Справа № 283/1354/21
Провадження №1-кс/283/452/2022
У Х В А Л А
29 вересня 2022 року м. Малин

Слідчий суддя Малинського районного суду Житомирської області ОСОБА_1 розглянувши клопотання слідчого СВ відділення поліції № 1 Коростенського РУП ГУНП в Житомирській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_2 , погоджене прокурором Малинського відділу Коростенської окружної прокуратури ОСОБА_3 , про арешт майна по кримінальному провадженню № 0000035, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 26.04.2021 року за ознаками злочинів передбачених ч. 1 ст. 358, ч.ч. 2, 3 ст. 190 та ч. 1 ст. 3652 КК України,-
встановив:

Слідча СВ відділення поліції № 1 Коростенського районного управління поліції ГУНП в Житомирській області ст. лейтенант поліції ОСОБА_2 звернулася до слідчого судді Малинського районного суду Житомирської області з клопотанням, погодженим з прокурором, в якому просить винести ухвалу про накладення арешту у виді заборони права на відчуження, розпорядження та/або користування на земельні ділянки з кадастровими номерами: №№:09:000:0038, :09:000:0040, :08:000:0153, :08:000:0095, :08:000:0099, :08:000:0093, :08:000:0133, :08:000:0045, :07:000:0008, :07:000:0026, :07:000:0102, :07:000:0103, :07:000:0085, :08:000:0201, :08:000:0192, :08:000:0227, :08:000:0224, :08:000:0216, :05:000:0037, :05:000:0045, :07:000:0213, :07:000:0271, :07:000:0266, :07:000:0218, :07:000:0217, :07:000:0169, що розташовані за межами с. Вишів Коростенського району Житомирської області до прийняття остаточного рішення у кримінальному провадженні.

В клопотанні зазначено, що досудовим розслідуванням встановлено, що 11-ми громадянами 15.04.2021 було виявлено, що їх земельні ділянки та земельні ділянки їх померлих рідних (спадкоємців), що взяті під нагляд та охорону Малинською міською радою Коростенського району Житомирської області до часу оформлення спадкоємцями свідоцтва про право на спадщину , в період з 2004 по 2017 роки були передані в оренду ТОВ «ВІЛІНОВА». Отже, невстановлені особи, незаконно, самовільно зайняли земельні ділянки, які належать заявникам та оформили оренду з ТОВ «ВІЛІНОВА», та з метою приховання своїх протиправних дій підробили договори оренди.

Окрім цього, під час досудового розслідування встановлено, що невідомі особи, шахрайським шляхом, заволоділи земельними ділянками 11-х громадян та їх померлих родичів (спадкоємців), що розташовані на території бувшої Українківської сільської ради Малинського району Житомирської області, які взяті під нагляд та охорону Малинською міською радою та оформили договори оренди землі з ТОВ «ВІЛІНОВА».

За даним фактом було внесено відомості до Єдиного реєстру досудового розслідування за № 0000035 від 26.04.2021, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 358, ч.3 ст. 190, ч. 1 ст. 365-2 КК України.

Також, у провадженні слідчого відділення перебувають матеріали досудового розслідування за №0000073 від 10.09.2021, за ознаками складу злочину, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України встановлено, що посадові особи ТОВ «ВІЛІНОВА» з використанням підроблених договорів оренди земельних ділянок в кількості 26 шт., що розташовані на території Вишівської селищної ради Малинської міської ради, загальною площею 56,4697 га оформили право користування землі строком 45 років заволоділи від імені померлих власників, чим спричинили майнову шкоду.

За даним фактом було внесено відомості до Єдиного реєстру досудового розслідування за №0000073 від 10.09.2021, за ознаками складу злочину, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України.

Постановою прокурора Малинського відділу Коростенської окружної прокуратури ОСОБА_3 , матеріали кримінальних проваджень № 0000035 від 26.04.2021, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 358, ч.3 ст. 190, ч. 1 ст. 365-2 КК України, №0000073 від 10.09.2021, за ознаками складу злочину, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України, об`єднано на підставі, що указані злочини вчинені однією і тією самою особою та оскільки вчинені в один і те й самий час, в одному місці, однаковим способом, що підтверджується матеріалами кримінальних проваджень.

20 травня 2021 року ухвалою слідчого судді Малинського районного суду по справі №283/1354/21, було накладено арешт у виді заборони права на відчуження, розпорядження та/або користування на земельні ділянки з кадастровими номерами: :07:000:0124, :05:000:0024, :05:000:0058, :07:000:0209, :07:000:0208, :07:000:0207, :02:000:0158, :02:000:0159, :02:000:0161, :05:000:0043, :07:000:0112, :05:000:0137, :07:000:0099, :06:000:0061, :07:000:0157, :05:000:0310, :07:000:0235, :06:000:0068, :07:000:0156, :02:000:0021, :04:000:0047, :02:000:0052, :04:000:0020, :06:000:0113, :07:000:0163, :04:000:0071, :04:000:0111, :05:000:0101, :06:000:0022, :02:000:0140, :04:000:0072, :02:000:0033, :02:000:0034, :04:000:0034, :05:000:0018, :07:000:0128, :06:000:0084, :05:000:0076, :07:000:0019, :03:000:0120, :04:000:0164, :04:000:0165, :05:000:0072, :06:000:0046, :03:000:0116, :05:000:0128, :07:000:0035, :07:000:0151, :07:000:0228, :05:000:0096, :07:000:0017, :07:000:0120, :07:000:0104, :07:000:0217, :02:000:0111, :04:000:0067, :05:000:0006, :07:000:0135, :03:000:0077, :04:000:0194, :07:000:0187, :05:000:0085, :07:000:0199, :05:000:0050, :07:000:0037, :05:000:0149, :07:000:0150, :07:000:0227, :05:000:0122, :07:000:0078, :03:000:0108, :04:000:0025, :02:000:0047, :04:000:0146, :03:000:0017, :04:000:0089, :06:000:0058, :04:000:0046, :02:000:0022, :07:000:0167, :06:000:0057, :04:000:0045, :02:000:0023, :05:000:0150, :02:000:0136, :06:000:0025, :05:000:0092, :07:000:0180, :06:000:0083, :07:000:0125, :05:000:0023, :03:000:0102, :04:000:0203, :04:000:0131, :03:000:0080, :07:000:0028, :07:000:0012, :06:000:0002, :05:000:0103, :04:000:0022, :02:000:0050, :07:000:0006, :04:000:0100, :07:000:0111, :05:000:0047, :07:000:0189, :07:000:0067, :06:000:0122, :07:000:0066, :06:000:0123, :04:000:0085, :03:000:0065, :07:000:0121, :04:000:0162, :03:000:0030, :07:000:0073, :06:000:0093, :07:000:0185, :04:000:0121, :03:000:0088, :04:000:0182, :03:000:0043, :06:000:0037, :04:000:0199, :03:000:0005, :07:000:0158, :06:000:0066, :07:000:0193, :02:000:0024, :04:000:0012, :02:000:0057, :07:000:0196, :07:000:0117, :07:000:0115, :07:000:0042, :07:000:0033, :07:000:0032, :07:000:0224, :07:000:0147, :04:000:0026, :02:000:0046, :04:000:0196, :02:000:0144, :05:000:0112, які розташовані на території бувшої Українківської сільської ради Малинського району Житомирської області, до прийняття остаточного рішення у кримінальному провадженні.

Окрім цього, установлено, що посадові особи ТОВ «ВІЛІНОВА» з використанням підроблених договорів оренди земельних ділянок в кількості 26 шт., що розташовані на території Вишівської селищної ради Малинської міської ради, загальною площею 56,4697 га оформили право користування землі строком 45 років заволоділи від імені померлих власників, чим спричинили майнову шкоду.

26.07.2021 проведено огляд місця події, а саме, земельних ділянок в кількості 26 шт., що розташовані на території Вишівської селищної ради Малинської міської ради, загальною площею 56,4697 га, що на території с. Вишів, Коростенського району Житомирської області, де в ході огляду ознак використання земельних ділянок за призначенням не виявлено.

Допитаний в якості свідка директор ТОВ «Городок АГРО» ОСОБА_4 , повідомив що з 2021 року ТОВ «Городок Агро» співпрацює з ТОВ «ВІЛІНОВА», директором якої є ОСОБА_5 .

У користуванні ТОВ «ВІЛІНОВА» наявні земельні ділянки в кількості 26 шт., загальною площею близько 50,000 га, якими останні користується на підставі договорів оренди земельних ділянок. Тому, з метою запобігання помилкового оброблення земельних ділянок, між ТОВ «Городок Агро» та ТОВ «ВІЛІНОВА» укладено договір по факту заміни СТОРОНИ Договору.

У подальшому, ОСОБА_4 повідомив, що особисто відвіз до державного реєстратора речового права на нерухоме майно Вишевицької сільської ради Радомишльського району Житомирської області ОСОБА_6 для проведення державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок для подальшої легалізації користування земельними ділянками, які розташовані на території Вишівської сільської ради Коростенського району Житомирської області, який протягом п`яти днів прийняв рішення про державну реєстрацію та сформував витяги з Державного реєстру речового права на нерухоме майно у яких вказано, що ТОВ «Городок Агро» користується земельними ділянками.

Відповідно інформації, яку було отримано з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, встановлено, що посадові особи ТОВ «ВІЛІНОВА» підробили договори оренди землі на земельні ділянки з кадастровими номерами: №№:09:000:0038, :09:000:0040, :08:000:0153, :08:000:0095, :08:000:0099, :08:000:0093, :08:000:0133, :08:000:0045, :07:000:0008, :07:000:0026, :07:000:0102, :07:000:0103, :07:000:0085, :08:000:0201, :08:000:0192, :08:000:0227, :08:000:0224, :08:000:0216, :05:000:0037, :05:000:0045, :07:000:0213, :07:000:0271, :07:000:0266, :07:000:0218, :07:000:0217, :07:000:0169, що розташовані за межами с. Вишів, Коростенського району, Житомирської області, оформили право користування землі строком 45 років заволоділи від імені померлих власників, а саме: ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 .

Після чого, уклали Додаткову угоду до Договору оренди землі на земельні ділянки з кадастровими номерами: №№:09:000:0038, :09:000:0040, :08:000:0153, :08:000:0095, :08:000:0099, :08:000:0093, :08:000:0133, :08:000:0045, :07:000:0008, :07:000:0026, :07:000:0102, :07:000:0103, :07:000:0085, :08:000:0201, :08:000:0192, :08:000:0227, :08:000:0224, :08:000:0216, :05:000:0037, :05:000:0045, :07:000:0213, :07:000:0271, :07:000:0266, :07:000:0218, :07:000:0217, :07:000:0169, що розташовані за межами с. Вишів, Коростенського району, Житомирської області, де вносять зміни щодо заміни Сторони Договору Орендодавця, а саме, ТОВ «ГОРОДОК - АГРО», за якою Орендар передає, а Новий (ТОВ «ГОРОДОК - АГРЛ») орендар приймає на себе права та обов`язки сторони Орендаря, передбачені попередньо укладеними Договорами оренди земельних ділянок з кадастровими номерами: №№:09:000:0038, :09:000:0040, :08:000:0153, :08:000:0095, :08:000:0099, :08:000:0093, :08:000:0133, :08:000:0045, :07:000:0008, :07:000:0026, :07:000:0102, :07:000:0103, :07:000:0085, :08:000:0201, :08:000:0192, :08:000:0227, :08:000:0224, :08:000:0216, :05:000:0037, :05:000:0045, :07:000:0213, :07:000:0271, :07:000:0266, :07:000:0218, :07:000:0217, :07:000:0169, що розташовані за межами с. Вишів, Коростенського району, Житомирської області.

Земельні ділянки (земельні частки паї), на які спадкоємцям не видано свідоцтво про право на спадщини), оскільки триває процес оформлення прав, взяті під та охорону Малинською міською радою Коростенського району Житомирської області до часу оформлення прав спадкоємцями.

Згідно з статтею 1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Стаття 41 Конституції України говорить, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. ч. 1. З ст. 1296 Цивільного кодексу України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно з частиною першою статті 27 Закону державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкти незавершеного будівництва проводиться на підставі, зокрема, інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

Пунктами 1, 2 частини третьої статті 10 Закону визначено, що суб`єкт, який наділений повноваження проводити державну реєстрацію, встановлює відповідність заявлених прав і поданих /отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. Перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення.

Згідно з пунктом 1 частини першої статті 23 Закону визначено, що розгляд заяви про державну реєстрацію прав може бути зупинено суб`єктом, який наділений повноваження проводити державну реєстрацію у випадку подання документів для державної реєстрації прав не в повному обсязі, передбаченому законодавством.

У державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено зокрема, у випадку, коли подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження (пункт 4 частини першої статті 24 Закону). За наявності підстав для відмови в державній реєстрації прав державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав (частина друга статті 24 Закону).

Статтею 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначений порядок витребування (вилучення), тимчасовий доступ до документів з реєстраційних рішень, надання реєстраційних рішень і копій документів з реєстраційних справ. Витребування (вилучення) документів з реєстраційних справ здійснюється в порядку, визначеному законом, на підставі судового рішення. Тимчасовий доступ до документів з реєстраційної справи здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду в порядку, визначено Кримінальним процесуальним кодексом України.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до відомостей з Державного земельного кадастру вказані земельні ділянки не перебувають у користуванні будь-якої особи і їх використання є самовільним захопленням з усіма наслідками, передбаченими законодавством.
Відповідно до вимог ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Враховуючи те, що ТОВ «ГОРОДОК» виконують сільськогосподарські роботи на вказаних земельних ділянках без достатніх правових підстав виникла необхідність забезпечити збереження речових доказів, а саме, земельні ділянки з кадастровими номерами: №№:09:000:0038, :09:000:0040, :08:000:0153, :08:000:0095, :08:000:0099, :08:000:0093, :08:000:0133, :08:000:0045, :07:000:0008, :07:000:0026, :07:000:0102, :07:000:0103, :07:000:0085, :08:000:0201, :08:000:0192, :08:000:0227, :08:000:0224, :08:000:0216, :05:000:0037, :05:000:0045, :07:000:0213, :07:000:0271, :07:000:0266, :07:000:0218, :07:000:0217, :07:000:0169, що розташовані за межами с. Вишів, Коростенського району, Житомирської області, до прийняття остаточного рішення у кримінальному провадженні шляхом накладання на них арешту, тому слідча просить задоволити клопотання.
Прокурор також підтримав внесене клопотання.
Суддя вважає, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.
Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.
Арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів, спеціальної конфіскації, конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи, відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.
У випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.
У відповідності до статті 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.
Слідчим суддею встановлено, що 26.04.2021 року відділенням поліції № 1 Коростенського районного управління поліції ГУНП в Житомирській області були внесені відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000035 про вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358, ч.ч. 2, 3 ст. 190 та ч. 1 ст. 3652 КК України та розпочато досудове розслідування.
Звертаючись до слідчого судді з клопотанням, слідчий зазначив підстави і мету відповідно до положень статті 170 цього Кодексу та відповідне обґрунтування необхідності арешту майна, а також перелік і види майна, що належить арештувати.
Враховуючи викладене, керуючись статтями 167, 170, 171, 172 КПК України,-

ухвалив:

Клопотання задовольнити повністю.
Накласти арешт у виді заборони права на відчуження, розпорядження та користування на земельні ділянки з кадастровими номерами: №№:09:000:0038, :09:000:0040, :08:000:0153, :08:000:0095, :08:000:0099, :08:000:0093, :08:000:0133, :08:000:0045, :07:000:0008, :07:000:0026, :07:000:0102, :07:000:0103, :07:000:0085, :08:000:0201, :08:000:0192, :08:000:0227, :08:000:0224, :08:000:0216, :05:000:0037, :05:000:0045, :07:000:0213, :07:000:0271, :07:000:0266, :07:000:0218, :07:000:0217, :07:000:0169, що розташовані за межами с. Вишів Коростенського району Житомирської області до прийняття остаточного рішення у кримінальному провадженні.

Ухвала слідчого судді про арешт майна підлягає негайному виконанню.
На ухвалу слідчого судді протягом п`яти днів з дня її оголошення може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Житомирського апеляційного суду.
Особи, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна мають право заявляти клопотання до слідчого судді про скасування арешту майна повністю або частково.
Контроль за виконанням ухвали покласти на слідчу СВ відділення поліції № 1 Коростенського районного управління поліції ГУНП в Житомирській області ст. лейтенанта поліції ОСОБА_2

Суддя: ОСОБА_1