Справа № 519/2598/25
Провадження № 1-кс/519/49/26
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.02.2026 м. Південне

Слідчий суддя Південного міського суду Одеської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , слідчої ОСОБА_3 , розглянувши клопотання слідчої СВ ВП № 4 ОРУП № 2 ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Доброславської окружної прокуратури Одеської області ОСОБА_4 , про дозвіл на проведення огляду,

ВСТАНОВИВ:

Слідча звернулася до Південного міського суду Одеської області з вищевказаним клопотанням.

В судовому засіданні слідча клопотання підтримали в повному обсязі та просила задовольнити.

Розглянувши дане клопотання та долучені до нього матеріали, слідчий суддя дійшов наступного висновку.

Слідчим відділенням відділення поліції № 4 Одеського районного управління поліції №2 ГУ НП в Одеській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000053 від 12.09.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України.

Відповідно до матеріалів клопотання досудовим розслідуванням встановлено, що відповідно рапорту прокурора Доброславської окружної прокуратури ОСОБА_5 вбачається за адресою: АДРЕСА_1 на земельних ділянках з кадастровими номерами: :02:007:0295, площею 0,203 га, :02:007:0303, площею 0,0102 га, :02:007:0302, площею 0,0308 га, які перебувають у приватній власності Багатопрофільної фірми «ПІР», діючої на правах ТОВ, розташовано нерухоме майно (нежитлова будівля), яке відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно має площу 523,5 кв. та перебуває у власності фірми.

Проте, порівняючи дані відображені на публічній кадастровій карті, карті google.com/maps/plаcета та схеми розташування будівлі зазначеної в технічному паспорті від 25.10.2024 встановлено, що об?єкт частково побудований за межами земельних ділянок, які перебувають у власності товариства.

Також установлено, що за заявою Багатопрофільної фірми «ПР» 01.10.2014 на зазначених земельних ділянках зареєстровано право власності на нежитлову будівлю, площею 133,8 кв. м на підставі декларації про готовність об?єкта до експлуатації № ОД2 від 10.09.2012.

В подальшому, рішенням приватного нотаріуса ОМНО ОСОБА_6 08.09.2020, індексний номер: 54001972 до державного реєстру внесені відомості, щодо об?єкту нерухомого майна: 17, а саме змінено площу будівля з 133,8 кв. м на 386,7 кв. м на підставі технічного паспорту від 28.08.2020.

Також рішенням державного реєстратора ОСОБА_7 29.10.2024, індексний номер: 75861073 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесені зміни щодо площі нежитлової будівлі з 386,7 кв. м на 523,5 кв. м на підставі технічного паспорту від 25.10.2024 за відсутності документа, який підтверджує введення об?єкта в експлуатацію.

25.09.2025 в рамках досудового розслідування по зазначеному кримінальному провадженню призначено комплексну судову земельно-технічну, оціночно-земельну та будівельно-технічну експертизу, яку направлено на виконання експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз МЮУ. 26.09.2025 отримано клопотання №4348-34-25/2 відповідно якого експерту необхідно забезпечити безперешкодний доступ до:

- земельної ділянки кадастровий номер: :02:007:0295,

- земельної ділянки кадастровий номер: :02:007:0035.

Відповідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно довідки №462769144 від 03.02.2026 земельна ділянка кадастровий номер: :02:007:0295, площею 0,203 га перебуває у приватній власності Багатопрофільної фірми «ПІР» діючої на правах товариства з обмеженою відповідальністю .

Таким чином, з метою повного та всебічного проведення досудового розслідування у розумні строки, з`ясування обставин, які підлягають доказуванню у даному кримінальному провадженні та завершення проведення призначеної комплексної судової земельно-технічної, оціночно-земельної та будівельно-технічної експертизи, виникла необхідність у забезпеченні безперешкодного доступу до об`єкту дослідження земельної ділянки кадастровий номер: :02:007:0295, площею 0,203 га перебуває у приватній власності Багатопрофільної фірми «ПІР» діючої на правах товариства з обмеженою відповідальністю , в тому числі із можливістю огляду об`єктів розташованих на земельній ділянці та проникнення в середину таких.

Огляд планується проводити із залученням судового експерта ОДНІСЕ МЮУ, на виконанні якого перебуває комплексна судова земельно-технічна, оціночно-земельна та будівельно-технічна експертиза

Здійснення огляду вищевказаного об`єкту необхідне для з`ясування відповідей на питання, що поставлені слідчим та зазначені в постанові про призначення комплексної судової земельно-технічної, оціночно-земельної та будівельно-технічної експертизи.

Відповідно до ч.1 ст.233 КПК України ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті.

Частина 2 цієї статті визначає, що під іншим володінням особи розуміється транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

Згідно з ч.1 ст.237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей, документів та комп`ютерних даних.

Частиною 2 цієї статті передбачено, що огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Так, за результатами аналізу та співставлення наявних матеріалів клопотання з поясненнями слідчої, слідчий суддя вважає, що клопотання містить відомості, наявність яких вимагає ст.ст. 234, 237 КПК України. При цьому клопотання обґрунтовується долученими документами в їх сукупності.

Враховуючи вищевикладене, слідчий суддя вважає, що подане клопотання про проведення огляду підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні доведено наявність достатніх підстав вважати, що було вчинено кримінальне правопорушення та доведено наявність достатніх відомостей, що вказують на можливість досягнення мети огляду, яка полягає у виявленні та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення.

Керуючись статтями 234, 237, 376 КПК України, слідчий суддя

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчої СВ ВП № 4 ОРУП № 2 ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Доброславської окружної прокуратури Одеської області ОСОБА_4 , про дозвіл на проведення огляду, задовольнити.

Надати дозвіл на проведення огляду компетентним уповноваженим слідчим та прокурорам у кримінальному провадженні за №0000053 від 12.09.2025, а саме надати дозвіл старшому слідчому слідчого відділення відділення поліції №4 Одеського районного управління поліції №2 ГУНП України в Одеській області капітану поліції ОСОБА_3 , т.в.о. заступника начальника слідчого відділення відділення поліції №4 Одеського районного управління поліції №2 ГУНП України в Одеській області капітану поліції ОСОБА_8 , прокурору Доброславської окружної прокуратури Одеської області ОСОБА_4 , експертам ОНДІСЕ МЮУ, яким доручено виконання комплексної судової земельно-технічної, оціночно-земельної та будівельно-технічної експертизи на проведення огляду земельної ділянки кадастровий номер: :02:007:0295, площею 0,203 га перебуває у приватній власності Багатопрофільної фірми «ПІР», діючої на правах товариства з обмеженою відповідальністю , в тому числі із можливістю огляду об`єктів розташованих на земельній ділянці, з метою з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження.

Ухвала про проведення огляду надає право проникнути до житла чи іншого володіння особи лише один раз.

Строк дії ухвали один місяць.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Час оголошення повного тексту ухвали 05.02.2026 о 09.50 год.

Слідчий суддя ОСОБА_9