Провадження № 1-кс/761/8497/2018
У Х В А Л А
Іменем України
30 квітня 2018 року Шевченківський районний суд м. Києвав складі:
слідчого судді ОСОБА_1 ,

секретаря судових засідань ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві клопотання ТОВ «БУДІНВЕСТ» та ТОВ «ГРАНІТ-ПЛЮС» в особі адвоката ОСОБА_3 про скасування арешту на майно,

в с т а н о в и в :
в провадження слідчого судді Шевченківського районного суду м.Києва 04.04.2018 року надійшло клопотання ТОВ «БУДІНВЕСТ» та ТОВ «ГРАНІТ-ПЛЮС» в особі адвоката ОСОБА_3 про скасування арешту на майно, а саме арешту на квартиру АДРЕСА_1 .

Клопотання мотивоване тим, що арешт на квартиру накладено в межах кримінального провадження за ч.4 ст.190 КК України, необґрунтовано та у застосуванні цього заходу забезпечення відпала потреба.

Так, 10 лютого 2005 року укладено із прокуратурою м.Києва договір про участь у будівництві житлового будинку, за яким сторони зобов`язались шляхом прямих інвестицій Товариства та залучення коштів населення фізичних та юридичних осіб, спільними зусиллями виконати роботи по будівництву житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями і паркінгом по АДРЕСА_2 , орієнтовною загальною площею 7 000 кв.м. та вказаний Договір на даний час є чинним.

Відповідно до умов Договору (п.1.2.) прокуратура м.Києва на період підготовки до будівництва та період самого будівництва Об`єкта зобов`язалася забезпечити оформлення державного акту на права користування землею, видати наказ про затвердження проекту, здійснити оформлення акту приймальної комісії та замовити виготовлення технічного паспорту Об`єкта.

ТОВ «БУДІНВЕСТ» зобов`язалося виконати будівельно-монтажні роботи та передати Замовнику (Прокуратурі м.Києва) Об`єкт у відповідності до затвердженої проектно-кошторисної документації та чинних будівельних норм та правил в обумовлений Договором строк, а прокуратура м.Києва зобов`язалась також контролювати хід будівництва та прийняти належним чином Об`єкт після завершення будівництва (п 1.3. Договору).

Згідно з п. 2.1. Договору Інвестор-підрядник (Товаритсво 1 ) фінансує та виконує будівництво Об`єкта, після введення в експлуатацію якого у власності Замовника залишається 510 кв.м. загальної площі квартир ( п.2.2. Договору в редакції додаткової угоди № 1 від 4 червня 2014 року про вчення змін та доповнень до нього), а решта загальної площі Об`єкта переходить у власність Товариства 1.

При цьому, відповідно до п. 2.3. Договору ТОВ «Будінвест» з початком виконання будівельних робіт на Об`єкті може передати замовнику в порядку здійснення розрахунків за Договором площі (в квартири) в інших збудованих будинках на території м.Києва.

На виконання умов договору Товариство 1, не дивлячись на те, що будівництво об`єкту не розпочалось через позиці прокуратури м.Києва та порушення нею умов договору, оскільки ним було надано право на встановлення літнього майданчику ТОВ «Блуріч Корпорейшен» Товариством 1, від 22 листопада 2013 року були передані прокуратурі м.Києва майнові права на квартири по вул. Білоруській, 36-а в м.Києві, що підтверджується актом приймання-передачі, складеним за участю представників цих організацій.

Вказані майнові права не давали підстав для винесення Дніпровською районною у м.Києві державною адміністрацією рішення про надання службової квартири та видачі ордеру як зазначено в ухвалі суду.

Крім того, ТОВ «ГРАНІТ-ПЛЮС» (далі - Товариство 2) є замовником будівництва будинку № 36-а по вул. Білоруська в м.Києві відповідно до Інвестиційно-підрядного договору № П/1-Б, укладеного з ТОВ «Будсервіс-Центр» (Інвестор) та ТОВ «Будівельно комерційна фірма «Граніт» (Генпідрядник) 21 жовтня 2004 року.

11 березня 2016 року Державною архітектурно-будівельною інспекцією України видані сертифікати серії 1У № 56, яким засвідчено відповідність закінченого будівництва об`єкта 1 пускового комплексу та № 49, котрим засвідчено відповідність закінченого будівництва об`єкта 2 пускового комплексу «Будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Білоруська, 36-а в Шевченківському районі м.Києва». Вказані документи свідчать, що будинок № 36-а створено як матеріальну річ 11 березня 2016 року, а не 22 листопада 2013 року ( на три роки раніше) коли передавались майнові права за актом приймання передачі майнових прав.

Таке рішення про передачу квартири, яке фактично не належить Товариству 1 «БУДІНВЕСТ», а є власністю Товариства 2 «ГРАНІТ-ПЛЮС» прийнято в межах спільної діяльності цих підприємств у Корпорації «Граніт», у склад якої входять обидва підприємства (витяг із Статуту Корпорації).

Фактично квартира № 134 належить Товариству 2 «ГРАНІТ-ПЛЮС», яке повинне оформити право власності на неї, а накладений арешт порушує його права та інтереси, перешкоджає здійсненню прав власника.

Орден не є правовстановлюючим документом, а отже і гр. ОСОБА_4 не має права власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Кримінальне провадження № 0015872 зареєстроване 14 грудня 2016 року, повідомлення про підозру будь-кому із посадових осіб ТОВ «БУДІНВЕСТ» чи ТОВ «ГРАНІТ-ПЛЮС» не вручено, жодного запиту про витребування певних документі чи проведення будь-яких слідчих дій для встановлення істини к кримінальному провадженні не надходило. Отже, на час розгляду даного клопотання про зняття арешту у кримінальному провадженні необхідність у подальшому арешту вказаного майна відсутня.

В судове засідання учасники кримінального провадження не прибули, клопотань про відкладення розгляду клопотання від останніх до суду не надходило, що не перешкоджає розгляду клопотання.

Слідчий суддя, вивчивши матеріли клопотання, приходить до висновку про відмову у задоволенні клопотання, виходячи з наступного.

Як вбачається ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м.Києва від 25 січня 2017 року було накладено арешт на квартиру АДРЕСА_1 , за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.190 КК України, оскільки вказаний об`єкт нерухомого майна є предметом кримінального правопорушення, а також речовим доказом у кримінальному провадженні № 0015872 від 14 грудня 2016 року.

Як вбачається із доводів адвоката ОСОБА_3 , наведених у клопотанні зміст яких розкрито вище, щодо необхідності скасування арешту, вбачається, що існує спір щодо права власності на вказану квартиру, а тому, слідчий суддя вважає, що на день розгляду клопотання, не підтверджено статусу ТОВ «БУДЛІНВЕСТ» та ТОВ «ГРАНІТ-ПЛЮС» як власника або іншого володільця майна про скасування накладеного арешту на яке порушується питання.

Твердження адвоката ОСОБА_3 про те, що квартина АДРЕСА_1 фактично належить ТОВ «ГРАНІТ-ПЛЮС» є голослівним та не підтверджено жодними належними документами.

У зв`язку із чим, матеріалами клопотання не доведено, що вказані товариства вправі порушувати питання про скасування арешту на квартину АДРЕСА_1 , накладену ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м.Києва 25 січня 2017 року в межах кримінального провадження № 0015872 від 14 грудня 2016 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.190 КК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 174, 309 КПК України, слідчий суддя, -

у х в а л и в:
Відмовити у задоволенні клопотання ТОВ «БУДІНВЕСТ» та ТОВ «ГРАНІТ-ПЛЮС» в особі адвоката ОСОБА_3 про скасування арешту на майно, накладеного ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м.Києва 25 січня 2017 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1