У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 грудня 2023 р. м. Кобеляки

Слідчий суддя Кобеляцького районного суду Полтавської області ОСОБА_1 , з участю прокурора ОСОБА_2 , секретаря судового засідання ОСОБА_3 , розглянувши в залі суду в м. Кобеляки клопотання прокурора Кобеляцького відділу Решетилівської окружної прокуратури Полтавської області ОСОБА_2 про надання дозволу на проведення огляду іншого володіння особи у кримінальному провадженні № 0000039 від 02.06.2023 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст.356 КК України,

Встановив:

07 грудня 2023 року прокурор Кобеляцького відділу Решетилівської окружної прокуратури Полтавської області ОСОБА_2 звернувся до слідчого судді Кобеляцького районного суду Полтавської області з клопотанням про надання дозволу на проведення огляду нежитлових будівель, які належать Приватному сільськогосподарському підприємству Агрофірма "Урожай" (), розташованих за адресою АДРЕСА_2, та земельної ділянки, на якій вони розташовані, з метою виявлення і фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення.

У судовому засіданні прокурор підтримав заявлене клопотання та просив його задовольнити з наведених у ньому підстав.

Заслухавши доводи прокурора, вивчивши матеріали кримінального провадження, якими обґрунтоване клопотання, приходжу до таких висновків.

Відповідно до витягу з ЄРДР, підрозділом дізнання ВП № 2 Полтавського РУП ГУНП в Полтавській області здійснюється досудове розслідування (дізнання) у кримінальному провадженні №0000039 від 02.06.2023 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України за фактом вчинення дій щодо реєстрації права власності на нерухоме майно за ПСП Агрофірма "Урожай" всупереч установленому законом порядку, внаслідок чого заподіяна шкода територіальній громаді в особі Кобеляцької міської ради.

У ході досудового розслідування встановлено, що 17 грудня 2018 року державним реєстратором Лучківської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області ОСОБА_4 на підставі договору оренди землі від 10.12.2018 № 04, укладеного між ПСП Агрофірма «Урожай» та Золотарівською сільською радою Кобеляцького району Полтавської області в особі сільського голови ОСОБА_5 , й довідки стосовно присвоєння адресного номера № 022-21/433 від 14.11.2018, за ПСП Агрофірма «Урожай» зареєстровано право приватної власності на нежитлові будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 218.

Цього ж дня, 17.12.2018, на підставі вищевказаного договору оренди землі від 10.12.2018 № 04, укладеного між ПСП Агрофірма «Урожай» та Золотарівською сільською радою Кобеляцького району Полтавської області в особі сільського голови ОСОБА_5 , й довідки стосовно присвоєння адресного номера № 02-21/433 від 14.11.2018, державним реєстратором Лучківської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області ОСОБА_4 за ПСП Агрофірма «Урожай» зареєстровано право приватної власності на нежитлові будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 218.

На підставі вищевказаного договору оренди землі від 10.12.2018 № 04, укладеного між ПСП Агрофірма «Урожай» та Золотарівською сільською радою Кобеляцького району Полтавської області в особі сільського голови ОСОБА_5 , й довідки стосовно присвоєння адресного номера № 02-21/433 від 14.11.2018, 17.12.2018 державним реєстратором Лучківської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області ОСОБА_4 за ПСП Агрофірма «Урожай» зареєстровано право приватної власності на нежитлові будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 218.

Відповідно до умов договору оренди землі від 10.12.2018 № 04, укладеного між ПСП Агрофірма «Урожай» та Золотарівською сільською радою Кобеляцького району Полтавської області на підставі рішення 28 позачергової сесії 7 скликання Золотарівської сільської ради від 13.11.2018, сільська рада передає ПСП Агрофірма «Урожай» у оренду земельну ділянку площею 5,59 га, у тому числі під господарськими будівлями та дворами, яка знаходиться на території Золотарівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області. Строк дії вказаного договору 10 місяців, до моменту заключення договору оренди у встановленому Законом порядку, початок дії договору оренди з 10.12.2018. Незважаючи на це, ПСП Агрофірма «Урожай», відразу після підписання договору оренди, зареєструвала право власності на об`єкти нерухомого майна - нежитлові приміщення за адресами: АДРЕСА_1; АДРЕСА_2; АДРЕСА_1.

У Розділі «Об`єкт оренди» зазначено, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею - 5,59 га, у тому числі під господарськими будівлями та дворами - 5,59 га. На земельній ділянці знаходяться об`єкти нерухомості - гаражі, майстерня, склад запчастин, будинок механізатора, площадка з твердим покриттям, вісова, склади для зберігання с/г продукції (завод по підготовці посівного матеріалу с/г культур) склади для зберігання будівельних матеріалів, критий тік а також об`єкти інфраструктури - не має.

Земельна ділянка передається в оренду разом з - виробничими будівлями.

У Розділі «Строк дії договору» зазначено, що Договір укладено на термін 10 місяців до моменту заключення договору оренди в встановленому Законом порядку, Початок дії договору оренди - 10 грудня 2018 року.

Вказаний договір обліковано у Золотаревській сільській раді, про що у книзі обліку вчинено запис №04 від 10.12.2018.

У подальшому, відповідно до рішення №7 від 24.12.2019 Золотарівської сільської ради «Про проведення інвентаризації земель Золотарівської сільської ради», сільська рада вирішила провести інвентаризацію землі Золотарівської сільської ради загальною площею 5,4823 га колишньої колективної власності КСП «Світанок» в межах с. Мідянівка, а саме: земельна ділянка площею 2,6419 га колишня колективна власність КСП «Світанок»; земельна ділянка площею 2,755 га колишня колективна власність КСП «Світанок»; земельна ділянка площею 0,0854 га колишня колективна власність КСП «Світанок».

ПСП АФ «Урожай» на підставі вказаного рішення розроблено технічну документації, відповідно до якої вбачається, що земельна ділянка площею 0,08554 га з кадастровим номером :05:001:0213 розташована за адресою: АДРЕСА_2 ; земельна ділянка площею 2,6419 га з кадастровим номером :05:001:0214 розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; земельна ділянка площею 2,755 га з кадастровим номером :05:001:0215 розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Під час слідства вказаного кримінального провадження встановлено, що між Орендодавцем - сільською радою в особі сільського голови ОСОБА_5 , що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та Орендарем - ПСПА «Урожай» в особі директора - ОСОБА_6 , що діє згідно з статуту укладено договір оренди землі №04.

Виходячи з вищевикладеного, встановлено, що на теперішній час із комунальної власності Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області незаконно вибули нежитлові будівлі, об`єкти нежитлової нерухомості, розташовані за адресами: АДРЕСА_1 ; АДРЕСА_2 ; АДРЕСА_3, а також Кобеляцька міська рада втратила можливість розпоряджатися ними.

В ході проведення досудового розслідування вказаного кримінального провадження прокурором Кобеляцького відділу Решетилівської окружної прокуратури ОСОБА_7 08.11.2023 винесено постанову про призначення оціночно-будівельної експертизи нежитлових будівель, об`єктів нежитлової нерухомості, розташованої за адресами: АДРЕСА_1 ; АДРЕСА_2, АДРЕСА_1 ; АДРЕСА_3, виконання якої доручено судовому експерту ОСОБА_8 (свідоцтво № 12-22/П, видане на підставі рішення кваліфікаційної палати Центральної експертно-кваліфікаційної комісії при Міністерстві юстиції України).

Експертом ОСОБА_8 заявлено клопотання № 57 від 29.11.2023 про забезпечення безперешкодного доступу, належних та безпечних умов праці судового експерта під час огляду об`єкта дослідження.

Згідно з ч.1 ст.237 КПК України метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей, документів та комп`ютерних даних.

Відповідно до ч.2 ст. 237 КПК України огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Заслухавши доводи прокурора, дослідивши матеріали кримінального провадження, якими обґрунтоване клопотання, слідчий суддя приходить до висновку, що прокурором доведена наявність достатніх підстав вважати, що було вчинено кримінальне правопорушення, обґрунтовано, що доступ до об`єктів нерухомості, вказаних у клопотанні експерта, неможливо отримати органом досудового розслідування у добровільному порядку або за допомогою інших слідчих дій, передбачених КПК України, а також за відсутності доступу до земельної ділянки, на якій вони розташовані, а тому для повного, всебічного та об`єктивного досудового розслідування, встановлення істини у вказаному кримінальному провадженні, клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 233, 234, 237, 242, 309 КПК України, слідчий суддя,

Постановив:

Клопотання прокурора Кобеляцького відділу Решетилівської окружної прокуратури Полтавської області ОСОБА_2 про надання дозволу на проведення огляду іншого володіння особи у кримінальному провадженні № 0000039 від 02.06.2023 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст.356 КК України, - задовольнити.

Надати дозвіл на проведення огляду нежитлових будівель, які належать Приватному сільськогосподарському підприємству Агрофірма "Урожай" (), розташованих за адресою АДРЕСА_2, а саме: нежитлових будівель, які складаються з наступних частин:

- складова частина об`єкта нерухомого майна: адміністративна будівля, А, а; опис складової частини: загальна площа 123.3 кв. м;

- складова частина об`єкта нерухомого майна: гараж з погрібом, Б, бп; опис складової частини: загальна площа 43.4 кв.м;

- складова частина об`єкта нерухомого майна: вбиральня, В; опис складової частини: загальна площа 2 кв.м;

- складова частина об`єкта нерухомого майна: вимощення, І;

- складова частина об`єкта нерухомого майна: огорожа, № 1-3.

а також земельної ділянки з кадастровим номером :05:001:0213, яка перебуває у комунальній власності, на якій розміщені вказані нежитлові будівлі, об`єкти нежитлової нерухомості.

Строк дії ухвали - тридцять днів, тобто, до 06 січня 2024 року.

Ухвала слідчого судді оскарженню не підлягає, заперечення проти неї може бути подано під час підготовчого провадження в суді.

Повний текст ухвали проголошено 11 грудня 2023 року.

Слідчий суддя