УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 серпня 2024 року м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області

в складі:

слідчого судді ОСОБА_1 ,

при секретарі ОСОБА_2 ,

за участю слідчого ОСОБА_3 ,

розглянувши у судовому засіданні клопотання слідчого СВ ВП №1 Вінницького РУП ГУНП у Вінницькій області підполковника поліції ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду,-

ВСТАНОВИВ:

Слідчий СВ ВП №1 Вінницького РУП ГУНП у Вінницькій області підполковник поліції ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді з клопотанням про проведення огляду.

Клопотання мотивовано тим, що проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000100 від 19.07.2021 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 358, ч. 4 ст. 190 КК України.

У ході досудового розслідування встановлено, що невідомими особами використано рішення Вінницької міської ради «Про надання дозволів на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність громадянам, відмова в наданні дозволів на розроблення проектів землеустрою, поновлення терміну дії договору оренди» від 26.06.2020 № 2321, яке фактично не стосується комунальних ділянок площею 0,2880 га (кадастровий номер :03:065:0015) та площею 0,0520 га (кадастровий номер :03:065:0014), шляхом надання його при реєстрації права власності на земельну ділянку.

Так, згідно Публічної кадастрової карти України та інформації з Державного земельного кадастру земельна ділянка площею 0,34 га (кадастровий номер :03:065:0017), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 перебуває у приватній власності.

За наявною в Департаменті земельних ресурсів Вінницької міської ради інформацією вказана ділянка перебуває у комунальній власності, виходячи з наступного.

Відповідно до договору оренди земельної ділянки за № 01668 від 03.03.2016, в користування ФОП ОСОБА_4 і ФОП ОСОБА_5 передано комунальну ділянку площею 0,3400 га (кадастровий номер :03:065:0001) по АДРЕСА_1 (строк дії 29.01.2026).

Згідно з п. 12,13 додатку 1 до рішення міської ради від 25.05.2018 № 121 затверджено технічну документацію щодо поділу ділянки площею 0,3400 га (кадастровий номер :03:065:0001) на 2 ділянки: площею 0,2880 га (кадастровий номер :03:065:0015) та площею 0,0520 га (кадастровий номер :03:065:0014).

На підставі рішення було укладено:

- угоду за № 02240 від 30.08.2018, якою внесено зміни до договору за № 01668 від 03.03.2016 щодо виключення з об?єкту оренди ділянки площею 0,0520 га (кадастровий номер :03:065:0014) та залишення в оренді ділянки площею 0,2880 га (кадастровий номер :03:065:0015), в зв?язку з поділом ділянки та відчуження нерухомості;

- договір оренди № 02241 від 30.08.2018 про передачу ОСОБА_6 в користування терміном на 10 років до 25.05.2028), земельної ділянки площею 0,0520 га (кадастровий номер :03:065:0014).

Згідно деталізованої інформації з ДРРП на нерухоме майно, 20.07.20. державним реєстратором Стрижавської селищної ради ОСОБА_7 зареєстровано право власності ТОВ «Авто партнер ЛТД» (код ЄРДПОУ 43622442) на земельну ділянку площею 0,2880 га (кадастровий номер :03:065:0015).

Підставою для державної реєстрації зазначено витяг з рішення Вінницької міської ради від 26.06.2020 за № 2321.

Також у розділі «Інше речове право припинено» зазначено про припинення 20.07.2020 права оренди земельної ділянки площею 0,2880 га (кадастровий номер :03:065:0015) на підставі додаткової угоди про розірвання договору оренди виданого 30.06.2020 та витягу з рішення № 2321 від 26.06.2020.

Аналогічні відомості містяться в ДРРП на нерухоме майно і щодо земельної ділянки площею 0,0520 гa (кадастровий номер :03:065:0014), зокрема 20.07.2020 державним реєстратором Стрижавської селищної ради ОСОБА_7 зареєстровано - право власності за ТОВ «Авто партнер ЛТД» (код ЄРДПОУ 43622442).

Підстава для державної реєстрації: витяг з рішення Вінницької міської ради від 26.06.2020 № 2321. Право оренди цієї комунальної ділянки припинено на підставі додаткової угоди про розірвання договору оренди виданого 30.06.2020 та витягу з рішення № 2321 від 26.06.2020.

Земельні відносини в Україні регулюються Конституцією України Земельним кодексом України, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами (ст. 3 Земельного кодексу України).

Частиною 1 ст. 116 Земельного кодексу України визначено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Разом з тим, за інформацією міської ради рішення Вінницької міської ради «Про надання дозволів на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність громадянам, відмова в наданні дозволів на розроблення проектів землеустрою, поновлення терміну дії договору оренди» від 26.06.2020 № 2321 не стосується комунальних ділянок площею 0,2880 га (кадастровий номер :03:065:0015) та площею 0,0520 га (кадастровий номер :03:065:0014).

Департаментом земельних ресурсів міської ради не здійснювалась підготовка додаткових угод про розірвання договорів оренди зазначених комунальних ділянок.

Вінницькою міською радою не приймались рішення про продаж цих комунальних земельних ділянок, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Зазначене може свідчити про можливе протиправне вибуття з комунальної власності земельної ділянки.

07.08.2024 року до Вінницького НДЕКЦ МВС України у даному кримінальному провадженні призначено судову оціночно-земельну експертизу.

Проведеними слідчими/процесуальними діями установлено, що в Головному управлінні Дергеокадастру у Вінницькій області наявна технічна документація на земельні ділянки: поземельні книги на земельні ділянки кадастровий номер :03:065:0001 площею 0,3400 га; кадастровий номер :03:065:0015 площею 0,2880 га; кадастровий номер :03:065:0014 площею 0,0520 гa; кадастровий номер :03:065:0017 площею 0,3400 га, та технічну документацію на земельну ділянку кадастровий номер якої :03:065:0017 із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок в натурі (на місцевості) ТОВ «Авто Партнер ЛТД», для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій за адресою: АДРЕСА_1 , тому для повного, об`єктивного дослідження всіх обставин у кримінальному провадження виникла необхідність у проведенні огляду місця події, а саме земельної ділянки кадастровий номер якої: :03:065:0017 та приміщень наявних на вищевказаній земельній ділянці, для завершення раніше призначеної судової оціночно-земельної експертизи.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер інформаційної довідки: 369517861 від 12.03.2024 земельна ділянка, кадастровий номер: :03:065:0017 площею 0,34 га, зареєстрована на право власності за ТОВ «АВТО ПАРТНЕР ЛТД», (), м. Вінниця, вул. Немирівське шосе, 90.

Враховуючи викладене, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, слідчий просив клопотання задовольнити.

В судовому засіданні слідчий ОСОБА_3 клопотання підтримав та просив задовольнити.

Вислухавши пояснення слідчого, дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя дійшов до наступного висновку.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 223 КПК України слідчі (розшукові) дії є діями, спрямованими на отримання (збирання) доказів або перевірку вже отриманих доказів у конкретному кримінальному провадженні. Підставами для проведення слідчої (розшукової) дії є наявність достатніх відомостей, що вказують на можливість досягнення її мети.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Відповідно до інформаційної довідки №369517861 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку :03:065:0017, площею 0.34 га, та приміщень наявних на вищевказаній земельній, за адресою: АДРЕСА_1 належить ТОВ «АВТО ПАРТНЕР ЛТД», ().

Приймаючи до уваги викладене, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин імовірного кримінального правопорушення, отримання необхідних відомостей для призначення експертиз, слідчий суддя вважає, що клопотання обґрунтоване та наявні достатні підстави для надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки :03:065:0017, площею 0.34 га, та приміщень наявних на вищевказаній земельній, за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки проведення вказаної слідчої дії буде сприяти виявленню та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, які підлягають доказуванню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 110, 233, 234, 235, 237, 395 КПК України, слідчий суддя,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого СВ ВП №1 Вінницького РУП ГУНП у Вінницькій області підполковника поліції ОСОБА_3 задовольнити.

Надати дозвіл на проведення огляду земельної ділянки кадастровий номер: :03:065:0017, площею 0.34 га, та приміщень наявних на вищевказаній земельній, за адресою: АДРЕСА_1 власником якої є ТОВ «АВТО ПАРТНЕР ЛТД», () з можливістю залучення експертів (спеціалістів) з Вінницького НДЕКЦ МВС України, з метою встановлення ряду обставин, які підлягають доказуванню у кримінальному провадженні.

Ухвала залишається в силі протягом одного місяця з дня її постановлення.

Ухвала слідчого судді не підлягає апеляційному оскарженню.

Слідчий суддя