печерський районний суд міста києва
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 листопада 2025 року слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 ,

за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Києві провадження за клопотанням адвоката ОСОБА_3 , яка діє в інтересах ОСОБА_4 , про скасування арешту майна, накладеного в межах кримінального провадження № 0000171 від 10.06.2022,

ВСТАНОВИВ:

В провадження слідчого судді Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 надійшло клопотання адвоката ОСОБА_3 , яка діє в інтересах ОСОБА_4 , в порядку ст. 174 КПК України в якому просить скасувати арешт, накладений ухвалою слідчого судді Івано-Франківського міського суду від 20.09.2017 року (судова справа № 344/12074/17) на земельну ділянку із кадастровим номером :22:002:0180, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, площею 0,25 Га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: Івано- Франківська область, м. Яремче, с. Поляниця.

Мотивуючи означене клопотання, заявник вказує, що 12.09.2017 за заявою потерпілої ОСОБА_4 слідчим СУ ГУНП в Івано-Франківській області до Єдиного реєстру досудових розслідувань було внесено відомості про кримінальне правопорушення, передбачене ч.3. ст.190 ККУ та присвоєно кримінальному провадженню № 0000496. Досудове розслідування кримінального провадження № 0000496 здійснюється слідчими СУ ГУНП в Івано-Франківській області. Досудовим розслідуванням в кримінальному провадженні № 0000496 було встановлено, що шахрайські дії з земельною ділянкою з кадастровим номером 220020180 вчинені 20.03.2017 року в м. Києві в приміщенні нотаріальної контори приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 .. У зв`язку з цим, 10 червня 2022 з матеріалів кримінального провадження № 0000496 від 12.09.2017 постановою прокурора про виділення матеріалів досудового розслідування від 10.06.2022 року в окреме провадження було виділено матеріали досудового розслідування за фактом вчинення групою осіб в м. Києві шахрайства в особливо великих розмірах, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, зокрема щодо незаконного заволодіння указаною вище земельною діяльною. Виділеним матеріалам кримінального провадження присвоєно реєстраційний № 0000171. 21 червня 2022 кримінальне провадження № 0000171 від 10.06.2022 р. за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, в порядку ст. 218 КПК України, скеровано за територіальною підслідністю до ГУ НП в м. Києві. Наразі, кримінальне провадження № 0000171 від 10.06.2022 р. за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України знаходиться в провадженні слідчого відділу Печерського управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві, а процесуальне керівництво у вказаному кримінальному провадженні забезпечується прокурорами Київської міської прокуратури.

ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд за адресою: с. Поляниця Яремчанської міської ради, кадастровий номер :22:002:0180, реєстраційний номер 000, що підтверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки від 04.06.2004 року та Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ІФ №058506, виданим Поляницькою сільською радою Яремчанської міської ради 15.06.2004 року. 19.09.2016 року ОСОБА_6 , за допомогою інтернет ресурсу замовив витяги з Державного земельного кадастру про право власності на земельні ділянки :22:002:0180 та :22:002:0188, які необхідні для підтвердження права власності та здійснення продажу земельної ділянки. 01.12.2016 експертом-оцінювачем ОСОБА_7 ТОВ «Інститут незалежної експертної оцінки», на підставі заяви ОСОБА_4 проведено грошову оцінку земельної ділянки загальною площею 0,25 га, кадастровий номер :22:002:0180, що розташована в с. Поляниця, Яремчанської міської ради Івано- Франківської області, про що складено звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки №AS18-161201-014 від 01.12.2016 року та земельної ділянки загальною площею 0,25 га, кадастровий номер :22:002:0188, що розташована в с. Поляниця, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, про що складено звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки №AS18-161201-015 від 01.12.2016 року. Вартість однієї земельної ділянки становить 498 863,75 гривень. 14.12.2016 земельні ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер :22:002:0180 та площею 0,25 га, кадастровий номер :22:002:0188, що розташовані у с. Поляниця Яремчанської міської ради Івано-Франківської області продані особою жіночої статі, яка представлялася та використовувала (підроблений) паспорт ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована АДРЕСА_1 , (паспорт НОМЕР_1 виданий 30.08.1997) на користь ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований та проживає в АДРЕСА_2 . Договір купівлі-продажу № 1594 від 14.12.2016 року (земельна ділянка :22:002:0180) та договір купівлі-продажу № 1597 від 14.12.2016 року (земельна ділянка :22:002:0188) були посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9 . Під час продажу земельних ділянок використовувались довідки № 356 та № 357 від 02.12.2017 року, видані Поляницькою сільською радою Яремчанської міської ради Івано-Франківської області про відсутність на земельних ділянках будівель. 16.03.2017 експертом-оцінювачем ТОВ «Інститут незалежної експертної оцінки» ОСОБА_7 на підставі заяви ОСОБА_8 проведено грошову оцінку земельної ділянки загальною площею 0,25 га, кадастровий номер :22:002:0180, що розташована за адресою: с. Поляниця, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області. За результатами проведеної оцінки складено звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки № AS18-170316-020 від 16.03.2017 року та земельної ділянки загальною площею 0,25 га, кадастровий номер :22:002:0188, що розташована в с. Поляниця, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, про що складено звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки № AS18-170316-023 від 16.03.2017 року. Вартість однієї земельної ділянки становить 331 296 гривень. В подальшому, 20.03.2017 року земельні ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер :22:002:0180 та площею 0,25 га, кадастровий номер :22:002:0188, що розташовані у с. Поляниця Яремчанської міської ради Івано-Франківської області продані ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований та проживає АДРЕСА_3 . Договір купівлі-продажу № 189 від 20.03.2017 року (земельна ділянка :22:002:0180) та Договір купівлі-продажу № 190 від 20.03.2017 року (земельна ділянка :22:002:0188) були посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 .. Під час продажу земельної ділянки використовувалася довідка № 61/02-20 від 17.02.2017 року, видана Поляницькою сільською радою Яремчанської м/р Івано-Франківської області про відсутність на земельних ділянках будівель. Крім того, рішенням Яремчанського міського суду Івано-Франківської області від 04.03.2020 року (справа 354/718/17) встановлено, що на примірниках договору купівлі- продажу земельної ділянки від 14.12.2016 року підпис та рукописний напис від імені ОСОБА_4 виконані не останньою, а іншою особою. За результатами розгляду справи № 354/718/17, 04 березня 2020 року Яремчанський міський суд Івано-Франківської області прийняв рішення, яким задовольнив позовні вимоги ОСОБА_4 Яремчанський міський суд Івано-Франківської області вирішив: 1) витребувати від ОСОБА_10 на користь ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер :22:002:0180, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, що знаходиться за адресою в с.Поляниця, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, 2) скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.12.2016 року №33008028, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9 , 3) скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20.03.2017 року №34353773, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 . Однак, не погодившись з прийнятим рішенням по справі № 354/718/17 від 04 березня 2020 року, ОСОБА_10 подав апеляційну скаргу. Розглянувши апеляційну скаргу, 12.08.2020 року Івано-Франківський апеляційний суд постановив залишити її без задоволення, а рішення Яремчанського міського суду від 04 березня 2020 року без змін. Таким чином, право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку відновлене рішенням Яремчанського міського суду Івано-Франківської області від 04.03.2020 року по справі № 354/718/17, однак в Реєстрі речових прав на нерухоме майно власником земельної ділянки з кадастровим номером :22:002:0180 зазначений ОСОБА_10 . З метою виконання рішення суду, яке набрало законної сили необхідно внести зміни про власника земельної ділянки до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Проте, накладений арешт на земельну ділянку перешкоджає внести зміни про власника земельної ділянки. Зважаючи на досить тривале перебування майна під арештом (8 років), власник земельної ділянки ОСОБА_4 вважає, що вже сплинули розумні строки для проведення всіх необхідних процесуальних та слідчих дій. Крім того, жодного відношення до вчинення кримінального правопорушення ОСОБА_4 не мала.

До суду надійшла заява представника власника майна про розгляд клопотання за її відсутності та за відсутності власника майна.

Прокурор ОСОБА_11 подала до суду заяву про розгляд клопотання у її відсутність, проти задоволення клопотання заперечила.

У відповідності до положень ст. 26 КПК України, сторони кримінального провадження є вільними у використанні своїх прав у межах та спосіб, передбачених цим Кодексом.

Зважаючи на ці положення закону та враховуючи принцип диспозитивності, слідчий суддя визнав можливим прийняти рішення по суті клопотання за відсутності осіб, які не з`явилися, на підставі наданих доказів.

Вивчивши клопотання, дослідивши його матеріали, слідчий суддя за своїм внутрішнім переконанням, яке ґрунтується на всебічному, повному й неупередженому дослідженні всіх обставин кримінального провадження, керуючись законом, приходить наступного висновку.

12.09.2017 за заявою потерпілої ОСОБА_4 слідчим СУ ГУНП в Івано-Франківській області до Єдиного реєстру досудових розслідувань було внесено відомості про кримінальне правопорушення, передбачене ч.3. ст.190 ККУ та присвоєно кримінальному провадженню № 0000496.

Досудове розслідування кримінального провадження № 0000496 здійснюється слідчими СУ ГУНП в Івано-Франківській області.

Досудовим розслідуванням в кримінальному провадженні № 0000496 було встановлено, що шахрайські дії з земельною ділянкою з кадастровим номером 220020180 вчинені 20.03.2017 року в м. Києві в приміщенні нотаріальної контори приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 .. У зв`язку з цим, 10 червня 2022 з матеріалів кримінального провадження № 0000496 від 12.09.2017 постановою прокурора про виділення матеріалів досудового розслідування від 10.06.2022 року в окреме провадження було виділено матеріали досудового розслідування за фактом вчинення групою осіб в м. Києві шахрайства в особливо великих розмірах, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, зокрема щодо незаконного заволодіння указаною вище земельною діяльною.

Виділеним матеріалам кримінального провадження присвоєно реєстраційний № 0000171. 21 червня 2022 кримінальне провадження № 0000171 від 10.06.2022 р. за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, в порядку ст. 218 КПК України, скеровано за територіальною підслідністю до ГУ НП в м. Києві.

Наразі, кримінальне провадження № 0000171 від 10.06.2022 р. за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України знаходиться в провадженні слідчого відділу Печерського управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві, а процесуальне керівництво у вказаному кримінальному провадженні забезпечується прокурорами Київської міської прокуратури.

Ухвалою слідчого судді Івано-Франківського міського суду від 20.09.2017 року (судова справа № 344/12074/17) на земельну ділянку із кадастровим номером :22:002:0180, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, площею 0,25 Га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: Івано- Франківська область, м. Яремче, с. Поляниця.

Відповідно з ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.

Згідно до ч. 1 ст. 174 КПК України підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково.

Відповідно до ч. 2 ст. 174 КПК України арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Виходячи із аналізу викладеного, вказана норма пов`язує право слідчого судді на скасування арешту майна, із можливістю надання учасникам процесу, доказів та відомостей, які вказуватимуть, що арешт накладено необґрунтовано або в його застосуванні відпала потреба та доведеності перед слідчим суддею їх законності та переконливості.

Зокрема, при вирішенні питання про арешт майна для прийняття законного та обґрунтованого рішення, слідчий суддя, згідно вимог ст., ст. 132, ст. 173 КПК України, повинен врахувати: існування обґрунтованої підозри щодо вчинення злочину та достатніх доказів, що вказують на вчинення злочину; правову підставу для арешту майна; можливий розмір шкоди, завданої злочином; наслідки арешту для третіх осіб, а також розумність і співмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження.

Відповідно до рішення Європейського суду з прав людини у справі «Ісмаїлов проти Росії» від 06 листопада 2008 року, де вказувалися порушення ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, в якому зазначено, що кожна фізична та юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше, як в інтересах суспільства на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права».

Окрім того, Європейський суд з прав людини у своїх рішень неодноразово акцентував увагу на тому, що володіння майном повинно бути законним (див. рішення у справі "Іатрідіс проти Греції" [ВП], заява N 31107/96, п. 58, ECHR 1999-II).

З матеріалів клопотання вбачається, що ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд за адресою: с. Поляниця Яремчанської міської ради, кадастровий номер :22:002:0180, реєстраційний номер 000, що підтверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки від 04.06.2004 року та Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ІФ №058506, виданим Поляницькою сільською радою Яремчанської міської ради 15.06.2004 року.

Крім того, право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку відновлене рішенням Яремчанського міського суду Івано-Франківської області від 04.03.2020 року по справі № 354/718/17.

При цьому, слідчий суддя звертає увагу, що кримінальне провадження № 0000496 від 12.09.2017 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України зареєстровано за заявою ОСОБА_4 та за клопотанням ОСОБА_4 ініційовано накладення арешту на земельні ділянки, після того, як фактично відпала потреба для його обтяження.

Протягом досудового розслідування не встановлено, що вказане майно є таким, що набуте внаслідок вчинення кримінального правопорушення, доказів, що б підтверджували такі обставини, також не надані, а отже застосування арешту у даній справі є безпідставним та необхідність у продовженні дії вказаного заходу забезпечення кримінального провадження відпала.

Враховуючи вказане, слідчий суддя приходить до висновку про відсутність в кримінальному провадженні даних, які б виправдовували подальше втручання держави у право на мирне володіння заявника належним йому майном, у зв`язку з чим вважає за доцільне скасувати арешт майна.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 98, 170-175, 309, 392, 532, 535 КПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання адвоката ОСОБА_3 , яка діє в інтересах ОСОБА_4 , про скасування арешту майна, накладеного в межах кримінального провадження № 0000171 від 10.06.2022- задовольнити.

Скасувати арешт, накладений ухвалою слідчого судді Івано-Франківського міського суду від 20.09.2017 року (судова справа № 344/12074/17) на земельну ділянку із кадастровим номером :22:002:0180, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, площею 0,25 Га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 .

Скасувати заборону державним органам та органам нотаріату вчиняти будь які дії, пов`язані з відчуженням, зміною, поділом, заставою або іншого виду зміни власників щодо земельної ділянки з кадастровим номером :22:002:0180, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, площею 0,25 Га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: Івано- Франківська область, м. Яремче, с. Поляниця накладену ухвалою Івано-Франківського міського суду від 20.09.2017 року (судова справа №344/12074/17).

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1