Номер провадження 1-кс/754/1932/25
Справа № 754/8734/25
У Х В А Л А

Іменем України

06 червня 2025 року слідчий суддя Деснянського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , з участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого Деснянського УП ГУНП у м. Києві про тимчасовий доступ до речей та документів, по матеріалах досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000032,

Встановив:

04.06.2025 року до Деснянського районного суду м. Києва надійшло клопотання слідчого Деснянського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором Деснянської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей та документів.

Обґрунтовуючи клопотання слідчий зазначає, що СВ Деснянського УП ГУНП у м. Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000032 від 27.02.2023 року, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ст. 358 ч. 3 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що невстановлені особи у невстановлений досудовим розслідуванням час за попередньою змовою внесли недостовірні відомості до офіційних документів для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на об`єкт нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 .

В ході досудового розслідування встановлено, що приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 було здійснено державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо об`єктів нерухомого майна, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , а саме кафе-павільйону з літнім майданчиком та групи нежитлових приміщень до нього.

Разом з цим, органом досудового розслідування встановлено, що станом на 26.03.2019 року, тобто на час проведення технічної інвентаризації об`єкту нерухомості - кафе-павільйону з літнім майданчиком на АДРЕСА_1 та видачі ФОП ОСОБА_6 технічного паспорту на вказаний об`єкт, що став однією з підстав для проведення реєстрації права власності за ПП « ІНФОРМАЦІЯ_20 », подальшого поділу та відчуження, зазначена будівля частково демонтована та знаходиться в стані непридатному для експлуатації.

Під час судового розгляду господарської справи № 910/16226/21 за позовом ПП « ІНФОРМАЦІЯ_20 » до ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ), ІНФОРМАЦІЯ_3 про відшкодування шкоди, судами встановлено, що 23.10.2018 року працівниками КП « ІНФОРМАЦІЯ_4 » на виконання доручення ІНФОРМАЦІЯ_5 від 25.05.2018 року № 064-3833 був проведений демонтаж належного ПП « ІНФОРМАЦІЯ_20 » кафе-павільйону, що знаходився на земельній ділянці кадастровий номер :62:025:0063 на АДРЕСА_1 (рішення ІНФОРМАЦІЯ_6 від 25.11.2022 року, постанови ІНФОРМАЦІЯ_7 від 22.05.2023 року та постанова Верховного Суду від 13.07.2023 року).

В подальшому 16.05.2023 року підставі ухвали слідчого судді ІНФОРМАЦІЯ_8 від 19.04.2023 року, проведено огляд земельної ділянки з кадастровим номером :62:025:0063 по АДРЕСА_1 , яким встановлено, що на земельній ділянці фактично розташовано новозбудований об`єкт нерухомого майна - двоповерхова нежитлова будівля з прибудованими нежитловими приміщеннями торгівельного призначення, а не кафе-павільйон з літнім майданчиком.

При цьому, в ході досудового розслідування встановлено, на момент проведення реєстрації права власності на нерухоме майно за ПП « ІНФОРМАЦІЯ_20 », на час укладення ПП « ІНФОРМАЦІЯ_20 » спірних правочинів з продажу об`єктів нерухомого майна, земельна ділянка, на якій розташований самочинно споруджений об`єкт, у власності ПП « ІНФОРМАЦІЯ_20 », відповідачів не перебувала, правовстановлюючі документи на земельну ділянку не видались та не оформлялись.

За інформацією ІНФОРМАЦІЯ_9 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) від 10.03.2023 року, земельна ділянка площею 0,0238 га з кадастровим номером :62:025:0063 перебувала в оренді ПП « ІНФОРМАЦІЯ_20 » до 08.04.2015 року для будівництва, експлуатації та обслуговування павільйону-кафе з літнім майданчиком на АДРЕСА_1 на підставі рішення ІНФОРМАЦІЯ_10 від 15.07.2004 року та договору оренди земельної ділянки від 08.04.2005 року № 62-6-00216, термін дії договору до 08.04.2015 року. Рішення ІНФОРМАЦІЯ_11 щодо поновлення/відмови в поновленні вказаного договору оренди не приймалось.

Відповідно до листа ІНФОРМАЦІЯ_12 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) від 09.03.2023 року, документи, які дають право на виконання підготовчих/будівельних робіт та засвідчують прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва за адресою: АДРЕСА_1 не видавав та не реєстрував.

За інформацією ІНФОРМАЦІЯ_13 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) від 10.03.2023 року в реєстрі адрес у місті Києві, відсутні відомості про документи щодо присвоєння об`єкту нерухомого майна поштової адреси: АДРЕСА_1 .

Також, відповідно до листа ІНФОРМАЦІЯ_14 від 16.03.2023 року вбачається, що розпоряджень адміністрації про присвоєння поштових адрес об`єктам нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 не виявлено.

Відповідно до наявної в матеріалах реєстраційної справи копії декларації про готовність об`єкта - кафе-павільйон з літнім майданчиком до експлуатації КВ 13 від 07.07.2016 року, що видана ІНФОРМАЦІЯ_15 в особі Департаменту вбачається, що в розділі 2 «Інформація про об`єкт будівництва» зазначено наступні дані: початок будівництва - 1996 рік, закінчення будівництва - 2010 рік, загальна площа будівлі - 301,5 кв.м., а в розділі 6 «Інформація про земельну ділянку» зазначено наступні дані: місце розташування - АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки - 238 кв.м., кадастровий номер :62:025:0063, цільове призначення - для будівництва, експлуатації та обслуговування павільйону-кафе з літнім майданчиком, документ, що посвідчує право власності (користування) земельною ділянкою - договір оренди земельної ділянки від 28.03.2005 року № 62-6-00216, форма власності або користування - оренда.

Водночас, в період з 1996 року до 14.07.2004 включно, ні ІНФОРМАЦІЯ_16 , ні ІНФОРМАЦІЯ_17 рішень про передачу у власність чи користування земельної ділянки по АДРЕСА_1 ПП « ІНФОРМАЦІЯ_20 », іншим особам для будівництва та експлуатації будівель та споруд не приймали.

В ході досудового розслідування на підставі ухвали слідчого судді Деснянського районного суду міста Києва від 11 березня 2025 року про тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , а саме до оригіналів документів реєстраційних справ в паперовому та електронному вигляді, які стали підставою для прийняття рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо об`єктів нерухомого майна, а саме кафе-павільйону з літнім майданчиком загальною площею 301,5 кв.м. та групи приміщень за адресою: АДРЕСА_1 , в ході виконання якої встановлено, що оригінали документів, які стали підставою для прийняття рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо об`єктів нерухомого майна направлені до ІНФОРМАЦІЯ_18 ( ІНФОРМАЦІЯ_19 ), в підтвердження чого надано супровідні листи про передачу реєстраційних справ.

Враховуючи викладені обставини, у органу досудового розслідування виникла необхідність у отриманні тимчасового доступу до матеріалів реєстраційних справ в паперовому та електронному вигляді, які стали підставою для прийняття приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_5 рішення щодо реєстрації об`єктів нерухомого майна: кафе-павільйону з літнім майданчиком та групи нежитлових приміщень, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , та які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_18 ( ІНФОРМАЦІЯ_19 ), з можливістю вилучення оригіналів документів.

Вказані документи мають суттєве значення для кримінального провадження, можуть бути використані в якості доказів у даному кримінальному провадженні, іншим способом отримати зазначені у клопотанні документи неможливо, оскільки зазначені в клопотанні документи можуть бути отримані виключно на підставі ухвали слідчого судді, необхідні для проведення почеркознавчої експертизи, у зв`язку з чим слідчий вносить дійсне клопотання до суду.

Слідчий не з`явився, надав заяву, згідно просить проводити розгляд без його участі на підставі наданих матеріалів, підтримує подане клопотання та просить його задовольнити.

Представник особи, у володінні якої знаходяться документи, щодо яких розглядається клопотання, до суду не з`явився, не повідомив причин неявки.

Дослідивши клопотання та долучені до нього матеріали, слідчий суддя приходить до наступного висновку.

Статтею 160 КПК України передбачено, що сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 КПК України. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

Слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою статті 163 КПК України, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Як вбачається з наданих стороною обвинувачення матеріалів кримінального провадження, якими обґрунтовується клопотання, зазначені у клопотанні обставини мають місце та підтверджуються на даному етапі розслідування сукупністю даних, детальний перелік яких міститься у клопотанні.

Відповідно до Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених наказом Міністерства юстиції України №53/5 від 08.10.1998 року, для проведення почеркознавчих досліджень та підписів надаються оригінали документів.

Слідчий в клопотанні довів, що документи, про доступ до яких він клопоче, перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_18 ( ІНФОРМАЦІЯ_19 ). Вказані у клопотанні документи самі по собі та в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, відомості які містяться в цих документах можуть бути використані як докази, необхідні для проведення експертних досліджень, іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів неможливо, у зв`язку з чим клопотання слідчого підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 159-166, 369, 370, 371, 372, 309 КПК України,-

Ухвалив:

Клопотання слідчого Деснянського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей та документів, по матеріалах досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000032 - задовольнити.

Надати слідчому Деснянського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 тимчасовий доступ до речей та документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_18 ( ІНФОРМАЦІЯ_19 ), юридична адреса: АДРЕСА_2 , з можливістю вилучення в оригіналах, а саме до оригіналів матеріалів реєстраційних справ в паперовому та електронному вигляді, які стали підставою для прийняття рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 ( АДРЕСА_3 ), щодо об`єктів нерухомого майна:

- кафе-павільйон з літнім майданчиком загальною площею 301,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 000);

- приміщення загальною площею 29,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000);

- приміщення загальною площею 21,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000);

- група нежитлових приміщень № 2, загальною площею 5,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000);

- група нежитлових приміщень № 3, загальною площею 125,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000);

- група нежитлових приміщень № 3, загальною площею 122,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_6 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000);

- група нежитлових приміщень № 3б, загальною площею 3,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_6 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000);

- група нежитлових приміщень № 3а, загальною площею 23,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_6 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00);

- група нежитлових приміщень № 4 загальною площею 22 кв.м., за адресою: АДРЕСА_7 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000);

- група нежитлових приміщень № 5 загальною площею 74,4 кв.м., за адресою: АДРЕСА_8 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000).

Оригінал ухвали та копію ухвали надати слідчому.

Строк дії ухвали один місяць з дня її постановлення.

Відповідно до статті 166 КПК України, у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї може бути подано під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя