У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28.04.2016 м.Львів

Слідчий суддя Франківського районного суду м. Львова, ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участю прокурора Львівської місцевої прокуратури № 3 ОСОБА_3 , розглянувши у закритому судовому засіданні клопотання старшого слідчого СВ Франківського відділу поліції Головного управління Національної поліції у Львівській області ОСОБА_4 про арешт майна у кримінальному провадженні, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст. 358 КК України, про тимчасовий доступ до речей і документів, внесеного до ЄРДР за № 0000973 від 19.03.2014 року,-

встановив:
старший слідчий СВ Франківського відділу поліції Головного управління Національної поліції у Львівській області ОСОБА_4 , звернулася з клопотанням, погодженим з прокурором Львівської місцевої прокуратури №3 Львівської області ОСОБА_3 , про арешт майнана нежитлові приміщення на АДРЕСА_1 , площею 191,8 кв.м., реєстраційний номер 1, що згідно витягу з державного реєстру речових права на нерухоме майно (індексний номер витягу 28067439) належить ОСОБА_5 , у кримінальному провадженні, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст. 358 КК України, про тимчасовий доступ до речей і документів, внесеного до ЄРДР за № 0000973 від 19.03.2014 року.

В судове засідання з`явився прокурор ОСОБА_3 , який подав заяву слідчому судді щодо здійснення розгляду клопотання про арешт майна згідно ч.2 ст.172 КПК України без повідомлення власника такого майна, оскільки це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

В клопотанні слідчий просить накласти арешт на нерухоме майно, яке зареєстровано за ОСОБА_5 , відповідно до запису реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції 14.10.2014, №1 про реєстрацію за ОСОБА_5 прав власності на об`єкт нерухомості нежитлові приміщення площею 191,8 кв.м. на АДРЕСА_1 , про що свідчить витяг з державного реєстру речових права на нерухоме майно (індексний номер витягу 28067439). Підставою для реєстрації права власності на даний об`єкт нерухомості стала, в тому числі, декларація про готовність такого об`єкту до експлуатації від 05.09.2014 за №ЛВ89. Разом з тим, відповідно до декларації про готовність об`єкту, до експлуатації прийнято нежитлові приміщення на АДРЕСА_1 , натомість на АДРЕСА_1 розташований багатоповерховий житловий будинок.

Своє клопотання слідча обгрунтовує тим, що досудовим розслідуванням встановлено, що Департаментом ДАБІ у Львівській області 05.09.2014 за №ЛВ89 зареєстровано декларацію про готовність об`єкту до експлуатації «Реконструкція нежитлової будівлі з розширенням за рахунок надбудови на АДРЕСА_1 , поданої замовником будівельних робіт ОСОБА_5 .

Разом з тим, як встановлено, відомостей про реєстрацію декларації чи повідомлення про початок будівельних робіт з будівництва (реконструкції) вказаного об`єкту містобудування до Єдиного реєстру не вносилось, про що неодноразово інформовано Департаментом ДАБІ у Львівській області органи місцевого самоврядування та правоохоронні органи.

За даними відділу Держгеокадастру у м.Львові земельна ділянка для обслуговування вказаного об`єкту нерухомості чи іншого цільового чи функціонального призначення не виділялась, правовстановлюючі документи на використування земельної ділянки відсутні.

Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки для реконструкції нежитлової будівлі з розширенням за рахунок надбудови на АДРЕСА_1 департаментом містобудування Львівської міської ради у відповідності до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» не видавалось.

За даними реєстраційної справи, вилученої в ОКП ЛОР «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» перша реєстрація права власності на споруду на АДРЕСА_1 площею 53,4 кв.м. (об`єкт реконструкції з надбудовою, що прийнятий в експлуатацію за адресою АДРЕСА_1 ) здійснена на об`єкт - кіоску для збору склотари.

В ході розслідування встановлено дані, що дають достатні підстави для скасування реєстрації декларацій про готовність об`єкта до експлуатації внаслідок наявності внесених даних, що не відповідають дійсності (недостовірних даних) згідно ч.7 п.22 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №461 від 13.04.2011. З метою вжиття заходів щодо скасування реєстрації вказаної декларації органом досудового розслідування 08.04.2016 скеровано лист в Департамент ДАБІ у Львівській області.

Таким чином, на даний час існує сукупність підстав та розумних підозр вважати, що нежитлові приміщення на АДРЕСА_1 (згідно декларації про готовність до експлуатації від 05.09.2014 №ЛВ89) чи на АДРЕСА_1 (згідно витягу з державного реєстру речових права на нерухоме майно (індексний номер витягу 28067439) відповідають критеріям, зазначеним у ст.98 КПК України, оскільки є предметом вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди, а також може бути використане для відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення, а тому є підставою для накладення на таке майно арешту у вигляді заборони його відчуження та розпорядження, в тому числі з метою збереження речових доказів.

Окрім того, необхідність накладення арешту на нежитлові приміщення на АДРЕСА_1 , включаючи заборону його використання, викликана необхідністю забезпечення проведення досудового розслідування, в тому числі з метою недопущення настання негативних наслідків його використання, що можуть мати місце внаслідок несанкціонованого підключення до систем газопостачання, водопостачання та енергозабезпечення.

В судовому засіданні прокурор підтримав клопотання з підстав, викладених у клопотанні, а також просив накласти арешт на майно - нежитлові приміщення на АДРЕСА_1 , площею 191,8 кв.м., реєстраційний номер 1, що згідно витягу з державного реєстру речових права на нерухоме майно (індексний номер витягу 28067439) належить ОСОБА_5 .

Розглянувши клопотання слідчої ОСОБА_4 щодо арешту майна, заслухавши думку прокурора в судовому засіданні на підтримання клопотання, дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя доходить висновку, що клопотання підставне та підлягає до часткового задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.7 п.22 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №461 від 13.04.2011 у разі виявлення органом державного архітектурно-будівельного контролю недостовірних даних (встановлення факту, що на дату реєстрації декларації інформація, яка зазначалася в ній, не відповідала дійсності, та/або виявлення розбіжностей між даними, зазначеними у декларації), наведених у зареєстрованій декларації, які є підставою вважати об`єкт самочинним будівництвом, зокрема, якщо він збудований або будується на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту або будівельного паспорта, реєстрація такої декларації підлягає скасуванню органом державного архітектурно-будівельного контролю.

Як встановлено досудовим розслідуванням, реєстраційною службою Львівського міського управління юстиції 14.10.2014 внесено запис №1 про реєстрацію за ОСОБА_5 прав власності на об`єкт нерухомості нежитлові приміщення площею 191,8 кв.м. на АДРЕСА_1 , про що свідчить витяг з державного реєстру речових права на нерухоме майно (індексний номер витягу 28067439). Підставою для реєстрації права власності на даний об`єкт нерухомості стала, в тому числі, декларація про готовність такого об`єкту до експлуатації від 05.09.2014 за №ЛВ89. Разом з тим, відповідно до декларації про готовність об`єкту, до експлуатації прийнято нежитлові приміщення на АДРЕСА_1 , натомість на АДРЕСА_1 розташований багатоповерховий житловий будинок. Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому КПК України порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому КПК України порядку. Частиною3 статті 170 КПК України передбачено, що арешт майна допускається з метою забезпечення: збереження речових доказів; спеціальної конфіскації; конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.
Згідно постанови Франківського відділу поліції ГУ НП у Львівській області про визнання речових доказів від 24.04.2016 року, затвердженою ст. слідчим Франківського відділу поліції ГУ НП у Львівській області, приміщення за адресою: м.Львів, вул.І.Франка, 45 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 71836101) по кримінальному провадженні, внесеному до ЄРДР за №0000973 від 19.03.2014р., за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.358 КК України, визнано речовим доказом.
Відповідно до ч. 3 ст. 170 КПК України, у випадку, передбаченому пунктом 1 частини 2 статті 170 КПК України, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.
Відповідно до п.1, 2, 5 ч. 2 ст. 173 КПК України при вирішенні питання про арешт майна суд повинен враховувати: правову підставу для арешту майна; можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої статті 170 цього Кодексу); розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження.
Враховуючи вищевикладене, слід накласти арешт на вищевказане нерухоме майно, що належить на праві власності ОСОБА_5 у вигляді заборони відчуження, розпоряджатися будь-яким чином вказаним об`єктом. В частині використання нежитлових приміщень на АДРЕСА_1 , площею 191,8 кв.м., реєстраційний номер 1, що згідно витягу з державного реєстру речових права на нерухоме майно (індексний номер витягу 28067439) належать ОСОБА_5 відмовити.

Керуючись ст.ст. 131,132, 167, 170 КПК України, слідчий суддя -

У Х В А Л И В:
Клопотання задоволити частково.

Накласти арешт на нежитлові приміщення на АДРЕСА_1 , площею 191,8 кв.м., реєстраційний номер 1, що згідно витягу з державного реєстру речових права на нерухоме майно (індексний номер витягу 28067439) належить ОСОБА_5 .

Заборонити ОСОБА_5 та іншим фізичним та юридичним особам, до скасування у встановленому законом порядку арешту, відчужувати, розпоряджатися нежитловими приміщеннями на АДРЕСА_1 , площею 191,8 кв.м., реєстраційний номер 1, що згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (індексний номер витягу 28067439) належать ОСОБА_5 .

В частині використання нежитлових приміщень на АДРЕСА_1 , площею 191,8 кв.м., реєстраційний номер 1, що згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (індексний номер витягу 28067439) належать ОСОБА_5 відмовити.

Ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором.

Копію ухвали надіслати слідчому, прокурору, підозрюваному.

Апеляційна скарга на ухвалу слідчого судді може подана до Апеляційного суду Львівської області на протязі 5-ти днів з дня її оголошення.

Якщо ухвалу слідчого судді постановлено без виклику особи, яка її оскаржує, то строк апеляційного оскарження для такої особи обчислюється з дня отримання нею копії судового рішення.

Слідчий Суддя Франківського

районного суду м.Львова ОСОБА_1