Справа № 301/1412/21
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"15" червня 2021 р. м. Іршава

Слідча суддя Іршавського районного суду Закарпатської області ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участю прокурора ОСОБА_3 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Іршава клопотання слідчого відділу розслідування злочинів у сфері службової та господарської діяльності СУ ГУНП в Закарпатській області ст. лейтинанта поліції ОСОБА_4 про арешт майна кримінальному провадженні №0000027 від 04.02.2020 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України,-

В С Т А Н О В И В:
Слідчий відділу розслідування злочинів у сфері службової та господарської діяльності СУ ГУНП в Закарпатській області ст. лейтинант поліції ОСОБА_4 звернувся до суду із клопотанням про накладення арешту на майно по кримінальному провадженню №0000027 від 04.02.2020 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.

Клопотання мотивовано тим, що досудовим розслідуванням встановлено , що посадові особи Ужгородської міської ради незаконно передали земельну ділянку в оренду з кадастровим номером :01:001:0281 в той час коли вказана земельна ділянка накладається на земельну ділянку, що перебуває у постійному користуванні центру дозвілля «Ювентус».

Також встановлено, що земельні ділянки з кадастровими номерами :01:002:0044 та :01:001:0281 на яких проводиться будівництво багатоквартирного житлового будинку, у відповідності до Генерального плану міста Ужгород затвердженого рішенням ХХІХ сесії ІV скликання Ужгородської міської ради від 24 червня 2004 року, являється територією студентського центру дозвілля «Ювентус», який був переданий на баланс Ужгородського національного університету у постійне безоплатне користування згідно рішення Ужгородської міської ради від 24 червня 1999 року у відповідності до інвентарної справи №5998.

Крім цього, встановлено, що на розі вулиць Олександра Митрака та Робочої, здійснюються будівельні роботи без дозвільних документів та з численними порушеннями вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності. Вищевказаний об`єкт будівництва розташований на двох земельних ділянках з різним цільовим призначенням та формою власності. Земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0281 площею 0,0312 га з цільовим призначенням 12.08 - для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій перебуває у користування на підставі договору оренди землі №927 від 29.11.2016 у фізичної особи ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1 мешканця АДРЕСА_1 . Земельна ділянка з кадастровим номером :01:002:0044 площею 0, 045 га з цільовим призначенням 03.07 - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі перебуває у власності ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканки АДРЕСА_2 , вказану земельну ділянку набуто на підставі договору купівлі-продажу від 17.07.2018 укладеного з продавцем ОСОБА_5 , правочин посвідчено приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_7 .

Також встановлено, що проектом із землеустрою про відведення земельної ділянки з подальшою передачею її в оренду із зміною цільового призначення громадянину ОСОБА_5 для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови у АДРЕСА_3 з кадастровим номером :01:001:0281 яка являється суміжною земельною ділянкою з кадастровим номером :01:002:0044 на замовлення ОСОБА_5 за довіреністю ОСОБА_8 , інженером-землевпорядником ОСОБА_9 розроблено вказаний проект.

В ході розроблення проекту землеустрою на підставі рішення Ужгородської міської ради ХІVII сесії VІІ скликання від 04.06.2020 №1990 було складено проект із землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0281, вказана зміна цільового призначення з 12.08 землі для розміщення та експлуатаціїї будівель і споруд, додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій на цільове призначення 03.15 землі для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови. Під час розроблення документації із землеустрою виконавцем робіт не здійснювався виїзд на місцевість та не фіксувався об`єкт нерухомого майна який розташований на земельній ділянці. У разі виїзду виконавцем геодезичних робіт на місцевість то ним би було відображено відомості про будівництво об`єкта нерухомого майна його конфігурацію, периметр, площу та місце розташування на земельній ділянці. Зміна цільового призначення земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0281 здійснена у відповідності до наявного об`єкта нерухомого майна на ній, саме об`єкта незавершеного будівництва (операторської) 5% готовності, саме тому і призначення земельної ділянки змінювалось під цільове призначення 03.15 землі для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови тобто землі громадської забудови землі, які використовуються для розміщення громадських будівель і споруд (готелів, офісних будівель, торгівельних будівель для публічних виступів, для музеїв та бібліотек, для навчальних та дослідних закладів, для лікарень та оздоровчих закладів, інших об`єктів загального користування. Крім цього у проекті також взято до уваги відомості з містобудівної документації, а саме викопіювання з детального плану території затверджений рішенням сесії Ужгородської міської ради ХХХІХ сесії VII скликання №1683 від 05.09.2019 у якому вже була запроектована багатоповерхова будівля.

Згідно даних отриманих вході моніторингу мережі інтернет, будівництво багатоквартирного житлового будинку та реалізація площі проводиться ТОВ «Будівельна компанія «МКВ» ідентифікаційний код юридичної особи 43220047, засновниками вказаного підприємства являються ОСОБА_8 , ОСОБА_10 .

Також встановлено, що Управлінням містобудування та архітектури Ужгородської міської ради у 2019 році замовлено розроблення детального плану території виконавцем проектних робіт було ТОВ «ПБК «Закарпатреконструкція», у який внесено відомості про запроектовану багатоповерхову будівлю на земельних ділянках з кадастровими номерами :01:002:0044 та :01:001:0281 у АДРЕСА_3 , що у свою чергу підтверджує умисне сприяння користувачу земельної ділянки :01:001:0281 у зміні цільового призначення у відповідність об`єкту будівництва багатоквартирного житлового будинку.

У свою чергу, відділом землекористування Ужгородської міської ради, надавались позитивні погодження проекту із землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0281 у АДРЕСА_3 у якій не було відображено об`єкт нерухомого майна, який станом на дату затвердження вже був розташований на земельних ділянка з кадастровими номерами :01:002:0044 та :01:001:0281, що забезпечило зміну цільового призначення земельної ділянки для подальшої легалізації об`єкта нерухомого майна багатоквартирного житлового будинку.

11 червня 2021 року на підставі ухвали слідчого судді Іршавського районного суду Закарпатської області справа №301/1412/21 провадження 1-кс/301/454/21 від 10.06.2021 за місцем знаходження Департаменту міського господарства Ужгородської міської ради за адресою: Закарпатська область, м. Ужгород, площа Поштова буд. 3, було проведено обшук в ході якого було виявлено та вилучено: один том справи під назвою на титульному аркуші «Документи (договір, довідки, листи, протоколи) про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення що розташована по вул. Митрика» на 120 арк.; документи щодо одо земельної ділянки за кадастровим номером :01:002:0281; оригінал опису документів щодо надання погодження на передачу земельної ділянки в суборенду на 1 арк.; оригінал заяви ОСОБА_5 до директора Департаменту міського господарства підписана представником по довіреності ОСОБА_11 на 1 арк.; копія довіреності від 17.07.2018 року №901 на 1 арк.; копія додаткової угоди до договору оренди землі від 22.11.2016 року №1927 на 6 арк.; копія розрахунку розміру орендної плати за земельну ділянку по АДРЕСА_3 оцінка якої проведена 21.01.2021 на 1 арк.; копія Акту приймання-передачі земельної ділянки від 29.01.2021 року на 1 арк.; копія аркушу із печаткою на 1 арк.; копія витягу з реєстру речових правна нерухоме майно на 1 арк.; копія кадастрового плану на земельну ділянку на 1 арк.; копія паспорту гр. ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 на 4 арк. Та копія ідентифікаційного коду на 1 арк.; проект договору суборенди земельної ділянки між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на 4 арк. та проект акту приймання-передачі між цими ж особами на 1 арк.; оригінал Протоколу №2 від 19.02.2021 року засіданнякомісії з подання рекомендацій щодо надання погоджень на передачу земельних ділянок комунальної власності в суборенду на 2 арк.; оригінал повідомлення №796430 від 22.02.2021 року громадянину ОСОБА_12 на 1 арк.; договір оренди землі №1927 від 29.11.2016 укладеного між ОСОБА_13 та ОСОБА_5 в оригіналі на 3 арк. та додаток до нього розрахунок розміру орендної плати за земельної ділянку в оригіналі на 1 арк.; оригінал акту приймання передачі земельної ділянки між ОСОБА_13 , та ОСОБА_5 на 1 арк.; копію витягу з рішення сесії Ужгородської міської ради №280 від 14.07.2016 року на 1 арк.; копію витягу з рішення сесії Ужгородської міської ради №478 від 29.11.2016 року на 1 арк.; копія висновку про погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з подальшою передачею її в оренду №849/41-16 на 1 арк.; висновок №38462 від 17.08.2016 управління містобудування та архітектури на 1 арк. в копії; копія переліку обмежень у використанні земельних ділянок на 1 арк.; копія довідки з державної статистичної звітності №К-1236/0-1323/6-10 від 16.08.2016 на 1 арк.; оригінал витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки на 1 арк.ґ; копія документів із проекту землеустрою на 8 арк.; копія витягу із державного земельного кадастру на 2 арк.; оригінал додаткової угоди до договору оренди землі від29.11.2016 №1927 на 3 арк.; оригінал розрахунку на 1 арк.; оригінал акту приймання-передачі земельної ділянки від 29.01.2021 на 1 арк.; оригінал пропозиції про внесення змін до договору оренди землі на №754541 від 12.08.2020 на 1 арк.; копія опису документів на 1 арк.; копія довіреності №901 від 17.-7.2018 на 1 арк.; копія витягу з державного земельного кадастру на 1 арк.; копія експлікації на 1 арк; копія акту перенесення в натуру (на місцевість) меж на 1 арк.; копія акту погодження меж земельної ділянки із суміжними землевласниками та землекористувачами від 25.06.2020 року на 1 арк.; копія акту прийомки-передачі межових знаків на зберігання (згідно наказу Держкомзему від 18.05.2010 №376) на 1 арк.; копія кадастрового плану на 1 арк.; витяг з Рішення сесії Ужгородської міської ради №1990 від 04.06.2020 на 1 арк.; копія повідомлення про посаток виконання будівельних робіт на 3 арк.; відповідь гр. Кривинич від. 30.09.2020 №01-12/1064 в копії на 1 арк.; копія висновку від 31.07.2020 року №324/03-08/20 на 1 арк.; копія висновку про розгляд документації із землеустрою на 1 арк.; копія висновку від 31.07.2020 №324/03-08/20 на 1 арк.; витяг з державного земельного кадастру в копії на 3 арк.; оригінал витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 21.01.2021 року №332/0/792-21 на 1 арк.; оригінал витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 07.10.2020 №3223/0/192-20 на 1 арк.; копія витягу з державного реєстру речових прав на 3 арк.; копія витягу з рішень сесії Ужгородської міської ради №32 від 22.12.2020 року на 1 арк. в двох примірниках; копія витягу з державного реєстру речових прав на 3 арк.; копія запиту №0153-104-284 Вих.-21 від 06.04.2021 року на 1 арк.; оригінал претензії про погашення заборгованості по орендній платі від 02.07.2019 року №32 02-13/99 на 1 арк.; оригінал розрахунку заборгованості по орендній платі на 1 арк.; оборотно-сальдова відомість по рахунку: 6752 за 01.11.16-31.03.21 на 2 арк. , а тому у відповідності до ст. 98 КПК України мають значення у кримінальному провадженні як речовий доказ.

Прокурор Іршавського відділу Хустської окружної прокуратури ОСОБА_3 в суді підтримав клопотання та просив таке задовольнити.

Заслухавши думку прокурора Іршавського відділу Хустської окружної прокуратури ОСОБА_3 ознайомившись з клопотанням про арешт майна , суд вважає клопотання обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до п. 1 ч. 2 та ч. 3статті 170 КПК Україниарешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів, за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 КПК України.

Не накладення арешту може призвести до неможливості проведення необхідних слідчих дій та експертиз або настання інших наслідків, які можуть перешкодити досудовому розслідуванню кримінального провадження.

Вивчивши клопотання та матеріали, подані до нього, а також витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань щодо кримінального провадження, в рамках якого подається клопотання, приходжу до висновку, що його слід задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 170-171КПК України,-

У Х В А Л И В :
Клопотання слідчого відділу розслідування злочинів у сфері службової та господарської діяльності СУ ГУНП в Закарпатській області ст. лейтинанта поліції ОСОБА_4 про арешт тимчасово вилученого майна кримінальному провадженні №0000027 від 04.02.2020 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України,- задовольнити.

Накласти арешт на один том справи під назвою на титульному аркуші «Документи (договір, довідки, листи, протоколи) про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення що розташована по вул. Митрика» на 120 арк.; документи щодо одо земельної ділянки за кадастровим номером :01:002:0281; оригінал опису документів щодо надання погодження на передачу земельної ділянки в суборенду на 1 арк.; оригінал заяви ОСОБА_5 до директора Департаменту міського господарства підписана представником по довіреності ОСОБА_11 на 1 арк.; копія довіреності від 17.07.2018 року №901 на 1 арк.; копія додаткової угоди до договору оренди землі від 22.11.2016 року №1927 на 6 арк.; копія розрахунку розміру орендної плати за земельну ділянку по АДРЕСА_3 оцінка якої проведена 21.01.2021 на 1 арк.; копія Акту приймання-передачі земельної ділянки від 29.01.2021 року на 1 арк.; копія аркушу із печаткою на 1 арк.; копія витягу з реєстру речових правна нерухоме майно на 1 арк.; копія кадастрового плану на земельну ділянку на 1 арк.; копія паспорту гр. ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 на 4 арк. Та копія ідентифікаційного коду на 1 арк.; проект договору суборенди земельної ділянки між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на 4 арк. та проект акту приймання-передачі між цими ж особами на 1 арк.; оригінал Протоколу №2 від 19.02.2021 року засідання комісії з подання рекомендацій щодо надання погоджень на передачу земельних ділянок комунальної власності в суборенду на 2 арк.; оригінал повідомлення №796430 від 22.02.2021 року громадянину ОСОБА_12 на 1 арк.; договір оренди землі №1927 від 29.11.2016 укладеного між ОСОБА_13 та ОСОБА_5 в оригіналі на 3 арк. та додаток до нього розрахунок розміру орендної плати за земельної ділянку в оригіналі на 1 арк.; оригінал акту приймання передачі земельної ділянки між ОСОБА_13 , та ОСОБА_5 на 1 арк.; копію витягу з рішення сесії Ужгородської міської ради №280 від 14.07.2016 року на 1 арк.; копію витягу з рішення сесії Ужгородської міської ради №478 від 29.11.2016 року на 1 арк.; копія висновку про погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з подальшою передачею її в оренду №849/41-16 на 1 арк.; висновок №38462 від 17.08.2016 управління містобудування та архітектури на 1 арк. в копії; копія переліку обмежень у використанні земельних ділянок на 1 арк.; копія довідки з державної статистичної звітності №К-1236/0-1323/6-10 від 16.08.2016 на 1 арк.; оригінал витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки на 1 арк.ґ; копія документів із проекту землеустрою на 8 арк.; копія витягу із державного земельного кадастру на 2 арк.; оригінал додаткової угоди до договору оренди землі від29.11.2016 №1927 на 3 арк.; оригінал розрахунку на 1 арк.; оригінал акту приймання-передачі земельної ділянки від 29.01.2021 на 1 арк.; оригінал пропозиції про внесення змін до договору оренди землі на №754541 від 12.08.2020 на 1 арк.; копія опису документів на 1 арк.; копія довіреності №901 від 17.-7.2018 на 1 арк.; копія витягу з державного земельного кадастру на 1 арк.; копія експлікації на 1 арк; копія акту перенесення в натуру (на місцевість) меж на 1 арк.; копія акту погодження меж земельної ділянки із суміжними землевласниками та землекористувачами від 25.06.2020 року на 1 арк.; копія акту прийомки-передачі межових знаків на зберігання (згідно наказу Держкомзему від 18.05.2010 №376) на 1 арк.; копія кадастрового плану на 1 арк.; витяг з Рішення сесії Ужгородської міської ради №1990 від 04.06.2020 на 1 арк.; копія повідомлення про посаток виконання будівельних робіт на 3 арк.; відповідь гр. Кривинич від. 30.09.2020 №01-12/1064 в копії на 1 арк.; копія висновку від 31.07.2020 року №324/03-08/20 на 1 арк.; копія висновку про розгляд документації із землеустрою на 1 арк.; копія висновку від 31.07.2020 №324/03-08/20 на 1 арк.; витяг з державного земельного кадастру в копії на 3 арк.; оригінал витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 21.01.2021 року №332/0/792-21 на 1 арк.; оригінал витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 07.10.2020 №3223/0/192-20 на 1 арк.; копія витягу з державного реєстру речових прав на 3 арк.; копія витягу з рішень сесії Ужгородської міської ради №32 від 22.12.2020 року на 1 арк. в двох примірниках; копія витягу з державного реєстру речових прав на 3 арк.; копія запиту №0153-104-284 Вих.-21 від 06.04.2021 року на 1 арк.; оригінал претензії про погашення заборгованості по орендній платі від 02.07.2019 року №32 02-13/99 на 1 арк.; оригінал розрахунку заборгованості по орендній платі на 1 арк.; оборотно-сальдова відомість по рахунку: 6752 за 01.11.16-31.03.21 на 2 арк., вилучені 11 червня 2021 року, в ході проведення обшуку місцем знаходження Департаменту міського господарства Ужгородської міської ради за адресою: Закарпатська область, м. Ужгород, площа Поштова, буд. 3.

Ухвала може бути оскаржена підозрюваним, обвинуваченим, третьою особою безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду протягом 5 днів з дня її оголошення.

Слідча суддя : ОСОБА_1