Номер провадження 1-кс/754/3209/23
У Х В А Л А

19 жовтня 2023 року слідчий суддя Деснянського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , секретар судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого слідчого СВ Деснянського УП ГУ НП в м. Києві ОСОБА_3 про арешт майна по матеріалах досудового розслідування, внесених до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000013 від 20.01.2023 року за ч.3 ст. 197-1, ч. 2 ст. 197-1, ч. 4 ст. 358 КК України,

УСТАНОВИВ:

16.10.2023 року до Деснянського районного суду м. Києва надійшло клопотання старшого слідчого СВ Деснянського УП ГУ НП в м. Києві ОСОБА_3 по матеріалах кримінального провадження № 0000013 від 20.01.2023 року за ч.3 ст. 197-1, ч. 2 ст. 197-1, ч. 4 ст. 358 КК України про арешт майна.

Слідчий в обґрунтування клопотання зазначає, що СВ Деснянського управління поліції ГУ НП в м. Києві проводиться досудове розслідування у вказаному кримінальному провадженні, під час якого встановлено факт самовільного зайняття земельних ділянок групою осіб, а саме: ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , загальною площею 0,3011 га, які розташовані в межах земельних ділянок кадастровий номер :62:201:0030 площею 0,1731 га та частини території прибережної захисної смуги річки Десенка у Деснянському районі м. Києва площею 0,1280 га в межах кадастрового кварталу 62:201, на яких, крім того, здійснили будівництво 6 будівель та розміщення тимчасових споруд з тентовим покриттям.

Підставою для внесення відомостей до ЄРДР стала заява ОСОБА_6 щодо використання земельної ділянки не за призначенням.

Також виявлено ознаки кримінального правопорушення, вчиненого невстановленими особами, які подали до Деснянського районного суду м. Києва документи, які містять недостовірну інформацію, а саме інвестиційний договір від 30.04.2007 щодо забудови земельної ділянки в межах прибережної захисної смуги річки Десенка у Деснянському районі м. Києва.

Під час проведення огляду 05.09.2023 слідчим зафіксовано самовільне зайняття належної територіальній громаді міста Києва земельної ділянки загальною площею 0,3011 га, розташованої в межах земельних ділянок кадастровий номер :62:201:0030 площею 0,1731 га та частини території прибережної захисної смуги річки Десенка у Деснянському районі м. Києва площею 0,1280 га, на яких розміщено 6 будівель площами 9 кв.м, 9 кв.м, 9 кв.м. 12 кв.м, 60 кв.м, 50 кв.м відповідно та встановивши тимчасові споруди з тентовим покриттям в кількості 18 штук площами 25 кв.м, 25 кв.м, 6,25 кв.м, 6,25 кв.м, 25 кв.м, 50 кв.м, 25 кв.м, 25 кв.м., 9 кв.м, 9 кв.м, 9 кв.м, 25 кв.м, 25 кв.м, 6 кв.м, 6 кв.м, 9 кв.м, 25 кв.м, 25 кв.м, 2 споруди господарського призначення площами 8,75 кв.м кожна та огородивши частково дерев`яним парканом.

Крім того, в ході проведення огляду цивільної справи №754/5007/16-ц від 12.04.2016 встановлено, що ОСОБА_4 звернувся до Деснянського районного суду м. Києва з позовною заявою щодо визнання права власності та усунення перешкод у користуванні, до якої додав серед інших документів копію інвестиційного договору 30.04.2007, укладеного між ОСОБА_5 (Замовник) та ОСОБА_4 (Інвестор), посвідченого приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу ОСОБА_7 , предметом якого є забудова земельної ділянки, загальною площею 1795 кв. м., кадастровий номер 62:201, біля бази рибінспекції у Деснянському районі м. Києва, що перебуває у володінні замовника.

Проте, згідно Єдиного реєстру спеціальних бланків нотаріальних документів, бланк вказаного інвестиційного договору серія: ВКЕ, номер бланка: 011138 використовувався 30.04.2008 для посвідчення заяви.

Крім того, згідно інформації Житомирського обласного державного нотаріального архіву встановлено, що документи від приватного нотаріуса ОСОБА_7 до архіву не надходили, в архіві на зберіганні знаходяться документи нотаріального діловодства приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу ОСОБА_8 .

У зв`язку з наведеним можливо зробити висновок, що використані в ході судового розгляду цивільної справи інвестиційний договір є підробленим.

До того ж встановлено, що ОСОБА_4 до позовної заяви додано копію договору № 4-ч від 15.04.2008, укладеного ОСОБА_4 з ТОВ «Ремонтник» щодо проведення будівельних робіт, а саме: будівництво будинків для відпочинку за адресою: с. Троєщина, беріг річки Десенка у Деснянському районі м. Києва.

Також встановлено, що в матеріалах вказаної цивільної справи відсутні будь-які правовстановлюючі документи на вказану земельну ділянку та документи, які б надавали право на виконання будівельних робіт.

Таким чином, ОСОБА_4 за попередньою змовою з ОСОБА_5 , на підставі вказаних підроблених документів отримали ухвалу суду щодо визнання права власності та усунення перешкод у користуванні власності на користь ОСОБА_4 а саме, на будинок відпочинку в літ. «а» площею - 15,70 кв. м., будинок відпочинку в літ. «б» площею - 15,70 кв.м, будинок відпочинку в літ. «в» площею - 45,60 кв.м. адміністративно-господарська будівлю в літ. «г» площею - 4,70 кв.м, господарську будівлю в літ. «д» площею - 4,70 кв.м, господарську будівлю в літ. «є» площею - 4,70 кв.м, господарську будівлю в літ. «ж» площею 4, 70 кв.м, які знаходяться на земельних ділянках з кадастровими номерами: :62:201:0235, :62:201:0236, :62:201:0230 по АДРЕСА_1 , що надало можливість для ведення спільної господарської діяльності для отримання прибутку.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що 29.09.2021 будинок відпочинку в літ. «а» площею 15, 70 кв. м., будинок відпочинку в літ. «б» площею - 15,70 кв. м., будинок відпочинку в літ. «в» площею 45,60 кв.м, адміністративно-господарська будівлю в літ. «г» площею - 4,70 кв.м, господарську будівлю в літ. «д» площею - 4,70 кв.м, господарську будівлю в літ. «є» площею - 4,70 кв.м, господарську будівлю в літ. «ж» площею - 4,70 кв.м було відчужено на користь ТОВ «Бережок», керівником якого є ОСОБА_4 .

В ході досудового розслідування встановлено, що на земельних ділянках з кадастровими номерами: :62:201:0235, :62:201:0236, :62:201:0230 по АДРЕСА_1 відсутні будь-які будівлі та споруди.

Допитаний в якості свідка ОСОБА_9 показав, що він є власником земельних ділянок з кадастровими номерами: :62:201:0230, :62:201:0236. Власником вказаних земельних ділянок він став 11.05.2021 на підставі укладених з ОСОБА_10 договорів купівлі-продажу. На момент укладання договорів купівлі-продажу на земельній ділянці :62:201:0230 знаходився недобудований житловий будинок.

Допитаний в якості свідка ОСОБА_11 показав, що він є власником земельної ділянки з кадастровим номером: :62:201:0235. Власником вказаної земельної ділянки він став 16.06.2016 на підставі укладеного з ОСОБА_10 договору купівлі-продажу. На момент укладання договору купівлі-продажу на вказаній земельній ділянці були відсутні будь- які капітальні та тимчасові споруди.

Згідно інформації Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) встановлено, що до наявної в Департаменті інформації, на підставі технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель на території кадастрового кварталу 62:201 сформована та зареєстрована в Державному земельному кадастрі земельна ділянка з кадастровим номером :62:201:0030, площею 125,9133 га з видом цільового призначення - 04.08 для збереження та використання заказників, категорією земель - землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення.

Відповідно до даних Міського земельного кадастру суміжна земельна ділянка (код 62:201:0214) площею 0,4994 га обліковується як землі не надані у власність чи користування.

Згідно з даними Міського земельного кадастру в межах зазначених земельних ділянок, зареєстровано клопотання громадянина ОСОБА_4 від 29.07.2016 № К-27411 щодо надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,05 га для будівництва та обслуговування об`єктів туристичної інфраструктури і закладів громадського харчування на АДРЕСА_1 , літ. «а», «б», «в», «г», «д», «є», «ж» у Деснянському районі міста Києва. За результатами розгляду вищевказаного клопотання Департаментом було надано лист з зауваженням від 12.08.2016 №5.

За поданням Департаменту Київська міська рада не приймала рішень щодо передачі будь-якій фізичній чи юридичній особі, в тому числі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , вказаних земельних ділянок у власність чи користування.

Згідно інформації Департаменту з питань архітектурно-будівельного контролю м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) встановлено, що Департамент зареєстрував замовникові будівництва - ОСОБА_4 , фізичній особі, декларацію про готовність до експлуатації самочинно збудованого об`єкта, на яке визнано право власності за рішенням суду «Комплекс нежитлових будівель по АДРЕСА_1 літ. «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Є», «Ж» у Деснянському районі м. Києва від 20.12.2016 КВ 55.

Документи, які б надавали право ОСОБА_4 чи ОСОБА_5 для виконання підготовчих чи будівельних робіт Департамент не видавав та не реєстрував.

Згідно інформації Київської міської ради встановлено, що за клопотанням Благодійної організації "Благодійний фонд Дніпровського району м. Києва "Київський еколого-культурний центр", рішенням Київської міської ради №97/9176 від 28.07.2020 - визначено ландшафтним заказником місцевого значення "Деснянські луки" частину природної території лівобережної заплави р. Дніпро в межах Деснянського району м. Києва загальною площею 314,1 га.

Допитаний у якості свідка директор Благодійної організації "Благодійний фонд Дніпровського району м. Києва "Київський еколого-культурний центр" ОСОБА_12 , показав, що за клопотанням благодійної організації визнано ландшафтним заказником місцевого значення "Деснянські луки" Деснянського району м. Києва. Також свідок зазначив, що територія «заказника», входить до природно-заповідного фонду м. Києва.

У органу досудового розслідування є всі підстави вважати, що частину земельної ділянки з кадастровим номером :62:201:0030 площею 0,1731 га, частину території прибережної захисної смуги річки Десенка у Деснянському районі м. Києва площею 0,1280 га в межах кадастрового кварталу 62:201, 6 будівлі площами 9 кв. м., 9 кв. м., 9 кв. м., 12 кв. м., 60 кв. м., 50 кв. м. відповідно та тимчасові споруди з тентовим покриттям в кількості 18 штук площами 25 кв. м., 25 кв. м., 6,25 кв. м., 6,25 кв. м., 25 кв. м., 50 кв. м., 25 кв. м., 25 кв. м., 9 кв. м., 9 кв. м., 9 кв. м., 25 кв. м., 25 кв. м., 6 кв.м., 6 кв.м., 9кв.м., 25кв.м., 25 кв. м., 2 споруди господарського призначення площами 8,75 кв. м. кожна, які розміщені на вказаних земельних ділянках, будинок відпочинку в літ. «а» площею 15,70 кв. м. - реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 00, будинок відпочинку в літ. «б» площею 15,70 кв. м. - реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 00, будинок відпочинку в літ. «в» площею 45,60 кв. м. - реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 00, адміністративно-господарська будівля в літ. «г» площею 4,70 кв. м. - реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 00, господарська будівля в літ. «д» площею 4,70 кв. м. - реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 00, господарська будівля в літ. «є» площею кв. м. - реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 00, господарська будівля в літ. «є» площею 4,70 кв. м. - реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 00, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 самовільно зайняли та здійснили на них самовільне будівництво будівель та споруд. Зазначена частина земельної ділянки з кадастровим номером :62:201:0030 площею 0,1731 га, частина території прибережної захисної смуги річки Десенка у Деснянському районі м. Києва площею 0,1280 га в межах кадастрового кварталу 62:201 та зазначені будівлі на ній визнано речовими доказами, а тому, з метою збереження речових доказів, слідчий просить накласти арешт на вказану земельну ділянку.

Відповідно до ч. 2 ст. 172 КПК України клопотання розглядається без повідомлення власника майна та інших зацікавлених осіб, а також у відсутності прокурора, від якого надійшла заява з відповідним клопотанням.

Дослідивши клопотання і додатки до нього, вважаю, що клопотання підлягає задоволенню за наступних підстав.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.

Відповідно до ч.2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення:

1) збереження речових доказів;

2) спеціальної конфіскації;

3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру

щодо юридичної особи;

4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Клопотання слідчого відповідає вимогам ст. 171 КПК України. Слідчим доведено в клопотанні наявність правових підстав для арешту майна, що відповідно до постанов слідчого від 03.10.2023 р. визнано речовими доказами у кримінальному провадженні № 0000013 від 20.01.2023 року.

У кримінальному провадженні зібрано достатньо доказів, що вказують на факт вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч.3 ст. 197-1, ч. 2 ст. 197-1, ч. 4 ст. 358 КК України.

Накладення арешту на вказані частину земельної ділянки, частину прибережної захисної смуги річки Десенка у Деснянському районі м. Києва, 6 будівель, тимчасові споруди з тентовим покриттям в кількості 18 штук, 2 споруди господарського призначення, будинки відпочинку, адміністративно-господарську споруду, господарські будівлі, що визнані речовим доказами у кримінальному провадженні, не потягне негативних наслідків для її власників, а тому, з метою збереження речових доказів, вважаю необхідним накласти арешт на зазначені частину земельної ділянки, частину прибережної захисної смуги річки Десенка у Деснянському районі м. Києва, 6 будівель, тимчасові споруди з тентовим покриттям в кількості 18 штук, 2 споруди господарського призначення, будинки відпочинку, адміністративно-господарську споруду, господарські будівлі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 131, 132, 170, 171, 172, 309 КПК України,

ПОСТАНОВИВ :

Задовольнити клопотання слідчого СВ Деснянського УП ГУ НП в м. Києві ОСОБА_3 про арешт майна.

Накласти арешт на частину земельної ділянки з кадастровим номером :62:201:0030 площею 0,1731 га, частину території прибережної захисної смуги річки Десенка у Деснянському районі м. Києва площею 0,1280 га в межах кадастрового кварталу 62:201, 6 будівель площами 9 кв. м, 9 кв. м., 9 кв. м, 12 кв. м, 60 кв. м, 50 кв.м відповідно та тимчасові споруди з тентовим покриттям в кількості 18 штук площами 25 кв. м, 25 кв. м, 6,25 кв. м, 6,25 кв. м, 25 кв. м, 50 кв. м, 25 кв.м, 25 кв. м, 9 кв. м, 9 кв. м, 9 кв. м, 25 кв. м, 25 кв. м, 6 кв.м. 6 кв.м, 9кв.м, 25кв.м, 25 кв. м, 2 споруди господарського призначення площами 8,75 кв.м. кожна, які розміщені на вказаних земельних ділянках, будинок відпочинку в літ. «а» площею 15,70 кв.м - реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 00, будинок відпочинку в літ. «б» площею 15,70 кв.м - реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 00, будинок відпочинку в літ. «в» площею 45,60 кв.м - реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 00, адміністративно-господарська будівля в літ. «г» площею 4,70 кв.м - реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 00, господарська будівля в літ. «д» площею 4,70 кв.м - реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 00, господарська будівля в літ. «є» площею кв.м - реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 00, господарська будівля в літ. «є» площею 4,70 кв.м - реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 00, з метою збереження речових доказів, у вигляді заборони відчуження, розпорядження та користування у будь-який спосіб.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом 5 днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя