Справа № 640/2230/17
н/п 1-кс/640/8946/17
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" листопада 2017 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:
слідчого судді ОСОБА_1 ,
при секретареві ОСОБА_2 ,
слідчого ОСОБА_3 ,
прокурора ОСОБА_4 ,
представника власника майна ОСОБА_5 ,
встановив:
- дотримання ліквідатором вимог ст. 42 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» № 2343-ХІІ від 14.05.1992р.(далі: ЗУ№ 2343-ХІІ) за надання 21.09.2016р. ПАТ «Банк Золоті Ворота» згоди на продаж заставного майна;
- реальність проведення 24.11.2016р. аукціонів, підтверджену відеозаписом на виконання вимог ст.62 ЗУ№ 2343-ХІІ;
- за надання згоди на продаж майна 21.09.16р. та проведення аукціону 24.11.16р., відсутність у ПАТ «Банк Золоті Ворота» станом на час відступлення права вимоги на користь ТОВ «КУА «Фінекс-капітал» - 01.12.2016р. права на розпорядження цим майном;
- припинення згідно ст. 593 ЦК України з 24.11.2016р., як дати проведення аукціону за участі заставного кредитора ПАТ «Банк Золоті Ворота», права останнього на заставне майно та іпотеки для ТОВ «Інвестиційна компанія «НКМ5»;
- за невчасної сплати коштів та подачі заяв, а ОСОБА_8 сплати коштів за іншим призначенням, правомірність недопущення ТОВ «КУА «Фінекс-капітал», ТОВ «Планета Комфорт», ОСОБА_7 та ОСОБА_8 до участі в аукціонах 24.11.2016р. згідно ст. 61 ЗУ№ 2343-ХІІ;
- правомірність надходження коштів від продажу на рахунки ТОВ «Сторгов» за відсутності у ліквідатора оригіналів статутних документів, відповідно вимог НБУ;
- скасування 30.03.2016р. усіх арештів, накладених на майно ТОВ «Інвестиційна компанія «НКМ5» в межах справи про банкрутство;
- встановлення постановою апеляційного господарського суду Харківської області від 01.08.2016р. безпідставності вимог ТОВ «КУА «Фінекс-капітал» про включення до реєстру кредиторів на суму іпотечних зобов`язань 40424036.58грн.;
- звернення ТОВ «КУА «Фінекс-капітал» до Господарського суду м. Києва з позовами про заміну кредитора у справах про банкрутство ТОВ «Парк Реал Естейт» та ТОВ «Інвестор-3»;
- визначену ст. 56 ЗУ№ 2343-ХІІ відповідальність організатора аукціону за порушення порядку його проведення у вигляді штрафу, а не скасування результатів аукціону;
- можливість повернення сплачених гарантійних внесків в судовому порядку, не звернення за таким поверненням ТОВ «Планета Комфорт» до 29.05.17р. зумовленого бажанням збільшення розміру коштів втричі, як санкції, передбаченої ЗУ№ 2343-ХІІ;
- за відсутності у ТОВ «Сторгов» права власності на спірні приміщення, а у ТОВ «Санні Рентал Компані», згідно витягу з ЄРДР, статусу юридичної особи, щодо якої здійснюється кримінальне провадження, недоцільність арешту для потреб розслідування.
- наявність у судах господарсько-правових спорів між ТОВ «КУА «Фінекс-капітал», ТОВ «Інвестиційна компанія «НКМ5», ТОВ «Санні Рентал Компані», ТОВ «Х1».
Представник власника майна ОСОБА_5 у судовому засіданні клопотання підтримав, просив його задовольнити. Пояснив, що реальність проведення аукціону підтверджена відеозаписом; згода іпотекодержателя Банк «Золоті ворота» на визначення вартості майна під час відкритої з квітня 2016р. справи про банкрутство свідчить про законність проведення аукціону; надходження від ОСОБА_8 гарантійного внеску не доведене за вказівки у призначенні платежу «кредитна заборгованість за прийнятими платежами»; станом на граничний строк подачі документів - 15.11.2016р. 1800 заява ТОВ «Планета Комфорт» на участь в аукціоні відсутня, а гарантійні внески вказаним підприємством сплачені запізно; наявність справи про банкрутство станом на 01.12.2016р. позбавило Банк «Золоті ворота» права розпорядження майном, тому фактично ТОВ «КУА «ФЕНІКС-КАПІТАЛ» прав іпотекодержателя не набуло; положеннями ст. 56 ЗУ№ 2343-ХІІ передбачене, що недопущення до аукціону не тягне його скасування, а є підставою накладення на аукціон штрафу у розмірі гарантійних внесків, таким чином, предметом розслідування є неповернення суми гарантійних внесків, а не майно ТОВ «Санні Рентал Компані», арешт якого недоцільний.
Слідчий ОСОБА_3 та прокурор ОСОБА_4 проти задоволення клопотання заперечували. Зазначили, що за відсутності дати створення, відеозапис аукціону є неналежним доказом; при проведенні аукціону ПАТ «Банк Золоті ворота» визначав ціну реалізованого майна, яка проігнорована; у меморіальному ордері №10476126 від 14.11.2016р.,наданому ОСОБА_8 вказане призначення платежу: «Гарант внесок для участі в аукціоні признач. на 24.11.2016р. з продажу майна банкрута ТОВ «Парк реал естейл» (КОД 37660417), лот№1; без ПДВ от Гайдамаки Роман Валері»; спрямування 15.11.2017р. заяви ТОВ «Планета Комфорт» на участь в аукціоні; викладення тотожніх доводів представником ТОВ «Санні Рентал Компані» в апеляційній скарзі, у задоволення якої відмовлено 06.11.2017р.
Слідчий суддя, дослідивши клопотання, матеріали справи, вислухавши доводи представника власника майна, слідчого, прокурора, доходить наступного:
1. буд. №6 по вул.23 Серпня у м. Харкові: частини першого поверху, що складаються з: частини основного приміщення №30 в подальшому основного №30в (площею 32,5м2) та кабінету №30е (площею 7,3м2), кабінету 30д (площею 6м2) та кабінету №30г (площею 6,9м2), з частини основного №30а, в подальшому основного приміщення№30б (площею 59,6м2),основного №34, в подальшому основного приміщення №35 (площею 17,9м2) та основного №35в (площею17,7м2), з основного №35 в подальшому вбиральні №35а (площею 1,9м2) та душової №35б (площею 5,1м2) загальною площею 154,9 м2; а також частини першого поверху, що складаються з: частини основного приміщення №30 в подальшому основного приміщення №30 (17,20 м2) та основного приміщення №30ж (площею 53,6м2), з частини основного приміщення №34 в подальшому основного приміщення № 34 (площею 55,9м2) та основного приміщення №34г (площею 5,9м2), санвузлу №34б, в подальшому душової №34б (площею 3,8м2) та вбиральні № 34в (площею 1,4м2), основного №34а (площею 28,5м2), з частини основного приміщення 30а, в подальшому основного приміщення №30а (площею 73,6м2) загальною площею 239,9 м2;
2. буд. АДРЕСА_1 : частини підвалу та 1-го поверху, які складаються з: основного №60-а-7 в подальшому основного №60-а-7 (площею 34,8м2) та основного №60-а-8 (площею 8,6м2), основного №60а-4(площею 40,4м2), основного 60-а-5 (площею 35м2), сходової клітки (площею 4м2) в літ. «А-5», загальною площею 122,80 м2, а також частини підвалу, що складаються з основного №60-а-1 (площею 40,5м2), вбиральні №60-а-3 (площею 2,1м2), основного №60а-6 (площею 39,9м2) загальною площею 82.5м2;
3. буд. АДРЕСА_2 : частини підвалу, що складаються з коридору №32 (площею 13,40 м2), кабінету №33 (площею № 31,40м2), коридору (площею 4,5м2), коридору 38 (площею 9,9м2), кабінету №39 (27,5м2), коридору №47 (площею 17,2м2), роздягальні № 48 (площею 9,8м2),умивальника№54 (площею 3,3м2), вбиральні №55 (площею 1,9м2), душової №56 (площею 1,9м2), кабінету №57(площею 54,7м2) та кабінету №57а (площею 40,6м2), санвузла №58 (площею 3м2), гардеробу №59 (площею 5,5м2 ), загальною площею 224,60 м2, а також частини підвалу, що складаються зі сходової клітки №40 (площею 5,3м2), роздягальні №41(площею 15.8м2), вбиральні № 42 (площею 1,3м2), душової №43 (площею №1,3м2), умивальника № 44 (площею 2,7м2), кабінету №45 (площею 19,2м2), кабінету №46 (площею 4м2), загальною площею 49,6м2;
4. буд. АДРЕСА_3 : частини підвалу: комори №7 (площею 28,96м2), з комори № 8 (площею 101,7м2), торгівельної зали № 9 (площею 67,8м2), торгівельної зали №10 (площею 160,9м2), холодильної камери №11 (площею 30,8м2), підсобного приміщення № 1-1 (площею 5,2м2), коридору №2-1 (площею 5,6м2), гардеробної №3-1 (площею 6,9м2), санвузла № 4-1(площею 4,8м2), коридору № 5-1 (площею 3,6м2), гардеробної №6-1 (площею 30,5м2), гардеробної №7-1 (площею 16,9м2), санвузла №7а-1 (площею 4,1м2), торгівельної зали № 14-1 (площею 41,2м2), кімнати охорони №1б-1 (площею 17,6м2), електрощитової №16-1 (площею 5,7м2), підсобного приміщення №17-1 (площею 15,8м2), торгівельної зали №18-1 (площею 189,4м2), тамбура №19-1 (площею 13,2м2). загальною площею 750,6м2, а також з частини 1-го поверху: ІІІ тамбуру (площею 1,2м2),тамбуру №1а-1, вбиральні 2а-1 (площею1,1м2), санвузла №1-1 в подальшому санвузол №1б-1 (площею 2,3м2), з приміщення № 3-1 в подальшому щитової №3б -1(площею 5м2), з торгівельної зали №5-1 в подальшому торгівельної зали № 5б-1 (площею 284,3м2), санвузла №11-1 (площею 4,4м2) з кабінету № 12-1(площею30,3м2), підсобне приміщення №17-1 (площею 6,3м2), коридору № 18-1 (площею 5,6м2), кабінету №19-1 (площею 20,9м2) та частини підвалу: сходової клітки № 10-1(площею 18,1м2), з торгівельної зали 8-1в подальшому торгівельної зали №8-1(площею 53м2) та коридору № 8а-1 (площею18,2м2), торгівельної зали №9-1 (площею 128м2), комори №13-1 (площею 3,4м2), комори № 13а-1 (площею 3,6м2), комори №13б-1 (площею 2м2), сходів № IV-1(площею 6.7м2), загальною площею 598,2 м2 (а.с.276-287).
Відповідно до ч.1 ст. 174 КПК України арешт майна може бути скасований повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.
Викладені представником власника у клопотанні підстави недоцільності арешту нежитлових приміщень належних ТОВ «Санні Рентал Компані" перевірялись в межах вказаного вище кримінального провадження, про що свідчить ухвала колегії судової палати з розгляду кримінальних справ апеляційного суду Харківської області від 06.11.2017р.(а.с. 304-309).
Виникнення в період з 06.11.2017р. нових обставин, що не були предметом апеляційного розгляду, представником власника не доведена.
З урахуванням викладеного, слідчий суддя вважає, що підстави задоволення клопотання відсутні.
Роз`яснити заявнику, що відмова в задоволенні клопотання не позбавляє його права повторного звернення до слідчого судді в порядку, передбаченому КПК України.
Клопотання про фіксування процесуальної дії за допомогою технічних засобів під час розгляду клопотання слідчому судді не надходило і за ініціативою суду не здійснюється, відповідно положень ст.107 КПК України.
Керуючись ст. ст. 107, 170-173, 309, 372, 376 КПК України слідчий суддя, -
Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження у суді.

Слідчий суддя: ОСОБА_1