Справа № 372/1911/18
Провадження 1-кс-653/18
ухвала
Іменем України

09 липня 2018 року Слідчий суддя Обухівського районного суду Київської області ОСОБА_1 ,

при секретарі судового засідання ОСОБА_2

розглянувши у залі судових засідань Обухівського районного суду Київської області клопотання слідчого СВ Обухівського ВП ГУ Національної поліції в Київській області ОСОБА_3 про призначення експертизи,

В С Т А Н О В И В:
Слідчий СВ Обухівського ВП ГУ Національної поліції в Київській області звернувся до суду із клопотанням про призначення експертизи у кримінальному провадженні № 0001793 від 14.12.2017 року за ч. 1 ст. 366 КК України.

На обґрунтування клопотання слідчий зазначив, що що Рішенням Виконавчого комітету Київської міської ради народних депутатів від 05.05.1988 року на підставі заключення агропромислового комітету Київської області було закріплено за Київською міською організацією Українського товариства мисливців і рибалок (надалі скорочено КМО УТМР) в постійне користування земельну ділянку площею 2,0 гектари під будівництво риболовно-спортивної бази «Козинка».

Технічним звітом по встановленню зовнішніх меж землекористування 9040210, 9040211 було встановлено зовнішні межі земельної ділянки, виділеної на підставі Рішення ВК КМРНД.

З моменту виділення земельної ділянки КММ РВП КМО УТМР здійснювалося будівництво окремих об`єктів нерухомого майна, і станом на 15.04.2008 року, на земельній ділянці 9040210, 9040211 (Голосіївськй район, місто Київ, вулиця Конча Озерна 1) знаходились об`єкти нерухомості, зафіксовані в Технічному паспорті від 15.04.2008 року, виготовленому Київським міським бюро технічної інвентаризації .

19 грудня 2007 року, між Київським міським мисливсько-рибальським виробничим підприємством Київської міської організації Українського товариства мисливців і рибалок, та Приватним підприємством «Річкова поляна», терміном на 3 (три) роки було укладено Договір оренди № 18 від «19» грудня 2007 року.

Відповідно до положень пункту 1.1 Договору, Орендодавець передав, а Орендар прийняв у термінове платне володіння та користування (в оренду) майно рибальсько-спортивної бази «Козинка», на земельній ділянці площею 1,5 га за адресою: Україна, м. Київ, Конча-Заспа, згідно Акту інвентаризаційного опису № 1 від «19» грудня 2007 року (Додаток №1 до Договору), далі за текстом «Об`єкт оренди». Згідно умов Договору Об`єкт Оренди було передано Позивачем та прийнято Відповідачем згідно Акту інвентаризаційного опису та Акту приймання-передачі (Додаток №2 до Договору).

У відповідності до п. 4.2.2 Договору ПП «Річкова поляна» взяло на себе зобов`язання вносити орендну плату у відповідності до умов Договору, що складає 10 000 (десять тисяч) грн. на місяць (п. 3.2. Договору). З жовтня місяця 2009 року, відповідно до Додатку № 5 від 01.10.2009 року до Договору оренди № 18 від «19» грудня 2007 року, орендна плата за Об`єкт оренди складає 15 000, 00 грн. (п`ятнадцять тисяч гривень 00 коп.).

Пунктом 4.2.6 Договору було закріплено, що у випадку припинення даного Договору Орендар зобов`язаний повернути Орендодавцю об`єкт оренди.

Пунктом 4.2.9 Договору закріплено, що з моменту передачі майна згідно Акту приймання-передачі, Орендар приймає на себе повну матеріальну відповідальність за його збереження, раціональне використання та ремонт. Пунктом 8.6 Договору закріплено, що договір вважається розірваним з моменту підписання відповідної Додаткової угоди.

05 лютого 2008 року Директор ПП «Річкова поляна» ОСОБА_4 звернувся до КММ РВП КМО УТМР з листом Вих.№2/2 з проханням погодити реконструкцію цегляних будинків РСБ «Козинка» згідно кошторису та плану, Виготовленими ТОВ «Дерев`яна оселя», та 30 червня 2008 року надав Акт №2 здачі-прийому виконаних робіт.

Після проведення реконструкції будинків, директор ПП «Річкова поляна» ОСОБА_4 та ряд інших фізичних осіб, звернулися із заявами до Козинської селищної ради Обухівського району Київської області, та отримали у власність земельні ділянки (в частках на кожну особу), під РСБ «Козинка», а також зареєстрували право власності на будинки, які належали КММ РВП КМО УТМР в БТІ міста Обухів, як збудоване ними майно, попри те, що вказані будинки виступали об`єктом оренди за Договором №18 від 19 грудня 2007 року.

Рішеннями Козинської селищної ради Обухівського району Київської області від 03.02.2010 року № 7/67, 7/68, 7/69, 7/70 - було передано у приватну власність земельні ділянки громадянам ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 .. Рішенням Козинської селищної ради Обухівського району Київської області від 01.04.2010 року №17, було затверджено технічну документацію із землевпорядкування для вказаних громадян. Земельні ділянки, які передавалися, знаходилися в межах Голосіївського району міста Києва, та відносились до території Риболовно-спортивної бази «Козинка», якій було присвоєно міський кадастровий номер (код 90:402:010, 90:402:011) та яка перебувала у постійному користуванні Київської міської організації Українського товариства мисливців та рибалок, під обслуговування Риболовно-спортивної бази «Козинка».

При цьому, дії фізичних осіб, спрямовані на отримання у власність земельної ділянки в межах РСБ «Козинка» можуть бути розцінені як порушення права КММ РВП КМО УТМР, як власника ряду об`єктів нерухомого майна (капітальні будинки), що знаходились на території риболовно-спортивної бази.

Крім того, як стверджується в заві про вчинення кримінального правопорушення і вбачається з матеріалів кримінального провадження, посадовими особами Козинської селищної ради ОСОБА_8 та Н.М. Барандич могло було видано ряд документів, достовірність яких ставиться під сумнів, зокрема:

- 10.03.2010 року ОСОБА_4 про те, що дійсно земельна ділянка площею 0,0659 га (в межах РСБ «Козинка») використовується ним більше 15 років із цільовим призначенням «для індивідуального дачного будівництва»

- 10.03.2010 року ОСОБА_7 про те, що дійсно земельна ділянка площею 0,0797 га (в межах РСБ «Козинка») використовується ним більше 15 років із цільовим призначенням «для індивідуального дачного будівництва»

- 10.03.2010 року ОСОБА_5 про те, що дійсно земельна ділянка площею 0,0366 га (в межах РСБ «Козинка») використовується нею більше 15 років із цільовим призначенням «для індивідуального дачного будівництва»

- 10.03.2010 року ОСОБА_6 про те, що дійсно земельна ділянка площею 0,0634 га (в межах РСБ «Козинка») використовується ним більше 15 років із цільовим призначенням «для індивідуального дачного будівництва»

В той же час, вказана інформація, за твердженням заявника по даному кримінальному провадженню, повністю не відповідає дійсності, що може бути підтверджено документально, і свідчить про вчинення службових підроблень.

Крім того, згідно Акту №04/796 Державної екологічної інспекції у місті Києві від 11.04.2013 року, - Відповідно до даних автоматизованої системи ПК «Кадастр» земельна ділянка площею 14872,33 (обліковий код 90:402:010) обліковується за Рибальською спортивною базою «Козинка» КМО УТМР на підставі матеріалів інвентаризації. Обстеженням проведеним на момент перевірки встановлено, що на території бази ведеться капітальне будівництво, встановлено паркан та частково здійснено розподіл земельних ділянок, тобто здійснено самовільне зайняття земельних ділянок РСБ «Козинка», при спробі проведення обстеження даної території, співробітники Держекоінспекції допущені не були. Самовільне зайняття земельних ділянок здійснено гр.. ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 .. Артсвердловина самовільно використовується зазначеними вище суб`єктами, які обмежили доступ співробітників РСБ «Козинка» до її експлуатації (Копія акту додається).

Ці обставини можуть свідчити про умисний характер дій невідомих осіб, спрямований на привласнення майна РСБ «Козинка».

ІІІ. З документів, які містяться в матеріалах кримінального провадження також вбачається, що в 2007 році за Договором оренди у строкове платне користування передавалося майно організації, до числа якого відноситься 81 одиниця основних засобів: Будинки № 4, 5,6,7 - номенклатурні номери 1510-1513; Будинок-клуб - номенклатурний номер 1505; Будинок каркасний - номенклатурний номер 1504; Будинки № 9,10,11,12 - номенклатурні номери 1506-1509; Башта - номенклатурний номер 1589; Альтанки у кількості 4 штук, - номенклатурні номери 1514-1517; Будинок садовий - номенклатурний номер 1503; Будинок щитовий у кількості 2 штук - номенклатурні номери 1501- 1502; Електродрель - номенклатурний номер 1602; Забор кований 64,3 метри, - номенклатурний номер 1518; Компресор - номенклатурний номер 1591; КТП-10/04-160кв - номенклатурний номер 1593; Об`ємний блок - номенклатурний номер 1592; Складське приміщення - номенклатурний номер 1597; Трансформатор - номенклатурний номер 1594; Холодильник «Донбас» у кількості двох штук - номенклатурні номери 1595-1596; Холодильники у кількості трьох штук, номенклатурні номери 1599- 1601; Човен «Бакай» у кількості чотирьох штук, номенклатурні номери 1586- 1590; Човен «Язь» у кількості сорока семи штук, номенклатурні номери 1519-1585; Стенд пожежний у кількості двох штук - номенклатурні номери 1601-1602; Ломи у кількості двох штук - номенклатурні номери 1603-1604; Лопати у кількості чотирьох штук - номенклатурні номери 1605-1608; Вазони для квітів у кількості трьох штук - номенклатурні номери 1609- 1611; Пилка - номенклатурний номер 1612; Багри - номенклатурний номер 1614; Малоцінні речі згідно Інвентаризаційного опису товарно-матеріальних цінностей від 19 грудня 2007 року в загальній кількості 828 одиниць.

Заявником орієнтовну вартість заподіяних збитків оцінено в 5 000 000,00 (п`ять мільйонів) гривень.

Досудовим слідством встановлено, що на даний час земля під РСБ «Козинка», а також все майно бази (що в тому числі частково підтверджується висновком спеціаліста КНІСЕ від 18.10.2013 року № 8913/13-41) знаходиться в користуванні наступних фізичних осіб:

ІV. Крім того, 23 грудня 2017 року, до Чергової частини Обухівського ВП надійшла заява від представника Київського міського мисливсько-рибальського виробничого підприємства КМО УТМР про те, що в період часу з 08.00 години по 15.00 годину, на території риболовно-спортивної бази «Козинка», невідомі особи почали демонтаж водонапірної башти та насосного обладнання артезіанської свердловини, яка була побудована за кошти організації та знаходилася на балансі (інвентарний номер 1598) орієнтовною вартістю 250 000,00 гривень.

З матеріалів кримінального провадження вбачається, що водонапірну башту було побудовано в 1998 році за кошти організації, на підставі Прямого контракту підряду №17 від 05 серпня 1998 року (Копія додається).

Заявником було підтверджено факт функціонування водонапірної башти та свердловинного обладнання дозвільною документацією на спеціальне водокористування (Дозвіл від 17 червня 2005 року Укр-579-Кіє, Дозвіл від 11 липня 2011 року Укр-579-Кіє).

Як стверджує заявник, 05.05.1992 року згідно замовлення №29 було розроблено Робочий проект водозабору підземних вод зі свердловин для господарьско-питного водопостачання бази відпочинку «Козинка». Також у володінні заявника міститься Паспорт свердловини № 1 від 2011 року (копія додається).

Заявник наголошує на тому, що вказане майно нікому не відчуджував, однак починаючи з 2010 року, майно знаходилося у розпорядження невідомих осіб, за обставин, які було перераховано вище.

Таким чином, на даний час виникла обґрунтована підозра вважати, що на території РСБ «Козинка», яка на сьогоднішній день згідно даних публічної кадастрової карти розташована в межах Обухівського району Київської області, може зберігатися майно КММ РВП КМО УТМР, а також залишки будівель і споруд, згідно Технічого паспорту БТІ від 2008 року, наданого заявником.

Згідно витягів з Державного земельного кадастру, а також наданих відповідей Департаменту земельних ресурсів КМДА, колишня територія Риболовно-спортивної бази «Козинка» розподілена між наступними земельними, з присвоєнням ряду кадастрових номерів:

:03:008:0400:03:008:0400:03:008:0400:03:007:0400:03:007:0400:03:007:0400:03:007:0400:03:007:0020

З Відповідей Департаменту земельних ресурсів КМДА вбачається, що межі перелічених вище земельних ділянок, виходячи з отриманих даний кутових координат, співпадають з межами кутових координат земельних ділянок міста Києва, міські кадастрові номери 9040210, 9040211 (Голосіївськй район, місто Київ, вулиця Конча Озерна 1).

V. 11.01.2018 року, Київське міське мисливсько-рибальске виробниче підприємство Київської міської організації Українського товариства мисливці та рибалок, як особа, якій заподіяно збитки в результаті протиправних дій в розумінні статті 55 КПК України по даному кримінальному провадженню, зверталося із листом до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, в якому порушувало питання, щодо можливості проведення експертного дослідження цією установою з наступних питань:

Питання №1 Чи співпадають фактичні межі земельної ділянки площею 2 гектари, яка використовується Київською міською організацією Українського товариства мисливців та рибалок згідно Рішення Виконавчого комітету Київської міської ради народних депутатів від 05.05.1988 року № 450 з міськими кадастровими номерами 9040210, 9040211 (Голосіївськй район, місто Київ, вулиця Конча Озерна 1) з межами земельних ділянок, які згідно даних Публічної кадастрової карти України мають наступні кадастрові номери:

:03:008:0400:03:008:0400:03:008:0400:03:007:0400:03:007:0400:03:007:0400:03:007:0400:03:007:0020

Питання № 2. Якщо співпадають, чи знаходяться на даних земельних ділянках, будь-які об`єкти (чи залишки) нерухомого майна, відображені в Технічному паспорті БТІ від 2008 року? Та якщо знаходяться які саме, та до яких земельних ділянок (в межах РСБ «Козинка») вони відносяться?

Питання №3. Чи знаходяться на земельних ділянках :03:008:0049, :03:008:0048, :03:008:0047, :03:007:0021, :03:007:0009, :03:007:0008, :03:007:0007, :03:007:0020, будь-які об`єкти нерухомого майна, які не відображені в Технічному паспорті БТІ від 2008 року? Якщо знаходяться які саме, та до яких земельних ділянок (в межах РСБ «Козинка») вони відносяться? Які їхні характеристики?

У своєму листі №580-17 Київський науково-дослідний інститут судових експертиз повідомив, що вирішити зазначені вище питання можливо при проведенні земельно-технічної експертизи, при умові надання координат поворотних точок (кутів) меж земельних ділянок, щодо яких поставлені дані питання, правовстановлюючих документів на ці ділянки або документацій із землеустрою, на підставі яких ці ділянки сформовані, витягів з Державного земельного кадастру на ці ділянки, технічного паспорту БТІ від 2008 року, забезпечення доступу до земельних ділянок та об`єктів нерухомого майна.

Враховуючи, що в ході досудового слідства встановлено координати поворотних точок (кутів) меж земельних ділянок, щодо яких поставлені дані питання, правовстановлюючі документи на ці ділянки та документація із землеустрою, на підставі яких ці ділянки сформовані, витяги з Державного земельного кадастру на ці ділянки, технічний паспорт БТІ від 2008 року, а для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання.

Слідчий Обухівського ВП ГУ НП в Київській області ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, в клопотанні просив розглянути його без участі слідчого та прокурора, вимоги клопотання підтримує в повному обсязі, також просив не здійснювати фіксацію судового засідання за допомогою технічних засобів.

Згідно норми ч. 1 ст. 107 КПК України фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.
Внесене слідчим клопотання відповідає вимогам ст.244 КПК України, матеріалами клопотання (витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань), а також слідчим доведено достатність даних про здійснення ним досудового розслідування вказаного кримінального правопорушення, а також про те, що проведення експертизи, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у цьому кримінальному провадженні, що неможливо встановити в інший спосіб.

Відповідно ст. 243 КПК України, експерт залучається за наявності підстав для проведення експертизи за дорученням слідчого судді чи суду, наданим за клопотанням сторони кримінального провадження. Клопотання розглядається слідчим суддею місцевого суду, в межах територіальної юрисдикції якого здійснюється досудове розслідування, не пізніше п`яти днів із дня його надходження до суду.

Згідно ч. 6 ст. 244 КПК України, слідчий суддя задовольняє клопотання, якщо особа, яка звернулась з відповідним клопотанням, доведе, що для вирішення питань, що мають істотне значення для кримінального провадження, необхідне залучення експерта.

Згідно ч. 5 ст. 131 КПК України, експертам які працюють у державних установах, роз`яснення прав і обов`язків експерта та проведення його до присяги здійснюється керівником експертної установи під час призначення особи на посаду та присвоєння кваліфікації експерта. Отже, клопотання в частині попередження експертів про кримінальну відповідальність не підлягає задоволенню, оскільки експерт вже попереджений про кримінальну відповідальність, передбачену ст.ст. 384,385 КК України.

Приймаючи до уваги, що слідчим доведено наявність достатніх підстав вважати, що для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідно залучення експерта, слідчий суддя вважає, що клопотання слідчого про призначення експертизи матеріалів, речовин та виробів, є обґрунтованим та таким, що підлягає до часткового задоволення.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 243, 244, 245, 309, 369-372, 532 КПК України, слідчий суддя,

У Х В А Л И В:
Клопотання слідчого СВ Обухівського ВП ГУ Національної поліції в Київській області ОСОБА_3 про призначення експертизи - задовольнити частково.

Залучити експерта для проведення земельно-технічної експертизи по кримінальному провадженню провадження № 0001793 від 14 грудня 2017 року, проведення якої доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, що знаходиться в м. Києві по вул. вул. Смоленська 6.

На вирішення експерту поставити наступні запитання:

-Чи співпадають фактичні межі земельної ділянки площею 2 гектари, яка використовується Київською міською організацією Українського товариства мисливців та рибалок згідно Рішення Виконавчого комітету Київської міської ради народних депутатів від 05.05.1988 року № 450 з міськими кадастровими номерами 9040210, 9040211 (Голосіївськй район, місто Київ, вулиця Конча Озерна 1) з межами земельних ділянок, які згідно даних Публічної кадастрової карти України мають наступні кадастрові номери: :03:008:0049, :03:008:0048, :03:008:0047, :03:007:0021, :03:007:0009, :03:007:0008, :03:007:0007, :03:007:0020

- Якщо співпадають, чи знаходяться на даних земельних ділянках, будь-які об`єкти (чи залишки) нерухомого майна, відображені в Технічному паспорті БТІ від 2008 року? Та якщо знаходяться які саме, та до яких земельних ділянок (в межах РСБ «Козинка») вони відносяться?

- Чи знаходяться на земельних ділянках :03:008:0049, :03:008:0048, :03:008:0047, :03:007:0021, :03:007:0009, :03:007:0008, :03:007:0007, :03:007:0020, будь-які об`єкти нерухомого майна, які не відображені в Технічному паспорті БТІ від 2008 року? Якщо знаходяться які саме, та до яких земельних ділянок (в межах РСБ «Козинка») вони відносяться? Які їхні характеристики?

В задоволенні інших вимог клопотання відмовити.
Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення, оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1