Єдиний унікальний номер 175/4817/23
провадження №1-кс/175/534/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 квітня 2025 року селище Слобожанське

Дніпропетровський районний суд

Дніпропетровської області у складі:

головуючого - слідчого судді ОСОБА_1 ,

за участю: секретаря - ОСОБА_2 ,

прокурора - ОСОБА_3

розглянувши клопотання старшого слідчого СУ ГУНП в Дніпропетровській області капітана поліції ОСОБА_4 погоджене з прокурором Слобожанської окружної прокуратури ОСОБА_3 про проведення огляду в кримінальному провадженні №0000491 від 01 серпня 2023 року за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України,-

ВСТАНОВИВ:

09 квітня 2025 року старший слідчий звернувся до слідчого судді Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області з клопотанням про проведення огляду в кримінальному провадженні №0000491 від 01 серпня 2023 року за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України.

Старший слідчий своє клопотання обґрунтовує тим, що відділенням поліції №2 Дніпровського районного управління поліції № 2 ГУНП в Дніпропетровській області здійснюється досудове розслідування №0000491 від 01 серпня 2023 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст. 190 КК України. Відповідно до постанови заступника начальника - начальника слідчого управління ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_5 про призначення групи слідчих досудове розслідування у кримінальному провадженні здійснюється слідчими СУ ГУНП в Дніпропетровській області та слідчими СВ ВП №2 ДРУП № 2 ГУНП в Дніпропетровській області.

В ході досудового розслідування встановлено, що рішенням сесії Слобожанської селищної ради від 24.04.2018 «Про надання згоди на передачу земельних ділянок в суборенду» надано згоду Товариству з обмеженою відповідальністю «Міжнародна будівельна компанія «Україна-Канада» на передачу в суборенду земельної ділянки № НОМЕР_3 площею 0,0872 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер - :02:001:0816.

В подальшому, 20.12.2021, між товариством з обмеженою відповідальністю «Міжнародна будівельна компанія «Україна-Канада» (орендар) та ОСОБА_6 (суборендар) укладено договір суборенди землі на підставі якого в суборенду передано зазначену земельну ділянку. Того ж дня, 20.12.2021, складено відповідний акт про передачу та прийом земельної ділянки в натурі, згідно з яким ОСОБА_6 прийняв земельну ділянку, площею 0,0872 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: смт. Слобожанське, Дніпровського району, Дніпропетровської області, кадастровий номер - :02:001:0816.

25.01.2022 інженером з технічної інвентаризації ОСОБА_7 , на замовлення гр. ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_1 , виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, площею 11 м2, який розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :02:001:0816 за адресою: АДРЕСА_1 .

31.01.2022, на підставі вказаного технічного паспорту, отримано декларацію про готовність до експлуатації вищевказаного об`єкта № ДП09 від 31.01.2022.

В подальшому, 10.02.2022 посадові особи Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області винесли наказ № 13, яким присвоєно адресу об`єкту нерухомого майна (господарський блок), розташованого на земельній ділянці з кадастровим номером :02:001:0816 в смт. Слобожанське «52005, Україна, Дніпропетровська область, Дніпровський район, Слобожанська територіальна громада, АДРЕСА_5».

14.02.2022 державним реєстратором виконавчого комітету Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області, Дніпропетровська обл. ОСОБА_8 зареєстровано право приватної власності на об`єкт нерухомого майна - господарський блок літ. А1, , який розташовано на земельній ділянці з кадастровим номером :02:001:0816, за адресою: АДРЕСА_1 , за гр. ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_1 .

05.12.2022 між ТОВ «Міжнародна будівельна компанія «Україна-Канада» (орендар) та гр. ОСОБА_6 (суборендар) укладено угоду про припинення договору суборенди землі від 20.12.2021, яким повернуто земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0816.

Після чого, рішенням двадцятої сесії восьмого скликання Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області № 2054-20/VIIІ від 06.12.2022 «Про вилучення земельних ділянок з орендного користування та внесення змін до договору оренди землі» зазначену земельну ділянку вилучено з орендного користування ТОВ «Міжнародна будівельна компанія «Україна-Канада».

З метою ухилення від дотримання вимог норм встановлених Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо особливостей регулювання земельних відносин в умовах воєнного стану» від 12.05.2022, п.27 Перехідних положень Земельного кодексу України доповнено підпунктами 5 та 12, реалізуючи умисел на незаконне заволодіння земельною ділянкою комунальної власності, рішенням Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області № 2238-23/VIIІ від 16.03.2023 «Про передачу земельної ділянки у власність» передано гр. ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_1 , земельну ділянку площею 0,0872 га (кадастровий номер :02:001:0816) у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 .

Після чого, 03.04.2023 державним реєстратором виконавчого комітету Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області, Дніпропетровська обл. ОСОБА_8 зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0816, площею 0,0872 га, за гр. ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Окрім того, рішенням Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області № 1325-29/VII від 24.04.2018 «Про надання згоди на передачу земельних ділянок в суборенду» надано згоду Товариству з обмеженою відповідальністю «Міжнародна будівельна компанія «Україна-Канада» на передачу в суборенду земельної ділянки № НОМЕР_5 площею 0,0872 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер - :02:001:0817.

В подальшому 20.12.2021, на підставі вище вказаного, між товариством з обмеженою відповідальністю «Міжнародна будівельна компанія «Україна-Канада» (орендар) та ОСОБА_9 (суборендар) укладено договір суборенди землі на підставі якого зазначена земельна ділянка передана в суборенду передається земельна ділянка. Того ж дня, 20.12.2021, складено відповідний акт про передачу та прийом земельної ділянки в натурі, згідно з яким ОСОБА_9 прийняв земельну ділянку, площею 0,0872 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: смт. Слобожанське, Дніпровського району, Дніпропетровської області, кадастровий номер - :02:001:0817.

25.01.2022 інженером з технічної інвентаризації ОСОБА_7 , на замовлення гр. ОСОБА_9 , РНОКПП НОМЕР_2 , виготовлено технічний паспорт на господарський блок, площею 11 м2, який на земельній ділянці з кадастровим номером :02:001:0817 за адресою: АДРЕСА_1 .

31.01.2022, на підставі вказаного технічного паспорту, отримано декларацію про готовність до експлуатації вищевказаного об`єкта № ДП94 від 31.01.2022.

В подальшому, 10.02.2022 посадові особи Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області винесли наказ № 09, яким присвоєно адресу об`єкту нерухомого майна (господарський блок), розташованого на земельній ділянці з кадастровим номером :02:001:0817 в АДРЕСА_2 ».

14.02.2022 державним реєстратором виконавчого комітету Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області, Дніпропетровська обл. ОСОБА_10 зареєстровано право приватної власності на об`єкт нерухомого майна - господарський блок літ. А1, площею 11 кв.м, який розташовано на земельній ділянці з кадастровим номером :02:001:0817, за адресою: АДРЕСА_1 , за гр. ОСОБА_9 , РНОКПП НОМЕР_2 .

05.12.2022 між ТОВ «Міжнародна будівельна компанія «Україна-Канада» (орендар) та гр. ОСОБА_9 (суборендар) укладено угоду про припинення договору суборенди землі від 20.12.2021, яким повернуто земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0817.

Після чого, рішенням Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області № 2054-20/VIIІ від 06.12.2022 «Про вилучення земельних ділянок з орендного користування та внесення змін до договору оренди землі» вилучено з орендного користування ТОВ «Міжнародна будівельна компанія «Україна-Канада» земельну ділянку № НОМЕР_5 площею 0,0872 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер - :02:001:0817.

Рішенням Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області № 2239-23/VIIІ від 16.03.2023, «Про передачу земельної ділянки у власність» передано гр. ОСОБА_9 , РНОКПП НОМЕР_2 , земельну ділянку площею 0,0872 га (кадастровий номер :02:001:0817) у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 .

Після чого, 03.04.2023 державним реєстратором виконавчого комітету Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області, Дніпропетровська обл. ОСОБА_10 зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0817, площею 0,0872 га, за гр. ОСОБА_9 .

В ході проведення досудового розслідування було проведено судову будівельно - технічну експертизу висновком якої підтверджено відсутність будівель та споруд на земельній ділянці з кадастровим номером :02:001:0817 за адресою: АДРЕСА_1 , та засвідчено, що будівництво не ведеться.

Також, в ході досудового розслідування 26.02.25 було проведено візуальний огляд публічного доступного місця земельних ділянок без проникнення на їх територію, по вул. Київська, Василькова та Лебедина в смт. Слобожанське, Дніпровського району, Дніпропетровської області. Під час огляду на земельній ділянці за адресою: вул. Київська 56 встановлено відсутність об`єкту нерухомості на земельній ділянці. Також оглядом вказаної вулиці встановлено, що більшість вказаних земельних ділянок з об`єктами нерухомості продаються з зазначеним контактним номером телефону НОМЕР_4.

Також, оглядом встановлено, що земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_3 , огорожена парканом, та візуально на території земельної ділянки відсутні об`єкти нерухомості.

27.02.25 під час огляду, АДРЕСА_8 встановлено, що на вказаній вулиці розташовані земельні ділянки на яких вже забудовано таунхауси, котеджи або дуплекси. На земельних ділянках по АДРЕСА_6 відсутні об`єкти нерухомості.

Так, в ході досудового розслідування встановлено, що земельні ділянки та об`єкти нерухомості по АДРЕСА_7 реалізовуються відділом продажу «Golden keys».

В ході проведення досудового розслідування виникла необхідність у проведенні огляду земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0864, за адресою: АДРЕСА_4 , для подальшого проведення будівельно-технічної,земельно-технічної експертиз та встановлення обставин, які необхідні для повного, неупередженого проведення досудового розслідування.

Відповідно до ст. 91 КПК України, сама подія кримінального правопорушення підлягає доказування, яке полягає у збиранні, перевірці та оцінці доказів з метою встановлення обставин, що мають значення для кримінального провадження.

Разом з тим, згідно ст. 84 КПК України, доказами в кримінальному провадженні є фактичні дані, отримані у передбаченому цим Кодексом порядку, процесуальними джерелами яких можуть бути показання, речові докази, документи, висновки експертів.

Відповідно до ст. 30 Конституції України не допускається проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду чи обшуку інакше як за вмотивованим рішенням суду.

Відповідно ж до ст. 233 КПК України, ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якої метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді.

У відповідності до ч.1 ст.237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Частини 2, 3 ст. 237 КПК України встановлюють, що огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами КПК України, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи. Для участі в огляді може бути запрошений потерпілий, підозрюваний, захисник, законний представник та інші учасники кримінального провадження. З метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів.

Таким чином, з метою повного, всебічного, об`єктивного та неупередженого досудового розслідування у даному кримінальному провадженні, з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, проведення в подальшому судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертиз та встановлення обставин, які мають значення для кримінального провадження і можуть бути використані як докази, виникла необхідність у проведенні огляду земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0864, за адресою: АДРЕСА_4 .

Прокурор у судовому засіданні клопотання підтримав та просив його задовольнити.

Слідчий суддя, розглянувши клопотання та дослідивши додані до нього документи, а також заслухавши думку прокурора, який клопотання підтримав та просив задовольнити, встановив наступне.

Відділенням поліції №2 Дніпровського районного управління поліції № 2 ГУНП в Дніпропетровській області здійснюється досудове розслідування №0000491 від 01 серпня 2023 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст. 190 КК України. Відповідно до постанови заступника начальника - начальника слідчого управління ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_5 про призначення групи слідчих досудове розслідування у кримінальному провадженні здійснюється слідчими СУ ГУНП в Дніпропетровській області та слідчими СВ ВП №2 ДРУП № 2 ГУНП в Дніпропетровській області.

Згідно ст. 237 КПК України, огляд місцевості, приміщення, речей та документів проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

Відповідно до ч. 1, 2, 5 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи. При проведенні огляду дозволяється вилучення лише речей і документів, які мають значення для кримінального провадження, та речей, вилучених з обігу. Усі вилучені речі і документи підлягають негайному огляду і опечатуванню із завіренням підписами осіб, які брали участь у проведенні огляду. У разі якщо огляд речей і документів на місці здійснити неможливо або їх огляд пов`язаний з ускладненнями, вони тимчасово опечатуються і зберігаються у такому вигляді доти, доки не буде здійснено їх остаточні огляд і опечатування.

Згідно з ч. 1 ст. 233 КПК України, ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді.

Частиною 2 статті 237 КПК передбачено, що огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами вказаного Кодексу, передбаченого для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Згідно з ч. 1, ч. 2 ст. 234 КПК України обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб. Обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді.

Частиною 1 статті 235 КПК України передбачено, що ухвала слідчого судді про дозвіл на обшук житла чи іншого володіння особи з підстав, зазначених у клопотанні прокурора, слідчого, надає право проникнути до житла чи іншого володіння особи лише один раз.

Зважаючи, що стороною кримінального провадження доведено наявність підстав, передбачених ст. 234 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, забезпечення дієвості кримінального провадження, необхідно надати дозвіл на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0864, за адресою: АДРЕСА_4 , право власності відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зареєстровано за гр. ОСОБА_11 , а тому клопотання є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись статтями 24, 233, 234, 235, 237, 372 КПК України, слідчий суддя,-

УХВАЛИВ:

Клопотання старшого слідчого - задовольнити.

Надати дозвіл на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0864, за адресою: АДРЕСА_4 , право власності відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зареєстровано за гр. ОСОБА_11 .

Надати дозвіл на проведення слідчої дії слідчим ВП № 2 ДРУП №2 ГУНП в Дніпропетровській області, слідчим СУ ГУНП в Дніпропетровській області які перебувають в групі слідчих по даному кримінальному провадженні та прокурорам Слобожанської окружної прокуратури Дніпропетровської області, які перебувають в групі прокурорів по даному кримінальному провадженні та іншим працівникам ГУНП в Дніпропетровській області за дорученням прокурора або слідчого у кримінальному провадженні. А також інших осіб з метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань. Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1