Подільський районний суд міста Києва
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 грудня 2024 року слідчий суддя Подільського районного суду міста Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду клопотання слідчого СВ Подільського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 погоджене прокурором Подільської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_4 , у кримінальному провадженні №0001977, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань 03.09.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України, про тимчасовий доступ до речей і документів, -

В С Т А Н О В И В :

Слідчий СВ Подільського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_5 звернувся до слідчого судді з вищевказаним клопотанням, у якому просить надати тимчасовий доступ до зазначених у клопотанні документів, які перебувають у володінні приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 , за адресою: АДРЕСА_1 , з можливістю вилучення їх належним чином засвідчених копій.

У судове засідання слідчий не з`явився, подав заяву до суду про розгляд справи без його участі, в якій подане клопотання повністю підтримав з наведених у ньому підстав.

Приватний нотаріус КМНО ОСОБА_6 у володінні якої знаходяться речі та документи, у судове засідання не викликалась на підставі ч. 2 ст. 163 КПК України.

Дослідивши матеріали клопотання та докази, додані в його обґрунтування, слідчий суддя дійшов висновку, що клопотання підлягає задоволенню з таких підстав.

В ході досудового розслідування встановлено, що відповідно до пункту 29 рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 від 29.05.2003№ 486-2/646 «Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею» Товариству з обмеженою відповідальністю Будівельна компанія « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (далі - ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ») передано в короткострокову оренду на 5 років земельну ділянку площею 0,90 га для будівництва житлових будинків з вбудованими приміщеннями соціальної сфери на перетині проспектів Правди та Радянської України у Подільському районі м. Києва за рахунок земель запасу житлової та громадської забудови.

На виконання вказаного рішення між ІНФОРМАЦІЯ_3 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » укладено договір оренди земельної ділянки від 21.11.2003 №1136, який зареєстровано в книзі записів державної реєстрації договорів 03.12.2003 за № 85-6-00080 (далі - Договір).

ІНФОРМАЦІЯ_4 , після закінчення дії Договору, не приймала рішення щодо передачі у власність чи користування фізичним або юридичним особам земельної ділянки з кадастровим номером :91:312:0100, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Проте, 15.02.2022, в порушення норм Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», приватним нотаріусом ОСОБА_6 прийнято рішення від 15.02.2022 № 63454191 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, згідно якого зареєстровано за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :91:312:0100, дата закінчення дії: 21.11.2023. Тобто рішенням від 15.02.2022 №63454191 продовжено строк права оренди до 21.11.2023.

Крім того, за результатами розгляду листа ІНФОРМАЦІЯ_5 від 02.08.2023 № 45-7638вих-23 та від 11.09.2023 № 45-9155вих23 ІНФОРМАЦІЯ_6 прийнято наказ від 10.10.2023 № 3585/5 «Про результати проведення камеральної перевірки державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 » (далі - Наказ), яким заблоковано останній доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно строком на один місяць.

Наказом встановлено, що за результатом розгляду заяви про державну реєстрацію іншого речового права від 08.02.2022 № 50881647 (далі - Заява), поданої ОСОБА_7 в інтересах товариства з обмеженою відповідальністю будівельна компанія « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (далі - ТОВ Будівельна компанія « ІНФОРМАЦІЯ_2 », Заявник), приватним нотаріусом ОСОБА_6 прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 15.02.2022 № 63454191, на підставі якого у розділі Державного реєстру прав № 000, відкритому на земельну ділянку з кадастровим номером :91:312:0100 (далі - Земельна ділянка), внесено запис про інше речове право (право оренди) за ТОВ Будівельна компанія « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (номер запису 46701213) із зазначенням про автоматичне продовження дії договору оренди.

Згідно з відомостями Державного реєстру прав до Заяви додано: рішення четвертої сесії ІНФОРМАЦІЯ_1 XXIV скликання від 29.05.2003 № 486-2/646 «Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею» (далі - Рішення); договір оренди земельної ділянки від 21.11.2003, укладений між ІНФОРМАЦІЯ_3 та ТОВ Будівельна компанія « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (далі - Договір оренди).

Під час реєстрації Заяви приватним нотаріусом ОСОБА_6 отримано відомості з Державного земельного кадастру на земельну ділянку з кадастровим номером :91:312:0100 від 08.02.2022 №54593118.

З аналізу Договору оренди встановлено, що 21.11.2003 між ІНФОРМАЦІЯ_3 та ТОВ Будівельна компанія « ІНФОРМАЦІЯ_2 » було укладено Договір оренди, який зареєстровано ІНФОРМАЦІЯ_7 ( ІНФОРМАЦІЯ_8 ) 03.12.2003 за № 85-6-00080, строком на 5 (п?ять) років з моменту його державної реєстрації. Пунктом 14 Договору оренди передбачено, що дія договору припиняється у разі, зокрема, закінчення терміну, на який укладено цей договір.

Відповідно до Договору оренди, Рішення встановлено, що Земельна ділянка передана у короткострокову оренду ТОВ Будівельна компанія « ІНФОРМАЦІЯ_2 » строком на 5 років, до 30.12.2018. Станом на 08.02.2022 дія Договору оренди припинена у зв`язку з закінченням строку, на який укладено цей договір.

Крім того, відомості з Державного земельного кадастру від 08.02.2022 № 54593118 не містили інформацію про інше речове право (права оренди) на Земельну ділянку Заявника.

Також необхідно зазначити, що умови Договору оренди не передбачають його поновлення.

Пунктом 4 частини першої статті 24 Закону визначено, що підставою для відмови у державній реєстрації прав є подання документів, які не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

Таким чином при проведенні реєстраційних дій приватним нотаріусом ОСОБА_6 порушено вимоги ст. ст. 3, 10, 12, 24 Закону та інших законодавчих актів.

При цьому, наказом ІНФОРМАЦІЯ_6 від 10.10.2023 № 3585/5 «Про результати проведення камеральної перевірки державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 », яким заблоковано останній доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно строком на один місяць ніяким чином не відновлено порушене право територіальної громади м. Києва.

Отже, ІНФОРМАЦІЯ_6 підтверджено незаконність дій приватного нотаріуса ОСОБА_6 при прийнятті рішення 15.02.2022 № 63454191 (номер запису про інше речове право 46701213) та здійсненої на його підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права оренди за товариством з обмеженою відповідальністю будівельна компанія « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ( АДРЕСА_3 , код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) на земельну ділянку з кадастровим номером :91:312:0100 за адресою: АДРЕСА_2 .

Крім того, приватним нотаріусом ОСОБА_6 змінено термін дії права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :91:312:0100, дата закінчення дії: вже зазначена не 21.11.2023, а 21.11.2028, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 06.12.2023 (додається). Вказані зміни вчинені без достатніх правових підстав.

Під час досудового розслідування виникла необхідність у тимчасовому доступі та вилученні оригіналів, а у разі відсутності належним чином завірених копій документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса КМНО ОСОБА_6 , яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: документів на підставі яких внесені відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :91:312:0100 за ТОВ БК « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та змінено термін дії такої оренди, номер запису про інше речове право 46701213.

Згідно з ч. 1 ст. 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу.

Пунктами першим та другим частини п`ятої статті 163 КПК України передбачено, що слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

Згідно із ч. 1, ч. 2 ст. 93 КПК України збирання доказів здійснюється сторонами кримінального провадження, потерпілим у порядку, передбаченому цим Кодексом. Сторона обвинувачення здійснює збирання доказів шляхом проведення слідчих (розшукових) дій та негласних слідчих (розшукових) дій, витребування та отримання від органів державної влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, службових та фізичних осіб речей, документів, відомостей, висновків експертів, висновків ревізій та актів перевірок, проведення інших процесуальних дій, передбачених цим Кодексом.

Тимчасовий доступ до речей та документів є заходом забезпечення кримінального провадження, передбаченим п. 5 ч. 2 ст. 131 КПК України.

Відповідно до ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

На виконання вказаних вимог ст. 163 КПК України стороною обвинувачення доведено необхідність застосування такого заходу, оскільки документи, про доступ до яких просить слідчий, можуть бути використані як докази у зв`язку з тим, що вказують на факти та обставини, що мають значення для кримінального провадження і підлягають доказуванню.

Іншим способом неможливо довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів.

Таким чином, враховуючи наведене, слідчий суддя доходить висновку, що клопотання слідчого є обґрунтованим, заснованим на законі, доводи сторони обвинувачення знайшли своє підтвердження в ході судового засідання, оскільки доведено наявність достатніх підстав вважати, що наведені у клопотанні документи мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а також доведена неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за їх допомогою, в зв`язку з чим клопотання слідчого є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Слідчий суддя дозволяє тимчасовий доступ до оригіналів документів, адже слідчим обґрунтовано необхідність проведення почеркознавчих експертиз.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.131, 132, 159, 163-165 КПК України, слідчий,-

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання слідчого СВ Подільського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 погоджене прокурором Подільської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_4 , у кримінальному провадженні №0001977, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань 03.09.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України, про тимчасовий доступ до речей і документів - задовольнити.

Надати дозвіл на тимчасовий доступ слідчим слідчого відділу Подільського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 до документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса КМНО ОСОБА_6 , яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

-документів на підставі яких внесені відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :91:312:0100 за ТОВ БК « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та змінено термін дії такої оренди, номер запису про інше речове право 46701213, з можливістю вилучення їх оригіналів.

Виконання даної ухвали щодо надання та забезпечення тимчасового доступу до вказаних вище документів, зазначених в ухвалі, покласти на Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 .

Ухвала діє протягом одного місяця з дня її постановлення, тобто до 06 січня 2025 включно.

Невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів тягне за собою наслідки, передбачені ч. 1 ст. 166 КПК України, відповідно до якої в разі невиконання ухвали слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали суду, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала апеляційному оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її оголошення.

Ухвала виготовлена в двох оригінальних примірниках, один з яких знаходиться в матеріалах справи № 758/15474/24, інший виданий слідчому.

Слідчий суддя ОСОБА_1