07.05.2025 Справа № 756/5036/25
УХВАЛА

07 травня 2025 року м.Київ

Слідчий суддя Оболонського районного суду м. Києва ОСОБА_1

за участю секретаря: ОСОБА_2

розглянувши клопотання прокурора Оболонської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000645 від 15.03.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України,-

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Оболонської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів.

Прокурор та представник ІНФОРМАЦІЯ_1 у судове засідання не з`явились, були повідомлені належним чином, прокурор надав заяву про розгляд клопотання без його участі.

Дослідивши клопотання та додані до нього матеріали, слідчий суддя прийшов до наступного висновку.

В обґрунтування клопотання прокурор вказує, що «Актом приемки в експлуатацию государственной приемочной комисии законченого строительством зданий жилично-гражданского назначенія» від 28 грудня 1978 року прийнято в експлуатацію житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 3002 м2 та 104 квартири відповідно до акту. Вказана будівля перебувала у комунальній власності територіальної громади м. Києва.

На виконання Указу Президента від 11.07.1995 №602 «Про заходи щодо впорядкування відносин держави з акціонерними комерційними банками « ІНФОРМАЦІЯ_2 », « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та « ІНФОРМАЦІЯ_4 » Фонд ІНФОРМАЦІЯ_5 та ІНФОРМАЦІЯ_6 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) уклали договір купівлі-продажу від 29.05.1996 №18, згідно з яким нежитловий будинок загальною площею 3002,4 м2, розташований в АДРЕСА_1 , продано ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Правлінням ІНФОРМАЦІЯ_1 прийнято рішення «Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію Публічного акціонерного товариства " ІНФОРМАЦІЯ_7 " від 24.02.2022 та розпочато процедуру ліквідації.

У відповідності до вимог Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», будинок включений до складу ліквідаційної маси ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та призначено уповноважену особу ІНФОРМАЦІЯ_8 на керування ліквідацією ОСОБА_4 .

На виконання вимог Закону та на підставі ст. ст. 316-319, 321 Цивільного кодексу України, з метою передпродажної підготовки майна ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » було здійснено поділ будинку за адресою АДРЕСА_1 на 104 квартири на 5 нежитлових приміщень, для реалізації за найвищою вартістю у порівнянні з вартістю будинку.

Також, будинок гуртожитку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , набутий ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » у приватну власність на підставі договору купівлі-продажу від 29.05.1996, укладеного між ІНФОРМАЦІЯ_5 та ІНФОРМАЦІЯ_2 на виконання Указу Президента України від 11.07.1995 № 602.

Крім того, на підставі поданих Банком документів вище зазначений гуртожиток внесено до реєстру житлових будинків, що використовуються під гуртожиток в Оболонському районі міста Києва, який затверджено розпорядженням ІНФОРМАЦІЯ_9 від 19.02.2008 № 115 «Про затвердження реєстру житлових будинків, які використовуються під гуртожитки у Оболонському районі м. Києва» (зі змінами) і по теперішній час зазначений будинок значиться як гуртожиток.

Проте, у не встановлений досудовим розслідуванням час, не встановлені особи ІНФОРМАЦІЯ_8 , діючи всупереч чинному законодавству, саме Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» з метою отримання неправомірної вигоди та штучного створення показників з завищеного продажу ліквідаційної маси банку, приховуючи від реальних покупців заборону відчуження та виселення, незаконно здійснили продаж складових частин гуртожитку ініціювавши та реалізували продаж квартир за адресою АДРЕСА_1 .

В ході процесуального керівництва оглядом сайту ІНФОРМАЦІЯ_10 встановлено факти продажу ІНФОРМАЦІЯ_11 за адресою АДРЕСА_1 (далі - гуртожиток).

Враховуючи вище зазначене не проданими на даний час залишаються квартири АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 на 2-му поверсі гуртожитку, квартири АДРЕСА_18, АДРЕСА_5 та АДРЕСА_6 на 3-му поверсі гуртожитку, квартира АДРЕСА_16 на 4-му поверсі, квартири АДРЕСА_17, АДРЕСА_7 та АДРЕСА_8 на 5-му поверсі гуртожитку, квартира 611 на 6-му поверсі, квартира АДРЕСА_19 та АДРЕСА_9 на 8-му поверсі гуртожитку, квартири АДРЕСА_20, АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 та АДРЕСА_14 на 9-му поверсі гуртожитку, крім того важливо зазначити що у усі найменування активів (майна) лота зазначено, що доступ до квартири відсутній, так як в ній проживають зареєстровані треті особи або просто доступ до квартири відсутній, так як в ній проживають треті особи.

Оглядом встановлено, що усі рішення про продаж приймались на підставі рішень ІНФОРМАЦІЯ_12 про затвердження умов продажу. Також, оглядом встановлено що продаж лотів здійснювався за ціною нижчої від експертної.

Проте, виконуючий обов`язки уповноваженої особи ІНФОРМАЦІЯ_8 на ліквідацію ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ОСОБА_5 , 13.05.2024 подає заяву приватному нотаріусу Київського міського округу ОСОБА_6 , в якій свідчить, що у вказаній квартирі не проживають та не зареєстровані жодні особи, в тому числі малолітні чи неповнолітні діти, недієздатні чи обмежено дієздатні особи, а також відсутні будь-які малолітні чи неповнолітні діти, недієздатні чи обмежено дієздатні особи, що мають право користування вказаною квартирою, що не відповідає дійсності.

Крім того, прокурор звертає увагу, що ІНФОРМАЦІЯ_8 , був обізнаний що об`єкт нерухомості за адресою АДРЕСА_1 має статус гуртожитку та на нього розповсюджується мораторій на відчуження майна гуртожитків, що підтверджується листом ІНФОРМАЦІЯ_8 №49-036-6665/23 від 09.06.2023, в якому зазначено, будинок гуртожитку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , набутий ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » у приватну власність на підставі договору купівлі-продажу від 29.05.1996, укладеного між ІНФОРМАЦІЯ_5 та ІНФОРМАЦІЯ_2 на виконання Указу Президента України від 11.07.1995 №602, отже дія Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» не поширюється на будинок.

Прокурор просить надати тимчасовий доступ до банківських виписок про рух грошових коштів по рахунку (IBAN) № НОМЕР_1 , який відкритий у ІНФОРМАЦІЯ_1 за період здійснення продажу майна гуртожитку за адресою АДРЕСА_1 , тобто з 30.10.2023 по 30.01.2025,за допомогою руху коштів за вказаним рахунком можливо буде встановити та проаналізувати, з яких рахунків надходили грошові кошти та на які рахунки в подальшому списувались грошові кошти та чи отримували з коштів оплачених за купівлю майна гуртожитку фінансову винагороду працівники ІНФОРМАЦІЯ_8 .

Відповідно до ст. 163 КПК України під час судового розгляду сторона, яка звернулась з клопотанням, має довести наявність достатніх підстав вважати, що речі або документи, про тимчасовий доступ до яких надійшло подання: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, можливість використання як доказів відомостей, що містяться речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Враховуючи, що вказані вище обставини кримінального правопорушення, підтверджуються долученими до клопотання документами, вважаю, що прокурором доведено наявність достатніх підстав вважати, що для встановлення обставин кримінального провадження є необхідність у тимчасовому доступі до документів, які зазначені у клопотанні, що ці документи знаходяться у осіб, вказаних у клопотанні і неможливість отримання цих документів іншим шляхом, тому слід надати йому тимчасовий доступ до цих документів.

Керуючись вимогами ст. 163, 164, 166,258,247 КПК України, -

УХВАЛИВ:

Клопотання прокурора Оболонської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000645 від 15.03.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України- задовольнити.

Надати прокурорам Оболонської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 та ОСОБА_10 , ., тимчасовий доступ до речей та документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 код ЄДРПОУ НОМЕР_2 , який знаходиться за адресою: АДРЕСА_15 з можливістю вилучення належним чином завірених копій, а саме:

- Банківських виписок про рух грошових коштів по рахунку (IBAN) № НОМЕР_1 , який відкритий у ІНФОРМАЦІЯ_1 за період здійснення продажу майна гуртожитку за адресою АДРЕСА_1 , тобто з 30.10.2023 по 30.01.2025

Строк дії зазначеної ухвали не може перевищувати двох місяців з дня її постановлення, тобто ухвала діє з 05.05.2025 по 05.07.2025.

Ухвала оскарженню не підлягає і заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя: ОСОБА_1