Справа № 461/4186/25
Провадження № 1-кс/461/7538/25
УХВАЛА
16.12.2025 року м. Львів
До суду надійшло відповідне клопотання слідчого, в якому зазначено наступне.
Клопотання обгрунтоване наступним. Підставою для внесення відомостей до Єдиного реєстру досудових розслідувань та початку досудового розслідування слугувала заява ОСОБА_4 , відповідно до якої вбачається, що ОСОБА_4 в 2009 році успадкував від своєї матері, ОСОБА_5 незакінчене будівництво житлового будинку (підвал, фундамент), який знаходиться за адресою: Львівська область Яворівський район село Бірки. В період із 2009 року по 2017 рік, ОСОБА_4 збудував цегляний будинок, який складається із цокольного приміщення, двох поверхів та мансарди, зроблений дах будинку та встановлені вікна та двері. Проте, у 2017 році ОСОБА_4 був встановлений діагноз ГПМК за ішемічним типом в стовбурі головного мозку, а тому із 16.05.2018 останнім являється інвалідом 2 групи довічно, у зв`язку із чим ОСОБА_4 не мав можливості отримати документи на збудований будинок.
Весною 2025 року ОСОБА_4 стає відомо, що на збудований ним будинок оформлене право власності на ОСОБА_6 і такий будинок виставлений на продаж, що вбачається з оголошення з інтернет ресурсу ІНФОРМАЦІЯ_1 . Крім цього, в оголошенні вказано адресу будинку, а саме АДРЕСА_1 .
Встановивши обставини відчуження будинку ОСОБА_4 стало відомо, що державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_7 зареєстровано право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_6 . Документами які стали підставою для реєстрації є рішення ІНФОРМАЦІЯ_3 від 03.07.2023 №218 та технічний паспорт на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з тим, від представників ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 стало відомо, що рішення ІНФОРМАЦІЯ_3 від 03.07.2023 №218 взагалі не стосується житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а видалось ІНФОРМАЦІЯ_4 про присвоєння адреси ІНФОРМАЦІЯ_5 . Разом з тим, технічний паспорт на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 був розроблений ФОП ОСОБА_8 .
Разом з тим, згідно матеріалів виконаного доручення УСР у Львівській області вбачається, що незавершене будівництво в с.Бірки Яворівського району Львівської області громадянина ОСОБА_4 було незаконно зареєстрованим Державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_7 , як завершене будівництво житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 309,6 кв. м. за громадянкою ОСОБА_6 на підставі поданих нею підроблених документів, а саме рішення ІНФОРМАЦІЯ_7 №218 від 03.07.2023.
Крім цього, в ході досудового розслідування кримінального провадження надійшов акт за результатами проведення камеральної перевірки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_8 ОСОБА_7 відповідно до якого за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію прав від 19.10.2023 №57610423 поданої ОСОБА_6 , державним реєстратором ОСОБА_7 прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 21.10.2023 №69850131 на підставі якого у Державному реєстрі прав на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 та проведено державну реєстрацію прав власності за ОСОБА_6 .
При проведенні вказаних реєстраційних дій, державним реєстратором ОСОБА_7 порушено вимоги статей 3, 10, 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та пунктів 12, 77 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127, оскільки проведено державну реєстрацію прав без отримання відомостей про присвоєння адреси з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.
У зв`язку з наведеним слідчий зазначає, що з метою повного, всебічного та об`єктивного розслідування кримінального провадження, встановлення осіб причетних до вчинення вказаного кримінального правопорушення, кола осіб з якими вони контактують, виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до речей і документів/даних/інформації, що перебувають у володінні ДП « ІНФОРМАЦІЯ_9 », що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , із можливістю ознайомитись та вилучити оригінали та належним чином завірені їх копії. Тому просить клопотання задовольнити.
Представник особи, у володінні якої знаходяться речі та документи, в судове засідання не прибув. Належним чином був повідомлений про день, час та місце розгляду справи шляхом скерування судової повістки на електронну адресу.
Слідчий в судове засідання не прибув. Належним чином був повідомлений про день, час та місце розгляду справи. Згідно з клопотанням просить проводити розгляд справи у його відсутності.
Неявка учасників судового процесу, повідомлених про час та місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду клопотання у їх відсутності.
Перевіривши надані матеріали та дослідивши докази по цих матеріалах, встановив наступне.
Клопотання про тимчасовий доступ до документів відповідає вимогам ст.160 КПК України.
Відповідно до ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.
Відповідно до вимог ч.ч.5,6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи:
1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи;
2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні;
3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.
Слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.
Ст. 162 КПК України передбачено, що до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать:1) інформація, що знаходиться у володінні засобу масової інформації або журналіста і надана їм за умови нерозголошення авторства або джерела інформації;2) відомості, які можуть становити лікарську таємницю;3) відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій;4) конфіденційна інформація, в тому числі така, що містить комерційну таємницю;5) відомості, які можуть становити банківську таємницю;6) особисте листування особи та інші записи особистого характеру;7) інформація, яка знаходиться в операторів та провайдерів телекомунікацій, про зв`язок, абонента, надання телекомунікаційних послуг, у тому числі отримання послуг, їх тривалості, змісту, маршрутів передавання тощо;8) персональні дані особи, що знаходяться у її особистому володінні або в базі персональних даних, яка знаходиться у володільця персональних даних;9) державна таємниця.
Таким чином, інформація, яку просить отримати в цьому клопотанні сторона кримінального провадження, може містити відомості, які будуть відноситися до охоронюваної законом таємниці.
Відповідно до ч.7 ст.163 КПК України слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.
Підставою для внесення відомостей до Єдиного реєстру досудових розслідувань та початку досудового розслідування слугувала заява ОСОБА_4 , відповідно до якої вбачається, що ОСОБА_4 в 2009 році успадкував від своєї матері, ОСОБА_5 незакінчене будівництво житлового будинку (підвал, фундамент), який знаходиться за адресою: Львівська область Яворівський район село Бірки. В період із 2009 року по 2017 рік, ОСОБА_4 збудував цегляний будинок, який складається із цокольного приміщення, двох поверхів та мансарди, зроблений дах будинку та встановлені вікна та двері. Проте, у 2017 році ОСОБА_4 був встановлений діагноз ГПМК за ішемічним типом в стовбурі головного мозку, а тому із 16.05.2018 останнім являється інвалідом 2 групи довічно, у зв`язку із чим ОСОБА_4 не мав можливості отримати документи на збудований будинок.
Встановивши обставини відчуження будинку ОСОБА_4 стало відомо, що державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_7 зареєстровано право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_6 . Документами які стали підставою для реєстрації є рішення ІНФОРМАЦІЯ_3 від 03.07.2023 №218 та технічний паспорт на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з тим, від представників ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 стало відомо, що рішення ІНФОРМАЦІЯ_3 від 03.07.2023 №218 взагалі не стосується житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а видалось ІНФОРМАЦІЯ_4 про присвоєння адреси ІНФОРМАЦІЯ_5 . Разом з тим, технічний паспорт на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 був розроблений ФОП ОСОБА_8 .
Разом з тим, згідно матеріалів виконаного доручення УСР у Львівській області вбачається, що незавершене будівництво в с.Бірки Яворівського району Львівської області громадянина ОСОБА_4 було незаконно зареєстрованим Державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_7 , як завершене будівництво житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 309,6 кв. м. за громадянкою ОСОБА_6 на підставі поданих нею підроблених документів, а саме рішення ІНФОРМАЦІЯ_7 №218 від 03.07.2023.
Крім цього, в ході досудового розслідування кримінального провадження надійшов акт за результатами проведення камеральної перевірки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_8 ОСОБА_7 відповідно до якого за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію прав від 19.10.2023 №57610423 поданої ОСОБА_6 , державним реєстратором ОСОБА_7 прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 21.10.2023 №69850131 на підставі якого у Державному реєстрі прав на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 та проведено державну реєстрацію прав власності за ОСОБА_6 .
При проведенні вказаних реєстраційних дій, державним реєстратором ОСОБА_7 порушено вимоги статей 3, 10, 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та пунктів 12, 77 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127, оскільки проведено державну реєстрацію прав без отримання відомостей про присвоєння адреси з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.
Слідчий довів, що вказані документи мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, що підлягають перевірці та подальшому доказуванню у даному кримінальному провадженні, дасть змогу встановити обставини вчинення кримінального правопорушення, дозволить проводити подальші слідчі дії з метою прийняття законного і обґрунтованого рішення у вказаному кримінальному провадженні, надасть можливість провести інші заходи забезпечення кримінального провадження та змогу об`єктивно дослідити обставини для прийняття об`єктивного процесуального рішення по даному кримінальному провадженні. Дані документи мають значення доказів у кримінальному провадженні.
Таким чином слідчий довів наявність достатніх підстав вважати, що документи:
- перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної особи;
- документи, у зв`язку з якими подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні;
- вище перелічені документи можуть містити охоронювану законом таємницю, можуть використовуватись як докази, та іншими способами неможливо довести ті обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.
Стороною обвинувачення доведена можливість використання як доказів відомостей, що містяться в документах, які перебувають у володінні ДП « ІНФОРМАЦІЯ_9 », що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , та неможливість іншими способами довести обставини (встановити особу), які передбачається довести (встановити) за допомогою цих документів.
Слідчий довів, що існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження.
Потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого.
Завдання, для виконання якого слідчий звертається із клопотанням може бути виконане.
Оцінюючи надані стороною обвинувачення докази слідчий суддя вважає їх належними та допустимими, їх сукупність та взаємозв`язок між ними достатній для прийняття процесуального рішення про тимчасовий доступ.
Враховуючи вищевикладене, а також правові підстави для тимчасового доступу, достатність доказів, що вказують на вчинення кримінального правопорушення, наслідки, розумність та співрозмірність тимчасового доступу завданням кримінального провадження, наявність об`єктивної необхідності та виправданість такого втручання у права і свободи особи, приймаючи до уваги неможливість досягнення мети, на яку посилається слідчий, без застосування цих заходів, вважаю, що клопотання слідчого обґрунтоване та підлягає до задоволення.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 131, 132, 159, 162 - 166, 369, 372 КПК України, слідчий суддя,-
Клопотання слідчого задовольнити.
- оригіналів заяви ІНФОРМАЦІЯ_8 про виготовлення ключа доступу (флешки) для державного реєстратора ОСОБА_7 ; заяви державного реєстратора ОСОБА_7 про надання доступу до Державного реєстру (ключа); листа ІНФОРМАЦІЯ_8 щодо проведення навчання державного реєстратора ОСОБА_7 ; розписок державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_10 ОСОБА_7 , щодо недопущення передачі логіну або паролю до реєстру та ознайомленням з відповідальністю передбаченою законом.
Строк дії ухвали до 15.01.2026 р.
Роз`яснити, що у випадку невиконання цієї ухвали, слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку.
Контроль за виконанням ухвали покласти на старшого слідчого в ОВС СУ ГУНП у Львівській області капітана поліції ОСОБА_3 .
Ухвала остаточна, оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1