Справа № 754/1867/23
У Х В А Л А

Іменем України

13 лютого 2023 року слідчий суддя Деснянського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , за участю слідчого ОСОБА_3 , розглянувши у закритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання слідчого СВ Деснянського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду по матеріалах досудового розслідування, відомості про які внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000041 від 11.02.2022 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст.190, ч. 3 та ч. 4 ст. 358 КК України, -

В С Т А Н О В И В:

13 лютого 2023 року до Деснянського районного суду м. Києва надійшло клопотання слідчого СВ Деснянського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором Деснянської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 , про проведення огляду земельних ділянок по матеріалах кримінального провадження №0000041 від 11.02.2022 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст.190, ч. 3 та ч.4 ст. 358 КК України, а саме: земельної ділянки розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :62:511:0006, що на праві власності належить ОСОБА_5 ; земельної ділянки розташованої за адресою: АДРЕСА_2 кадастровий номер :62:498:0026, що на праві власності належить ОСОБА_6 .

Згідно клопотання, досудовим розслідуванням встановлено, що невстановлена особа в невстановлений час шахрайським шляхом заволоділа земельною ділянкою площею 0,1000 га з кадастровим номером :62:511:0006 на АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ОСОБА_7 .

Відповідно до інформації Головного управління Служби безпеки України у м. Києві та Київській області невстановлені особи, за попередньою змовою, внесли недостовірні відомості до офіційного документу - договору купівлі-продажу від 12.07.2011 щодо земельної ділянки з кадастровим номером: :62:511:0006, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

В подальшому невстановлені досудовим розслідуванням особи 23 грудня 2021 року використали підроблений договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1 га (кадастровий номер: :62:511:0006), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 від 12.07.2011 за реєстровим № 1475, для реєстрації права власності на вказану земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Допитана з даного приводу потерпіла ОСОБА_7 пояснила, що вона на підставі рішення Київської міської Ради від 24.12.2009 року № 1071/3140 та Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯЕ № 794312 набула право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га на АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :62:511:0006. Потерпіла зазначила, що протягом 2009-2022 років земельну ділянку по АДРЕСА_1 не продавала та будь-яким іншим способом права власності не передавала, довіреність на управління вказаною ділянкою також не надавала.

Так, 23 грудня 2021 року за номером запису про право власності №45934068 здійснюється державна реєстрація права власності на вказану земельну ділянку. Рішення про державну реєстрацію прав, індексний номер 62590922 від 25.12.2021,внесено приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_9 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки між сторонами: ОСОБА_7 (продавець) та ОСОБА_10 (покупець), за реєстровим №1475, виданого 12.07.2011 приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_8 , внаслідок чого право власності на земельну ділянку перейшло до ОСОБА_10 .

В подальшому, ОСОБА_10 використовуючи вищевказаний договір купівлі-продажу земельної ділянки, уклав 27.01.2022 з ОСОБА_11 договір купівлі-продажу земельної ділянки, який посвідчено приватним нотаріусам КМНО ОСОБА_12 за реєстровим №115, відповідно до якого право власності на земельну ділянку перейшло до ОСОБА_11 .

У подальшому, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м.Києва ОСОБА_13 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер: 299, виданий 07.02.2022, видавник: ПН КМНО ОСОБА_13 прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 63297410 від 07.02.2022 та внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про реєстрацію за ОСОБА_5 права власності на земельну ділянку площею 0,1 га кадастровий номер :62:511:0006.

19 липня 2022 року було допитано в якості свідка ОСОБА_14 , який повідомив, що був присутній під час підписання договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07.02.2022 року зі сторони покупця ОСОБА_5 та зазначив, що під час підписання договору були присутні наступні особи: ОСОБА_5 покупець земельної ділянки, приватний нотаріус КМНО ОСОБА_13 , ріелтор на ім`я ОСОБА_15 , ОСОБА_11 продавець земельної ділянки, а також ОСОБА_16 зі сторони ОСОБА_11 .

В ході досудового розслідування було призначено судову почеркознавчу експертизу від 28.07.2022 року, відповідно до висновку експерта № СЕ-19/111-22/30709-ПЧ від 30.08.2022 проведеної в рамках кримінального провадження №0000041 від 11.02.2022, надав наступну інформацію у вигляді висновку, що підпис від імені ОСОБА_7 у графі «ПРОДАВЕЦЬ» наданого на дослідження договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12.07.2011 на бланку МЮ України серії ВРВ №135978, посвідчений приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_8 під № 1475 - виконаний не ОСОБА_7 , а іншою особою.

Крім того, органом досудового розслідування встановлено, що приватний нотаріус КМНО ОСОБА_8 перебуває у розшуку за підозрою у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.190 КК України.

Статтею 29 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено особливості державної реєстрації речових прав на земельні ділянки, речові права на які набуто до 1 січня 2013 року. Державна реєстрація права власності на земельну ділянку, набутого та оформленого в установленому порядку до 1 січня 2013 року, проводиться за умови наявності відповідних відомостей в Державному земельному кадастрі. Державна реєстрація права власності на земельну ділянку, набутого в результаті переходу права власності та не оформленого в установленому порядку до 1 січня 2013 року, проводиться за умови встановлення факту переходу прав від особи, відомості про яку містяться в Державному земельному кадастрі, до особи, яка заявляє свої права.

Відповідно до листа Головного управління Держгеокадастру у м. Києві від 27.07.2022за № 10-26-0.21-1772/2-22, повідомляє наступне, що згідно переданої інформації, Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київради до 01.01.2013 зареєстровано земельну ділянку з кадастровим номером :62:511:0006 на праві приватної власності за ОСОБА_7 .

Постановою слідчого СВ Деснянського УП ГУ НП у м. Києві, ОСОБА_17 від 16.02.2022 земельну ділянку площею 0,1 га з кадастровим номером :62:511:0006 за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ОСОБА_5 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000 - визнано речовим доказом у кримінальному провадженні, так як вказаний об`єкт нерухомості, являється предметом вчиненого кримінального правопорушення.

Також в ході досудового розслідування встановлено, що ОСОБА_16 діючи за попередньою змовою з ОСОБА_18 , ввівши в оману ОСОБА_6 використовуючи підроблений договір купівлі-продажу земельної ділянки від 08.12.2012, посвідченого приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_8 відповідно до якого ОСОБА_18 являється власником земельної ділянки, при цьому завідомо знаючи, що вказаний договір купівлі-продажу являється підробленим, заволоділи грошовими коштами ОСОБА_6 в особливо великих розмірах.

Крім цього, досудовим розслідуванням встановлено, що 22 листопада 2021 року укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0.1000 га з кадастровим номером :62:498:0026, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 між ОСОБА_18 (Продавець) та ОСОБА_6 (Покупець).

Підставою для внесення відомостей в ЄРДР стала заява ОСОБА_6 від 11.02.2022 про вчинення кримінального правопорушення, а саме починаючи з31.01.2022 невстановлені слідством особи намагаються шахрайським шляхом заволодіти майном за адресою: АДРЕСА_2 , яке належить на праві власності ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу від 22.11.2021 посвідчено приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_19 за реєстровим № 1628, відповідно до якого право власності на земельну ділянку перейшло до ОСОБА_6 .

В подальшому встановлено, що відносно ОСОБА_6 відкрите судове провадження, номер справи № 754/1457/22 з приводу витребування майна із чужого володіння. Встановлено, що до суду було подано позов ОСОБА_20 , від імені якої виступає ОСОБА_21 , про витребування майна із чужого володіння, а саме земельної ділянки площею 0,1 га з кадастровим номером :62:498:0026 за адресою: АДРЕСА_2 .

Крім того, у позовній заяві ОСОБА_20 зазначається, що вказана земельна ділянка належала на праві власності останній на підставі Рішення Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу КМДА, яким видано Державний акт, серії ЯА № 592410. Також, із тексту заяви встановлено, що вказану земельну ділянку вона нікому не продавала, а також не підписувала договір купівлі-продажу земельної ділянки від 03.08.2012, укладеного між ОСОБА_22 та ОСОБА_18 посвідченого приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_8 за реєстровим № 2483, право власності на земельну ділянку відійшло ОСОБА_18 .

Так, 03 серпня 2022 року було допитано в якості свідка ОСОБА_23 , яка пояснила, що земельна ділянка з кадастровим номером № :62:498:0026 у 5-му АДРЕСА_3 , передана у власність її матері ОСОБА_20 на підставі Рішення Київської міської ради № 525/3963 від 25.03.2010 та видано державний акт про право власності земельної ділянки серія ЯА № 592410, про що внесений запис в книгу записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за № 08-7-03846 від 01.06.2012, крім цього зазначила, що ОСОБА_20 вказану земельну ділянку не продавала та договір купівлі-продажу земельної ділянки від 03.08.2012 з ОСОБА_18 не укладала.

Постановою слідчого СВ Деснянського УП ГУ НП у м. Києві, ОСОБА_17 від 16.02.2022 земельну ділянку площею 0,1 га з кадастровим номером :62:498:0026 за адресою: АДРЕСА_2 , яка належить на праві власності ОСОБА_6 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000 - визнано речовим доказом у кримінальному провадженні, так як вказаний об`єкт нерухомості, є предметом вчиненого кримінального правопорушення.

Так, 05 січня 2023 року постановою слідчого СВ Деснянського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 призначено судову оціночно-земельну експертизу до Українського науково-дослідного інституту спеціальної техніки та судових експертиз СБ України (ІСТЕ СБУ) в рамках кримінального провадження щодо визначення ринкової вартості земельних ділянок з метою встановлення вартості завданої кримінальним правопорушенням шкоди.

В подальшому до СВ Деснянського УП ГУНП у м. Києві надійшло клопотання експерта в рамках проведення судової оціночної земельної експертизи № 22-1/9 від 24.01.2023, щодо необхідності проведення в натурі огляду зазначених земельних ділянок, а саме: земельної ділянки площею 0,1 га з кадастровим номером :62:511:0006 за адресою: АДРЕСА_1 , та земельної ділянки - площею 0,1 га з кадастровим номером :62:498:0026 за адресою: АДРЕСА_2 .

Слідчий зазначає в клопотанні, що у органу досудового розслідування виникла необхідність у проведенні огляду:

- земельної ділянки розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :62:511:0006, що на праві власності належить ОСОБА_5 ;

- земельної ділянки розташованої за адресою: АДРЕСА_2 кадастровий номер :62:498:0026, що на праві власності належить ОСОБА_6 .

Огляд вказаних земельних ділянок є необхідною слідчою дією, яку потрібно провести для визначення ринкової вартості земельних ділянок, з метою встановлення завданої шкоди кримінальним правопорушенням при проведенні судової оціночно-земельної експертизи.

Слідчий в судовому засіданні клопотання підтримав та просив його задовольнити за наведених в ньому підстав.

Слідчий суддя вислухавши слідчого, дослідивши клопотання та додатки до нього, приходить до такого висновку.

Згідно ч. 1 ст. 237 КПК Україниз метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей, документів та комп`ютерних даних.

Відповідно до ч. 2 ст. 237 КПК України огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Згідно ч. 1 ст. 234 КПК України обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 234 КПК України обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді місцевого загального суду, в межах територіальної юрисдикції якого знаходиться орган досудового розслідування.

Дане клопотання про проведення огляду відповідає положенням КПК України, оскільки слідчим в клопотанні та в судовому засіданні доведено наявність достатніх підстав вважати, що було вчинено кримінальне правопорушення, дані про яке містяться у витягу з ЄРДР, а також за встановлених обставин обшук є найбільш доцільним та ефективним способом встановлення вартості завданої кримінальним правопорушенням шкоди, із залученням судових експертів Українського науково-дослідного інституту спеціальної техніки та судових експертиз СБ України (ІСТЕ СБУ).

Таким чином, слідчий суддя приходить до висновку про наявність підстав для задоволення клопотання, а саме надання дозволу на проведення огляду земельних ділянок, оскільки за результатами огляду буде встановлено розміру шкоди завданої кримінальним правопорушенням.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 234-236, 237, 369-372 КПК України,

У Х В А Л И В:

Клопотання слідчого СВ Деснянського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду по матеріалах досудового розслідування, відомості про які внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000041 від 11.02.2022 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст.190, ч. 3 та ч. 4 ст. 358 КК України, - задовольнити.

Надати дозвіл слідчому СВ Деснянського УП ГУНП у м.Києві ОСОБА_3 за участі судових експертів Українського науково-дослідного інституту спеціальної техніки та судових експертиз СБ України (ІСТЕ СБУ) на проведення огляду:

-земельної ділянки розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :62:511:0006, що на праві власності належить ОСОБА_5 ;

-земельної ділянки розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :62:498:0026, що на праві власності належить ОСОБА_6 , з метою встановлення розміру шкоди завданої кримінальним правопорушенням.

Дві копії ухвали видати слідчому СВ Деснянського УП ГУНП у м.Києві ОСОБА_3 .

Строк дії ухвали один місяць з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: