Справа № 947/6841/25
Провадження № 1-кс/947/2952/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.02.2025 року слідчий суддя Київського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , за участю прокурора ОСОБА_3 , розглянувши у закритому судовому засіданні в м. Одесі клопотання прокурора Київської окружної прокуратури м. Одеси ОСОБА_3 про проведення огляду в рамках кримінального провадження № 0000008 від 13.01.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

Слідчим відділом Одеського районного управління поліції № 1 Головного управління Національної поліції в Одеській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні за фактом здійснення невстановленими особами усупереч вимогам чинного законодавства самовільного зайняття земельної ділянки шляхом незаконного будівництва нежитлової будівлі магазину, загальною площею 100,2 кв.м. на території Київського району м. Одеси, за адресою: АДРЕСА_1 , за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 13.08.1998 між ТОВ «РОСІЯ» в особі директора ОСОБА_4 та ОСОБА_5 начебто укладено договір купівлі-продажу торгового павільону.

Відповідно до вказаного вище договору ТОВ «РОСІЯ» продало, а ОСОБА_5 купила торговий павільон, який знаходиться по АДРЕСА_2 , загальною площею 30 кв.м. Відчужуваний торговий павільон належав продавцю на підставі Акта про готовність, зареєстрованого Держтехкомісією Держархбудконтроля Одеського міськвиконкома 04.03.1998.

Крім того, начебто 14.06.2010 Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області ОСОБА_5 видано Сертифікат відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам №ОД 001248, яким засвідчено відповідність закінченого будівництвом об`єкта громадського будинку з господарськими будівлями та спорудами, будівлі магазину, одноповерхового, загальною площею 100,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , державним стандартам, будівельним нормам і правилам, який фактично не видавався.

Надалі, 27.03.2020 на замовлення ОСОБА_5 ТОВ «АБТІ» виготовлено технічний паспорт на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами - будівля магазину за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 100,2 кв.м. Рік спорудження/реконструкції невідомий.

Так, ОСОБА_5 приблизно у серпні 2020 року звернулась до державного реєстратора Великодолинської селищної ради, Овідіопольського району, Одеської області ОСОБА_6 з заявою про реєстрацію права власності на будівлю магазину за адресою: АДРЕСА_1 .

У подальшому, державним реєстратором ОСОБА_6 , на підставі заяви ОСОБА_5 та наданих останньою документів 30.06.2020 внесені відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, стосовно набуття права власності ОСОБА_5 на об`єкт нерухомого майна - будівлю магазину, площею 100, 2 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі вказаних документів державним реєстратором 30.06.2020 внесені відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, стосовно набуття права власності ОСОБА_5 на об`єкт нерухомого майна будівлі магазину, площею 100,2 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, в результаті проведення реєстрації права власності на будівлю магазину за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 100,2 кв.м, з комунальної власності незаконно вибула земельна ділянка під вказаним об?єктом.

Моніторингом веб-ресурсу «Google Earth» за вказаною адресою встановлено магазин « ІНФОРМАЦІЯ_1 », який за зовнішніми характеристиками та конструкцією має ознаки капітальної споруди.

На підставі викладеного, в ході проведення досудового розслідування з метою встановлення факту капітальності будівництва будівлі магазину, площею 100,2 кв. м, у органу досудового розслідування виникла обґрунтована необхідність у проведенні судової експертизи.

18.02.2025 прокурором в межах даного кримінального провадження призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено судовому експерту ОСОБА_7 .

На вирішення експерта поставлені питання щодо капітальності будівлі магазину площею 100,2 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а також яка площа забудови об`єкта нерухомого майна, розміщеного на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 .

Разом з тим, на адресу Київської окружної прокуратури м. Одеси надійшло клопотання судового експерта ОСОБА_7 щодо забезпечення проведення огляду об`єкту дослідження.

Таким чином, з метою виявлення відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення та їх фіксації, для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження та з метою проведення призначеної експертизи, проведення подальших необхідних слідчих дій, у сторони обвинувачення виникла необхідність у проведенні огляду об`єкта нерухомого майна, а саме будівлі магазину, площею 100, 2 кв. м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

В судовому засіданні прокурор клопотання про надання дозволу на проведення огляду підтримав в повному обсязі.

Дослідивши клопотання та матеріали які обґрунтовують доводи клопотання, а також вислухавши думку прокурора, слідчий суддя приходить до наступного переконання.

Відповідно до ст. 233 КПК України, ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді. Під житлом особи розуміється будь-яке приміщення, яке знаходиться у постійному чи тимчасовому володінні особи, незалежно від його призначення і правового статусу, та пристосоване для постійного або тимчасового проживання в ньому фізичних осіб, а також всі складові частини такого приміщення. Не є житлом приміщення, спеціально призначені для утримання осіб, права яких обмежені за законом. Під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 237 КПК України огляд проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Відповідно до ч. 1 ст. 234 КПК України, обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке здобуте у результаті його вчинення.

Згідно інформаційної довідки 414014753 від 19.02.2025 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна будівля магазину, площею 100,2 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101), належить на праві приватної власності ОСОБА_5 .

З урахуванням вищевикладеного, з метою виявлення відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення та їх фіксації, для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, проведення подальших необхідних слідчих дій та призначеної в рамках кримінального провадження будівельно-технічну експертизу щодо означеного об`єкту нерухомого майна, з метою прийняття у подальшому законного та обґрунтованого процесуального рішення за результатами проведення досудового розслідування, беручи до уваги правове обґрунтування клопотання сторони обвинувачення, яке в повній мірі відповідає вимогам, які ставляться до такого роду клопотань, слідчий суддя приходить до переконання, що клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 233- 235, 237 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання прокурора Київської окружної прокуратури м. Одеси ОСОБА_3 про проведення огляду в рамках кримінального провадження № 0000008 від 13.01.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України задовольнити.

Надати дозвіл слідчим, які входять до складу групи слідчих та прокурорам, які входять до складу групи прокурорів у кримінальному провадженні № 0000008 від 13.01.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, на проведення огляду об`єкта нерухомого майна з застосуванням руйнівного методу (візуально-інструментальне обстеження, з частковим відкриттям фундаментів будівлі магазину ), а саме: будівлі магазину, площею 100, 2 кв. м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101), яка на праві власності належить ОСОБА_5 .

Визначити строк дії ухвали тривалістю до 28.02.2025, включно.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1