У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 вересня 2025 року слідчий суддя Солом`янського районного суду міста Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участю дізнавача ОСОБА_3 ,

розглянувши у закритому судовому засіданні, в залі суду в м. Києві клопотання дізнавача Солом`янського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 погодженого прокурором Солом`янської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 про надання дозволу на проведення огляду в рамках кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000093 від 20.06.2025 за ознаками кримінального проступку, передбаченого ст. 356 КК України,-

В С Т А Н О В И В:

До Солом`янського районного суду м. Києва надійшло клопотання про надання дозволу на проведення огляду, подане в рамках кримінального провадження № 0000093 від 20.06.2025, що розслідується за ст. 356 КК України.

Подане клопотання обґрунтовується тим, що згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за ПрАТ «КИЇВСЬКЕ АВТОТРАНСПОРТНЕ ПІДПРИЄМСТВО БАКАЛЕЇ» зареєстровано 08.07.2016 право власності на майновий комплекс загальною площею 1666,2 кв.м (літ. «А» площею 796,6 кв.м, літ. «Б» площею 176,6 кв.м, літ. «В» площею 173,2 кв.м, літ. «Г» площею 193,1 кв.м, літ. «Д» площею 199,9 кв.м, літ. «Ж» площею 13,7 кв.м, літ. «З» площею 113,1 кв.м) по вул. Дегтярівській, 29 у Шевченківському районі міста Києва.

Вказана реєстрація проведена на підставі договору купівлі-продажу державного майна № 21-877 від 29.03.1996, видавник: перша Київська державна нотаріальна контора; акту прийому-передачі державного майна № 277 від 05.05.1996, видавник: Фонд державного майна України по м. Києву; реєстраційного посвідчення № 102д від 06.09.1999 та довідки про показники об`єкта нерухомого майна НЖ-2016 №2067 від 07.07.2016, які видані КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації».

03.05.2023 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 прийнято рішення та внесено зміни до об`єкта речових прав, а саме змінено загальну площу майнового комплексу з 1666,2 кв.м на 2374,9 кв.м.

Відомості до Державного реєстру внесено на підставі технічного паспорту від 01.05.2023 та довідки від 27.04.2025, які виданих ТОВ «БТІ М» на замовлення ПрАТ «КИЇВСЬКЕ АВТОТРАНСПОРТНЕ ПІДПРИЄМСТВО БАКАЛЕЇ».

Відповідно до вищевказаної довідки від 27.04.2023 вбачається, що до складу вищевказаного майнового комплексу додатково входять літ. «К» загальною площею 147,7 кв.м та літ. «Л» загальною площею 561,0 кв.м, які побудовані у 1991 році та не передбачали отримання документів на їх будівництво.

Разом з тим, відповідно до інформації КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації» та копій матеріалів технічної інвентаризації з інвентаризаційної справи по вул. Дегтярівська, 29, які виконані вказаним підприємством станом на 05.07.2016, нерухоме майно, а саме нежитлові приміщення літ. «К» загальною площею 147,7 кв.м та літ. «Л» загальною площею 561,0 кв.м були відсутні.

Крім того, в ході досудового розслідування встановлено, що на підставі розпорядження Київської міської державної адміністрації від 17.07.1998 № 1484 між ЗАТ «Київське автотранспортне підприємство бакалеї», правонаступником якого є ПрАТ «КИЇВСЬКЕ АВТОТРАНСПОРТНЕ ПІДПРИЄМСТВО БАКАЛЕЇ» та Київською міською державною адміністрацією 11.02.1999 укладено Договір на право тимчасового користування землею на умовах оренди строком на 25 років для експлуатації та обслуговування комплексу адміністративно-господарських будівель і споруд на вул. Дегтярівській, 29 у м. Києві. Договір зареєстровано у книзі договорів на право тимчасового користування землею 11.02.1999 за №88-5-00040 (договір закінчився у 2024 році).

Отже з вказаного вбачається, що вищезазначена земельна ділянка була передана товариству для обслуговування та експлуатації вже існуючого майна, а не для нового будівництва.

Крім того, встановлено, що до Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) не надходили документи, визначені законодавством, щодо будівництва за адресою: м. Київ, вул. Дегтярівська, 29 у Шевченківському районі міста Києва. Відповідно Департамент не видавав, не реєстрував документів, що дають право на виконання підготовчих/будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта за вищевказаною адресою.

Також, за інформацією Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) встановлено, що згідно з даними електронної бази документообігу Департаменту та даними Міської інформаційно-аналітичної системи забезпечення містобудівної діяльності «Містобудівний кадастр м. Києва» зареєстровано заяву замовника будівництва ПрАТ «КИЇВСЬКЕ АВТОТРАНСПОРТНЕ ПІДПРИЄМСТВО БАКАЛЕЇ» (вх. Департаменту від 16.09.2016 № 10249/0/7/-1-16), що надійшла через Центр надання адміністративних послуг виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) щодо надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки для будівництва житлового будинку на вул. Дегтярівській, 29 у Шевченківському районі міста Києва, яку Департамент листом від 23.09.2016 № 1005/16/012/27-16 залишив без розгляду та повернув подані документи.

Таким чином, містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва за вищевказаною адресою Департаментом не надавалися, дозвільні документи на проведення будівельних робіт товариством не отримувалися.

Отже, з вищевказаного вбачається, що ПрАТ «КИЇВСЬКЕ АВТОТРАНСПОРТНЕ ПІДПРИЄМСТВО БАКАЛЕЇ» самоправно, всупереч установленому законом порядку, порушуючи вимоги містобудівного та земельного законодавства, зареєструвало за собою право власності на самочинно збудовані об`єкти нерухомості - нежитлові приміщення літ. «К» загальною площею 147,7 кв.м та літ. «Л» загальною площею 561,0 кв.м по вул. Дегтярівській, 29 у Шевченківському районі міста Києва , чим заподіяли шкоди державним інтересам.

З урахуванням викладеного вище дізнавач просила слідчого суддю клопотання задовольнити.

В судовому засіданні дізнавач клопотання підтримала, просила його задовольнити в повному обсязі.

Згідно ч. 4 ст. 107 КПК України фіксування судового засідання здійснювалось за допомогою технічних засобів.

Заслухавши пояснення дізнавача, дослідивши матеріали клопотання та долучені матеріали клопотання, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає задоволенню.

Згідно ч. 2 ст. 237 КПК України огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Відповідно до ч. 1 ст. 234 КПК України обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

У разі необхідності провести обшук слідчий за погодженням з прокурором або прокурор звертається до слідчого судді з відповідним клопотанням, яке повинно містити відомості, передбачені ч. 3 ст. 234 КПК України.

Як зазначено в ч. 5 ст. 234 КПК України слідчий суддя відмовляє у задоволенні клопотання про обшук, якщо прокурор, слідчий не доведе наявність достатніх підстав вважати, що: було вчинено кримінальне правопорушення; відшукувані речі і документи мають значення для досудового розслідування; відомості, які містяться у відшукуваних речах і документах, можуть бути доказами під час судового розгляду; відшукувані речі, документи або особи знаходяться у зазначеному в клопотанні житлі чи іншому володінні особи.

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 235 КПК України ухвала слідчого судді про дозвіл на обшук житла чи іншого володіння особи повинна відповідати загальним вимогам до судових рішень, передбачених цим Кодексом, а також містити відомості про особу, якій належить житло чи інше володіння, та особу, у фактичному володінні якої воно знаходиться.

За версією органу досудового розслідування, що 08.07.2016 за ПрАТ «Київське автотранспортне підприємство бакалеї» зареєстровано право власності на майновий комплекс площею 1666,2 кв.м по вул. Дегтярівській, 29 у м. Києві на підставі договору купівлі-продажу державного майна від 29.03.1996, акту прийому-передачі від 05.05.1996 та технічної документації БТІ. 03.05.2023 приватним нотаріусом внесено зміни до реєстру, збільшено площу комплексу до 2374,9 кв.м, включивши приміщення літ. «К» (147,7 кв.м) та літ. «Л» (561,0 кв.м). Разом з тим, за даними КП «Київське міське БТІ» станом на 05.07.2016 ці об`єкти були відсутні, а земельна ділянка надана товариству у 1999 році лише для обслуговування вже існуючих споруд.

Встановлено, що дозвільні документи на будівництво чи введення в експлуатацію об`єктів за вказаною адресою органами КМДА не видавалися, містобудівні умови та обмеження також не надавалися, а подана у 2016 році заява товариства була залишена без розгляду. Таким чином, ПрАТ «Київське автотранспортне підприємство бакалеї» самочинно зареєструвало право власності на збудовані без належних дозволів приміщення літ. ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , чим порушило вимоги містобудівного та земельного законодавства і завдало шкоди державним інтересам.

За таких обставин, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, слідчий суддя вважає необхідним надати дозвіл на проведення огляду місцевості та приміщень, а саме: майнового комплексу загальною площею 2374,9 кв.м. (літ. «А» площею 796,6 кв.м, літ. «Б» площею 176,6 кв.м, літ. «В» площею 173,2 кв.м, літ. «Г» площею 193,1 кв.м, літ. «Д» площею 199,9 кв.м, літ. «Ж» площею 13,7 кв.м, літ. «З» площею 113,1 кв.м, літ. «К» загальною площею 147,7 кв.м та літ. «Л» загальною площею 561,0 кв.м) по вул. Дегтярівській, 29 у Шевченківському районі міста Києва та належить на праві власності ПрАТ «КИЇВСЬКЕ АВТОТРАНСПОРТНЕ ПІДПРИЄМСТВО БАКАЛЕЇ» із залученням відповідних спеціалістів.

Керуючись статтями 237, 234, 235, 236, 372 КПК України, слідчий суддя, -

У Х В А Л И В:

Клопотання дізнавача Солом`янського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 погодженого прокурором Солом`янської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 про надання дозволу на проведення огляду - задовольнити.

Надати дозвіл прокурору Солом`янської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_4 , прокурорам групи прокурорів, які здійснюють процесуальне керівництво у кримінальному провадженні, старшому дізнавачу відділу дізнання Солом`янського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_8 , дізнавачу відділу дізнання Солом`янського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , у кримінальному провадженні № 0000093 від 20.06.2025 на проведення огляду місцевості та приміщень, а саме: майнового комплексу загальною площею 2374,9 кв.м. (літ. «А» площею 796,6 кв.м, літ. «Б» площею 176,6 кв.м, літ. «В» площею 173,2 кв.м, літ. «Г» площею 193,1 кв.м, літ. «Д» площею 199,9 кв.м, літ. «Ж» площею 13,7 кв.м, літ. «З» площею 113,1 кв.м, літ. «К» загальною площею 147,7 кв.м та літ. «Л» загальною площею 561,0 кв.м) по вул. Дегтярівській, 29 у Шевченківському районі міста Києва та належить на праві власності ПрАТ «КИЇВСЬКЕ АВТОТРАНСПОРТНЕ ПІДПРИЄМСТВО БАКАЛЕЇ» із залученням відповідних спеціалістів.

Ухвала діє протягом одного місяця з дня її постановлення.

Ухвала слідчого судді про дозвіл на огляд, обшук житла чи іншого володіння особи з підстав, зазначених у клопотанні прокурора, слідчого, надає право проникнути до житла чи іншого володіння особи лише один раз.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1