ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/7473/24
провадження № 1-кс/753/1282/24
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" квітня 2024 р. слідчий суддя Дарницького районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши в закритому судовому засіданні у приміщенні суду в м. Києві клопотання прокурора Дарницької окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду у кримінальному провадженні №0001146 від 23.02.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України-

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Дарницької окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді із вказаним клопотанням, у якому просить надати дозвіл на проведення огляду земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер земельної ділянки :90:007:0064) у Дарницькому районі міста Києва, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, а саме з метою фіксації відомостей, щодо кількості збудованих на ній об`єктів, їх площі, наявності фундаменту та місця розташування.

В обґрунтування клопотання вказано, що Дарницькою окружною прокуратурою міста Києва здійснюється процесуальне керівництво у кримінальному провадженні за № 0001146 від 23.02.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України за фактом самовільного будівництва на самовільно зайнятій земельній ділянці з кадастровим номером :90:007:0064 по АДРЕСА_1 .

В ході досудового розслідування кримінального провадження отримано лист Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 11.04.2024 № 0570202/3-4968, відповідно до якого згідно даних Міського земельного кадастру, через приймальню Київради з земельних питань заяви від фізичних чи юридичних осіб, на отримання адміністративної послуги щодо підготовки проекту рішення Київської міської ради про надання в користування (оренду, власність) земельної ділянки з кадастровим номером :90:007:0064 до Департаменту не надходили.

За поданням Департаменту Київська міська рада не приймала рішень щодо передачі будь-якій фізичній чи юридичній особі, земельної ділянки з кадастровим номером :90:007:0064 у власність чи користування.

В свою чергу, відповідно до технічної документації із землеустрою щодо проведення інвентаризації земельної ділянки для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 встановлено, що зазначена земельна ділянка усією площею 0,1450 га потрапляє в зону обмеження у використанні земельної ділянки 05.01 - водоохоронна зона та 05.02 - прибережна захисна смуга.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 прийнято рішення від 19.04.2013 № 1808355 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) та відкрито розділ на об`єкт нерухомого майна, про що 04.04.2013 внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про реєстрацію права власності за ОСОБА_5 на одноповерхову нежитлову будівлю з прибудованою верандою загальною площею 282, 7 кв.м по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3.

Підставою для прийняття рішення та проведення державної реєстрації права власності на вказаний об`єкт нерухомості стало рішення Дарницького районного суду м. Києва від 08.11.2012 у справі № 2602/3232/12 2/2602/7779/12.

Вказаним рішенням задоволено позов ОСОБА_5 до ОСОБА_6 та визнано за ОСОБА_5 право власності на одноповерхову нежитлову будівлю з прибудованою верандою загальною площею 282,7 кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

У подальшому, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 прийнято рішення № 60172246 від 03.09.2021 та до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесені відомості про закриття розділу по об`єкту нерухомості з реєстраційним номером 3 у зв`язку з його поділом.

Закриття об`єкту нерухомого майна та поділ об`єкта нерухомого майна здійснено на підставі: висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 1010/21/1 від 18.08.2021, виданого ФОП ОСОБА_8 та заяви про поділ об`єкта нерухомого майна № 458 від 31.08.2021.

При цьому, згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 1010/21/1 від 18.08.2021 одноповерхова нежитлова будівля з прибудованою верандою загальною площею 282, 7 кв.м по АДРЕСА_1 може бути поділено на 2 новоутворені об`єкти: об`єкт № 1 - нежитлова будівля літ. «А» загальною площею 209, 0 кв.м та об`єкт № 2 - нежитлова будівля літ. «Б» загальною площею 73, 7 кв.м.

Цим же нотаріусом прийнято рішення від 03.09.2021 № 60171819 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), відкрито розділ на об`єкт нерухомого майна та внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про реєстрацію права власності за ОСОБА_5 на нежитлову будівлю (літ. А) загальною площею 209 кв.м по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

Крім того, на підставі тих самих документів, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 , прийнято рішення від 03.09.2021 № 60171264 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), відкрито розділ на об`єкт нерухомого майна та внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про реєстрацію права власності за ОСОБА_5 на нежитлову будівлю (літ. Б) площею 73,7 кв.м по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

У подальшому, на підставі заяви ОСОБА_5 , довідки щодо технічних показників об`єкта № 1010/21/1 від 03.09.2021 та технічного паспорту № ТІ01:7037-5069-1402-7451 від 07.09.2021 приватним нотаріусом ОСОБА_7 прийнято рішення про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 60235950 від 08.09.2021 та внесено зміни до розділу об`єкта нерухомого майна з номером 000 - видалено загальну площу об`єкта 73, 7 кв.м та внесено опис об`єкта - нежитлової будівлі (літ. Б), а саме: нежитлова будівля літ. Б - загальна площа приміщень 73,3 кв.м; тераса 1 літери Б - 32,8 кв.м; тераса 2 літери Б - 33, 0 кв.м; тераса 3 літери Б - 330, 0 кв.м; тераса 4 літери Б - 126, 3 кв.м; тераса 5 літери Б - 61,1 кв.м; нежитлова будівля літ. В - загальна площа приміщень 33, 0 кв.м; нежитлова будівля літ. Г - загальна площа приміщень 32, 5 кв.м; навіс літ. Д - загальна площа 27,2 кв.м. Загальна площа даних приміщень становить 749, 2 кв.м.

При цьому, довідка щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 1010/21/1 від 18.08.2021 не містить інформації щодо підстав зміни 1 об`єкта площею 73, 7 кв.м. на 9 об`єктів загальною площею 749, 2 кв.м. Більше того, зазначено, що вказані об`єкти є тимчасовими господарськими будівлями і терасами.

Крім цього, згідно акту про пожежу від 21.05.2021, складеного комісією у складі провідного інспектора відділу ЗНС та ЗЦЗ Дарницького РУ ГУ ДСНС України у м. Києві ОСОБА_9 , ФОП ОСОБА_5 , ОСОБА_10 та слідчого СВ Дарницького УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_11 встановлено, що за результатами пожежі, яка відбулась 21.05.2021 о 01.20 год. знищено літню терасу, меблі та матеріальні цінності.

В свою чергу, згідно відповіді Департаменту з питань державного архітектурно - будівельного контролю міста Києва від 09.04.2024 № 073-973 Департамент не видавав, не реєстрував документів, що дають право на виконання підготовчих/будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер земельної ділянки :90:007:0064) у Дарницькому районі міста Києва.

Таким чином, невстановлена досудовим розслідуванням особа, після 21.05.2021 самовільно, без наявності дозвільних на те документів, збудувала на самовільно зайнятій земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер земельної ділянки :90:007:0064) у Дарницькому районі міста Києва нежитлові приміщення.

Враховуючи вищевказане, у ході досудового розслідування виникла необхідність проведення огляду земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер земельної ділянки :90:007:0064) у Дарницькому районі міста Києва.

У судове засідання прокурор не з`явився, однак подав заяву про розгляд клопотання без його участі, у якій також підтримав заявлені вимоги.

Вивчивши вказане клопотання та додані до нього документи, слідчий суддя вважає необхідним задовольнити клопотання, виходячи з наступного.

Згідно ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи. Для участі в огляді може бути запрошений потерпілий, підозрюваний, захисник, законний представник та інші учасники кримінального провадження. З метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів.

Положеннями ч. 1 та ч. 2 ст. 234 КПК України визначено, що обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також установлення місцезнаходження розшукуваних осіб. Обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді місцевого загального суду, в межах територіальної юрисдикції якого знаходиться орган досудового розслідування.

Зі змісту положень частини 3 статті 234 КПК України визначається, що у клопотанні слідчого повинно бути зазначено зокрема, короткий виклад обставин кримінального правопорушення, у зв`язку з розслідуванням якого подається клопотання; правову кваліфікацію кримінального правопорушення із зазначенням статті (частини статті) закону України про кримінальну відповідальність; підстави для обшуку; житло чи інше володіння особи або частину житла чи іншого володіння особи, де планується проведення обшуку; особу, якій належить житло чи інше володіння, та особу, у фактичному володінні якої воно знаходиться, індивідуальні або родові ознаки речей, документів, іншого майна або осіб, яких планується відшукати, а також їхній зв`язок із вчиненим кримінальним правопорушенням.

Так, слідчим суддею встановлено, що клопотання прокурора про огляд відповідає вимогам статті 237 КПК України.

Як вбачається із клопотання, прокурором доведені обставини вчинення кримінального правопорушення, а також підстави для проведення огляду вказаної земельної ділянки, що підтверджується сукупністю відомостей, які містяться в матеріалах та копіях документів, якими прокурор обґрунтував своє клопотання.

Відповідно до відомостей з реєстру Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу КМР (КМДА), інформація про зареєстроване право власності на земельнуділянку за адресою: АДРЕСА_1 , (кадастровий номер земельної ділянки :90:007:0064), у Дарницькому районі міста Києва, відсутня.

Метою огляду, визначеною в ч. 1 ст. 237 КПК України, є виявлення та фіксація відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення.

Отже, слідчий суддя вважає, що вимоги про проведення огляду вказаної земельної ділянки зумовлені виконанням завдань кримінального провадження.

Враховуючи вищевикладене, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання прокурора про проведення огляду є обґрунтованим, а тому підлягає задоволенню.

Враховуючи викладене вище, керуючись статтями 110, 234-237, 309 КПК України, -

УХВАЛИВ:

Клопотання прокурора Дарницької окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 - задовольнити.

Надати дозвіл слідчим СВ Дарницького УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_12 , ОСОБА_13 та прокурорам Дарницької окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 на проведення огляду земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер земельної ділянки :90:007:0064) у Дарницькому районі міста Києва, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, а саме з метою фіксації відомостей, щодо кількості збудованих на ній об`єктів, їх площі, наявності фундаменту та місця розташування.

Визначити строк дії ухвали тривалістю один місяць, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: ОСОБА_1