046 га (кадастровий номер :82:026:0026) та недобудований об`єкт нерухомості, розміщений на ній ЖК «Signature», державним та приватним органам, установам, підприємствам та організаціям, розпоряджатися ними будь-яким чином, у тому числі вчиняти будь-які дії, пов`язані з видачею чи реєстрацію документів, виділом, поділом, реєстрацією та перереєстрацією прав власності на земельну ділянку по вул. Мечникова, 11-А у Печерському районі м. Києва площею 0,8046 га (кадастровий номер :82:026:0026) та недобудований об`єкт нерухомості, розміщений на ній ЖК «Signature» та заборонено проведення будь яких будівельних та інших робіт, вище 16 (шістнадцятого) поверху на зазначеному недобудованому об`єкті нерухомості.
Відповідно до ч. 1 ст. 174 КПК України підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право завити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково.
Матеріалами доданими до клопотання встановлено, що згідно з інформацією Департаменту земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації земельна ділянка площею 0,8046 га на вул. Мечникова, 11-А у Печерському районі м. Києва (кадастровий номер :82:026:0026) на підставі рішення Київської міської ради №289/449 від 27.02.2003 передана в оренду ТОВ «Експлуатаційна компанія Сервіс» для будівництва та обслуговування офісно-житлового центру.
Відповідно до листа Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у місті Києві №10/26-25/0609/09 від 06.09.2018 щодо ЖК «Signature» максимальна поверховість відповідно до вказаних технічних показниках та експертної оцінки від 08.12.2016 №7-306-16-ЕП/КО, виконаної ТОВ «УБТЕ» складає 16 поверхів.
Відповідно до ч. 1 ст. 174 КПК України, арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.
В ході розгляду даного клопотання було досліджено наданий адвокатом акт складений за результатами проведення планового(позапланового) заходу державного нагляду (контролю) щодо дотриманням суб`єктами містобудівних вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил під час виконання підготовчих та будівельних робіт від 08 жовтня 2018 року з якого вбачається, що спеціалістами департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у місті Києві перевірено дотримання суб`єктами містобудування вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил на об`єкті «Будівництво офісно-житлового центру між будинками АДРЕСА_1 » та встановлено, що максимальна висота побудованих будинків складає 16 поверхів.

З наданої слідчому судді дозвільних та проектних документів вбачається, що дозвіл на виконання будівельних робіт № 2136-Пч/Р від 17.07.2006 року виданого управлінням державного архітектурно будівельного контролю м. Києва є чинним, а проектною документацією затвердженою в установленому законом порядку визначено висотність будівництва, як 16-ть поверхів з встановленям максимальної висотної позначки +83.0 м від рівня тротуару по вулиці Мечникова.

Таким чином слідчий суддя дійшов висновку, що арешт на вказане в ухвалі майно земельну ділянку накладений необґрунтовано, оскілки відповідно до наданих доказів встановлено, що станом 08 жовтня 2018 року будівельні роботи офісно-житлового центру на земельній ділянці між будинками АДРЕСА_1 проводилися законно, а факт здійснення будівництва вище 16-го поверху було спростовано належними та допустимими доказами наданими в додатку до клопотання про скасування арешту майна та заборон.

В той же час, слідчий суддя вважає, що особою яка рподала клопотання доведено відсутність достатніх доказів що вказують на наявність правових підстав для здійснення арешту майна, а також довела відсутність ризиків передбачених ч. 1 ст. 170 КПК України.

Оскільки в ході розгляду даного клопотання слідчим суддею було встановлено відсутність підстав для арешту майна то відповідно на погляд останнього відсутні і підстави для встановлення заборон власнику, іншим особам, у володінні, користуванні чи розпорядженні яких перебуває земельна ділянка по вул. Мечникова, 11-А у Печерському районі м. Києва (кадастровий номер :82:026:0026) та недобудований об`єкт нерухомості, розміщений на ній ЖК «Signature», державним та приватним органам, установам, підприємствам та організаціям, розпоряджатися ними будь-яким чином.
Також слідчий суддя вважає, що відсутні підстави для існування заборони, щодо проведення будь яких будівельних та інших робіт, вище 16 (шістнадцятого) поверху на зазначеному недобудованому об`єкті нерухомості розташованому на земельній ділянці по АДРЕСА_2 , оскільки будь-яких доказів наявності таких намірів з боку забудовника надано не було, а докази надані в судовому засіданні слідчому судді вказують на необґрунтованість таких тверджень і носять форму припущень, що безумовно не може бути взято до уваги слідчим суддею.
При цьому слідчий суддя враховує, що акт складений за результатами проведення планового(позапланового) заходу державного нагляду (контролю) щодо дотриманням суб`єктами містобудівних вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил під час виконання підготовчих та будівельних робіт від 08 жовтня 2018 року було виготовлено уповноваженими особами фактично після існування ухвали слідчого судді, яка оскаржується і станом на день проведення судового засідання такий акт у встановленому законом порядку незаконним не визнано, що в свою чергу спростовує твердження прокурора в частині заперечення ним обставин та фактів встановлених у такому акті.

Фактично слідчим суддею встановлено відсутність підстав для існування визначених в ухвалі слідчого судді заборон та арешту на день розгляду клопотання про скасування арешту майна, що відповідно надає слідчому судді підстави дійти категоричного висновку про відсутність потреби у подальшому застосуванні заходів вжитих ухвалою слідчого судді від 02 жовтня 2018 року в кримінальному провадженні № 0000807 внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань 30.08.2018 року за ознаками кримінальних правопорушень передбачених ч. 2 ст. 364 КК України.
За таких мотивів, слідчий суддя вважає, що клопотання адвоката ОСОБА_4 , яка діє в інтересах товаритсва з обмеженою відповідальністю «Експлуатаційна компанія «Сервіс» про скасування арешту майна та скасування заборон в кримінальному провадженні № 0000807 внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань 30.08.2018 року за ознаками кримінальних правопорушень передбачених ч. 2 ст. 364 КК України є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 174, КПК України, слідчий суддя, -

ухвалив:
Клопотання адвоката ОСОБА_4 , яка діє в інтересах товаритсва з обмеженою відповідальністю «Експлуатаційна компанія «Сервіс» про скасування арешту майна та скасування заборон в кримінальному провадженні № 0000807 внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань 30.08.2018 року за ознаками кримінальних правопорушень передбачених ч. 2 ст. 364 КК України задовольнити.

Скасувати арешт на земельну ділянку по вул. Мечникова, 11-А у Печерському районі м. Києва площею 0,8046 га (кадастровий номер :82:026:0026), яка перебуває в оренді ТОВ «Експлуатаційна компанія Сервіс» та недобудований об`єкт нерухомості, розміщений на ній ЖК «Signature», накладений відповідно до ухвали слідчого судді Голосіївського районного суду міста Києва ОСОБА_1 02 жовтня 2018 року.

Скасувати заборону власнику, іншим особам, у володінні, користуванні чи розпорядженні яких перебуває земельна ділянка по вул. Мечникова, 11-А у Печерському районі м. Києва площею 0,8046 га (кадастровий номер :82:026:0026) та недобудований об`єкт нерухомості, розміщений на ній ЖК «Signature», державним та приватним органам, установам, підприємствам та організаціям, розпоряджатися ними будь-яким чином, у тому числі вчиняти будь-які дії, пов`язані з видачею чи реєстрацію документів, виділом, поділом, реєстрацією та перереєстрацією прав власності на земельну ділянку по вул. Мечникова, 11-А у Печерському районі м. Києва площею 0,8046 га (кадастровий номер :82:026:0026) та недобудований об`єкт нерухомості, розміщений на ній ЖК «Signature, здійснену відповідно до ухвали слідчого судді Голосіївського районного суду міста Києва ОСОБА_1 02 жовтня 2018 року.

Скасувати заборону, щодо проведення будь яких будівельних та інших робіт, вище 16 (шістнадцятого) поверху на недобудованому об`єкті нерухомості розташованого на земельній ділянці по вул. Мечникова, 11-А у Печерському районі м. Києва площею 0,8046 га (кадастровий номер :82:026:0026), яка перебуває в оренді ТОВ «Експлуатаційна компанія Сервіс» та на недобудованому об`єкті нерухомості, який розміщений на ній ЖК «Signature», здійснену відповідно до ухвали слідчого судді Голосіївського районного суду міста Києва ОСОБА_1 02 жовтня 2018 року.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_7