Справа № 569/9785/16-к
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2017 року м. Рівне
Слідчий суддя Рівненського міського суду ОСОБА_1 , розглянувши клопотання слідчого СУ ГУНП в Рівненській області підполковника поліції ОСОБА_2 , яке погоджено із прокурором прокуратури Рівненської області ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до речей і документів, -
ВСТАНОВИВ:
Слідчий СУ ГУНП в Рівненській області підполковник поліції ОСОБА_2 звернувся в суд із клопотанням, яке погоджено із прокурором прокуратури Рівненської області ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів.
В обґрунтування клопотання слідчий вказав, що слідчим управлінням Головного управління Національної поліції в Рівненській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000069 від 23.06.2015 за ознаками злочинів, передбачених ч.1 ст. 366, ч. 1ст. 197-1, ч. 1 ст. 364 КК України.
Встановлено, що до прокуратури Рівненської області надійшло повідомлення про вчинення кримінального правопорушення ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_1 " у якій вказано, що відповідно до договору купівлі-продажу ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 " продало, а ОСОБА_4 купив комплекс, підготовчого цеху і готової продукції літ Б-2, загальною площею 651,1 м. кв. Право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна зареєстровано 04.01.2013. В подальшому ОСОБА_4 проведено реконструкцію вказаного об`єкту під адміністративно-офісний центр та 09.06.2015 подано Декларацію про готовність об`єкта до експлуатації. На час проведення робіт з реконструкції та прийняття в експлуатацію ОСОБА_4 не мав права користування та права власності земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 . Відповідно до Декларації про готовність об`єкта до експлуатації від 09.06.2015, реконструйований об`єкт змінив внутрішні об`єми, а саме площі та об`єми приміщень без зміни зовнішніх геометричних розмірів.
Однак, незважаючи на це, для проведення реєстрації змін до об`єкту нерухомого майна в жовтні 2016 року ОСОБА_4 окрім Декларації про готовність об`єкта до експлуатації від 09.06.2015 подано технічний паспорт № 11 від 20.08.2015, складений ФОП ОСОБА_5 .
Відповідно до змісту технічного паспорту № НОМЕР_1 , який складений після прийняття декларації, а не до її прийняття, в якому зазначено, що до складу реконструйованого об`єкту входять замощення та огорожа на які відсутні правовстановлюючі документи, а також не вказано існуючі об`єкти нерухомого майна, які існують та належать іншим особам.
Відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна (затвердженої Наказом Держбуду України 24.05.2001 № 127, Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за № 582/5773) при проведенні технічної інвентаризації особа повинна перевірити правовстановлюючі документи та відобразити в технічному паспорті всі існуючі об`єкти нерухомого майна.
Окрім того в технічний паспорт внесено відомості про земельну ділянку, на якій об`єкт нерухомого майна, що належить ОСОБА_4 не розташований.
Положеннями вказаної інструкції ФОП ОСОБА_5 знехтувала та внесла в офіційний документ, яким є технічний паспорт завідомо недостовірні відомості.
Також відповідно до положень Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяження" передбачено, що державний реєстратор при проведенні дій із державної реєстрації об`єктів нерухомого майна зобов`язаний перевірити наявність правовстановлюючих документів заявленому праву, їх відповідності технічній документації.
Однак враховуючи ту обставину, що в технічному паспорті містяться об`єкти нерухомого майна, які не вказані ні в договорі, ні в Декларації про готовність об`єкта до експлуатації від 09.06.2015, державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_6 , не вправі була приймати рішення по реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на наступні об`єкти нерухомого майна, а саме замощення та огорожу.
В той же час зловживаючи наданими повноваження щодо проведення державної реєстрації об`єктів нерухомого майна за ОСОБА_4 , державний реєстратор ОСОБА_6 не лише створила умови для набуття ОСОБА_4 права на земельну ділянку, на якій знаходяться об`єкти нерухомого майна інших осіб, а й провела державну реєстрацію об`єктів нерухомого майна, що належать на праві власності іншим особам та на час вчинення реєстраційних дій вже зареєстровані.
У відповідності до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 76270895 від 19.12.2016:
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: . Будівля адміністративно-офісного центру, літ. Б-2 загальною площею 1046,7 м.кв. розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Додатковими відомостями є: літ. "Б-2" будівля адміністративно-офісного центру, "Мн.п." мансардний поверх, літ. "б1" ганок, літ. "б2" сходи, літ. "б3" ганок, літ. "б4" відкритий майданчик, № 1 огорожа, І замощення.
Підставою виникнення права власності є:
- декларація про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер: РВ-17, виданий 09.06.2015, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_4 ;
- договір купівлі-продажу, серія та номер: 2424, виданий 07.12.2012, видавник: Приватний нотаріус ОСОБА_7 ;
- технічний паспорт, серія та номер: 11, виданий 20.08.2015, видавник: ФОП ОСОБА_5 .
Підставою внесення запису є: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 101657 від 23.01.2013, ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .
Власником є: ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .
Таким чином встановлено, що ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 ", ЄДРПОУ НОМЕР_3 , є стороною договору купівлі-продажу об`єкта нерухомості - корпусу підготовчого цеху і готової продукції літера Б-2 під адміністративно-офісний центр по АДРЕСА_1 , який підпадає під ознаки ч.1 ст. 98 КПК України, згідно якої передбачено, що речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.
ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 " є володільцем документів, що стосуються підписання договору купівлі-продажу корпусу підготовчого цеху і готової продукції літера Б-2 під адміністративно-офісний центр по АДРЕСА_1 із ОСОБА_4 , уповноваження осіб на підписання вказаного договору, та інших суміжних до даного договору документів.
З метою встановлення осіб, що причетні до вчинення вказаних кримінальних правопорушень, проведення судово-почеркознавчої експертизи, необхідно вилучити документи, що стосуються підписання договору купівлі-продажу корпусу підготовчого цеху і готової продукції літера Б-2 під адміністративно-офісний центр по АДРЕСА_1 із
ОСОБА_4 , на уповноваження осіб на підписання вказаного договору, та інші суміжні до даного договору документи.
Вищевказані документи знаходяться у володінні ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 ", ЄДРПОУ НОМЕР_3 .
Зазначені документи в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.
У разі їх відсутності у матеріалах даного кримінального провадження, це істотно ускладнить забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування даного кримінального правопорушення.
З огляду на наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення такої інформації, розгляд даного клопотання необхідно проводити без виклику представника ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 ", у володінні якого знаходиться інформація, на підставі ч. 2 ст. 163 KПK України.
У судовому засіданні слідчий клопотання підтримав, просив суд його задоволити з підстав викладених у ньому.
Заслухавши пояснення слідчого та дослідивши надані матеріали суд дійшов висновку, що клопотання підлягає задоволенню.
Відповідно до ч. 1 ст. 159 КК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).
Відповідно до ч. 2 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.
Частиною 2 ст. 163 КПК України передбачено, що за наявності достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміні або знищення речей чи документів, клопотання може бути розглянуто слідчим суддею, судом без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться.
Згідно ч. 1 ст. 160 КПК України, слідчий має право звернутися до слідчого суді з клопотанням про тимчасовий доступ до вищевказаних речей і документів за погодженням з прокурором.
Відповідно ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.
За наведених обставин, та у відповідності з чинним законодавством, суд вважає клопотання слідчого обґрунтованим та наявні всі підстави для задоволення такого клопотання.

Керуючись ст.ст. 159, 162, 163,164,166 КПК України, -
УХВАЛИВ:
Клопотання задоволити.
Надати слідчому слідчого управління Головного управління Національної поліції в Рівненській області ОСОБА_2 дозвіл на тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 ", ЄДРПОУ НОМЕР_3 , юридична адреса: АДРЕСА_3 , а саме: документів, що стосуються підписання договору купівлі-продажу корпусу підготовчого цеху і готової продукції літера Б-2 під адміністративно-офісний центр по АДРЕСА_1 із ОСОБА_4 , уповноваження осіб на підписання вказаного договору, та інших суміжних до даного договору документів, в т.ч. актів приймання-передачі, платіжних документів, переписки, листування стосовно господарських взаємовідносин із ОСОБА_4 , шляхом надання можливості ознайомитися із вказаними документами і вилучити їх (здійснити їх виїмку).
Строк дії ухвали, не може перевищувати одного місяця з дня постановлення ухвали.
У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя Рівненського міського суду ОСОБА_1