Справа № 372/6903/25
Провадження 1-кс-193/26
ухвала

Іменем України

17 лютого 2026 року Слідчий суддя Обухівського районного суду Київської області ОСОБА_1

за участю секретаря судових засідань ОСОБА_2 ,

прокурора ОСОБА_3 ,

розглянувши у залі судових засідань Обухівського районного суду Київської області клопотання прокурора Обухівської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 про надання дозвілу на проведення огляду,

В С Т А Н О В И В:

Прокурор Обухівської окружної прокуратури Київської області звернувся до суду із клопотанням у кримінальному провадженні № 0000258 від 03.11.2025 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 Кримінального кодексу України.

Слідчим відділом Обухівського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області під процесуальним керівництвом Обухівської окружної прокуратури Київської області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000258 від 03 листопада 2025 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 Кримінального кодексу України.

В ході досудового розслідування досліджуються обставини заволодіння невстановленими особами землями комунальної власності Української територіальної громади Обухівського району Київської області, шляхом обману із використанням підробленої землевпорядної документації.

Так, до Обухівської окружної прокуратури Київської області надійшли матеріали УСР в Київській області ДСР НП України щодо виявлення ознак кримінального правопорушення, відповідно до яких вбачається, що за адресою: м. Українка, вул. Вишнева, по сусідству з місцем розташування присадибної земельної ділянки, що на праві приватної власності належить громадянину ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , знаходиться земельна ділянка з кадастровим номером :01:014:0064, яка відноситься до категорії земель водного фонду, має площу 1,0751 га та цільове призначення: для сінокосіння та залуження, вид використання: 10.06 (для сінокосіння).

Так, відповідно до пункту «Г» частини 2 статті 61 Земельного кодексу України навколо водойм та на островах забороняється будівництво будь-яких споруд та об`єктів нерухомості, окрім чітко визначеного переліку об`єктів. Також відповідно до статті 60 Земельного кодексу України, для середніх річок (р. Стугна та р. Козинка) встановлюється прибережно захисна смуга шириною 50 метрів уздовж урізу води.

Разом з тим, за адресою: АДРЕСА_1 , в межах земельних ділянок із кадастровими номерами :01:009:0235 та :01:009:0234 розташовується приватне домоволодіння гр. ОСОБА_4 .

Територія на які знаходиться домоволодіння межує із земельною ділянкою з кадастровим номером :01:014:0064, яка відноситься до категорії земель водного фонду.

Вказана земельна ділянка займає межі санітарної зони біля берегу річки Стугна та не підлягає забудові, проте, з огляду на фактичні обставини, вказана земельна ділянка забудована по периметру берегової лінії прогулянковою набережною та капітальними спорудами.

Відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно інформація про земельну ділянку із кадастровим номером :01:014:0064 знаходиться в архівних шарах Держгеокадастру.

Під час досудового розслідування проведено огляд земельної ділянки :01:014:0064, розташованою по вулиці Вишневій в м. Українка Обухівського району Київської області, без проникнення на територію, в результаті якого встановлено, що вказана земельна ділянка повторює своєю формою берегову лінію заплави річки Стугна та на момент огляду огороджена дерев`яним парканом висотою близько 3 метрів, а територія земельної ділянки є інкорпорованою в загальну прибудинкову територію домоволодіння.

Водночас, відповіддю з Української міської ради встановлено, що дана земельна ділянка не передавалась в оренду чи користування та віднесена до категорії земель водного фонду з цільовим призначенням 10.06 для сінокосіння.

Враховуючи вищевикладене наявні підстави вважати, що земельна ділянка з кадастровим номером :01:014:0064 інкорпорована в загальну прибудинкову територію домоволодіння гр. ОСОБА_4 .

Відповідно до встановленої інформації з відкритих джерел інформації та супутникових знімків з Космічного агентства до території домоволодіння громадянина ОСОБА_4 можуть належати також земельні ділянки з кадастровими номерами :01:009:0235, :01:009:0234, :01:009:0232, :01:009:0233, :01:009:0223, на яких розміщені будівлі та споруди.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельні ділянки з кадастровими номерами: :01:009:0235 на праві власності належить ОСОБА_4 ; :01:009:0234 на праві власності належить ОСОБА_4 ; :01:009:0232 на праві власності належить ОСОБА_4 ; :01:009:0233 на праві власності належить ОСОБА_4 ; :01:009:0223 на праві власності належить ОСОБА_5 (на підставі договору Дарування земельної ділянки від 16.12.2021 № 470, попередній власник ОСОБА_4 ); :01:014:0064 відсутня інформація в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Водночас, поряд з вказаними земельними ділянками наявні несформовані земельні ділянки.

Наведені обставини в сукупності свідчать про можливе самовільне зайняття земельної ділянки комунальної та/або державної власності та розміщення на ній об`єктів капітальної забудови, що створює ризик порушення прав та законних інтересів територіальної громади.

З метою повного, всебічного та об`єктивного з`ясування обставин можливого кримінального правопорушення, встановлення фактичних меж використання земельних ділянок, перевірки наявності та розташування будівель, споруд, огорож, їх відповідності відомостям державних реєстрів та правовстановлюючим документам, виникла необхідність у проведенні огляду земельної ділянки з кадастровим номером :01:014:0064, суміжних земельних ділянок, зокрема, але не виключно земельних ділянок з кадастровими номерами :01:009:0235, :01:009:0234, :01:009:0232, :01:009:0233, :01:009:0223, а також несформованих земельних ділянок без кадастрового номеру, що фактично використовуються ОСОБА_4 , а також об`єктів рухомого та нерухомого майна, що розміщені в їх межах, із залученням спеціалістів для фіксації фактичного стану місцевості шляхом фото- та відеозйомки, проведення вимірювань і складання відповідного протоколу.

Без проведення огляду об`єктів нерухомості та земельних ділянок, на яких вони розташовані, неможливо буде виконати покладені на орган досудового розслідування завдання кримінального провадження, передбачені ст. 2 Кримінального процесуального кодексу України, в частині захисту осіб, суспільства та держави від кримінальних правопорушень, забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду з тим, щоб кожний, хто вчинив кримінальне правопорушення, був притягнутий до відповідальності в міру своєї вини та, окрім того, може призвести до приховування злочину, а тому прокурор просить клопотання задовольнити.

Прокурор в судовому засіданні клопотання підтримав та просив задовольнити з підстав викладених в поданому клопотанні до суду.

Відповідно до ч. 4 ст. 234 КПК України клопотання про обшук розглядається у суді в день його надходження за участю слідчого або прокурора.

Вислухавши прокурора, дослідивши матеріали справи, вважаю клопотання таким, що підлягає задоволенню зважаючи на наступне.

Згідно ч. 2 ст. 237 КПК України, огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Згідно ч. 1 ст. 233 КПК, ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті.

Відповідно до ч.3 ст. 234 КПК України, клопотання про проведення обшуку повинно містити відомості про: 1) найменування кримінального провадження та його реєстраційний номер; 2) короткий виклад обставин кримінального правопорушення, у зв`язку з розслідуванням якого подається клопотання; 3) правову кваліфікацію кримінального правопорушення з зазначенням статті (частини статті) закону України про кримінальну відповідальність; 4) підстави для обшуку; 5) житло чи інше володіння особи або частину житла чи іншого володіння особи, де планується проведення обшуку; 6) особу, якій належить житло чи інше володіння, та особу, у фактичному володінні якої воно знаходиться; 7) індивідуальні або родові ознаки речей, документів, іншого майна або осіб, яких планується відшукати, а також їхній зв`язок із вчиненим кримінальним правопорушенням; 8) обґрунтування того, що доступ до речей, документів або відомостей, які можуть у них міститися, неможливо отримати органом досудового розслідування у добровільному порядку шляхом витребування речей, документів, відомостей відповідно до частини другої статті 93 цього Кодексу, або за допомогою інших слідчих дій, передбачених цим Кодексом, а доступ до осіб, яких планується відшукати, - за допомогою інших слідчих дій, передбачених цим Кодексом. Зазначена вимога не поширюється на випадки проведення обшуку з метою відшукання знаряддя кримінального правопорушення, предметів і документів, вилучених з обігу.

До клопотання також мають бути додані оригінали або копії документів та інших матеріалів, якими прокурор, слідчий обґрунтовує доводи клопотання, а також витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань щодо кримінального провадження, в рамках якого подається клопотання.

Судом встановлено, що прокурор Обухівської окружної прокуратури Київської областізвернувся до суду з клопотанням, згідно якого просить надати дозвіл на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером :01:014:0064, суміжних земельних ділянок, зокрема, але не виключно земельних ділянок з кадастровими номерами :01:009:0235, :01:009:0234, :01:009:0232, :01:009:0233, :01:009:0223, а також несформованих земельних ділянок без кадастрового номеру, що фактично використовуються ОСОБА_4 , а також об`єктів рухомого та нерухомого майна, що розміщені в їх межах, із залученням спеціалістів, з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення.

Згідно із ч. 3 ст. 233 КПК слідчий, прокурор має право до постановлення ухвали слідчого судді увійти до житла чи іншого володіння особи лише у невідкладних випадках, пов`язаних із врятуванням життя людей та майна чи з безпосереднім переслідуванням осіб, які підозрюються у вчиненні злочину. У такому випадку прокурор, слідчий за погодженням із прокурором зобов`язаний невідкладно після здійснення таких дій звернутися з клопотанням про проведення обшуку до слідчого судді. Слідчий суддя розглядає таке клопотання згідно з вимогами статті 234 цього Кодексу, перевіряючи, крім іншого, чи дійсно були наявні підстави для проникнення до житла чи іншого володіння особи без ухвали слідчого судді.

Прокурор просить надати дозвіл на огляд, для встановлення обставин у кримінальному провадженні, а також з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке є безпосереднім предметом та знаряддям вчинення злочину, а також те що отримані результати по проведенню огляду мають суттєве значення для досудового розслідування і можуть бути доказом під час судового розгляду.

У відповідності до ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами Кримінального процесуального кодексу України, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 234 КПК України встановлено, що обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Відповідно до ст. 30 Конституції України не допускається проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду чи обшуку інакше як за вмотивованим рішенням суду.

Внесене клопотання відповідає вимогам ст. 234 КПК України, матеріалами клопотання, а також, доведено достатність даних про здійснення досудового розслідування вказаного кримінального провадження з матеріалів якого вбачається наявність достатніх підстав вважати, що для виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, встановлення кола осіб причетних до вчинення кримінального правопорушення, а також те, що отримані результати по проведенню огляду мають суттєве значення для досудового розслідування і можуть бути доказом під час судового розгляду, а також враховуючи, що огляд житла чи іншого володіння особи проводиться лише за вмотивованою ухвалою слідчого судді клопотання слід задовольнити.

Таким чином, у судовому засіданні встановлено усі, передбачені ст. 234 КПК України, підстави для задоволення даного клопотання.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 223, 234, 369-372, 532 КПК України, слідчий суддя,-

У Х В А Л И В:

Клопотання прокурора Обухівської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 про надання дозвілу на проведення огляду - задовольнити.

Надати слідчим Обухівського РУП ГУНП в Київській області, які входять складу групи слідчих та прокурорам Обухівської окружної прокуратури Київської області, які входять до складу групи прокурорів у кримінальному провадженні № 0000258 від 03.11.2025 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 Кримінального кодексу України, із залученням спеціалістів, дозвіл на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером :01:014:0064, суміжних земельних ділянок, зокрема, але не виключно земельних ділянок з кадастровими номерами :01:009:0235, :01:009:0234, :01:009:0232, :01:009:0233, :01:009:0223, а також несформованих земельних ділянок без кадастрового номеру, що фактично використовуються ОСОБА_4 , а також об`єктів рухомого та нерухомого майна, що розміщені в їх межах, із залученням спеціалістів, з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення.

Строк дії ухвали визначити до 17 березня 2026 року включно.

Відповідно до ст. 235 КПК України, ухвала слідчого судді про дозвіл на обшук житла чи іншого володіння особи з підстав зазначених у клопотанні прокурора, слідчого надає право проникнути до житла чи іншого володіння особи лише один раз.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення, оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя: ОСОБА_1