Справа №760/6555/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 квітня 2023 року слідчий суддя Солом`янського районного суду міста Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судових засідань ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду в м. Києві клопотання сторони кримінального провадження прокурора Солом`янської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до речей і документів в рамках кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000300 від 28.12.2022, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ст. 356, ч.1 ст. 358 КК України, -

В С Т А Н О В И В:

До слідчого судді Солом`янського районного суду м. Києва надійшло клопотання прокурора Солом`янської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до документів, які містять охоронювану законом таємницю вчинення нотаріальних дій, та перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , за адресою: АДРЕСА_1 , а саме до документів реєстрації права власності на об`єкт нерухомості, зокрема, житловий будинок площею 94,2 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , а також до реєстру для реєстрації нотаріальних дій приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за 2021 рік, з можливістю їх огляду, виготовлення копій та вилучення (здійснення виїмки) оригіналів вказаних документів.

З поданого клопотання вбачається, що підрозділом дізнання Солом`янського УП ГУНП у м. Києві здійснюється досудове розслідування, Солом`янською окружною прокуратурою м. Києва здійснюється процесуальне керівництво у кримінальному провадженні № 0000300, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 28.12.2022, за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ст. 356, ч.1 ст. 358 КК України.

В обґрунтування поданого клопотання, прокурор зазначила, що моніторингом Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та офіційного сайту ІНФОРМАЦІЯ_1 встановлено відомості про самовільну, з порушенням земельного та містобудівного законодавства забудову суб`єктами господарювання та державну реєстрацію речових прав на майно на території Солом`янського району м. Києва, що заподіює значну шкоду державним інтересам та інтересам територіальної громади міста Києва.

Як вказує у клопотанні прокурор, досудовим розслідуванням встановлено, що до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено відомості про право приватної власності на об`єкт нерухомого майна, а саме житловий будинок АДРЕСА_3 , за відсутності правовстановлюючих документів на право власності.

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, установлено, що приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 прийнято рішення № 31918250 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_6 на житловий будинок загальною площею 94,2 кв.м по АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, номер запису 16886464).

Реєстрацію проведено на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяження виданий 13.10.2016, видавник: Державне підприємство « ІНФОРМАЦІЯ_2 »; Довідка про показники об`єкта нерухомого майна, серія та номер: КВ-2016 №25341, виданий 08.08.2016, видавник: Київське міське бюро технічної інвентаризації.

У подальшому, 18.10.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 прийнято рішення № 31911686 про внесення змін до розміру частки з 1 на (номер запису 16886464).

Також, 18.10.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 прийнято рішення №31911686 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_7 на вищевказаний об`єкт нерухомого майна (номер запису 16948451). Реєстрацію проведено на підставі договору купівлі-продажу частки житлового будинку, серія та номер № 1973, виданий 18.10.2016, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 .

Крім того, 18.10.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 прийнято рішення №31918250 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_7 на вищевказаний об`єкт нерухомого майна (номер запису 16954743). Реєстрацію проведено на підставі договору купівлі-продажу частки житлового будинку, серія та номер № 1975, виданий 18.10.2016, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5

13.12.2018 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 прийнято рішення № 44592555 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_9 на вищевказаний об`єкт нерухомого майна (номер запису 29428253). Реєстрацію проведено на підставі договору купівлі-продажу частки житлового будинку, серія та номер № 8601, виданий 13.12.2018, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 .

Також, 13.12.2018 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 прийнято рішення № 44592831 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_9 на вищевказаний об`єкт нерухомого майна (номер запису 29428557). Реєстрацію проведено на підставі договору купівлі-продажу частки житлового будинку, серія та номер № 8604, виданий 13.12.2018, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 .

Крім того, 23.12.2021 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 прийнято рішення № 62548957 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_10 на об`єкт нерухомого майна житловий будинок літ. А., загальною площею 94,2 кв.м. (номер запису 45895289). Реєстрацію проведено на підставі купівлі-продажу житлового будинку, серія та номер № 5522, виданий 23.12.2021, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 .

При цьому, встановлено, що ОСОБА_9 , зареєструвавши право власності на об`єкт нерухомого майна: житловий будинок літ.А., загальною площею 94,2 кв.м, по АДРЕСА_2 , 13.03.2020 замовила у ФОП ОСОБА_11 виготовлення технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель на земельну ділянку під вказаним об`єктом нерухомості, надавши на підтвердження свого права власності на вказаний об`єкт витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 13.12.2018 за №29428557.

У подальшому, на підставі заяви ОСОБА_11 від 27.08.2020 №ЗВ-020 та технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель (розробник ФОП ОСОБА_11 ), 09.09.2020 державним кадастровим реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_3 внесено відомості (здійснено реєстрацію) до Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером :72:260:0011, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 площею - 0.1 га; вид використання - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд; цільове призначення - 02.10 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), вид обмежень у використанні земельної ділянки санітарні зони, відстані, розриви, зона особливого режиму забудови.

Як вказує у клопотанні прокурор, згідно матеріалів реєстраційної справи об`єкта нерухомого майна №000 вбачається, що первинна державна реєстрація права власності проведена державним реєстратором на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяження, виданого 13.10.2016, видавник: Державне підприємство « ІНФОРМАЦІЯ_2 »; Довідка про показники об`єкта нерухомого майна, серія та номер: КВ-2016 №25341, виданий 08.08.2016, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_4 , які були долучені до вказаної реєстраційної справи.

Водночас, будь-які відомості, а саме документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта та документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси, інформації, що вказаний житловий будинок збудований на земельній ділянці, право власності, на яку зареєстровано в Державному реєстрі прав, в матеріалах вищевказаної реєстраційної справи відсутні.

Разом з тим, встановлено, що згідно інформації ІНФОРМАЦІЯ_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 ) від 17.02.2023, документи, що дають право на виконання підготовчих/будівельних робіт та засвідчують прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва за адресою: АДРЕСА_2 , Департаментом не видавалися та не реєструвалися.

Таким чином, у органу досудового розслідування є підстави вважати, що за обставин ненадання документів, які відповідно до вимог законодавства засвідчують прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, присвоєння поштової адреси об`єкту нерухомості, інформації, що вказаний об`єкт збудований на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі прав, реєстрацію права власності житлового будинку літ.А., загальною площею 94,2 кв.м по АДРЕСА_2 на підставі лише технічного паспорту та довідки про показники об`єкта здійснено у порушення Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та за відсутності обов`язкових документів, визначених п. 41 Порядку № 1127.

Окрім цього, у вищезазначених документах зазначено, що житловий будинок побудований до 05.08.1992, однак відповідно до листа КП Київської міської ради « ІНФОРМАЦІЯ_4 » від 28.02.2023, згідно з даними реєстрових книг Бюро, житловий будинок АДРЕСА_2 на праві власності не зареєстровано.

Крім того, відповідно до матеріалів інвентаризаційної справи від 13.07.2016 за адресою: АДРЕСА_2 перебуває приміщення, а саме адміністративна будівля загальною площею 46,7 кв.м.

Згідно з інформацією ІНФОРМАЦІЯ_7 від 16.02.2023, у період з 2004 року по теперішній час звернення від фізичних чи юридичних осіб щодо присвоєння реквізитів адрес об`єкту нерухомості на АДРЕСА_2 до ІНФОРМАЦІЯ_8 не надходили, відповідне розпорядження адміністрацією не видавалось.

Разом з тим, згідно відомостей з Державного земельного кадастру речові права на земельну ділянку літ. А, площею 0,1 га по АДРЕСА_2 , за будь - якими фізичними чи юридичними особами не зареєстровані.

Враховуючи те, що в матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що документи, доступ до яких планується отримати, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, можуть бути доказами у кримінальному провадженні, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів, прокурор просить надати тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , за адресою: АДРЕСА_1 .

У судове засідання прокурор не з`явилася. До суду надійшла заява від прокурора Солом`янської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 про розгляд клопотання без її участі. Клопотання підтримує в повному обсязі та просить суд його задовольнити.

Також, прокурор просила проводити розгляд клопотання без виклику особи, у володінні якої знаходяться документи, оскільки наявні достатні підстави вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення документів.

Суд, відповідно до ч.2 ст. 163 КПК України, визнав за можливе провести розгляд даного клопотання без виклику представників особи, у володінні якої знаходяться речі і документи, доступ до яких планується отримати, за наведених прокурором підстав.

Відповідно до ст. 107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів не здійснювалось.

Перевіривши надані матеріали клопотання, дослідивши докази по даних матеріалах, слідчий суддя приходить до такого висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Пунктом 5 частини 2 ст. 131 КПК України передбачені такі види заходів забезпечення кримінального провадження, як тимчасовий доступ до речей і документів.

У відповідності до ч. 1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Тимчасовий доступ до електронних інформаційних систем або їх частин, мобільних терміналів систем зв`язку здійснюється шляхом зняття копії інформації, що міститься в таких електронних інформаційних системах або їх частинах, мобільних терміналах систем зв`язку, без їх вилучення.

Згідно ч. 2 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Згідно з ч. 1 ст. 162 КПК України до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать, зокрема відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій.

Відповідно до ч.6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Згідно ч. 7 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Перевіривши надані матеріали клопотання, дослідивши докази по даних матеріалах, слідчий суддя приходить до висновку про необхідність задоволення клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, оскільки вбачається наявність достатніх підстав вважати, що інформація щодо реєстрації права власності на об`єкт нерухомості, зокрема, житловий будинок площею 94,2 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , має суттєве значення для встановлення обставин, що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні. Крім того, прокурором було доведено можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за їх допомогою.

Проте, слідчий суддя не вбачає підстав для надання прокурору дозволу на здійснення вилучення оригіналів зазначених у клопотанні документів, оскільки нею не було доведено наявність достатніх підстав вважати, що таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів у вищезазначеному провадженні.

Отже, з урахуванням вказаних обставин клопотання підлягає частковому задоволенню.

Керуючись статтями 107, 131, 132, 159-164, 166, 309, 372 КПК України, слідчий суддя,

У Х В А Л И В:

Клопотання задовольнити частково.

Надати дізнавачам групи дізнавачів ПД Солом`янського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , прокурорам групи прокурорів Солом`янської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_3 тимчасовий доступ до речей і документів, які містять таємницю вчинення нотаріальних дій та перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , за адресою: АДРЕСА_1 , а саме до документів, що стосуються реєстрації права власності на об`єкт нерухомості, зокрема, житловий будинок площею 94,2 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , з можливістю ознайомлення з ними та вилучення їх копій, а саме:

документів щодо реєстрації права власності на об`єкт нерухомості, а саме житловий будинок площею 94,2 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , реєстру для реєстрації нотаріальних дій приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за 2021 рік.

В іншій частині клопотання відмовити.

Ухвала діє протягом одного місяця з дня її постановлення, до 11.05.2023.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1