У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 лютого 2026 року м. Ужгород

Слідчий суддя Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області ОСОБА_1 , при секретар ОСОБА_2 , за участю прокурора ОСОБА_3 , розглянувши у закритому судовому засіданні в залі суду в м. Ужгороді клопотання прокурора у кримінальному провадженні начальник відділу процесуального керівництва у кримінальних провадженнях слідчих територіального управління Державного бюро розслідувань Закарпатської обласної прокуратури ОСОБА_4 , у кримінальному провадженні № 0000150 від 31.07.2025 року, про надання дозволу на проведення огляду,-

ВСТАНОВИВ:

Прокурор у кримінальному провадженні - начальник відділу процесуального керівництва у кримінальних провадженнях слідчих територіального управління Державного бюро розслідувань Закарпатської обласної прокуратури ОСОБА_4 у кримінальному провадженні № 0000150 від 31.07.2025 року звернувся до слідчого судді Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області з клопотанням про надання дозволу на проведення огляду.

В обгрунтування клопотання прокурор посилається на те, що шостим слідчим відділом (з дислокацією у м. Ужгороді) ТУ ДБР, розташованого у місті Львові проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні у кримінальному провадженні № 0000150 від 31.07.2025 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, за фактом зловживання службовими особами правоохоронного органу своїм службовим становищем з метою одержання неправомірної вигоди третіми особами, які незаконно передали у користування невстановленим особам землі державного лісового фонду, що спричинило тяжкі наслідки державним інтересам.

В ході проведення досудового розслідування встановлено, що у постійному користуванні Державного спеціалізованого господарського підприємства «Ліси України» (), відповідно до державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, серія та номер: І-ЗК 000386, виданий 03.12.1996 Ужгородською районною державною адміністрацією, на території Ужгородського району, зокрема Оноківської сільської ради за межами населеного пункту, та у кварталі 2 Ужгородського надлісництва філії «Карпатський лісовий офіс» ДП «Ліси України», перебувають земельні ділянки з кадастровими №№ :10:011:0122 (площею 542,6 га) та :10:010:0178 (площею 368,4 га), які відносяться до земель лісогосподарського призначення з цільовим призначенням «для ведення лісового господарства і пов`язаних з ним послуг». Право постійного користування вказаними земельними ділянками зареєстровано у Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за реєстраційними номерами об`єктів нерухомості 248 та 248, відповідно.

Прокурор зазначає, що обидві земельні ділянки перебували та перебувають у власності держави, зокрема в особі Закарпатської обласної державної адміністрації.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 29.10.2004, укладеного між Ужгородським державним лісогосподарським підприємством (продавець) та ТОВ «Мисливський клуб Кремінка» (покупець), в особі ОСОБА_5 , товариство набуло у власність майновий комплекс, до складу якого входили ряд об`єктів нерухомості знаходиться на території Кам`яницької сільської ради (на даний час Оноківської ТГ) Ужгородського району, Закарпатської області, у тому числі:

-нежитлова будівля, адміністративний будинок площею 348.5 кв.м., що знаходиться в Закарпатській області, Ужгородському районі, с/р Кам`яницька (на даний час Оноківська), Дубки урочище, буд.1;

-будинок, загальною площею 84,4 кв.м., що знаходиться в Закарпатській області, Ужгородському районі, с/р Кам`яницька (на даний час Оноківська), Дубки урочище, буд.2

-нежитлова будівля площею 180,1 кв.м., площею 38,1 кв.м. що знаходиться в Закарпатській області. Ужгородському районі, с/р Кам`яницька (на даний час Оноківська), Дубки урочище, буд 3;

-комплекс (рекреаційний) (складався з альтанок з площами 52,8 кв.м. та 13,8 кв.м., колиби площею 20,6 кв.м., навісу площею 10.2 кв.м. та вбиральні, що знаходиться в Закарпатській області, Ужгородському районі, с/р Кам`яницька (на даний час Оноківська), 1 Дубки урочище, буд. 4;

--гідроспоруди (складались з рибника, кам`яної відмостки, дамби, каналу, дороги), що знаходиться в Закарпатській області, Ужгородському районі, с/р Кам`яницька (на даний час Оноківська), Дубки урочище, буд.5;

-мисливський будинок (будинок), площею 70,7 кв.м., що знаходиться в Закарпатській області. Ужгородському ; районі, с/р Кам`яницька (на даний час Оноківська), Сирий потік, буд.1;

-мисливська вежа площею 21,2 кв.м., що знаходиться в Закарпатській області, Ужгородському районі, с/р Кам`яницька (на даний час Оноківська), Сирий потік, буд.2;

-будинок (будинок лісника) площею 32,9 кв.м., що знаходиться в Закарпатській області, Ужгородському районі, с/р Кам`яницька (на даний час Оноківська), Коритниця урочище, буд.1.

Право власності на вказані об`єкти нерухомості, набуті відповідно до договору від 29.10.2004, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 11.11.2004 реєстровано за ТОВ «Мисливський клуб «Кремінка», .

Прокурор зазначає, що ТОВ «Мисливський клуб «Кремінка», , створене 24.03.2004 за адресою Україна, Закарпатська область, Ужгородський район, с. Оноківці, урочище Дубки, буд. 2. Основними видами діяльності товариства є: мисливство, відловлювання тварин і надання пов`язаних із цим послуг (основний) (код 01.70); діяльність засобів розміщування на період відпустки та іншого тимчасового проживання (код 55.20); та прісноводе рибництво (аквакультура) (код 03.22).

Також встановлено, що у подальшому, 27.03.2007 за цією ж адресою Україна, Закарпатська область, Ужгородський район, с. Оноківці, урочище Дубки, буд. 2, створене приватне підприємство «Релакс Велрест» (фірма «Релакс В.Р.»). Засновниками вказаного підприємства є ТОВ «Мисливський клуб «Кремінка», та ОСОБА_5 . Основними видами діяльності товариства є: діяльність готелів і подібних засобів тимчасового розміщування (основний (код. 5510); надання інших послуг бронювання та пов`язана з ним діяльність (код 79.90); посередництво в розміщенні реклами в засобах масової інформації (код 73.12); організування конгресів і торгівельних виставок (код 82.30); постачання готових страв для подій (код 56.21); інша діяльність у сфері спорту (код 93.19); прісноводе рибальство (код 03.12) та інші види роздрібної торгівлі поза магазинами (47.99).

Також встановлено, що у подальшому на базі вказаного майнового комплексу, зареєстрованого на праві власності за ТОВ «Мисливський клуб «Кремінка», за адресою Україна, Закарпатська область, Ужгородський район, с. Оноківці, урочище Дубки та на території лісових земель державної власності, організовано діяльність готельно-ресторанного комплексу «Дубки», до якого входить: корпус готельно-ресторанний, технічні приміщення, альтанки, та огороджена навкруги територія озера (водойма) та де організовується надання послуг з відпочинку, готельно-ресторанних послуг, включаючи вилов риби, оренди альтанок, тошо. Рекламна інформація щодо надання відповідних послуг (за видами діяльності, які збігаються з зареєстрованими кодами діяльності ТОВ «Мисливський клуб «Кремінка» та приватного підприємства «Релакс Велрест») у діяльності готельно-ресторанного комплекс «Дубки» та послуг, які в ньому надаються, розміщена загальнодоступній мережі інтернет, у тому числі на сайтах за посиланням «https://dubky.com.ua/» та інших сайтах.

Загальна площа земельних ділянок, на яких розташований вказаний вище майновий комплекс, та які використовуються для функціонування готельно-ресторанного комплексу «Дубки», складає понад 8,6 га та фактично знаходиться на вказаних вище земельних лісових ділянках з кадастровими №№ :10:011:0122 та :10:010:0178 державної власності, що перебувають у постійному користуванні ДП «Ліси України».

Одночасно з цим, право власності чи будь-якого правомірного користування вказаних земельних ділянок загальною площею понад 8,6 га, на яких розташований вказаний вище майновий комплекс та які використовуються для функціонування готельно-ресторанного комплексу «Дубки», у встановленому законом порядку не відведено, не оформлено і не зареєстровано, спеціальний дозвіл (лісовий квиток) для спеціального використання лісових ресурсів (корисних властивостей лісів) не одержано, а користування вказаними земельними ділянками здійснюється без зміни їх цільового призначення та без будь-якої оплати (земельного податку, орендної (рентної) плати чи за іншими цивільно-правовими за договорами), тобто неправомірно щонайменше з 2012 року.

З метою забезпечення повноти досудового розслідування у вказаному кримінальному провадженні та з`ясування усіх обставин правопорушення, прокурором 26.01.2026 призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам Закарпатського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

На вирішення експертам поставлено наступні питання:

-Що за об`єкти будівництва, виявлені на території Ужгородського району, зокрема Оноківської сільської ради за межами населеного пункту, та у кварталі 2 Ужгородського надлісництва філії «Карпатський лісовий офіс» ДП «Ліси України», на земельній ділянці з кадастровим номером :10:011:0122, а саме: Об`єкт № 1, площею 0,0252 га (умовна назва «альтанка»); Об`єкт № 2, площею 0,006 га (умовна назва «бетонна будівля»); Об`єкт № 3, площею 0,0046 га (умовна назва «дерев`яна будівля», «альтанка»); Об`єкт № 4, площею 0,0024 га (умовна назва «металева» («модульна») котельня; Об`єкт № 5, площею 0,0868 га («спортивний майданчик»).

-Чи є об`єкти будівництва (будівлі і споруди), зазначені в п. 2.1 постанови, нерухомим майном?

-Чи відповідають державним будівельним нормам об`єкти будівництва (будівлі і споруди), зазначені в п. 2.1 постанови?

Прокурор зазначає, що на адресу обласної прокуратури надійшло клопотання експерта від 04.02.2026 № 359-Е, у якому, серед іншого, порушено питання забезпечення безперешкодного доступу до об`єкту дослідження.

Згідно пункту 3.9 розділу ІІІ Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.12.2012 № 1950/5), якщо необхідно провести експертизу (дослідження) на місці події або огляд об`єкта за його місцезнаходженням, орган (особа), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта) (замовив(ла) дослідження), повинен(на) забезпечити прибуття експерта, безперешкодний доступ до об`єкта, а також належні умови для його роботи, а в разі потреби викликати учасників процесу або інших осіб. У разі неявки осіб чи їх законних представників, що викликалися, у визначений час на місце події або огляду об`єкта дослідження (огляд) проводиться без їх участі, про що зазначається у висновку.

Прокурор зазначає, що з метою підтвердження вказаних обставин доказами, а також встановлення фактів та обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню, виникла необхідність за участю відповідного експерта провести огляд об`єктів частини земельних ділянок у кварталі 2 Ужгородського надлісництва філії «Карпатський лісовий офіс» з кадастровими номерами №№ :10:011:0122 та :10:010:0178, які перебувають у державній власності та у постійному користуванні ДП «Ліси України», на якій фактично розташований та функціонує готельно-ресторанний комплекс «Дубки» та вказане вище нерухоме майно, зареєстроване на праві власності за ТОВ «Мисливський клуб «Кремінка», (юридична адреса: с. Оноківці, урочище Дубки, 2 Ужгородського району Закарпатської області).

Прокурор вказує на те, що проведення вказаного огляду, спрямоване виключно на встановлення фактичних обставин забудови земельних ділянок з кадастровими номерами № :10:011:0122, № :10:010:0178, які перебувають у державній власності та у постійному користуванні ДП «Ліси України», та жодним чином не зазіхає на гарантії, встановлені у ст. 1 Проколу 1 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, що гарантує захист права власності.

В судовому засіданні прокурор клопотання підтримав, просив таке задовольнити з огляду на викладені в клопотанні обставини, надав пояснення аналогічні викладеним у клопотанні.

Заслухавши доводи прокурора, дослідивши клопотання та долучені до нього матеріали, слідчий суддя приходить до наступного висновку.

Слідчим суддею встановлено, що шостим слідчим відділом (з дислокацією у м. Ужгороді) ТУ ДБР, розташованого у місті Львові проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні у кримінальному провадженні № 0000150 від 31.07.2025 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, за фактом зловживання службовими особами правоохоронного органу своїм службовим становищем з метою одержання неправомірної вигоди третіми особами, які незаконно передали у користування невстановленим особам землі державного лісового фонду, що спричинило тяжкі наслідки державним інтересам.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 24.11.2025 № інформаційної довідки: 459483784 земельна ділянка з кадастровим номером :10:011:0122, площею 542,6 га, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 71198477 від 19.01.2024 значиться у власності ДП «Ліси України», .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 24.11.2025 № інформаційної довідки: 459085980 земельна ділянка з кадастровим номером :10:010:0178, площею 368,4 га, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 71915589 від 05.03.2024 значиться у власності ДП «Ліси України», .

Слідчим суддею встановлено, що під час огляду земельних ділянок з кадастровими номерами № :10:011:0122, № :10:010:0178, який проводився за участі спеціаліста-інженера-геодезиста ОСОБА_6 встановлено таке: об?єкти нерухомості, яким присвоєно адреси с. Оноківці, урочище, Дубки за № 1, 3, 4 та 5 Ужгородського району Закарпатської області - розташовані на земельній ділянці з кадастровими номерами № :10:011:0122, а об?єкти нерухомості, з адресою с. Оноківці, урочище, Дубки № 2 Ужгородського району Закарпатської області розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером №:10:010:0178; за адресою урочище, Дубки, 5 с. Оноківці Ужгородського району Закарпатської області, в ході чого встановлено, що на території цій території знаходиться «Гідроспоруди», що складаються з 2 водойми (ставки загальною площею близько 3,7 га, розділені дамбою) з кам?яною відмосткою, канал (частина природнього потічка з протічною водою), дамба, частина дороги. Крім цього, на вказаній території біля озера виявлена дерев?яна альтанка (колиба), основа якої частково укріплена бетонним мощенням; за адресою урочище, Дубки, 1 с. Оноківці Ужгородського району Закарпатської області, в ході чого встановлено, що на території цій території знаходиться: «Адміністративний будинок», що складається з 3 приміщень: адміністративний будинок, господарський блок та огорожа (у підніжжі) з вхідними воротами; за адресою урочище, Дубки, 4 с. Оноківці Ужгородського району Закарпатської області знаходиться: «Рекреаційний комплекс», що складається з 2 альтанок, колиби, кухні та вбиральні. Навіс, зазначений в документах на право власності в ході огляду не ідентифіковано. Між об?єктами нерухомості з адресами Урочище Дубки 1 («Адміністративний будинок») та урочище, Дубки, 4 («Рекреаційний комплекс») виявлено споруду бетонному фундаменті з дерев?яною обшивкою, яка не зазначена в переліку об?єктів, зареєстрованих на праві власності ТОВ «Мисливський клуб «Кремінка»; за адресою урочище, Дубки, 3 с. Оноківці Ужгородського району Закарпатської області, в ході чого встановлено, що на цій території фактично знаходиться: приміщення (міні-) готелю, вимощення та підпірної стінки (у виді відкритої тераеи). Вхід (виїзд) на територію готелю обладнаний металевими воротами. Біля (позаду приміщення) готелю виявлено також ще 3 споруди: огороджений по периметру бетонною основою та сіткою спортивний майданчик, «модульна котельня» (у виді металевого вагончика та бетонній основі) та дерев?яна альтанка, основа якої частково укріплена бетонним мощенням; за адресою урочище, Дубки, 2 с. Оноківці Ужгородського району Закарпатської області, (через дорогу навпроти вказаних об?єктів з адресами Урочище Дубки № 1, 4, та 5, в бік с. Кам?яниця) встановлено, що на цій території знаходиться одна будівля «Будинок» («Будинок лісника») огороджений зі сторони дороги дерев?яною огорожею та вхідними воротами.

Слідчим суддею встановлено, що прокурором 26.01.2026 призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам Закарпатського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. На вирішення експертам поставлено наступні питання: що за об`єкти будівництва, виявлені на території Ужгородського району, зокрема Оноківської сільської ради за межами населеного пункту, та у кварталі 2 Ужгородського надлісництва філії «Карпатський лісовий офіс» ДП «Ліси України», на земельній ділянці з кадастровим номером :10:011:0122, а саме: Об`єкт № 1, площею 0,0252 га (умовна назва «альтанка»); Об`єкт № 2, площею 0,006 га (умовна назва «бетонна будівля»); Об`єкт № 3, площею 0,0046 га (умовна назва «дерев`яна будівля», «альтанка»); Об`єкт № 4, площею 0,0024 га (умовна назва «металева» («модульна») котельня; Об`єкт № 5, площею 0,0868 га («спортивний майданчик»); чи є об`єкти будівництва (будівлі і споруди), зазначені в п. 2.1 постанови, нерухомим майном?; чи відповідають державним будівельним нормам об`єкти будівництва (будівлі і споруди), зазначені в п. 2.1 постанови?;

Слідчим суддею встановлено, що на адресу Закарпатської обласної прокуратури надійшло клопотання експерта від 04.02.2026 № 359-Е, у якому, порушено питання щодо забезпечення безперешкодного доступу до об`єкту дослідження.

Відповідно до ч. 2 ст. 91 КПК України доказування у кримінальному провадженні полягає у збиранні, перевірці та оцінці доказів з метою встановлення обставин, що мають значення для кримінального провадження.

Відповідно до ч. 1 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Відповідно до ч. 2 ст. 237 КПК України, огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи (ч. 2 ст. 233 КПК України).

Відповідно до ст. 234 КПК України обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб. Обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді.

Згідно п. 5 ч. 3 ст. 234 КПК України, клопотання про проведення обшуку, з яким звертається слідчий за погодженням з прокурором до слідчого судді повинно містити відомості про житло чи інше володіння особи або частину житла чи іншого володіння особи, де планується проведення обшуку.

Згідно ч. 3 ст. 233 КПК України слідчий, прокурор має право до постановлення ухвали слідчого судді увійти до житла чи іншого володіння особи лише у невідкладних випадках, пов`язаних із врятуванням життя людей та майна чи з безпосереднім переслідуванням осіб, які підозрюються у вчиненні злочину. У такому випадку прокурор, слідчий за погодженням із прокурором зобов`язаний невідкладно після здійснення таких дій звернутися з клопотанням про проведення обшуку до слідчого судді. Слідчий суддя розглядає таке клопотання згідно з вимогами статті 234 цього Кодексу, перевіряючи, крім іншого, чи дійсно були наявні підстави для проникнення до житла чи іншого володіння особи без ухвали слідчого судді.

Частиною 3 ст. 237 КПК України передбачено, що для участі в огляді може бути запрошений потерпілий, підозрюваний, захисник, законний представник та інші учасники кримінального провадження. З метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів.

Згідно ст. 71 КПК України, спеціалістом у кримінальному провадженні є особа, яка володіє спеціальними знаннями та навичками застосування технічних або інших засобів і може надавати консультації під час досудового розслідування і судового розгляду з питань, що потребують відповідних спеціальних знань і навичок.

Спеціаліст може бути залучений для надання безпосередньої технічної допомоги (фотографування, складення схем, планів, креслень, відбір зразків для проведення експертизи тощо) сторонами кримінального провадження під час досудового розслідування і судом під час судового розгляду.

Згідно ст. 69 КПК України експертом у кримінальному провадженні є особа, яка володіє науковими, технічними або іншими спеціальними знаннями, має право відповідно до Закону України "Про судову експертизу" на проведення експертизи і якій доручено провести дослідження об`єктів, явищ і процесів, що містять відомості про обставини вчинення кримінального правопорушення, та дати висновок з питань, які виникають під час кримінального провадження і стосуються сфери її знань.

Сукупність досліджених письмових доказів в судовому засіданні переконливо свідчать про необхідність огляду вищевказаних земельних ділянок з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, проведення комплексної судової будівельно-технічної експертизи.

Надані органом досудового розслідування матеріали дають обґрунтовані підстави вважати, що проведення огляду вищезазначеної земельної ділянки обумовлено досягненням легітимної мети забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і цілком виправдовує певну ступінь втручання у вказану власність.

Ураховуючи вищевикладене, з метою виявлення, перевірки та фіксації можливих відомостей про кримінальне правопорушення, проведення комплексної судової будівельно-технічної експертизи, слідчий суддя дійшов висновку, що стороною кримінального провадження доведено наявність підстав для проведення огляду земельних ділянок з кадастровими номерами № :10:011:0122 (площею 542,6 га) та № :10:010:0178 (площею 368,4 га) та надати дозвіл на залучення до проведення огляду, відповідних спеціалістів, дане клопотання є обґрунтованим та доведеним, а відтак клопотання слід задовольнити.

Керуючись ч. 6 ст. 9, ч. 1 ст. 7, ст.ст. 233-235, 237, 309 КПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання задовольнити.

Надати стороні кримінального провадження слідчим та прокурорам у кримінальному провадженні № 0000150, за участі експертів Закарпатського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, на проведення огляду території, на якій розташоване нерухоме майно, зареєстроване на праві власності за ТОВ «Мисливський клуб «Кремінка», (юридична адреса: с. Оноківці, урочище Дубки, 2, Ужгородського району, Закарпатської області), яка фактично знаходиться на земельних ділянках у кварталі 2 Ужгородського надлісництва філії «Карпатський лісовий офіс» ДП «Ліси України» з кадастровими номерами № :10:011:0122 та № :10:010:0178, що перебувають у державній власності та у постійному користуванні ДП «Ліси України».

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя Ужгородського

міськрайонного суду ОСОБА_1