УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.02.2026 Справа №607/3490/26 Провадження №1-кс/607/1451/2026

Слідчий суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , дізнавача ОСОБА_3 , розглянувши у судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі клопотання начальника сектору дізнання відділу поліції №2 Тернопільського РУП ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Тернопільської окружної прокуратури ОСОБА_4 , про дозвіл на тимчасовий доступ до речей та документів у кримінальному провадженні №0000041 від 29.05.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 254 КК України,

В С Т А Н О В И В :

17 лютого 2026 року до слідчого судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області з клопотанням про надання тимчасового доступу до речей та документів у кримінальному провадженні №0000041 від 29.05.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 254 КК України, звернувся начальник сектору дізнання відділу поліції №2 Тернопільського РУП ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 , за погодженням з прокурором Тернопільської окружної прокуратури ОСОБА_4 .

Клопотання обґрунтовано тим, що досудовим розслідуванням встановлено, що в Тернопільську окружну прокуратуру в порядку ст. 214 КПК України надійшло повідомлення від ОСОБА_5 про те, що на території села Великі Гаї, Тернопільського району Тернопільської області ряд земельних ділянок в одному масиві із цільовим призначенням для індивідуального садівництва, категорія землі сільськогосподарського призначення, використовуються не за цільовим призначенням шляхом розміщення на них генеруючого устаткування для вироблення сонячної електроенергії, що призвело до виведення таких земель із сільськогосподарського обороту внаслідок їх безгосподарського використання.

Також встановлено, що на території АДРЕСА_1 зареєстровано юридичну особу - обслуговуючий кооператив « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ НОМЕР_1 територія якого об`єднана із 57 (п`ятдесяти семи) земельних ділянок, які згідно офіційної інформації обслуговуються без бар`єрів (парканів) з метою випасання овець та косіння трави. Крім цього, на всі вищевказані об`єкти із кадастровими номерами присвоєно адреси та зареєстровано право власності на нерухоме майно (земельні ділянки) на різних фізичних осіб. На даних земельних ділянках розміщуються садові будинки однакових розмірів та приєднано до них генеруюче устаткування для вироблення сонячної електроенергії.

Отже, вищевказані об`єкти (садові будинки із генеруючим устаткуванням) для вироблення сонячної електроенергії фактично створені власниками вказаних об`єктів з метою отримання прибутку від реалізації зеленої енергії. На вищевказаній території вироблено за весь період з 2019 по 2025 piк 13 774 439.98 кВт зеленої енергії та 6198849 кг СО2, до бюджету сплачено, зокрема податок з доходів фізичних осіб у загальній сумі 21 422 007 грн., однак цільове призначення усіх земельних ділянок, на яких розмішені садові будинки для індивідуального садівництва, категорія земель землі сільськогосподарського призначення, вказаний факт свідчить про використання земель вказаних земельних ділянок їхніми власниками не за цільовим призначенням.

Згідно з інформацією, наявною з Державного реєстру речових прав на

нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру Іпотек

встановлено, що державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно:

- садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею: 1.5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:002:0045, власником якого є ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

- садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею: 1.5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:002:0055, власником якого є ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

- садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею: 1.5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:002:0046, власником якого є ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

- садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею: 1.5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:002:0053, власником якого є ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_3 ;

- садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею: 1.5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:002:0049, власником якого є ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_3 ;

- садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею: 1.5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:002:0048, власником якого є ОСОБА_8 , РНОКПП НОМЕР_4 ;

- садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею: 1.5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:002:0005, власником якого є ОСОБА_9 , РНОКПП НОМЕР_5 ;

- садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею: 1.5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:002:0004, власником якого є ОСОБА_9 , РНОКПП НОМЕР_5 ;

- садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею: 1.5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:002:0051, власником якого є ОСОБА_10 , РНОКПП НОМЕР_6 ;

- садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею: 1.5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:002:0056, власником якого є ОСОБА_10 , РНОКПП НОМЕР_6 ;

- садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею: 1.5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:002:0044, власником якого є ОСОБА_10 , РНОКПП НОМЕР_6 ;

- садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею: 1.5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:002:0058, власником якого є ОСОБА_10 , РНОКПП НОМЕР_6 ;

- садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею: 1.5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:002:0038, власником якого є ОСОБА_11 , РНОКПП НОМЕР_7 ;

- садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею: 1.5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:002:0069, власником якого є ОСОБА_11 , РНОКПП НОМЕР_7 ;

- садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею: 1.5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:002:0068, власником якого є ОСОБА_12 , РНОКПП НОМЕР_8 ;

- садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею: 1.5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:002:0021, власником якого є ОСОБА_13 , РНОКПП НОМЕР_9 ;

- садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею: 1.5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_4 , на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:002:0010, власником якого є ОСОБА_13 , РНОКПП НОМЕР_9 ;

- садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею: 1.5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:002:0050, власником якого є ОСОБА_14 , РHОКПП ;

- садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею: 1.5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:002:0074, власником якого є ОСОБА_15 , РHОКПП ;

- садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею: 1.5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:002:0041, власником якого є ОСОБА_16 , РНОКПП НОМЕР_10 ;

- садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею: 1.5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:002:0042, власником якого є ОСОБА_16 , РНОКПП НОМЕР_10 ;

- садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею: 1.5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:002:0043, власником якого є ОСОБА_16 , РНОКПП НОМЕР_10 ;

- садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею: 1.5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:002:0025, власником якого є ОСОБА_17 , РНОКПП НОМЕР_11 ;

- садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею: 1.5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_4 , на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:002:0017, власником якого є ОСОБА_18 , РНОКПП НОМЕР_12 ;

- садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею: 1.5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:002:0057, власником якого є ОСОБА_14 , РHОКПП ;

- садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею: 1.5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:002:0054, власником якого є ОСОБА_19 , РНОКПП НОМЕР_13 ;

- садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею: 1.5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:002:0025, власником якого є ОСОБА_20 , PHOКПП 2;

- садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею: 1.5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_4 , на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:002:0027, власником якого є ОСОБА_21 , РНOКПП ;

- садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею: 1.5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_4 , на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:002:0022, власником якого є ОСОБА_18 , РНОКПП НОМЕР_12 ;

- садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею: 1.5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:002:0059, власником якого є ОСОБА_22 , PHOКПП ,

здійснював державний реєстратор ОСОБА_23 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . У зв`язку з цим в державного реєстратора ОСОБА_23 , який здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_5 , наявні: договори купівлі-продажу земельних ділянок; технічні паспорти на об`єкти нерухомого майна - садові будиночки; декларації про готовність та прийняття в експлуатацію об`єктів ДАБІ; щодо об`єктів нерухомості, що знаходяться за вищевказаними адресами.

З метою всебічного, повного та неупередженого дослідження обставин, що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні під час досудового розслідування, дізнавач вказав на необхідність отримання тимчасового доступу до оригінали документів, які знаходяться у володінні державного реєстратора - ОСОБА_23 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_5 , а саме: оригінали договорів купівлі-продажу земельних ділянок, технічних паспортів на об`єкти нерухомого майна - садові будиночки, декларації про готовність та прийняття в експлуатацію об`єктів ДАБІ, щодо об`єктів нерухомості, які знаходяться в обслуговуючому кооперативі « ІНФОРМАЦІЯ_1 », розташованому в с. Великі Гаї, Тернопільського району Тернопільської області за наступними адресами: АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 ; АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_3 ; АДРЕСА_17 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_9 ; АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_18 ; АДРЕСА_19 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_21 . Також зазначив, що необхідність вилучення саме оригіналів документів викликана потребою у проведенні комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи по вказаних об`єктах нерухомості, у зв`язку з чим просив клопотання задовольнити.

Начальник сектору дізнання відділу поліції №2 Тернопільського РУП ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 в судовому засіданні клопотання про тимчасовий доступ до речей та документів підтримав в повному обсязі та просив задовольнити.

Представник особи, у володінні якої знаходяться документи, явку представника у судове засідання не забезпечив, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Неприбуття в судове засідання особи, у володінні якої знаходяться документи, без поважних причин або неповідомлення про причини неприбуття не є перешкодою для розгляду клопотання (ч.4 ст.163 КПК України).

Слідчим суддею встановлено, що сектором дізнання відділу поліції №2 Тернопільського РУП ГУНП в Тернопільській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000041 від 29.05.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 254 КК України.

У клопотанні дізнавач зазначив, що оригінали документів, які знаходяться у володінні державного реєстратора - ОСОБА_23 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_5 , а саме: оригінали договорів купівлі-продажу земельних ділянок, технічних паспортів на об`єкти нерухомого майна - садові будиночки, декларації про готовність та прийняття в експлуатацію об`єктів ДАБІ, щодо об`єктів нерухомості, які знаходяться в обслуговуючому кооперативі « ІНФОРМАЦІЯ_1 », розташованому в с. Великі Гаї, Тернопільського району Тернопільської області за наступними адресами: АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 ; АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_3 ; АДРЕСА_17 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_9 ; АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_18 ; АДРЕСА_19 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_21 , та до яких просить надати тимчасовий доступ, мають суттєве значення для встановлення обставин, що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні, а також у зв`язку із необхідністю проведення комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи по вказаних об`єктах нерухомості.

Відповідно до п.п. 1, 2 ч. 5, ч.6 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні. Слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

З врахуванням того, що документи, до яких просить надати дозвіл на тимчасовий доступ дізнавач, дійсно можуть перебувати у володінні державного реєстратора ОСОБА_23 , який здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_5 , самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а також у зв`язку із необхідністю проведення комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи по вказаних об`єктах нерухомості, та приймаючи до уваги неможливість отримати відомості в інший спосіб, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 159, 163, 164, 309 КПК України, -

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання начальника сектору дізнання відділу поліції №2 Тернопільського РУП ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 , за погодженням з прокурором Тернопільської окружної прокуратури ОСОБА_4 про дозвіл на тимчасовий доступ до речей та документів задовольнити.

Надати дозвіл начальнику сектору дізнання відділу поліції №2 Тернопільського РУП ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 , дізнавачу сектору дізнання відділу поліції №2 Тернопільського районного управління Головного управління Національної поліції в Тернопільській області капітану поліції ОСОБА_24 та дізнавачу сектору дізнання відділу поліції №2 Тернопільського районного управління Головного управління Національної поліції в Тернопільській області капітану

поліції лейтенанту поліції ОСОБА_25 на тимчасовий доступ до речей та документів, а саме до оригіналів документів, які знаходяться у володінні державного реєстратора - ОСОБА_23 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_5 , а саме: оригінали договорів купівлі-продажу земельних ділянок, технічних паспортів на об`єкти нерухомого майна - садові будиночки,

декларації про готовність та прийняття в експлуатацію об`єктів ДАБІ, щодо об`єктів нерухомості, які знаходяться в обслуговуючому кооперативі « ІНФОРМАЦІЯ_1 », розташованому в с. Великі Гаї, Тернопільського району Тернопільської області за наступними адресами:

-АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 ;

-АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_3 ;

-АДРЕСА_17 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_9 ;

-АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_18 ;

-АДРЕСА_19 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_21 ,

з можливістю вилучення оригіналів вказаних документів.

Строк дії ухвали встановити протягом двох місяців з дня її постановлення.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями Кримінального процесуального кодексу України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1