Справа №№643/3318/17, 1-кс/643/664/17
У Х В А Л А
Іменем України
15 березня 2017 року м. Харків
Слідчий суддя Московського районного суду м. Харкова ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 за участю прокурора ОСОБА_3 розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання прокурора Харківської місцевої прокуратури №4 молодшого радника юстиції ОСОБА_3 про арешт майна,
В С Т А Н О В И В:
Досудовим розслідуванням, зокрема, встановлено, що право власності на вказану квартиру, загальною площею 30,4 кв.м., житловою площею 17,3 кв.м., належала ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 13.01.1999, серії НОМЕР_1 , виданого Центром (відділом) приватизації державного житлового фонду Управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради.
У силу ч.2 ст.1220 ЦК України, в день смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина за її останнім місцем проживання у вищевказаній квартирі (ч.1 ст.1221 ЦК України), в якій вона була зареєстрована та проживала одна, що підтверджується довідкою КП «Жилкомсервіс» від 28.04.2016.
За змістом ч.1 ст.1269, ч.1 ст.1270 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час її відкриття не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
У силу ч.3 ст.1272 ЦК України якщо спадкоємець протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, не подав заяву про прийняття спадщини, він вважається таким, що не прийняв її.
З інформаційних довідок зі Спадкового реєстру від 19.05.2016, наданих Третьою Харківською державною нотаріальною конторою щодо ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , вбачається відсутність заведених спадкових справ, виданих свідоцтв про право на спадщину, заповітів, спадкових договорів.
Положеннями ст.1277 ЦК України передбачено, що у разі неприйняття спадщини спадкоємцями орган місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини зобов`язаний подати до суду заяву про визнання спадщини відумерлою. Вказана заява подається після спливу одного року з часу відкриття спадщини. Спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини.
Згідно відомостей, які містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 21.11.2014 посвідчено договір купівлі-продажу №889.
За змістом вказаного договору ОСОБА_4 , від імені якої діяла ОСОБА_6 на підставі довіреності, посвідченої нотаріусом Мурманського нотаріального округу міста Мурманськ Російської Федерації ОСОБА_7 17.04.2014 за реєстровим №2343, продала означену квартиру ОСОБА_8 . Згідно пунктів 3-4 договору, продаж квартири вчинено за 351 980 грн.
На підставі цього договору приватним нотаріусом 21.11.2014 прийнято рішення з індексним №17400191 про державну реєстрацію за ОСОБА_8 права власності на згадану квартиру (номер запису про право власності 7784305).
З огляду на те, що в силу ч.4 ст.25, п.11 ч.1 ст.346 ЦК України цивільна правоздатність, у тому числі право власності, ОСОБА_4 припинилися у момент її смерті (04.11.2014), на час нотаріального посвідчення договору від 21.11.2014 вона не була здатна мати та здійснювати цивільні права та обов`язки продавця належної їй за життя квартири.
За таких обставин, укладення згаданого договору здійснено всупереч вимогам ч.1 ст.658 ЦК України, якою передбачено, що право продажу товару належить його власнику.
При цьому, наявність довіреності від 17.04.2014, на яку міститься посилання в тексі договору від 21.11.2014, не змінює правових наслідків смерті ОСОБА_4 , оскільки в силу п.6 ч.1 ст.248 ЦК України представництво за довіреністю припиняється у разі смерті особи, яка видала довіреність.
Перебування спірної квартири у володінні відповідача порушує інтереси держави в особі Харківської міської ради, які випливають з встановленого ст.1277 ЦК України порядку визнання спадщини відумерлою.
Відповідно до ч.1 ст.170 КПК України арешт майна може передбачати позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду, зокрема, права на відчуження майна, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину. Завданням арешту майна є запобігання можливості його, зокрема, відчуження.
Відповідно до ч.11 ст.170 КПК України заборона або обмеження розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до, зокрема, передачі майна.
На даний час існують підстави для накладення арешту на квартиру шляхом заборони будь-яким особам здійснювати її відчуження, оскільки існує ймовірність здійснення відчуження такого майна третім особам (в т.ч. добросовісним набувачам), чим буде суттєво ускладнено захист порушеного права власності.
Так, за договором купівлі-продажу від 10.03.2017, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_9 (реєстровий №276), ОСОБА_8 продав вказану квартиру ОСОБА_10 .
Статтею 98 КПК України передбачено, що речовими доказами є матеріальні об`єкти, які набуті кримінально-правовим шляхом. Крім цього, необхідність арешту пов`язана із забезпеченням цивільного позову, пов`язаного із захистом порушеного права комунальної власності.
Відповідна квартира є речовим доказом у кримінальному провадженні, а саме, предметом скоєного злочину, що набутий внаслідок вчинення кримінального правопорушення, у зв`язку з чим, відповідає критеріям, зазначеним у ст.98 КПК України та на неї може бути накладений арешт згідно ч.3 ст.170, ч.10 ст.170 КПК України.
У зв`язку з цим, необхідно виключити можливість протиправного розпорядження вказаним об`єктом нерухомості, забезпечити його знаходження в законному володінні та можливість захисту порушеного права власності.
Прокурор звернувся з клопотанням, в якому просить про арешт майна, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_2 .
Розглянувши клопотання, слідчий суддя вважає, що воно підлягає задоволенню, з таких підстав.
Відповідно до ч.ч.1 та 2 ст.170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.
Арешт майна допускається з метою забезпечення:
1)збереження речових доказів;
2)спеціальної конфіскації;
3)конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи;
4)відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.
На підставі викладеного, керуючись ст.173 КПК України,
У Х В А Л И В:

Клопотання прокурора Харківської місцевої прокуратури №4 молодшого радника юстиції ОСОБА_3 про арешт майна задовольнити.
Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_1 , право власності на яку на час звернення до суду із клопотанням зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_11 на підставі договору купівлі-продажу від 10.03.2017 (реєстровий №276), посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_9 , шляхом заборони будь-яким особам здійснювати відчуження вказаної квартири.
Ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором.
Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя

15.03.2017