Справа № 464/7422/17
провадження 1-кп/462/94/24
У Х В А Л А

23 жовтня 2024 року Залізничний районний суд м. Львова у складі колегії суддів:

головуючого судді - ОСОБА_1

судді ОСОБА_2

судді ОСОБА_3

за участю секретаря судових засідань ОСОБА_4

за участю учасників кримінального провадження:

прокурора- ОСОБА_5

представника Львівської міської ради - ОСОБА_6

обвинуваченого ОСОБА_7

захисника ОСОБА_8

представника заявника АТ АКБ Львів - ОСОБА_9

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Львові клопотання адвоката ОСОБА_9 про скасування арешту накладеного на земельну ділянку з кадастровим номером: :01:009:0029, яка розташована у АДРЕСА_1 у межах кримінального провадження № 0001430, внесене 05.05.2017 р. до Єдиного реєстру досудових розслідувань про обвинувачення ОСОБА_7 у вчиненні злочинів, передбачених ч.ч.3, 4 ст. 190, ст. 15 ч. 2 ст. 190 ч. 4, ч.ч. 1, 3 ст. 197-1 КК України,

встановив:

На розгляді у Залізничному районному суді м. Львова знаходиться кримінальне провадження № 0001430, внесене 05.05.2017 до Єдиного реєстру досудових розслідувань про обвинувачення ОСОБА_7 у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч.3, 4 ст. 190, ст. 15 ч. 2 ст. 190 ч. 4, ч. 1, 3 ст. 197-1 КК України.

В матеріалах справи міститься клопотання представника АТ АКБ «Львів» - адвоката ОСОБА_9 про скасування арешту, накладеного на земельну ділянку з кадастровим номером :01:009:0029, яка розташована у АДРЕСА_1 . В обгрунтування клопотання представник заявника вказує на те, що у липні 2024 року АТ АКБ «Львів» стало відомо, що на земельну ділянку з кадастровим номером :01:009:0029 накладено арешт в межах справи № 464/7422/17. Ухвалою Апеляційного суду Львівської області від 05.12.2017 у справі № 464/7422/17, із урахуванням ухвали від 07.03.2019, задоволено клопотання заступника начальника Сихівського відділу Львівської місцевої прокуратури, накладено арешт на право відчуження, розпорядження та користування земельною ділянкою за адресою: -

АДРЕСА_1 , площею 0,2552 га (кадастровий номер :01:009:0029), на якій знаходиться об`єкт незавершеного будівництва та яке здійснює ПрАТ «Ірокс». Разом з тим, заявник вказує, що земельна ділянка з кадастровим номером :01:009:0029, загальною площею 0,2267 га, яка розташована у АДРЕСА_1 перебуває у користуванні АТ АКБ «Львів» строком до 22.03.2028 на підставі договору оренди землі від 10.05.2018, який зареєстрований у Львівській міській раді 10.05.2018 за № С-4529. Площа земельної ділянки :01:009:0029, яка перебуває в користуванні АТ АКБ «Львів» складає 0,2267 га, натомість площа земельної ділянки, яка перебуває в корситуванні ПрАТ «Ірокс» - 0,2552 га. Із фотографій з місця розташування будівництва, яке здійснюється ПрАТ «Ірокс» та яке здійснюється на замовлення АТ АКБ «Львів» вбачається, що таке здійснюється на сусідніх земельних ділянках. Згідно інформації з Державного земельного кадастру та з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності за реєстровим номером 101 зареєстровано 18.05.2018 за Львівською міською радою, номер відомостей про речове право 26239224, право оренди зареєстровано за АТ АКБ «Львів» 23.05.2018, номер запису 26334314. Рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 02.11.2018 затверджено містобудівні умови та обмеження проектування обєкта будівництва на будівництво АТ АКБ «Львів» багатоквартирних житлових будинків на вул. Тернопільська, 42 у м. Львові зі знесенням існуючих будівель на земельних ділянках з кадастровими номерами, зокрема № :01:009:0029. 06.04.2022 Інспекцією ДАББК у місті Львові видано дозвільний документ на виконання будівельних робіт, будинок АДРЕСА_2 на земельній діляні з кадастровим номером :01:009:0029, а 19.03.2024 сертифікат про готовність будинку № 2 на вказаній земельній ділянці. 24.05.2024 АТ АКБ «Львів» звернулось у встанволеному порядку із заявою про видачу адреси, однак наказом управління державної реєстрації ЛМР від 27.05.2024 відмовлено АТ АКБ «Львів» у присвоєнні адреси закінченому обєкту будівництва АТ АКБ «Львів» на вул. Тернопільська, 42 у м. Львові (будинок № 2 на генплані) з підстав, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявні відомості про арешт земельної ділянки з кадастровим номером :01:009:0029. Оскільки об`єкт незавершеного будівництва ПрАТ «Ірокс» знаходиться на сусідній із об`єктом будівництва АТ АКБ «Львів» земельній ділянці, та тривалий арешт ділянки, яка перебуває у користуванні АТ АКБ «Львів» порушує право законного володільця на вільне володіння майном, перешкоджає в отриманні у встановленому законом порядку поштової адреси завершеного будівництва на АДРЕСА_1 , просить клопотання про скасування арешту задоволити.

У судовому судовому засіданні представник заявника АТ АКБ «Львів» - адвокат ОСОБА_9 раніше подане ним клопотання про скасування арешту підтримав у повному обсязі з підстав, викладених у клопотанні та просив таке задоволити.

Заперечень від інших учасників кримінального провадження щодо заявленого представником АТ АКБ «Львів» - адвокатом ОСОБА_9 клопотання про скасування арешту на земельну ділянку не поступило.

Прокурор ОСОБА_5 у судовому засіданні не заперечив проти задоволення заявленого клопотання. В обгрунутвання своєї позиції доповнив, що ухвалою Сихівського районного суду

м. Львова у справі № 464/6004/17 від 12.09.2017 відмовлено у задоволенні клопотання заступника начальника Сихівського відділу Львівської місцевої прокуратури № 1 про накладення арешту на право відчуження, розпорядження та користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,2552 га, кадастровий номер :01:009:0029. 08.12.2017 ухвалою колегії суддів Судової палати з розгляду кримінальних справ апеляційного суду Львівьскої області апеляційну скаргу задоволено частково, вказану ухвалу районного суду скасовано, а клопотання заступника начальника Сихівського відділу Львівської місцевої прокуратури № 1 повернуто для усунення недоліків. Ухвалою слідчого судді Сихівського районного суду м. Львова від 08.11.2017 повторно відмовлено у задоволенні клопотання заступника начальника Сихівського відділу Львівської місцевої прокуратури про арешт на право відчуження, розпорядження та корситування вказаною земельною ділянкою, яку ухвалою апеляційної інстанції від 08.12.2017 скасовано та постановлено ухвалу, якою накладено арешт на земельну ділянку кадастровий номер :009:002. Ухвалою колегії суддів Львівського апеляційного суду від 07.03.2019 виправлено описку, допущену у мотивувальній та резолютивній частинах вказаної ухвали та постановлеоно вважати правильним кадастровий номер земельний ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,2552, на яку накладено арешт - :01:009:0029. На виконання ухвали суду державним реєстратором Управління державної реєстрації юридичного департаменту ЛМР внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо накладення арешту на земельну ділянку за адресою:

АДРЕСА_1 , площею 0,2552 га, кадастровий номер :01:009:0029. В ході проведення судового розгляду обвинувального акта кримінального провадження

№ 0001430 від 05.05.2017, у судовому засіданні 03.04.2023 прокурором змінено обвинувачення ОСОБА_7 , а саме в частині щодо «самовільного будівництва на самовільно зайнятій земельній земельній ділянці, загальною площею 0,2552 га за адресою: АДРЕСА_1 , якій кадастровий номер не присвоювався», замість «на земельній ділянці із кадастровим номером :01:009:0029», як це було зазначено в обвинувальному акті. З аналізу документів та даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна по об`єкту нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено, що дійсно 10.05.2018 між Львівською міською радою, як орендодавцем, та Публічним акціонерним товариством «Акціонерно-комерційний банк «Львів», як орендарем укладено договір оренди землі зі строком дії до 22.03.2018, об`єктом якого є земельна ділянка для будівництва та обслуговування багатоквартирних житлових будинків з кадастровим номером :01:009:0029, загальною площею 0,2267 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Вищезгадана земельна ділянка належить Львівській міській раді, право власності за якою зареєстровано 18.05.2018. Таким чином, оскільки в межах вказаного кримінального провадження обвинуваченому ОСОБА_7 інкримінується самовільне будівництво на самовільно зайнятій земельній ділянці загальною площею 0,2552 га за адресою:

АДРЕСА_1 , кадастровий номер якій не присвоювався, а при вирішенні питання арешту майна у вказаному кримінальному провадженні, арешт накладено на земельну ділянку із кадастровим номером :01:009:0029, що не стосується обставин кримінального правопорушення, інкримінованого у наведеному кримінальному провадженні, прокурор не заперечив з приводу задоволення клопотання представника АТ АКБ «Львів» та скасування арешту, накладеного на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,2552 га із кадастровим номером :01:009:0029.

Заслухавши думку учасників кримінального провадження, вивчивши клопотання та долучені до нього матеріали, оглянувши матеріали справи № 462/7422/17, суд приходить до висновку, що таке підлягає до задоволення, виходячи з такого.

Судом встановлено, що ухвалою колегії суддів судової палати у кримінальних справах апеляційного суду Львівської області від 08 грудня 2017 року задоволено апеляційну скаргу прокурора, ухвалу Сихівського районного суду м. Львова від 08 листопада 2017 року скасовано та постановлено нову ухвалу, якою клопотання заступника начальника Сихівського відділу Львівської місцевої прокуратури № 1 задоволено та накладено арешт на право відчуження, розпорядження та користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,2552 га (кадастровий номер :009:0029), на якій знаходиться об`єкт незавершеного будівництва та яке здійснює ПрАТ «Ірокс».

Ухвалою колегії суддів судової палати у кримінальних справах апеляційного суду Львівської області від 07 березня 2019 року виправлено допущену описку в ухвалі Апеляційного суду Львівської області від 05 грудня 2017 року та в мотивувальній і резолютивній частинах ухвали вважати правильним кадастровий номер земельної дліянки за адресою:

АДРЕСА_1 , площею 0,2552 га - :01:009:0029.

Так, згідно обвинувального акта у кримінальному провадженні № 0001430 від 05.05.2017 ОСОБА_7 інкримінувалось серед іншого самовільне зайняття земельної ділянки кадастровий номер № :01:009:0029, а саме самовільне будівництво будівлі багатоквартирного житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на самовільно зайнятій земельній ділянці кадастровий №:01:009:0029, загальною площею 0,2552 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить на праві комунальної власності територіальної громади м. Львова.

Поруч з цим, 03.04.2023 прокурором, за встановлення нових фактичних обставин кримінального правопорушення, змінено обвинувачення, яким ОСОБА_7 інкриміновано, що останній будучи засновником та керівником ПАТ «ІРОКС», маючи умисел на самовільне зайняття земельної ділянки, здійснив самовільне зайняття земельної ділянки, загальною площею 0,2552 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та перебуває у комунальній власності, яка межує із земельною ділянкою з кадастровим номером :01:009:0035 на

АДРЕСА_1 , землями Підприємства торгівлі «Персенківка» на АДРЕСА_1 , землями Державного підприємства громадського харчування «Незалежність» Шевченківського району на АДРЕСА_1 та землями

м. Львова, які не надані у власність або користування.

Натомість, як вбачається із Договору оренди землі від 10 травня 2018 року, укладеного між Львівською міською радою як орендодавцем, та ПАТ АКБ «Львів» як орендарем, сторонами договору погоджено, що орендодавець Львівська міська рада надає, а орендар АТ АКБ «Львів» приймає в строкове платне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом з кадастровим номером: :01:009:0029, яка розташована у АДРЕСА_1 . Договір укладено на 10 років терміном до 22 березня 2028 року та зареєстровано Львівською міською радою за № С4529.

Рішенням Львівської міської ради № 1188, за результатами розгляду звернення Публічного акціонерного товариства акціонерно-комерційного банку «Львів» від 19.10.2018, затверджено містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва на будівництво Публічним акціонерним товарситвом Акціонерно-комерційним банком «Львів» багатоквартиирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на АДРЕСА_1 .

Згідно відомостей з Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру за кадастровим номером :01:009:0029 земельна ділянка перебуває у комунальній власності, знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та 23.05.2018 зареєстровано право оренди вказаної земельної ділянки Публічним акціонерним товариством Акціонерно-комерційним банк «Львів».

Наведене підтверджується також відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру аборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.

Так, згідно актуальної інформації про державну реєстрацію речового права щодо земельної ділянки за кадастровим номером :01:009:0029 за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано право оренди Публічним акціонерним товариством акціонерно-комерційний банк «Львів» у Львівської міської ради земельної ділянки загальною площею 0,2267 га, у тому числі забудова-0,1681 га, прибудонкова територія 0,0586 га (у тому числі в межах червоних ліній 0,0013 га з обмеженням без права капітального будівництва та посадки багаторічних насаджень).

За правилами статті 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Статтею 174 КПК України встановлено, що підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.

Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

У п.1 постанови пленуму ВСС «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» від 3.06.2016 №5 також конкретизовано: якщо право власності особи порушене у кримінальному провадженні, така особа, навіть за умови, що вона не є учасником кримінального провадження, має право на звернення з клопотанням про скасування арешту та вирішення інших питань, які безпосередньо стосуються її прав, обов`язків чи законних інтересів, у порядку, передбаченому ст.174 КПК 2012 року.

Аналогічного змісту твердження про те, що за наявності кримінального провадження, з метою захисту свого порушеного, невизнаного чи оспорюваного права власності власник, у тому числі особа, яка не є учасником кримінального провадження, має право на звернення з клопотанням про скасування арешту та вирішення інших питань, які безпосередньо стосуються її прав, обов`язків чи законних інтересів, у порядку, передбаченому статтями 174, 539 КПК України, викладеному також у Постанові Верховного Суду від 17 жовтня 2018 року у справі№ 461/233/17-ц.

Згідно ст. 41 Конституції України визначено ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Обмеження права користування, володіння чи розпорядження власністю може бути лише обмежене Законом і має бути виправданим для кожного випадку окремо.

За наведеного, беручи до уваги, що захід забезпечення кримінального провадження у вигляді арешту застосовано до об`єкта нерухомого майна, що не є об`єктом кримінального правопорушення та не стосується обставин кримінального правопорушення, вчинення якого інкримінується обвинуваченому у вказаному кримінальному провадженні, при цьому порушує право вільного володіння таким майном юридичною особою, яка не є учасником кримінального провадження, суд приходить до висновку, що клопотання представника заявника АТ АКБ «Львів» - ОСОБА_9 про скасування арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :01:009:0029, яка розташована у АДРЕСА_1 є підставним та підлягає до задоволення.

Керуючись ст. 170-174, 371, 376 КПК України,

постановив:

клопотання адвоката ОСОБА_9 про скасування арешту, накладеного на земельну ділянку з кадастровим номером: :01:009:0029, яка розташована у АДРЕСА_1 у межах кримінального провадження№ 0001430, внесене 05.05.2017 р. до Єдиного реєстру досудових розслідувань про обвинувачення ОСОБА_7 у вчиненні злочинів, передбачених ч.ч.3, 4 ст. 190, ст. 15 ч. 2 ст. 190 ч. 4, ч.ч. 1, 3 ст. 197-1 КК України задовольнити.

Скасувати арешт, накладений на земельну ділянку з кадастровим номером: :01:009:0029, яка розташована у АДРЕСА_1 .

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 25.10.2024.

Головуюча-суддя (підпис) ОСОБА_1

Суддя (підпис) ОСОБА_2

Суддя (підпис) ОСОБА_10 Іванюк

З оригіналом згідно. Оригінал ухвали знаходиться у справі № 7422/17.

Головуюча-суддя ОСОБА_1