КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 11-cc/824/1578/2022 Слідчий суддя в 1-й інстанції: ОСОБА_1
Категорія: ст. 170 КПК Доповідач: ОСОБА_2
Єдиний унікальний номер справи: 759/1787/22
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15 червня 2022 року місто Київ

Колегія суддів судової палати з розгляду кримінальних справ Київського апеляційного суду у складі:

головуючого судді ОСОБА_2 ,

суддів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,

при секретарі судового засідання ОСОБА_5 ,

з участю:

прокурора ОСОБА_6 ,

представника ОК «САДОВЕ ТОВАРИСТВО «ГРІН ЛАЙН» ОСОБА_7 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду апеляційну скаргу представника ОК «САДОВЕ ТОВАРИСТВО «ГРІН ЛАЙН» ОСОБА_7 на ухвалу слідчого судді Святошинського районного суду міста Києва від 03 лютого 2022 року,
ВСТАНОВИЛА:
Цією ухвалою задоволено клопотання прокурора відділу Київської обласної прокуратури ОСОБА_6 і накладено арешт на будинок відпочинку, спортивний майданчик та два тенісні корти, що розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :05:108:0110, власником яких є ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ «САДОВЕ ТОВАРИСТВО «ГРІН ЛАЙН» (), із забороною особам, які здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно, вносити будь-які зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інших реєстрів (щодо інших речових прав і обтяжень) стосовно такого нерухомого майна на зазначеній земельній ділянці, із забороною власникам вказаного нерухомого майна вирішувати будь-які питання про поділ такого нерухомого майна, укладення будь-яких угод щодо зазначеного нерухомого майна, а також проведення на ньому будь-яких підготовчих та/або будівельних робіт з метою недопущення можливості його знищення, перетворення і відчуження у будь-який спосіб.

Не погоджуючись з таким рішенням слідчого судді, представник ОСОБА_7 подав в інтересах ОБСУГОВУЮЧОГО КООПЕРАТИВУ «САДОВЕ ТОВАРИСТВО «ГРІН ЛАЙН» апеляційну скаргу, в якій, вважаючи ухвалу слідчого судді незаконною та необґрунтованою, просить її скасувати і постановити нову ухвалу, якою клопотання прокурора про арешт майна залишити без задоволення. Зокрема, апелянт зазначає, що матеріали, які додані до клопотання, не містять відповідної постанови про визначення групи слідчих і прокурорів у цьому кримінальному провадженні, у зв`язку з чим представник вважає, що прокурором ОСОБА_6 не було підтверджено належним чином його повноваження, а додатки, які були додані до клопотання про арешт майна, слід вважати недопустимими доказами.

Крім того, автор апеляції звертає увагу, що оскаржувана ухвала слідчого судді була винесена поза межами строків, визначених ч. 1 ст. 172 КПК України.

На думку апелянта, потерпіла сторона ОК «ДТ «Європейське» не має жодного відношення до майна ОК «САДОВЕ ТОВАРИСТВО «ГРІН ЛАЙН». Так, представник стверджує, що у клопотанні про арешт майна і в заяві про вчинення кримінальних правопорушень не міститься жодного доказу, який би підтверджував, що ОК «ДТ «Європейське» було витрачено на будівництво 30000 доларів США, а також у цьому клопотанні відсутні будь-які докази права власності ОК «ДТ «Європейське» на об`єкти нерухомості.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення представника ОК «САДОВЕ ТОВАРИСТВО «ГРІН ЛАЙН» ОСОБА_7 , який підтримав доводи апеляційної скарги та просив її задовольнити, пояснення прокурора, який заперечував проти задоволення апеляційної скарги і просив ухвалу слідчого судді залишити без змін, вивчивши матеріали провадження та перевіривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга представника ОК «САДОВЕ ТОВАРИСТВО «ГРІН ЛАЙН» ОСОБА_7 не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів провадження, Головним управлінням Національної поліції в Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000053, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 28 січня 2022 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України.

Органами досудового розслідування встановлено, що службові особи ОК «СТ «ОЗЕРНЕ МІСТЕЧКО» шахрайським шляхом заволоділи об`єктами нерухомості, які знаходяться на земельній ділянці :05:108:0110 і які були побудовані за кошти членів кооперативу ОК «ДТ «Європейське», після чого службові особи ОК «СТ «ОЗЕРНЕ МІСТЕЧКО», використовуючи завідомо підробленні документи, присвоїли об`єкти нерухомості, а надалі уклали договір купівлі-продажу об`єктів нерухомості на користь ОК «СТ «ГРІН ЛАЙН» та в подальшому у зв`язку з набуттям права власності на об`єкти нерухомості уклали договір оренди вказаної земельної ділянки на користь ОК «СТ «ГРІН ЛАЙН». Своїми незаконними діями, які виразились у шахрайському заволодінні об`єктами нерухомості і земельною ділянкою, службові особи ОК «СТ «ОЗЕРНЕ МІСТЕЧКО» та ОК «СТ «ГРІН ЛАЙН» заподіяли значної майнової шкоди членам ОК «ДТ «Європейське».

13 грудня 2021 року за рішенням загальних зборів власників об`єктів нерухомості котеджного містечка, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , було зареєстровано Обслуговуючий кооператив «Дачне товариство «Європейське» (код ).

Зазначене котеджне містечко складається з декількох частин: безпосередньо дачні будинки та інфраструктурні об`єкти загального користування, які складаються із проїздів і проходів, будинку культури, спортивного майданчику тенісного корту та водного об`єкта озера, площею біля 3 га, з прибережними смугами навколо нього.

28 січня 2022 року було допитано в якості представника потерпілого ОСОБА_8 , під час чого було встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером :05:108:0110 використовується посадовими особами певних юридичних осіб з порушенням норм чинного законодавства. Зазначена земельна ділянка розташована на території Козинської селищної ради Обухівського району. Основну частину цієї земельної ділянки займає водний об`єкт озеро, тобто ділянка має безумовні обмеження в її використанні. На вказаній земельній ділянці за кошти членів кооперативу були побудовані ряд об`єктів нерухомості, які призначені для обслуговування мешканців кооперативу, на їх будівництво було витрачено близько 30000 доларів США. В подальшому об`єкти нерухомості вибули з власності кооперативу, а тому члени кооперативу позбавлені можливості їх використання.

В ході виконання ОСОБА_8 своїх посадових обов`язків ним було встановлено із загальнодоступних джерел інформації наступне:

відповідно до рішення Козинської селищної Ради № 6/1 від 30 липня 1998 року, ділянку під озером було передано в постійне користування ВАТ «Київгума».

рішенням Козинської селищної Ради № 7 від 26 червня 2002 року ділянку під озером (водний об`єкт) було розділено на дві частини і передано на умовах оренди: 2,98 га для ЗАТ «Київгума» () і 1,656 га для ВАТ «Київгума» пізніше ПАТ «Київгума» ();

26 листопада 2002 року між ЗАТ «Київгума» та Виконкомом Козинської селищної Ради був укладений договір оренди на ділянку з кадастровим номером :05:108:0110, площею 2,98 га, терміном на 49 років;

16 жовтня 2019 року між ЗАТ «Київгума» і Обслуговуючим кооперативом «Садове товариство «Озерне містечко» () протиправно (без повноважень з боку ліквідатора ЗАТ «Київгума», які було вичерпано ще в 2014 році) був укладений договір суборенди зазначеної земельної ділянки;

протиправна реєстрація права суборенди дозволила ОК «СТ «Озерне містечко» подати 23 грудня 2019 року до ДАБІ Київської області повідомлення про початок будівельних робіт (декларація КС 90) з будівництва будинку відпочинку і спортивного майданчика (1626 кв. м.), який на той момент вже існував;

відповідно до декларації про готовність об`єкта до експлуатації КС 82 від 10 червня 2020 року, з порталу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва на земельній ділянці водного фонду :05:108:0110 OК «СТ «Озерне містечко» нібито було здійснено будівництво будинку відпочинку та спортивного майданчика з порушенням встановлених обмежень щодо земель водного фонду (будівництво в прибережній зоні). Фактично будівництво спортивного майданчика взагалі не проводилось. На місці спортивного майданчика приблизно 10 15 років тому був побудований тенісний корт, який існує і по сьогоднішній день. Підтвердженням цьому є наявні документи, які датовані 2007 роком, про виконання підрядних робіт компанією СПІЛЬНА УКРАЇНСЬКО-БОЛГАРСЬКА ФІРМА У ФОРМІ ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ІНТЕРКОМПЛЕКС ХОЛДІНГ» () з будівництва тенісних кортів;

01 жовтня 2020 року з метою приховання протиправної діяльності OК «СТ «Озерне містечко» продало зазначені об`єкти на користь OК «СТ «ГРІН ЛАЙН» (), яке було створене за тиждень до вказаних дій та має ідентичних з ОК «СТ «Озерне містечко» посадових осіб. Продаж було здійснено за 152875 гривень (орієнтовно 5 тисяч доларів США), що апріорі не може відповідати дійсній вартості, а тому призвело до фактичного ненадходження до бюджетів чи державних цільових фондів коштів;

в грудні 2021 року було розірвано договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :05:108:0110 між ЗАТ «Київгума» і Козинською селищною Радою та на підставі протиправно отриманих документів про власність на об`єкти нерухомості укладено новий договір оренди цієї ж ділянки :05:108:0110 між Козинської селищною Радою та ОК «СТ «ГРІН ЛАЙН» ().

Як запевняють органи досудового розслідування, внаслідок вищевказаних злочинних дій членам ОК «СТ «Озерне містечко» було заподіяно майнової шкоди близько 1000000 мільйона гривень внаслідок вибуття об`єктів нерухомості та вибуття з користування земельної ділянки щодо обмеження права в користуванні земель водного фонду і земель рекреації.

31 січня 2022 року прокурор відділу Київської обласної прокуратури ОСОБА_6 звернувся до Святошинського районного суду міста Києва з клопотанням про накладення арешту на будинок відпочинку, спортивний майданчик та два тенісні корти, що розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :05:108:0110, власником яких є ОК «САДОВЕ ТОВАРИСТВО «ГРІН ЛАЙН» (), із забороною особам, які здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно, вносити будь-які зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інших реєстрів (щодо інших речових прав і обтяжень) стосовно такого нерухомого майна на зазначеній земельній ділянці, із забороною власникам вказаного нерухомого майна вирішувати будь-які питання про поділ такого нерухомого майна, укладення будь-яких угод щодо зазначеного нерухомого майна, а також проведення на ньому будь-яких підготовчих та/або будівельних робіт з метою недопущення можливості його знищення, перетворення і відчуження у будь-який спосіб.

Це клопотання мотивовано необхідністю забезпечити збереження зазначеного нерухомого майна як речового доказу у кримінальному провадженні.

03 лютого 2022 року ухвалою слідчого судді Святошинського районного суду міста Києва вказане клопотання прокурора про арешт майна було задоволено.

Задовольняючи наведене клопотання, внесене в межах кримінального провадження № 0000053, про накладення арешту на будинок відпочинку, спортивний майданчик та два тенісні корти, що розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :05:108:0110, власником яких є ОК «САДОВЕ ТОВАРИСТВО «ГРІН ЛАЙН» (), із забороною особам, які здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно, вносити будь-які зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інших реєстрів (щодо інших речових прав і обтяжень) стосовно такого нерухомого майна на зазначеній земельній ділянці, із забороною власникам вказаного нерухомого майна вирішувати будь-які питання про поділ такого нерухомого майна, укладення будь-яких угод щодо зазначеного нерухомого майна, а також проведення на ньому будь-яких підготовчих та/або будівельних робіт з метою недопущення можливості його знищення, перетворення і відчуження у будь-який спосіб, слідчий суддя, як вбачається з журналу судового засідання і технічного запису судового засідання, заслухав пояснення прокурора ОСОБА_6 , представника ОСОБА_7 , дослідив матеріали, які додані до клопотання, та прийшов до правильного висновку, що існують достатні правові підстави для накладення арешту на будинок відпочинку, спортивний майданчик та два тенісні корти, що розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :05:108:0110, власником яких є ОК «САДОВЕ ТОВАРИСТВО «ГРІН ЛАЙН» (), із забороною особам, які здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно, вносити будь-які зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інших реєстрів (щодо інших речових прав і обтяжень) стосовно такого нерухомого майна на зазначеній земельній ділянці, із забороною власникам вказаного нерухомого майна вирішувати будь-які питання про поділ такого нерухомого майна, укладення будь-яких угод щодо зазначеного нерухомого майна, а також проведення на ньому будь-яких підготовчих та/або будівельних робіт з метою недопущення можливості його знищення, перетворення і відчуження у будь-який спосіб, з огляду на те, що це майно відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 КПК України, тобто є речовим доказом у кримінальному провадженні, про що органом досудового розслідування у встановленому порядку було винесено відповідну постанову.

З урахуванням викладеного слідчий суддя, всупереч доводів апелянта, встановив належні правові підстави, передбачені ч. ч. 1, 3 ст. 170 КПК України, для задоволення клопотання прокурора і накладення арешту на будинок відпочинку, спортивний майданчик та два тенісні корти, що розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :05:108:0110, власником яких є ОК «САДОВЕ ТОВАРИСТВО «ГРІН ЛАЙН» (), із забороною особам, які здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно, вносити будь-які зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інших реєстрів (щодо інших речових прав і обтяжень) стосовно такого нерухомого майна на зазначеній земельній ділянці, із забороною власникам вказаного нерухомого майна вирішувати будь-які питання про поділ такого нерухомого майна, укладення будь-яких угод щодо зазначеного нерухомого майна, а також проведення на ньому будь-яких підготовчих та/або будівельних робіт з метою недопущення можливості його знищення, перетворення і відчуження у будь-який спосіб.

В свою чергу, матеріали провадження свідчать, що на цьому етапі кримінального провадження потреби досудового розслідування виправдовують таке втручання у права та інтереси власника майна з метою, визначеною в п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України, тобто з метою забезпечення збереження вказаного майна як речового доказу у кримінальному провадженні.

Таким чином, колегія суддів вважає, що слідчий суддя обґрунтовано, у відповідності до вимог ст. ст. 132, 170 173 КПК України, наклав арешт на вказане у клопотанні прокурора нерухоме майно, власником якого є ОК «САДОВЕ ТОВАРИСТВО «ГРІН ЛАЙН» (), врахувавши при цьому і наслідки від вжиття такого заходу забезпечення кримінального провадження для інших осіб та забезпечивши своїм рішенням розумність і співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження.

Зважаючи на вищевикладене в сукупності з обставинами кримінального провадження, колегія суддів об`єктивно переконана, що слідчий суддя, накладаючи арешт на будинок відпочинку, спортивний майданчик та два тенісні корти, що розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :05:108:0110, власником яких є ОК «САДОВЕ ТОВАРИСТВО «ГРІН ЛАЙН» (), із встановленням приведених вище заборон щодо цього майна, діяв у спосіб і у межах чинного законодавства та застосував такий арешт на засадах розумності і співмірності.

Не викликає сумнівів у колегії суддів і той факт, що прокурор ОСОБА_6 , який вніс клопотання про арешт майна, є повноважним прокурором у цьому кримінальному провадженні.

Тому посилання автора апеляції на незаконність і необґрунтованість оскаржуваної ухвали слідчого судді, в тому числі і на відсутність у прокурора ОСОБА_6 повноважень вносити у цьому кримінальному провадженні клопотання про арешт майна, слід визнати непереконливими.

Порушень норм КПК України, які могли б стати підставою для скасування ухвали слідчого судді, колегією суддів не вбачається.

Враховуючи встановлені факти та відповідні їм правовідносини, колегія суддів вважає, що оскаржувана ухвала слідчого судді є законною і обґрунтованою, у зв`язку з чим її необхідно залишити без змін, а апеляційну скаргу представника ОК «САДОВЕ ТОВАРИСТВО «ГРІН ЛАЙН» ОСОБА_7 без задоволення.

Керуючись ст. ст. 170, 171, 173, 309, 376, 404, 405, 407, 422 КПК України, колегія суддів
ПОСТАНОВИЛА:
Ухвалу слідчого судді Святошинського районного суду міста Києва від 03 лютого 2022 року, якою задоволено клопотання прокурора відділу Київської обласної прокуратури ОСОБА_6 і накладено арешт на будинок відпочинку, спортивний майданчик та два тенісні корти, що розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :05:108:0110, власником яких є ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ «САДОВЕ ТОВАРИСТВО «ГРІН ЛАЙН» (), із забороною особам, які здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно, вносити будь-які зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інших реєстрів (щодо інших речових прав і обтяжень) стосовно такого нерухомого майна на зазначеній земельній ділянці, із забороною власникам вказаного нерухомого майна вирішувати будь-які питання про поділ такого нерухомого майна, укладення будь-яких угод щодо зазначеного нерухомого майна, а також проведення на ньому будь-яких підготовчих та/або будівельних робіт з метою недопущення можливості його знищення, перетворення і відчуження у будь-який спосіб, залишити без змін, а апеляційну скаргу представника ОБСЛУГОВУЮЧОГО КООПЕРАТИВУ «САДОВЕ ТОВАРИСТВО «ГРІН ЛАЙН» ОСОБА_7 залишити без задоволення.

Ухвала апеляційного суду оскарженню не підлягає.

СУДДІ:

__________________ ____________________ ____________________
ОСОБА_2 ОСОБА_3 ОСОБА_4