Справа №766/2004/22
н/п 1-кс/766/1278/22
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 лютого 2022 року м. Херсон

Слідчий суддя Херсонського міського суду Херсонської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судових засідань ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого дізнавача СД ХРУП ГУНП в Херсонській області ОСОБА_3 , погодженого з прокурором Херсонської Окружної прокуратури ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів, у кримінальному провадженні № 0000068,

встановив:

Дізнавач за погодженням з прокурором звернувся до слідчого судді з клопотанням в якому просив: надати дозвіл йому або іншому дізнавачу на тимчасовий доступ до речей і документів, вилучення оригіналів реєстраційних справа (здійснення виїмки), та вилучення копій реєстраційних справ з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно про складову частину об`єкта нерухомого майна щодо вказаної реєстрації, яка перебуває у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , код ЄДРПОУ НОМЕР_1 (її структурних підрозділах), а саме реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер: 101;

З огляду на наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення вказаних документів, розгляд вказаного клопотання просить провести без участі представників ІНФОРМАЦІЯ_1 , в якому вони знаходяться.

Обґрунтуванні клопотання:

Херсонським районним управлінням поліції ГУ Національної поліції в Херсонській області розслідується кримінальне провадження № 0000068 від 15.01.2022 за ознаками кримінального правопорушення (проступку), передбаченого ч.1 ст.358 КК України,-
З матеріалів кримінального провадження встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 під час розгляду звернення ОСОБА_5 , щодо дотримання вимог містобудівного законодавства за адресою: АДРЕСА_2 , встановлено наступнe.

На теперішній час, власником квартири є ОСОБА_6 (договір іпотеки 1162 від 10.09.2019). Попереднім власником ОСОБА_7 набуто право власності на квартиру АДРЕСА_3 , на підставі декларації, про готовість об`єкта до експлуатації № XC67 від 08.06.2017 та паспорту технічної інвентаризації № 155/17 від 04.09.2017 складеного ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 »

Слід зазначити, що в єдиному реєстрі документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення па доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів відсутня інформація щодо реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації від 08.06.2017 № XС67.

До Управління заяв та повідомлень стосовно намірів виконання підготовчих та будівельних робіт та введення в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів за вищевказаною адресою не надходило.

Також встановлено, що pішенням Комсомольського районного суду в місті Херсоні № 2-4285/08 від 08.08.2008 задоволено позов ОСОБА_8 , власниці квартир АДРЕСА_4 та АДРЕСА_5 за вищевказаною адресою. Зазначені квартири об`єднані в квартиру АДРЕСА_6 , загальною площею 114,3 кв.м. Тобто квартира АДРЕСА_1 з 2008 року, як окремий об`єкт нерухомого майна, ліквідована.

В той самий час, 05.10.2017 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 101, а саме: квартира АДРЕСА_3 .

Таким чином, в ході розслідування виникла необхідність у дослідженні матеріалів реєстраційної справи 101 на квартиру АДРЕСА_1 з питання законності внесення відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно про складові частини об`єкта нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 .

Реєстраційна справа ведеться в електронній формі та формується автоматично за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав, до якої за результатом проведення кожної реєстраційної дії щодо об`єкта нерухомого майна автоматично включаються заяви, сформовані або подані в електронній формі, електронні копії документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії, поданих у паперовій формі, документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії, подані в електронній формі, документи в електронній формі, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, а також відомості реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором в електронній формі шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав, електронні копії запитів державного реєстратора в паперовій формі та документів, отриманих із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року.
Документи, подані заявником для проведення реєстраційних дій в паперовій формі, підлягають поверненню такому заявнику. Заява, подана в паперовій формі, документ про сплату адміністративного збору, запити державного реєстратора в паперовій формі та документи, отримані із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року, за результатом проведення реєстраційних дій заявнику не повертаються та зберігаються державним реєстратором, яким проведено реєстраційну дію, протягом трьох років.
Суб`єкт державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, зобов`язаний зробити опис вилучених документів, забезпечити виготовлення копій документів, що вилучаються з реєстраційної справи, пронумерувати, прошити та завірити їх печаткою.
До реєстраційної справи долучається копія судового рішення про витребування документів, супровідний лист або документ, яким суд уповноважив особу на їх одержання, а також опис вилучених документів. Вилучені з реєстраційної справи документи надсилаються поштовим відправленням до суду або передаються безпосередньо особі, уповноваженій судом на їх одержання. Після проведення відповідних процесуальних дій документи, вилучені з реєстраційної справи, підлягають негайному поверненню суб`єкту державної реєстрації, який забезпечує зберігання такої реєстраційної справи.
Таким чином є достатніми підставами вважати, що документи в реєстраційній справі самі по собі та у сукупності з іншими документами кримінального провадження мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, що призвело до незаконної реєстрації об`єкту нерухомості, та тільки таким заходом забезпечення кримінального провадження можливо встановити особу, яка звернулась до державного реєстратора з метою внесення нових даних щодо права власності на

квартиру АДРЕСА_1 , а також перевірити підстави та законність такої реєстраційної дії для повного та всебічного проведення досудового розслідування та перевірки повноважень державного реєстратора про вчиненні державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Вищевказані документи мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, є документальними доказами факту підробки документів, тому необхідно отримати тимчасовий доступ до вищевказаної реєстраційної справи, яка сформована у паперовому вигляді та копій реєстраційної справи у електронному вигляді для подальшого їх порівняння.

Як наслідок, важливе значення для встановлення обставин у кримінальному провадженні мають оригінали реєстраційних справ, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме:
- реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер: 101;

та копії вищезазначених реєстраційний справ з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно про складову частину об`єкта нерухомого майна щодо вказаної реєстрації.

Необхідність виїмки оригіналів вищевказаних документів обґрунтовується призначенням судових експертиз.
Враховуючи вищевикладене, та те, що вказані документи мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а також те, що не отримання вище зазначених речей та документів унеможливлює подальше проведення досудового розслідування, то дізнавач вважає необхідним отримати тимчасовий доступ до речей і документів.

Доводи сторін:

Дізнавач в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність. Представники ІНФОРМАЦІЯ_1 в судове засідання не викликалися на підставі ч. 2 ст. 163 КПК України.

Згідно положень ч.4 ст. 107 КПК України фіксування розгляду за допомогою технічних засобів кримінального провадження не здійснювалось.

Мотивація суду:

Вивчивши матеріали клопотання, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Згідно приписів ч.1 ст. 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

СД ХРУП ГУНП в Херсонській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесене до ЄРДР за № 0000068 від 15.01.2022 року, за ознаками кримінального правопорушення (проступку), передбаченого ч.1 ст.358 КК України, про те, що невстановлена особа, шляхом підробки документів набула право власності на квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_2 .

Доводи викладені у клопотанні підтверджуються доданим матеріалами.

Так з метою встановлення обставин, які підлягають доказуванню у кримінальному провадженні, відповідно до ст. 91 КПК України,проведення експертиз виникла необхідність у тимчасовому доступі та вилученні документів, які знаходяться у володінні які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме: реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер: 101; та копії вищезазначених реєстраційний справ з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно про складову частину об`єкта нерухомого майна щодо вказаної реєстрації.

В свою чергу заявлена слідчим необхідність тимчасового доступу до документів із можливістю вилучення саме оригіналів документів, необґрунтовано, так як встановлення обставини, які мають значення для даного кримінального провадження, можливо здійснити і за копіями документів

Враховуючи вищевикладене, а також те що є можливість використання як доказів відомостей наявних в документах, що знаходяться у володільця, то слідчий суддя вважає необхідним надати тимчасовий доступ до документів із можливістю вилучити (здійснити виїмку) їх копії.

Враховуючи, що в інший спосіб дані документи (інформацію) отримати неможливо, керуючись положеннями ст.ст. 2, 40, 131, 132, 159, 160 КПК України, слідчий суддя,

постановив:

Клопотання задовольнити частково.

Надати старшому дізнавачу СД Херсонського РУП ГУНП в Херсонській області ОСОБА_3 та/або дізнавачам - ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 дозвіл на тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , код ЄДРПОУ НОМЕР_1 (її структурних підрозділах), з можливістю вилучити копії документів (здійснити їх виїмку), а саме:
реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер: 101.

В іншій частині відмовити за необґрунтованістю.

Встановити строк дії ухвали до 04.03.2022 року.

Попередити відповідальну особу про наслідки невиконання ухвали слідчого судді передбачені ст. 166 КПК України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1