справа № 362/9840/25
провадження № 1-кс/362/856/25
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 грудня 2025 року

Слідчий суддя Васильківського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Василькові клопотання слідчого СВ № 1 Обухівського РУП ГУНП в Київській області лейтенанта поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором Васильківського відділу Обухівської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_4 , про надання тимчасового доступу до речей і документів у кримінальному провадженні № 0000520 від 06.08.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 361 КК України, й

установив:

Відповідно до зазначеного клопотання під час досудового розслідування у кримінальному провадженні встановлено, що 27.04.2016 між ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_5 , на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0022 площею 65,8646 ГА з цільовим призначенням земельної ділянки для ведення фермерського господарства, було укладено нотаріальний договір оренди від 27.04.2016 року терміном дії до 29.04.2023 року. Право оренди земельної ділянки було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27 квітня 2016 року, приватним нотаріусом ОСОБА_6 . Після закінчення терміну дії договору оренди орендар не звернувся з клопотанням до ІНФОРМАЦІЯ_2 про продовження терміну договору оренди земельної ділянки.

Не враховуючи вищезазначений факт, 29 жовтня 2018 року Державний реєстратор ОСОБА_7 проводить державну реєстрацію права власності на зазначену земельну ділянку площею 65,8646 га на громадянина ОСОБА_8 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯЖ №313899, зареєстрований за №04, виданий 30.10.2007 року, видавник ІНФОРМАЦІЯ_3 . За інформацією Держтеокадастру у місті Києві та Київської області вх. №18-10-0.223-8819/2-23 від 25.09.2023 року зазначений Державний акт на даного громадянина та на дану земельну ділянку не видавався.

У подальшому, 30 жовтня 2018 року Державний реєстратор ОСОБА_7 проводить державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » ЄДРПОУ НОМЕР_1 , на підставі акту оцінки та приймання передачі майна б/н виданого 24.10.2018 року, видавник ОСОБА_8 та ОСОБА_9 .

На даний час зазначена земельна ділянка, відповідно до пункту 24 Розділу Х Перехідних положень Земельного кодексу України, Розділу V Прикінцевих та Перехідних положень Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» належить до земель комунальної власності ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Враховуючи зазначене, дії Державного реєстратора призвели до порушення прав ІНФОРМАЦІЯ_5 .

На даний момент, земельна ділянка знаходиться під арештом на підставі постанови ІНФОРМАЦІЯ_6 від 01.08.2019 року, справа №362/4525/19.

ІНФОРМАЦІЯ_7 направлена скарга до ІНФОРМАЦІЯ_8 про скасування рішень Державного реєстратора ОСОБА_7 .

В результаті направлення скарги в ІНФОРМАЦІЯ_9 було отримано інформацію про те, що вищезазначені дії в національній кадастровій системі вчинив сертифікований інженер землевпорядник ФОП ОСОБА_10 . На попередньому місці знаходженні вищезазначеної земельної ділянки утворено земельні ділянки з кадастровими номерами :05:003:0022 яка була поділена на 3 земельні ділянки :05:006:0017, :05:006:1501, :05:003:1501

Було встановлено, що земельну ділянку з кадастровим номером :05:003:0022 площею 65.8646 га Цільове призначення: для ведення фермерського господарств, у Київській області, Васильківського району, ІНФОРМАЦІЯ_10 , яка на даний час належить гр. ОСОБА_11 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер: 4364, виданий 10.12.2018 року, видавник: ОСОБА_6 , приватний нотаріус Васильківського РНО Київської області, яка була придбана у гр. ОСОБА_12 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , який в свою чергу придбав дану земельну ділянку з уставного капіталу Товариство з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_4 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 на підставі договору купівлі-продажу, земельної ділянки, серія та номер: 4346, виданий 07.12.2018, видавник: ОСОБА_6 , приватний нотаріус Васильківського РНО Київської області, раніше дана ділянка була внесена в уставний капітал вищезазначеного підприємства від гр. ОСОБА_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_5 , виданий 04.03.1998, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_11 , країна громадянства: Україна, який володів даною земельною на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯЖ313900, виданий 30.10.2007, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Згідно з інформацією ІНФОРМАЦІЯ_9 державний акт ЯЖ313900 виданий 30.10.2007 року не видавався, що надає підставу вважати підробленим.

Ha даний час на земельну ділянку з кадастровим номером :05:003:0022 накладено заборону на вчинення дій у зв`язку з іпотечними зобов`язаннями у сумі 1 359 500 грн. Обтяжувач: ОСОБА_13 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_6 .

Опрацьовуючи національну кадастрову систему було виявлено те що земельна ділянка з кадастровим номером :05:003:0022 на даний час поділена на земельні ділянки: :05:006:1501 площею 31га; :05:003:1501 площею 34га; :05:006:0017 площею 2.52га.

Слідчий зазначив, під час досудового розслідування виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до документів з можливістю вилучення їх в оригіналі, що становлять таємницю вчинення нотаріальних дій, які перебувають у володінні Приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 , який здійснює свою професійну діяльність, за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

Оригіналу договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :05:003:0022 від 07.12.2018 виданого ОСОБА_6 , який зареєстрований в реєстрі за № 4346;

- Оригіналу договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :05:003:0022 від 10.12.2018 виданого ОСОБА_6 , який зареєстрований в реєстрі за № 4364.

В обґрунтування необхідності вилучення оригіналів документів слідчий послався на необхідність призначення у кримінальному провадженні ряду експертиз.

Слідчий подав до суду заяву про розгляд клопотання без його участі.

Особа, у володінні якої вони знаходяться відповідні документи, до суду не викликалась відповідно до частини 2 статті 163 КПК України та з огляду на відповідне належне обґрунтування слідчого.

Відповідно до частини 4 статті 107 КПК України у разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя виходить з такого.

За приписами частини 2 статті 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді.

Відповідно до частини 1 статті 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

У силу статті 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Частина 5 статті 163 КПК України передбачає, що слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Частиною 6 цієї ж статті обумовлено, що слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів. Доступ особи до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, здійснюється в порядку, визначеному законом. Доступ до речей і документів, що містять відомості, які становлять державну таємницю, не може надаватися особі, що не має до неї допуску відповідно до вимог закону.

У силу пункту 3 частини 1 статті 162 КПК України відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій, належать до охоронюваної законом таємниці.

За правилами частини 6 статті 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей або документів.

Відповідно до відомостей Єдиного реєстру нотаріусів (https://ern.minjust.gov.ua/) приватний нотаріус ОСОБА_6 здійснює свою професійну діяльність за адресою: АДРЕСА_1 .

Як убачається з клопотання, відомості, до яких слідчий просить надати тимчасовий доступ, не підпадають під категорію речей і документів, до яких заборонено доступ (стаття 161 КПК України), однак містять охоронювану законом таємницю (стаття 162 КПК України).

Відповідно до статті 8 Закону України «Про нотаріат» нотаріальна таємниця - сукупність відомостей, отриманих під час вчинення нотаріальної дії або звернення до нотаріуса заінтересованої особи, в тому числі про особу, її майно, особисті майнові та немайнові права і обов`язки тощо.

Згідно зі статтею 8-1 Закону України «Про нотаріат» обшук, виїмка, огляд робочого місця (контори) нотаріуса провадяться на підставі та в порядку, встановленому законом.

Слідчий суддя констатує, що слідчим доведено наявність достатніх підстав вважати, що документи, до яких слідчий просить надати тимчасовий доступ, перебувають у володінні приватного нотаріуса ОСОБА_6 , що вказані документи самі по собі, а також в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; що вказана інформація може бути використана як доказ в кримінальному провадженні, з огляду на те, що обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів, неможливо довести іншим шляхом.

Разом із цим у своєму клопотанні слідчий, пославшись на загальні положення Інструкції про призначення та проведення судових експертиз, належним чином не обґрунтував, які саме експертизи орган досудового розслідування має намір призначити у кримінальному провадженні. Таким чином, клопотання у частині надання можливості вилучення оригіналів документів є передчасним.

Отже, клопотання слідчого належить задовольнити частково.

Керуючись статтями 131-132, 163, 164, 166, 309 КПК України, слідчий суддя

постановив:

задовольнити клопотання слідчого частково.

Надати слідчому СВ ВП №1 Обухівського РУП ГУНП в Київській області лейтенанту поліції ОСОБА_3 й іншим слідчим, які входять до групи слідчих кримінальному провадженні № 0000520, тимчасовий доступ до документів, що становлять таємницю вчинення нотаріальних дій, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 , який здійснює свою професійну діяльність, за адресою: АДРЕСА_1 , з можливістю копіювання, фотографування та вилучення засвідчених належним чином копій, а саме:

- договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :05:003:0022 від 07.12.2018 виданого ОСОБА_6 , який зареєстрований в реєстрі за № 4346;

- договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :05:003:0022 від 10.12.2018 виданого ОСОБА_6 , який зареєстрований в реєстрі за № 4364.

Ухвала підлягає негайному виконанню та не може бути оскаржена.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів (стаття 166 КПК України).

Строк дії ухвали - два місяці з дня її постановлення.

Повний текст ухвали оголошено 26 грудня 2025 року.

Слідчий суддя ОСОБА_1