Дата документу 05.05.2026Справа № 554/7690/21
Провадження № 1-кс/554/6364/2026
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

про проведення огляду

05 травня 2026 року м. Полтава

Слідчий суддя Шевченківського районного суду міста Полтави ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участю прокурора ОСОБА_3 , розглянувши клопотання прокурора Полтавської окружної прокуратури Полтавської області ОСОБА_3 про проведення огляду, за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000126 від 30.07.2021 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 382 КК України,-

В С Т А Н О В И В:

Прокурор звернувся до суду із вище зазначеним клопотанням, яке мотивує наступним.

Слідчим відділенням відділення поліції № 1 Полтавського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Полтавській області під процесуальним керівництвом Полтавської окружної прокуратури здійснюється досудове розслідування в кримінальному провадженні № 0000126 від 30.07.2021 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 382 КК України.

Вищевказане кримінальне провадження розпочато за фактом того, що ОСОБА_4 не виконує рішення Ленінського районного суду м. Полтава від 25.03.2020 року про звільнення земельної ділянки площею 0,1321 га за адресою: вул. Низова, 9-а в м. Полтава та знесення самочинних будівель і споруд.

Так, рішенням Ленінського районного суду м. Полтави від 25.03.2020 року зобов`язано ОСОБА_4 звільнити земельну ділянку площею 0,1321 га вартістю 508 267 грн 96 коп. по вул. Низовій, 9-а у м. Полтаві, яка знаходиться у власності територіальної громади міста Полтави в особі Полтавської міської ради, шляхом знесення самочинного будівництва капітальних та тимчасових споруд: пункт охорони літ. «А-1» площею 13,9 кв.м., баня літ. «Б-2» площею 77,1 кв.м., вбиральня літ. «В-1» площею 4,4 кв.м., навіс літ. «Г», навіс літ. «Д», тимчасова будівля літ. «Е», тимчасова будівля літ. «Ж», огорожа №1, ворота №2, пічка №3 за власний рахунок та привести її у попередній стан. Вказане рішення суду набрало законної сили 16.07.2020.

Встановлено, що державним виконавцем здійснено перевірки щодо виконання судового рішення, в ході яких виявлено, що земельна ділянка не звільнена, споруди не знесені. Боржником не були виконані рішення суду, а накладені штрафи залишилися неоплаченими.

На земельній ділянці розташовані самочинні будівлі та споруди: пункт охорони літ. «А-1» площею 13,9 кв.м, баня літ. «Б-2» площею 77,1 кв.м, вбиральня літ. «В-1» площею 4,4 кв.м, навіси літ. «Г», «Д», «Ж», тимчасові будівлі літ. «Е», «Є», огорожа №1, ворота №2, пічка №3.

Згідно пояснень ОСОБА_4 , вона не мала доступу до земельної ділянки та стверджує, що майно їй не належить. Однак, незважаючи на це, земельна ділянка та розташовані на ній споруди продовжують використовуватися без належного виконання судового рішення, що створює реальний ризик втрати майна та унеможливлює відшкодування шкоди.

Однак, під час досудового розслідування встановлено, що державним реєстратором виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавського району Полтавської області ОСОБА_5 на підставі заяви ОСОБА_4 від 08.05.2024 (реєстраційний номер заяви 60912998), а також інших документів, зокрема: технічного паспорту, серія та номер: Т01:9471-1910-4262-3439, виданого 23.04.2024, довідки, серія та номер: 1/4, виданої 01.04.2024 Виробничо-комерційним товариством з обмеженою відповідальністю «САЛАНГ», інформації від ЄДЕССБ, серія та номер: б/н, виданої 08.05.2024, 08.05.2024 зареєстровано за Виробничо-комерційним товариством з обмеженою відповідальністю «САЛАНГ» право приватної власності на закінчений будівельний об`єкт Садовий будинок А-1 (Опис: господарські будівлі та споруди: вбиральня В; навіс Ж; тимчасова будівля Є; огорожа №1; піч №3), розташований за адресою: вул. Низова, 9-а, м. Полтава, на земельній ділянці з кадастровим номером :12:001:0195.

У ході проведення огляду комп`ютерних даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно України, зокрема, реєстраційної справи (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080) встановлено, що заяву про державну реєстрацію прав в інтересах Виробничо-комерційним товариством з обмеженою відповідальністю «САЛАНГ» підписано ОСОБА_4 .

Технічний паспорт на садовий будинок (реєстраційний номер: Т01:9471-1910-4262-3439), розташований за адресою: вул. Низова, 9-а, м. Полтава, виготовлений станом на 19.04.2024 на замовлення Виробничо-комерційним товариством з обмеженою відповідальністю «САЛАНГ».

За інформацією зі спеціального розділу, земельна ділянка з кадастровим номером :12:001:0046 використовується на умовах оренди для експлуатації та обслуговування комплексу відпочинку з рятувальною станцією. Договір оренди укладено 15.09.2023 на строк 1 р., 12 місяців, з правом передачі в суборенду. Орендодавцем виступає Полтавська міська рада, орендар Виробничо-комерційне товариство з обмеженою відповідальністю «Саланг». Площа ділянки за договором оренди 0,0943 га.

При цьому, станом на 04.05.2026 року строк дії даного договору закінчився. Відомості про зареєстровані інші договори оренди земельних Реєстр не містить.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером :12:001:0195, за адресою: вулиця Низова, 9-А, м. Полтава, на якій розташовані об`єкти нерухомості, сформована, однак відомості в ДРРП відносно неї не внесено, право власності не зареєстровано та відсутня будь-яка інформація щодо надання її у користування іншим особам.

Директором Виробничо?комерційного товариство з обмеженою відповідальністю «Саланг» (, м. Полтава) є ОСОБА_4 , яка є уповноваженою особою для здійснення дій від імені товариства та представляє його інтереси відповідно до установчих документів і відомостей Державного реєстру юридичних осіб.

З інформації, наданою Департаментом земельних і водних ресурсів та земельного кадастру Полтавської міської ради вбачається, що рішенням 9 сесії Полтавської міської ради 8 скликання від 16.11.2021 ВК ТОВ «САЛАНГ» надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі за адресою: вул. Низова, 9-а, м. Полтава, орієнтовною площею 0,0943 га.

Рішенням 39 сесії Полтавської міської ради 8 скликання від 15.09.2023 «Про продовження права користування земельними ділянками» затверджено документацію із землеустрою та продовжено ВК ТОВ «САЛАНГ» право оренди земельної ділянки, площею 0,0943 га, кадастровий номер :12:001:0046

Рішенням 70 сесії Полтавської міської ради 8 скликання від 08.08.2025 «Про надання земельних ділянок та укладення договорів оренди землі на новий строк» вирішено укласти з 16.09.2025 з ВК ТОВ «САЛАНГ» на новий строк договір оренди землі з використанням переважного права орендаря строком на 5 років на земельну ділянку, площею 0,0943 га, кадастровий номер :12:001:0046.

При цьому зазначено, що інформація щодо надходження заяв від ВК ТОВ «САЛАНГ» чи ОСОБА_4 щодо надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Низова, 9-а з кадастровим номером :12:001:0195, чи надання її у користування, у Департаменті відсутня.

Відповідно до ст. 13, 14 Конституції України, земля є об`єктом права власності Українського народу та перебуває під особливою охороною держави.

Відповідно до ст. 84 Земельного кодексу України у державній власності перебувають усі землі України, крім земель комунальної та приватної власності. Право державної власності на землю набувається і реалізується державою в особі Кабінету Міністрів України, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, обласних, Київської та Севастопольської міських, районних державних адміністрацій, державних органів приватизації відповідно до закону.

Згідно з ч. 4 ст. 84 Земельного кодексу України, землі, що перебувають у комунальній власності територіальних громад, не можуть передаватися у приватну власність, крім випадків, прямо передбачених законом, а їх використання можливе виключно на підставі належним чином оформлених та зареєстрованих речових прав. Згідно зі ст. 125, 126 Земельного кодексу України право користування земельною ділянкою виникає виключно з моменту його державної реєстрації.

Проведення огляду є необхідним та пропорційним втручанням, оскільки іншим шляхом отримати відомості, що мають істотне значення для досудового розслідування, неможливо.

У ході досудового розслідування виникла необхідність у проведенні огляду земельних ділянок з кадастровими номерами :12:001:0195, площею 0,0375 га, та :12:001:0046, площею 0,0943 га, розташованих за адресою: вул. Низова, 9-а, м. Полтава, та об`єктів нерухомості, розташованих на них, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, факту виконання чи невиконання рішення суду про знесення самочинного будівництва, способу використання земельних ділянок та їх стану.

На підставі викладеного, прокурор просить задовольнити клопотання.

В судовому засіданні прокурор клопотання підтримав, просив задовольнити.

Заслухавши прокурора, дослідивши матеріали клопотання, суд дійшов висновку про необхідність задоволення зазначеного клопотання, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що Слідчим відділенням відділення поліції № 1 Полтавського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Полтавській області під процесуальним керівництвом Полтавської окружної прокуратури здійснюється досудове розслідування в кримінальному провадженні № 0000126 від 30.07.2021 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 382 КК України.

Вищевказане кримінальне провадження розпочато за фактом того, що ОСОБА_4 не виконує рішення Ленінського районного суду м. Полтава від 25.03.2020 року про звільнення земельної ділянки площею 0,1321 га за адресою: вул. Низова, 9-а в м. Полтава та знесення самочинних будівель і споруд.

Відповідно до ч.ч. 2 та 3 статті 237 КПК України визначено, що огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи. Огляд комп`ютерних даних проводиться слідчим, прокурором шляхом відображення у протоколі огляду інформації, яку вони містять, у формі, придатній для сприйняття їх змісту (за допомогою електронних засобів, фотозйомки, відеозапису, зйомки та/або відеозапису екрана тощо або у паперовій формі). Для участі в огляді може бути запрошений потерпілий, підозрюваний, захисник, законний представник та інші учасники кримінального провадження. З метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 234 КПК України, обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді місцевого загального суду, в межах територіальної юрисдикції якого знаходиться орган досудового розслідування, а у кримінальних провадженнях щодо злочинів, віднесених до підсудності Вищого антикорупційного суду, - на підставі ухвали слідчого судді Вищого антикорупційного суду.

Обшук або огляд житла чи іншого володіння особи, обшук особи здійснюються з обов`язковою участю не менше двох понятих незалежно від застосування технічних засобів фіксування відповідної слідчої (розшукової) дії, крім особливостей, встановлених статтею 615 цього Кодексу. (частина 7 абзац 2 ст. 223 КПК України).

Відповідно до ч. 5 ст. 234 КПК України слідчий суддя відмовляє у задоволенні клопотання про обшук, якщо прокурор, слідчий не доведе наявність достатніх підстав вважати, що: було вчинено кримінальне правопорушення; відшукувані речі і документи мають значення для досудового розслідування; відомості, які містяться у відшукуваних речах і документах, можуть бути доказами під час судового розгляду; відшукувані речі, документи або особи знаходяться у зазначеному в клопотанні житлі чи іншому володінні особи; за встановлених обставин обшук є найбільш доцільним та ефективним способом відшукання та вилучення речей і документів, які мають значення для досудового розслідування, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб, а також заходом, пропорційним втручанню в особисте і сімейне життя особи.

Необхідність у проведенні огляду земельних ділянок з кадастровими номерами :12:001:0195, площею 0,0375 га, та :12:001:0046, площею 0,0943 га, розташованих за адресою: вул. Низова, 9-а, м. Полтава, та об`єктів нерухомості, розташованих на них, полягає у виявленні та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, факту виконання чи невиконання рішення суду про знесення самочинного будівництва, способу використання земельних ділянок та їх стану.

Під час розгляду зазначеного клопотання прокурором в повній мірі доведено достатність підстав для проведення зазначеного огляду. Отримати інформацію в інший спосіб неможливо.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 110, 234, 370, 372 КПК України,-

У Х В А Л И В:

Клопотання прокурора про проведення огляду задовольнити.

Надати дозвіл на проведення огляду земельної ділянки з кадастровими номерами :12:001:0195, площею 0,0375 га, розташованої за адресою: вул. Низова, 9-а, м. Полтава, яка перебуває у комунальній власності територіальної громади м. Полтави та об`єктів нерухомості, розташованих на ній та земельної ділянки з кадастровими номерами :12:001:0046, площею 0,0943 га, розташованої за адресою: вул. Низова, 9-а, м. Полтава, яка перебуває у комунальній власності територіальної громади м. Полтави та об`єктів нерухомості, розташованих на ній із залученням спеціалістів для надання консультації та технічної допомоги.

Строк дії ухвали не може перевищувати одного місяця з дня постановлення ухвали.

Роз`яснити, що за умисне невиконання ухвали суду, передбачена відповідальність за ст. 382 КК України.

Ухвала остаточна та оскарженню не підлягає.

Заперечення на дану ухвалу може бути подано під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя: ОСОБА_1