Справа № 569/521/26
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 січня 2026 року м. Рівне

Слідчий суддя Рівненського міського суду Рівненської області ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого Рівненського РУП ГУНП в Рівненській області ОСОБА_3 , яке погоджено прокурором Спеціалізованої екологічної прокуратури Рівненської обласної прокуратури ОСОБА_4 про проведення огляду, -

ВСТАНОВИВ:

Слідчий, у рамках кримінального провадження №0002425 від 18.12.2025 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, звернулася до суду із клопотанням, яке погоджено з прокурором про надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером :01:027:0141 площею 0.028 га, що за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі приміщення лаундж-бару "EscoBar", та всіх інших приміщень та споруд, які знаходяться на даній земельній ділянці, із залученням спеціалістів.

В обґрунтування клопотання вказує, що в період з 14.10.2025 по 27.10.2025 Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Рівненської міської ради проведено позапланову перевірку на об`єкті «Будівництво кафе на вул. Міцкевича, 12-А у м. Рівному». За результатами перевірки встановлено, що ФОП ОСОБА_5 здійснювала виконання будівельних робіт без подання повідомлення про початок їх виконання щодо об`єкта, який за класом наслідків належить до СС1.

З цього приводу Управлінням складено акт № 19-ПП від 27.10.2025, видано припис про зупинення підготовчих та будівельних робіт № 19-11l від 27.10.2025 та складено протокол про правопорушення у сфері містобудівної діяльності, за результатами розгляду якого 04.11.2025 винесено постанову №01/01-22 про накладення штрафу.

Незважаючи на зазначене, на об`єкті завершено будівництво та функціонує заклад громадського харчування «ESCOBAR». Будівництво здійснено без проектної документації, з порушенням вимог надійності та конструктивної безпеки, що створює потенційну загрозу життю та здоров`ю людей. Крім того, встановлено факт самовільного зайняття земельної ділянки комунальної власності Рівненської міської територіальної громади.

Покликаючись на вищевикладене, з метою фіксації відомостей про обставини, що мають значення для даного кримінального провадження, слідчий вказує на необхідність у проведенні огляду земельної ділянки з кадастровим номером :01:027:0141 площею 0.028 га, що за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі приміщення лаундж-бару "EscoBar", та всіх інших приміщень та споруд, які знаходяться на даній земельній ділянці, із залученням визначених слідчим спеціалістів.

З урахуванням неявки та заяви слідчого, відповідно до ч. 4 ст. 107 КПК України, фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.

Дослідивши клопотання та надані до нього матеріали, слідчий суддя приходить до наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, що Рівненським РУП ГУНП в Рівненській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні №0002425 від 18.12.2025 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України.

У відповідності до ч. 2 ст. 237 КПК України, огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами КПК, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Згідно ч. 3 ст. 234 КПК України, у разі необхідності провести обшук слідчий за погодженням з прокурором або прокурор звертається до слідчого судді з відповідним клопотанням, яке повинно містити в тому числі відомості про: житло чи інше володіння особи або частину житла чи іншого володіння особи, де планується проведення обшуку; особу, якій належить житло чи інше володіння, та особу, у фактичному володінні якої воно знаходиться.

Згідно ч. 3 ст. 237 КПК України, з метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів.

Відповідно до ст. 71 КПК України, спеціалістом у кримінальному провадженні є особа, яка володіє спеціальними знаннями та навичками застосування технічних або інших засобів і може надавати консультації під час досудового розслідування і судового розгляду з питань, що потребують відповідних спеціальних знань і навичок.

Спеціаліст може бути залучений для надання безпосередньої технічної допомоги (фотографування, складення схем, планів, креслень, відбір зразків для проведення експертизи тощо) сторонами кримінального провадження під час досудового розслідування і судом під час судового розгляду.

Згідно даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно відомості відсутні, однак згідно з інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, земельна ділянка з кадастровим номером :01:027:0141, на праві власності належить територіальній громаді м. Рівне в особі Рівненської міської ради, орендарем являється ФОП ОСОБА_5 .

Одержання відомостей під час огляду приміщень, можуть мати доказове значення, що стосуються факту кримінального правопорушення, які можуть бути використані як доказ в суді, тому проведення огляду є необхідним за наведених обставин.

Враховуючи викладене те, що слідчим доведено наявність достатніх підстав вважати, що вказані відомості щодо фіксації обставин вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а тому необхідно провести слідчу дію огляд земельної ділянки з кадастровим номером :01:027:0141 площею 0.028 га, що за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі приміщення лаундж-бару "EscoBar", та всіх інших приміщень та споруд, які знаходяться на даній земельній ділянці, із залученням спеціалістів.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 237, 309 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання задоволити.

Надати дозвіл слідчим, що входять до складу слідчої групи, яка здійснює досудове розслідування у кримінальному провадженні №0002425 від 18.12.2025, на проведення огляду огляд земельної ділянки з кадастровим номером :01:027:0141 площею 0.028 га, що за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі приміщення лаундж-бару "EscoBar", та всіх інших приміщень та споруд, які знаходяться на даній земельній ділянці, яка згідно з інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку на праві власності належить територіальній громаді м. Рівне в особі Рівненської міської ради, орендарем являється ФОП ОСОБА_5 , із залученням визначених слідчим спеціалістів.

Встановити строк дії ухвали терміном один місяць з моменту постановлення ухвали.

Ухвала в апеляційному порядку оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя