Справа № 357/8924/25
У Х В А Л А

12 червня 2025 року слідчий суддя Білоцерківського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1 , за участі секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у закритому судовому засіданні у залі суду № 5 клопотання прокурора Білоцерківської окружної прокуратури ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні № 0000234 відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань 09 червня 2025 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст. 364 КК України,

у с т а н о в и в:

прокурор Білоцерківської окружної прокуратури ОСОБА_4 звернувся до слідчого судді з вказаним клопотанням, про арешт майна у кримінальному провадженні № 0000234 відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань 09 червня 2025 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст. 364 КК України.

Подане клопотання прокурор мотивує тим, що 24.05.2023 Білоцерківською міською територіальною громадою в особі Білоцерківської міської ради на підставі рішення Білоцерківської міської ради № 3886-39-VIII від 27.04.2023 відчужено на користь ТОВ «ЗЕМЛЮКС» земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0055 площею 0,3862 га, що знаходиться за адресою Київська область, місто Біла Церква, вулиця Шолом-Алейхема, № 96.

Відповідно до інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно встановлено, що 24.05.2023 приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_5 , зареєстровано право власності за ТОВ «ЗЕМЛЮКС» () на земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0055 площею 0,3862 га на підставі договору купівлі-продажу , серія та № 916 виданого 24.05.2023.

Згідно вищевказаного договору купівлі-продажу, відчуження відбулося за 1 228 116, 00 гривень без ПДВ, без проведення земельних торгів.

Отже, з вищевикладеного випливає, що земельна ділянка з кадастровим номером :04:002:0055 площею 0,3862 га після здійснення державної реєстрації права власності на неї 24.05.2023 незаконно без проведення земельних торгів та за зниженою вартістю вибула із комунальної власності та перейшла у приватну власність ТОВ «ЗЕМЛЮКС» ().

Згідно інформації з Порталу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (https://e-construction.gov.ua/document_detail/doc_id=637380763/optype=100) 19.03.2025 ТОВ «ЗЕМЛЕЛЮКС» зареєстровано «Повідомлення про початок виконання будівельних робіт», реєстраційний номер в ЄДЕССБ КС68, назва об`єкту «Нове будівництво багатоповерхових гаражів», земельна ділянка з кадастровим номером :04:002:0055.

Постановою слідчого від 10.06.2025 земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0055 площею 0,3862 га, визнаноречовим доказом у даному кримінальному провадження.

Враховуючи викладені обставини, у сторони обвинувачення є достатні підстави вважати, що нерухоме майно вищевказана земельна ділянка є об`єктом кримінально-протиправних дій, має ознаки речового доказу та відповідає вимогам ч. 1 ст. 98 КПК України, для збереження яких необхідно накласти арешт в порядку, передбаченому ст.ст. 170-172 КПК України.

На підставі вищевикладеного, прокурор просив накласти арешт на земельну ділянку за земельну ділянку площею 0,3862 га кадастровий номер :04:002:0055із встановленням заборон, які зазначені в клопотанні.

В судовому засіданні прокурор ОСОБА_3 не з`явився, через канцелярію суду надала заяву в якій просить розгляд клопотання проводити без її участі, вимоги клопотання підтримує в повному обсязі з підстав, викладених в ньому.

Згідно ч. 4 ст. 107 КПК України, фіксування під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалось.

Дослідивши клопотання та надані до нього матеріали, слідчий суддя вважає, що заявлене клопотання підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Слідчим відділом Білоцерківського РУП ГУНП в Київській області за процесуального керівництва Білоцерківської окружної прокуратури здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000234 відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань 09 червня 2025 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст. 364 КК Українии.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 24.05.2023 Білоцерківською міською територіальною громадою в особі Білоцерківської міської ради на підставі рішення Білоцерківської міської ради № 3886-39-VIII від 27.04.2023 відчужено на користь ТОВ «ЗЕМЛЮКС» земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0055 площею 0,3862 га, що знаходиться за адресою: Київська область, місто Біла Церква, вулиця Шолом-Алейхема, № 96.

Відповідно до інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно встановлено, що 24.05.2023 приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_5 , зареєстровано право власності за ТОВ «ЗЕМЛЮКС» () на земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0055 площею 0,3862 га на підставі договору купівлі-продажу , серія та № 916 виданого 24.05.2023.

Згідно вищевказаного договору купівлі-продажу, відчуження відбулося за 1 228 116, 00 гривень без ПДВ, без проведення земельних торгів.

Отже, з вищевикладеного випливає, що земельна ділянка з кадастровим номером :04:002:0055 площею 0,3862 га після здійснення державної реєстрації права власності на неї 24.05.2023 незаконно без проведення земельних торгів та за зниженою вартістю вибула із комунальної власності та перейшла у приватну власність ТОВ «ЗЕМЛЮКС» ().

Згідно інформації з Порталу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (https://e-construction.gov.ua/document_detail/doc_id=637380763/optype=100) 19.03.2025 ТОВ «ЗЕМЛЕЛЮКС» зареєстровано «Повідомлення про початок виконання будівельних робіт», реєстраційний номер в ЄДЕССБ КС68, назва об`єкту «Нове будівництво багатоповерхових гаражів», земельна ділянка з кадастровим номером :04:002:0055.

Так, згідно ч.1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

У відповідності до ч. 3 ст. 170 КПК України, у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Статтею 98 КПК України визначено, що речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Відповідно до постанови про визнання речовими доказами, земельна ділянка за кадастровим номером :04:002:0055 площею 0,3862 га, та перебуває на праві приватної власності у ТОВ «ЗЕМЛЕЛЮКС», є речовим доказом.

Згідно ч. 2 ст. 173 КПК України, при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати: правову підставу для арешту майна; достатність доказів, що вказують на вчинення особою кримінального правопорушення; розмір можливої конфіскації майна, можливий розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, та цивільного позову; наслідки арешту майна для інших осіб; розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження.

Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя вважає, що на виконання вимог ч. 1 ст. 173 КПК України прокурор довів необхідність накладення арешту на вказане у клопотанні майно.

На підставі викладеного, керуючись ст. 170, 172, 173, 175 КПК України, слідчий суддя,-

п о с т а н о в и в:

клопотання прокурора Білоцерківської окружної прокуратури ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні № 0000234 відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань 09 червня 2025 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст. 364 КК України, задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0055 площею 0,3862 га, яка розташована за адресою: Київська область, місто Біла Церква, вулиця Шолом-Алейхема, № 96 та перебуває на праві приватної власності у ТОВ «ЗЕМЛЮКС» (), а також все наявне на ній нерухоме майно (об`єкти незавершеного будівництва) із забороною державним органам, реєстраторам та/або органам нотаріату здійснювати будь-які реєстраційні дії, у тому числі реєстрацію (перереєстрацію), пов`язану з відчуженням, зміною, поділом, заставою або іншого виду зміну власників, а також заборонити будь-яке будівництво на земельній ділянці.

Підозрюваний, його захисник, інший власник або володілець майна, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання подається слідчому судді.

Ухвала про арешт майна виконується негайно.

На ухвалу може бути подана апеляція до Київського апеляційного суду протягом п`яти діб з дня її винесення.

Слідчий суддя ОСОБА_6