УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 листопада 2019 року м. Херсон

Слідчий суддя Херсонського міського суду Херсонської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судових засідань ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , розглянувши клопотання слідчого СВ Херсонського ВП ГУНП в Херсонськй області ОСОБА_4 , погодженого з прокурором, про арешт майна.

В С Т А Н О В И В:

Слідчий звернувся до слідчого судді з клопотанням про накладення арешту на майно, а саме:

-торгово-офісний центр по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, який належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «ТРЦ Таврійський» (ідентифікаційний код 41429175);

-торгово-офісний центр по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна101, який належить на праві власності ОСОБА_5 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) та ОСОБА_6 (ідентифікаційний код НОМЕР_2 ).

З метою унеможливлення відчуження зазначених об`єктів нерухомого майна та забезпечення їх арешту клопотання розглянути без повідомлення власників цього майна.

В обґрунтування клопотання посилається на те, що слідчим відділом Херсонського відділу поліції ГУ Національної поліції в Херсонській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000045 від 28.08.2019 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 365-2 КК України.

У ході досудового розслідування встановлено, що за інформацією з Херсонської міської ради, а також за даними з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно у користуванні ТОВ «Комерційне внутрішнє телебачення» (код 34591770) перебуває земельна ділянка площею 1,3326 га, розташована на розі вул. Покришева та 49 Гвардійської дивізії у м. Херсоні, кадастровий номер: :16:002:005, надана під будівництво торговельно-офісного центру на підставі договору оренди земельної ділянки від 02.09.2015, яке зареєстровано 02.12.2015.

Рішенням Херсонської міської ради №1749 від 30.11.2018 даний договір оренди земельної ділянки розірвано за згодою сторін.

Рішенням Херсонської міської ради №1751 від 30.11.2018 затверджено проект землеустрою та передано в оренду ТОВ «ТРЦ Таврійський» (код 41429175) під розміщення торгово-офісного центру. Договір оренди земельної ділянки не укладено оскільки об`єкт нерухомого майна торгово-офісний центр по вул. 49 Гвардійської Херсонської дивізії, 26-а поділено на дві частини, власниками яких є на цей час ТОВ «ТРЦ Таврійський», ОСОБА_5 , ОСОБА_6 .

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно підставою виникнення права власності вказаних осіб на торгово-офісні центри, розташовані за адресою: м. Херсон, вул. 49 Гвардійської Херсонської дивізії, 26-а та 26-б став сертифікат серії ХС N 65 від 22.05.2018, виданий управлінням з питань державного архітектурно-будівельного контролю Херсонської міської ради про відповідність закінченого будівництвом об`єкта торгово-офісного центру, який знаходиться на розі вул. 49 Гвардійської Дивізії та вул. Покришева у м. Херсоні.

Разом із тим, під час реєстрації права власності на торгово-офісний центр по вул. 49 Гвардійської Херсонської дивізії, 26-а за ТОВ «ТРЦ Таврійський», а також у подальшому під час реєстрації права власності на торгово-офісний центр по вул. 49 Гвардійської Херсонської дивізії, 26-б (що виник після поділу цього торгово-офісного центру на дві частини) за ТОВ «ТРЦ Таврійський», державним реєстратором Херсонської міської ради ОСОБА_7 та державним реєстратором Новозбурївської сільської ради Голопристанського району Херсонської області ОСОБА_8 внесено відомості до державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно про складові частини об`єкта нерухомого майна торгово-офісного центру по АДРЕСА_1 , до якого входить магазин з готелем літ. «А» площею 1213, 6 кв. м., огорожа, 1, мостіння, 2 торговельний комплекс, літ. «Г» площею 637,6 кв. м, навісліт. «Д» загальною площею 26 кв. м.

Згідно сертифікату серії ХС N 65 від 22.05.2018, виданого управлінням з питань державного архітектурно-будівельного контролю Херсонської міської ради про відповідність закінченого будівництвом об`єкта торгово-офісного центру, що знаходиться на розі вул. 49 Гвардійської Дивізії та вул. Покришева у м. Херсоні до складу цього торгово-офісного центру не входить магазин з готелем літ. «А» площею 1213, 6 кв. м., огорожа, 1, мостіння, 2 торговельний комплекс, літ. «Г» площею 637,6 кв. м, навіс літ. «Д» загальною площею 26 кв. м. Вказані об`єкти побудовані без дозвільних документів та окрім цього навіс, огорожа, мостіння не відносяться до об`єктів нерухомого майна.

Таким чином, державним реєстратором Херсонської міської ради ОСОБА_7 та державним реєстратором Новозбурївської сільської ради Голопристанського району Херсонської області ОСОБА_8 безпідставно внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно про складові частини об`єкта нерухомого майна торгово-офісного центру по АДРЕСА_1 , а саме про магазин з готелем літ. «А» площею 1213, 6 кв. м., огорожа, 1, мостіння, 2 торговельний комплекс, літ. «Г» площею 637,6 кв. м, навісліт. «Д» загальною площею 26 кв. м, які фактично є об`єктами самовільного будівництва та право власності на які зареєстровано за ТОВ «ТРЦ Таврійський».

У зв`язку із чим у діях державного реєстратора Херсонської міської ради ОСОБА_7 та державного реєстратора Новозбурївської сільської ради Голопристанського району Херсонської області ОСОБА_8 вбачаються ознаки кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст. 365-2 КК України.

У кримінальному провадженні є достатні підстави вважати, що зазначені торгово-офісний центр по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, до складу якого входить торговельний комплекс, літ. «Г» площею 637,6 кв. м., навіс літ. «Д» загальною площею 26 кв. м, торгово-офісний центр по вул. 49 Гвардійської Херсонської дивізії, 26-а, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, до складу якого входить магазин з готелем літ. «А» площею 1213, 6 кв. м., огорожа, 1, мостіння, 2 є предметом кримінального правопорушення та можуть бути використані як доказ фактів чи обставин, що встановлюються під час кримінального правопорушення, тобто містять ознаки речових доказів,зазначених у ст. 98 УПК України.

Метою арешту майна є забезпечення кримінального провадження, збереження речових доказів у кримінальному провадженні.

На цей час є підстави вважати, що власники торгово-офісного центру по вул. 49 Гвардійської Херсонської дивізії, 26-Б,реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , власник торгово-офісного центру по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 - ТОВ «ТРЦ Таврійський» вчинять дії щодо реалізації вказаних об`єктів нерухомості, тобто у разі не накладення арешту вони будуть реалізовані у подальшому не надасться можливим зберегти речові докази у кримінальному провадженні.

На підставі викладеного, враховуючи, що в разі невжиття заходів щодо збереження вказаних об`єктів рухомого і нерухомого майна, останні можуть бути сховані, продані або знищені будь - яким способом, з метою проведення повного, всебічного та об`єктивного досудового розслідування даного кримінального правопорушення.

У судовому засіданні прокурор підтримав клопотання, просив його задовольнити за підставами, викладеними у клопотанні.

Заслухавши пояснення прокурора, дослідивши надані до клопотання документи, слідчий суддя прийшов до висновку, що клопотання задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Згідно ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення:

1) збереження речових доказів;

2) спеціальної конфіскації;

3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи;

4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Згідно ч.2 ст.171 КПК України клопотання про арешт майна, серед іншого, має містити підстави і мету відповідно до положень статті 170цього Кодексу та відповідне обґрунтування необхідності арешту майна, перелік і види майна, що належить арештувати, документи, які підтверджують право власності на майно, що належить арештувати, або конкретні факти і докази, що свідчать про володіння, користування та розпорядження підозрюваним, обвинуваченим, засудженим, третіми особами таким майном.

Частиною 2 ст. 173 КПК України передбачено, що при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, зокрема, повинен врахувати можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої статті 170 цього Кодексу) та наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб.

Прокурор просить накласти арешт на нерухоме майно у кримінальному провадженні про вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.365-2КК України, яка передбачає відповідальність зловживання своїми повноваженнями аудитором, нотаріусом, уповноваженою особою або службовою особою Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, іншою особою, яка не є державним службовцем, посадовою особою місцевого самоврядування, але здійснює професійну діяльність, пов`язану з наданням публічних послуг, у тому числі послуг експерта, арбітражного керуючого, приватного виконавця, незалежного посередника, члена трудового арбітражу, третейського судді(під час виконання цих функцій), або державним реєстратором, суб`єктом державної реєстрації прав, державним виконавцем, приватним виконавцем з метою отримання неправомірної вигоди, якщо це завдало істотної шкоди охоронюваним законом правам або інтересам окремих громадян, державним чи громадським інтересам або інтересам юридичних осіб.

Згідно змісту клопотання, що змістом досудового розслідування є встановлення порушень, допущених при реєстрації прав на нерухоме майно, а відповідно перевірці підлягають документи, які стали підставою для реєстрації нерухомого майна, на яке слідчий просить накласти арешт.

Майно, на яке слідчий просить накласти арешт визнано речовим доказом у кримінальному провадженні, проте вказане майно не містить ознак речового доказу, визначених ст.98КПК України.

Слідчий зазначає, що в разі невжиття заходів щодо збереження вказаних об`єктів рухомого і нерухомого майна, останні можуть бути сховані, продані або знищені будь - яким способом. Для переконливості твердження про можливість знищення майна слідчий міг би назвати хоч один спосіб, яким може бути знищене майно, але у клопотанні цього не зазначено, а тому є дуже сумнівним твердження слідчого, що два торгово-офісних центри можуть бути знищені.

Продаж вказаних об`єктів аж ніяк не утруднить розслідування, оскільки є реєстраційна справа, в якій мають бути всі документи для здійснення первинної реєстрації права власності, і на їх підставі має вирішуватися питання про правомірність для здійснення реєстрації, а відповідно і для встановлення порушень при реєстрації.

При розгляді клопотання слідчий суддя не встановив обставин, визначених частиною 2 ст. 173 КПК України, та мети арешту, визначеної ч. 2 ст. 170 КПК України.

Керуючись ст.ст. 170-173, України, слідчий суддя

У Х В А Л И В :

Відмовити слідчому Херсонського відділу поліції Головного управління Національної поліції в Херсонській області ОСОБА_4 в задоволенні клопотання про арешт майна, а саме:

- торгово-офісного центру по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, який належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «ТРЦ Таврійський» (ідентифікаційний код 41429175);

-торгово-офісного центру по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, який належить на праві власності ОСОБА_5 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) та ОСОБА_6 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ).

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена шляхом подання протягом п`яти днів апеляційної скарги безпосередньо до Херсонського апеляційного суду.

Повний текст ухвали виготовлено та проголошено о 12 годині 25 хвилин 19 листопада 2019 року.

СуддяОСОБА_1