Провадження № 1-кс/761/9884/2021
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 травня 2021 року слідчий суддя Шевченківського районного суду м.Києва ОСОБА_1 ,

при секретарі ОСОБА_2

слідчий: ОСОБА_3 ,

розглянувши клопотання старшого слідчого Шевченківського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , погодженого прокурором ОСОБА_4 внесеного у кримінальному провадженні №0007109 від 06.11.2020 року за ч. 3 ст. 197-1 КК України про проведення огляду,

ВСТАНОВИВ:
Старший слідчий СВ Шевченківського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 звернулася до Шевченківського районного суду м. Києва з клопотанням у кримінальному провадженні №0007109 від 06.11.2020 року за ч. 3 ст. 197-1 КК України, про проведення огляду земельної ділянки по АДРЕСА_1 з метою встановлення факту самовільного зведення об`єкту нерухомого майна.

Клопотання обґрунтовано тим, що підставою для внесення відомостей до ЄРДР стала заява ГО «Асоціації інвесторів нового житла» з приводу самовільного будівництва будівель на самовільно зайнятих земельних ділянках, а саме: на АДРЕСА_1 (кадастровий номер :91:444:0018), на вул. Сирецько-Садова, 1 (кадастровий номер :91:448:0001) та на вул. Сирецько-Садова 3 (кадастровий номер :91:448:0003).

Відповідно до заяви встановлено, що за однією з адрес, а саме: м. Київ, вул. Івана Виговського, 5 розміщено готель «Nyvky Plaza» (стара назва Маршала Гречка, 5). В державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інформація щодо будівлі за адресою: м. Київ, вул. Івана Виговського, 5 відсутня. Слід зазначити, що цільовим призначенням цієї земельної ділянки є: землі сільськогоспорадрського призначення, вид використання: для ведення садівництва.

Відповідно до інформації отриманої з Департаменту земельних ресурсів від 03.07.2018 №3 встановлено, що земельна ділянка площею 0,0608 га на вул. Івана Виговського, 5 (садове товариства Будівельник) у Подільському районі м. Києва, кадастровий номер :91:444:0018 має цільове призначення: для ведення садівництва.

Відповідно до інформації з Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради від 10.07.2018 року №055-840 встановлено, що містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на АДРЕСА_1 , кадастровий номер :91:444:0018 не видавались.

Відповідно до інформації отриманої з департаменту архітектурно-будівельної інспекції у м. Києва встановлено, що в департаменті відсутня інформація щодо видачі (реєстрації) документів, які свідчать про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкту за вищевказаною адресою.

На даний час, на вищевказаній земельній ділянці розташовано чотириповерхова будівля з вивіскою « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та одноповерхова прибудова.

Відповідно до листа Департаменту економіки та інвестицій встановлено, що у зв`язку з будівництвом об`єктів за адресою: АДРЕСА_1 договори пайової участі не укладались.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 20 Земельного кодексу України види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони) визначаються її власником або користувачем самостійно, в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою.

Статтями 5, 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передбачено, що вимоги містобудівної документації є обов`язковими для виконання всіма суб`єктами містобудування. Право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» генеральний план населеного пункту є основним видом містобудівної документації на місцевому рівні, призначеної для обґрунтування довгострокової стратегії планування та забудови території населеного пункту.

Відповідно до ч. 7 ст. 376 ЦК України, у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил, суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов`язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.

Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво. Особа, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, зобов`язана відшкодувати витрати, пов`язані з приведенням земельної ділянки до попереднього стану.

Постановою про визнання речовим доказом від 15.12.2020 нерухомий об`єкт будівля розташована на АДРЕСА_1 визнано речовим доказом у кримінальному провадженні.

В той же час відповідно до листа Департаменту економіки та інвестицій за договори пайової участі не укладались, пайові кошти на створення і розвиток соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва до міського бюджету не перераховувались, довідка про виконання умов пайової участі не надавалась.

У зв`язку з чим виникла необхідність у встановлені факту (фіксації) наявності об`єкта нерухомого майна, а саме садовий будинок загальною площею 1087,2 кв.м, житлова площа 689,7 кв.м., споруди №1-2, що на праві власності належить ОСОБА_5 , і.к. НОМЕР_1 , що розташований на земельній ділянці по АДРЕСА_1 площею 0,0608 га (кадастровий номер :91:444:0018), яка на праві власності належить ОСОБА_5 , і.к. НОМЕР_1 , встановлені зовнішніх та внутрішніх характеристик об`єкта нерухомого майна, що знаходиться на вказаній земельній ділянці, зокрема площі об`єкта нерухомого майна, кількості відокремлених приміщень об`єкта та їх призначення, цільове використання вказаного об`єкта.

У судовому засіданні слідчий ОСОБА_3 клопотання підтримала у повному обсязі з підстав зазначених у ньому.

Дослідивши матеріали клопотання слідчий суддя приходить до наступного висновку.

Питання щодо проведення такої слідчої дії як огляд врегульовано ст. 237 КПК України.

Так, ч.1 ст. 237 КПК України визначено: з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

При цьому за ч.2 цієї статті огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Таким чином з урахуванням ч.2 ст. 237 КПК України огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється за правилами Кодексу, передбаченоми для проведення обшуку.

Отже слідчий ініціюючи проведення такої слідчої дії, як зокрема огляд житла чи іншого приміщення, відповідно до ст. 234 КПК України, має довести наявність достатніх підстав вважати, що було вчинено кримінальне правопорушення; відшукувані речі і документи мають значення для досудового розслідування; відомості, які містяться у відшукуваних речах і документах, можуть бути доказами під час судового розгляду; відшукувані речі, документи або особи знаходяться у зазначеному в клопотанні житлі чи іншому володінні особи; за встановлених обставин обшук є найбільш доцільним та ефективним способом відшукання та вилучення речей і документів, які мають значення для досудового розслідування, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб, а також заходом, пропорційним втручанню в особисте і сімейне життя особи.
Крім того, виходячи з положень п.4 ч.3 ст. 234 КПК України у клопотанні слідчого про проведення обшуку, а в даному випадку огляду нежитлових приміщень, мають бути серед іншого наведені підстави для огляду.

За ч.5 ст. 234 КПК України слідчий суддя відмовляє у задоволенні клопотання про обшук, якщо прокурор, слідчий не доведе наявність достатніх підстав вважати, що: 1) було вчинено кримінальне правопорушення; 2) відшукувані речі і документи мають значення для досудового розслідування; 3) відомості, які містяться у відшукуваних речах і документах, можуть бути доказами під час судового розгляду; 4) відшукувані речі, документи або особи знаходяться у зазначеному в клопотанні житлі чи іншому володінні особи; 5) за встановлених обставин обшук є найбільш доцільним та ефективним способом відшукання та вилучення речей і документів, які мають значення для досудового розслідування, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб, а також заходом, пропорційним втручанню в особисте і сімейне життя особи.
З огляду на обставини вчинення кримінальних правопорушень, внесених до ЄРДР за ч. 3 ст. 197-1 КК України, беручи до уваги, що слідчим в судовому засіданні доведено, що огляд є найбільш доцільним та ефективним способом виявлення та фіксації обставин вчинення правопорушення, чого неможливо досягти за допомогою засобів забезпечення кримінального провадження, слідчий суддя приходить до висновку, що в результаті огляду земельної ділянки земельної ділянки по АДРЕСА_1 площею 0,0608 га (кадастровий номер :91:444:0018) та об`єкта нерухомого майна - садового будинку загальною площею 1087,2 кв.м, житловою площею 689,7 кв.м., споруди №1-2, що на праві власності належить ОСОБА_5 , і.к. НОМЕР_1 , що розташований на земельній ділянці по АДРЕСА_1 можуть бути виявлені та зафіксовані відомості щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 233, 234, 237, 309 КПК України, слідчий судя

УХВАЛИВ:

Клопотання старшого слідчого СВ Шевченківського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 внесене по кримінальному провадженню №0007109 від 06.11.2020 року за ч. 3 ст. 197-1 КК України, про проведення огляду - задовольнити.

Надати старшому слідчому СВ Шевченківського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 із залученням експерта ТОВ «Експерт-Контролінг» дозвіл на проведення огляду земельної ділянки по АДРЕСА_1 площею 0,0608 га (кадастровий номер :91:444:0018), яка на праві власності належить ОСОБА_5 , і.к. НОМЕР_1 , для встановлення факту самовільного зведення об`єкта нерухомого майна без отримання дозвільних документів, його використання без введення в експлуатацію та на проведення огляду об`єкта нерухомого майна - садового будинку загальною площею 1087,2 кв.м, житловою площею 689,7 кв.м., споруди №1-2, що на праві власності належить ОСОБА_5 , і.к. , що розташований на земельній ділянці по АДРЕСА_1 площею 0,0608 га (кадастровий номер :91:444:0018) для встановлення зовнішніх та внутрішніх характеристик вказаного об`єкта нерухомого майна, зокрема площі об`єкта нерухомого майна, кількості відокремлених приміщень об`єкта та їх призначення, цільове використання вказаного об`єкта.

Строк дії ухвали - 1 місяць з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: