УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 липня 2025 року слідчий суддя Солом`янського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , слідчого ОСОБА_3 , розглянувши у закритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання слідчого слідчого відділу Солом`янського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором Солом`янської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів в рамках кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000063 від 23.03.2023 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190 КК України, -

в с т а н о в и в:

До Солом`янського районного суду м. Києва надійшло клопотання слідчого слідчого відділу Солом`янського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором Солом`янської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів в рамках кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000063 від 23.03.2023 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190 КК України.

Подане клопотання обґрунтовується тим, що досудовим розслідуванням встановлено, що Солом`янською окружною прокуратурою м. Києва отримано інформацію щодо шахрайського заволодіння в особливо великих розмірах невстановленими особами, спадковим майном померлих ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , в тому числі об`єктом нерухомості, а саме квартирою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала на праві власності померлим у яких на даний час встановлюються родичі та спадкоємці.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло, видане 26.01.1994 року ІНФОРМАЦІЯ_1 , квартира за адресою АДРЕСА_1 належала на праві приватної власності ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 .

Згідно рішення ІНФОРМАЦІЯ_2 №280/1257 від 27.04.2001 «Про межі нових адміністративних районів м. Києва та організаційні заходи по проведенню адміністративно-територіальної реформи», Московський район м. Києва розформовано, а будинок, розташований за адресою АДРЕСА_2 , віднесено до новоствореного Печерського району м. Києва.

Відповідно до розпорядження ІНФОРМАЦІЯ_3 №373/373 від 13.11.2014, АДРЕСА_5 перейменовано на АДРЕСА_1.

Моніторингом інформації, наявної в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі - Реєстр), встановлено, що приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу (далі - ПН КМНО) ОСОБА_8 12.11.2021 відкрито розділ для реєстрації об`єкту нерухомого майна (квартири), що розташована за адресою АДРЕСА_1 та присвоєно реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000.

ПН КМНО ОСОБА_8 на підставі договору купівлі-продажу квартири за АДРЕСА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Донецького нотаріального округу ОСОБА_9 за реєстровим №2759 від 12.08.2010 та технічного паспорту серії/номеру №ТІ01:7314-7193-4102-0650 від 07.10.2021 (видавник ФОП « ОСОБА_10 ), проведено державну реєстрацію права власності на вищевказану квартиру за ОСОБА_11 .

Відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Донецького нотаріального округу ОСОБА_9 за реєстровим №2759 від 12.08.2010, продавці ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 продали, а покупець ОСОБА_11 придбав у власність вищевказану квартиру за 65000 грн.

В подальшому, ПН КМНО ОСОБА_12 18.11.2022 посвідчує договір позики грошових коштів, укладений між ОСОБА_13 та ОСОБА_11 в сумі 200000 грн.

З огляду на невиконання умов зазначеного договору позики, ПН КМНО ОСОБА_12 25.11.2022 видає виконавчий напис №967 щодо стягнення з ОСОБА_11 заборгованості у розмірі 201700 грн. на користь ОСОБА_13 .

На підставі вказаного виконавчого напису та заяви ОСОБА_13 , приватний виконавець виконавчого округу м. Києва (далі - ПВ) ОСОБА_14 31.01.2022 відкриває виконавче провадження (далі - ВП) НОМЕР_1.

В рамках ВП НОМЕР_1 ПВ ОСОБА_14 31.01.2022 виносить постанову про накладення арештуна квартиру за адресою АДРЕСА_1 , щозгідно Реєструналежить ОСОБА_11 .

Однак, відомості до Реєстру щодо арешту внено ПН КМНО ОСОБА_15 .

В подальшому, 01.07.2022 ПВ ОСОБА_14 складає акт про проведені електронні торги (аукціон) за лотом 510964 через ДП « ІНФОРМАЦІЯ_4 » стосовно квартири за адресою АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_11 .

Після чого, 09.08.2022 ПВ ОСОБА_14 виносить постанову про закінчення ВП НОМЕР_1 та припиняє арешт, накладений на квартиру за адресою АДРЕСА_1 .

Після чого, 05.07.2022 ПН КМНО ОСОБА_16 видаєсвідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціону) №579 для ОСОБА_17 про те, що останньому належить квартира за адресою АДРЕСА_1 на підставі акту про проведені електронні торги, складеного приватним виконавцем виконавчого округу м. Києва ОСОБА_14 від 01.07.2022.

Згідно постанови процесуального керівника у кримінальному провадженні від 10.04.2023, квартира за АДРЕСА_1 визнана речовим доказом в рамках кримінального провадження №0000063.

Ухвалою слідчого судді ІНФОРМАЦІЯ_5 від 20.04.2023 в справі №760/8171/23 задоволено клопотання прокурора у кримінальному провадженні та накладено арешт на квартиру за АДРЕСА_1 із забороною на розпорядження у будь-який спосіб.

Аналізом договору купівлі-продажу квартири за АДРЕСА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Донецького нотаріального округу ОСОБА_9 за реєстровим №2759 від 12.08.2010(далі - Договір) встановлено, що загальна площа квартири складає 98,4 кв. м.

Однак, відповідно до свідоцтва про право власності на житло, видане 26.01.1994 року ІНФОРМАЦІЯ_1 , квартира за адресою АДРЕСА_1 , загальна площа вказаної квартири 98,9 кв. м.

Крім цього, згідно відповіді, наданої у відповідь на запит, в порядку ст. 93 КПК України, комунальним підприємством Київської міської ради « ІНФОРМАЦІЯ_6 » (далі - КП КМР « ІНФОРМАЦІЯ_7 ») встановлено, що за даними реєстрових книг КП КМР « ІНФОРМАЦІЯ_7 » квартира АДРЕСА_3 на праві власності зареєстрована за ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 26.01.1994. Вказана квартира на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 12.08.2010 не реєструвалась.

Згідно п. п. 1.4, 1.5. 1. тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно (затверджено Наказом МЮ України від 18.02.2002 №157/6445) чинним на момент укладення договору купівлі-продажу:

Державна реєстрація прав власності на нерухоме майно (далі - реєстрація прав) - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв`язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об`єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ.

Обов`язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон), державна реєстраціяречових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Пунктами 1, 2 ч. 1 ст. 3 Закону передбачено, що загальними засадами державної реєстрації прав єгарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження, обов`язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав.

Згідно п. п. 1, 2 ч. 3 ст. 7 Закону, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов - реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Однак, Договір не було зареєстровано в КП КМР « ІНФОРМАЦІЯ_7 » у відповідності до вимог законодавства, що було чинним на момент укладення такого договору.

Згідно відповіді, наданої у відповідь на запит, в порядку ст. 93 КПК України, дев`ятою ІНФОРМАЦІЯ_8 встановлено, що в Спадковому реєстрі відсутні відомості щодо наявності заповітів (спадкових договорів) та інформація про заведені спадкові справи стосовно ОСОБА_6 .

Відносно ОСОБА_5 наявна спадкова справа №240/12, заведена шостою ІНФОРМАЦІЯ_8 19.04.2012.

Згідно відповіді, наданої у відповідь на запит, в порядку ст. 93 КПК України, шостою ІНФОРМАЦІЯ_8 встановлено, що спадкова справа №240/2012 до майна померлого ОСОБА_5 23.09.2011заведена 19.04.2012 на підставі заяви ОСОБА_7 та ОСОБА_6 від 19.04.2012. Вказаною заявою ОСОБА_6 та ОСОБА_7 констатують, що після смерті ОСОБА_5 останні прийняли спадкове майно та зазначили, що інших спадкоємців у ОСОБА_5 немає.

Таким чином, підлягає об`єктивній критичній оцінці достовірність правочину купівлі-продажу квартири за АДРЕСА_1 з боку ОСОБА_7 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 для ОСОБА_11 12.08.2010.

На даний момент досудовим розслідуванням не встановлено осіб, з якими померлі ОСОБА_5 та ОСОБА_6 перебували у родинному зв`язку. Більше того, на даний момент відсутнє підтвердження смерті ОСОБА_7 .

Згідно інформації з Державного реєстру актів цивільного стану громадян відносно ОСОБА_18 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 виявлені наступні акти цивільного стану:

-актовий запис про шлюб №2218 відносно ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_9 та ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_10 складений 29.10.1960 ІНФОРМАЦІЯ_11 ;

-актовий запис про народження №2684 відносно ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_12 , складений 30.11.1962 ІНФОРМАЦІЯ_13 ;

-актовий запис про смерть №16493 відносно ОСОБА_5 , складений24.09.2011 ІНФОРМАЦІЯ_14 ;

-актовий запис про смерть №4495 відносно ОСОБА_19 , складений 17.03.2017 ІНФОРМАЦІЯ_11 .

В судовому засіданні слідчий ОСОБА_3 підтримав доводи, викладені в клопотанні та просив клопотання задовольнити та просив розглянути подане клопотання про надання тимчасового доступу до зазначених речей та документів без виклику представників особи, у володінні якої вони знаходяться, оскільки існує реальна загроза зміни або знищення документів.

Слідчий суддя на підставі ч. 2 ст. 163 КПК України вважає за можливе провести розгляд даного клопотання без виклику представників особи, у володінні якої вони знаходяться, за наведених слідчим підстав.

Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя вважає, що клопотання слідчого підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ч. 1 ст. 131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 131 КПК України передбачений такий вид заходів забезпечення кримінального провадження як тимчасовий доступ до речей і документів.

Відповідно до ч. 3 ст. 132 КПК України застосування заходів забезпечення кримінального провадження не допускається, якщо слідчий, прокурор не доведе, що: 1) існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження; 2) потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого, прокурора; 3) може бути виконане завдання, для виконання якого слідчий, прокурор звертається із клопотанням.

Частиною 4 ст. 132 КПК України передбачено, що для оцінки потреб досудового розслідування слідчий суддя або суд зобов`язаний врахувати можливість без застосованого заходу забезпечення кримінального провадження отримати речі і документи, які можуть бути використані під час судового розгляду для встановлення обставин у кримінальному провадженні.

Враховуючи те, що в матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що інформація, яка міститься у вищезазначених документах має суттєве значення для встановлення обставин, що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні, слідчий просить надати тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Частиною 6 ст. 163 КПК України передбачено, що слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Враховуючи зазначене, слідчий суддя приходить до висновку, що у клопотанні наведенні достатні підстави вважати, що інформація, яка міститься в речах та документах, зазначених у клопотанні, перебуває у володінні ІНФОРМАЦІЯ_15 , що розташована за адресою АДРЕСА_4 та має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, може бути використана як доказ, іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей та документів неможливо.

За таких обставин, слідчий суддя вважає, що клопотання слідчого підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 107, 131, 132, 159-164, 166, 309, 372 КПК України, слідчий суддя, -

У Х В А Л И В:

Клопотання - задовольнити.

Надати дозвіл на тимчасовий доступ до документів, з можливістю вилучення їх оригіналів, що перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_15 , що розташована за адресою АДРЕСА_4 саме:

- спадкова справа №240/2012 до майна ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_16 ;

2) Виконання ухвали доручити слідчим слідчого відділу Солом`янського управління поліції ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , прокурорам Солом`янської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_4 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 ;

Ухвала діє протягом двох місяців з дня її постановлення.

Особа, яка зазначена в ухвалі слідчого судді, суду про тимчасовий доступ до речей і документів як володілець речей або документів, зобов`язана надати тимчасовий доступ до зазначених в ухвалі речей і документів особі, зазначеній у відповідній ухвалі слідчого судді. Зазначена в ухвалі слідчого судді, суду особа зобов`язана пред`явити особі, яка зазначена в ухвалі як володілець речей і документів, оригінал ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів та вручити її копію. Особа, яка пред`являє ухвалу про тимчасовий доступ до речей і оригіналів або копій документів, зобов`язана залишити володільцю речей і оригіналів або копій документів опис речей і оригіналів або копій документів, які були вилучені на виконання ухвали слідчого судді. На вимогу володільця особою, яка пред`являє ухвалу про тимчасовий доступ до речей і документів, має бути залишено копію вилучених оригіналів документів. Копії документів, які вилучаються або оригінали яких вилучаються, виготовляються з використанням копіювальної техніки, електронних засобів володільця (за його згодою) або копіювальної техніки, електронних засобів особи, яка пред`являє ухвалу про тимчасовий доступ до речей і документів.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: ОСОБА_1