Справа № 296/2107/26
УХВАЛА

Іменем України

24 лютого 2026 року м.Житомир

Слідчий суддя Корольовського районного суду міста Житомира ОСОБА_1 ,

за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2

слідчого ОСОБА_3

розглянувши у судовому засіданні клопотання старшого слідчого в ОВС СУ ГУНП в Житомирській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Житомирської обласної прокуратури ОСОБА_4 , поданого в межах кримінального провадження № 0000018 від 06.02.2025 про надання дозволу на проведення огляду

ВСТАНОВИВ:

Слідчий звернувся до суду із вказаним клопотання в обґрунтування якого зазначив, що у провадженні СУ ГУНП в Житомирській області перебувають матеріали кримінального провадження відомості про яке внесені до ЄРДР за № 0000018 від 06.02.2025, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 190, ч. 1 ст. 364 КК України.

Досудове розслідування здійснюється за фактом заволодіння шляхом обману посадовими особами ТОВ «ПОВЛАС» земельною ділянкою комунальної власності з кадастровим номером :07:031:0058 в умовах воєнного стану та за фактом зловживання владою службовими особами Житомирської міської ради під час продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення на території м. Житомира.

В ході проведення досудового розслідування встановлено факти складання та використання завідомо пдроблених офіційних документів свідоцтв про право власності на нерухоме майно, на підставі яких Житомирською міською радою, внаслідок зловживання владою або службовим становищем, у власність та користування суб`єктів господарювання без проведення аукціону передано земельні ділянки з кадастровими номерами: :06:001:0007 площею 0,5736, :11:009:0055 площею 0,045 га, :09:024:0025 площею 0,1804 га, :07:031:0058 площею 1,3648 га.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав 25.10.2023 державним реєстратором Високівської сільської ради, Житомирського р-ну., Житомирської обл., ОСОБА_5 зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна нежитлова будівля (магазин) загальною площею 104.,5 м2, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер 040) за ОСОБА_6 .

Згідно наявної інформації документами поданими для державної реєстрації стало свідоцтво про право власності серії та номер 12077 видане 23.12.2002.

В подальшому, рішенням Житомирської міської ради № 1286 від 19.12.2024 ОСОБА_6 надано дозвіл на розроблення технічної документації на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та зазначено, що дозвіл надається на підставі клопотання від 19.11.2024 та витягу з державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності на нежитлову будівлю (магазин) від 26.10.2023 № 52260148.

В свою чергу, ФОП « ОСОБА_7 » на клопотання ОСОБА_6 виготовив проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (03.07) загальною площею 0,0450 га, за адресою: АДРЕСА_1 .

При аналізі вказаного проекту встановлено, що ОСОБА_7 у своєму проекті зазначено, що підставою для виконання робіт в є: витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно про реєстрацію права власності на нежитлову будівлю (магазин) від 26.10.2023 № 52260148, технічний паспорт на магазин та інші документи.

15.04.2025 Рішенням Житомирської міської ради № 1388 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером :11:009:0055 площею 0,045 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 та надано право на користування вказаною земельною ділянкою ОСОБА_6 строком на 5-ть років.

На виконання вказаного рішення між Житомирською міською радою та ОСОБА_6 05.06.2025 укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :11:009:0055.

В подальшому, 16.10.2025 Рішенням Житомирської міської ради № 1540 ОСОБА_6 надано дозвіл на проведення експертно-грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :11:009:0055, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно всі дії ОСОБА_6 , які полягали у реєстрації за останнім права власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , укладення договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :11:009:0055 та звернення з клопотанням про роведення експертно-грошової оцінки вище вказаної ділянки були спрямовані на викуп земельної ділянки, що перебуває у комунальній власності без проведення аукціону передбаченого ст. 135 Земельного кодексу.

В той же час, в ході досудового розслідування встановлено, що зазначені у свідоцтві про право власності на магазин за адресою: АДРЕСА_1 , відомості про його інвентаризацію та зазначені в Житомирському ОМБТІ у реєстровій книзі № 157 стор. 11 за реєстровим № 12077 інвентарна справа № 11553 не відповідає дійсності.

Згідно відповіді Житомирського ОМБТІ у реєстровій книзі № 157 на сторінці 11 відсутні будь-які записи щодо проведення реєстрації права власності на об?єкти нерухомого майна, а інвентаризаційна справа № 11553 заведена підприємством на об?єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 (колишня тимчасова адреса: м. Житомир, вул. Каховська, 1-а).

Крім того, у відповіді Державного архіву Житомирської області зазначено, що свідоцтво про право власності на магазин за адресою: АДРЕСА_1 та рішення про його видачу відсутнє

Вказана інформація вказує на ознаки підробки свідоцтва про право власності, яке в подальшому стало підставою для реєстрації за ОСОБА_8 об`єкту нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 .

Разом з цим, встановлено, що на підставі рішення сесії Житомирської міської ради від 18.08.2010 № 1312 між Житомирською міською радою та ПФ «Гарде» укладено договір про встановлення особистого строкового сервітуту від 15.10.2010 на територію площею 0,00565 га по вул. Черняховського, 133 (для розміщення та обслуговування раніше погодженого кіоску з літнім майданчиком).

17.08.2012 Приватній фірмі «Гарде» управлінням містобудування, архітектури та дизайну міського середовища міської ради видано паспорт прив`язки двох тимчасових павільйонів громадського харчування за адресою: м. Житомир, вул. Черняховського, 133, дійсний до 17.08.2017.

09 липня 2014 року Виконавчим комітетом Житомирської міської ради прийнято рішення №252 «Про демонтаж тимчасових споруд», яким вирішено затвердити перелік тимчасових споруд на території міста Житомира, що підлягають демонтажу. За змістом додатку 2 до рішення міськвиконкому об`єкти ПФ «Гарде», а саме два павільйони по вул. Черняховського, 133, підлягають демонтажу.

Підставою для цього стало те, що 03 липня 2017 року, на виконання доручення першого заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради від 02.07.2014 № 52, здійснено перевірку споруд, розташованих за адресою: вул. Черняховського, 133, за результатами якої 03.07.2014 складено акти обстеження тимчасової споруди по АДРЕСА_1 .

У акті обстеження тимчасової споруди по вул. Черняховського, 133, вказано, що на момент перевірки об`єкт був зачинений, не функціонував. Споруда одноповерхова з дерев`яних конструкцій: параметри зовнішніх контурів 9,90х12,40 (м), замість погоджених в паспорті прив`язки 11,05 х4,10 (м); не виконано благоустрій прилеглої території - що не відповідає оформленому паспорту прив`язки.

Листом Управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища від 04.07.2014 № 183/12 керівника Приватної фірми «Гарде» повідомлено про те, що 03.07.2014 проведено перевірку тимчасових споруд за адресою: АДРЕСА_1 . В ході перевірки з`ясовано, що при встановленні об`єкту містобудування не дотримані вимоги паспорта прив`язки (параметри зовнішніх контурів 9,90х12,40 (м), замість погоджених в паспорті прив`язки 11,05х4,10 (м), а також не виконано благоустрій прилеглої до об`єкту території). У зв`язку з чим виданий управлінням містобудування, архітектури та дизайну міського середовища міської ради паспорт прив`язки від 17.08.2012 № 00000026ТС/12 на розміщення двох тимчасових павільйонів громадського харчування з виконанням благоустрою прилеглої території за адресою: м. Житомир, вул. Черняховського, 133, анулюється.

Не погоджуюсь з вказаним ПП «Гарде» звернулось до суду з метою визнати протиправними дії Виконавчого комітету Житомирської міської ради щодо демонтажу двох павільйонів по АДРЕСА_1 , які належать Приватній фірмі «Гарде».

Слідчим зазначено, що для проведення повного та всебічного розслідування, встановлення наявності на земельні ділянці об`єктів нерухомого майна, а також фіксації інших відомостей, які підлягають доказуванню у кримінальному провадженню існує обґрунтована необхідність у отриманні дозволу на проведення огляду земельної ділянки розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :11:009:0055 та розташованих на ній будівель і споруд.

Слідчий в судовому засіданні клопотання підтримав та просив задовольнити з підстав викладених в ньому.

Дослідивши подані документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується клопотання, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду і вирішення клопотання по суті, суд приходить до наступних висновків.

Згідно ч. ч. 1, 3 ст. 237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд.

Таким чином, в даний час у досудового слідства виникла необхідність у проведенні огляду ГКНС, м. Житомир, вул. Покровська, 96-а.

Відповідно до ч. 2 ст. 237 КПК України, огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами КПК України, передбаченими для обшуку, тобто на підставі ухвали слідчого судді.

Слідчий суддя вважає, що наявні всі підстави вважати, що під час огляду можливо виявити та зафіксувати відомості щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, які сприятимуть розкриттю злочину, встановленню осіб, причетних до його вчинення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 13, 40, 234, 237 КПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання задовольнити.

Надати слідчим групи слідчих дозвіл на проведення огляду земельної ділянки розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :11:009:0055 та розташованих на ній будівель і споруд, з метою встановлення наявності на земельній ділянці об`єктів нерухомого майна, їх характеристик, а також фіксації інших відомостей, які підлягають доказуванню у кримінальному провадженню.

Встановити строк дії ухвали до 24.03.2026.

Ухвала слідчого судді про дозвіл на обгляд житла чи іншого володіння особи з підстав, зазначених у клопотанні прокурора, слідчого, надає право проникнути до житла чи іншого володіння особи лише один раз.

Відповідно до вимог ч.3 ст.235 КПК України виготовлено дві ухвали, які позначено, як копії.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення на ухвалу можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1