Справа № 569/9179/19
УХВАЛА

29 листопада 2021 року м. Рівне

Слідчий суддя Рівненського міського суду Рівненської області ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 розглянувши клопотання начальника відділу розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності слідчого управління ГУНП в Рівненській області підполковника поліції ОСОБА_3 , яке погоджено прокурором Рівненськоїх спеціалізованої прокуратури у військовій та оборонній сфері ОСОБА_4 про проведення огляду, -

ВСТАНОВИВ:

Слідчий, у рамках кримінального провадження № 0000092 від 01.06.2018 за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 384, ч. 2 ст. 364, ч. 3 ст. 358, ч. 1 ст. 367 КК України, звернувся до суду із клопотанням, яке погоджено з прокурором про надання дозволу на проведення огляду об`єкту нерухомого майна, зокрема будівлі фінського сховища: ремонту дерев`яних платформ, складу літ. «М-1», загальною площею 589.1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01).

В обґрунтування клопотання вказує, що 01.06.2018 у військову прокуратуру Рівненського гарнізону надійшли матеріали із відділу по боротьбі з корупцією та організованою злочинністю Управління Служби безпеки України в Рівненській області за вих. №13/1132 від 07.05.2018 щодо протиправних дій службових осіб Рівненського міського відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції (далі - Рівненського міського відділу ДВС ГТУЮ), Державного підприємства «Рівненський автомобільний ремонтний завод» (далі ДП «РАРЗ») під час здійснення оцінки у рамках виконавчого провадження будівлі, фінського сховища: ремонт дерев`яних платформ, склад, літ. «М-1», загальною площею 589,1 кв.м. належну на праві власності Державному концерну «Укроборонпром» та яка перебуває у користуванні ДП «Рівненський автомобільний ремонтний завод», які полягали у заниженні вартості даної будівлі на суму орієнтовно понад 500 тис. грн.

У ході досудового слідства у даному кримінальному провадженні встановлено, що 04.04.2017 Рівненський міський відділ ДВС ГТУЮ у рамках зведеного виконавчого провадження ВП №51461909 від 14.08.2008 (про стягнення з ДП «РАРЗ», у кількості 844 виконавчих проваджень боргів на загальну суму 16 712 550,91 грн., у тому числі заборгованості по заробітній платі на користь фізичних осіб, у кількості 799 посвідчень КТС ДП «РАРЗ» на загальну суму 1 279 481 тис. грн.) виніс постанову про опис та арешт майна (коштів) боржника, якою описав та на наклав арешт на будівлю, фінське сховище: ремонт дерев`яних платформ, склад, літ. «М-1», загальною площею 589,1 кв.м., розміщену по вул. Соборна, 364 В, у м. Рівне, належну на праві власності ДК «Укроборонпром» та яка перебуває у користуванні ДП «РАРЗ».

Тоді ж, Рівненським міським відділом ДВС ГТУЮ у рамках даного зведеного виконавчого провадження було винесено постанову про призначення експерта для участі у виконавчому провадженні, якою було призначено громадянку ОСОБА_5 (згідно кваліфікаційного свідоцтва оцінювача від 13.06.2015 № 51, виданого Фондом державного майна України, ОСОБА_5 являлась сертифікованим оцінювачем майна) експертом та зобов`язано ОСОБА_5 надати письмовий висновок з питань визначення вартості нерухомого майна: будівлю, фінського сховища: ремонт дерев`яних платформ, склад, літ. «М-1», загальною площею 589,1 кв.м., яку було надано для ознайомлення та виконання ОСОБА_5 .

Станом на квітень 2017 року оцінювач ОСОБА_5 працювала у Приватному підприємстві «Олімп-Консалтінг» (засновник громадянин України ОСОБА_6 ) на посаді оцінювача (наказ № 1-к від 01.03.2013).

У подальшому, 19.04.2017 оцінювач ОСОБА_5 склала та підписала звіт про незалежну оцінку вартості об`єкту будівлі фінського сховища: ремонту дерев`яних платформ, складу літ. «М-1», у якому вказала, що відповідно до порівняльного методу підходу, станом на 19.04.2017 загальна вартість даної будівлі складає у сумі 644 280, 00 грн.

20.04.2017 Рівненський міський відділ ДВС ГТУЮ листом за вих. №17377 повідомив адміністрацію та трудовий колектив ДП «Рівненський автомобільний ремонтний завод», про результати проведення оцінки будівлі, фінського сховища: ремонт дерев`яних платформ, склад, літ. «М-1», загальною площею 589,1 кв.м., на загальну суму 644 280,00 грн., надав копію даної оцінки у вищезгадане підприємство та роз`яснив порядок, строки оскарження звіту.

Отримавши даний лист, адміністрація та трудовий колектив ДП «Рівненський автомобільний ремонтний завод», погодились з даним звітом про оцінку вищенаведеної будівлі (повідомлення ДП «Рівненський автомобільний ремонтний завод» № 66 від 06.06.2019).

23.08.2017 Рівненський міський відділ ДВС ГТУЮ у рамках даного зведеного виконавчого провадження передав на реалізацію у Державне підприємство «Сетам» Рівненська філія будівлю, фінського сховища: ремонт дерев`яних платформ, склад, літ. «М-1», загальною площею 589,1 кв.м., загальною вартістю 644 280, 00 грн.

18.09.2017 ДП «Сетам» Рівненська філія шляхом проведення електронних торгів у відповідності до встановлених правил, реалізувало дану будівлю громадянину ОСОБА_7 (протокол № 285856) за ціною 644 280,00 грн., а у подальшому громадянин ОСОБА_7 оформив право приватної власності на дану будівлю.

28.11.2019 у даному кримінальному провадженні проведено судову оціночно-будівельну експертизу № 9933 від 28.11.2019, за результатами проведення якої встановлено, що «Звіт про незалежну оцінку вартості об`єкту: будівлі фінського сховища: ремонту дерев`яних платформ, складу літ. «М-1», що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. Соборна, буд. 364 В», складеного станом на 19.04.2017 не повною мірою відповідає:

- вимогам статті 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» від 12.07.2001 № 2658-III (у чинній редакції), щодо змісту звіту про оцінку майна;

- вимогам пунктів 37, 49, 53, 54, 56, 60 Національного стандарту № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затвердженого Постановою КМ України від 10.09.2003 № 1440, щодо вмісту, опису, аналізу зібраних і використаних вихідних даних, аналізу існуючого використання та найбільш ефективного використання об`єкта оцінки, щодо інформації про стан ринку стосовно об`єкта оцінки та подібного майна, повноти додатків, застосованих методів, оціночних процедур та розрахунків, за допомогою яких підготовлено висновок про вартість майна, узгодження результатів оцінки; пунктів 13, 15, 20, 21 Національного стандарту № 2 «Оцінка нерухомого майна», затвердженого Постановою КМУ від 28.10.2003 № 1442, щодо оціночних процедур в дохідному підході, узгодження отриманих величин вартостей в порівняльному підході, узгодження отриманих величин вартостей в порівняльному підході, узгодження результатів оцінки.

Відповідно до п. 67 Національного стандарту № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затверджений Постановою КМ України 10.09.2003 № 1440 Звіт про незалежну оцінку вартості об`єкту: будівлі фінського сховища: ремонту дерев`яних платформ, складу літ. «М-1», що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. Соборна, буд. 364 В», складеного станом на 19.04.2017 не повною мірою відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна і має значні недоліки, що вплинули на достовірність оцінки, але може використовуватись з метою, визначеною у звіті, після виправлення зазначених недоліків.

Крім того, відповідно до даного висновку судової оціночно-будівельної експертизи ринкова вартість будівлі фінського сховища: ремонту дерев`яних платформ, складу літ. «М-1», що знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. Соборна, буд. 364 В (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01), станом на 19.04.2017 могла становити 1 044 300,00 грн.

Поряд з цим, встановлено, що 12.03.2020 начальник відділу оцінки майна та майнових прав Управління забезпечення реалізації повноважень у Житомирській області регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській області ОСОБА_8 провела рецензію на звіт від 19.04.2017 про незалежну оцінку вартості об`єкту: будівлі, фінського сховища: ремонт дерев`яних платформ, склад, літ. «М-1», загальною площею 589,1 кв.м., загальною вартістю 644 280,00 грн., у якому вказала, що у звіті не у повній мірі висвітлені технічні характеристики даної будівлі, обмеження, містяться окремі помилки при розрахунках, ринок подібного майна досліджено не достатньо, однак може використовуватись з метою, визначеною у звіті, після виправлення недоліків.

Таким чином, у ході досудового розслідування встановлено, що ринкова вартість об`єкту: будівлі, фінського сховища: ремонт дерев`яних платформ, склад, літ. «М-1», загальною площею 589,1 кв.м., може бути занижена на загальну суму 400 020 грн.

Покликаючись на вищевикладене, з метою фіксації відомостей про обставини, що мають значення для даного кримінального провадження, слідчий вказує на необхідність у проведенні огляду об`єкту нерухомого майна, зокрема будівлі фінського сховища: ремонту дерев`яних платформ, складу літ. «М-1», загальною площею 589.1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. Соборна, буд. 364 В (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01), що належить на праві приватної власності ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , із можливістю залучення спеціалістів, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.
З урахуванням заяви слідчого, відповідно до ч. 4 ст. 107 КПК України, фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.

Дослідивши клопотання та надані до нього матеріали, слідчий суддя приходить до наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, що у СУ ГУНП в Рівненській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000092 від 01.06.2018 за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 384, ч. 2 ст. 364, ч. 3 ст. 358, ч. 1 ст. 367 КК України.
У відповідності до ч. 2 ст. 237 КПК України, огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами КПК, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи. Згідно ч. 3 ст.234 КПК України, у разі необхідності провести обшук слідчий за погодженням з прокурором або прокурор звертається до слідчого судді з відповідним клопотанням, яке повинно містити в тому числі відомості про: житло чи інше володіння особи або частину житла чи іншого володіння особи, де планується проведення обшуку; особу, якій належить житло чи інше володіння, та особу, у фактичному володінні якої воно знаходиться.

Згідно ч. 3 ст. 237 КПК України, з метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів.
Відповідно до ст. 71 КПК України, спеціалістом у кримінальному провадженні є особа, яка володіє спеціальними знаннями та навичками застосування технічних або інших засобів і може надавати консультації під час досудового розслідування і судового розгляду з питань, що потребують відповідних спеціальних знань і навичок.
Спеціаліст може бути залучений для надання безпосередньої технічної допомоги (фотографування, складення схем, планів, креслень, відбір зразків для проведення експертизи тощо) сторонами кримінального провадження під час досудового розслідування і судом під час судового розгляду.
Згідно ч. 3 ст. 234 КПК України, у разі необхідності провести обшук слідчий за погодженням з прокурором або прокурор звертається до слідчого судді з відповідним клопотанням, яке повинно містити в тому числі відомості про: житло чи інше володіння особи або частину житла чи іншого володіння особи, де планується проведення обшуку; особу, якій належить житло чи інше володіння, та особу, у фактичному володінні якої воно знаходиться.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 286497179 від 24.11.2021) встановлено, що об`єкт нерухомого майна: будівля фінського сховища: ремонту дерев`яних платформ, складу літ. «М-1», загальною площею 589.1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01), належить ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженці Рівненської області, Здолбунівського району, с. Ступно, проживаючій АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 .
Враховуючи викладене те, що є наявність достатніх підстав вважати, що вказані відомості щодо фіксації обставин вчинення кримінального правопорушення, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, необхідно провести слідчу дію огляд місця події, а саме: будівлі фінського сховища: ремонту дерев`яних платформ, складу літ. «М-1», загальною площею 589.1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01), що належить на праві приватної власності ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 237, 309 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання задоволити.

Надати дозвіл на проведення огляду об`єкту нерухомого майна, зокрема будівлі фінського сховища: ремонту дерев`яних платформ, складу літ. «М-1», загальною площею 589.1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01), що належить на праві приватної власності ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , із можливістю залучення спеціалістів, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.
Встановити строк дії ухвали терміном на один місяць з моменту постановлення ухвали.

Ухвала в апеляційному порядку оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1