КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 11-cc/824/3251/2025 Слідчий суддя в 1-й інстанції: ОСОБА_1
Категорія: ст. 170 КПК Доповідач: ОСОБА_2
Єдиний унікальний номер справи: 757/7101/25-к
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 травня 2025 року місто Київ

Колегія суддів судової палати з розгляду кримінальних справ Київського апеляційного суду у складі:

головуючого судді ОСОБА_2 ,

суддів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,

при секретарі судового засідання ОСОБА_5 ,

з участю:

прокурора ОСОБА_6 ,

представника ОСОБА_7 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду апеляційну скаргу представника ТОВ «БІЗНЕС-ЦЕНТР «КОНКОРД» ОСОБА_7 на ухвалу слідчого судді Печерського районного суду міста Києва від 13 лютого 2025 року, -

ВСТАНОВИЛА:

Цією ухвалою задоволено клопотання прокурора відділу Офісу Генерального прокурора ОСОБА_6 та накладено арешт на нежитлову будівлю з реєстраційним номером 101, розташовану за адресою: місто Одеса, проспект Шевченка, буд. 4-А, загальною площею 10380,6 кв. м., яка на праві приватної власності належить ТОВ «БІЗНЕС-ЦЕНТР «КОНКОРД» (), шляхом заборони відчуження і розпорядження цим майном, а також заборонено державному реєстратору або будь-якому іншому суб`єкту державної реєстрації (Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, будь-які зміни, у тому числі зміни, що стосуються зміни адреси.

Не погоджуючись з таким рішенням слідчого судді, представник ТОВ «БІЗНЕС-ЦЕНТР «КОНКОРД» ОСОБА_7 подав апеляційну скаргу, в якій, вважаючи ухвалу слідчого судді незаконною і необґрунтованою, просить її скасувати та постановити нову ухвалу, якою відмовити у задоволенні клопотання прокурора.

Зокрема, апелянт стверджує, що законним володільцем арештованого нерухомого майна є ТОВ «БІЗНЕС-ЦЕНТР «КОНКОРД», власником якого є ТОВ «ЗОКЕМА-ІНВЕСТ», яким, у свою чергу, володіє ОСОБА_8 . При цьому автор апеляції зазначає, що ТОВ «ЗОКЕМА-ІНВЕСТ» набуло право власності на ТОВ «БІЗНЕС-ЦЕНТР «КОНКОРД» у 2019 році, а саме після придбання через електронний майданчик на товарній біржі «Аукціоніст» у ПАТ «ПЛАТИНУМ БАНК» майнових прав щодо нерухомого майна, які є відмінними від права власності, на нежитлові будівлі та споруди, загальною площею 10380,6 кв. м., які розташовані за адресою:місто Одеса, проспект Шевченка, буд. 4-А.

Крім того, апелянт відмічає, що відсутні жодні докази, які б підтверджували факти заподіяння збитків ПАТ «ПЛАТИНУМ БАНК».

Далі в апеляційній скарзі представник зазначає, що службовим особам чи бенефіціарним власникам ТОВ «БІЗНЕС-ЦЕНТР «КОНКОРД» не повідомлялось про підозру у вчиненні злочину.

Також автор апеляції звертає увагу, що ухвалами слідчих суддів вже неодноразово було накладено арешт на корпоративні права ТОВ «ЗОКЕМА-ІНВЕСТ», ТОВ «БІЗНЕС-ЦЕНТР «КОНКОРД» та нежитлову будівлю, розташовану за адресою: місто Одеса, проспект Шевченка, буд. 4-А, чим створювалися невиправдані перешкоди законній підприємницькій діяльності. При цьому апелянт вказує, що всі арешти були скасовані, востаннє таке скасування арешту майна відбулося відповідно до ухвали слідчого судді Печерського районного суду міста Києва від 12 лютого 2025 року.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення представника, який підтримав апеляційну скаргу та просив її задовольнити, пояснення прокурора, який заперечував проти задоволення апеляційної скарги і просив ухвалу слідчого судді залишити без змін, вивчивши матеріали провадження і перевіривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що представником ТОВ «БІЗНЕС-ЦЕНТР «КОНКОРД» ОСОБА_7 не було пропущено строк на апеляційне оскарження ухвали слідчого судді Печерського районного суду міста Києва від 13 лютого 2025 року з огляду на положення абзацу 2 ч. 3 ст. 395 КПК України, але його апеляційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів провадження, ГСУ НП України здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000024, відомості про яке внесені 18 січня 2018 року до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 5 ст. 191, ст. 218-1, ч. 2 ст. 361, ч. 2 ст. 364-1 КК України.

Згідно з інформаційною довідкою від 04 листопада 2021 року із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, нежитлова будівля, реєстраційний номер 01, яка розташована за адресою:місто Одеса, проспект Шевченка, буд. 4-А, була зареєстрована на праві власності ТОВ «БІЗНЕС-ЦЕНТР «КОНКОРД» ().

06 квітня 2020 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна внесені відомості про поділ вищевказаного об`єкта нерухомого майна і про його закриття.

Натомість до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна внесена інформація про зміни об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер 101, який розташований за адресою:місто Одеса, проспект Шевченка, буд. 4-А, та належить на праві власності ТОВ «БІЗНЕС-ЦЕНТР «КОНКОРД» (), загальною площею 10380,6 кв. м.

Постановою прокурора відділу Офісу Генерального прокурора ОСОБА_9 від 04 листопада 2021 року об`єкт нерухомого майна, а саме нежитлова будівля (реєстраційний номер 101), яка розташована за адресою: місто Одеса, проспект Шевченка, буд. 4-А, загальною площею 10380,6 кв. м., визнана речовим доказом у кримінальному провадженні № 0000024.

13 лютого 2025 року прокурор відділу Офісу Генерального прокурора ОСОБА_9 звернувся до Печерського районного суду міста Києва з клопотанням про накладення арешту на нежитлову будівлю з реєстраційним номером 101, розташовану за адресою: місто Одеса, проспект Шевченка, буд. 4-А, загальною площею 10380,6 кв. м., яка на праві приватної власності належить ТОВ «БІЗНЕС-ЦЕНТР «КОНКОРД» (), шляхом заборони відчуження і розпорядження цим майном, а також про заборону державному реєстратору або будь-якому іншому суб`єкту державної реєстрації (Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, будь-які зміни, у тому числі зміни, що стосуються зміни адреси.

Це клопотання мотивовано тим, що вказане майно є речовим доказом у кримінальному провадженні, а тому підлягає арешту з метою його збереження.

Ухвалою слідчого судді Печерського районного суду міста Києва від 13 лютого 2025 року приведене клопотання прокурора було задоволено.

Задовольняючи вищезгадане клопотання прокурора, внесене в межах кримінального провадження № 0000024, про накладення арешту на нежитлову будівлю з реєстраційним номером 101, розташовану за адресою: місто Одеса, проспект Шевченка, буд. 4-А, загальною площею 10380,6 кв. м., яка на праві приватної власності належить ТОВ «БІЗНЕС-ЦЕНТР «КОНКОРД» (), шляхом заборони відчуження і розпорядження цим майном, а також про заборону державному реєстратору або будь-якому іншому суб`єкту державної реєстрації (Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, будь-які зміни, у тому числі зміни, що стосуються зміни адреси, слідчий суддя, як вбачається з журналу судового засідання, дослідив матеріали, які додані до клопотання, і прийшов до правильного висновку, що існують достатні правові підстави для накладення арешту нанежитлову будівлю з реєстраційним номером 101, розташовану за адресою: місто Одеса, проспект Шевченка, буд. 4-А, загальною площею 10380,6 кв. м., яка на праві приватної власності належить ТОВ «БІЗНЕС-ЦЕНТР «КОНКОРД» (), шляхом заборони відчуження і розпорядження цим майном, а також для визначення заборони державному реєстратору або будь-якому іншому суб`єкту державної реєстрації (Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, будь-які зміни, у тому числі зміни, що стосуються зміни адреси, з огляду на те, що це майно відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 КПК України, тобто є речовим доказом у кримінальному провадженні, про що органом досудового розслідування у встановленому порядку було винесено відповідну постанову.

З урахуванням викладеного слідчий суддя, всупереч ствердженням апелянта, встановив належні правові підстави, передбачені ч. ч. 1, 3 ст. 170 КПК України, для задоволення клопотання прокурора і накладення арешту на нежитлову будівлю з реєстраційним номером 101, розташовану за адресою: місто Одеса, проспект Шевченка, буд. 4-А, загальною площею 10380,6 кв. м., яка на праві приватної власності належить ТОВ «БІЗНЕС-ЦЕНТР «КОНКОРД» (), шляхом заборони відчуження і розпорядження цим майном, а також із визначенням заборони державному реєстратору або будь-якому іншому суб`єкту державної реєстрації (Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, будь-які зміни, у тому числі зміни, що стосуються зміни адреси.

В свою чергу, матеріали провадження свідчать, що на цьому етапі кримінального провадження потреби досудового розслідування виправдовують таке втручання у права та інтереси власника майна з метою, визначеною в п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України, тобто з метою забезпечення збереження зазначеного майна як речового доказу у кримінальному провадженні.

Таким чином, колегія суддів вважає, що слідчий суддя обґрунтовано, у відповідності до вимог ст. ст. 132, 170 - 173 КПК України, наклав арешт на нежитлову будівлю з реєстраційним номером 101, розташовану за адресою: місто Одеса, проспект Шевченка, буд. 4-А, загальною площею 10380,6 кв. м., яка на праві приватної власності належить ТОВ «БІЗНЕС-ЦЕНТР «КОНКОРД»(), шляхом заборони відчуження і розпорядження цим майном, а також заборонив державному реєстратору або будь-якому іншому суб`єкту державної реєстрації (Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, будь-які зміни, у тому числі зміни, що стосуються зміни адреси, врахувавши при цьому і наслідки від вжиття такого заходу забезпечення кримінального провадження для інших осіб та забезпечивши своїм рішенням розумність і співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження.

Зважаючи на вищевикладене в сукупності з обставинами кримінального провадження, колегія суддів об`єктивно переконана, що слідчий суддя, накладаючи арешт на вказане у клопотанні прокурора майно та визначаючи приведені вище заборони на його відчуження, розпорядження та здійснення стосовно нього будь-яких реєстраційних дій, діяв у спосіб і у межах чинного законодавства, арешт застосував на засадах розумності та співмірності, а тому доводи, які викладені в апеляційній скарзі стосовно відсутності підстав для арешту зазначеного майна, слід визнати непереконливими.

Істотних порушень норм КПК України, які могли б стати підставою для скасування ухвали слідчого судді, колегією суддів не вбачається.

Враховуючи встановлені факти і відповідні їм правовідносини, колегія суддів приходить до висновку, що оскаржувана ухвала слідчого судді є законною та обґрунтованою, у зв`язку з чим її необхідно залишити без змін, а апеляційну скаргу представника ТОВ «БІЗНЕС-ЦЕНТР «КОНКОРД» ОСОБА_7 - без задоволення.

Керуючись ст. ст. 170, 171, 173, 309, 376, 395, 404, 405, 407, 422 КПК України, колегія суддів -

ПОСТАНОВИЛА:

Ухвалу слідчого судді Печерського районного суду міста Києва від 13 лютого 2025 року, якою задоволено клопотання прокурора відділу Офісу Генерального прокурора ОСОБА_6 та накладено арешт на нежитлову будівлю з реєстраційним номером 101, розташовану за адресою:місто Одеса, проспект Шевченка, буд. 4-А, загальною площею 10380,6 кв. м., яка на праві приватної власності належить ТОВ «БІЗНЕС-ЦЕНТР «КОНКОРД» (), шляхом заборони відчуження ірозпорядження цим майном, а також заборонено державному реєстратору або будь-якому іншому суб`єкту державної реєстрації (Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно,відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, будь-які зміни, у тому числі зміни, що стосуються зміни адреси, - залишити без змін, а апеляційну скаргу представника ТОВ «БІЗНЕС-ЦЕНТР «КОНКОРД» ОСОБА_7 - залишити без задоволення.

Ухвала апеляційного суду оскарженню не підлягає.

СУДДІ:

_________________ __________________ ___________________

ОСОБА_2 ОСОБА_3 ОСОБА_4