Справа № 752/6447/25
Провадження №1-кс/752/392/26
У Х В А Л А

іменем України

15.01.2026 року слідчий суддя Голосіївського районного суду м. Києва ОСОБА_1 з участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши клопотання, внесене прокурором Голосіївської окружної прократури м. Києва ОСОБА_3 , про арешт майна в кримінальному провадженні № 0000872 від 25.02.2025 року, -

в с т а н о в и в:

прокурор Голосіївської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді з клопотанням про накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :75:197:0004 .

Прокурор в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій просив розглядати клопотання за його відсутності, підтримав вимоги клопотання, просив його задовольнити.

В обґрунтування вимог, викладених у клопотанні про арешт майна, прокурором зазначено, що слідчим відділом Голосіївського УП ГУНП у м. Києві проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000872 від 25.02.2025 р. за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 5 ст. 190, ч. 3 ст. 362, ч. 3 ст. 365-2 КК України.

Постановою від 05.09.2025 року старшого слідчого СВ Голосіївського УП ГУ НП в м. Києві ОСОБА_4 земельну ділянку з кадастровим номером :75:197:0004 визнано речовим доказом в даному кримінальному провадженні.

З метою забезпечення речових доказів, виникла необхідність накласти арешт на земельну ділянку.

Дослідивши матеріали справи, встановлено наступне.

Слідчим відділом Голосіївського УП ГУ НП в м. Києві проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000872 від 25.02.2025 р. за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 5 ст. 190, ч. 3 ст. 362, ч. 3 ст. 365-2 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що з 28.03.2023 по 16.01.2025 ОСОБА_5 перебувала на посаді державного реєстратора відділу реєстрації Управління з питань адміністративних послуг та цифровізації Коцюбинської селищної ради Бучанського району Київської обл.

Так, у невстановлений досудовим розслідуванням місці та час, проте не пізніше ніж 12.04.2024, більш точного часу в ході досудового розслідування не встановлено, у ОСОБА_5 за попередньою змовою з невстановленою особою, виник злочинний умисел, направлений на заволодіння нерухомим майном шляхом обману, а саме земельною ділянкою з кадастровим номером :75:197:0004, площею 0,1 га, яка утворилася шляхом поділу земельної ділянки з кадастровим номером :75:157:0500 на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, розробленої ТОВ «Міська Бізес Група», та зареєстрована в Державному земельному кадастрі 08.12.2022, яка перебувала у комунальній власності територіальної громади міста Києва та у користуванні Громадської організації «Колектив індивідуальних забудовників «Чайка».

Надалі, у невстановлений досудовим розслідуванням час та місці, але не пізніше 12.04.2024 невстановлена досудовим розслідуванням особа шляхом обману залучила до злочинного плану ОСОБА_6 , який надав останній свої паспортні дані, та остання передала їх ОСОБА_5 .

З метою реалізації свого злочинного умислу, ОСОБА_5 , отримавши паспортні дані ОСОБА_6 12.04.2025 о 14 годині 36 хвилин, зловживаючи своїми повноваженнями державного реєстратора, з метою заволодіння земельною ділянкою, перебуваючи у невстановленому досудовим розслідуванням місці, відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», маючи доступ та можливість внесення змін до «Державного реєстру речових прав на нерухоме майно», здійснила реєстрацію заяви про державну реєстрацію прав на земельну ділянку з кадастровим номером :75:197:0004 площею 0,1 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1) від імені ОСОБА_6 .

Продовжуючи реалізацію свого злочинного умислу діючи умисно, за попередньою змовою групою осіб, здійснюючи професійну діяльність, пов`язану з наданням публічних послуг, виконуючи функції державного реєстратора, ОСОБА_5 о 08 годині 25 хвилин 17.04.2024, зловживаючи своїми повноваженнями державного реєстратора, з метою заволодіння земельними ділянками, перебуваючи у невстановленому досудовим розслідуванням місці, в порушення ст.ст. 10, 18, 20 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», маючи доступ та можливість внесення змін до «Державного реєстру речових прав на нерухоме майно», несанкціоновано внесла зміни інформації, яка оброблюється та зберігається в електронно-обчислювальних машинах, автоматизованих системах чи комп`ютерних мережах, а саме вчинила дію «Реєстрація права власності» та внесла недостовірні відомості, відповідно до яких на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЖ№813194 (який було видано Головним управлінням ресурсів виконавчого органу Київської міської ради ОСОБА_7 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :75:149:0257) здійснила реєстрацію права власності по об`єкту нерухомого майна, а саме земельній ділянці з кадастровим номером :75:197:0004 площею 0,1 га, на підконтрольну особу - ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 без роз`яснення останньому свого злочинного наміру.

При цьому остання, додала до «Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» скан копію документу, на підставі якого було здійснено право власності на вищезазначену ділянку, а саме: акт на право власності ЯЖ №813193 виданого ОСОБА_8 , на підставі якого було зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :75:157:0299.

В результаті шахрайських дій з боку ОСОБА_5 за попередньою змовою групою осіб - за ОСОБА_6 незаконно зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :75:197:0004, площею 0,1 га, чим позбавлено права власності на зазначену земельну ділянку Територіальну громаду міста Києва, що спричинило матеріальну шкоду у сумі 1590192,5 грн.

Під час подальшого досудового розслідування встановлено, що реєстрацію права власності на нерухоме майно земельну ділянку з кадастровим номером :75:197:0004 здійснювалось Державним реєстратором виконавчого комітету Коцюбинської селищної ради Бучанського району Київської області ОСОБА_5 .

Згідно відомостей з державного реєстру речових прав - право власності на земельні ділянки з кадастровими номером :75:197:0004 зареєстроване за ОСОБА_6 .

Постановою від 05.09.2025 року старшого слідчого СВ Голосіївського УП ГУ НП в м. Києві ОСОБА_4 земельну ділянку з кадастровим номером :75:197:0004 - визнано речовим доказом в кримінальному провадженні.

У зв`язку з тим, що реєстрація права власності на вищевказані земельні ділянки, проведена незаконним способом із використанням підроблених документів, у органу досудового розслідування виникла необхідність накладення арешта на вказані земельні ділянки шляхом заборони їх відчуження.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Згідно з ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення, зокрема збереження речових доказів.

Зі змісту ч. 3 ст. 170 КПК України вбачається, що арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 КПК України.

Відповідно до ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддями вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Прокурор зазначає, що метою арешту земельної ділянки є збереження речових доказів, а також попередження незаконного відчуження, передачі, використанню та перетворенню майна, які можуть перешкодити проведенню всебічного та повного досудового розслідування, оскільки майно, зокрема земельна ділянка, на думку прокурора, є предметом кримінального правопорушення, тобто такою, на яке спрямоване кримінальне правопорушення, та має значення речового доказу відповідно до ст. 98 КПК України.

Зі змісту клопотання та доданих до нього матеріалів, вбачається, що постановою від 05.09.2025 року земельну ділянку з кадастровим номером :75:197:0004 - визнано речовим доказом в кримінальному провадженні.

Суд вважає, що надані прокурором матеріали доводять наявність правових підстав для накладення арешту на земельну ділянку з метою збереження речового доказу.

На цьому етапі кримінального провадження потреби досудового розслідування виправдовують таке втручання у права та інтереси власника майна з метою забезпечення кримінального провадження.

Зважаючи на викладене, вважаю, що клопотання прокурора підлягає задоволенню.

Керуючись вимогами ст. ст.131, 132, 170-173 КПК України, слідчий суддя -

у х в а л и в:

Клопотання прокурора Голосіївської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 про накладення арешту на майно - задовольнити.

У кримінальному провадженні № 0000872 від 25.02.2025 р. за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 5 ст. 190, ч. 3 ст. 362, ч. 3 ст. 365-2 КК України, накласти арешт на земельну ділянку, кадастровий номер :75:197:0004, яка на праві власності належать ОСОБА_6 .

Заборонити проведення будь-яких будівельних, земельних шляхових та інших робіт на земельній ділянці з кадастровим номером :75:197:0004 та проведення реєстрації права власності.

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Слідчий суддя