Провадження №1-кс/523/1457/21
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.04.2021 року

Слідчий суддя Суворовського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , розглянувши клопотання слідчого СВ відділу поліції № 3 Одеського районного управління поліції № 1 ГУНП України в Одеській області старший лейтенант поліції ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей і документів, у кримінальному провадженні № 0000241 від 03.08.2020, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

З клопотання вбачається, що слідчим відділенням відділу поліції № 3 Одеського районного управління поліції № 1 ГУНП в Одеській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000241 від 03.08.2020, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України.
Досудовим розслідуванням встановлено, що до Суворовського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області надійшло повідомлення заступника начальника ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 про незаконні дії працівників ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », які на підставі підроблених документів здійснюють будівництво за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна встановлено, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , являється власником нежитлового приміщення кафе-бару (загальна площа 670,4 кв.м) за адресою: АДРЕСА_1 , а також нежитлового приміщення кафе-бару та приміщення першого поверху (загальна площа 792,8 кв.м) за адресою: АДРЕСА_2 ; АДРЕСА_3 .
Згідно з даними Єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт, які засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, наявні відомості стосовно реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт № ОД 59 у червні 2017 року на «Капітальний ремонт нежитлових приміщень кафе бару та приміщень першого поверху № 101, без зміни габаритних розмірів фундаментів у плані за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_4 », замовник ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », технічний нагляд здійснює - ОСОБА_6 , кваліфікаційний сертифікат серія та номер АТ № 004077, відповідальною особою проектувальника, що здійснює авторський нагляд визначено ОСОБА_7 , проектна документація розроблена приватним підприємством « ОСОБА_8 ».
Відповідно до ст. 37 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядку виконання будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 за № 466, встановлено декларативний принцип на отримання права на виконання підготовчих та будівельних робіт, та введення об`єктів до експлуатації, які за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками або підлягають оцінці впливу на довкілля згідно із Законом України «Про оцінку впливу на довкілля», підключення об`єкта будівництва до інженерних мереж та споруд надається замовнику та генеральному підряднику чи підряднику (якщо будівельні роботи виконуються без залучення субпідрядників) після отримання дозволу на виконання будівельних робіт.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна встановлено, що на підставі технічного паспорту від 23.05.2017, виготовленого ФОП ОСОБА_9 та висновку, серія та номер 02-02 від 07.02.2018, видавник ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », реєстратором ОСОБА_10 24.05.2017 внесено зміни до Реєстру прав власності на нерухоме майно, а саме нежитлове приміщення кафе « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (загальною площею 390,0 кв.м) змінено на нежитлове приміщення кафе-бару (загальною площею 670,4 кв.м) що є порушенням із захопленням земельної ділянки територіальної громади м. Одеси та без жодного документу, що підтверджує прийняття зазначеного об`єкту до експлуатації.
Зареєстровано висновок ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » за № 02-02 від 07.02.2018 щодо технічної можливості об`єднання об`єкту нерухомого майна підписаний керівником суб`єкта господарювання ОСОБА_11 та виконавцем ОСОБА_12 .
Разом з цим, відомості про дійсність кваліфікаційного сертифіката експерта з технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна відображаються в Реєстрі атестованих осіб, розміщеному на офіційному сайті ІНФОРМАЦІЯ_5 в рубриці Будівництво та архітектура - Повідомлення про включення до Реєстру атестованих осіб - Екперти.
Перевіркою Реєстру атестованих осіб встановлено, що ОСОБА_12 , кваліфікаційний сертифікат АЕ002847, здійснює діяльність в Харківській області та нею технічна інвентаризація у м. Одесі не виконувалась, з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » не співпрацювала.
Таким чином, є підстави вважати, що невстановлені особи, використовуючи підроблені документи, внесли зміни до Реєстру прав власності на нерухоме майно, а саме нежитлове приміщення кафе « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (загальною площею 390,0 кв.м) змінено на нежитлове приміщення кафе-бару (загальною площею 670,4 кв.м) що є порушенням із захопленням земельної ділянки територіальної громади м. Одеси.
Прокурор в судовому засіданні підтримав клопотання та просив його задовольнити.
Відповідно до ч. 2 ст. 84 Кримінального процесуального кодексу України одним із процесуальних джерел доказів є документи.
Відповідно до ч. 1, ч. 2 п. 5 ст. 131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження. Тимчасовий доступ до речей і документів є один із видів заходів забезпечення кримінального провадження.
Статтею 159 частинами 1, 2 КПК України передбачено, що тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх. Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.
Іншими способами отримати інформацію, яка має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, неможливо.
Слідчим відділенням відділу поліції № 3 Одеського районного управління поліції № 1 ГУНП в Одеській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000241 від 03.08.2020, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України.
Досудовим розслідуванням встановлено, що до Суворовського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області надійшло повідомлення заступника начальника ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 про незаконні дії працівників ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », які на підставі підроблених документів здійснюють будівництво за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна встановлено, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , являється власником нежитлового приміщення кафе-бару (загальна площа 670,4 кв.м) за адресою: АДРЕСА_1 , а також нежитлового приміщення кафе-бару та приміщення першого поверху (загальна площа 792,8 кв.м) за адресою: АДРЕСА_2 ; АДРЕСА_3 .
Згідно з даними Єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт, які засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, наявні відомості стосовно реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт № ОД 59 у червні 2017 року на «Капітальний ремонт нежитлових приміщень кафе бару та приміщень першого поверху № 101, без зміни габаритних розмірів фундаментів у плані за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_4 », замовник ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », технічний нагляд здійснює - ОСОБА_6 , кваліфікаційний сертифікат серія та номер АТ № 004077, відповідальною особою проектувальника, що здійснює авторський нагляд визначено ОСОБА_7 , проектна документація розроблена приватним підприємством « ОСОБА_8 ».
Відповідно до ст. 37 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядку виконання будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 за № 466, встановлено декларативний принцип на отримання права на виконання підготовчих та будівельних робіт, та введення об`єктів до експлуатації, які за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками або підлягають оцінці впливу на довкілля згідно із Законом України «Про оцінку впливу на довкілля», підключення об`єкта будівництва до інженерних мереж та споруд надається замовнику та генеральному підряднику чи підряднику (якщо будівельні роботи виконуються без залучення субпідрядників) після отримання дозволу на виконання будівельних робіт.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна встановлено, що на підставі технічного паспорту від 23.05.2017, виготовленого ФОП ОСОБА_9 та висновку, серія та номер 02-02 від 07.02.2018, видавник ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », реєстратором ОСОБА_10 24.05.2017 внесено зміни до Реєстру прав власності на нерухоме майно, а саме нежитлове приміщення кафе « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (загальною площею 390,0 кв.м) змінено на нежитлове приміщення кафе-бару (загальною площею 670,4 кв.м) що є порушенням із захопленням земельної ділянки територіальної громади м. Одеси та без жодного документу, що підтверджує прийняття зазначеного об`єкту до експлуатації.
Зареєстровано висновок ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » за № 02-02 від 07.02.2018 щодо технічної можливості об`єднання об`єкту нерухомого майна підписаний керівником суб`єкта господарювання ОСОБА_11 та виконавцем ОСОБА_12 .
Разом з цим, відомості про дійсність кваліфікаційного сертифіката експерта з технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна відображаються в Реєстрі атестованих осіб, розміщеному на офіційному сайті ІНФОРМАЦІЯ_5 в рубриці Будівництво та архітектура - Повідомлення про включення до Реєстру атестованих осіб - Екперти.
Перевіркою Реєстру атестованих осіб встановлено, що ОСОБА_12 , кваліфікаційний сертифікат АЕ002847, здійснює діяльність в Харківській області та нею технічна інвентаризація у м. Одесі не виконувалась, з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » не співпрацювала.
Таким чином, є підстави вважати, що невстановлені особи, використовуючи підроблені документи, внесли зміни до Реєстру прав власності на нерухоме майно, а саме нежитлове приміщення кафе « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (загальною площею 390,0 кв.м) змінено на нежитлове приміщення кафе-бару (загальною площею 670,4 кв.м) що є порушенням із захопленням земельної ділянки територіальної громади м. Одеси.
Враховуючи, що у матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що перелічені документи можуть бути використані як докази і мають суттєве значення для проведення подальшого об`єктивного, повного та неупередженого досудового розслідування і призначення та проведення судових експертиз, суд прийшов до висновку про необхідність задоволення клопотання.
З огляду на наявність достатніх підстав уважати, що існує реальна загроза зміни або знищення такої інформації, розгляд даного клопотання необхідно проводити без виклику особи, у володінні якої знаходиться інформація, на підставі ч. 2 ст. 163 КПК України.

Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 164 КПК України строк дії ухвали про тимчасовий доступ не може перевищувати одного місяця з дня постановлення ухвали.

Керуючись ст.ст. 131, 159, 163165, 309, 369372, 395 КПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого СВ відділу поліції № 3 Одеського районного управління поліції № 1 ГУНП України в Одеській області старший лейтенант поліції ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей і документів, у кримінальному провадженні № 0000241 від 03.08.2020, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України, - задовольнити.
Надати слідчому у кримінальному провадженні слідчому СВ відділу поліції № 3 Одеського районного управління поліції № 1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_4 дозвіл на тимчасовий доступ до документів з можливістю вилучення завірених належним чином копій та скан копій вказаних документів, які перебувають у розпорядженні ІНФОРМАЦІЯ_6 , яке розташоване за адресою: АДРЕСА_5 , а саме:
- реєстраційної справи по об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 101 за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі всіх наявних документів на підставі яких зазначена реєстраційна справа формувалася;
- реєстраційної справи по об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 01 за адресою: АДРЕСА_2 ; АДРЕСА_3 , в тому числі всіх наявних документів на підставі яких зазначена реєстраційна справа формувалася.
Виконання ухвали доручити слідчому у кримінальному провадженні слідчому СВ відділу поліції № 3 Одеського районного управління поліції № 1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_4 або іншому слідчому СВ відділу поліції № 3 Одеського районного управління поліції № 1 ГУНП в Одеській області, який призначений в групі слідчих по даному кримінальному провадженню на момент реалізації ухвали, та/або оперуповноваженому СКП відділу поліції № 3 Одеського районного управління поліції № 1 ГУНП в Одеській області за дорученням слідчого в порядку ст. 40 КПК України.
Строк дії ухвали складає 1 (один) місяць з моменту винесення.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1