Справа № 754/6304/22
У Х В А Л А
Іменем України

09 серпня 2022 року м. Київ

слідчий суддя Деснянського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого слідчого СВ Деснянського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до речей та документів, по матеріалах досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000399 від 18.01.2021 за ч. 3 ст. 358, ч. 1 ст. 364 КК України,

ВСТАНОВИВ:

05.08.2022 до Деснянського районного суду м. Києва надійшло клопотання старшого слідчого СВ Деснянського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором Деснянської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей та документів.

Обґрунтовуючи клопотання слідчий зазначає, що СВ Деснянського УП ГУНП у м. Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000399 від 18.01.2021 за ч. 3 ст. 358, ч. 1 ст. 364 КК України.

Так, 25.09.2019 посадові особи ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) діючи за попередньою змовою зі службовими особами КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ) діючи умисно, використовуючи підроблені документи, здійснили державну реєстрацію на об`єкти нерухомості, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .
Досудовим розслідуванням встановлено, що в ході ознайомлення з інвентаризаційними справами, що перебувають у володінні КП Київської міської ради « ІНФОРМАЦІЯ_3 » встановлено, що за адресою АДРЕСА_1 містяться відомості про два об`єкта нерухомості, а саме:
- АДРЕСА_1 (інвентаризаційна справа №6327, дата створення 21.02.2006). Загальна площа об`єкта нерухомості 4893,6 м.кв.
- АДРЕСА_1 (інвентаризаційна справа №6328, дата створення 21.02.2006). Загальна площа об`єкта нерухомості 1393,5 м.кв.
Проте, відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №298539304 від 08.02.2022, сформованої за параметром пошуку: «Адреса/місцезнаходження: АДРЕСА_1 » встановлено наступне:
Власником нежитлового приміщення літ. «А» по АДРЕСА_1 являється одноособово ЗАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_3 ).
Щодо власників приміщень літ. «Б» по АДРЕСА_1 встановлено, що вказані приміщення фактично складаються з дев`яти відокремлених об`єктів нерухомості з унікальними номерами об`єктів нерухомого майна, а саме:
1. АДРЕСА_2 , загальною площею (кв.м): 143.9, що належить на праві приватної власності ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), реєстраційний номер: 000;
2. АДРЕСА_1 (Нежитлові приміщення з №1 по №4 (група приміщень №5), підвал, літ. "Б"), загальною площею (кв.м): 101, що належить на праві приватної власності ОСОБА_5 , реєстраційний номер: 000;
3. АДРЕСА_1 (нежитлова будівля літ."А" загальною площею 1858,9 кв.м., нежитлова будівля літ."Б" загальною площею 402,5 кв.м., нежитлова будівля літ."В" загальною площею 654,6 кв.м.), що належить на праві приватної власності ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_5 " (код ЄДРПОУ НОМЕР_4 ), реєстраційний номер: 000;
4. АДРЕСА_1 , (нежилі приміщення №№ 8, 9, 10, 11, 11а (в літ. Б), загальною площею (кв.м): 94.8, що належить на праві приватної власності ОСОБА_6 , реєстраційний номер: НОМЕР_5 ;
5. АДРЕСА_1 , (нежитлова будівля, літера "Б5"), загальною площею (кв.м): 125.7, що належить на праві приватної власності ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), реєстраційний номер: 000;
6. АДРЕСА_1 (торговельний комплекс, літера "Б4"), загальною площею (кв.м): 781.9, що належить на праві приватної власності ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), реєстраційний номер: 000;
7. АДРЕСА_1 (торговельний комплекс, літера "Б3"), загальною площею (кв.м): 424.8, що належить на праві приватної власності ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), реєстраційний номер: НОМЕР_6 ;
8. АДРЕСА_1 (торговельний комплекс, літера "Б2"), загальною площею (кв.м): 699.9, що належить на праві приватної власності ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), реєстраційний номер: 000;
9. АДРЕСА_1 (торговельний комплекс, літера "Б1"), загальною площею (кв.м): 1287.2, що належить на праві приватної власності ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), реєстраційний номер: 000;
Таким чином, загальна площа об`єктів нерухомого майна складає 5423.3 м.кв., що на 4029,8 м.кв більше, аніж площа нерухомого майна відомості про яке містяться в БТІ. Тобто вказане збільшення площі об`єктів нерухомого майна відбувалося уже після 2013 року, тобто з моменту початку функціонування Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, як єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження.
Вказаний факт свідчить зокрема про те, що реєстрація права власності на зазначені об`єкти нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснювалась вперше (первинна реєстрація), а також про те, що фактичне розширення площі об`єктів нерухомості здійснювалось за рахунок нового будівництва, а тому мало здійснюватися у відповідності до вимог ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17.06.2011.

Так, відповідно до вимог ст.39 вказаного закону - прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), та об`єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об`єкта до експлуатації протягом десяти робочих днів з дня реєстрації заяви.

Так, відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 при здійсненні державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна здійснюється формування реєстраційної справи. Відповідно до ст.17 вказаного закону - реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі та включає в себе заяви на проведення реєстраційних дій, документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії.

Так, відповідно до відомостей отриманих з Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вставлено, що при реєстрації права власності на об`єкти нерухомості літера «Б1», «Б2», «Б3», «Б4», «Б5» по АДРЕСА_1 за ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » підставою реєстрації такого права власності зазначено технічні паспорти, що видані ФОП « ОСОБА_7 (код РНОКПП НОМЕР_7 ).

При цьому при огляді документів реєстраційних справ по об`єктам нерухомості літера «Б1», «Б2», «Б3», «Б4», «Б5» по АДРЕСА_1 в електронному варіанті в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно встановлено наявність наступних документів, які 29.05.2019 стали підставою прийняття державним реєстратором КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ОСОБА_8 рішень про державну реєстрацію:

-заяви «про державну реєстрацію прав та їх обтяжень» по кожному об`єкту нерухомості;
-технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 11.09.2019 щодо об`єкту нерухомості нежитлової будівлі, літера «Б5» загальною площею 125,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ;

-довідку, серія та номер: 5, видана 11.09.2019 щодо об`єкту нерухомості нежитлової будівлі, літера «Б5» загальною площею 125,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ;

-технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 11.09.2019 щодо об`єкту нерухомості торговельний комплекс, літера «Б4» загальною площею 781,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ;

-довідку, серія та номер: 4, видана 11.09.2019 щодо об`єкту нерухомості торговельний комплекс, літера «Б4» загальною площею 781,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ;

-технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 11.09.2019 щодо об`єкту нерухомості торговельний комплекс, літера «Б3» загальною площею 424,8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ;

-довідку, серія та номер: 3, видана 11.09.2019 щодо об`єкту нерухомості торговельний комплекс, літера «Б3» загальною площею 424,8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ;

-технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 11.09.2019 щодо об`єкту нерухомості торговельний комплекс, літера «Б2» загальною площею 699,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ;

-довідку, серія та номер: 2, видана 11.09.2019 щодо об`єкту нерухомості торговельний комплекс, літера «Б2» загальною площею 699,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ;

-технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 11.09.2019 щодо об`єкту нерухомості торговельний комплекс, літера «Б1» загальною площею 1287,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ;

-довідку, серія та номер: 1, видана 11.09.2019 щодо об`єкту нерухомості торговельний комплекс, літера «Б1» загальною площею 1287,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1

Усі документи, окрім заяв про реєстрацію, нібито видані ФОП « ОСОБА_7 (код РНОКПП НОМЕР_7 ).
При цьому, інших документів, які передбачені законодавством для первинної реєстрації права власності на новостворені об`єкти нерухомості, зокрема декларації про готовність об`єкта до експлуатації та довідки про присвоєння поштових адрес, в електронній копії реєстраційної справи не виявлено.
Водночас ОСОБА_7 надав відповідь на запит в порядку ст. 93 КПК України, що він ніколи не проводив інвентаризацію об`єктів нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 , літера «Б5», літера «Б4», літера «Б3», літера «Б2», літера «Б1» і зазначені довідки та технічні паспорти не виготовляв.

Таким чином, орган досудового розслідування приходить до висновку, що об`єкти нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 , літера «Б5», літера «Б4», літера «Б3», літера «Б2», літера «Б1» являються незаконно побудованими, а реєстрація права власності на них здійснювалася в супереч установленому законом порядком та на підставі підроблених документів.

Станом на даний час вказані самочинно збудовані нежитлові приміщення незаконно здаються в оренду суб`єктам господарювання.

Крім цього об`єкти нерухомості (нежитлові приміщення та торгівельні комплекси) за адресою: АДРЕСА_3 » визнано речовими доказами у кримінальному провадженні №0000399.

У зв`язку з вищевикладеним, з метою виконання завдань органу досудового розслідування, у органу досудового розслідування постала необхідність в отриманні у КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ( АДРЕСА_4 ) оригіналів цсіх наявних документів, що стали підставою реєстрації права власності за ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на об`єкти нерухомості, які знаходяться за адресами:

- АДРЕСА_1 , (нежитлова будівля, літера "Б5"), загальна площа (кв.м): 125.7;
- АДРЕСА_1 (торговельний комплекс, літера "Б4"), загальна площа (кв.м): 781.9;
- АДРЕСА_1 (торговельний комплекс, літера "Б3"), загальна площа (кв.м): 424.8;
- АДРЕСА_1 (торговельний комплекс, літера "Б2"), загальна площа (кв.м): 699.9;
- АДРЕСА_1 (торговельний комплекс, літера "Б1"), загальна площа (кв.м): 1287.2.
Слідчий в судове засідання не з`явився, надав заяву, відповідно до якої просить проводити розгляд клопотання без його участі - на підставі наданих матеріалів, підтримує подане клопотання та просить його задовольнити.

Дослідивши клопотання та долучені до нього матеріали, слідчий суддя приходить до наступного висновку.

Статтею 160 КПК України передбачено, що сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 КПК України. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

Слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою статті 163 КПК України, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

З матеріалів досудового розслідування вбачається наявність обґрунтованої підозри у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358, ч. 1 ст. 364 КК України.

Відповідно до Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених наказом Міністерства юстиції України №53/5 від 08.10.1998 року, для проведення почеркознавчих досліджень та підписів надаються оригінали документів.

Слідчий в клопотанні довів, що документи, про доступ до яких він клопоче, зберігаються у КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » за адресою: АДРЕСА_4 . Вказані у клопотанні документи самі по собі та в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, відомості які містяться в цих документах можуть бути використані як докази, необхідні для проведення експертних досліджень, іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів неможливо, у зв`язку з чим клопотання слідчого підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 159-166, 369, 370, 371, 372, 309 КПК України,

УХВАЛИВ:

Клопотання старшого слідчого СВ Деснянського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до речей та документів, по матеріалах досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000399 від 18.01.2021 за ч. 3 ст. 358, ч. 1 ст. 364 КК України задовольнити.

Надати слідчим слідчого відділу Деснянського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 тимчасовий доступ до речей та документів, які перебувають у володінні КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ), адреса: АДРЕСА_4 саме до усіх документів, що стали підставою реєстрації права власності за ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) на наступні об`єкти нерухомості:

1. АДРЕСА_1 , (нежитлова будівля, літера "Б5"), загальна площа (кв.м): 125.7;
2. АДРЕСА_1 (торговельний комплекс, літера "Б4"), загальна площа (кв.м): 781.9;
3. АДРЕСА_1 (торговельний комплекс, літера "Б3"), загальна площа (кв.м): 424.8;
4. АДРЕСА_1 (торговельний комплекс, літера "Б2"), загальна площа (кв.м): 699.9;
5. АДРЕСА_1 (торговельний комплекс, літера "Б1"), загальна площа (кв.м): 1287.2;
- з можливістю вилучити оригінали вказаних документів.

Оригінал ухвали та копію ухвали надати слідчому.

Строк дії ухвали один місяць з дня її постановлення.

Відповідно до статті 166 КПК України, у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї може бути подано під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1