Справа №760/3811/22
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 лютого 2022 року слідчий суддя Солом`янського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участі слідчого ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання старшого слідчого Солом`янського управління поліції Головного управління Національної поліції в м. Києві ОСОБА_3 про продовження строку досудового розслідування у кримінальному провадженні №0006765 від 05.07.2019 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 1 ст. 358, ч. 1 ст. 365-2 КК України, -
ВСТАНОВИВ:

Старший слідчий Солом`янського управління поліції Головного управління Національної поліції в м. Києві ОСОБА_3 , звернувся до слідчого судді з клопотанням про продовження строку досудового розслідування кримінального провадження, відомості щодо якого внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 05.07.2019 року під №0006765, за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 1 ст. 358, ч. 1 ст. 365-2 КК України, до 12 місяців, тобто до 24.02.2023 включно.

Обґрунтовуючи клопотання, слідчий зазначає, що Солом`янським управлінням поліції Головного управління Національної поліції в м. Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0006765, відомості про яке внесені 05.07.2019 року до Єдиного реєстру досудових розслідувань, за ознаками злочинів, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 1 ст. 358, ч. 1 ст. 365-2 КК України.

Строк досудового розслідування до дня повідомлення особі про підозру закінчується 24.02.2022 року, згідно ухвали слідчого судді Солом`янського районного суду м. Києва про продовження строку досудового розслідування, проте закінчити досудове розслідування у вказаний строк не вбачається за можливе.

Слідчий зазначив, що необхідно провести низку слідчих та процесуальних дій, а саме: встановити та допитати в якості свідка державного реєстратора Київської філії Комунального підприємства Вишеньківської сільської ради «Добробут Гарант» ОСОБА_4 ; встановити місцезнаходження оригіналів документів які стали підставою для реєстрації збільшення площі квартири АДРЕСА_1 площею 41,8 кв.м. до 236,2 кв.м. та провести почеркознавчу експертизу.

Здобуті докази забезпечать встановлення всіх обставин, які підлягають доказуванню у кримінальному провадженні, забезпечать його повне, всебічне та неупереджене розслідування, а також виконання завдань кримінального провадження.

З огляду на вищевказане, слідчий просить продовжити строк досудового розслідування у даному кримінальному провадженні на 12 місяців, тобто до 24.02.2023 року.

В судовому засіданні слідчий підтримав клопотання та просив його задовольнити.

Згідно ч. 4 ст. 107 КПК України фіксування судового засідання здійснювалось за допомогою технічних засобів.

Слідчий суддя, заслухавши думку слідчого, дослідивши матеріали клопотання, дійшов до наступних висновків.

Згідно матеріалів досудового розслідування, до Солом`янського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві надійшло повідомлення ОСОБА_5 про вчинення злочину державним реєстратором Київської філії Комунального підприємства Вишеньківської сільської ради «Добробут-Гарант» ОСОБА_4 (згідно даних з ЄДРПОУ Київська філія Комунального підприємства Вишеньківської сільської ради «Добробут-Гарант», код 41665128, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ), а саме протиправних дій, що призвели до незаконного збільшення площі квартири АДРЕСА_1 , належної на праві власності ОСОБА_6 , з 41,8 кв.м. до 236,2 кв.м. за рахунок захоплення внутрішнього простору квартири АДРЕСА_3 в зазначеному будинку, належної на праві власності ОСОБА_5 .

Згідно даних технічної інвентаризації будинку АДРЕСА_4 , станом на 19.02.2002 р. загальна площа квартири АДРЕСА_5 становить 41,8 кв. м.

Згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно загальна площа квартири АДРЕСА_1 на даний час становить 236,2 кв.м., власником квартири АДРЕСА_5 є ОСОБА_6 .

Реєстрація збільшення площі квартири АДРЕСА_1 до 236,2 кв.м. здійснена державним реєстратором Київської філії Комунального підприємства Вишеньківської сільської ради «Добробут - Гарант» ОСОБА_4 на підставі наданих йому ОСОБА_6 документів.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, право власності на квартиру АДРЕСА_1 набуто ОСОБА_6 на підставі, договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 25.06.2018 року під реєстровим номером 2223, довідки до технічного паспорту № 2018-23 від 26.06.2018 p. б/н. TОВ «БТІ-ЄВРОФАСП», технічного паспорту, серія та номер НОМЕР_1 , виданий 26.06.2018 року ТОВ «БТІ- ЄВРОФАСП», додатку до протоколу № 8 загальних зборів мешканців буд. АДРЕСА_6 , видав Голова правління ОСББ «АЛЬОШИН» ОСОБА_8 , акту приймання-передачі б/н, виданий 14.10.2009 року Головою правління ОСББ «АЛЬОШИН» ОСОБА_8 .

Надалі, державним реєстратором ОСОБА_4 було внесено зміни до відомостей, що містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі наступних документів: договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 25.06.2018 року, відповідно до пункту 1 Договору, продавець ( ОСОБА_9 ) передає у власність, а покупець ( ОСОБА_6 ) приймає належну продавцю на праві приватної власності квартиру АДРЕСА_1 .

Відповідно до пункту 2 Договору, площа відчужуваної квартири складає 41,70 кв.м., довідки до технічного паспорту № 2018-23 від 26.06.2018 p., виданої ТОВ «БТІ-ЄВРОФАСП», згідно якої «загальна площа різниться відносно Договору купівлі-продажу квартири № 2223 від 25.06.2018 року за рахунок приєднання площі горища на підставі протоколу загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_6 від 16.09.2003 року № 8 та Акту приймання-передачі горища від 26.12.2003 року, протоколу загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_6 від 16.09.2003 року № 8.

Згідно вказаного протоколу загальних зборів, проведеного за участі голови правління ОСОБА_10 , він не містить будь-якої інформації щодо збільшення площі квартири АДРЕСА_1 .

Відповідно до протоколу загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_6 від 16.09.2003 року № 8 загальними зборами розглядалося питання переобладнання частини горища над квартирами АДРЕСА_3 , АДРЕСА_7 , тобто протокол стосується виключно погодження переобладнання частини горища будинку над квартирами АДРЕСА_3 та АДРЕСА_7 на мансардний поверх, додатку до протоколу № 8 загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_6 , виданий головою правління ОСББ «АЛЬОШИН» ОСОБА_8 : відповідно до Додатку до протоколу загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_6 від 16.09.2003 року № 8, що був наданий реєстратору ОСОБА_4 для реєстрації за ОСОБА_6 права власності на квартиру АДРЕСА_8 в особі голови правління ОСОБА_8 не має зауважень щодо зміни інвестора горища будинку з ОСОБА_11 на ОСОБА_6 із збереженням всіх прав та обов`язків первісного інвестора».

Крім цього, додаток до протоколу № 8 загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_6 підписано головою правління ОСОБА_8 в той час, як головою правління ОСББ «Альошин» станом на 16.09.2003 року була ОСОБА_10 .

Таким чином, державний реєстратор Київської філії Комунального підприємства Вишеньківської сільської ради «Добробут-Гарант» ОСОБА_4 здійснив державну реєстрацію збільшення площі квартири АДРЕСА_1 площею 41,8 кв.м. до 236,2 кв.м. на підставі документів, які згідно вимог діючого законодавства не є підставами виникнення прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до п. 45 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції, що діяла на час реєстрації 25.06.2018 року права власності ОСОБА_6 на квартиру АДРЕСА_5 площею 236,2 кв.м.) для державної реєстрації права власності на реконструйований об`єкт нерухомого майна обов`язково серед іншого подається документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №167804678 від 23.05.2018, квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 236,2 кв.м. на праві приватної власності належить ОСОБА_6 .

Таким чином, в діях невстановлених осіб вбачаються ознаки складу злочину, передбаченого ч. 4 ст. 190, ч. 1 ст. 358, ч. 1 ст. 365-2 КК України.

Ухвалою слідчого судді Соломянського районного суду м. Києва від 10.08.2021 року строк досудового розслідування продовжено до 6 (шести) місяців, тобто до 24.02.2022 року.

Строк досудового розслідування вказаного кримінального провадження закінчується 24.02.2022 року.

Разом з тим, завершити досудове розслідування до вказаного строку не представляється за можливе, оскільки на даний час у рамках кримінального провадження необхідно провести ряд слідчих (розшукових) та процесуальних дій, а саме: встановити та допитати в якості свідка державного реєстратора Київської філії Комунального підприємства Вишеньківської сільської ради «Добробут Гарант» ОСОБА_4 , встановити місцезнаходження оригіналів документів які стали підставою для реєстрації збільшення площі квартири АДРЕСА_1 площею 41,8 кв.м. до 236,2 кв.м. та провести почеркознавчу експертизу.
Згідно ч. 1 ст. 294 КПК України, якщо досудове розслідування злочину до моменту повідомлення особі про підозру неможливо закінчити у строк, зазначений у частині другій статті 219 цього Кодексу, вказаний строк може бути продовжений неодноразово слідчим суддею за клопотанням прокурора або слідчого, погодженого з прокурором, на строк, встановлений пунктами 2 і 3 частини четвертої статті 219 цього Кодексу (шість місяців із дня повідомлення особі про підозру у вчиненні нетяжкого злочину; дванадцять місяців із дня повідомлення особі про підозру у вчиненні тяжкого або особливо тяжкого злочину).

Відповідно до ч. 1 ст. 295-1 КПК України у випадках, передбачених статтею 294 цього Кодексу, продовження строку досудового розслідування здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, постановленої за відповідним клопотанням прокурора або слідчого.

На обґрунтування обставин, які перешкоджають завершенню досудового розслідування у визначений строк, слідчий вказує на відповідний перелік процесуальних дій, в тому числі і за відповідних умов - слідчих дій, які необхідно провести в ході досудового розслідування, а відтак, враховуючи, що строк досудового розслідування спливає, а провести наведені заходи у передбачений законом строк не видається за можливе з об`єктивних причин, слідчий суддя дійшов висновку про необхідність продовження строку досудового розслідування.
Водночас, враховуючи тривалість досудового розслідування (з 05.07.2019 року), зважаючи на сплив значного часу, в межах якого була реальна можливість вжити достатній та повний комплекс процесуальних заходів, направлених на ефективне завершення досудового розслідування, якою орган досудового розслідування належним чином не скористався, слідчий суддя вважає, що продовження загального строку досудового розслідування ще на 12 місяців є безпідставним.
Таким чином, слідчий суддя вважає за необхідне клопотання задовольнити частково та продовжити строк досудового розслідування на 6 місяців.
На підставі викладеного, керуючись ст. 219, 294, 295-1, 309 КПК України, слідчий суддя,
УХВАЛИВ:

Клопотання - задовольнити частково.

Продовжити строк досудового розслідування у кримінальному провадженні №0006765 від 05.07.2019 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 1 ст. 358, ч. 1 ст. 365-2 КК України на 6 (шість) місяців, тобто до 24 серпня 2022року включно.

В іншій частині вимог відмовити.

Ухвала слідчого судді оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1