У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.04.2024 Справа №607/9240/24 Провадження №1-кс/607/2587/2024

Слідчий суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області ОСОБА_1 ,

за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , представника володільця майна ОСОБА_3 , прокурора ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі клопотання ОСОБА_5 в інтересах якого виступає ОСОБА_3 про скасування арешту майна,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_5 через свого представника ОСОБА_3 звернулася до слідчого судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області із клопотанням про скасування арешту майна, накладеного ухвалою слідчого судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 10 квітня 2024 року у справі №607/8107/24, а саме на земельну ділянку із кадастровим номером :02:012:0062, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Стверджує, що в арешті земельної ділянки відпала потреба.

В судовому засіданні представник заявника підтримав клопотання.

Прокурор в судовому засіданні заперечив проти задоволення клопотання. Зазначає, що на цей час здійснюється досудове розслідування у вказаному кримінальному провадженні щодо незаконному відчуженні земельної ділянки. Було проведено її огляд, та встановлено, що на ній відсутні будь-яке будівництво, а тому були відсутні підстави для продажу поза конкурсом. Тому, збереження слідів на земельній ділянці має доказове значення.

Розглянувши клопотання, слідчий суддя доходить такого висновку.

У провадженні СУ ГУНП в Тернопільській області перебувають матеріали досудового розслідування, внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000183 від 02 квітня 2024 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого частиною другою статті 364 КК України за фактом того, що службові особи Кременецької міської ради, зловживаючи владою та службовим становищем, всупереч інтересам служби, порушуючи вимоги ст. 134 Земельного кодексу України, вчинили незаконні дії, внаслідок чого земельна ділянка вибула із комунальної власності, чим територіальній громаді спричинено тяжкі наслідки.

Ухвалою слідчого судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 10 квітня 2024 року у справі №607/8107/24 слідчий суддя постановив накласти арешт, шляхом заборони відчуження, зміни, реєстрації (перереєстрації), застави або іншого виду зміни власника майна, поділу, об`єднання, зміни категорії та цільового призначення земельної ділянки, здійснення забудови земельної ділянки та проведення будь-яких будівельних робіт на земельній ділянці, на майно, а саме: земельну ділянку із кадастровим номером :02:012:0062, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_6 у розмірі 1/3 частки, ОСОБА_5 у розмірі 1/3 частки та ОСОБА_7 у розмірі 1/3 частки.

Згідно ухвали, встановлено, що 22.03.2024 Кременецькою міською радою в порушення вимог ст. 134 Земельного кодексу України, тобто без проведення у встановленому законом порядку, продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах), прийнято рішення № 5575 про продаж земельної ділянки, що знаходиться по АДРЕСА_1 ОСОБА_8 та ОСОБА_9 .

В подальшому 28.03.2024 між Територіальною громадою міста Кременець в особі Кременецької міської ради та міського голови ОСОБА_10 з однієї сторони, а також ОСОБА_8 та ОСОБА_9 з другої сторони укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки із кадастровим номером :02:012:0062 за ціною 170 320, 00 гривень.

Відповідно до відомостей які містяться в Державні службі України з питань геодезії, картографії та кадастру встановлено, що нормативно грошова оцінка земельної ділянки із кадастровим номером :02:012:0062, станом на 21.02.2024 становить 645 328, 34 гривень.

Окрім цього, встановлено, що продаж земельної ділянки із кадастровим номером :02:012:0062 міською радою здійснювався без проведення земельних торгів, з урахуванням того, що на земельній ділянці розташований об`єкт незавершеного будівництва, загальною площею 27 кв.м, відсотком готовності 5 % та перебуває у приватній власності у ОСОБА_8 у розмірі частки та ОСОБА_9 у розмірі частки.

Окрім цього, досудовим розслідуванням встановлено, що 27.11.2023 державним реєстратором Підгаєцької міської ради ОСОБА_11 , зареєстроване право власності за ОСОБА_12 на об`єкт незавершеного будівництва - нежитлова будівля відсотком готовності 5%, який знаходиться на земельній ділянці із кадастровим номером :02:012:0062. Підставою для реєстрації речового права слугували документи, які були подані ОСОБА_12 , а саме повідомлення про початок виконання будівельних робіт № ТП 16 від 20.12.2010, щодо об`єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта/ про зміну даних у повідомлені про початок виконання будівельних робіт щодо об`єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта та технічного паспорта без номеру від 16.06.2021 виданий ТОВ «Технічна інвентаризація нерухомості Тернопільської області».

Відповідно до інформації Державної інспекції архітектури та містобудування України встановлено, що у розпорядженні ДІАМ не виявлено повідомлення про початок виконання будівельних робіт № ТП 16, щодо об`єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта/ про зміну даних у повідомлені про початок виконання будівельних робіт щодо об`єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта.

Згідно інформації, яка містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Державну архітектурно-будівельну інспекцію України (Код ) зареєстровано 08.02.2011 відповідно до Указу Президента України від 09.12.2010 № 1085 «Про оптимізацію системи центральних органів виконавчої влади».

Надалі, 08.12.2023 між ОСОБА_12 та ОСОБА_13 , укладено договір купівлі-продажу незавершеного будівництва, нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

14.12.2023 між ОСОБА_13 з однієї сторони та ОСОБА_8 і ОСОБА_9 з другої сторони укладено договір дарування в рівних частках по частці кожен на нежитлову будівлю (незавершене будівництво готовністю 5%), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Після набуття права власності на земельну ділянку із кадастровим номером :02:012:0062 ОСОБА_8 та ОСОБА_9 29.03.2024 уклали договір дарування та передали у власність обдарованим ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 земельну ділянку із кадастровим :02:012:0062, площею 0,0553 га.

06.04.2024 на підставі ухвали слідчого судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області ОСОБА_14 (справа № 607/7736/24), проведено огляд земельної ділянки із кадастровим номером :02:012:0062, в ході проведення якого було встановлено, що на вказаній земельній ділянці розміщена вигрібна яма (септик), якою користуються жителі багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 . Також встановлено, що на земельній ділянці не виявлено об`єктів незавершеного будівництва, будівництва чи слідів після демонтажу таких об`єктів.

06.04.2024 старшим слідчим в ОВС СУ ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_15 винесено постанову про визнання речовим доказом у кримінальному провадженні № 0000183 від 02.04.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України земельну ділянку із кадастровим номером :02:012:0062, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_6 у розмірі 1/3 частки, ОСОБА_5 у розмірі 1/3 частки та ОСОБА_7 у розмірі 1/3 частки.

Вирішуючи питання про накладення арешту на вищевказане майно, слідчий суддя, відповідно до частини першої статті 170 КПК України обґрунтував сукупність підстав та розумних підозр вважати, що це майно відповідає критеріям, визначеним у статті 98 КПК України.

Абзацом 2 частини першої статті 174 КПК України передбачено, що арешт майна може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Із аналізу наведеної норми вбачається, що прийняття рішення про скасування арешту майна за клопотанням вищенаведених осіб можливе за наявності хоча б однієї з таких умов: вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба; вони доведуть, що арешт накладено необґрунтовано.

На думку слідчого судді, зняття арешту з майна, вказаного у клопотанні, на цей час може негативно вплинути на хід досудового розслідування, в збереженні арешту майна є нагальна потреба, а тому, слідчий суддя не вбачає підстав для скасування арешту в порядку статті 174 КПК України на тимчасово вилучене майно, накладеного ухвалою слідчого судді.

Заявником при зверненні до суду не доведено, що на цей час відсутні потреби у застосуванні арешту майна або необґрунтованість його накладення, у зв`язку з чим слідчий суддя не знаходить достатніх підстав для задоволення внесеного клопотання про скасування арешту.

Тому, слідчий суддя доходить висновку, що в задоволенні клопотання про скасування арешту майна слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись статями 170, 174 КПК України, слідчий суддя,-

постановив:

У задоволенні клопотання ОСОБА_5 в інтересах якого виступає ОСОБА_3 про скасування арешту майна відмовити.

Ухвала є остаточною і оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської областіОСОБА_1