УХВАЛА

Іменем України

25 грудня 2025 року м.Житомир

Корольовський районний суд м.Житомира в складі:

слідчого судді ОСОБА_1 ,

при секретарі ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання старшого слідчого в ОВС слідчого управління Головного управління Національної поліції в Житомирській області майора поліції ОСОБА_3 про накладення арешту на майно,-

ВСТАНОВИВ:

Старший слідчий в ОВС слідчого управління Головного управління Національної поліції в Житомирській області ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді Корольовського районного суду м. Житомира із клопотанням про накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :09:024:0025, адреса розташування: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Обґрунтовуючи клопотання слідчий вказує, що СУ ГУНП в Житомирській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному проваджені № 0000122 від 18 листопада 2025 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 366 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що група осіб, діючи за попередньою змовою між собою, здійснили підроблення офіційних документів, зокрема свідоцтва про право власності на нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційного напису на правовстановлюючому документі та акту приймання-передачі нерухомого майна, які стали підставою для внесення відомостей в реєстр речових прав на нерухоме майно за вищевказаною адресою, з метою подальшої приватизації земельної ділянки.

Так, згідно з отриманою інформацією, відповідно до свідоцтва про право власності на нежитлову будівлю від 14.05.2001, виданого Виконавчим комітетом Житомирської міської ради на підставі рішення сесії ЖМР №201 від 28.03.2001 нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 185,2 м2, на праві приватної власності належить ОСОБА_4 .

В подальшому 07.11.2022 державним реєстратором Високівської сільської ради ОСОБА_5 було зареєстровано право власності на нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 18,5м2 (відсоток зносу - 80%) за ТОВ «Терра і КО» (код 44854704). Підставою для здійснення вказаної реєстрації став - акт приймання-передачі майна №4824,4825 від 02.11.2022, видані приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу.

15.12.2022, згідно з протоколом 24 сесії ЖМР з розгляду знято питання ТОВ «Терра і КО» (код 44854704), щодо надання дозволу на виготовлення документації з земелеутрою за адресою: АДРЕСА_1, з метою уточнення місця розташування комунальної власності Житомирської міської територіальної громади, а саме - земельної ділянки з кадастровим номером :09:024:0025, цільового призначення «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі», площею 0,1804 га., у зв`язку з відображенням в реєстрі нерухомого майна адреси - АДРЕСА_2, а в зверненні ТОВ «Терра і КО» - АДРЕСА_1.

14.04.2025 рішенням сесії ЖМР №1388 затверджено суб`єкти земельних відносин, яким надається право користування земельними ділянками, в тому числі - договір оренди земельної ділянки :09:024:0025, цільового призначення «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі», площею 0,1804 га. за адресою: АДРЕСА_1, з ТОВ «Терра і КО» терміном на 5 років.

Сесією Житомирської міської ради від 18.12.2025 було прийнято рішення про продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення на території міста Житомира, в переліку яких земельна ділянка з кадастровим номером :09:024:0025, цільового призначення «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі», площею 0,1804 га., адреса розташування: АДРЕСА_2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040. Зокрема покупцем земельної ділянки є ТОВ «Терра і Ко» .

Однак під реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 040, знаходиться нежитлова будівля площею 18.5 кв.м, зареєстрована за адресою: м. Житомир, АДРЕСА_1, та яка належить на праві приватної власності ТОВ «Терра і Ко» .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності не нерухоме майно земельній ділянці з кадастровим номером :09:024:0025 присвоєно реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

З вищевказаного вбачаються протиправні дії посадових осіб Житомирської міської ради, спрямовані на надання законності передачі у приватну власність майна громади.

Земельна ділянка з кадастровим номером :09:024:0025, адреса розташування: АДРЕСА_2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040, яка належить на праві комунальної власності територіальній громаді м. Житомира в особі органу місцевого самоврядування - Житомирської міської ради (, м. Житомир, майдан ім. С.П. Корольова, 4/2).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності не нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :09:024:0025 належить на праві комунальної власності територіальній громаді м. Житомира в особі Житомирської міської ради.

Слідчий просить накласти арешт на вищезазначене майно з метою збереження речових доказів.

В судове засідання слідчий не з`явився, в заяві просив провести розгляд справи без його участі.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 172 КПК України, з метою забезпечення арешту майна, розгляд клопотання слідчого здійснено без повідомлення підозрюваного, його захисника.

Дослідивши матеріали клопотання наданні органом досудового розслідування, слідчий суддя дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України захід забезпечення кримінального провадження застосовується з метою досягнення дієвості цього провадження.

Одним із заходів забезпечення кримінального провадження є арешт майна (ч. 2 ст. 131 КПК України).

Як визначено ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

З огляду на те, що земельна ділянка з кадастровим номером :09:024:0025, адреса розташування: АДРЕСА_2, є речовим доказом по кримінальному провадженні, оскільки містять відомості, які можуть бути використанні як доказ обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, з метою забезпечення збереження речових доказів, слідчий суддя вважає наявними підстави для накладення арешту на майно, позбавивши його власників, офіційних володільців, третіх осіб, можливості відчуження, розпоряджання, використання.

Керуючись ст.ст.131, 132, 170-173, 175, 309 КПК України, слідчий суддя,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання старшого слідчого в ОВС слідчого управління Головного управління Національної поліції в Житомирській області майора поліції ОСОБА_3 про накладення арешту на майно - задовольнити.

Накласти арешт, на земельну ділянку з кадастровим номером :09:024:0025, адреса розташування: АДРЕСА_2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, яка належить на праві комунальної власності територіальній громаді м. Житомира в особі органу місцевого самоврядування - Житомирської міської ради (, м. Житомир, майдан ім. С.П. Корольова, 4/2), у виді заборони права на відчуження та розпорядження майном.

Ухвала судді може бути оскаржена безпосередньо до Житомирського апеляційного суду на протязі 5 днів з часу її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1