Справа № 761/3625/18
Провадження № 1-кс/761/2611/2018
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 лютого 2018 року Шевченківський районний суд м.Києва у складі:
слідчого судді: ОСОБА_1

при секретарі: ОСОБА_2 ,

розглянувши у закритому судовому засіданні у залі суду в м. Києві клопотання старшого слідчого 3 відділу 1 управління досудового розслідування Головного слідчого управління СБ України підполковника юстиції ОСОБА_3 , про проведення огляду у кримінальному провадженні №0000360 від 29.09.2017 за ознаками вчинення злочину, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України,

В С Т А Н О В И В:
Старший слідчий 3 відділу 1 управління досудового розслідування Головного слідчого управління СБ України підполковник юстиції ОСОБА_3 , по кримінальному провадженню за №0000360 від 29.09.2017 за ознаками вчинення злочину, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, звернувся до слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва із клопотанням про проведення обшуку.

Клопотання обґрунтовується тим, що земельна ділянка площею 1,0740 га (кадастровий номер :91:119:0046) за адресою: м. Київ вул. Глибочицька, 73-77, на якій здійснюється незаконне будівництво, фактично належить до комунальної власності м. Києва.
Так, рішенням Господарського суду м. Києва від 31.07.2012 по справі № 47/472, яке залишено без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 25.10.2012 та постановою Вищого господарського суду України від 26.02.2013, задоволено позов заступника прокурора м. Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради, Верховної Ради України, а саме-витребувано вказану земельну ділянку від Ерсте Банк деростеррайхішен Шпаркассен АҐ на користь Київської міської ради.
Відповідно до постанови відділу Державної виконавчої служби Шевченківського районного управління юстиції м. Києва від 06.06.2013 № 37412750 закінчено виконавче провадження з примусового виконання наказу №47/472, виданого 21.11.2012 Господарським судом м. Києва, оскільки земельна ділянка передана стягувану - Київській міській раді.
Не зважаючи на те, що земельна ділянка фактично була передана до комунальної власності територіальної громади м. Києва, припинення права приватної власності на вказану ділянку в установленому порядку здійснити не вдалося, що дало змогу третім особам зробити ряд неправомірних перепродажів.
Так, на підставі договору купівлі-продажу від 20.08.2014 компанія «Тсоугарон девелопментс лімітед» (Республіка Беліз) продала вказану земельну ділянку компанії «Джуліана файненс С.А.» (Британські Вірджинські Острови).
Згідно договору купівлі-продажу від 21.12.2015 власником ділянки став обслуговуючий кооператив «ЖБК «Березнякижитлобуд» .
В подальшому на підставі договору купівлі-продажу від 15.06.2016 право власності на зазначену ділянку перейшло до ТОВ «ДІА РК» .
12.08.2016 укладено договір між ТОВ «ДІА РК» та ТОВ «СТАТУС БУД-ПРАЙМ» про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію).
За наявною інформацією ТОВ «СТАТУС БУД-ПРАЙМ» є замовником, генеральним підрядником, генеральним проектувальником будівництва за адресою: м. Київ вул. Глибочицька, 73-77.
Крім того, будівельний майданчик за адресою: м. Київ вул. Глибочицька, 73-77, розташований в межах Центрального історичного ареалу, в зоні охоронюваного ландшафту (згідно з рішеннями виконкому Київської міської ради народних депутатів від 10.10.1988 № 976, 16.07.1979 №920, розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 17.05.2002 № 979; розпорядження КМДА від 25.12.2007 № 1714, історико-містобудівним опорним планом, затвердженим рішенням Київської міської ради від 28.03.2002 № 370/1804 у складі генерального плану м. Києва та проекту планування його приміської зони на період до 2020 року), на території пам`ятки археології національного значення «Культурний шар городища» (ІХ-ХІІІ) (постанова Кабінету Міністрів України від 03.09.2009 № 928) та на території пам`ятки ландшафту та історії місцевого значення - «Історичний ландшафт Київських гір і долини р. Дніпра» (наказ Міністерства культури і туризму від 03.02.2010 № 58/0/0/16-10)/
У межах Центрального історичного ареалу забороняються містобудівні, архітектурні чи ландшафтні перетворення, будівельні, меліоративні, шляхові, земляні роботи без дозволу відповідних органів охорони культурної спадщини. На території Центрального історичного ареалу забезпечується охорона археологічного культурного шару, проведення археологічних досліджень з музеєфікацією виявлених розкопками стародавніх будівель і споруд. Будь-яким земляним роботам, будівельним роботам, пов`язаним з розриттями, мають передувати археологічні дослідження.
Проте, згідно листа Департаменту культури КМДА №060-9825 від 22.12.2017, історико-містобудівне обґрунтування, проектна документація та генеральний план щодо забудови ділянки за адресою: м. Київ вул. Глибочицька, 73-77, не погоджувались, дозвіл на земляні роботи не реєструвався.
Крім того, забудова земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , відбувається з перевищенням гранично допустимої висоти і поверховості будинку (споруди), оскільки згідно містобудівних умов та обмежень №419/15/12/009-15 від 07.07.2015 гранично допустима висота об`єкта проектування до гребня даху не повинна перевищувати 60 м (15 наземних поверхів), а на даний час вже побудовано 16-ти + технічний поверховий житловий будинок.
Таким чином, вказане будівництво здійснюється за відсутності дозвільної документації та погодженої у встановленому порядку науково-проектної документації, в тому числі історико-містобудівного обґрунтування, чим спричинено тяжкі наслідки інтересам держави та громади м. Києва, оскільки безповоротно знищуються об`єкти культурної спадщини України.
На даний час необхідно провести огляд земельної ділянки площею 1,0740 га (кадастровий номер :91:119:0046) за адресою: АДРЕСА_1 , на якій здійснюється незаконне будівництво, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.
У судовому засіданні слідчий клопотання підтримав і просив задовольнити.

Вислухавши слідчого, вивчивши всі долучені до клопотання документи слідчий суддя приходить до наступного.

Питання щодо проведення такої слідчої дії як огляд врегульовано ст. 237 КПК України.

Так, ч.1 ст. 237 КПК України визначено: «З метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів».

При цьому за ч.2 цієї статті огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Згідно з ч.5 ст. 237 КПК України при проведенні огляду дозволяється вилучення лише речей і документів, які мають значення для кримінального провадження, та речей, вилучених з обігу. Усі вилучені речі і документи підлягають негайному огляду і опечатуванню із завіренням підписами осіб, які брали участь у проведенні огляду. У разі якщо огляд речей і документів на місці здійснити неможливо або їх огляд пов`язаний з ускладненнями, вони тимчасово опечатуються і зберігаються у такому вигляді доти, доки не буде здійснено їх остаточні огляд і опечатування.

Таким чином з урахуванням ч.2 ст. 237 КПК України огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється за правилами Кодексу, передбаченоми для проведення обшуку.

Отже слідчий ініціюючи проведення такої слідчої дії, як зокрема огляд житла чи іншого приміщення має довести наявність достатніх підстав вважати, що відшукані речі, документи або особи знаходяться у зазначеному в клопотанні житлі чи іншому володінні особи і можуть бути доказами саме у вказаному слідчим кримінальному провадженні.

З огляду на обставини вчинення кримінального правопорушення, внесеного до ЄРДР за ч. 2 ст. 364 КК України, документи долучені слідчим до клопотання про надання дозволу на проведення огляду, слідчий суддя приходить до висновку, що в результаті огляду вказаних приміщеннь можуть бути виявлені та зафіксовані відомості щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

Підстав для відмови у задоволенні клопотання на даний час слідчим суддею не встановлено.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 233, 234, 237, 309 КПК України, слідчий суддя
У Х В А Л И В :
Клопотання задовольнити частково.

Надати старшому слідчому 3 відділу 1 управління досудового розслідування Головного слідчого управління СБ України підполковнику юстиції ОСОБА_3 або за його дорученням іншим слідчим слідчої групи дозвіл на проведення огляду земельній ділянці площею 1,0740 га (кадастровий номер :91:119:0046) за адресою: м. Київ вул. Глибочицька, 73-77, що на праві приватної власності належить ТОВ «ДІА РК», , право користування якою для забудови (суперфіцій) належить ТОВ «СТАТУС БУД-ПРАЙМ» , та розташованих на ній будівель та споруд.
Строк дії ухвали - 1 місяць з дня її постановлення.

При виконанні даної ухвали огляд повинен відбуватися в час, коли завдається найменша шкода звичайним заняттям особи, яка ними володіє.

Перед початком виконання ухвали слідчого судді особі, яка володіє житлом чи іншим володінням, а за її відсутності - іншій присутній особі повинна бути пред`явлена ухвала і надана її копія.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: ОСОБА_1